CONSILIUL LOCAL SECTOR 5

MUNICIPIUL BUCUREȘTI

5

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

Tel.: 021.314.46.80  021.314.43.18

Fax: 021.314.49.90  021.311.04.65

HOTĂRÂRE

pentru modificarea anexei Ia H.C.L Sector 5 nr. 49/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului Comisei de Analiză a Cererilor și de Repartizare a Locuințelor constituită la nivelul Sectorului 5 prin H.C.L. Sector 5 nr. 162/30.09.2021 pentru închirierea și administrarea locuințelor sociale sau a locuințelor din fondul locativ de stat, a extinderilor și repartizarea garajelor

Având în vedere:       l                                          1                    ?

Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5 al Municipiului București înregistrat cu nr. 198451/04.09.2023;

Raportul de specialitate al Direcției Generale de Administrare a Domeniului Public și Privat al Sectorului 5 - Serviciul Spații de Locuit și Spații cu Altă Destinație înregistrat cu nr. DRP 241/04.09.2023;

Avizul Comisiei Juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice și respectarea drepturilor și libertăților cetățenești;

• - Avizul Comisiei pentru Resurse Umane, protecție socială, muncă, sănătate și familie;

H.C.L. Sector 5 nr. 49/2023 privind aprobarea Regulamentului Comisiei de Analiză a Cererilor și de Repartizare a Locuințelor constituită la nivelul Sectorului 5 prin H.C.L. Sector 5 nr. 162/30.09.2021 pentru închirierea și administrarea locuințelor sociale sau a locuințelor din fondul locativ de stat, a extinderilor și repartizarea garajelor.

Ținând seama de prevederile :

• -    art. 42 și art. 43 din Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    art 21 alin. (1) și alin. (2), art. 30 alin(l) și alin. (2) din Anexa-NORME METODOLOGICE pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr.l 14/1996- la H.G. nr.1275/2000, cu modificările și completările ulterioare;

• -    art. 1 și art. 2 din O.U.G nr. 74/2007 privind asigurarea fondului de locuințe sociale destinate chiriașilor evacuați sau care urmează să fie evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari, cu modificările și completările ulterioare;

• -    O.U.G nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Anunțul nr.21/06.09.2023 precum și Procesul verbal de afișare nr.22/06.09.2023 ;

• -    H.C.G.M.B. nr. 42/2003, privind Regulamentul de repartizare a locuințelor și a terenurilor aferente acestora, conform legii, din fondul locativ de stat, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legii nr. 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Planul strategic de acțiuni pentru perioada 2022-2027 din Anexa la HG. nr. 440/2022 pentru aprobarea Strategiei naționale privind incluziunea socială și reducerea sărăciei pentru perioada 2022-2027;

• -    conform art.58 și 59 din Legea nr. 24/2000 privind Normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;_;

în temeiul prevederilor art. 139 alin. (1), art. 140 alin.(l), art. 166 alin. (2) lit. p), art 196 alin (1) lit. a), art. 197 și art. 243 alin.(l) lit.a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ,

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5

HOTĂRĂȘTE:

Art.l. Se aprobă modificarea anexei la H.C.L. Sector 5 nr. 49/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului Comisei de Analiză a Cererilor și de Repartizare a Locuințelor constituită la nivelul Sectorului 5 prin H.C.L. Sector 5 nr. 162/30.09.2021 pentru închirierea și administrarea locuințelor * sociale sau a locuințelor din fondul locativ de stat, a extinderilor și repartizarea garajelor administrate de Sectorul 5 al Municipiului București, ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri.

Art.2. începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte dispoziții contrare se abrogă.

Art.3. Primarul Sectorului 5 al Municipiului București prin aparatul de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, conform competențelor legale.

1TE DE ȘEDINȚĂ, XAMȚRU PLOSCARU

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General al Sectorului 5

Xxxxxx Xxxxx

Nr. /28.11.2023

ANEXĂ la H.C.L. Sector 5 nr. ^33 /28.11.2023

REGULAMENT

AL COMISIEI DE ANALIZĂ A CERERILOR ȘI DE REPARTIZARE A LOCUINȚELOR

Privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor sociale sau a locuințelor din fondul locativ de stat, a extinderilor și repartizarea garajelor, administrate de Sectorul 5 al Municipiului București, ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București

CAPITOLUL I - CONSIDERAȚII GENERALE

Art. 1 (1) Obiectul prezentului Regulament îl constituie repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor sociale sau a locuințelor din fondul locativ de stat, administrate de Sectorul 5 al Municipiului București ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București.

• (2)    Locuința socială este acea locuință care se atribuie cu chirie subvenționată unor persoane sau familii, a căror situație economică nu le permite accesul la o locuință în proprietate sau închirierea unei locuințe în condițiile pieței.

• (3)    Sectorul 5 al Municipiului București are în administrare locuințe sociale, ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București, locuințe ce nu pot face obiectul unor contracte de vânzare-cumpărare.

• (4)    Locuințele convenabile sunt acelea care, prin gradul de satisfacere a raportului dintre cerința utilizatorului și caracteristicile locuinței, la un moment dat, acoperă necesitățile esențiale de odihnă, prepararea hranei, educație și igienă, asigurând exigențele minimale prezentate în anexa nr. 1 la Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

• / Art.2 La elaborarea prezentului regulament s-au avut în vedere și au fost respectate prevederile următoarelor acte normative:

• - Legea locuinței nr.l 14/1996- republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• - H.G. nr. 1275/2000 cu modificările și completările ulterioare;

• -    O.U.G. nr.40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, cu modificările și completările ulterioare;

• -    O.U.G. nr.74/2007 privind asigurarea fondului de locuințe sociale destinate chiriașilor evacuati sau care urmează să fie evacuati din locuințele retrocedate foștilor >                                       S                                                                                                                     5                                         9                                                              5

proprietari, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr.448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, cu modificările și completările ulterioare;

;                                            r                                _e ”7

• -    Cod civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare.

CAPITOLUL II - REPARTIZAREA LOCUINȚELOR SOCIALE SI DIN FONDUL LOCATIV DE STAT, A EXTINDERILOR ȘI REPARTIZAREA GARAJELOR

Art. 3 Solicitantul de locuință socială sau de locuință din fondul locativ de stat, va întocmi un dosar care va cuprinde, actele menționate în anexele hotărârii de consiliu privind .aprobarea Criteriilor aplicabile la stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cerererilor în vederea repartizării locuințelor sociale sau a locuințelor din fondul locativ de stat, prevăzute de Legea locuinței nr. 114/1996, republicață, cu modificările și completările ulterioare, a .V                                    V                                    V                                    V

criteriilor aplicabile la aprobarea extinderilor și repartizarea garajelor, administrate de Sectorul 5 al Muncipiului București, ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București,

Art.4. Cererile și dosarele pentru locuință socială sau pentru locuință din fondul . locativ de stat se vor depune/transmite la sediul primăriei sau prin email.

Art.5. Categoriile de persoane îndreptățite să primească cu prioritate o locuință socială sau o locuință din fondul locativ de stat, locuințe ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București, și care figurează pe listele de priorități aprobate prin H.C.L. Sector 5, sunt următoarele:

• 1.    -persoanele și familiile evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate foștilor proprietari;

• 2.    -tinerii care au vârsta de până în 35 de ani;

• 3.    -tinerii proveniți din instituțiile de ocrotire socială care au împlinit vârsta de 18 ani;

• 4.    -invalizi de gradul I și II, persoane cu dizabilități;

• 5.    -familii monoparentale;

• 6.    -pensionari;

W                                         $

• 7.    -veterani și văduve de război;

• 8.    -beneficiarii prevederilor Legii recunoștinței față de eroii-martiri și luptătorii care au contribuit la victoria revoluției din Decembrie 1989, precum și față de persoanele care și-au jertfit viața sau au avut de suferit în urma revoluției muncitorești-anticomuniste de la Brașov

din Noiembrie 1987 nr.341/2004, cu modificările și completările ulterioare;

• 9.    -beneficiarii prevederilor Decretului-Lege nr. 118/1990, privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 Martie 1945, precum și celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat cu modificările și completările ulterioare;

• 10.    -alte persoane sau familii considerate ca și cazuri sociale pe care le stabilește Comisia de Analiză a Cererilor și de Repartizare a Locuințelor;

• 11.    -beneficiază de o locuință socială sau o locuință din fondul locativ de stat, care sunt în administrarea Sectorului 5 al Muncipiului București, locuințe ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București, în vederea închirierii, familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe economie, comunicat de Institutul Național de Statistică în ultimul buletin statistic anterior lunii în care seanalizează cererea, precum și anterior lunii în care se repartizează locuința. Lă determinarea venitului net lunar pe membru de familie se iau în vedere toate veniturile realizate de persoana singură/familie. Venitul net lunar pe persoană se stabilește pe baza declarației de venituri și a actelor doveditoare, potrivit legii;

• 12.    - victimele violenței domestice.

Art.6. Pentru dosarele depuse în vederea atribuirii unei locuințe sociale sau a unei locuințe din fondul locativ de stat, se va solicita dacă este cazul, efectuarea unei anchete sociale de către Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5.

Art.7. (1) Comisia de Analiză a Cererilor și de Repartizare a Locuințelor va analiza până la data de 1 noiembrie a anului în curs cererile pentru locuințele sociale sau pentru locuințele din fondul locativ de stat. Comisia va prezenta spre aprobare Consiliului Local, listele cuprinzând solicitanții îndreptățiți să primească în anul următor o locuință socială sau o locuință din fondul locativ de stat, în ordinea de prioritate stabilită prin punctaj;

• (2)    Contestațiile împotriva hotărârilor consiliilor locale cu privire la listele de acordare a locuințelor sociale sau a locuințelor din fondul locativ de stat, administrate de Sectorul 5 al Muncipului București, locuințe ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București, vor fi înaintate instanței de contencios-administrativ competente, potrivit art.21 alin.3 din ANEXA - NORME METODOLOGICE pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr.l 14/1996- la H.G. nr.l275/2000, cu modificările și completările ulterioare;

• (3)    Cererile și completările ulterioare, depuse în vederea obținerii unor locuințe sociale administrate de Sectorul 5 al Municipiului București sau locuințe din fondul locativ de stat, locuințe ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate îndomeniul public al Municipiului București, se vor depune/transmite la sediul primăriei sau prin email.

• (4)    Dosarele solicitanților de locuință socială sau de locuință din fondul locativ de stat, locuințe administrate de Sectorul 5 al Municipiului București, ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București împreună cu cererea și actele necesare se vor depune în toată perioada unui an calendaristic.

• (5)    Comisia de Analiză â Cererilor și de Repartizare a Locuințelor va analiza cererile depuse în perioada 01 ianuarie-31 octombrie, până la data de 01 noiembrie a anului în curs și va prezenta spre aprobate consiliului local, listele cuprinzând solicitanții îndreptățiți să primească în anul următor o locuință socială sau din fondul locativ de stat, în ordinea de prioritate stabilită, prin punctaj;

• (6)    Cererile depuse după perioada prevăzută la alin.5, vor fi analizate de comisie, anul următor;

', Art.8. Repartizarea,locuințelor sociale sau a locuințelor din fondul locativ de stat, i ,, locuințe administrate de Sectorul 5 al Municipiului București, ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București, se face în baza listelor de priorități întocmite și aprobate, în condițiile legii, de către Comisia de Analiză a . Cererilor și de Repartizare a Locuințelor. Listele cu ordinea de prioritate se întocmesc anual și sunt aprobate de Consiliul Local al Sectorului 5.

Art.9. Listele cu ordinea de prioritate pentru persoanele evacuate și persoanele ce solicită o locuință din fondul locativ de stat, conforjn Legii locuinței nr. 11.4/1996- republicată, cu modificările și completările ulterioare, întocmite și aprobate în condițiile prezentului regulament, vor cuprinde în principal:

• 1.    numărul dosarului (include numele și prenumele solicitantului);

• 2.    anul depunerii cererii, ziua și luna;

vy ■                                                                            y.y                                     • ■ r.i/                                       -

• 3.    structura familiei;

• 4.    total punctaj acumulat;

• 5.    persoane cu probleme de sănătate;

Art.10. Listele cu ordinea de prioritate întocmite conform art. 10 din prezenta hotărâre se vor afișa la sediul Sectorului 5 al Municipiului București și pe site-ul www.sector5.ro în termen de 15 zile de la aprobarea acestora și se vor putea consulta și la Serviciul Spații de Locuit și Spații cu Altă Destinație din cadrul Direcției Generale de Administrare a Domeniului Public și Privat al Sectorului 5.

Art.ll Dosarele privind repartizarea locuințelor, garajelor și extinderilor, vor conține toate documentele specificate în anexele hotărârii. Vor fi acceptate doar dosarele complete.

Art.12. (1) Nu pot beneficia de locuințe sociale sau de locuințe din fondul locativ de stat, locuințe administrate de Sectorul 5 al Municipiului București, ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București, persoanele/familiile care se regăsesc în una din următoarele situații:

• 1.    dețin în proprietate o locuință;

.....r'                    .....7"                                            ........F

• 2.    au înstrăinat o locuință după data 01 ianuarie 1990;

• 3.    au beneficiat și/sau beneficiază de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe;

• 4.    dețin, în calitate de chiriaș o altă locuință din fondul locativ de stat.

Art.13. Nu pot beneficia de locuințe sociale sau de locuințe din fondul locativ de stat, locuințe administrate de Sectorul 5 al Municipiului București, ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București, soț/ soția sau copiii care locuiesc sau gospodăresc împreună cu solicitantul și care se află în una din următoarele situații;

’ M                            V                            V                            V

• 1.    dețin în proprietate o locuință;                                               j

• 2.    au înstrăinat o locuință după data 01 ianuarie 1990;

• 3.    au beneficiat și/sau beneficiază de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe;

• 4.    dețin, în calitate de chiriaș o altă locuință din fondul locativ de stat.

Art.14. Dosarele neactualizate pe ultimii 5 ani, care figurează sau nu pe listele de priorități pentru repartizarea unei locuințe sociale sau din fondul locativ de stat, vor fi clasate fără a fi necesare îndeplinirea altor formalități.

t’V                                     J.if                                     î if                                   ' ȚV

CAPITOLUL III - ÎNCHIRIEREA LOCUINȚELOR SOCIALE SAU A LOCUINȚELOR DIN FONDUL LOCATIV DE STAT

Art.15. închirierea locuințelor se face pe baza Legii locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a contractului de închiriere aprobat prin H.G. nr. 1275/2000, cu modificările și completările ulterioare. Durata de valabilitate a contractului de închiriere pentru locuințele convenabile (din fondul locativ de stat) aflate în administrarea Sectorului 5 al Municipiului București, ce aparțin proprietății publice a Municipiului București, aflate în domeniul public al Municipiului București este de 5 ani de la data încheierii, cu posibilitatea de prelungire, cu condiția respectării tuturor condițiilor prevăzute în contractul de închiriere.

Nivelul chiriei nu va depăși 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie. Diferența până la valoarea minimală a chiriei, calculată potrivit art.31 din Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, va fi subvenționată de la bugetul local al unității-administrativ teritoriale unde este situată locuința socială.

Art.16. Prelungirea contractului de închiriere se face doar la cererea scrisă a locatarului depusă/transmisă, însoțită de următoarele documente:

• - cerere de prelungire contract;

• - certificat de naștere al solicitantului și al membrilor familiei (dacă este cazul);

• - buletin/carte de identitate pentru titular și toți membrii familiei care au împlinit vârsta de 14 ani (cu domiciliul stabil pe raza sectorului 5);

• -    certificate de naștere pentru cei ce nu au împlinit -vârsta de 14 ani și nu dețin carte de identitate;

• - certificat de încadrare într-un grad de handicap (valabil- dacă este cazul);

• - declarație notarială în original, comună pentru titular și toți membrii majori ai familiei din care să rezulte:

• •    nu a deținut, nu deține și nu a înstrăinat o locuință proprietate personală pe teritoriul României după data de 01.01.1990;

• •    nu a beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe;

• •    nu deține în calitate de chiriaș o altă locuință din fondul locativ de stat;

• - hotărâre judecătorească definitivă de atribuire a beneficiului contractului de locațiune/declarație notarială de renunțare la drepturile locative din contractul de închiriere în caz de divorț (unde este cazul);

• - adeverință emisă de Direcția de Impozite și Taxe Locale din care să rezulte că nu au deținut și nu dețin bunuri imobile (soț/soție și copiii majori);

• - adeverință de la Direcția Evidența Persoanelor-Serviciul Evidența Populației, privind domiciliile pe care le-au avut din 01.01.1990 până în prezent (soț/soție și copiii majori);

• - adeverință privind venitul net realizat în ultimele 12 luni pentru toți membrii majori ai familiei care realizează venituri din activități lucrative, taloane de pensie de orice fel, indemnizații, adeverințe de ajutor social sau alte prestații financiare;

• - adeverință de venit eliberată de A.N.A.F., pentru toți membrii majori ai familiei care nu

realizează venituri.

CAPITOLUL IV - ADMINISTRAREA LOCUINȚELOR SOCIALE SAU A LOCUINȚELOR DIN FONDUL LOCATIV DE STAT

Art.17. Ori de câte ori consideră necesar, Sectorul 5 al Municipiului București, prin reprezentanții săi legali, va verifica starea de fapt ă locuințelor închiriate chiriașilor, iar

Comisiei de Analiză a Cererilor și de Repartizare a Locuințelor, va propune măsurile pe care le consideră necesare.

CAPITOLUL V - APROBAREA EXTINDERILOR ȘI REPARTIZAREA GARAJELOR

Art.18 Dosarele privind repartizarea garajelor, extinderilor, vor conține toate documentele specificate în anexele prezentei hotărâri. Vor fi acceptate doar dosarele complete.

u'                                                                                                                                                    *j'                                                                        *j'                                                                        V

Prezentul Regulament poate fi modificat ori de câte ori se consideră necesar.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Xxxxxx- Xxxxxxxxx Xxxxxxxx