MUNICIPIUL BUCUREȘTI

CONSILIUL LOCAL SECTOR 5

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

Tel.: 021.314.46.80 021.314.43.18
Fax: 021.314.49.90 021.311.04.65

HOTĂRÂRE

pentru modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local Sector 5 nr. 34/26.02.2021 privind închirierea prin licitație publică a construcțiilor provizorii (chioșcuri) raportate la amplasamentul stabilit destinate comercializării presă, carte și flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București, cu modificările și completările ulterioare

Analizând:

• -    Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5 înregistrat cu nr. 183522/ 25.07.2023;

• -    Raportul de Specialitate întocmit de Direcția Generală de Administrare a Domeniului Public și Privat al Sectorului 5- Serviciul Patrimoniu înregistrat cu nr. DTVLE 235/ 25.07.2023.

Ținând seama de:

• -    Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 28/07.04.2022 privind modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local nr. 34/26.02.2021 privind închirierea prin licitație publică a construcțiilor provizorii (chioșcuri) raportate la amplasamentul stabilit destinate comercializării presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București;

• -    Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 73/23.03.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local pentru stabilirea și delimitarea amplasării mobilierului stradal destinat comercializării presă, carte, flori pe raza sectorului 5 al Municipiului București;

• -    Avizul Comisiei pentru Buget, Finanțe, Taxe Locale, Fonduri Europene și Alte Activități Economice;

• -    Avizul Comisiei pentru Privatizare, Comerț, Protecția consumatorului, Relația cu Patronatul și Sindicatele;

• -    Anunțul nr. 19/27.07.2023 precum și Procesul Verbal de afișare nr.20/27.07.2023, întocmite conform prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    în vederea asigurării de venituri la bugetul local și a condițiilor pentru crearea unui cadru armonios.

In baza:

• -    Prevederilor art. 58, art. 59 și art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    prevederilor art. 1777 - 1835 din Legea nr. 287 din 2009 privind Codul Civil, republicată și actualizată;

• -    prevederilor art. 332 - 348 coroborate cu dispozițiile art. 310 alin. (1) și (2) lit. a) și b), ale art. 312 alin. (2)- (4), (6) și (7) și ale art. 313 din O.U.G.nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Potrivit dispozițiilor, art. 139 alin. 3) lit. g), art. 140 alin.(l), art. 166 alin. (2) lit. g) și lit. ș), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 243 alin.(l) lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5

HOTĂRĂȘTE:

5

Art. 1. Se aprobă modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local Sector 5 nr. 34/26.02.2021 privind închirierea prin licitație publică a construcțiilor provizorii (chioșcuri) raportate la amplasamentul stabilit destinate comercializării presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București prin relocarea construcțiilor provizorii (chioșcuri) ce urmează a fi reamplasate pe raza Sectorului 5 al Municipiului București, conform Anexei nr. 1 parte integrantă a prezentei hotărâri.

Art. 2. Se aprobă procedura de închiriere prin licitație publică a construcțiilor provizorii (chioșcuri) destinate comercializării de presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București precum și documentația de atribuire cuprinzând caietul de sarcini, fișa de date a procedurii, contractul-cadru conținând clauze contractuale obligatorii, formulare și modele de documente conform Anexelor nr. 2-5, părți integrante ale prezentei hotărâri.

Art. 3. Se aprobă prețul minim al închirierii care constituie și prețul de pornire a licitației, în cuantum de:

65 lei/mp/lună - ZONA A; respectiv 65 lei x 4,86 mp (chioșc) = 315,9 lei

40 lei/mp/lună - ZONA B; respectiv 40 lei x 4,86 (chioșc) = 194,4 lei

30 lei/mp/ lună - ZONA C; respectiv 30 lei x 4,86 (chioșc) = 145,8 lei

15 lei/mp/ lună - ZONA D. respectiv 15 lei x 4,86 (chioșc) = 72,9 lei

Art. 4. Datele de identificare și valoarea de inventar ale bunurilor care fac obiectul închirierii sunt menționate în Anexa nr. 1 a prezentei hotărâri.

Art. 5. Se aprobă durata de închiriere, pe o perioadă de 3 (trei) ani, începând cu data de 1 (întâi) a lunii următoare semnării Contractului de închiriere. La data expirării contractului de închiriere, durata acestuia poate fi prelungită cu acordul părților, prin încheierea unui act adițional.

Art. 6. In situația în care în urma derulării a 3 licitații publice nu au fost închiriate toate chioșcurile, chioșcurile rămase neînchiriate vor fi relocate pe alte amplasamente ce vor fi stabilite în urma unui raport al Direcției Generale de Administrare a Domeniului Public și Privat, aprobat de către Primarul Sectorului 5 al Municipiului București.

Art. 7. Primarul Sectorului 5, prin aparatul de specialitate, Direcția de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 5, Direcția de Asistență Tehnică și Juridică-Serviciul Evidență Acte Administrative vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

	ANEXA 1 la H.CL. Sector 5 nr.         _/28.09.2023
Nr. Crt.	Nr. chioșc	Nr. Inventar chioșc	Adresa	Zona	preț ron /mp	Suprafața / mp amplasament	Garanție de participare/ ron	Chiria/lluna/ ron	Total valoare inventar/ ron/ chioșc + copertină	Chioșcuri atribuite/neatribu ite	Propunere relocare	Zone fiscale delimitate pentru relocare
1	1	4473	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
2	2	4474	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
3	3	4475	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
4	4	4476	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	NEATRIBUIT	Calea Rahovei x Sos Ferentari	A
5	5	4477	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
6	6	4478	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	NEATRIBUIT	Alexandriei x Str Amurgului	A
7	7	4479	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	NEATRIBUIT	Calea 13 Septembrie xSos. Panduri	A
8	8	4480	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	NEATRIBUIT	Calea 13 Septembrie x Sos. Panduri	A
9	9	4481	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	NEATRIBUIT	Str. Mărgeanului x Str. Craisorului	B
10	10	4482	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	NEATRIBUIT	Calea 13 Septembrie nr. 103	A
11	11	4483	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	NEATRIBUIT	Calea 13 Septembrie nr. 103	A
12	12	4484	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	NEATRIBUIT	Sos. Sa lai nr.133	C
13	13	4485	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
14	14	4486	Bdul Eroilor-Spitalul Universitar	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
15	33	4487	Calea 13 Septembrie x Str. Petre Ispirescu	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
16	39	4488	Calea 13 Septembrie x Str. Petre Ispirescu	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
17	19	4518	Calea Rahovei nr 311 (liceul Dimitrie Bolintineanu)	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
18	17	4516	Calea Rahovei xSos Ferentari (Mega Image)	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
19	20	4517	Calea Rahovei x Sos Ferentari (Mega Image)	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
20	23	4491	Calea Rahovei x Sos Progresului nr 250	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	NEATRIBUIT	Str. Spătarul Preda X Șos. Viilor nr. 51	A
21	18	4519	Calea Rahovei x Str Amurgului	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
22	15	4492	Piața Cotroceni	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
23	16	4493	Piața Cotroceni	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
24	22	4496	Sos Alexandriei nr 11	B	40	4,86	777,6	194,4	62.365,18	ATRIBUIT
25	40	4497	Sos Alexandriei nr 11	B	40	4,86	777,6	194,4	62.365,18	ATRIBUIT
26	34	4470	Sos Alexandriei x Str Posada	B	40	4,86	777,6	194,4	62.365,18	ATRIBUIT
27	35	4498	Sos Viilor nr 96	C	30	4,86	583,2	145,8	62.365,18	ATRIBUIT
28	37	4499	Sos Viilor nr 96	C	30	4,86	583,2	145,8	62.365,18	ATRIBUIT
29	24	4494	Str Elefterie nr 2	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
30	26	4495	Str. Mărgeanului colț cu Str Buzoieni	B	65	4,86	777,6	194,4	62.365,18
31	30	4500	Str Mărgeanului nr42	B	40	4,86	777,6	194,4	62.365,18	NEATRIBUIT
32	32	4501	Str Mărgeanului nr42	B	40	4,86	777,6	194,4	62.365,18	NEATRIBUIT
33	28	4502	Str Mărgeanului x Str Barca	B	40	4,86	777,6	194,4	62.365,18	ATRIBUIT
34	31	4503	Str Mărgeanului x Str Barca	B	40	4,86	777,6	194,4	62.365,18	ATRIBUIT
35	36	4489	Str Mihail Sebastian vis a vis de Complex	A	65	4,86	1263,6	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
36	38	4490	Prosper	A	65		,-iiess	315,9	62.365,18	ATRIBUIT
37	21	4504	Str Petre Ispirescu x Calea Rahovei	B	40	4,86	77^6	194,4	62.365,18	ATRIBUIT
38	25	4505	Str Petre Ispirescu x Calea Rahovei	B	40	4,36	777,6	194,4	62.365,18	ATRIBUIT
39	27	4471	Str Soldat Vasile Croitoru nr 1	B	40	4,86	777,6	194,4	62.365,18	ATRIBUIT
____40	29	4472	Str Soldat Vasile Croitoru nr 1	B	40	4,86	777,6	194,4	62.365,18	ATRIBUIT

î©B6k

ANEXA 2 la H.C.L. Sector 5 nr. /28.09.2023

CAIET DE SARCINI

Prezentul Caiet de Sarcini stă la baza organizații licitației și a încheierii Contractelor de închiriere a construcțiilor provizorii (chioșc) raportate la amplasamentele stabilite, destinate comercializării de presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București.

închirierea construcțiilor provizorii (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit se va face prin licitație publică, în condițiile legii.

în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ, închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităților administrativ-teritoriale se aprobă, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului județean, a Consiliului General al Municipiului București sau a consiliului local iar contractul de închiriere va cuprinde clauze de natură să asigure exploatarea bunului închiriat, potrivit specificului acestuia. De asemenea, se precizează faptul că orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, poate încheia un contract de închiriere cu titularul dreptului de proprietate.

Autoritatea contractantă este reprezentată de Sectorul 5 al Municipiului București, în calitate de titular al dreptului de proprietate ( locator), având codul de identificare 4433953, cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr.9-11, sector 5, București, Serviciul Patrimoniu din cadrul Direcției Generale de Administrare a Domeniului Public și Privat al Sectorului 5, e-mail xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx , telefon 021.31443.18 int. 1063.

• 1.    INFORMAȚII GENERALE

Informații generale privind obiectul închirierii

Obiectul licitației este închirierea construcțiilor provizorii (chioșcuri), având caracteristici tehnice identice, ce au amplasamentele stabilite pe raza Sectorului 5 al Municipiului București.

Suprafața ocupată la sol de o construcție provizorie (chioșc) este de 4,86 mp și suprafața amplasamentului (a terenului ocupat ) este de 5 mp, iar suprafața de expunere va fi conform prevederilor legale.

Valoarea de achiziție a unei construcții provizorii (chioșc) este 62.365,19 LEI cu TVA.

Valoarea de inventar este prevăzută în Anexa -Listă amplasamente.

Bunurile supuse închirierii au destinația de comercializare de presă, carte, flori în amplasamentele stabilite conform Anexei 1 la H.C.L. Sector 5 nr. 73/23.03.2020 , fiind numerotate de la 1 la 40 si având număr de inventar pentru identificare.

Cheltuielile ocazionate de dotarea cu mobilier comercial a construcțiilor provizorii (chioșc) raportate la amplasamentele stabilite vor fi suportate integral de către agenții economici declarați câștigători în urma licitației publice organizate.

Sectorul 5 al Municipiului București în calitate de locator este titularul dreptului de proprietate și pentru utilizarea eficientă a bunurilor aflate în proprietate inițiază procedura de închiriere a construcțiilor provizorii.

Condiții generale ale închirierii

închirierea construcțiilor provizorii (chioșcuri) pentru comercializarea de presă, carte, flori se face doar după încheierea unui contract între părți. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de închiriere.

Constituirea garanției de participare este obligatorie și se stabilește la nivelul contravalorii a patru chirii.

Garanția de participare se constituie integral de către ofertant în scopul protejării titularului dreptului de proprietate față de riscul unui eventual comportament necorespunzător al acestuia.

Perioada de valabilitate a garanției de participare este până la finalizarea procedurii de atribuire a construcției provizorii (chioșc).

Ofertantul va da o declarație pe propria răspundere că menține garanția valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire (Formularul nr 6).

în scopul garantării îndeplinirii întocmai a obligației de plată a chiriei, precum și a obligației de reparare a oricărui prejudiciu suferit de locator prin neîndeplinirea totală și/sau parțială sau îndeplinirea defectuoasă de către locatar a obligațiilor prevăzute în contract, locatarul este obligat să constituie o garanție de buna executare a contractului și să mențină aceasta garanție la nivelul valorii inițiale de 4 chirii, conform ofertei câștigătoare.

în situația în care garanția a fost executată în tot sau în parte, locatarul va proceda la reîntregirea sumei până la echivalentul a patru chirii calculate, conform ofertei câștigătoare.

Locatarul este obligat să reîntregească garanția, la simpla solicitare a locatorului, în cuprinsul căreia se va indica suma necesară, în termen de șapte zile lucrătoare de la primirea notificării.

Tariful minim de la care pornește procedura pentru licitațiile care se vor organiza, conform legii, în vederea închirierii chioșcurilor destinate comercializării de presă, carte, flori este tariful stabilit prin Hotărârea Consiliului local al Sectorului 5 al Municipiului București.

Ofertantul a cărui ofertă a fost declarată câștigătoare în urma procedurii de licitație devine titularul dreptului de închiriere.

Prin Hotărârea nr. 73/23.03.2020 a Consiliului Local al Sectorului 5, s-a aprobat Regulamentul privind stabilirea amplasării construcției provizorii (chioșc raportat la amplasamentul stabilit) destinat comercializării presă, carte și flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București.

Condiții de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească oferta

Perioada de valabilitate a ofertei este până la finalizarea procedurii de atribuire a construcției provizorii (chioșc).

Ofertantul va da o declarație pe propria răspundere că menține oferta valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire (Formularul nr.7 ).

Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru fiecare construcției provizorie (chioșc).

Clauze referitoare la încetarea și rezilierea contractului

Contractul de închiriere încetează :

• a)    prin acordul scris al ambelor părți.

• b)    la expirarea termenului pentru care a fost închiriat.

• c)    prin denunțarea unilaterală de către locatar, printr-o notificare scrisă și înregistrată, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puțin 30 de zile și acordarea despăgubirilor către locator pentru perioada rămasă neexecutată din contract.

• d)    la inițiativa locatorului în cazul în care interesul local impune, printr-o notificare scrisă, comunicată cu 30 de zile înainte de data la care are loc încetarea contractului de închiriere. In cazul refuzului de primire sau neidentificării locatarului, preavizul se consideră comunicat prin afișarea acestuia pe ușa construcției provizorii (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit.

• e)    atunci când intervine o cauză de forță majoră constatată și invocată în condițiile legii.

• f)    la data încetării de drept a contractului locatarul este obligat să elibereze bunul închiriat iar bunurile proprietatea locatarului rămân în proprietatea sa, cu excepția celor realizate pentru întreținere si reparatii care vor intra in proprietatea locatorului, fără nicio despăgubire față de locatar.

Contractul de închiriere se poate rezilia:

• a)    în situația neexecutării sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor asumate de către una dintre părți, în mod culpabil repetat ( maxim 3 ori), dă dreptul celeilalte părți lezate de a considera contractul de drept reziliat.

• b)    în situația neachitării chiriei pentru două luni consecutive.

• c)    în situația în care nu se respectă destinația spațiului ori a obligațiilor prevăzute în contractul de închiriere, inclusiv subînchirierea sau cedarea construcției sau a amplasamentului, cu daune-interese, potrivit legii.

• d)    în situația când, fără justificare, una dintre părțile contractului de închiriere nu își execută obligațiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul de a rezilia contractul, cu plata de daune-interese, potrivit legii.

Măsura rezilierii contractului se va lua în urma unui preaviz adresat locatarului și se va pune în aplicare după 10 zile lucrătoare de la data primirii acestuia de către locatar, în cazul în care situația care a impus rezilierea a rămas neschimbată.

Rezilierea contractului nu va avea nici un efect asupra obligațiilor deja scadente între părți.

La încetarea/rezilierea contractului, lucrările realizate pentru întreținere și reparații vor intra în proprietatea locatorului, fără nicio despăgubire față de locatar.

încetarea contractului de închiriere se consideră realizată după achitarea tuturor datoriilor financiare existente și predarea spațiului pe bază de proces verbal.

Locatarul este obligat, fără altă formalitate, ca la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul să elibereze în termen de 5 zile bunul închiriat. în același termen de 5 zile trebuie eliberat bunul închiriat și în cazul rezilierii ori expirării termenului de preaviz de 10 zile acordat de locator. După expirarea termenului de 5 zile prevăzut, locatorul procedează, fără îndeplinirea altor formalități, la evacuarea locatarului, pe cheltuiala acestuia, locatarul fiind de drept în întârziere la expirarea termenului pentru care s-a încheiat contractul.

• 2.    DIMENSIUNILE ȘI DESTINAȚIA SPAȚIILOR

Suprafața construcției provizorii (chioșc) este de 4,86 mp. Suprafața amplasamentului este de 5 mp iar suprafața de expunere va fi conform prevederilor legale.

Pe toată perioada contractului este interzisă modificarea destinației spațiului și/sau a activității pentru care s-a încheiat contractul, fără acordul locatorului.

Zonele A, B, C, D reprezintă zonele fiscale delimitate conform Anexa A la H.C.G.M.B. nr. 143/2003.

• 3.    DURATA DE ÎNCHIRIERE

Contractul de închiriere va fi încheiat și semnat numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data comunicării rezultatului procedurii (art. 341 pct. (26) din O.U.G. nr.57/2019 - Codul Administrativ)

Construcția provizorie (chioșc) raportată la amplasamentul stabilit se închiriază pe o perioadă de 3 (trei) ani, cu posibilitatea de prelungire.

La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, contractul de închiriere poate fi prelungit cu acordul părților prin act adițional în condițiile legii. în cazul în care locatarul (chiriașul) nu-și manifestă intenția de prelungire (cu 15 de zile înainte de data expirării), acesta are obligația de a preda chioșcul liber de sarcini.

• 4.    CHIRIA MINIMĂ -MODUL DE CALCUL AL ACESTEIA

Prețul de pornire pentru licitațiile care se vor organiza, conform legii, în vederea închirierii chioșcurilor destinate comercializării de presă, carte, flori, sunt:

65 lei/mp/lună - ZONA A;

40 lei/mp/Iună - ZONA B;

30 lei/mp/ lună - ZONA C;

• 15 lei/mp/ lună - ZONA D.

Prețul chiriei se calculează în conformitate cu oferta.

Plata chiriei se achită lunar până la data de 20 a lunii următoare pentru luna anterioară, la Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 5, cod fiscal 38320436 în contul RO13TREZ70521A300530XXXX (Venituri din concesiuni și închirieri de către instituțiile publice), deschis la Trezoreria Sector 5.

Neplata chiriei până la data stabilită constituie o încălcare a prezentului contract iar locatarul datorează penalități de întârziere în cuantum de 0,1% din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere calculate începând cu prima zi care urmează acelei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante.

Chiria nu include costurile pentru furnizarea de utilități aferente bunului închiriat și nici taxa de ocupare a domeniului public, acestea fiind achitate separat de către locatar.

în caz de neplată, executarea silită se va face conform prevederilor legale în vigoare, iar locatarul va fi obligat să achite chiria restantă, precum și penalități de întârziere și cheltuielile de executare.

Chiria stabilită va putea fi ajustată în situația în care au loc modificări legislative adoptate de autoritățile centrale sau locale.

Neplata chiriei, precum și încălcarea de către locatar a oricărei alte prevederi referitoare la obligațiile contractuale dau dreptul locatorului la reținerea contravalorii chiriei restante și a penalităților de întârziere din garanție. Locatarul este obligat să reîntregească garanția, la simpla solicitare a locatorului, în cuprinsul căreia se va indica suma necesară, în termen de șapte zile lucrătoare de la primirea notificării.

• 5.    AMENAJAREA SPATIILOR

5

Lucrările de amenajare a construcției provizorii (chioșc) raportată la amplasamentul stabilit potrivit destinației se pot face fără a afecta, modifica, extinde sau deteriora structura inițială a acestuia. Este interzisă utilizarea pe amplasament a unui alt tip de construcție provizorie (chioșc raportat la amplasamentul stabilit) decât cel înscris în contract.

Amenajarea construcției provizorii (chioșc) raportată la amplasamentul stabilit în vederea obținerii avizelor și autorizațiilor necesare desfășurării în condiții de legalitate a activității va fi suportată în totalitate de locatar, neputând fi solicitată preluarea cheltuielilor de către locator sau scăderea acestora din cuantumul chiriei.

Locatarul are obligația să execute la timp și în bune condiții lucrările de întreținere și reparații normale în vederea menținerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului.

Locatarul este obligat să exploateze spațiul cu respectarea condițiilor impuse de normele P.S.I. și celelalte reglementări legale în vigoare.

Locatarul este obligat să nu efectueze lucrări de amenajare a bunului închiriat care afectează, modifică, extinde sau deteriorează structura inițială a acesteia pentru orice amenajare care modifică aspectul estetic.

Locatarul are obligația să achite contravaloarea pagubelor provocate de distrugerile apărute ca urmare a amenajării sau utilizării bunului. Dacă această contravaloare depășește valoarea garanției se va proceda la somarea pentru plata diferenței iar în caz de neplată, la executarea silită a locatarului pentru diferența neacoperită de garanție.

• 6.    CONDIȚII SPECIALE IMPUSE DE NATURA BUNURILOR CE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII

La încetarea închirierii, bunurile proprietatea locatorului și îmbunătățirile aduse acestora de locatar rămân în proprietatea locatorului.

Locatarul este obligat să obțină, pe cheltuiala proprie, toate autorizațiile necesare funcționarii, eliberate de forurile competente înainte de începerea activității, fiind singurul răspunzător pentru respectarea tuturor prevederilor legale în domeniu.

Locatarul nu are dreptul de a subînchiria.

Locatarul este obligat la plata chiriei prevăzute în contract până la data eliberării efective a chioșcului, precum și la repararea prejudiciilor de orice natură cauzate locatorului până la acea dată.

Schița bunului închiriat, oferta tehnică/financiară, procesele verbale de predare-primire, precum si actele adiționale care se vor încheia, fac parte integrantă din contract.

Locatarul își asumă, în totalitate, responsabilitățile privind protecția mediului pe toată durata Contractului.

• 7.    obligatii privind protecția mediului

9                                                                         9

Protecția mediului reprezintă ansamblul reglementărilor, măsurilor și acțiunilor care au ca scop menținerea, protejarea și îmbunătățirea condițiilor naturale de mediu, ca și reducerea sau eliminarea, acolo unde este posibil, a poluării mediului înconjurător și a surselor de poluare și evitarea apariției unor efecte negative asupra sănătății umane, biodiversității și a calității mediului în general.

Locatarul este obligat să nu aducă prejudicii zonelor verzi și mediului înconjurător, să păstreze și să asigure curățenia la locul de vânzare pe o rază de cel puțin 5 mp, să nu depoziteze produsele destinate comercializării direct pe sol; să respecte ordinea și liniștea publică, să păstreze curățenia în perimetrul amplasamentelor și să nu creeze disconfort vecinătăților.

Constituie contravenții și se sancționează cu amendă, pentru persoane fizice și pentru persoane juridice, încălcarea prevederilor legale cu privire la protecția mediului.

Ofertantul va da o declarație pe propria răspundere cu privire la respectarea obligațiilor în raport cu protecția mediului (Formularul nr. 8).

Locatarul este obligat să exploateze spațiul cu respectarea condițiilor impuse de normele P.S.I. și celelalte reglementări legale în vigoare (Formularul nr. 8).

După încheierea contractului locatarul are obligația de a obține Autorizația de funcționare 5 în vederea desfășurării de activități comerciale pe domeniu public al Municipiului București aflat în administrarea Consiliului Local al Sectorului 5 (cf. Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr 185/2021 privind procedura de emitere a autorizației de funcționare pentru terase sezoniere, comerț de întâmpinare, comerț ambulant, comercializare presă, carte, flori pe domeniul public al Municipiului București aflat în administrarea Consiliului Local sector 5). în acest sens locatarul se va adresa biroului Autorizații Comerciale din cadrul Sectorului 5 al Municipiului București.

ANEXA 3 la H.C.L. Sector 5 nr.^<9# /28.09.2023

FISA DE DATE A PROCEDURII

5

• 1 . AUTORITATEA CONTRACTANTĂ
  
  SECTORUL 5 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI, CIF 4433953

Adresa: strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, sector 5, București

Telefon: 021 314 4318, interior 1063

E-mail: primarie@sector5 ,ro

Punct de contact: Sectorul 5 al Municipiului București, Direcția Generală de Administrare a Domeniului Public și Privat- Serviciul Patrimoniu

• 2 .LOCUL ȘI DATA DESFĂȘURĂRII LICITAȚIEI

  • 2.1    Licitația se organizează conform prevederilor O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ și Codului de Procedură Civilă.

  • 2.2    Se va proceda la asigurarea publicității în Monitorul Oficial al României, Partea a VI a, într-un cotidian național, într-un cotidian de circulație locală și pe pagina de internet a autoritatea contractantă www.sector5.ro , cu cel puțin 20 de zile înainte de data deschiderii ofertelor de preț.

Anunțul va conține data și ora desfășurării licitației.

• 2.3    Sectorul 5 al Municipiului București (Primăria) va asigura accesul direct, nerestricționat și deplin, prin mijloace electronice, la conținutul documentației de atribuire.

Persoanele interesate pot intra în posesia documentației de atribuire prin descărcare gratuită de pe site-ul autorității contractante www.sector5.ro

• 2.4    Forma de licitație este licitație publică cu plic închis.

• 3.    OBIECTUL LICITAȚIEI

  • 3.1    Obiectul licitației este închirierea construcțiilor provizorii (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit pentru comercializarea de presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București.

Amplasamentele sunt cele menționate în Anexa 1 la H.C.L. Sector 5 nr. 28/07.04.2022.

Taxa de ocupare a domeniului public nu face obiectul acestei licitații și se va calcula separat, de către Biroul Avize Utilități Publice.

• 3.2    Persoanele interesate au posibilitatea să solicite informații suplimentare despre amplasamente Serviciului Patrimoniu din cadrul Direcției Generale de Administrare a Domeniului Public si Privat, printr-o solicitare scrisă.

• 4.    participantii la licitație

  • 4.1    Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică autorizată sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții:

• a)    a depus cererea de participare la licitație (Formularul nr. 10)

• b)    a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare;

• c)    a depus oferta împreună cu toate documentele solicitate și în termenele prevăzute în documentația de atribuire;

• d)    are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și contribuțiilor către bugetul consolidat al statului;

• e)    nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare.

• 4.2    Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație.

• 5.    ÎNSCRIEREA LA LICITAȚIE-REGULI PRIVIND OFERTA

  • 5.1    Documentația de atribuire, este alcătuită din: caietul de sarcini, fișa de date a procedurii, contractul-cadru conținând clauze contractuale obligatorii, formulare și modele de documente.

  • 5.2    Documentația de atribuire poate fi obținută gratuit, prin accesarea directă și nerestricționată a unui fișier electronic, care va fi disponibil pe site-ul www.sector5.ro

  • 5.3    Persoana interesată poate solicita clarificări privind documentația de atribuire până cel târziu cu 7 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunere.

  • 5.4    Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru o construcție provizorie (chioșc) supusă închirierii.

  • 5.5    Fiecare participant poate depune câte o ofertă pentru una sau mai multe construcții provizorii (chioșcuri), numărul construcțiilor provizorii ofertate nefiind limitat.

  • 5.6    Ofertele se redactează în limba română și vor fi elaborate în conformitate cu prevederile documentației de atribuire.

  • 5.7    Ofertele se depun la sediul Primăriei Sector 5 din strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, sector 5, București, în plic sigilat și ștampilat, care se înregistrează în ordinea primirii lor.

  • 5.8    Ofertele se depun cu cel puțin 24 de ore înainte de data organizării licitației.

  • 5.9    Pentru o construcție provizorie (chioșc), la Registratura Sectorului 5 al Municipiului București se depune un singur plic, denumit plicul nr. 1.

    • 5.9.1    In exteriorul plicului nr. 1, atașate acestuia, se vor depune următoarele documente : -scrisoarea de înaintare (conform modelului prezentat în Formulare),

-împuternicire, doar în cazul în care la ședința de deschidere oferte se prezintă o altă persoană decât ofertantul (conform modelului prezentat în Formulare),

-dovada constituirii garanției de participare,

• -dovada achitării taxei de participare la licitație.

• 5.9.2    în interiorul plicului nr. 1 se vor introduce două plicuri, astfel:

• -    plicul nr. 2, ce conține dosarul cu documentele solicitate, și

• -    plicul nr. 3, ce conține formularul de oferta ( Formularul nr. 4).

Fiecare plic va fi sigilat și ștampilat de către ofertant.

• 5.10    Pe plicul exterior, adică plicul nr.l, se va scrie obiectul licitației:

Construcția provizorie nr., denumire ofertant și adresa sediu ofertant.

• 5.11    Plicul cu nr. 2 va conține o listă (opis) a documentelor depuse.

Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la licitație.

Documentele depuse în copie vor avea înscris pe fiecare pagina „conform cu originalul”.

• 5.12    Plicul cu nr. 2 va conține obligatoriu următoarele documente :

• a)    o fișă cu informații privind ofertantul (Formularul nr 1- FIȘA OFERTANTULUI);

• b)    o declarație de participare (Formularul nr. 2- DECLARAȚIE DE PARTICIPARE), semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări;

• c)    acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertantilor, respectiv:

-copie carte de identitate reprezentant legal, având mențiunea conform cu originalul',

• - împuternicire sau procură, în original, în cazul în care ofertantul deleagă o altă persoană să participe la licitație;

• - copie certificat de înregistrare la Oficiul Registrului Comerțului, având mențiunea conform cu originalul. Pentru PFA se poate depune copie rezoluție a persoanei desemnata de Oficiul Registrul Comerțului sau alt act similar;

-copie certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerțului ORC care să ateste codul CAEN al activității/ activităților autorizate a fi desfășurate, având mențiunea conform cu originalul-,

• - în original, certificat constatator emis de Oficiul Registrul Comerțului, din care să rezulte că societatea sau PFA nu se află în stare de suspendare, reorganizare judiciară sau faliment, în termen de valabilitate;

• - în original, certificatul fiscal care să ateste că solicitantul nu figurează cu datorii la bugetul local, în termen de valabilitate;

• - în original, certificat fiscal care să ateste că solicitantul nu figurează cu datorii la bugetul de stat, în termen de valabilitate;

• - în original, contractul de închiriere, completat cu datele ofertantului și semnat de către ofertant, ceea ce va face dovada însușirii de către ofertant a clauzelor contractuale .

• d)    în original, declarație pe propria răspundere care să ateste că persoana fizică sau juridică nu se află în situația de a fi fost desemnată la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau al unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani (Formularul nr. 3), dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație - original;

• 5.13    Pe plicul interior, adică plicul cu nr. 3, care conține oferta propriu-zisă, respectiv oferta de preț, se înscriu denumirea ofertantului, precum și sediul social al acestuia.

• 5.14    Oferta de preț va fi depusă într-un singur exemplar care trebuie să fie semnat de către ofertant.

• 5.15    Oferta de preț constă în suma oferită exprimată în lei/mp/lună în funcție de care se calculează chiria spațiului, cel puțin egală cu prețul de pornire aprobat.

• 5.16    Prețul minim de pornire a licitației este de:

65 lei/mp/ lună - ZONA A;

40 lei/mp/ lună - ZONA B;

30 lei/mp/ lună - ZONA C;

15 lei/mp/ lună - ZONA D.

Zonele fiscale , adică zonele A,B,C,D sunt stabilite în documentul Anexa 1- Listă amplasamente 5.17 Oferta are caracter obligatoriu din punct de vedere al conținutului de la data limită de depunere a ofertelor până în momentul finalizării procedurii prin anularea acesteia sau încheierea contractului de închiriere cu ofertantul declarat câștigător.

• 5.18    Oferta depusă la o altă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-

1 imită pentru depunere se returnează nedeschisă.

• 5.19    Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoștință de conținutul respectivelor oferte numai după această dată.

• 5.20    Taxa de înscriere la licitație este 20 lei și se va achita la Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 5 al Municipiului București, cod fiscal 38320436, contul RO39TREZ70521180250XXXXX (plata cu cârdul), Poșta Română (numerar), sucursala CEC (numerar).

• 5.21    Este obligatorie menționarea atât pe plicul exterior nr. 1 cât și pe oferta de preț numărul chioșcului pentru care se depune oferta.

• 5.22    Pentru construcțiile provizorii (chioșcurile) la care au fost depuse minim două oferte ce au fost declarate valabile, un agent economic poate deține un singur contract de închiriere, limita aplicându-se și în cazul în care mai mulți agenți economici au același beneficiar real în sensul Legii nr. 129/11.07.2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative.

• 5.23    în situația în care un ofertant a fost declarat câștigător pentru o construcție provizorie (chioșc) dar a depus oferte și pentru alte construcții provizorii (chioșcuri) iar oferta depusă de către acesta este singura declarată valabilă atunci limita prevăzută Ia pct 5.22 nu se aplică.

• 5.24    Ședința de deschidere se va desfășura la ora și data stabilită în anunțul de participare.

• 6.    GARANȚIA DE PARTICIPARE

  • 6.1    Garanția de participare se constituie de către ofertant în scopul protejării titularului dreptului de proprietate față de riscul unui eventual comportament necorespunzător al acestuia.

Perioada de valabilitate a garanției de participare este până la finalizarea procedurii de atribuire a construcției provizorii (chioșc).

• 6.2    Garanția de participare este obligatorie și reprezintă echivalentul a 4 (patru) chirii, va fi plătită în lei, valoarea acesteia fiind calculată raportat la prețul minim solicitat pentru chirie/mp/lună x suprafața construcției provizorii (chioșc).

Garanția de participare la licitație, aferentă fiecărei zone fiscale, este următoarea :

pentru ZONA A - 1263,6 lei

pentru ZONA B - 777,6 lei;

pentru ZONA C - 583,2 lei;

pentru ZONA D - 291,6 lei.

• 6.3    în cazul în care participantul solicită să participe cu oferta pentru mai multe locații, garanția de participare va fi depusă pentru fiecare construcție provizorie (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit.

• 6.4    Garanția se poate constitui:

• -Ia casieria Primăriei Sector 5 a Municipiului București sau

• -în contul de garanții RO21TREZ 7055 006XXX000202 deschis la Trezoreria Sectorului 5 al Municipiului București, cod fiscal 4433953, până la ora și data limită de depunere a ofertelor.

• 6.5    Garanția de participare constituită de ofertant se pierde în următoarele condiții:

• a)    ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate;

• b)    câștigătorul licitației nu semnează contractul de închiriere în termenul prevăzut.

• 6.6    Oferta poate fi retrasă fără pierderea garanției de participare doar în perioada dintre data depunerii în registratura instituției și data limită de depunere a ofertelor.

• 6.7    în cazul ofertanților a căror ofertă nu a fost declarată câștigătoare, garanția de participare se restituie în urma unei solicitări scrise a acestora după data încheierii contractelor de închiriere cu câștigătorii licitației.

• 6.8    Garanția de participare, constituită de ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare, se restituie de către autoritatea contractantă, la solicitarea ofertantului, de la data constituirii garanției prevăzute la punctul 6.9.

• 6.9    în scopul garantării îndeplinirii întocmai a obligației de plată a chiriei, precum și a obligației de reparare a oricărui prejudiciu suferit de locator prin neîndeplinirea totală și/sau parțială sau îndeplinirea defectuoasă de către locatar a obligațiilor prevăzute în contract, locatarul este obligat să constituie o garanție de bună executare a contractului și să mențină această garanție la nivelul valorii inițiale de 4 chirii, conform ofertei câștigătoare.

• 6.10    în situația în care garanția a fost executată în tot sau în parte, locatarul va proceda la reîntregirea sumei până la echivalentul a patru chirii calculate, conform ofertei câștigătoare.

Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția, la simpla solicitare a locatorului, prin care se va indica suma necesară, în termen de șapte zile lucrătoare de la primirea notificării.

• 7.    DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI

  • 7.1    Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile, cu excepția situațiilor prevăzute Ia pct 7.1.2 și 7.1.3.

Sunt considerate valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentația de atribuire (caietul de sarcini și cerințele din fișa de date prevăzute la art. 5.11 și 5.12)

• 7.1.1    Licitația publică nr.l

Pentru prima licitație publică ofertele se depun după împlinirea a cel puțin 20 zile de la data publicării anunțului într-un cotidian de circulație națională, într-un cotidian de circulație locală și pe pagina de internet a autorității contractante www.sector5.ro .

Ofertele se depun cu cel puțin 24 de ore înainte de data organizării licitației.

în caz de neadjudecare a tuturor chioșcurilor la prima licitație publică, procedura se reia.

• 7.1.2    Licitația publică nr.2

Pentru a doua licitație publică ofertele se depun după împlinirea a cel puțin 20 zile de la data publicării anunțului într-un cotidian de circulație națională, într-un cotidian de circulație locală și pe pagina de internet a autoritatii contractante www.sector5.ro, și a cel puțin 20 zile de la data comunicării deciziei referitoare la rezultatul primei licitații.

Pentru licitația publică nr. 2, ofertanții care au participat și la licitația publică nr. 1 vor achita taxa de participare, chiar dacă au participat și la licitația publică nr. 1

în situația în care, la reluarea procedurii, adică la licitația publică nr. 2, se prezintă un singur ofertant, contractul se atribuie titularului acestei oferte, în situația în care oferta acestuia este valabilă.

în caz de neadjudecare a tuturor chioșcurilor la a doua licitație publică, procedura se reia.

Licitația publică nr.3

Pentru a treia licitație ofertele se depun după împlinirea a cel puțin 20 zile de la data publicării anunțului într-un cotidian de circulație națională, într-un cotidian de circulație locală și pe pagina de internet a autoritatea contractantă autoritatii contractante www.sector5.ro și a cel puțin 20 zile de la data comunicării deciziei referitoare la rezultatul celei de a doua licitații.

Pentru licitația publică nr.3 ofertanții care au participat și la licitația publică nr.l si la licitația publică nr.2 vor achita taxa de participare, chiar dacă au participat și la licitația publică nr. 1 sau 2.

în situația în care, la reluarea procedurii, adică licitația publică nr. 3, se prezintă un singur ofertant a cărui oferta este valabilă, contractul se atribuie titularului acestei oferte.

în caz de neadjudecare a chioșcurilor la a treia licitație publică, procedura nu se reia, urmând ca autoritatea contractantă să decidă în privința modalității de închiriere a acestor bunuri.

• 7.3    Evaluarea ofertelor

Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către o comisie de evaluare compusă din 5 (cinci) membri, dintre care un membru este președinte cu drept de vot și un secretar, numiți printr-o Dispoziție emisă de către Primarul Sectorului 5 al Municipiului București.

Pentru fiecare membru al comisiei de evaluare se va desemna un membru supleant, care va înlocui membrul comisiei de evaluare care nu poate fi prezent din motive obiective.

• 7.4    Plicurile sigilate sunt ridicate de secretarul comisiei de evaluare, de la registratura instituției, se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunțul licitației, împreună cu lista ofertanților ce au depus garanția de participare la casieria autorității contractante, comunicata de către autoritatea contractantă.

• 7.5    In situația în care ședința publică de evaluare a ofertelor se desfășoară cu prezență fizică, persoanele care doresc să participe trebuie să facă dovada că reprezintă agentul economic înscris în cererea de participare, prin prezentarea cărții de identitate și să aibă drept de semnătură, prin prezentarea împuternicirii.

• 7.6    în ziua fixată în anunțul de licitație, comisia de evaluare verifică dacă plicurile sunt sigilate și indeplinesc condițiile solicitate lapct 5..9.1.

Ofertele ce nu conțin documentele menționate mai sus se vor elimina.

După deschiderea plicului cu nr.2, comisia de evaluare elimină ofertele care nu îndeplinesc cerințele de la pct. 5.11-5.12.

• 7.7    în urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare pe baza criteriilor de valabilitate secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație.

în situația în care ședința se desfășoară cu prezența fizică a ofertanților procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanții prezenți.

în situația în care numărul de oferte este foarte mare, comisia de evaluare poate diviza ședința de analiză și deschidere oferte în mai multe ședințe astfel încât să se dispună de timpul rezonabil pentru analiză.

• 7.8    Etape atribuire:

Licitația publică nr.l

Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor cu nr. 2, cel puțin două oferte să întrunească condițiile prevăzute la art. 5.9-5.12.

în cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație.

Pentru următoarea licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație.

Licitația publică nr.2

Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor cu nr.2, cel puțin o ofertă să întrunească condițiile prevăzute la art. 5.9-5.12.

în situația în care după repetarea procedurii de licitație se prezintă o singură ofertă care îndeplinește cerințele si este considerată valabilă, contractul se atribuie titularului acestei oferte.

în cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație.

Pentru următoarea licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație.

Licitația publică nr.3

în situația în care după repetarea procedurii de licitație se prezintă o singură ofertă care îndeplinește cerințele și este considerată valabilă, contractul se atribuie titularului acestei oferte.

în cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura.

în cazul de neadjudecare a tuturor chioșcurilor la a treia licitație publica, procedura nu se reia.

• 7.9    Condiții de respingere a ofertei pentru neîndeplinirea criteriilor de valabilitate:

• a)    când nu se face dovada depunerii garanției de participare și a taxei de participare;

• b)    când oferta se depune după data limită de depunere a ofertelor;

• c)    când oferta nu conține toate documentele solicitate prin documentația de atribuire.

• 7.10    în cadrul unei proceduri de atribuire, unui agent economic i se poate atribui o singură construcție provizorie (chioșc), în condițiile prevăzute la punctele 5.22.

• 8.    CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

  • 8.1    Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt:

• a)    OFERTA FINANCIARA - pondere 40% - punctaj maxim alocat 40 de puncte

Punctajul maxim de 40 de puncte va fi obținut de participantul la licitație care oferă cel mai mare

nivel al chiriei.

Pentru ofertele cu nivel al chiriei mai mic decât cel maxim punctajul se calculează proporțional, astfel: Punctaj (n)= (Chiria ofertată/ Chiria maximă ofertată) x Punctajul maxim alocat;

Punctaj(n)- reprezintă punctajul obținut de ofertantul n,

Chiria ofertată- reprezintă chiria ofertată de ofertantul n,

Chiria maximă ofertată-reprezintă cea mai mare chirie ofertată,

Punctajul maxim alocat=40 de puncte.

• b)    CAPACITATEA ECONOMICO-FINANCIARA a ofertanților - pondere 40% - punctaj maxim alocat 40 de puncte

Punctajul maxim de 40 de puncte va fi obținut de către ofertantul cu cea mai mare medie a cifrei de afaceri sau ofertantul cu cea mai mare medie a veniturilor totale așa cum sunt declarate în Formularul nr. 1- Fișa ofertantului, pus la dispoziție în documentația de atribuire.

Pentru ofertele a căror medie a cifrei de afaceri (respectiv medie a veniturilor totale) este mai mică decât cea maximă punctajul se calculează proporțional, astfel:

Punctaj(n)=(Media cifrei de afaceri/Media cifrei de afaceri maximă) x Punctajul maxim alocat.

Punctaj(n)- reprezintă punctajul obținut de ofertantul n,

Media cifrei de afaceri- reprezintă media cifrei de afaceri a ofertantului n,

Media cifrei de afaceri maximă- reprezintă cea mai mare medie a cifrei de afaceri ofertată,

Punctajul maxim alocat=40 de puncte.

Se înlocuiește după caz media cifrei de afaceri cu media veniturilor totale.

• c)    Ocuparea unui chioșc în vederea comercializării de flori pe raza sectorului 5 anterior procedurii de licitație- pondere 20% - punctaj alocat 20 de puncte.

Ofertantul va da o declarație pe propria răspundere cu privire la ocuparea unui spațiu în vederea comercializării de flori pe raza sectorului 5 anterior procedurii de licitație (Formularul nr . 5) și va depune orice document care să ateste acest lucru.

Punctajul va fi obținut de ofertantul care poate face dovada ocupării unui amplasament.

Este acceptat orice document care face această dovadă: aviz de amplasament, și/sau acord/autorizație de funcționare emisă de Sectorul 5 al Municipiului București, și/sau certificat constatator emis de Oficiul Național Registrul Comerțului cu punct de lucru similar amplasamentului pentru care se depune oferta.

• 8.2    în cazul în care ofertele clasate pe primul loc prezintă prețuri egale se va aplica doar ofertanților clasați pe primul loc criteriul de departajare privind capacitatea economico-financiară.

• 8.3    Operatorul economic face dovada îndeplinirii cerințelor privind situația economică și financiară prin completarea integrală a Formularului nr. l-Fișă ofertant, precizând cifra totală de afaceri/veniturile totale ale operatorului economic pentru ultimele trei exerciții financiare disponibile.

• 9.    DETERMINAREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE

  • 9.1    Comisia de evaluare are obligația de a stabili oferta câștigătoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentația de atribuire.

  • 9.2    Deschiderea plicului interior conținând oferta financiară, plicul nr. 3, se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut la pct.7.7. de către toți membrii comisiei de evaluare.

  • 9.3    Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, comisia de evaluare are dreptul de a solicita clarificări și, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanți pentru demonstrarea conformității ofertei cu cerințele solicitate.

  • 9.4    Solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare autorității contractante și se transmite ofertanților în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare, iar ofertanții trebuie să răspundă la solicitare în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia.

  • 9.5    Pe baza evaluării ofertelor, secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul-verbal care trebuie semnat de toți membrii comisiei.

In cazul în care unul sau mai mulți participanți refuză semnarea procesului verbal (chiar și cu obiecțiuni) comisia consemnează în procesul verbal acest fapt.

• 9.6 . Autoritatea contractantă are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare.

• 9.7 . După desemnarea câștigătorului, redactarea și semnarea hotărârii de adjudecare, autoritatea contractantă are obligația de a informa prin notificare scrisă, ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora.

• 9.8    în cadrul comunicării prevăzute la pct. 9.7 comisia de evaluare are obligația de a informa ofertantul câștigător /ofertanții câștigători cu privire la acceptarea ofertei/ofertelor prezentate, precum și ofertanții care au fost respinși sau a căror ofertă nu a fost declarată câștigătoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective.

• 9.9    în cazul în care autoritatea contractantă nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului ca ofertantul în cauza se află într-o situație de forța majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, comisia de evaluare are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta îndeplinește criteriile de valabilitate, iar oferta financiară este admisibila, iar în cazul în care nu există o oferta clasată pe locul doi care să îndeplinească aceste condiții autoritatea contractantă reia procedura de licitație.

• 10.    ANULAREA PROCEDURII DE LICITAȚIE

  • 10.1    Autoritatea contractantă are obligația de a anula procedura dacă după deschiderea plicurilor exterioare nu sunt cel puțin două oferte care să întrunească condițiile prevăzute în documentația de atribuire, exceptând situațiile prevăzute la pct 7.1.1 și 7.1.2.

• (1)    în cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractanta anulează procedura de licitație, însă dacă se depune o singura ofertă valabilă, procedura de licitație continuă.

• (2)    Pentru cea de-a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație.

• (3)    Cea de-a doua și a treia licitație se organizează în aceleași condiții ca procedura inițială, începând cu publicarea anunțului privind desfășurarea licitației.

• 10.2    în cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului, autoritatea contractantă va proceda ori la anularea procedurii de licitație, cu consecința reluării procedurii de licitație ori va invita ofertantul clasat pe locul al doilea să încheie contractul.

• 10.3    Autoritatea contractantă are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de închiriere în situația în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitație sau fac imposibilă încheierea contractului.

• 10.4    Procedura de licitație se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții:

• a)    în cadrul documentației de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de licitație se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor transparenței, tratamentului egal, proporționalității, nediscriminării sau libera concurență;

• b)    autoritatea contractantă se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor menționate.

• 10.5    Autoritatea contractantă are obligația de a comunica, în scris, tuturor participanților la procedura de licitație, în cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligațiilor pe care aceștia și le-au creat prin depunerea ofertelor, cât și motivul concret care a determinat decizia de anulare.

• 11.    ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI

  • 11.1    Contractul de închiriere cuprinde clauze de natură să asigure folosința bunului închiriat, potrivit specificului acestuia.

  • 11.2    Contractul se încheie în formă scrisă, sub sancțiunea nulității.

  • 11.3    Contractul cuprinde clauze privind despăgubirile, în situația denunțării contractului înainte de expirarea termenului.

  • 11.4    Predarea-primirea se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției pentru derularea contractului de închiriere, prevăzute la punctul 6.9;

  • 11.5    Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul duce la pierderea garanției de participare la licitație și poate atrage după sine plata daunelor-interese.

  • 11.6    Daunele-interese se stabilesc de către instanțele judecătorești competente în a cărui rază teritorială se află sediul autorității contractante, la cererea părții interesate, dacă părțile nu stabilesc altfel.

• 12.    INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC

  • 12.1    în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea comunicării deciziei referitoare la excluderea ofertei, respectiv în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea comunicării deciziei referitoare la atribuirea contractului, ofertanții pot face contestații în scris împotriva modului în care au fost respectate dispozițiile legale care reglementează procedura de închiriere a bunurilor proprietate publică/privată a unităților administrativ - teritoriale prin licitație publică.

  • 12.2    Contestații pot fi formulate în termen de 3 zile lucrătoare, calculate de la data stabilirii rezultatului licitației, și se depun în același loc unde s-au depus ofertele.

  • 12.3    Soluționarea contestațiilor se face în termen de 5(cinci) zile lucrătoare de la data înregistrării, de către o comisie constituită în acest scop prin dispoziție a Primarului Sectorului 5 București, iar rezultatul se comunică celor în cauză în cel mult 3 (trei) zile de la soluționare.

  • 12.4    Din comisia de soluționare a contestațiilor nu pot face parte persoanele care au analizat și au evaluat ofertele.

  • 12.5    Comisia analizează contestația formulată și decide, după caz, admiterea sau respingerea acesteia, întocmind în acest scop un proces-verbal.

  • 12.6    în situația în care contestația este admisă, comisia anulează decizia Comisiei de evaluare adoptată inițial și dispune reluarea procedurii de licitație.

  • 12.7    Soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea contractului de închiriere se realizează potrivit prevederilor legislației privind contenciosul administrativ.

• 13.    ALTE PRECIZĂRI

  • 13.1    Formularul de ofertă pentru licitație și/sau contractul cadru de închiriere, fără semnătură în original nu va fi luat în considerare și se procedează la respingerea ofertei.

Pe prima pagina a contractului cadru de închiriere, în partea de sus a paginii, ofertantul va scrie : „îmi însușesc integral clauzele contractuale” urmat de semnătură olografă.

• 13.3    Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate.

• 13.4    Reguli de comunicare și transmitere a datelor

a)Orice comunicare, solicitare, informare, notificare și altele asemenea trebuie să se transmită înscris. b)Orice document scris trebuie înregistrat în momentul transmiterii și în momentul primirii. Documentele scrise pot fi transmise prin oricare din următoarele modalități: prin poștă, prin fax; 13.5 Reguli de participare și de evitare a conflictului de interese.

Participarea:

• a)    Orice persoană interesată, indiferent de naționalitate, are dreptul de a participa la procedura de atribuire individual.

• b)    în cadrul procedurilor de atribuire operatorii economici au calitatea de ofertant, dacă depun toate documentele solicitate.

• 13.6    Incompatibilități.

înainte de începerea ședinței de licitație membrii comisiei vor declara dacă se află în situații de incompatibilitate, respectiv dacă aceștia sau rudele acestora de grad 1 sunt asociați, acționari, administratori sau cenzori la o persoană participantă la licitație.

• 13.7    Operatorul economic are dreptul de a transmite oferta prin poștă sau direct la sediul autorității contractante.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

ANEXA 4 Ia H.C.L. Sector 5 nr.^U /28.09.2023

CONTRACT- CADRU

de închiriere a construcțiilor provizorii (chioșcuri) destinate comercializării presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București

Nr.................../................

PREAMBUL

în temeiul prevederilor:

ORDONANȚEI DE URGENȚĂ nr. 57 din 3 iulie 2019, privind Codul administrativ, completat prin Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, precum și cu alte reglementări de drept comun aplicabile în materie, (art. 332 la art.348 închirierea bunurilor de proprietate publică);

• -    CODULUI CIVIL din 17 iulie 2019, CAPITOLUL V, (art. 1777 la art. 1823 Contractul de locațiune);

• -    HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL SECTOR 5 nr..................procedura de închiriere prin

licitație publică a chioșcurilor destinate comercializării de presă, carte și flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București.

PĂRȚILE CONTRACTANTE

SECTORUL 5 al Municipiului București, cu sediul în București, str. Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, sector 5, Cod fiscal 4433953, telefon 0213144680, 0213144318, 0213144990, 0213110465, e-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxxx, reprezentat legal prin:

D-nul Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxx, PRIMAR AL SECTORULUI 5

D-nul Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, DIRECTOR GENERAL-DIRECȚIA GENERALĂ ECONOMICĂ în calitate de LOCATOR

Și:

Operatorul Economic :

Atribut fiscal...................., Registrul Comerțului -.......................

Adresa:.......................................................

Telefon:.....................................

E-MAIL.......................................

Cont BAN..............................................

Reprezentat/ă prin:

D-nul........................................

legitimat(ă) cu buletinul/ cartea de identitate seria ... nr...................., eliberat(ă), de.............................

în calitate de LOCATAR

CAPITOLUL 1. DEFINIȚII

Dacă nu se prevede altfel în cuprinsul prezentului contract următoarele noțiuni sunt înțelese de către ambele părți astfel :

• a)    Contract - reprezintă prezentul contract și toate anexele sale

• b)    Locator - persoana care dă în folosință bunul ce face obiectul locațiunii

• c)    Locatar - chiriaș, persoana fizică sau juridică, organizație, etc. care primește folosința bunului

• d)    Locațiune - operațiunea juridică prin care o persoană fizică/juridică, numită locator, pune la dispoziția altei persoane fizice/juridice, numită locatar, folosința unui bun individual determinat, pe o perioada determinată de timp, în schimbul unei sume de bani numită chirie.

• e)    Bunul închiriat - chioșc cu amplasament,

• f)    Parte - persoana fizică/juridică care a participat la încheierea prezentului contract, personal sau prin reprezentant legal și față de care se produc efectele actului juridic.

• g)    Zi - zi calendaristică

• h)    An - an calendaristic

• i)    Forța majoră - un eveniment mai presus de controlul părților, care nu se datorează greșelii sau vinei acestora, care nu poate fi prevăzut la momentul încheierii contractului și care face imposibilă executarea și, respectiv, îndeplinirea contractului. Sunt considerate asemenea evenimente războaie, revoluții, incendii, inundații sau orice alte catastrofe naturale, restricții apărute ca urmare a unei carantine, embargou, enumerarea nefiind exhaustivă, ci enunțiativă. Nu este considerată forță majora un eveniment asemenea celor de mai sus care, fără a crea o imposibilitate de executare, face extrem de costisitoare executarea obligațiilor uneia dintre părți.

• j)    daune interese- reprezintă despăgubirile în bani la care este obligat locatarul în scopul reparării prejudiciilor cauzate locatorului prin neexecutarea obligațiilor contractuale sau prin executarea lor defectuoasă ori cu întârziere.

CAPITOLUL 2 : OBIECTUL CONTRACTULUI

• 2.1.    Locatorul se obligă să transmită în folosință bunul închiriat (chioșc cu amplasament) respectiv spațiul în suprafață totala de 5 mp, suprafața construcției 4,86 mp, situat în.........................., localitatea București,

sectorul 5, înregistrat în patrimoniul sectorului 5 cu nr. inventar................, care face parte integrantă din

prezentul contract.

• 2.2.    Bunul închiriat în suprafață de 4,86 mp este folosit în exclusivitate pentru comercializarea de:

• □ presă/carte

• □X flori

(se va opta pentru una din cele două opțiuni prin marcarea căsuței corespunzătoare cu litera "x ” - aceasta este o condiție obligatorie în vederea validării ofertei depuse).

• 2.3.    Locatorul va preda locatarului bunul închiriat la data de.............

• 2.4.    Predarea - primirea bunului închiriat se va consemna într-un proces verbal de predare - primire care va fi încheiat, datat, semnat și stampilat de către ambele părți contractante, menționându-se totodată starea fizică a spațiului închiriat, dotările și utilitățile de care acesta beneficiază în momentul predării- primirii.

• 2.5.    După primirea în folosință a bunului închiriat, locatarul nu poate formula obiecții cu privire la starea acestuia.

CAPITOLUL 3. DURATA CONTRACTULUI

• 3.1.    Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 3 ani, începând cu data de..........până la data de............

• 3.2.    La data expirării contractului de închiriere, durata acestuia poate fi prelungită cu acordul părților, prin încheierea unui act adițional.

CAPITOLUL 4. PREȚUL CONTRACTULUI ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

• 4.1.    Prețul chiriei lunare este de......lei/mp, respectiv.......lei / lună.

• 4.2.    Prețul chiriei se calculează în conformitate cu oferta........................................................

• 4.3.    Plata chiriei se achită lunar până la data de 20 a lunii următoare pentru luna anterioară, Ia Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 5, cod fiscal 38320436 în contul RO13TREZ70521A300530XXXX (Venituri din concesiuni și închirieri de către instituțiile publice), deschis la Trezoreria Sector 5.

• 4.4.    Neplata chiriei până la data stabilită constituie o încălcare a prezentului contract iar locatarul datorează penalități de întârziere în cuantum de 0,1% din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere calculate începând cu prima zi care urmează acelei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante.

• 4.5.    Chiria nu include costurile pentru furnizarea de utilități aferente bunului închiriat și nici taxa de ocupare a domeniului public, acestea fiind achitate separat de către locatar.

• 4.6.    în caz de neplată, executarea silită se va face conform prevederilor legale în vigoare, iar locatarul va fi obligat să achite chiria restantă, precum și penalități de întârziere și cheltuielile de judecată.

• 4.7.    Chiria stabilită va putea fi ajustată în situația în care au loc modificări legislative adoptate de autoritățile centrale sau locale.

• 4.8.    Constituirea garanției este obligatorie și se stabilește la nivelul contravalorii a patru chirii.

• 4.9.    Neplata chiriei, precum și încălcarea de către locatar a oricărei alte prevederi referitoare la obligațiile contractuale dau dreptul locatorului la reținerea contravalorii chiriei restante și a penalităților de întârziere din garanție.

• 4.10.    Locatarul este obligat să reîntregească garanția, la simpla solicitare a locatorului, în cuprinsul căreia se va indica suma necesară, în termen de șapte zile lucrătoare de la primirea notificării.

CAPITOLUL 5. DREPTURILE SI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

• 5.1.    Drepturile locatorului. Locatorul are dreptul:

  • 5.1.1.    Să primească chiria în condițiile și la termenele stabilite în contract.

  • 5.1.2.    Să controleze executarea obligațiilor locatarului și să respecte condițiile închirierii, având dreptul să constate lunar sau ori de câte ori este nevoie și fără a stânjeni folosința bunului închiriat de către locatar, starea integrității bunului care face obiectul contractului de închiriere și dacă acesta este folosit potrivit destinației stabilite .

• 5.2.    Obligațiile locatorului. Locatorul se obligă:

  • 5.2.1.    Să predea locatarului bunul ce face obiectul contractului de închiriere în baza unui proces verbal de predare- primire, care face parte integrantă din prezentul contract, în termen de maxim 30 zile de la data constituirii garanției.

  • 5.2.2.    Să întreprindă tot ceea ce este necesar pentru a asigura în mod constant locatarului folosința liniștită și utilă a bunului pe perioada închirierii, fiind răspunzător față de locatar, pentru evicțiune și viciile ascunse ale bunului.

• 5.2.    3. Să asigure folosința netulburată a bunului pe tot timpul închirierii.

• 5.2.    4. Să mențină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata închirierii.

  • 5.2.5.    Să verifice periodic modalitatea de respectare a obligațiilor locatarului precum și dacă bunul închiriat este folosit conform destinației pentru care a fost încheiat contractul de închiriere.

  • 5.2.6.    Să depună toate diligentele pentru rezolvarea oricăror probleme apărute în derularea prezentului contract.

  • 5.2.7.    Să asigure locatarului accesul la bunul închiriat.

  • 5.2.8.    Să beneficieze de garanția constituită de locatar (titularul dreptului de închiriere) în caz contrar, locatorul va restitui garanția la încetarea contractului;

• 5.3.    Drepturile locatarului. Locatarul are dreptul:

  • 5.3.1.    Să primească bunul închiriat spre a fi utilizat, conform destinației stabilite potrivit prezentului contract de închiriere.

  • 5.3.2.    Să aibă acces la bunul închiriat (amplasament, chioșc).

• 5.4. Obligațiile locatarului. Locatarul se obligă:

• 5.4.1.    Să întrebuințeze pe toată durata închirierii bunul închiriat ca un bun proprietar, cu bună credință și potrivit destinației care rezultă din contract, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa.

• 5.4.2.    Să respecte REGULAMENTUL aprobat prin HOTĂRÂREA nr. 73/23.03.2020 a CONSILIULUI LOCAL SECTOR 5 privind stabilirea amplasării construcției provizorii (chioșc raportat la amplasamentul stabilit) destinat comercializării presă, carte și flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București, cu modificările și completările ulterioare;

• 5.4.    3. Să preia bunul închiriat (chioșc cu amplasament) ce i-a fost dat în chirie;

• 5.4.    4. Să restituie bunul închiriat (chioșc cu amplasament) la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere;

• 5.4,    5. Să păstreze și să asigure curățenia la locul de vânzare pe o rază de cel puțin 5 mp;

• 5.4.    6. Să plătească anticipat și la termen taxa de ocupare a domeniului public;

  • 5.4.7.    Să-și dimensioneze stocul de marfa potrivit capacității construcției provizorii (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit, astfel încât să prezinte și să depoziteze produsele exclusiv prin intermediul acestuia, fiind interzisă depozitarea produselor ori ambalajelor direct pe sol sau pe acoperiș ori prin agățarea de acoperiș;

  • 5.4.8.    Să folosească doar construcția provizorie (chioșc) pusă la dispoziție de Sectorul 5 al Municipiului București, în caz contrar, orice altă construcție provizorie va fi dezafectată de către autoritățile locale de la nivelul Sectorului 5;

  • 5.4.9.    Să asigure păstrarea în stare bună a bunului închiriat prin spălarea, vopsirea și repararea mobilierului propriu folosit, ori de câte ori este necesar, pentru a menține permanent aspectul estetic inițial al acestuia;

  • 5.4.10.    Să nu comercializeze decât produsele aprobate de către Primăria Sectorului 5;

• 5.4.    11. Să nu aducă prejudicii zonelor verzi și mediului înconjurător;

  • 5.4.12.    Să nu depoziteze produsele destinate comercializării direct pe sol;

  • 5.4.13.    Să respecte ordinea și liniștea publică, să păstreze curățenia în perimetrul amplasamentelor și să nu creeze disconfort vecinătăților;

  • 5.4.14.    Să nu subînchirieze amplasamentul, să nu cesioneze avizul/acordul de ocupare a domeniului public unui terț sau să nu se asocieze cu un terț în vederea folosirii în comun a amplasamentului respectiv;

• 5.4.    15. Să nu facă publicitate decât produselor pe care le comercializează;

• 5.4.    16. Să dețină și să utilizeze recipiente speciale pentru deșeuri;

• 5.4.    17. Să nu depoziteze deșeuri decât în zona autorizata;

• 5.4.    18. Să nu deterioreze spațiile verzi; (este interzisă depozitarea produselor sau ambalajelor de orice fel pe spatiile verzi sau pe trotuare);

• 5.4.19.    Să achite contravaloarea utilităților consumate (apa, canalizare, energie electrică), a cheltuielilor de salubrizare și a taxei de ocupare a domeniului public.

• 5.4.20.    Să achite contravaloarea pagubelor provocate de distrugerile apărute ca urmare a amenajării sau utilizării bunului. Dacă această contravaloare depășește valoarea garanției se va proceda la somarea pentru plata diferenței iar în caz de neplată, la executarea silită a locatarului pentru diferența neacoperită de garanție.

• 5.4.21.    Să restituie bunul închiriat în baza unui proces verbal de predare- primire, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică și funcțională, avută la data preluării, mai puțin uzura aferentă exploatării normale;

• 5.4.22.    Să nu efectueze lucrări de amenajare a bunului închiriat care afectează, modifică, extinde sau deteriorează structura inițială a acesteia pentru orice amenajare care modifică aspectul estetic.

• 5.4.23.    Să obțină acordul de la Sectorul 5 al Municipiului București - Direcția de Urbanism, pentru orice amenajare care modifică aspectul estetic și care nu se încadrează la pct.5.4.22.

• 5.4.24.    Să nu mute și/sau înlocuiască construcția provizorie ce face obiectul contractului (chioșc raportat la amplasamentul stabilit).

• 5.4.25.    Să obțină toate avizele și autorizațiile necesare și să suporte orice costuri în vederea obținerii avizelor și autorizațiilor necesare desfășurării în condiții de legalitate a activității neputând fi solicitată preluarea cheltuielilor de către locator sau scăderea acestora din cuantumul chiriei.

• 5.4.26.    Să execute la timp și în bune condiții lucrările de întreținere și reparații normale în vederea menținerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului.

• 5.4.27,    Să exploateze spațiul cu respectarea condițiilor impuse de normele P.S.I. și celelalte reglementări legale în vigoare.

CAPITOLUL 6. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

• 6.1.    Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, părțile răspund, potrivit prevederilor legale în vigoare.

• 6.2.    în cazul în care locatarul nu își onorează obligația de plată la termen a chiriei și/sau a contravalorii utilităților se aplică prevederile art. 4.5 si 4.6.

• 6.3.    Locatarul este obligat să suporte toate amenzile și dobânzile primite de locator ca urmare a nerespectării de către locatar a obligațiilor contractuale.

• 6.4.    în cazul în care locatarul folosește bunul închiriat contrar destinației stabilite de părți, prezentul contract se considera desființat de plin drept fără nicio altă formalitate prealabilă judiciară sau extrajudiciară. In acest caz, locatorul datorează locatarului daune interese, interese egale cu valoarea prejudiciului.

CAPITOLUL 7. ÎNCETAREA / REZILIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

• 7.1    Contractul de închiriere încetează prin :

• a)    acordul scris al ambelor părții.

• b)    expirarea termenului pentru care a fost închiriat.

• 7.2. Neexecutarea/ Executarea necorespunzătoare a obligațiilor asumate de către una dintre părți, în mod culpabil repetat ( maxim 3 ori), dă dreptul celeilalte părți lezate de a considera contractul de drept reziliat.

• 7.3.    Contractul de închiriere încetează prin denunțarea unilaterală de către locatar, printr-o notificare scrisă si înregistrată, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puțin 30 de zile.

• 7.4.    Contractul de închiriere încetează prin renunțare de către locatar bazată pe notificare scrisă, comunicată cu 30 de zile înainte de data la care se dorește încetarea contractului de închiriere.

• 7.5.    Contractul de închiriere încetează la inițiativa locatorului în cazul în care interesul local impune, printr-o notificare scrisă, comunicată cu 30 de zile înainte de data la care are loc încetarea contractului de închiriere. în cazul refuzului de primire sau neidentificării locatarului, preavizul se consideră comunicat prin afișarea acestuia pe ușa construcției provizorii (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit.

• 7.6.    Contractul de închiriere încetează atunci când intervine o cauză de forță majoră constatată și invocată în condițiile legii.

• 7.7.    La data încetării de drept a contractului, locatorul este obligat să elibereze bunul închiriat iar bunurile proprietatea locatorului rămân în proprietatea sa.

• 7.8.    La încetarea/rezilierea contractului, lucrările realizate pentru întreținere și reparații vor intra în proprietatea locatorului, fără nicio despăgubire față de locatar.

• 7.9.    Rezilierea contractului intervine în situația neachitării chiriei pentru două luni consecutive.

• 7.10.    Rezilierea contractului intervine în situația în care nu se respectă destinația spațiului ori a obligațiilor prevăzute în contractul de închiriere, inclusiv subînchirierea sau cedarea construcției sau a amplasamentului, cu daune-interese, potrivit legii.

• 7.11.    Rezilierea contractului intervine în situația când, fără justificare, una dintre părțile contractului de închiriere nu își execută obligațiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul de a rezilia contractul, cu daune-interese, potrivit legii.

• 7.12.    Măsura rezilierii contractului se va lua în urma unui preaviz adresat locatarului și se va pune în aplicare după 10 zile lucrătoare de la data primirii acestuia de către locatar, în cazul în care situația care a impus rezilierea a rămas neschimbată.

• 7.13.    Rezilierea contractului nu va avea nici un efect asupra obligațiilor deja scadente între părți.

• 7.14.    încetarea contractului de închiriere se consideră realizată după achitarea tuturor datoriilor financiare existente și predarea spațiului pe bază de proces verbal.

• 7.15    Locatarul este obligat, tară altă formalitate, ca la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul să elibereze în termen de 5 zile bunul închiriat. în același termen de 5 zile trebuie eliberat bunul închiriat și în cazul rezilierii ori expirării termenului de preaviz de 10 zile acordat de locator.

• 7.16.    După expirarea termenului de 5 zile prevăzut la pct.7.15, locatorul procedează, fără îndeplinirea altor formalități, la evacuarea locatarului, pe cheltuiala acestuia, locatarul fiind de drept în întârziere la expirarea termenului pentru care s-a încheiat contractul.

CAPITOLUL 8 FORȚA MAJORĂ

• 8.1.    Forța majoră este constatată de o autoritate competentă.

• 8.2. Forța majoră exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care aceasta acționează.

• 8.3.    îndeplinirea contractului va fi suspendată pe perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile și obligațiile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia.

• 8.4.    Partea contractantă care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, imediat, fără a depăși un termen de 7 zile, și în mod complet, producerea acesteia și să ia orice măsură care îi stă la dispoziție în vederea limitării consecințelor.

• 8.5.    Daca forța majoră acționează sau se estimează ca va acționa pe o perioada mai mare de 3 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a contractului, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune interese.

CAPITOLUL 9. LITIGII

• 9.1.    Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe orice neînțelegere sau disputa care se poate ivi intre ei în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea contractului.

• 9.2.    Daca , în termen de 30 de zile de la începerea acestor tratative, părțile nu reușesc sa rezolve în mod amiabil neînțelegerile apărute, acestea vor fi supuse instanțelor judecătorești competente din Romania. Partea interesata va putea sesiza numai instanța în raza căreia se afla sediul locatorului.

CAPITOLUL 10. LIMBA CARE GUVERNEAZĂ CONTRACTUL

• 10.1.    Limba care guvernează contractul este limba română.

CAPITOLUL 11. COMUNICĂRI

• 11.1.    Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris.

• 11.2.    Comunicările între părți se poate face prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, e-mail, fax.

• 11.3.    în situația în care o parte își schimba datele de contact și/sau sediul este obligată să aducă la cunoștință celeilalte părți noile modificări în termen de 3 zile calendaristice de la data modificării.

CAPITOLUL 12. LEGEA APLICABILĂ CONTRACTULUI

• 12.1.    Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania

• 13. Clauze finale și speciale

• 13.1.    Locatarul este obligat să obțină, pe cheltuiala proprie, toate autorizațiile de funcționare eliberate de forurile competente înainte de începerea activității, fiind singurul răspunzător pentru respectarea tuturor prevederilor legale în domeniu.

• 13.2.    Locatarul nu poate subînchiria fără acordul locatorului, în totalitate sau parțial, spațiul ce face obiectul contractului de închiriere.

• 13.3.    Dacă prin lege nu se prevede altfel, evacuarea locatarului se face în baza unei hotărâri judecătorești.

• 13.4.    Locatarul este obligat la plata chiriei prevăzute în contract până la data eliberării efective a chioșcului, precum și la repararea prejudiciilor de orice natură cauzate locatorului până la acea dată.

• 13.5.    Orice modificare a prezentului contract se poate face numai prin act adițional datat, semnat și ștampilat de ambele părți.

• 13.6.    Schița bunului închiriat, oferta tehnică/financiară, procesele verbale de predare-primire, precum si actele adiționale care se vor încheia, fac parte integrantă din prezentul contract.

Acest contract reprezintă voința părților și orice modificare sau completare a clauzelor contractuale se poate face numai în scris și cu acordul ambelor părți.

Prezentul contract privind închirierea construcției provizorie (chioșcul nr. ..., cu nr. de inventar......) s-a încheiat astăzi,......................., în 2 exemplare originale, cu aceeași valoare juridică, câte unul pentru fiecare

parte.

LOCATOR,                                  LOCATAR,

SECTORUL 5 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI

PRIMAR,

Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxx

SECRETAR GENERAL, Xxxxx Xxxxxx

DIRECȚIA GENERALĂ ECONOMICĂ DIRECTOR GENERAL, Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx »

DIRECȚIA GENERALĂ JURIDICĂ DIRECTOR GENERAL, Xxxxxxx Xxxxxxx

DIRECȚIA GENERALĂ DE ADMINISTRARE A

DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT AL SECTORULUI 5

DIRECTOR GENERAL,

Xxxxx Xxxxxxxx

PREpiD^ȚE DEȘEDI\ȚĂ, Xxxxx X X- Xxxx.AN DRU PLOSCARU

FISA OFERTANTULUI

pentru închiriere construcție provizorie (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit

număr

amplasat la adresa.....................................................................................................................................

Ofertant

Sediul societății sau adresa

Telefon

Adresa email

Reprezentant legal

Funcția

Cod fiscal

Nr. înregistrare la Registrul Comerțului

Nr. Cont

Banca

Cifra de afaceri/ venituri totale:

anul 1______________________________________________

anul 2_____________________________________________

anul 3_____________________________________________

Declarăm pe propria răspundere că datele menționate sunt corecte și conform cu documentele oficiale.

Data____________________

Ofertant

Semnătura

DINȚĂ, PLOSCARU

OFERTANTUL.....................................

Adresă:.......................................

Telefon :.......................................

Fax :.............................................

E-mail:..........................................

DECLARAȚIE DE PARTICIPARE

pentru închiriere construcție provizorie (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit număr

amplasat la adresa....................................................................................................................................

Către:

Sectorul 5 al Municipiului București, Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, sector 5, București, Tel: 021.314.46.80, 021.314.43.18, 021.314.28.37, int.1063, Cod fiscal: 4433953

Ca urmare a anunțului nr...................../......................., privind închirierea prin licitație publică a

construcțiilor provizorii (chioșcuri) destinate comercializării de presă, carte și flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București

Prin prezenta, noi

(denumirea ofertantului)

ne manifestăm intenția fermă de participare la licitația publică pentru închirierea chioșcului nr.

situat la adresa.............................................................................................................................................. în vederea desfășurării activității de

» » ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Am luat cunoștință de condițiile de participare prevăzute în documentația de atribuire.

Oferta noastră este valabilă până la data menționată în documentația de atribuire.

Am luat la cunoștință de locul, data si ora indicată de dumneavoastră pentru deschiderea ofertelor.

în cazul în care vom participa la ședința publică de deschidere a ofertelor, vom desemna o persoană autorizată să ne reprezinte si să semneze actele încheiate cu aceasta ocazie. Data                                      Ofertant

OFERTANTUL......................................

Adresă:.......................................

Telefon :.......................................

Fax :.............................................

E-mail:..........................................

DECLARAȚIE PE PROPRIA RĂSPUNDERE

care să ateste că persoana fizică sau juridică nu se află în situația de a fi fost desemnată la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau al unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani

Subsemnatul ........................................................................................................... reprezentant                                                                                     legal

al.............................................................................................................................declar   pe propria

răspundere că SOCIETATEA/ PFA/ IF..................................................................................................... nu se află în situația de a fi fost desemnată la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau al unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie.

Data...............................

Semnătura

OFERTANTUL......................................

Adresă:............................................

Telefon :..........................................

Fax :................................................

E-mail:...........................................

FORMULAR DE OFERTĂ

Pentru închiriere construcție provizorie (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit

nr._________

amplasat la adresa,

oferim pentru calcularea chiriei suma de___________________________________________________________

(lei/mp/luna, exprimat prețul în cifre și litere).

Data

Nume, prenume_________________________

în calitate de______________________________________

Semnătura,

OFERTANTUL......................................

Adresă:.......................................

Telefon :.......................................

Fax :.............................................

E-mail:..........................................

DECLARAȚIE PE PROPRIA RĂSPUNDERE

cu privire la ocuparea unui amplasament în vederea comercializării de flori pe raza sectorului 5 anterior procedurii de licitație

Subsemnatul..............................................................................reprezentant legal

^al......................................................................................................................................, declar pe propria răspundere că:

Am ocupat DA NU             Nu am ocupat DA NU

un amplasament în vederea comercializării de flori pe raza sectorului 5, anterior procedurii de licitație.

Am depus următoarele documente care fac această dovadă: aviz de amplasament DA NU

• -    acord/autorizație de funcționare emisă de Sectorul 5 al Municipiului București, DA NU

• -    certificat constatator emis de Oficiul Național Registrul Comerțului cu punct de lucru similar amplasamentului pentru care se depune oferta. DA NU alt document.....................................................................................................................................

Data___________

Semnătura

OFERTANTUL...................................

Adresă:.......................................

Telefon :.......................................

Fax :.............................................

E-mail:.........................................

DECLARAȚIA PE PROPRIA RĂSPUNDERE CU PRIVIRE LA

GARANȚIA DE PARTICIPARE și VALABILITATEA OFERTEI

Subsemnatul..................................................................................................... reprezentant legal al.................................................................................................

declar pe propria răspundere că : - garanția de participare este valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire, - oferta depusă este valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire.

Data

S.C........................................

reprezentata legal prin

(Nume, prenume)

(Funcție)

(Semnătura autorizată și ștampila)

OFERTANTUL.................................

Adresă:.......................................

Telefon :.......................................

Fax :............................................

E-mail:........................................

DECLARAȚIE PE PROPRIA RĂSPUNDERE

CU PRIVIRE LA RESPECTAREA REGLEMENTĂRILOR LEGALE OBLIGATORII PRIVIND DOMENIUL MEDIULUI, SOCIAL ȘI AL RELAȚIILOR DE MUNCĂ

• 1.    Subsemnatul,...........................................................................................................

reprezentant/ împuternicit al .......................................................................................................................

denumirea/numele si sediul/adresa candidatului/ofertantuluî),

declar pe propria răspundere, sub sancțiunile aplicate faptei de fals în acte publice, ca la elaborarea ofertei am ținut cont de obligațiile legale referitoare la domeniile: mediu, social și al relațiilor de muncă și protecția muncii și PSL

• 2.    Subsemnatul declar pe propria răspundere că mă am angajez ca, pe parcursul îndeplinirii contractului, să respect regulile obligatorii referitoare la domeniile: mediu, social și al relațiilor de muncă și protecția muncii, și PSI, care sunt în vigoare în România.

• 3.    Subsemnatul declar pe propria răspundere că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg ca autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării si confirmării declarațiilor, situațiilor si documentelor care însoțesc oferta, orice documente si informații suplimentare în scopul verificării datelor din prezenta declarație.

• 4.    Subsemnatul autorizez prin prezenta orice instituție, societate comercială, banca, alte persoane juridice să furnizeze informații reprezentanților autorizați ai autorității contractante cu privire la orice aspect în legătură cu activitatea noastră.

• 5.    Prezenta declarație este valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire.

Data completării...........

Operator economic,...............................................................................................................................

(numeleprenumele reprezentantului legal, în clar)

(semnătură autorizată)

ȘEDINȚĂ, RUPLOSCARU

\ o.W

FORMULAR NR. 8

înregistrat la sediul Autorității Contractante nr.I ora

OFERTANTUL......................................

Adresă:...........................................

Telefon :..........................................

Fax :...............................................

E-mail:..........................................

SCRISOARE DE ÎNAINTARE

Către:

Sectorul 5 al Municipiului București, Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București, Tel: 021.314.46.80, 021.314.43.18, 021.314.28.37, int.1063, Cod fiscal: 4433953

Ca urmare a anunțului nr...................../......................., privind închirierea prin licitație publică a

construcțiilor provizorii (chioșcuri) destinate comercializării de presă, carte și flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București noi (denumirea/numele ofertantului),

vă transmitem alăturat Plicul sigilat și marcat în mod vizibil, conținând :

• a)    oferta financiară, în original;

• b)    documentele care însoțesc oferta, în original și copii conforme cu originalul.

Avem speranța că oferta noastră este corespunzătoare și va satisface cerințele dumneavoastră

Data completării: Cu stimă, Nume ofertant, (semnătură autorizată)

PREȘEJ^^S’^^

GEORGE/^EENANDRU PLOSCARU

FORMULAR NR. 9

înregistrat la sediul Autorității Contractante nr./ora

OFERTANTUL......................................

Adresă:...........................................

Telefon :..........................................

Fax :...............................................

E-mail:..........................................

ÎMPUTERNICIRE

Subscrisa ............................................................................................................... cu sediul în

înmatriculată la Registrul Comerțului sub nr.............................., CUI

atribut fiscal...................., reprezentata legal prin

in calitate de ........................ , împuternicim prin prezenta pe

domiciliat în

identificat cu B.L/C.I. seria ......, nr..................., CNP

eliberat de ...................................., la data de

având funcția de ............................................................, să ne reprezinte la procedura de licitație publică a construcțiilor provizorii - chioșcuri destinate comercializării de presă, carte și flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București, anunț publicitar nr................../

organizata de Primăria Sectorului 5 a Municipiului București în scopul atribuirii contractului de închiriere a construcțiilor provizorii -chioșcuri destinate comercializării de presă, carte și flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București.

în îndeplinirea mandatului său, împuternicitul va avea următoarele drepturi și obligații:

• 1.    Să semneze toate actele și documentele care emana de la subscrisa în legătură cu participarea la procedură;

• 2.    Să participe în numele subscrisei la procedura și să semneze toate documentele rezultate pe parcursul și/sau în urma deslașurării procedurii.

• 3.    Să răspundă solicitărilor de clarificare formulate de către comisia de evaluare în timpul deslașurării procedurii.

• 4.    Să depună în numele subscrisei contestațiile cu privire la procedura.

Prin prezenta, împuternicitul nostru este pe deplin autorizat să angajeze răspunderea subscrisei cu privire la toate actele și faptele ce decurg din participarea la procedura.

Nota: împuternicirea va fi însoțită de o copie după actul de identitate al persoanei împuternicite (buletin de identitate, carte de identitate, pașaport). Data

Denumirea mandantului

• S. C........................................

reprezentată legal prin

(Nume, prenume)...............................

(Funcție)............................................

(Semnătura autorizată și ștampila)