Hotărârea nr. 136/2020

136/31.03.2020 Privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în bv. L.Rebreanu aferent staţiei de distribuţie carburanţi în favoarea S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L.
Hotararea Consiliului Local 136/31.03.2020
Privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în bv. L.Rebreanu aferent staţiei de distribuţie carburanţi în favoarea S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L.


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. SC2020- 6651/13.03.2020 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Nicolae Robu;
Având în vedere Raportul de specialitate nr.SC2020-6651/13.03.2020 al Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;
Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 24.03.2020 -Anexă la Raportul de specialitate nr. SC2020-6651/13.03.2020;
Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate;
Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr.302/14.06.2019 privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor aflate în domeniul privat al Municipiului Timişoara în favoarea proprietarilor de construcţii amplasate pe acestea;
În conformitate cu art. 695 şi art.697 din Legea 287/2009 privind Codul Civil ;
Având în vedere prevederile art.355 şi art.361, alin.(2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
Luând în considerare Procesul verbal nr.2/19.12.2019 al şedinţei Comisiei pentru stabilirea suprafeţei de teren pe care se va constitui dreptul de superficie cu titlu oneros, constituită prin Dispoziţia Primarului nr. 909/01.08.2019;
În conformitate cu prevederile art.129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul Administrativ;
În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi alin.(3) şi art. 196 alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul Administrativ;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Timişoara a terenului situat în bv. L.Rebreanu, înscris în CF 415327 Timişoara.
Art.2: Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în bv. L.Rebreanu , înscris în CF 415327 Timişoara , CF vechi 89987, cu nr. top. 415327 (top. vechi 13558/2) şi suprafaţa de 1272 mp, în favoarea proprietarului staţiei distribuţie carburanţi situată pe terenul respectiv, S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L., precum şi înscrierea dreptului de superficie cu titlu oneros în cartea funciară.
Art.3: Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 3921/19.12.2019 a terenului înscris în CF 415327 Timişoara, întocmit de S.C. FIDOX S.R.L. Braşov şi se stabileşte redevenţa la preţul de 9158 euro/an fără TVA, raport ce constituie Anexa 1 la prezenta hotărâre.
Art.4: Contractul de constituire a dreptului de superficie pentru terenul menţionat la art.1 se încheie pe o durată de 25 de ani, modelul de contract constituind Anexa 2 la prezenta hotărâre.

Art.5: Plata sumei de 9158 euro/an va fi efectuată de S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L. în două rate pe an, plătibilă în lei la cursul leu/euro valabil în ziua facturării, datele scadente fiind 30 martie şi 30 septembrie a fiecărui an, inclusiv garanţia pentru un an.

Art.6: Pentru neachitarea la termenul de scadenţă a obligaţiei ce decurge din dreptul de superficie cu titlu oneros, conform Codului de Procedură Fiscală se instituie sancţiunea pecuniară pentru neplata în termen a obligaţiilor. În cazul în care se înregistrează neplata consecutivă a două rate anuale se va retrage dreptul de superficie cu titlu oneros acordat şi rezilierea de drept a contractului.

Art.7: Se mandatează dl. Nicolae Robu, Primarul Municipiului Timişoara, pentru semnarea contractului de superficie cu titlu oneros în formă autentică.

Art.8: Toate cheltuielile privind autentificarea şi operaţiunile de publicitate imobiliară cad în sarcina S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L.

Art.9: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.10: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje şi Reţele de Utilităţi;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Generale Urbanism;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;
- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Comunicare-Relaţionare;
- Biroului Audit;
- Biroului Managementul Calităţii;
- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului
-S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L
- Mass-mediei locale.






Presedinte de sedinta
DAN DIACONU
Contrasemneaza
SECRETAR GENERAL CAIUS ŞULI

Anexa nr.2 la HCLMT nr.

ROMÂNIA

JUDEȚUL TIMIȘ

MUNICIPIUL TIMIȘOARA

Timișoara 2021 Capitala Europeana a Culturii

CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPERFICIE CU TITLU ONEROS

Nr................./.....................

Prezentul contract se încheie între:

Art 1 . PĂRȚILE CONTRACTANTE

MUNICIPIUL TIMIȘOARA, cu sediul in Timișoara, Bv.C.D.Loga nr. 1, telefon 0256.408.300, având codul fiscal RO32937000, având contul curent RO17TREZ621502205X020362, deschis la Trezoreria Timisoara, reprezentat prin Primar-Nicolae Robu, în calitate de proprietar sau administrator al dreptului de proprietate al Statului Român/Municipiului Timisoara, denumit în continuare PROPRIETARUL, pe de o parte,

și

......................................................................., cu domiciliul/sediul în localitatea..................................., Jud.................... str................................nr..........., bl.........., sc......, ap......., B.I./C.I./pasaport/ Oficiul

Național al Registrului Comerțului sub seria..................................... ,nr...................................,eliberat

de...................................... la data de ............................., CNP/CUI/CIF................................. cont

nr................................................................., deschis la ..........................

e-mail(*camp obligatoriu)............................................, reprezentată prin............................................,

având funcția de ......................................... in calitate de beneficiar al dreptului de superficie,

denumit in continuare, SUPERFICIARUL,

În temeiul art. 693-702 si art.1170-1179 din Codul Civil si a HCL nr........./................ privind

constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor suprafețe de teren aflate în domeniul privat al Municipiului Timișoara în favoarea proprietarilor de construcții amplasate pe acestea, se încheie prezentul Contract de constituire a dreptului de superficie, denumit în continuare "Contract", în fața notarului public, în următoarele condiții:

Art 2. OBIECTUL CONTRACTULUI

  • (1)  Obiectul contractului îl reprezintă constituirea de catre PROPRIETAR în favoarea

SUPERFICIARULUI a unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de ................ mp, din terenul proprietatea privată a Municipiului Timișoara (denumit în continuare Terenul) în suprafață totală de......................, proprietatea privată a Municipiului Timișoara (denumit în continuare Terenul)

situat în Timișoara, str.........................................., nr................., înscris în Cartea Funciara.

nr...............................a localitatii Timisoara, cu numar cadastral.................................;

  • (2) Terenul asupra căruia se constituie dreptul de superficie a fost dobândit de către Proprietar

................................înscris în Cartea Funciară la partea a Il-a (foaia de proprietate) sub nr.crt conform încheierii nr.din............................................................

  • (3) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pentru construcția/construcțiile înscrise în CF

nr.............................situate în/deasupra sau în subsolul terenului, în vederea exploatării, administrării

și folosirii adecvate a acestor construcții și pentru asigurarea, în bune condiții, a accesului proprietarilor construcțiilor la calea publică. Sprafața de teren ce face obiectul acestui drept de superficie este de.....................mp.

Art. 3 DURATA CONTRACTULUI

  • (1) Prezentul contract se încheie pe o perioadă de..........ani, începând cu data de....................,

cu posibilitatea de prelungire cu acordul prealabil al proprietarului și produce efecte de la data semnării acestuia de către părți.

  • (2) La expirarea termenului de valabilitate a prezentului contract, acesta poate fi prelungit numai prin acordul scris si expres al părților, pentru o perioadă cel mult egală cu durata sa inițială, putându-se aplica prelungiri succesive.

  • (3) Prelungirea termenului prezentului contract poate avea loc la cererea superficiarului, depusă cu cel mult 30 zile înainte de sfârșitul termenului de valabilitate a prezentului contract, dar nu mai târziu de 10 zile înainte de expirarea contractului. În cazul aprobării prelungirii termenului de valabilitate a prezentului contract se încheie un act adițional la prezentul contract.

Art 4. PREȚUL FOLOSIRII CU TITLU ONEROS-TAXA DE SUPERFICIE

  • (1) Prețul folosirii cu titlu oneros a terenului -taxa de superficie- este de........................lei/mp/an

așa cum a fost stabilită prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr.....................,

indexată anual cu rata inflației și se calculează prin aplicarea tarifului mai sus menționat la suprafața stabilită prin Hotărârea Consiliului Local a Municipiului Timișoara nr.........................., pe care

superficiarul se obligă să o plătească proprietarului.

  • (2) Acestei valori i se va aplica o actualizare la începutul fiecărui an calendaristic, reprezentând rata inflației, conform datelor furnizate de catre Institutul National de Statistica.

  • (3) Pretul folosirii cu titlu oneros a terenului, neindexat, poate fi modificat unilateral prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Timisoara.

  • (4)  în cazul în care nu se plătește taxa de superficie la termenele scadente, superficiarul datorează majorări de întârziere care se vor calcula în aceleași condiții prevăzute de Legea nr.207/2015privind Codul de Procedura Fiscala, cu modificari si completari, vizând majorările de întârziere pentru neplata la scadență a impozitelor si taxelor locale.

Art.5 MODALITATEA DE PLATĂ ȘI TERMENELE DE PLATĂ

  • (1)  Plata taxei de superficie se efectueaza în două rate anuale în contul nr. RO17TREZ621502205X020362 deschis la Trezoreria Municipiului Timisoara pe numele proprietarului sau prin casieria Directiei Fiscale a Municipiului Timisoara.

  • (2)  Termenul scadent pentru plata primei rate este 31 martie aferent lunilor ianuarie-iunie, respectiv 30 septembrie, aferent lunilor iulie-decembrie.

  • (3)  In situatia in care contractul urmeaza a se executa dupa data primei scadențe, adică 31 martie, sau cu cel mult 30 de zile înainte de împlinirea acestuia, termenul de plata scadent al primei rate este 30 septembrie al aceluiași an.

  • (4)  In situatia in care contractul urmeaza a se executa dupa data celei de a doua scadențe, adică 30 septembrie sau cu cel mult 30 de zile înainte de împlinirea acesteia, termenul de plată scadent al primei rate este 15 decembrie al aceluiași an.

  • (5)  Pentru buna executare a prezentului contract, superficiarul va constitui în termen de cel mult 5(cinci) zile lucrătoare de la data semnării contractului, garantia de buna executie a contractului.

  • (6) Valoarea garantiei de buna executie reprezinta pretul taxei de superficie calculat pentru un an,

respectiv de.....................lei.

  • (7)  Proprietarul are dreptul de a executa garanția de bună execuție a contractului ori de câte ori superficiarul nu își îndeplinește obligatia de plata a taxei de superficie în termen de maxim 90 de zile de la data scadenței.

  • (8) In termen de cel mult 5 zile lucratoare de la data executarii de catre proprietar a garantiei de buna executie, superficiarul, sub sanctiunea rezilierii de drept a prezentului contract, este obligat sa constituie o noua garantie de buna executie sau sa suplineasca diferenta, dupa caz, până la nivelul prevazut de alin.(6).

  • (9)  Plata garanției se efectuează prin casieria Direcției Fiscale a Municipiului Timișoara sau in contul nr.RO75TREZ6215059XXX017211 al DFMT, CUI 21666630, deschis la Trezoreria Timisoara.

  • (10) Corespondenta aferenta prezentului contract referitoare la indeplinirea obligațiilor de natura financiara se va purta pe adresele de e-mail puse la dispoziție de părțile implicate.

Art.6 MODALITATEA DE COMUNICARE

  • (1) Plata taxei de superficie se va efectua în baza unei facturi emisă de catre proprietar în formă electronică, în format pdf.

  • (2) Factura se va comunica superficiarului prin mijloace electronice, e-mail, de pe adresa de e-mail veniturinefiscale@dfmt.ro pe adresa de e-mail valida, securizata si comunicata in mod oficial de catre superficiar. Comunicarea facturii prin modalitate electronica se va efectua cu cel putin 20 de zile inainte de implinirea termenului scadent.

  • (3) Partile au obligatia sa intretina functionarea continuă a adreselor de e-mail pe toata durata executarii contractului.

  • (4) Orice modificare sau nefunctionare a adresei de e-mail se va comunica celeilalte parti in cel mult 24 de ore de la data modificarii sau deficienței, in acest ultim caz, cu indicarea timpului pentru remediere.

  • (5) Superficiarul va confirma, prin mijloace electronice la adresa de e-mail: veniturinefiscale@dfint.ro primirea facturii, in 5 cinci zile de la data comunicarii.

  • (6) In cazul neprimirii facturii in termenul prevazut la art.5 alin.2, superficiarul va informa proprietarul despre acest aspect in termen de 5 zile lucratoare de la data la care a expirat termenul mentionat.

  • (7) In cazul in care comunicarea facturii nu este confirmata de catre superficiar in termenul prevazut la alin. 5, factura va fi considerata comunicata si acceptata.

  • (8) Pe cale de exceptie, daca factura nu poate fi comunicata in format electronic, deoarece superficiarul fie nu detine adresă de e-mail, fie aceasta nu este functională temporar, superficiarul se obliga sa se prezinte la sediul proprietarului în vederea remiterii facturii pe suport de hârtie, in termen de 5 zile de la data expirării termenului prevazut la art.5.alin.2. In acest caz, comunicarea se considera indeplinita la data la care superficiarului i-a fost înmânată, sub semnatură, factura emisa pe suport de hârtie.

  • (9) In caz de neîndeplinire de catre superficiar a obligatiei prevazuta la alin.(8), factura se considera comunicata in termen de 5 zile de la data expirarii termenului prevazut la art.5 alin.(2), cu toate consecintele ce decurg din acest fapt.

Art 7. DREPTURILE SI OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI

  • (1) Proprietarul are dreptul de a dispune de teren (de a înstrăina nuda proprietate), noul proprietar fiind ținut să respecte condițiile superficiei constituite prin prezentul contract. În acest sens părțile sunt de acord cu notarea dreptului de superficie în Cartea Funciară a terenului.

  • (2) Proprietarul are totodată dreptul de a greva cu sarcini nuda proprietate asupra terenului cu respectarea prerogativelor superficiarului constituite prin prezentul contract și cele conferite lui în baza legii și de a pretinde plata prețului conform contractului la termenele convenite .

  • (3) Proprietarul are obligația de a garanta superficiarului folosința liniștită și utilă a terenului, precum și obligația de a-l garanta pe superficiar împotriva evicțiunii.

Art. 8. DREPTURILE SI OBLIGAȚIILE SUPERFICIARULUI

  • (1) Superficiarul are dreptul de a folosi terenul potrivit destinației sale, dobândind în acest sens și posesia asupra terenului. Titularul poate dispune în mod liber de dreptul său. Cât timp construcția există, dreptul de folosință asupra terenului se poate înstrăina ori ipoteca numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcției precum și dreptul de a dispune de substanța terenului în limitele impuse de necesitatea construcției existente pe acesta.

  • (2) Superficiarul are obligația de a plăti prețul contractului la termenele convenite, precum și obligația de a folosi terenul ca un bun proprietar și potrivit destinației sale.

  • (3) Superficiarul are dreptul de a cunoaște dacă proprietarul dorește să greveze cu sarcini sau să înstrăineze nuda proprietate a terenului în timpul operării contractului, având drept de preemțiune la cumpărarea acestuia, încetând astfel prevederile prezentului contract prin consolidare, potrivit prevederilor art. 10.

  • (4) În cazul în care superficiarul dorește să intervină asupra construcției existente prin modificări structurale, altele decât reparații și consolidări, acesta le poate face, dacă nu implică modificarea suprafeței construite la sol, neafectând în acest sens terenul construit. Exceptând aceste cazuri, toate modificările aduse clădirilor existente la data încheierii contractului de superficie se pot realiza doar cu acceptul proprietarului terenului, prin hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în caz contrar se aplică prevederile art. 695 alin. 3 din Codul Civil: în cazul în care superficiarul modifică structura construcției, proprietarul terenului poate să ceară, în termen de 3 ani, încetarea dreptului de superficie sau repunerea în situația anterioară. în al doilea caz, curgerea termenului de prescripție de 3 ani este suspendată până la expirarea duratei superficiei.

Art. 9. MODIFICAREA CONTRACTULUI

  • (1) Orice modificare asupra clauzelor contractului se realizează prin act adițional.

  • (2) În situația prelungirii contractului, se va realiza o redeterminare a prețului folosirii cu titlu oneros. Actul adițional de prelungire a termenului superficiei va cuprinde și noua valoare a taxei de superficie .

  • (3) În situația în care pe parcursul derulării contractului se modifică natura terenului și/sau destinația construcției, parametri ce au determinat fixarea cuantumului prestației, se va proceda la redeterminarea taxei de superficie, încheindu-se un act adițional în acest sens. Acest proces de redeterminare poate fi inițiat de ambele părți contractuale prin notificări scrise comunicate între părți.

  • (4) În situația în care terenul ce face obiectul prezentului contract este notificat în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 06 martie 1945 -22 decembrie 1989 și se dispune restituirea în natură a părții de teren rămasă liberă, contractul se va modifica în mod corespunzător prin reducerea suprafeței de teren cu terenul restituit în natură, cu respectarea prevederilor art.10 alin.(2) din Legea nr.10/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

  • (5) Cesionarea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului nu este posibilă.

  • (6) În cazul în care superficiarul înstrăinează construcțiile, noul proprietar al construcțiilor este obligat să încheie un nou contract de superficie cu titlu oneros . În termen de 30 de zile de la data transferului dreptului de proprietate asupra construcțiilor, noul proprietar va trebui să solicite încheierea unui contract de superficie pentru suprafața de teren necesară. În lipsa acestei solicitări, Municipiul Timisoara poate solicita informatii cu privire la noul proprietar inregistrat in evidentele fiscale ale Direcției Fiscale a Municipiului Timișoara în vederea notificării și încheierii unui nou contract de superficie.

Art. 10 - INCETAREA CONTRACTULUI

Dreptul de superficie cu titlu oneros înceteaza pentru una dintre următoarele cauze:

  • (1) Prin consolidare, dacă terenul și construcția devin proprietatea aceleiași persoane;

  • (2) Prin pieirea fortuită a construcției sau ca urmare a demolării acesteia, parțială sau totală, de către superficiar;

  • (3) În alte cazuri prevăzute de lege. În cazul expirării termenului, proprietarul terenului nu dobândește dreptul de proprietate asupra construcției edificate de superficiar.

  • (4) La înstrăinarea de către superficiar a construcțiilor - caz în care se va încheia un alt contract de superficie cu noul proprietar al construcțiilor, ținând cont și de prevederile art.9 alin.(6) ale prezentului contract.

Art. 11. FORTA MAJORA SI CAZUL FORTUIT

  • (1) Părțile prezentului contract sunt exonerate de răspunderea contractuală pentru neexecutarea la termen și /sau în mod necorespunzator, total sau parțial, a oricăreia dintre obligațiile care le revin în baza prezentului contract, dacă neexecutarea obligației respective și prejudiciul au fost cauzate de forța majoră sau caz fortuit.

  • (2) Forța majoră va fi interpretată în conformitate cu legislația aplicabilă și trebuie să fie confirmată de către o autoritate competentă.

Prin forță majoră, în sensul prezentului contract, se înțelege un eveniment independent de controlul/voința părților, care nu este cauzată de erorile sau neîndeplinirea obligațiilor de către acestea și care fac imposibilă executarea contractului.

PROPRIETAR,

SUPERFICIAR,


MUNICIPIUL TIMIȘOARA


ROMÂNIA

JUDEȚUL TIMIȘ

MUNICIPIUL TIMIȘOARA

DIRECȚIA CLĂDIRI, TERENURI SI DOTARI DIVERSE II VEST

BIROUL CLĂDIRI TERENURI II VEST

SC2020 - 6651 /13.03.2020

RAPORT DE SPECIALITATE privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în bv. L.Rebreanu aferent statiei de distribuție carburanți în favoarea S.C. MOL ROMANIA 5                                     5                               5

PETROLEUM PRODUCTS S.R.L.

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr.SC2020-6651 /13.03.2020 al Primarului Municipiului Timișoara și Proiectul de hotărâre privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în bv. L.Rebreanu aferent stației de distribuție carburanți în favoarea S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L., facem următoarele precizări:

Prin adresa nr.SC2019-31876/09.12.2019 S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L a completat documentația pentru constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în bv. L. Rebreanu, înscris în CF 415327 Timișoara , CF vechi 89987, cu nr. top. 415327 (top. vechi 13558/2) și suprafața de 1272 mp, în urma solicitării Comisiei pentru stabilirea suprafeței de teren pe care se va constitui dreptul de superficie cu titlu oneros, constituită prin Dispoziția Primarului nr. 909/01.08.2019, Proces verbal nr. 1/04.10.2019.

Conform Procesului verbal nr. 2/19.12.2019 al ședinței Comisiei pentru stabilirea suprafeței de teren pe care se va constitui dreptul de superficie cu titlu oneros, constituită prin Dispoziția Primarului nr. 909/01.08.2019, toți membri comisiei au fost de acord cu constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros pe toată suprafața înscrisă în cartea funciară, 1272 mp, fiind necesară bunei funcționări a benzinăriei, pe o perioadă de 25 de ani și întocmirea proiectului de hotărâre pentru trecerea terenului respectiv din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Timișoara și constituirea superficiei cu titlu oneros, după actualizarea raportului de evaluare. Raportul de evaluare a fost actualizat de SC FIDOX SRL Brașov, rezultând o valoare a redevenței de 9158 euro/an, fără TVA.

Menționăm că terenul respectiv nu este de natura domeniului public și nu se încadrează în lista cu bunurile care aparțin domeniului public al municipiului cuprinsă în Anexa 4 la O.U.G.57/2019 privind Codul administrativ.

Reglementarea situației juridice a terenului menționat mai sus este necesară în vederea încheierii unui contract de constituire a dreptului de superficie în favoarea proprietarului stației distribuție carburanți situată pe terenul respectiv, S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L., precum și înscrierea dreptului de superficie cu titlu oneros în cartea funciară.

Prin HCLMT nr.302/14.06.2019 s-a aprobat constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor aflate în domeniul privat al Municipiului Timișoara în favoarea proprietarilor de construcții amplasate pe aceste terenuri, regulamentul de constituire și modelul de contract.

Conform prevederilor Codului Administrativ, art. 361, alin.(2)” Trecerea unui bun din domeniul public al unei unități administrativ-teritoriale în domeniul privat al acesteia se face prin hotărâre a consiliului județean, respectiv a Consiliului General al Municipiului București ori a consiliului local al comunei, al orașului sau al municipiului, după caz, dacă prin lege nu se dispune altfel.”

Conform prevederilor Codului Civil, art.697, alin.(1)În cazul în care superficia s-a constituit cu titlu oneros, dacă părțile nu au prevăzut alte modalități de plată a prestației de către superficiar, titularul dreptului de superficie datorează, sub formă de rate lunare, o sumă egală cu chiria stabilită pe piața liberă, ținând seama de natura terenului, de destinația construcției în cazul în care aceasta există, de zona în care se află terenul, precum și de orice alte criterii de determinare a contravalorii folosinței. ”

În concluzie, propunem spre analiza Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara proiectul privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în bv. L.Rebreanu, înscris în CF 415327 Timișoara , CF vechi 89987, cu nr. top. 415327 (top. vechi 13558/2) și suprafața de 1272 mp, aferent stației de distribuție carburanți, în favoarea S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L., trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Timișoara a terenului respectiv, însușirea Raportului de evaluare nr.3921/2019 cu redevența de 9158 euro/an fără TVA, contractul de constituire a dreptului de superficie va fi încheiat pe o perioadă de 25 ani.

Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, apreciem că proiectul de hotărâre menționat mai sus îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării în plenul consiliului local.

DIRECTOR D.C.T.D.D.II VEST

MIHAI BONCEA

CONSILIER B.C.T. II VEST

DIANA ROF

REFERAT DE APROBARE A PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în bv. L.Rebreanu aferent statiei de distribuție carburanți în favoarea S.C. MOL ROMÂNIA 5                                     5                               5

PETROLEUM PRODUCTS S.R.L.

Prin adresa nr.SC2019-31876/09.12.2019 S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L a completat documentația pentru constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în bv. L. Rebreanu , înscris în CF 415327 Timișoara , CF vechi 89987, cu nr. top. 415327 (top. vechi 13558/2) și suprafața de 1272 mp.

Conform Procesului verbal nr. 2/19.12.2019 al ședinței Comisiei pentru stabilirea suprafeței de teren pe care se va constitui dreptul de superficie cu titlu oneros, constituită prin Dispoziția Primarului nr. 909/01.08.2019, toți membri comisiei au fost de acord cu constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros pe toată suprafața înscrisă în cartea funciară, 1272 mp, fiind necesară bunei funcționări a benzinăriei, pe o perioadă de 25 de ani și întocmirea proiectului de hotărâre pentru trecerea terenului respectiv din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Timișoara, terenul nefiind de natura domeniului public, și constituirea superficiei cu titlu oneros, după actualizarea raportului de evaluare. Raportul de evaluare a fost actualizat de SC FIDOX SRL Brașov.

Reglementarea situației juridice a terenului menționat mai sus este necesară în vederea încheierii unui contract de constituire a dreptului de superficie în favoarea proprietarului stației distribuție carburanți situată pe terenul respectiv, S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L., precum și înscrierea dreptului de superficie cu titlu oneros în cartea funciară.

Prin HCLMT nr.302/14.06.2019 s-a aprobat constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor aflate în domeniul privat al Municipiului Timișoara în favoarea proprietarilor de construcții amplasate pe aceste terenuri, regulamentul de constituire și modelul de contract.

Având în vedere cele menționate mai sus, considerăm necesară și oportună trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Timișoara a terenului situat în bv.Liviu Rebreanu, înscris în CF 415327 Timișoara, CF vechi 89987, cu nr. top. 415327 (top. vechi 13558/2) și suprafața de 1272 mp, constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului respectiv în favoarea S.C. MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCTS S.R.L. proprietar al stației distribuție carburanți situată pe acest teren, însușirea Raportului de evaluare nr.3921/2019, întocmit de SC FIDOX SRL Brașov, cu redevența de 9158 euro/an fără TVA.

PRIMAR                                  VICEPRIMAR

NICOLAE ROBU                                  FARKAS IMRE

DIRECTOR D.C.T.D.D.II VEST

MIHAI BONCEA