Hotărârea nr. 64/2020
Hotărârea nr. 64/23.03.2020 privind solicitarea către Consiliul General al Municipiului București de emitere a unei hotărâri pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică ,,Închidere Inel Median – zona sud-vest – etapa I”.MUNICIPIUL BUCUREȘTI
CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5
Strada Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, București
HOTĂRÂRE
privind solicitarea către Consiliul General al Municipiului București de emitere a unei hotărâri pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „închidere Inel
Median - zona sud-vest - etapa I”
Având în vedere:
-
- Raportul comun de specialitate nr. DT 278/16.03.2020, întocmit de către Direcția Tehnică și Direcția de Dezvoltare;
-
- Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5;
-Avizul Comisiei Buget, Finanțe, Taxe Locale, Fonduri Europene și alte Activități Economice;
-Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar;
Ținând cont de prevederile art. 2 alin. (1) lit. a) și alin. (21), art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare.
Luând în considerare prevederile art. 4 alin. (2), (5) și (7) din H.G. nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare.
în temeiul art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. m), alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e), art. 166 alin. (2) lit. g) și alin. (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5
HOTĂ RĂȘTE:
Art. 1 (1) Se solicită Consiliului General al Municipiului București emiterea unei hotărâri pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „ închidere Inel Median - zona sud-vest — etapa 1”, conform planului din Anexa nr. 1 și a listei din Anexa nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri,
(2) Justa despăgubire pentru suprafețele de teren, construcțiile și gardurile identificate în anexele prezentei hotărâri a fost estimată conform raportului de evaluare realizat prin raportare la expertizele întocmite și actualizate pentru anul 2020 de Camera Notarilor Publici la sama de 20.333.084 lei, conform listei din Anexa nr. 2, sumă la plata căreia U.A.T. Sector 5 își exprimă disponibilitatea de a contribui din punct de vedere financiar.
Art. 2 Se solicită Consiliului General al Municipiului București transmiterea imobilelor expropriate, așa cum sunt acestea identificate în anexele prezentei hotărâri, în administrarea Consiliului Local al Sectorului 5, ulterior finalizării procedurilor de transfer al dreptului de proprietate în domeniul public al unității administrativ teritoriale, în vederea edificării lucrării de utilitate publică „Închidere Inel Median - zona sud-vest - etapa
Art. 3 Primarul Sectorului 5, prin aparatul de specialitate, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
CONTRASEMNEAPENTRU LEGALITATE SECRETAR GENIAL AI^_ȘECTORULUI 5, ELENA-LUMINIȚA IWI’RESCU
q M /
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ
LAZAROV
ALEX. ■
Nr. Z23.03.2020
8 |
Neidcntificat Se,-5‘)4mp |
Cl=l2lmp C2“22inp C3=l5mp | |
IE;20644(i
Se=2427inp
| 5 |
Neidcntificat Sc=24mp 1 Yz<//z |
1E:2O751O 1 Se=3159mp | |
Neidentificat Se=711 mp | ||||
\ |
11 |
Cl=90mp C2-=20mp |
322400
Legenda;
Nr. Pct. |
Coordonate pcl.de contur |
7 c -a | |
X|mj |
Y (mj | ||
1 |
322300.743 |
582691.652 |
5.38 |
2 |
322205.977 |
562695 009 |
a. 62 |
3 |
322205.42-1 |
.5826115.379 |
0.67 |
322294.701 |
582695 491 |
0.67 | |
5 |
322204.096 |
582695.392 |
0.67 |
322293.493 |
582695.393 |
0 60 | |
322293.055 |
532604 677 |
3.77 | |
8 |
322291.676 |
582691.171 | |
9 |
322282.166 |
532694 955 |
3.8i |
10 |
322263.778 |
582698.407 |
8? |
322289.788 |
582714.114 |
33.64 | |
12 |
322302.310 |
582745 339 |
0.87 |
13 |
322302,64 1 |
582746.025 |
40.70 |
14 |
3223’7 704 |
582783.911 |
10.41 . |
15 |
322327 221 |
582779.637 | |
16 |
322323.756 |
582770.483 |
=12.48 ; |
17 |
322329.296 |
582759.21« |
1 Hrir ș_s |
18 |
322330.785 |
582747.792 | |
10 |
322376.720 |
582725.734 |
2-91 |
20 |
322375 551 |
582727.9I3S |
457.32 |
21 |
322440,049 |
5827C0 «OS |
601 |
22 |
322448.849 |
582702.5:33 |
1 4|J 05 |
23 |
322576 433 |
582631.457 |
.1 33 |
24 |
322575.033 |
682628 375 |
CE.07 |
25 |
322550.100 |
582567.192 |
2.76 |
26 |
322549.124 |
532569.76» |
1^4.12 |
27 |
322419.274 |
582632.280 |
8.18 |
28 |
322411.901 |
582635.830 |
©8.54 |
29 |
3223Z3.’17 |
582678.588 |
342 |
30 |
322320.055 |
582660.103 |
z |
31 |
322317.026 |
582631.681 |
5.42 |
32 |
322314.030 |
582683.323 |
3.42 |
33 |
322311.070 |
582685.027 |
3.42 |
34 |
322300.145 |
532685.793 |
3.4.2 |
35 |
322305.259 |
582688.620 | |
38 |
322302.411 |
582600.507 |
202 |
S°2I148mp |
IE:206436 Sc=IX57inp
Ncidcntificai Sc=IOtnp
lE:2l 9742
Sc-.50flmp
Cl-I53mp
1 |
IE:213X02 Se^447mp |
Cl=182mp C2-39nip C3-22mp |
Ncidcnti ficat
Cl=82mp C2“-'28tnp
Neidentificat Sc»793inp
Str. Ion Conca Sc=6i4mp
_ IE:2(W3I Sc=0Q4mp | |
15 |
C1 =81 mp C2“'8lmp\ C3*77mpK C4-72tnp \ |
Neidentificat jh^îiSmp Cl--I8inp C2-2Mp _
i Neidennficăt ! j Sc**2inp \_____j
i 19
Neidentificat
Se-5m)? I
Ncidentiflcat Șe°14mp \
IE:2lW | |
21 |
Ct“14^hip f2-S2m|i. C3-49mp\ C*-21mn \ |
22 |
10:210S) 7 Se-2<)5inn | ||
<. 3 “63 mp C4“57mp | |||
23 ' |
Neidentificat Sc-“2tnp |
Liniilu proprietate
Liinilii culoar do expropriere si suprafețe propuse pentru expropriere
Construcții afectate
4 IF.:2.35930
*St»"7tnp
*11 |
IE1234767 Se-r642dmp |
1 25 |
Neidcnlificat Sera34mp | ||
3 |
CI “2l0>np C2«l lOOinp C3”!l2mp C4«linp | ||||
| 26 |
Neidcntilicai Sc”40tnp |
Confirm amplasament pentru proiectul "închidere Inel Median - zona sud-vest - etapa I".
s? |
S.C. G£O TOPQ S.R.L.^.__ București ■ Str. So/rf. Sovu M/M. nr. 4, S«ctoz?><7(>i 1 Tfl. *10 21 255 30 46.' e-mart J/cgetx^o&’/fib^om Pax. *10 21255 39 49 ^//^.jfeoi^ro | |
Măsurat |
mg. Cristian Besteate ' |
7$ |
Desenat |
ing. Cristian Bestvala ț.': |
^5 /^l.JTARL |
Verificat |
ing. Cătălin Vâsliri. ■" / | |
Mun. București, S'eetaftfS. ____________-• criTO'--^' |
vy VASIl-EC-V- |
Primăria Municipiului
București
Scara -WȘlOOoț y, tOK l___î
Ptansa
PLAN TOPOGRAFIC " închidere Inel Median
• zona sud-vew ■ etapa /”.
Anexa nr. 2 la H.C.L. SECTOR 5 NR. (>lf /23.03.2020
anexa 2 "închidere Inel Median - zona sud-vest - etapa 1" _ _ ______________________________ | |||||||||||
Tabel cu Imobilele terenuri sl construcții afectate da coridorul da expropriere | |||||||||||
fabniarin S»O20ll | |||||||||||
Nt. Cft. |
Num» Proprietar |
Adroie |
Nr. Cad. |
Suprafața TEREN propus» pontru exproprlnro (mp.) |
Suprafața la »o CONSTRUCȚIE proputa pentru exproprfaro (mp.) |
Suprafața țtețfnaurutu CONSTRUCȚIE proptm pnntru exproprlero (mp |
Valoare Inren (Lnl |
Valoare construct (toi) |
Valonre totala toroh ♦ eonetruc (LEI) |
Viitoare tot»La I Inron + construi |Euro) |
FORMA PROPRIETĂȚII |
1 |
213802 |
447 |
C1-182 |
01=535 |
217,793 |
1.581.909 |
1.976.998 |
413.875 |
PRIVATA | ||
C2=39 |
C2-39 |
91.285 | |||||||||
C3=22 |
C3=22 |
7.987 | |||||||||
gard boton® 65 ml |
53.715 | ||||||||||
gard beton® 29 ml |
23.965 | ||||||||||
Gard plasa- 0 ml |
344 | ||||||||||
2 |
219742-fara Carte Funciara |
508 |
CI«153 |
C1=458 |
247.515 |
1.354.232 |
1.654.980 |
346.462 |
PRIVATA | ||
gard beton- 16 ml |
13.222 | ||||||||||
gnrd beton= 40 ml |
39.667 | ||||||||||
gard plasa® 9 ml |
344 | ||||||||||
3 |
234767 |
6424 |
01=210 |
C1=420 |
3.129.989 |
772.409 |
4.443.217 |
930.166 |
PRIVATA | ||
C2-1100 |
C2-1100 |
425.613 | |||||||||
C3«12 |
C3-12 |
4.643 | |||||||||
C4=1 |
C4»1 |
387 | |||||||||
gard metal» 51 ml |
8.770 | ||||||||||
gard plasa® 39 ml |
1.490 | ||||||||||
gard beton» 48 ml |
39.667 | ||||||||||
gard plasa» 29 ml |
1.108 | ||||||||||
gard beton® 65 ml |
53.715 | ||||||||||
gard plasa® 72 ml |
2.751 | ||||||||||
gard plasa3 70 ml |
2.675 | ||||||||||
4 |
SC ProdBGtraco SRL |
Str. Ion Conea nr, 74-80 |
206436 |
1857 |
1.295.096 |
1.295.096 |
271.122 |
PRIVATA | |||
5 |
Proprietar neidentificat |
- |
24 |
16.738 |
16.738 |
3.504 |
PRIVATA | ||||
6 |
Proprietar oeldentlflcat |
- |
26 |
18.133 |
18.133 |
3.796 |
PRIVATA |
49 |
PUBLICA | ||||||||||
7 |
Municipiul București prin administrator Consiliul Local al Sectorului 5 București |
Str. Antiaeriana nr. 6 (fost nr. 30) |
218784 | ||||||||
8 |
594 |
C1=121 |
C1»296 |
289.417 |
794.630 |
1.190.254 |
249.174 |
PRIVATA | |||
C2=22 |
C2=>22 |
8.828 | |||||||||
03=15 |
03=15 |
8.957 | |||||||||
gnrd beton* 93 ml |
76.854 | ||||||||||
gard beton» 14 ml |
11.569 | ||||||||||
9 |
SC Prodsetraco SRL |
Str. Ion Gonea nr. 72 |
206440 |
2427 |
1.692.621 |
1.692.621 |
354.342 |
PRIVATA | |||
10 |
207519 |
3159 |
gard plasa3 22 ml |
1.312.822 |
841 |
1.313.663 |
275.009 |
PRIVATA | |||
11 |
( |
711 |
01=90 |
01*259 |
346.423 |
754.687 |
1.125.825 |
235.686 |
PRIVATA | ||
C2=20 |
C2-20 |
8.789 | |||||||||
gard plasa» 100 ml |
3.821 | ||||||||||
gard plasa® 14 ml |
535 | ||||||||||
gard beton- 14 ml |
11.569 | ||||||||||
12 |
822 |
C1=82 |
C1«164 |
400.506 |
440.268 |
872.119 |
182.574 |
PRIVATA | |||
C2*28 |
C2=>28 |
11.235 | |||||||||
C3=1 |
C3«1 |
401 | |||||||||
gard Polon» 14 ml |
11.569 | ||||||||||
gard metal3 18 ml |
3.095 | ||||||||||
gard plase® 66 ml |
2.522 | ||||||||||
gard lemn- 32 ml |
1.987 | ||||||||||
gard plasa® 14 ml |
535 | ||||||||||
13 |
Proprietar neidentificat |
- |
793 |
553.048 |
553.048 |
115.778 |
PRIVATA | ||||
14 |
Municipiul București |
?’>tr. ion Conoa |
614 |
PUBLICA |
Proprietar neidentificat
Balol Mlhaita
gard beton» 14 ml
gard beton» 16 ml
C3-49
544.966
544.966
200.654
28.890
11.569
27.271
7.223
13.733
3.306
27.271
158.427
853.757
36.036
21.534
32.100
11.569
1.868.058
107.564
504.315
1.395
3.487
9.764
1.432.008
391.069
22.518
105.57B
2.044
299.784
PRIVATA
PRIVATA
PRIVATA
PRIVATA
PRIVATA
PRIVATA
PRIVATA
22 |
lonescu Anda Mariana |
Sos. Alexandriei nr. 206 |
210817-fara Carte Funciara |
295 |
C1=63 |
C1“G3 |
143.734 |
20.765 |
193.823 |
40.576 |
PRIVATA |
C2°57 |
C2=57 |
18.787 | |||||||||
gard beton* 12 ml |
9.917 | ||||||||||
gard lemn55 10 tnl |
621 | ||||||||||
23 |
Proprietar nsldentlfloat |
Sos, Alexandriei f.n. |
2 |
1.395 |
1.395 |
292 |
PRIVATA | ||||
24 |
Municipiul București |
Sos. Alexandriei |
235930 |
7 |
PUBLICA | ||||||
25 |
Proprietar noldentiflcat |
Sos. Alexandriei f.n. |
34 |
23.712 |
23.712 |
4.9G4 |
PRIVATA | ||||
26 |
Proprlatar noldentiflcat |
Sos. Alexandriei f.n. |
40 |
27.897 |
27.897 |
5.840 |
PRIVATA | ||||
27 |
Proprietar neldontiflcat |
Str. Ion Conon f.n. |
10 |
6.974 |
6.974 |
1.460 |
PRIVATA | ||||
Suprnfntn totnln teren afectata (mp) |
21.146 | ||||||||||
Suprafața totala toron propusa pentru expropriere (mp) -proprietate prlvata/valoare totala teren proprietate privata |
20.476 |
10.850.326 | |||||||||
Suprafața totala teren afectata (mp) - proprietate publica |
670 | ||||||||||
Suprafața totala construcții afectata (mp) |
4.743 | ||||||||||
Suprafața totala construcții propusa pentru expropriere (mp) - proprietate privata/valoarc construcții proprietate privata |
4.743 |
8.990.655 | |||||||||
Suprafața totala construcții afectata (mp) - proprietate publica |
• | ||||||||||
Lungime totala garduri afectate (ml) |
1.287 | ||||||||||
Lungime totala garduri propuse pentru expropriere (ml) -proprietate prlvata/voloare totala garduri |
1,287 |
492.103 | |||||||||
Lungime totala garduri afectate (ml) • pro prin ta ta publica | |||||||||||
Tof.il valoaro teren + construcții (Euro) |
4.2S6.G33 euro | ||||||||||
Totul vnlonro toron ♦ construcții (Lei) |
20.333.0S4 tei | ||||||||||
curs curo 05 februarie 2020 4,7768 lei |
ANEXA 2 redata mal sus este o estimare a valorilor imobilelor propuso pentru expropriere pentru executarea lucrărilor de utilitate publica . "închidere Inel Median - zona sud-vost - etapa I"
Anexn 2 este efectuata In Ipotezele speciale stricte descrise mai jos:
-
1. Evaluarea s-a bazat exclusiv, strict pe dalele din documentele si documentațiile primite de la beneficiari (numai extrase de Carte Funciara)
-
2. Evaluatorul se raportează la grila Notarilor Publici asa cum prevede Legea 256(20'10. Astfel, valorile au fost estimata prin utilizarea expertizelor întocmite pentru camerele notarilor
-
3. S-a avut in vedere Grila Notariala 2020 București Intoomllo do S.C. DUMITRASCU EXPERTIZE SRL.
-
4. Suprafețele utilizate in estimarea valorilor sunt cele primite de la S.C. GEOTOPO SRL .
-
5. Evaluatorii au primit extrase de carte funciara pentru pozițiile: 1, 3. 4, 7, 9, 10, 15, 17, 21. Pentru poziția 2 cartea funciara are înscrieri active In partea a doua conform OCPI (lipsa
G.Categoriile de folosința penlru terenurile evaluate reies din:
extrasele OF puse In dispoziția evaluatorului
pentru proprietarii neidentificali si pentru pozițiile fara extrase CF, terenul a fost considerat curți construcții
-
7, Extrase de carte funciara puse la dispoziția evalunțoruluțj
2598/22.01,2020 (nozltla 1). 2595/22,01.2020 (poziția 3), 2590fZ2.01.2020 (poziția 4), 2592)22,01,2020 (poziția 7), 2597-22,01.2Q2Q.te»l|la 9|, Z59V2W..aiZg. (poziția 10).
2593/22.01,2020 (POZltlB 15>. 2005(22.01.2020 (poziția 17). 2596(22.01,2020 (poziția 21), 2W2(?2.01.2020 (pp^jald)
-
8, Conform adreaa 10661(05.02.2020 primita do la Pirocllg Arhitect Se( Primăria Sectorului 0. terenurile au suni alluatc In zone cu ronini urbaniști; șpecial
-
9, Deoarece evaluarea prezenta cete una globala, evaluatorul precizează ca la dala evaluărilor punctuale pentru flecare proprietate, valorile pot n pitele, depinzând de țaracteriatllo flecarei proprietăți In parte (acces, suprafața, deschidere, utilități, starea tehnica a flecarei construcții, calitatea șl tipul finisajelor șl altele). Aceste valori pot fl dlinhiuato cu cea, 15-40%, In funcție de caracteristicile fizice, tehnice, juridice .gls.fiot;p.ro!.prgnrJ<i!ai|L