MUNICIPIUL BUCUREȘTI

CONSILIUL LOCAL SECTOR 5

HOTĂRÂRE

privind aprobarea indicatorilor telinico-economici, precum și a documentației de avizare a lucrărilor de intervenție aferente „Amenajării spațiului pentru depozitarea, prepararea și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component al Centrului Social Comunitar Ferentari” aflat în subordinea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului sector 5

Având în vedere raportul de specialitate al Directorului General al Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului sector 5, înregistrat sub nr 3 180/14.02.2020;

Luând în considerare referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5;

Ținând seama de :

• - Avizul Comisiei Buget, Finanțe, Taxe Locale, Fonduri Europene și alte Activități Economice ;

• - Avizul Comisiei Protecție Socială, Sănătate și Societate Civilă

în conformitate cu prevederile art. 44 alin (I) din Legea nr.273/2006, privind finanțele publice locale, coroborate cu prevederile art. 5 alin. (4) și art.9 din FI.G.R. nr. 907/2016, privind etapele de elaborare și conținutul - cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fondurile publice, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 139 alin (I), art. 140 alin (I), art. 166 alin. (2), lit.k) și lit.p) teza I și art. 243, alin. (I) lit.a) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenți „Amenajării spațiului pentru depozitarea, prepararea și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component al Centrului Social Comunitar Ferentari” aflat în subordinea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului sector 5, prevăzuți în anexa nr. I a prezentei hotărâri, parte integrantă a acesteia.

Art. 2. Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenție aferente „Amenajării spațiului pentru depozitarea, prepararea și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar Ferentari” aflat în subordinea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului sector 5, situat în București,sector 5, Calea Ferentari, nr. 72, bl. 20, prevăzută în anexa nr. 2 a prezentei hotărâri, parte integrantă a acesteia.

Art. 3. Primarul Sectorului 5, Serviciul Evidență Acte Administrative - Direcția de Asistență Tehnică si Juridică și Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului sector 5 vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI aferenți „ Amenajării spațiului pentru depozitarea, prepararea și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component al Centrului Social Comunitar Ferentari” aflat în subordinea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului sector 5

INDICATORI TEHNICO- ECONOMICI:

• a) Valoarea totală a investiției, conform devizului general esimativ al obiectivului de investiții cu TVA : 1.5 13.752,97 Ici din care C+M: 935.65 1,90 lei si fara TVA: 1.273.663,38 lei din care C+M 786.262,10 lei. Din valoarea totala vor fi suportate astfel:

• 1.  finanțarea D.G.A.S.P.C. sector 5 va fi de 208.112,41 lei cu TVA din care C+M 94.899,05 lei cu TVA, respectiv 176.374,19 Ici tară TVA din care C+M 79.747,10 lei fara TVA, iar valoarea sponsorizării Mega Image,

• 2. sponsorizarea Mega Image este de 1.299.783,56 lei cu TVA din care C+M este de 840.752,85 lei, respectiv 1.092.527,00 lei fara TVA din care C+M 706.515,00 lei fara TVA.

• b) Eșalonarea investiției - 13 luni;

• c)  Durata de realizare: 13 luni;

• d) Capacități fizice :

Caracteristici Clădire

-Funcțiune- Amenajarea spațiului pentru depozitarea, prepararea si servirea mesei (hrana caldă) pentru beneficiarii centrului component a centrului social comunitar „Ferentari”;

• - Regim de înălțime - S+P;

• - înălțimi: H subsol= 2,95 m, 11 parter= 4,00 m;

• - Suprafețe: S utilă= 164,96 mp.

Subsol: S utilă subsol = 84,27 și S scări= 1,36 mp,

Parter: Sutilă parter= 80,69 si Sscări= 1,76 mp;

• - POT maxim= existent;

• - CUT inaxim= existent;

• e)  Durata de realizare- 13 luni;

• f)  Exigențe aplicabile:

-Rezistență mecanică,

-Securitatea la incendiu,

-Igienă, sănătate si mediu înconjurător,

-Siguranță si accesibilitate în exploatare,

-Protecție împotriva zgomotului,

-Economie de energie si izolare termică,

-Utilizare sustenabilă a resurselor naturale.

• g) Prioritatea realizării ansamblului lucrărilor de intervenție conformm Expertizei Tehnice

-înlocuirea acoperișului de tip șarpantă din lemn cu acoperiș de lip terasa cu straiuri de termoizolatie si hidroizolatie;

-Hidroizolarea pereților de subsol si refacerea trotuarului perimetral;

-Remedierea defectelor și degradărilor din elemente de beton armat;

-Refacerea finisajelor interioare si exterioare.

Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenție aferente „Amenajării spațiului pentru depozitarea, prepararea și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar Ferentari” aflat în subordinea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului sector 5, situat în București,sector 5, Calea Ferentari, nr. 72, bl. 20, având un nr. de         ¹ pag.

''’pibl kuMÂNIZ' j

!   7817 ~   ■

ikarr-Dragoș j ^NGULESCli ^Țitect dreplteMțnnâ^

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE ( .

Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar "FERENTARI”

septembrie 2019

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

FAZA:

FOAIE DE CAPĂT

PROIECT:

Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar "FERENTARI”

FAZA DE PROIECTARE:

Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (DALI)

AMPLASAMENT:

str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, sector 5, București

BENEFICIAR:

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

str. Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, sector 5, București

AUTORITATEA CONTRACTANTĂ:

S.C. MEGA IMAGE S.R.L.

b-dul Timișoara, nr.26, et.x, sector 6, București

PROIECTANT GENERAL:

S.C. REFLECT PROIECT S.R.L.

b-dul Timișoara, nr.69A, bl.C13a, sc.A, et.x, ap.xx, sector 6, București

CONTRACT NR. 2487 DIN 04.03.2019

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

PROIECTANT SPECIALITATEA

INSTALAȚII AFERENTE CONSTRUCȚIILOR

J                                                                                                                              5

CONSULTANT TEHNIC

BENEFICIAR

INVESTITOR

FAZA:

BORDEROU

• A. Piese scrise

• 1. Foaie de capăt

• 2. Lista de semnături

• 3. Borderou

• 4. Memoriu tehnic

• B. Piese desenate

• 1. Construcția existentă:

A01 -Plan de încadrare în zonă

A02 -Plan situație

A03 -Releveu -plan parter

A04 -Releveu -plan subsol

A05 -Releveu -plan învelitoare

A06 -Releveu -fațade

A07 -Releveu -secțiuni

»

R01 -Plan subsol -Releveu structură

R02 -Plan parter -Releveu structură

• 2. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă):

A08 -Amenajare -compartimentări parter

A09 -Amenajare -compartimentări subsol

A10 -Amenajare -mobilare parter

A11 -Amenajare -mobilare subsol

A12 -Amenajare -finisaje

A13 -Amenajare -protecții

A14 -Amenajare -plan învelitoare

A15 -Amenajare -secțiuni

A16 -Amenajare -fațade

A17 -Amenajare -tâmplărie

R03 -Plan subsol -Desfaceri

R04 -Plan parter -Desfaceri

R05 -Plan invelitoare -Desfaceri

R06 -Plan subsol -Situație propusă

BENEFICIAR-

INVESTITOR.

MEMORIU TEHNIC

CUPRINS

pagina

• 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

  • 1.1. Denumirea obiectivului de investiții

  • 1.2. Ordonator principal de credite/investitor

  • 1.3. Ordonator de credite (secundar)

    
    

  • 1.4. Beneficiarul investiției

  • 1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție

• 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ Șl NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

  • 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri

instituționale și financiare

• 2.2. Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

• 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

• 3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 3.1. Particularități ale amplasamentului

  • 3.2. Regimul juridic

  • 3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici

  • 3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice

  • 3.5. Starea tehnică din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile,

potrivit legii

• 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE

• a) clasa de risc seismic

• b) prezentarea a minimum două soluții de intervenție

• c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic spre a fi dezvoltate în cadrul

documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor

și conform exigențelor de calitate

• 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ)

Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

• 5.1. Soluția tehnică, din punct de vedere constructiv și funcțional-arhitectural

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

• a) descrierea principalelor lucrări de intervenție

• b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă

• c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

• d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

• e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

• 5.2. Necesarul de utilități rezultat și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

• 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• 5.4. Costurile estimative ale investiției

• 5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

66

• a) impactul social și cultural

• b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției

• c) impactul asupra factorilor de mediu

• 5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

• a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

• b) analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției

• c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară

• d) analiza economică; analiza cost-eficacitate

• e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

• 6. SCENARIUL TEHNICO-ECONOMIC OPTIM, RECOMANDAT

  • 34

  • 35

  44

  
  

  45

  • 45

  • 46

  48

  50

  
  

  66

  66

  67

  69

  69

  72

  72

  82

  86

  
  

  89

  
  

  • 6.1. Comparația scenariilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al

sustenabilității și riscurilor

• 6.2. Selectarea și justificarea scenariului optim, recomandat

• 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a) indicatori maximali

• b) indicatori minimali

• c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție

de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții

• d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

• 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice

funcțiunii preconizate

• 6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

B-dul Timișoara, nr. 26. Clădirea Piaza Romania, etaj x.

Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:

• 7. URBANISM, ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  Bulevardul Timișoara. nrS9A, bl C13A. sc A, et x. ap xx.

  Cod poștal 061322, Sector 6, București

  C.UI .I .35924098, J40/5120/2016

  Tel: +4 0740 427 813. xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

  
  

  100

  
  

  • 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

  • 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară

  • 7.3. Extras de carte funciară

  • 7.4. Avize privind asigurarea utilităților

  • 7.5. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului

  • 7.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz

    
    
    
    

    BENEFICIAR:

    INVESTITOR

    
    
    
    

    B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

    
    

    Bulevardul Timișoara, nr 69A. bl C13A, sc A. el 3, ap xx,

    
    

    OBIECTIV:

    AMPLASAMENT:

    
    

    Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

    servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

    
    

    Cod poștal 051322, Sector 6, București

    C U. I.: 35924098, J40/5120/2016

    
    

    Tel: +4 0740 427 813, xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

    
    

FAZA:            DALI

• 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE SNVESTSȚSS

  • 1.1. Denumirea obiectivului de investiții

Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar "FERENTARI”

• 1.2. Ordonator principali de credite/investitor

Ordonator princial de credite:

CONSILIUL LOCAL SECTOR 5

str. Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, sector 5, București

Investitor/Sponsor:

S.C. MEGA IMAGE S.R.L.

b-dul Timișoara, nr.26, Clădirea Piaza România, et.x, sector 6, București

CUI: RO 6719278, J 40/27872/1994

• 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar)

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

str. Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, sector 5, București

• 1.4. Beneficiarul investiției

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

str. Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, sector 5, București

• 1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție

PROIECTANT GENERAL:

S.C. REFLECT PROIECT S.R.L.

b-dul Timișoara, nr.69A, bl.C13a, sc.A, et.x, ap. xx, sector 6, București

• C.U.I. : RO35924098, J40/5120/2016

tel: +4 0740 427 813, email: xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

• 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ Șl NECESITATEA REALIZĂRII

LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

• 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, Segisteție, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

Cadrul legal fundamental este prevăzut de Hotărârea Guvernului nr. 1.113/2014 privind aprobarea Strategiei naționale pentru protecția și promovarea drepturilor copilului pentru perioada 2014-2020 și a Planului operațional pentru implementarea Strategiei naționale pentru protecția și promovarea drepturilor copilului 2014-2016.

Primul obiectiv general al Strategiei naționale menționate anterior este “îmbunătățirea accesului copiilor la servicii de calitate”, având printre altele următoarele obiective specifice:

• • Creșterea gradului de acoperire a serviciilor la nivel local prin dezvoltarea de facilități destinate activităților recreative și petrecere a timpului liber de către copii. Rețeaua funcțională astfel creată de facilități destinate copiilor pentru activități recreative și petrecerea timpului liber, adaptată particularităților de vârstă și nevoilor specifice ale acestora.

• • Creșterea calității serviciilor furnizate copiilor prin creșterea calității serviciilor de educație prin oferirea de servicii de educație precum și oferirea unei mese calde copiilor, în special celor din categorii aflate în risc de excluziune.

La nivel local a fost adoptată Hotărârea Consiliului Local nr. 132/29.11.2016 privind aprobarea Stategiei locale în domeniul asistenței sociale și protecției drepturilor copilului din comunitatea locală sector 5 pentru anii 2016-2020.

Principiile strategiei locale Sector 5, unanim recunoscute și aplicate în asistența socială, sunt următoarele:

• > Solidaritatea socială

întreaga comunitate din sectorul 5 participă la sprijinirea persoanelor vulnerabile care necesită suport pentru depășirea sau limitarea unor situații de dificultate, în scopul asigurării incluziunii sociale a acestei categorii de populație.

• > Subsidiaritatea

Dacă persoana sau familia nu își poate asigura integral nevoile sociale, intervin colectivitatea locală a Sectorului 5 si structurile ei asociative.

»

• > Universalitatea

Fiecare persoană are dreptul la asistență socială, în condițiile prevăzute de lege.

FAZA:

• > Parteneriatul

Autoritățile publice locale sector 5, instituțiile publice și private, organizațiile neguvernamentale, instituțiile de cult recunoscute de lege precum și membrii comunității conlucrează și mobilizează toate resursele necesare pentru asigurarea unor condiții de viață decente și demne pentru persoanele vulnerabile.

• > Caracterul unic al dreptului la beneficiile de asistentă socială

potrivit căruia pentru aceeași nevoie sau situație de risc social se poate acorda un singur beneficiu de același tip.

• > Egalitatea de șanse

potrivit căreia beneficiarii, fără nici un fel de discriminare, au acces în mod egal la oportunitățile de împlinire și dezvoltare personală, dar și la măsurile și acțtiunile de protecție socială.

• > Focalizarea

Beneficiile de asistență socială și serviciile sociale se adresează celor mai vulnerabile categorii de persoane și se acordă în funcție de veniturile și bunurile acestora.

• > Interesul beneficiarului

Indiferent dacă e vorba de copil sau de persoană adultă, întreaga activitate a instituției este centrată pe perspectiva beneficiarului și protejarea drepturilor acestuia în raport cu prevederile legale.

• > Centrarea pe nevoile beneficiarilor

Serviciile sociale se acordă beneficiarilor astfel încât aceștia să depășească situația de dificultate cu care se confruntă.

• > Intervenția timpurie

Grupurile vulnerabile, în special familiile cu copii, vor fi identificate din timp, având în vedere că perspectivele de viitor sunt determinate major de intervenția și suportul acordate din timpul copilăriei.

• > Accesabilitatea și calitatea totală

Serviciile sociale vor fi acordate conform standardelor în vigoare, astfel încât acestea să asigure accesibilitate cât mai ridicată, cât mai aproape de beneficiar.

• > Abordarea c/lobală și servicii integrate

Complexitatea nevoilor beneficiarilor va găsi răspuns într-un set de servicii multifuncționale, în care instituția creează un serviciu integrat de asistență și protecție socială.

> Complementaritatea si parteneriatul

FAZA:             DALI

Activitatea DGASPC Sector 5 se bazează pe parteneriatul cu alte instituții, organizații, autorități, familie, prieteni, colegi, vecini, alți reprezentanți ai societății civile, a tuturor actorilor comunitari în vederea realizării obiectivelor propuse. Efortul instituțional este completat de externalizarea unor servicii sociale.

• > Transparenta, participarea, consultarea

Comunitatea și persoanele vulnerabile vor fi informate, consultate și încurajate să participe la definirea politicilor locale de îmbunătățire a situației grupurilor vulnerabile.

• > Egalitatea de șanse si nediscriminarea

Serviciile vor fi asigurate pe bază de șanse egale și fără discriminare.

• > Stabilitatea și continuitatea

Serviciile oferite pentru familie, copii și adulti vor fi oferite din perspectiva evitării momentelor de discontinuitate în asistența sociala și protecție a copilului, în interesul beneficiarului.

• > Monitorizarea și evaluarea

Monitorizarea și evaluarea serviciilor sociale trebuie realizată la toate nivelele astfel încât să poată fi stabilit gradul de satisfacție al beneficiarilor față de calitatea serviciilor sociale și a modului cum sunt implementate reglementările legale în domeniu.

• 2.2. Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 are ca și rol fundamental monitorizarea modului în care sunt respectate drepturile copilului, să intervină cu măsuri de protecție adecvate, dar și să acorde ajutor specific pentru acele familii vulnerabile care au nevoie de suport.

Situat în inima cartierului, Centrul Social Comunitar "Ferentari” oferă servicii de asistență socială, având drept misiune îmbunătățirea accesului copiilor și părinților acestora la servicii integrate de informare, consiliere socială și vocațională, activități educative și culturale, activități de socializare și petrecere a timpului liber, sprijin în găsirea și ocuparea unui loc de muncă, facilitarea accesului la servicii de locuire, activități de promovare a incluziunii sociale a persoanelor defavorizate.

De serviciile oferite beneficiază un număr de aproximativ 100 de copii, unii efectiv admiși, iar ceilalți în plin proces de includere, însă numărul acestora ar crește exponențial dacă li s-ar oferi o masă caldă.

Centrul Social Comunitar "Ferentari” va răspunde nevoilor acestora prin serviciile sociale de preparare și servire a unor mese calde copiilor care frecventează centrul și care provin din familii nevoiașe, având în vedere numărul mare de familii defavorizate, de copii

FAZA:              DALI

aflați în dificultate precum și de copii școlari și preșcolari aflați în imposibilitatea de a beneficia de educație specifică gradului de dezvoltare.

Prin completarea serviciilor oferite de acest centru cu servicii sociale de furnizare a unei mese calde copiilor ce beneficiază de servicii de asistență socială, autoritățile publice locale vor asigura o dezvoltare sănătoasă a copiilor și vor preveni o serie de probleme de sănătate, sociale, educaționale și economice la nivelul cartierului Ferentari din Sectorul 5.

Aceasta contribuie, alături de celelalte servicii oferite de către Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5, la prevenirea situațiilor de criză și depășirea urgențelor legate de lipsa suportului alimentar pentru copiii ce provin din familii vulnerabile.

Deficiențe ale situației actuale

în prezent se constată o creștere a numărului de persoane care solicită ajutor social sau alte forme de sprijin social, persoane/familii cu risc crescut de marginalizare socială, fără locuință sau pe cale de a pierde locuința.

Anchetele sociale au relevat faptul că există un număr mare de copii din cartierul Ferentari, care, datorită situației financiare precare a părinților merg la școală nehrăniți. Din această cauză ei nu pot desfășura activitățile specifice vârstei, iar randamentul este foarte scăzut, intervenind oboseala, epuizarea sau lipsa de interes.

Copiii aflați în dificultate din familiile defavorizate reprezintă un segment important care necesită acordarea unor servicii sociale de specialitate -educație specifică gradului de dezvoltare (precum: socializare, formarea deprinderilor de viață independentă, creșterea stimei de sine a beneficiarilor centrului, în funcție de vârstă, formarea unui optim motivațional în scopul determinării unui comportament pro-integrator socio-profesional), cât și o masă caldă în fiecare zi.

Prin oferirea unei mese calde, copiii vor avea o stare de sănătate adecvată ce va permite creșterea capacităților fizice și intelectuale ale acestora. Astfel vor putea să își îmbunătățească situația școlară și vor avea un motiv în plus să se pregătească pentru un viitor mai bun, sprijiniți fiind și de alte servicii sociale oferite în cadrul centrului.

Având în vedere numărul mare al copiilor precum și nevoile identificate la nivelul comunității locale, s-a relevat faptul că este necesară funcționarea a încă unei structuri care să răspundă acestor nevoi, în sensul asigurării unor mese calde copiilor care frecventează centrul și provin din familii nevoiașe.

FAZA:

Modul de acordare a serviciului social "furnizare mese calde”

Identificarea și evaluarea nevoilor sociale ale copiilor este primul pas în procesul de furnizare a serviciilor. Pe baza anchetei sociale întocmite de către specialiștii DGASPC Sector 5 se vor identifica copiii din cartierul Ferentari care vor fi incluși în programul acestui proiect având în vedere următoarele criterii:

• -  starea de sănătate,

• -  prezența unor semne de malnutriție,

• -  gravitatea situației sociale și financiare.

Selecția beneficiarilor se va face cu respectarea drepturilor copiilor privind egalitatea de șanse, nediscriminarea pe criterii etnice sau de altă natură, păstrarea confidențialității etc.

J                      »

Odată admiși în program, copiii și părinții sau reprezentanții legali vor fi informați cu privire la drepturile și obligațiile lor în cadrul procesului de furnizare a mesei calde zilnice.

Prepararea hranei va urmări atât respectarea unor principii nutritive corecte, cât și ca mesele să fie consistente și să satisfacă gustul copiilor.

Personalul cantinei va avea drept obiectiv permanent asigurarea calității corespunzătoare a meniurilor servite, un comportament adecvat, curățenia și respectarea normelor de igienă.

Monitorizarea și evaluarea acordării serviciului social de furnizare a unei mese calde copiilor ce beneficiază de servicii de asistență socială în cadrul Centrului Social Comunitar,,FERENTARI” va presupune:

• -  asigurarea aprovizionării permanente cu întregul sortiment de mărfuri și materii prime necesare procesului de producție, în conformitate cu prevederile legii;

• -  asigurarea desfășurării în bune condiții a procesului de producție în conformitate cu normele sanitar-veterinare în vigoare;

• -  asigurarea bunei desfășurări a distribuirii mesei calde către copii;

• -  servirea mesei conform situației nominale a copiilor, pe baza dosarelor întocmite și aprobate ;

• -  îmbunătățirea permanentă a serviciilor și adaptarea lor la nevoile beneficiarilor;

• -  informarea constantă asupra schimbărilor ce survin în situația socio-economică a familiilor;

• -  actualizarea periodică a anchetelor sociale.

  B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x.

  
  

  Bulevardul Timișoara, nr69A bl C13A, SC A, et x, ap xx.

  
  

  OBIECTIV:

  AMPLASAMENT:

  
  

  Sector 6, București.

  Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

  servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii

  centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

  Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5. București

  
  

  Cod poștal 061322, Sector 6, București

  C.U.l. : 35924098, J40/5120/2016

  
  

  Tel: +4 0740 427 813. xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

  
  

FAZA:

Efectul pozitiv previzîonat prin realizarea obiectivului de investiții: «depășirea situațiilor de criză generate de insuficiența sau lipsa hranei pentru copii, «ameliorarea stării de sănătate a copiilor ca urmare a oferirii suportului nutritiv, «îmbunătățirea regimului alimentar,

• • creșterea calității vieții copiilor,

• • creșterea gradului de relaționare interpersonală, de socializare,

• • creșterea gradului de acceptare socială și incluziune în viața normală a societății, «schimbarea mentalității comunității locale, a opiniei publice cu privire la situația

persoanelor cu risc de marginalizare.

Impactul negativ previzional în cazul nerealizării obiectivului de investiții:

• • lipsa confortului psihologic oferit de stabilitatea în ce privește asigurarea hranei,

• • nedezvoltarea armonioasa a copiilor,

• • scăderea calității vieții copiilor.

• 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Obiective generale:

• a) Protecția și promovarea drepturilor fundamentale ale copiilor din Sectorul 5, prin creșterea investițiilor (financiare, materiale, umane) în dezvoltarea și bunăstarea copilului, pe baza unei abordări holistice și integrate de către toate instituțiile și autoritățile locale, în colaborare cu cele centrale ale statului, în condițiile respectării drepturilor copilului, satisfacerii nevoilor acestuia, precum și accesului universal la servicii.

• b) Asigurarea protecției/asistenței sociale a persoanelor singure/familiilor aparținând grupurilor vulnerabile prin garantarea unui nivel minim de venituri pentru populația săracă, furnizarea de asistență socială și dezvoltarea unei rețele locale de servicii sociale de bună calitate, distribuite adecvat în teritoriu și accesibile tuturor celor de la nivelul comunității locale a Sectorului 5, prin creșterea calității serviciilor acordate copiilor prin asigurarea serviciilor sociale de furnizare a unei mese calde copiilor ce beneficiază de servicii de asistență socială în cadrul Centrului Social Comunitar „FERENTARI”.

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea. împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

FAZA:

Rezultatele așteptate ale derulării acestui proiect social sunt:

•îmbunătățirea regimului alimentar,

©depășirea situațiilor de criză generate de insuficiența sau lipsa hranei pentru copiii ce provin din grupurile pentru copii,

• ameliorarea stării de sănătate ca urmare a oferirii suportului nutritiv,

«creșterea calității vieții, a confortului psihologic oferit de stabilitatea în ce privește asigurarea hranei familiei.

FAZA:             DALI

• 3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 3.1. Particularități ale amplasamentului:

• a) descrierea amplasamentului (localizare - sntraviian/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan)

Conform Extrasului de Carte Funciară nr.225044-C1-U22 București Sector 5: "-adresa: municipiul București, sectorul 5, str. Calea Ferentari, nr. 72, bloc 20, -suprafață totală 168,08 mp”

Conform Certificatului de Urbanism nr. 46-F din 22.01.2019:

"-conform PUG -Municipiul București -teren intravilan aflat în subzona M3 -subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+4 niveluri"

Forma în plan a spațiului este trapezoidală.

Amplasamentul se află într-o zonă de locuit compusă din locuințe colective mari (blocuri), imobile de locuit la curte, imobile pentru servicii, amplasate în vecinătate și la căile de acces principale.

Spațiul care face obiectul prezentei documentații tehnice este situat pe latura estică a amplasamentului la intersecția blocului 20 cu blocul A2 - Intrarea Ferentari A. Suprafața totală a spațiului studiat este de 164,96 m² din care 82.45,00 m² la parter și 85,63 m² la subsol, conform documente cadastrale

. Accesul între parter și subsol se face pe scară interioară.

Cele două imobile blocul 20 și blocul A2 au regimul de înălțime (S+P+3E) și sunt alcătuite din mai multe tronsoane (scări). Funcțiunea acestora este de locuințe colective și spații comerciale la parter.

• b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/s@u căi de acces posibile Accesul se face pietonal, din Calea Ferentari.

• c) datele seismice și climatice

Următoarele date au fost preluate din literatura de specialitate și din Expertiza tehnică întocmită de către EXPROIECT SRL lași -dl expert tehnic atestat MLPAT ing. Xxxxx Xxxx-Xxxxxx -în iunie 2018.

Direcția Generala de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11. Sector 5, București

FAZA:

Date seismice

Conform Normativului P100/1 -2013, amplasamentul se găsește în zona cu accelerația terenului ag = 0,30g și perioada de colț Tc=1,6s.

Acțiunea zăpezii

Conform codului de proiectare CR 1-1-3-2012, amplasamentul se găsește în zona de zăpadă caracterizată de valoarea încărcării din zăpadă pe sol s_k = 2,0 kN/m² (având intervalul mediu de recurență IMR = 50 ani).

Acțiunea vântului

Conform codului de proiectare CR 1-1-4-2012, amplasamentul se găsește în zona de vânt caracterizată de valoarea de referință a presiunii dinamice a vântului de q_b = 0,5 kPa (având intervalul mediu de recurență IMR = 50 ani).

Adâncimea de îngheț

Conform STAS 6054-77, adâncimea de îngheț este de 80-90 cm față de terenului natural.

Topografie

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5. București

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x,

Sector 6. București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare ți

servirea hranei (masii caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5. București

FAZA:

Configurația terenului în zona amplasamentului: plan și orizontal

Date climatice

Conform Ord. nr.386/2016 și SR 1907-1:2014, zona climatică pe timp de iarnă este II, cu temperaturi exterioare 0_e=-15°C.

• d) studii de teren

Conform Expertizei tehnice întocmită de către EXPROIECT SRL lași -dl expert tehnic atestat MLPAT ing. Xxxxx Xxxx-Xxxxxx -în iunie 2018:

• • terenul la cota de fundare este alcătuit din argilă loessoidă,

• • amplasamentul are stabilitate generală și locală asigurată, în contextul actual,

• • amplasamentul nu este supus viiturilor de apă.

• e) situația utilităților tehnico-edilitare existente

în imediata apropiere a amplasamentului există rețele edilitare de alimentare cu apă, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaze naturale și canalizare.

Spațiul nu este racordat la rețeua publică de termoficare.

Racordul existent pentru instalația de alimentare cu gaze naturale este dezafectat. Restul instalațiilor sunt complet deteriorate și scoase din uz.

• f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

  B-dul Timișoara, nr. 26. Clădirea Piaza Romania, etaj x,

  
  

  Bulevardul Timișoara, nr 69X bl C13A, sc A. et x, ap xx,

  
  

  Sector 6. București.

  OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare ci

  servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI” AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5. București

  
  

  Cod poștal' 061322, Sector 6, București

  
  

  C.U.I. ; 35S24098, J40/5120/2016

  
  

  Tei: +4 0740 427 813, xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

  
  

FAZA:            DAU

Pe baza "Schemei cu riscurile teritoriale din Municipiul București" elaborată de MAI Departamentul pentru situații de urgență, ISU București-llfov și în conformitate cu "Planul de analiză și a acoperire a riscurilor al Municipiului București”, amplasamentul nu se află în zonele cu risc crescut la nivelul Municipiului București.

Conform Expertizei tehnice întocmite de EXPROIECT SRL lași -dl expert tehnic atestat MLPAT ing. Xxxxx Xxxx-Xxxxxx:

"Clădirea bloc A2 se încadrează în clasa de risc seismic Rs II din care fac parte construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este puțin probabilă.

în anul 1993 clădirile - bloc 20 și bloc A1 au fost expertizate tehnic și încadrate în categoria de urgență U2 din punct de vedere al riscului seismic (conform P100-92), pentru care s-au dispus măsuri de consolidare structurală.

Deoarece gradul de asigurare seismică pentru bloc de locuințe A2 (S+P+3E) a rezultat R3 = 0,361 < Rmin = 0,65 conform P100-3/2008, această clădire necesită măsuri de consolidare structurală.

Nu se vor face modificări la structura de rezistență a blocului A2 întrucât aceasta va trebui consolidată conform măsurilor de intervenții prevăzute în expertiza tehnică întocmită în anul 1993 la clădirile bloc 20 și bloc A1.

Nu se va interveni asupra elementelor structurale și nestructurale ale blocurilor 20 și A2 adiacente spațiului studiat. Scara de acces de la parter în subsol nu se va modifica întrucât aparține blocului A2. ”

• g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

Nu este cazul.

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice, situri arheologice sau zone protejate.

BENEFICIAR

INVESTITOR:

FAZA:              DALI

• 3.2. Regimul juridic:

• a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune

-nr. cadastral: 225044-C1-U22

-carte funciară: nr.225044-C1-U22 București Sector 5

Conform Extrasului de Carte Funciară nr.225044-C1-U22 București Sector 5:

”-se întăbulează dreptul de PROPRIETATE (...) cota 1/1 în favoarea Statului Român sub

• B.1 din cartea funciară 225044-C1-U22 UATBucurești Sectorul 5,

-se întăbulează dreptul de ADMINISTRARE(...) cota 1/1 în favoarea CONSILIULUI LOCAL AL SECTORULUI 5 PRIN DGASPC SECTOR 5 sub B.2 din cartea funciară 225044-C1-U22 UAT București Sectorul 5”

Imobilul este liber de sarcini.

Posibile obligații de servitute: nu există

Imobilul nu deține certificat energetic.

• b) destinația construcției existente

Conform Certificatului de Urbanism nr. 46-F din 22.01.2019:

"Folosința actuală: altă destinație decât locuința.

Solicitare: amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului ocial comunitar Ferentari”

în prezent, spațiul studiat nu este utilizat conform destinației clădirii.

• c)  includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice, situri arheologice, arii naturale protejate.

• d) informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz

Conform Certificatului de Urbanism nr. 46-F din 22.01.2019:

"POT max=existent                CUT max=existent

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 -privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, PUG aprobat cu HCGMB nr.269/2000, prelungit cu HCGMB nr.324/2010, HCGMB nr.241/2011, HCGMB

FAZA:              DALI

nr.232/2012 și HCGMB nr.244/2015, în baza unei expertize tehnice întocmită de expert autorizat se pot executa lucrări de construire pentru modificări inetrioare și exterioare pentru amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă) pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar ,,FERENTARI”, condiționat de avize și de încadrarea în indicatorii urbanistici.

Scurgerea apelor pluviale și organizarea lucrărilor se vor efectua în incintă. ”

• 3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a) categoria și clasa de importanță

Conform H.G. nr.766/1997, Anexa 3, construcția se încadrează în categoria C de importanță - construcție de importanță normală.

Conform anexei A1, tabel A1.1 din CR 0-2012, construcția se încadrează în clasa III de importanță și expunere (clădire de tip curent care nu aparține celorlalte clase), în funcție de consecințele umane și economice care pot fi provocate de un hazard major.

Din punct de vedere al protecției la acțiuni seismice conform P100-1/2006, construcția se încadrează în clasa III (clădire de tip curent care nu aparține celorlalte clase), pentru care factorul de importanță și expunere la cutremur este Yi= 1,0.

• b) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție

Conform datelor deținute de Administrația Fondului Imobiliar (A.F.I.), imobilul a fost construit din fondurile statului la nivelul anilor 1950.

Spațiul a avut de-a lungul timpului mai multe funcțiuni: locuință, spațiu comercial, sediu de partid -PRM, sediu Asociația pentru Protecția Cetățeanului).

în prezent, spațiul studiat nu este utilizat conform destinației clădirii.

Spațiul a fost în administrarea S.C. COTROCENI S.A. până la data de 31.12.2011, după care administrarea a fost predată la A.F.I..

Prin Hotărârea Consiliului Local Sector 5 nr. 126/22.08.2017 s-a aprobat solicitarea transmiterii de către Consiliul General al Municipiului București din administrarea Administrației Fondului Imobiliar în administrarea Consiliului Local Sector 5, prin Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 a spațiului situat în Calea Ferentari nr. 72, bloc 20, sector 5, în suprafață de 164,96 mp (parter și subsol).

Prin Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 384/11.09.2017 s-a aprobat transmiterea din administrarea Consiliului General al Municipiului București prin Administrația Fondului Imobiliar în administrarea Consiliului Local Sector 5 a spațiului cu altă destinație situat în Calea Ferentari nr. 72, bloc 20, sector 5, în suprafață de 164,96 mp

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

FAZA:              DALI

(parter și subsol) în scopul desfășurării activităților specifice Direcției Generale de

Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

• c) suprafața construită

Conform Extrasului de Carte Funciară nr.225044-C1-U22 București Sector 5:

-suprafața utilă 164,96 mp

Regimul de înălțime este: S+P

• d) suprafața construită desfășurată

Conform Extrasului de Carte Funciară nr.225044-C1-U22 București Sector 5:

-subsol în suprafața utilă de 84,27 mp și scări de 1,36 mp,

-parter în suprafața utilă de 80,69 mp și scări de 1,76 mp.

înălțimile nivelurilor sunt: Hsubsol = 2,95m

Hparter = 4,00m

• e) valoarea de inventar a construcției

Conform adresei DGASPC nr.4856/15.03.2019, pe baza Raportului de evaluare nr. APA/SE/B/0802/03.08.2018: "Valoarea de inventară spațiului este de 232.700,00 lei.”

Valoarea de inventar a imobilului se va actualiza conform procedurilor contabile, în urma realizării investiției.

• 3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice

Pentru intervenția asupra acestui spațiu s-a efectuat expertizarea imobilului de către EXPROIECT SRL lași -dl expert tehnic atestat MLPAT ing. Xxxxx Xxxx* George -în iunie 2018:

Clădirea situată în Calea Ferentari, nr. 72, Sector 5, București a fost construită în perioada 1948 - 1950 la standardele și cu materialele de construcții din acea perioadă.

La data proiectării (1948) structurii de rezistență erau în vigoare “Instrucțiunile provizorii pentru prevenirea deteriorării construcțiilor din cauza cutremurelor și pentru refacerea celor degradate” publicate în Monitorul Oficial nr. 15 din 19 ianuarie 1943.

• a) Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

•A

FAZA:

Spațiul care face obiectul prezentei documentații este situat în Calea Ferentari nr.72, sector 5, București, pe latura estică a amplasamentului la intersecția blocului 20 cu blocul A2 -Intrarea Ferentari A.

Cele două imobile blocul 20 și blocul A2 au regimul de înălțime (S+P+3E) și sunt alcătuite din mai multe tronsoane (scări). Funcțiunea acestora este de locuințe colective și spații comerciale la parter.

Suprafața totală a spațiului studiat este de 164,96 m² din care 82.45,00 rn² la parter și 85,63 m² la subsol, conform documente cadastrale

Regimul de înălțime este: S+P

înălțimile nivelurilor sunt: Hsubsol = 2,95m

Hparter = 4,00m

Accesul de la parter la subsol se face pe o scară din beton armat.

închiderile perimetrale de la nivelul parterului sunt specifice spațiilor comerciale, respectiv vitrine cu tâmplărie metalică și geam simplu pe fațada principală și zidărie de cărămidă pe celelalte laturi.

Pereții subsolului sunt din zidărie de cărămidă.

Acoperișul este de tip șarpantă într-o singură apă cu panta spre fațada posterioară si învelitoare din tablă zincată.

»

Pe fațada principală există o consolă din beton armat având rol de copertină cu acoperiș tip terasă.

în prezent, spațiul studiat nu este utilizat conform destinației clădirii.

• b) Descrierea construcției din punct de vedere structural

Suprastructura

Structura de rezistență a spațiului studiat (S+P) este realizată din cadre cu stâlpi și grinzi din beton armat monolit și este separată cu rosturi de structurile de rezistență a blocurilor 20 și A2 care au regimul de înălțime (S+P+3E).

Stâlpii din beton armat au dimensiuni de (30x40)cm, (30x30)cm, iar grinzile au dimensiuni de (25x45)cm și (20x35)cm.

Pereții de închidere pe contur sunt realizați din zidărie de cărămidă și au grosimea de30cm.

Planșeul peste parter este din beton armat monolit cu grosimea de 11cm.

Pe fațada principală consola din beton armat are grosimea de 20cm.

Clasa betonului s-a determinat prin măsurători în teren cu sclerometru Proceq tip N, rezultând clasa minimă C8/10 (marca B150)

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea. împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

FAZA:            DALI

Prin măsurători la fața locului s-a determinat și poziția armăturilor longitudinal și a etrierilor folosind pahometru Bosch D-tect 150SV.

Infrastructura

Infrastructura este alcătuită din:

• - fundații continue din beton armat;

• - pereți de subsol din zidărie;

• - planșeu peste subsol din beton armat monolit de 8cm grosime.

• c)   Descrierea construcției din punct de vedere al instalațiilor

Construcția este prevăzută cu instalații sanitare și electrice.

La spațiul social care face obiectul prezentei expertize tehnice instalațiile sunt complet deteriorate și scoase din uz. în prezent, racordul existent pentru instalația de alimentare cu gaze naturale este dezafectat.

• d)   Evaluarea stării de degradare a construcției

Din anul execuției și până în prezent, construcția a suportat efectele a mai multor cutremure majore, respectiv: mai 1948 (magnitudine 6,3), martie 1977 (magnitudine 7,4), august 1986 (magnitudine 7,1) și mai 1990 (magnitudine 6,9).

în urma analizei ”in-situ” s-a constat că elementele structurale din beton armat nu prezintă degradări semnificative datorate acțiunii seismelor repetate suportate pe perioada exploatării.

La elementele structurale din beton armat (stâlpi, grinzi, planșee) se obsevă doar degradări la nivelul tencuielilor cauzate de infiltrațiile de apă din precipitații.

Nu s-a identificat niciun tip de consolidare structurală. De-a lungul timpului au fost executate doar lucrări de întreținere și reparații curente.

în urma analizei vizuale se constată o serie de degradări ale componentelor nestructurale:

Pereți și finisaje

• - fisuri în pereții nestructurali;

-tencuială degradată și exfoliată, desprinderi locale a tencuielilor la nivelul pereților;

• - pardoseală degradată;

• - tâmplăria metalică de pe fațada principală este deteriorată și lipsește sticla;

• - tencuială puternic degradată la aticul de la fațada principală;

• - șorțurile de tablă zincată de la atice sunt corodate;

• - tencuiala de pe fațada posterioară este afectată de intemperii și degradată biologic;

  B-dul Timișoara, nr. 26 Clădirea Piaza Romama, etaj x.

  
  

  OBIECTIV:

  AMPLASAMENT:

  
  

  Sector 6, București.

  Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

  servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii

  centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI” Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

  
  

  CZ reflect bKOIECl

  Bulevardul Timișoara, nr 6SA, bl C13A. sc A. et x, ap xx,

  Cod poștal 061322, Sector 6, București

  C.U-I. : 35924098, J40/5120/2016

  Tel: +4 0740 427 813, xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

  
  

  PROIECTANT GENERAL

  S.C. REFLECT PROIECT S.RL.

  
  

FAZA:            DALI

• - șarpantă într-o singură apă are panta foarte mică ceea ce a cauzat deteriorarea acoperișului și infiltrații la interiorul clădirii;

• - învelitoarea de tablă zincată este puternic afectată de coroziune;

• - șorțuri de tablă improvizate la rostul dintre clădirea S+P și blocul A2;

• - burlanele și jgheaburile sunt degradate;

• - igrasie la interior și finisaje puternic deteriorate (tencuială căzută, zugrăveli degradate);

• - trotuare parțial deteriorate, fisurate, local în contrapantă, cu lipsă etanșeitate trotuar-clădire.

Instalații

V

• - instalațiile (sanitare și de gaze) sunt complet deteriorate și scoase din uz;

• - țevile sunt afectate de coroziune;

• - instalația electrică nu funcționează;

• - obiectele sanitare sunt deteriorate.

• - racordul existent pentru instalația de alimentare cu gaze naturale este dezafectat.

• 3.5. Starea tehnică din punct de vedere ai asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii

Rezistență mecanică și stabilitate

Amplasament

Stabilitate locală și generală asigurată

Componente structurale

Elementele structurale din beton armat nu prezintă degradări semnificative datorate acțiunii seismelor repetate suportate pe perioada exploatării.

La elementele structurale din beton armat (stâlpi, grinzi, planșee) se obsevă doar degradări la nivelul tencuielilor cauzate de infiltrațiile de apă din precipitații.

Componente nestructurale

în urma analizei vizuale se constată o serie de degradări la pereți, finisaje și instalații.

J

Referitor la celelalte exigențe esențiale aplicabile, și anume:

• - securitate la incendiu,

• - igienă, sănătate și mediu înconjurător,

  BENEFICIAR:

  INVESTITOR

  
  

  PROIECTANT GENERAL

  S.C. REFLECT PROIECT S.RL.

  
  

  CZ REFLECT bKOIECJL

  
  

  B-dul Timișoara, nr. 26. Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

  OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

  servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

  AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

  
  

  Bulevardul Timișoara, nr 69A, bl C13A, se A, et x, ap xx,

  
  

  Cod poștal 061322, Sector 6, București

  C.U.I. ■ 35924098. J40/5120/2016

  Tel' +4 0740 427 813. xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

  
  

FAZA:

• - siguranță și accesibilitate în exploatare,

• - protecție împotriva zgomotului, economie de energie și izoiare termică,

• - utilizare sustenabilă a resurselor naturale,

spațiul necesită lucrări de reparare și modernizare astfel încât să corespundă standardelor și normativelor în vigoare, criteriilor funcționale, de siguranță, de confort conform destinației propuse.

• 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE

• a) clasa de fisc seismic Clasa de risc seismic Rs III Indicatori seismici de evaluare

R1 =77

R2 = 78

R3 = 0,731 (73,1%)

• b) prezentarea a minimum două soluții de intervenție

Construcția existentă - spațiul (S+P) se încadrează în clasa de risc seismic Rs III din care fac parte construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

Deși gradul de asigurare seismică pentru spațiul care face obiectul prezentei documentații a rezultat R3 = 0,731 > Rmin = 0,65 conform P100-3/2008 dar apropiat valorii acestuia, sunt necesare măsuri de intervenții pentru remedierea deficiențelor de alcătuire ale structurii și a degradărilor datorate exploatării, și anume:

VARIANTA MINIMALĂ:

• •  desfacerea integrală a tencuielilor, atât la interior cât și la exterior;

• •  reparații locale a betonului degradat din elementele structurale (stâlpi, grinzi, planșee) cu mortare structurale speciale pe bază de ciment (mortar adeziv bicomponent) și plombe din beton;

• •  consolidarea fisurilor din elementele din beton prin injectare cu rășină epoxidică bicomponentă (dacă acestea vor fi identificate după desfacerea tencuielilor degradate);

• •  remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat existente (stâlpi, grinzi, planșee);

• •  bordarea golurilor în planșeul de peste subsol pentru trecerea conductelor de instalații la grupurile sanitare propuse;

• •  consolidări locale ale pereților din zidărie prin injectarea fisurilor cu lapte de ciment, rețeserea, rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături care constă în înlocuirea cărămizilor rupte și degradate, plombarea cu beton a crăpăturilor din zidărie care constă în eliminarea cărămizilor rupte și înlocuirea lor cu beton;

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai 1n condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

Direcția Generala de Asistență Socială șl Protecția Copilului Sector S

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5. București

FAZA:

• •  hidroizolarea și termoizolarea pereților de subsol la fața exterioară, de la soclu până la fundații;

• •  refacerea plăcii suport pardoseală din subsol și realizarea unei termoizolații din polistiren extrudat sub aceasta;

• •  placarea pereților la exterior cu termosistem din polistiren expandat ignifugat în grosime de 10cm;

• •  dezafectarea integrală a structurii de rezistență a șarpantei și realizarea unui acoperiș de tip terasă cu straturi de hidroizolație și termoizolație din polistiren extrudat de 20cm grosime;

• •  refacerea tencuielilor, atât la interior cât și la exterior;

• •  refacerea finisajelor interioare și exterioare (tâmplărie, finisaje pereți, tavane și pardoseli);

• •  înlocuirea sorturilor de tablă la atice;

• •  refacerea locală a trotuarelor degradate și realizarea unui cordon de bitum perimetral între soclu și clădire; realizarea unei rigole pentru colectarea apei din precipitații;

• •  executarea de compartimentări noi din pereți ușori (plăci de gips-carton);

• •  înlocuirea tâmplăriei fațadelor (din lemn și metal) cu tâmplării termoeficiente;

• •  înlocuirea instalațiilor aferente clădirii (sanitare, alimentare cu apă, canalizare, electrică, termică și alimentare cu gaz), eventual curenți slabi (alarmă, antiefracție, avertizare incendiu) astfel încât acestea să corespundă standardelor și normativelor în vigoare, criteriilor funcționale, de siguranță, de confort conform destinației propuse.

Având în vedere că prin amenajarea spațiului care face obiectul prezentei expertize tehnice nu se propun modificări structurale și clasa de importanță a construcției rămâne aceeași, rezultă că nu se va modifica nici gradul de asigurare seismică și nici clasa de risc seismic după amenajare.

Ca urmare a schimbării de destinație din spații comerciale în spațiu pentru servicii de furnizare a unei mese calde copiilor asistați social, toate instalațiile vor fi dimensionate funcție de numărul de utilizatori, de tipul și de consumul echipamentelor cu care se vor dota bucătăria și spațiile de depozitare.

Evacuarea aerului rezultat din procesul tehnologic se va face astfel încât să nu deranjeze locuitorii/proprietarii din blocurile de locuințe colective adiacente spațiului expertizat.

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea. împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic

FAZA:             DALI

Execuția instalațiilor rioi se va face pe baza proiectelor pe specialități (apă-canal, electrice, gaz, încălzire, ventilație-climatizare, curenți slabi) întocmite de către proiectanți autorizați și verificate de către verificatori de proiecte atestați.

VARIANTA MAXIMALĂ:

Se vor aplica, obligatoriu toate măsurile de intervenții de la varianta minimală.

Adițional măsurilor de intervenții din varianta minimală se propune consolidarea stâlpilor si grinzilor din beton armat prin aplicarea de lamele din fibră de carbon pentru creșterea rezistenței și ductilității acestor și sporirea capacității de preluare a momentelor încovoietoare și a forței tăietoare.

• c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

SE RECOMANDĂ VARIANTA MINIMALĂ.

Clădirea bloc A2 se încadrează în clasa de risc seismic Rs II din care fac parte construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este puțin probabilă.

în anul 1993 clădirile - bloc 20 și bloc A1 au fost expertizate tehnic și încadrate în categoria de urgență U2 din punct de vedere al riscului seismic (conform P100-92), pentru care s-au dispus măsuri de consolidare structurală.

Deoarece gradul de asigurare seismică pentru bloc de locuințe A2 (S+P+3E) a rezultat R3 = 0,361 < Rmin = 0,65 conform P100-3/2008, această clădire necesită măsuri de consolidare structurală.

Nu se vor face modificări la structura de rezistență a blocului A2 întrucât aceasta va trebui consolidată conform măsurilor de intervenții prevăzute în expertiza tehnică întocmită în anul 1993 la clădirile bloc 20 si bloc A1.

»

Nu se va interveni asupra elementelor structurale și nestructurale ale blocurilor 20 și A2 adiacente spațiului studiat. Scara de acces de la parter în subsol nu se va modifica întrucât aparține blocului A2.

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate

Conform legislației în vigoare, măsurile de intervențiile propuse se vor realiza pe baza unui proiect tehnic de execuție complet care va cuprinde toate specialitățile

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

(arhitectură, structură și instalații) însușit de către expertul tehnic și verificat de verificatori tehnici atestați.

Lucrările pe șantier se vor face de o echipă specializată în execuția acestor tipuri de lucrări.

Constructorul va lua măsuri de protecția muncii, specifice categoriilor de lucrări, conform normelor de protecția muncii în vigoare la data execuției.

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat. în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

• 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINBMUM DOUĂ) ȘS ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

  • 5.1. Soluția tehnică, din punct de vedere constructiv și funcțional-arhitectural

SITUAȚIA PROPUSĂ

Spațiul studiat va fi amenajat astfel încât să corespundă cerințelor unui spațiu în care se poate prepara și distribui masa caldă pentru copiii care beneficiază de servicii de asistență socială. Se va asigura accesul la infrastructura propusă și a persoanelor cu dizabilităti locomotorii minore.

»

Se propune realizarea unor pereți interiori din gips-carton pentru compartimentarea spațiului existent.

La parter se propune amenajarea următoarelor funcțiuni: sală de mese, bucătărie, oficiu, spălător, hol acces, grup sanitar, iar la subsol: spații pentru depozitare, spații pentru refrigerare și congelare, hol, vestiar și grup sanitar personal.

Ca urmare a schimbării de destinație din spații comerciale, în spațiu pentru servicii de furnizare a unei mese calde copiilor asistați social, toate instalațiile vor fi dimensionate funcție de numărul de utilizatori, de tipul și de consumul echipamentelor cu care se vor dota bucătăria și spațiile de depozitare.

Amplasare, aliniamente, accese, parcări

Amplasat în intravilanul municipiului București, spațiul are o formă trapezoidală și este orientat pe direcția NV-SE, având front de circa 14 m la Calea Ferentari. în partea de SE, spațiul studiat are front la gangul de acces Intrarea Ferentari ”A” I, pe partea de SV are o fațadă spre Intrarea Ferentari ”A”, iar cealaltă latură se învecinează cu alt spațtiu comercial din blocul 2A.

Spațiul beneficiază de acces pietonal, din Calea Ferentari.

Parcarea și gararea se vor realiza conform prevederilor H.C.G.M.B. nr 66/2006.

Plastica și limbajul arhitectural

Exteriorul spațiului de prezintă într-o stare avansată de degradare datorită în principiu a infiltrațtiilor de apă ce au afectat copertina peste partea frontală vitrată, element dominant al fațadei principale.

Din elementele vitrate nu au rămas decât rame metalice ruginite și improvizații menite să împiedice accesul în interior.

Fațada dinspre gang și cea posterioară se prezintă într-o stare mai bună, dar și acestea se disting prin degradări datorită lipsei de întreținere.

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

o ■>

X²)

BENEFICIAR

Din cauza lucrărilor de reabilitare termică se va interveni la aspectul exterior al clădirii, încercând să se păstreze limbajul general arhitectural.

DESCRIERE CONSTRUCTIVA

Constructiv, pentru implementarea proiectului vor fi necesare lucrări de construcții-rezistență, lucrări de arhitectură și lucrări de instalații aferente construcțiilor, precum și dotarea corespunzătoare activității desfășurate.

Pe baza Expertizei tehnice a imobilului, s-au identificat două scenarii posibile: “Scenariul 1 , conform soluției minimale de intervenție, -scenariul 2 , conform soluției maximale de intervenție.

Scenariile diferă așadar în privința lucrărilor de construcții-rezistență propuse. Lucrările de arhitectură și lucrările de instalații aferente construcțiilor sunt identice în ambele scenarii.

Lucrările prezentate în continuare sunt deci comune ambelor scenarii. Acolo unde lucrarea este specifică doar scenariului 2, s-a făcut această mențiune.

• a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

-consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural

• •  reparații locale a betonului degradat din elementele structurale (stâlpi, grinzi, planșee) cu mortare structurale speciale pe bază de ciment (mortar adeziv bicomponent) și plombe din beton;

• •  consolidarea fisurilor din elementele din beton prin injectare cu rășină epoxidică bicomponentă (dacă acestea vor fi identificate după desfacerea tencuielilor degradate);

• •  remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat existente (stâlpi, grinzi, planșee);

• •  consolidări locale ale pereților din zidărie prin injectarea fisurilor cu lapte de ciment, rețeserea, rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături care constă în înlocuirea cărămizilor rupte și degradate, plombarea cu beton a crăpăturilor din zidărie care constă în eliminarea cărămizilor rupte și înlocuirea lor cu beton;

• •  consolidarea stâlpilor și grinzilor din beton armat prin aplicarea de lamele din fibră de carbon -scenariul 2;

-protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale

FAZA:            DAU

• •  bordarea golurilor în planșeul de peste subsol pentru trecerea conductelor de instalații la grupurile sanitare propuse;

® refacerea plăcii suport pardoseală din subsol și realizarea unei termoizolații din polistiren extrudat sub aceasta;

• •  înlocuirea sorturilor de tablă la atice;

-intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz

Nu este cazul.

-demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției

• •  desfacerea integrală a tencuielilor, atât la interior cât și la exterior;

• •  dezafectarea integrală a structurii de rezistență a șarpantei și realizarea unui acoperiș de tip terasă;

-introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare

• •  executarea de compartimentări noi din pereți ușori (plăci de gips-carton);

-introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

Nu este cazul.

• b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă

• •  hidroizolarea și termoizolarea pereților de subsol la fața exterioară, de la soclu până la fundații;

• •  realizarea unei termoizolații din polistiren extrudat sub placa suport pardoseală din subsol;

• •  placarea pereților la exterior cu termosistem din polistiren expandat ignifugat în grosime de 10cm;

® realizarea unui acoperiș de tip terasă din beton armat, necirculabilă, cu straturi de hidroizolație și termoizolație din polistiren extrudat de 20cm grosime;

• •  refacerea tencuielilor, atât la interior cât și la exterior;

BENEFICIAR.

INVESTITOR:

B-dul Timișoara, nr 26. Clădirea Piaza Romania. etaj x,

Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:            DALI

• •  refacerea finisajelor interioare și exterioare (tâmplărie, finisaje pereți, tavane și pardoseli);

® refacerea locală a trotuarelor degradate și realizarea unui cordon de bitum perimetral între soclu și clădire; realizarea unei rigole pentru colectarea apei din precipitații;

• •  înlocuirea tâmplăriei fațadelor (din lemn și metal) cu tâmplarii termoeficiente;

• •  înlocuirea instalațiilor aferente clădirii (sanitare, alimentare cu apă, canalizare, electrică, termică și alimentare cu gaz), eventual curenți slabi (alarmă, antiefracție, avertizare incendiu) astfel încât acestea să corespundă standardelor și normativelor în vigoare, criteriilor funcționale, de siguranță, de confort conform destinației propuse.

DESCRIERE FUNCȚIONALĂ

Profilul de activitate: serviciu social -alimentație publică Funcțional, spațiul este astfel:

Centralizator spatii parter

INDICATIV	DENUMIRE	DESTINAȚIE	SUPRAFAȚA
P01	SALĂ MESE	Servire masă Lavoar beneficiari Cuiere beneficiari	35.88	mp
P02	OFICIU	Zonă de servire	6.12	mp
P03	BUCĂTĂRIE	Alimentație publică	15.17	mp
P04	CORIDOR+SCARĂ DESCHISĂ	Distribuție și acces la subsol	11.77	mp
P05	SPĂLĂTOR	Spălare vase și veselă Depozit materiale și ustensile curățenie, cu lavoar	8.35	mp
P06	GRUP SANITAR	WC, lavoar beneficiari	2.24	mp
S utilă tota	ă		79.53	mp
S construită /desfășurată parter			90	mp

Centralizator spații subsol

INDICATIV	DENUMIRE	DESTINAȚIE	SUPRAFAȚA
P01	CORIDOR+ SCARĂ DESCHISĂ	Distribuție	45.20	mp
P02	DEPOZIT	Zonă de depozitare bucătărie / păstrare produse	35.00	mp
P03	VESTIAR	Vestiar personal	3.85	mp
P04	GRUP SANITAR	WC, lavoar personal	1.49	mp
S utilă totală			85.54	mp
S construită /desfășurată subsol			95	mp

După amenajare se va folosi în vederea desfășurării activității, suprafața de:

• -  arie totala construită/desfașurată 185 mp

• -  arie totala utilă 165.07 mp

Număr total de utilizatori ce se pot afla simultan în spațiul analizat:

-30 persoane (24 persoane la masă și 6 angajați),

din care maxim de persoane SUBSOL: 3

Finisajele interioare:

• •  Pardoseală: Plăci ceramice sau covor PVC în funcție de destinație, conform planșe

proiect,

® Pereți: vopsitorii lavabile sau faianță, în funcție de destinație, conform planșe proiect,

• •  Tavane: vopsitorii lavabile,

• •  Tipurile de uși solicitate pentru diversele funcțiuni specifice cantinei sunt următoarele:

• a)      Uși metalice pline, cu tocuri din oțel, vopsite uzinat

• b)     Uși din lemn, melaminate, pline, montate pe tocuri melaminate

• c)      Usă El₂15-C, cu dispozitive de autoînchidere, la bucătărie

Finisajele interioare au fost alese astfel încât:

- să permită întreținerea, igienizarea și/sau dezinfecția adecvată, pentru a se evita ori reduce la minimum posibilitățile de contaminare pe calea aerului,

- să protejeze împotriva acumulării de murdărie, contactului cu materiale toxice, căderii de particule în alimente și formării de condens sau de mucegaiuri pe suprafețe.

Accese

Accesul în incintă și Aprovizionarea se face din Calea Ferentari, prin fațada principală, între axul A1 și A2, prin intermediul unei uși cu deschidere pivotantă, într-un singur canat, cu deschiderea liberă de cca 0.90 m, reprezentând și ușă de evacuare pentru beneficiari.

Circulațiile interioare sunt ușor de recunoscut și asigură circulația lesnicioasă a persoanelor, fiind dimensionate conform prevederilor normativelor în vigoare și cerințelor clientului.

Zonele funcționale ale spațiului sunt:

• A. Sala de mese

• B. Preparare / servire / spălător

• C. Depozitare

• D. Spații pentru personal

Configurația aleasă asigură un spațiu de lucru adecvat, care permite aplicarea bunelor practici de igienă a alimentelor, incluzând protecția împotriva contaminării între și în timpul operațiunilor.

A. Sala de mese ocupă cea mai mare suprafață din parter, având 35.88 mp.

Sala de mese are asigurat 1,2 mp pentru un loc la masă.

Aceasta se organizează prin dispunerea mobilierului și echipamentelor în lungul circulațiilor în așa fel încât beneficiarii să poată parcurge fluent toate zonele sălii. Mobilierul și echipamentele montate sunt specifice funcțiunii (mese și scaune, cuiere, lavoare pentru igienă, grup sanitar pentru beneficiari).

Sala de mese are sistem de climatizare (încălzire/răcire), dimensionat pentru temperatură interioară de +24°C-vara și +21 °C -iarna.

Lavoarele din sala de mese sunt prevăzute cu apă rece și caldă și materiale pentru spălarea și uscarea igienică a mâinilor.

Grupul sanitar este prevăzut cu apă rece și caldă, ventilație mecanică și materiale pentru spălarea și uscarea igienică a mâinilor.

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

FAZA:              DALI

B.Zona de preparare/servire/spălător este compusă din Bucătărie ce comunică cu Oficiul și Spălătorul.

în oficiu este masa de servire.

Bucătăria are zone cu destinația: gătire (bucătărie caldă), prelucrare preliminară, preparare carne, preparare legume, spălare ouă.

Din punct de vedere al utilităților, spațiul este prevăzut cu:

• -   apă rece și caldă;

• -  sistem de canalizare;

• -   sistem de ventilație natural si mecanic;

>                                      »                                     ’

• -   sistem de climatizare;

• -   sistem iluminat natural si artificial.

Chiuvetele pentru spălarea alimentelor sunt separate de cea pentru spălarea mâinilor și sunt acționate mecanic.

Geamurile sunt echipate cu plase împotriva insectelor, ce pot fi ușor demontate pentru curățare.

Echipamentele de lucru, utilajele, ustensilele, recipienții folosiți sunt confecționate din materiale netede, lavabile, rezistente la coroziune, netoxice.

Dotările specifice zonei sunt enumerate la subcapitolul "Dotări”.

Deșeurile reciclabile și menajere se depozitează separat. Evacuarea gunoiului menajer și a uleiurilor comestibile uzate se face în recipiente închise care se scot separat din clădire pe ușa de aprovizionare, după un program ritmic, stabilit de conducerea administrativă a cantinei și agreat cu firma specializată de salubritate cu care se va încheia contractul de prestări servicii.

Spălătorul include și zona de curățenie. Substanțele pentru curățenie sunt păstrate într-un dulap închis cu cheie.

Schimburile își preiau și predau spațiile de lucru și depozitare în condiții de igienă corespunzătoare. Spațiile de lucru se spală zilnic la sfârșitul programului, utilizând soluțiile de curățenie și dezinfectare profesionale aflate în dotarea cantinei.

La nivelul accesului de recepție se execută curățenia și dezinfecții zilnice și ori de câte ori este necesar.

Incinta este dotată cu aparate speciale pentru distrugerea insectelor și a rozătoarelor. Există programe periodice de dezinsecție, dezinfecție și deratizare.

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

S.C.MEGA IMAGE S.R.L.

FAZA:             DALI

• C. Primirea si recepționarea mărfurilor se face prin coridorul principal de acces, având acces din exterior pe fațada principală.

Recepția mărfurilor se efectuează numai după verificarea existenței documentelor care atestă proveniența, calitatea și salubritatea materiilor prime și a ingredientelor de origine animală cât și nonanimală (factură, aviz, certificat de calitate, declarație de conformitate, certificat de sănătate publică veterinară), originea materiilor prime (abator, unitate de procesare) precum și dacă condițiile de transport au fost respectate, iar temperatura mărfurilor se încadrează în temperatura recomandată de producător.

Fiecare tip de produs este preluat și verificat în spațiul de recepție și apoi condus, cu mijloace de transport specifice, către spațiile de depozitare. Manipularea și transportul se face manual și cu cărucioare de transport marfă.

Depozitarea produselor se face în spațiile de depozitare special amenajate, cu temperatură controlată, în mobilierul specific prevăzut în spațiile de depozitare, cu respectarea criteriilor de compatibilitate a produselor alimentare (produse de origine animală, materii prime, produse semifinite, produse finite).

Spațiul de depozitate este organizat, configurat și dotat astfel încât să respecte normele în vigoare, din punct de vedere al temperaturii și segregării, pentru stocarea produselor alimentare și nealimentare. Temperatura de păstrare a produselor se va monitoriza și se va înregistra.

Depozitul este prevăzut cu ventilație artificială.

• D. Spatiile pentru personal se compun din: vestiar și grupul sanitar.

Vestiarul asigură păstrarea hainelor de stradă și a echipamentului de protecție al personalului lucrător.

Toaleta pentru personal este separată de cea a beneficiarilor. Este prevăzută cu apă rece și caldă, ventilație mecanică și materiale pentru spălarea și uscarea igienică a mâinilor.

Spațiul analizat va respecta normele legale de igienă privind prevenirea și combaterea infecțiilor.

în acest sens se vor elabora:

• -   instrucțiuni pentru spălarea alimentelor;

• -  instrucțiuni pentru prepararea alimentelor (rețetar);

  INVESTITOR.

  
  

  OBIECTIV:

  AMPLASAMENT:

  
  

  Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

  
  

  Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11. Sector 5, București

  
  

  S.C.MEGA IMAGE S.R.L..

  
  

  PROIECTANT GENERAL

  S.C. REFLECT PROIECT S.RL.

  
  

  B-dul Timișoara, nr. 26. Clădirea Piaza Romama, etaj x,

  
  

  Bulevardul Timișoara, nr 69Ak, bl C13A, sc A, el 3, ap xx.

  
  

  Sector 6. București.

  Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

  servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii

  centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

  Sfr. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5. București

  
  

  Cod poștal <061322, Sector 6, București

  C U I. 35924098, J40/5120/2016

  
  

  Te!: +4 0740 427 813. dra<gos xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

  
  

FAZA:              DALI

• -  ghid de bună practică de igienă (HACCP), întocmit voluntar conform Reg CE 852/2004 privind igiena produselor alimentare, cu modificările și completările ulterioare și REG 178/2002 de stabilire a principiilor și a cerințelor generale ale legislației alimentare, de instituire a Autorității Europene pentru Siguranța Alimentară și de stabilire a procedurilor în domeniul siguranței produselor alimentare, cu modificările și completările ulterioare;

• -  procedură de retragere a produselor neconforme sau alte proceduri;

• -  etichetarea, marcarea corespunzătoare -termen de valabilitate a produselor;

• -  controlul, verificarea și măsurile în cazul produselor notificate prin SRAAF (sistemul rapid de alertă pentru alimente și furaje);

• -   ș.a.

Personalul care va deservi spațiul analizat va efectua controale medicale periodice.

Spațiul analizat funcționează conform unui program propriu. Programul este afișat într-un loc vizibil, la intrare.

Meniurile sunt stabilite astfel încât să fie echilibrate din punct de vedere caloric.

Se utilizează o listă zilnică (tabel) pentru evidența beneficiarilor și a meselor oferite

DOTĂRI

Pentru a asigura funcționalitatea spațiului sunt necesare umătoarele dotări:

Sala de mese

• •  Masă pentru 6 persoane

® Scaun

• •  Cuier

• •  Lavoar

® Automat săpun lichid

• •  Dispenser șervețele de hârtie

• •  Coș de gunoi

Bucătăria cu spațiile anexe, inclusiv depozitul

• •  Cuptor electric

• •   Plită

• •  Hotă

  4 buc

  24 buc

  integrate în amenajare

  2 buc

  2 buc

  2 buc

  6 buc

  
  

  1 buc

  1 buc

  1 buc

  
  

DALI

Inventar moale

• Uniformă personal bucătărie și servire 4 schimburi/persoană

® Ecuson uniformă personal bucătărie

® Fețe de masă -4 mese -minim 3 schimburi

Vestiar

©	Vestiar cu 6 cusete f	1 buc
©	Băncuță vestiar >	1 buc
Grup sanitar
©	Lavoar	2 buc
©	WC	2 buc
•	Oglindă	2 buc
©	Coș de gunoi cu pedală	4 buc
•	Automat săpun lichid	2 buc
•	Dispenser șervețele de hârtie	2 buc
©	însemn pentru marcare grup sanitar	2 buc

Diverse

• •  Pubele (recipiente închise)

• •  Placă atenționare -Podea umedă                       1 buc

• •  Produse și materiale specifice curățenie

(cărucior curățenie, găleată cu mop, ștergător

geamuri cu coadă, lavete, ș.a.)

• •  Consumabile grupuri sanitare

(hârtie igienică, săpun lichid, prosop rolă de hârtie, ș.a.)

Dotări PSI

• •  Stingătoare tip P6-ABC

  5 buc

  1 buc

  
  

• •  Stingătoare tip G2

• •  Plan evacuare (1/încăpere)

Dintre dotările enumerate anterior, MEGAIMAGE S.R.L. va sponsoriza dotările scrise cu caractere normale, iar DGASPC Sector 5 va trebui să completeze lista de dotări cu ce a rămas, adică cu ce e scris cu caractere italice.

FAZA:             DALI

Estimare

Dotări -completare DGASCPC

inventar servire	12.000
inventar moale	4.470
electrocasnice	21.000
mobilier sală de mese	7.200
diverse (produse și materiale specifice curățenie, dotări și consumabile grupuri sanitare)	12.000
total completare dotări (lei cu TVA)	56.670

• c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

Pe baza "Schemei cu riscurile teritoriale din Municipiul București” elaborată de MAI Departamentul pentru situații de urgență, ISU București-llfov și în conformitate cu "Planul de analiză și a acoperire a riscurilor al Municipiului București”, amplasamentul nu se află în zonele cu risc crescut la nivelul Municipiului București.

Conform Expertizei tehnice întocmite de EXPROIECT SRL lași -dl expert tehnic atestat MLPAT ing. Xxxxx Xxxx-Xxxxxx:

"Clădirea bloc A2 se încadrează în clasa de risc seismic Rs II din care fac parte construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este puțin probabilă.

în anul 1993 clădirile - bloc 20 și bloc A1 au fost expertizate tehnic și încadrate în categoria de urgență U2 din punct de vedere al riscului seismic (conform P100-92), pentru care s-au dispus măsuri de consolidare structurală.

Deoarece gradul de asigurare seismică pentru bloc de locuințe A2 (S+P+3E) a rezultat R3 = 0,361 < Rmin = 0,65 conform P100-3/2008, această clădire necesită măsuri de consolidare structurală.

Nu se vor face modificări la structura de rezistență a blocului A2 întrucât aceasta va trebui consolidată conform măsurilor de intervenții prevăzute în expertiza tehnică întocmită în anul 1993 la clădirile bloc 20 și bloc A1.

Nu se va interveni asupra elementelor structurale și nestructurale ale blocurilor 20 și A2 adiacente spațiului studiat. Scara de acces de la parter în subsol nu se va modifica întrucât aparține blocului A2.”

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare șl

servirea hranei (maoa caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI" AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5. București

FAZA:              DALI

Având în vedere că lucrările necesar a fi efecuate pentru amenajare® spațiului studiat astfel încât să corespundă cerințelor unui spațiu în care se poate prepara și distribui masa caldă pentru copiii care beneficiază de servicii de asistență socială se realizează local, la nivelul subsolului și parterului spațiului cu suprafața totală de 168,08mp, se analizează posibilitatea amenajării fără a afecta structura de rezistență a blocului A2.

Pereții de compartimentare noi propuși sunt de cșips-carton și se înscriu în categoria 1, cf. îndrumătorului C 254-2017.

în consecință, lucrările de amenajare propuse nu influențează negativ capacitatea de rezistentă și stabilitate a structurii analizate și nici a proprietăților vecine existente.

• d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

Nu este cazul.

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice, situri arheologice sau zone protejate.

• e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

Funcțiunea este de spațiu comerț - alimentație publică.

• •  Categoria de importanță conf. HG 766/97:    C -normală

• •  Clasă de importanță conf. P100/2013:        III

• •  Gradul de rezistență la foc conf. P118/99:     II

• •  Conform normativ P118 Art. 4.2.43:         RISC MARE DE INCENDIU

• •  Conform calculului densității sarcinii termice:

-sala de mese: RISC MIC DE INCENDIU

-restul spațiilor: RISC MIJLOCIU DE INCENDIU

• •  conform P100-1/2006                        clasa III (clădire de tip curent care nu

aparține celorlalte clase), factorul de importanță și expunere la cutremur yl= 1,0.

B-dul Timișoara, nr. 26. Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:             DALI

• 5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

Ca urmare a schimbării de destinație din spații comerciale în spațiu pentru servicii de furnizare a unei mese calde copiilor asistați social, toate instalațiile au fost dimensionate funcție de numărul de utilizatori, de tipul și de consumul echipamentelor cu care se vor dota bucătăria și spațiile de depozitare.

Alimentarea cu gaz natural

Spațiul va fi branșat la rețeaua de gaz existentă în zonă.

Proiectul și execuția lucrărilor vor fi asigurate de o firmă autorizată, agreată de furnizorul de gaz DISTRIGAZ.

Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apa rece potabilă se face dintr-un branșament existent.

S-a prevăzut rețeaua de alimentare și distribuție interioară a apei la punctele de consum.

Evacuarea apelor uzate

Apele uzate provin de la bucătărie (chiuvete), grupurile sanitare (lavoare, WC) și lavoarele din sala de mese. Pentru a putea deversa apele uzate provenite de la bucătărie la canalizarea municipiului, s-au prevăzut separatoare de grăsimi.

Pentru evacuarea apelor uzate s-a prevăzut rețeaua interioară de canalizare menajeră.

De asemenea, s-au prevăzut receptoarele și rețeaua de apă pluvială imobil, care deversează în rețeaua de canalizare a municipiului.

Conductele de condens care rezultă de la unitatea interioară de climatizare se evacueaza direct în exteriorul spațiului.

Energie electrică

Spațiul va fi branșat la rețeaua ENEL DISTRIBUȚIE MUȚENIA SA pe baza Avizului tehnic de racordare.

S-au prevăzut instalațiile interioare pentru curenți slabi (iluminat normal și de siguranță, prize) și tari (consumatorii de energie electrică din zona de bucătărie și din depozit, unitățile de climatizare și cele de ventilare, centrala termică, boilerul), precum și instalația de protecție împotriva tensiunilor de atingere.

FAZA:

Energia termică (încălzire și apa caldă menajeră) se va asigura din centrala termică proprie și cu ajutorul unui boiler.

S-a prevăzut sistem de climatizare pentru sala de mese și pentru bucătărie.

Se va încheia un contract de salubritate cu o firmă de specialitate pentru evacuarea gunoiului menajer și preluarea uleiurilor comestibile uzate.

Utilități temporare

Conform Certificatului de urbanism nr. 46-F din 22.01.2019 "organizarea lucrărilor de execuție se va efectua în incintă”.

Pentru protecția pietonilor care circulă în zonă, lucrările se vor semnaliza corespunzător pentru evitarea oricărui pericol.

Nu se vor bloca căile de acces auto și pietonale.

în timpul lucrărilor de execuție, incinta va fi asigurată cu utilități prin racorduri provizorii, dar numai cu aprobarea titularului. Executantul va plăti pentru consumurile de utilități în conformitate cu citirea de pe contoare.

Se recomandă executantului să-și asigure o sursă de energie electrică pe durata efectuării lucrărilor.

Se recomandă realizarea a branșamentelor înainte de amenajarea interioară.

BENEFICIAR

• 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principate

Eșalonarea fizică și valorică a lucrărilor este prezentată în „Graficul coordonator de realizare a investiției”.

Conform eșalonării investiției durata totală a investiției este de 13 luni.

în cadrul duratei de execuție sunt cuprinse numai lucrările de organizare șantier, lucrări de construcții -structură și arhitectură, lucrări de instalații aferente construcțiilor, lucrări de montaj, lucrări de verificare, probe și punerea în funcțiune.

Precizăm că:

- duratele de execuție prezentate în acest grafic sunt minime și eșalonarea investiției s-a realizat în ipoteza unei durate minime de execuție și în condițiile livrării la timp a tuturor materialelor, echipamentelor și dotărilor și în condițiile unei organizări optime a execuției lucrărilor de către executantul lucrării (aprovizionare la timp cu materiale, asigurare forță de muncă suficientă, etc.), precum și în condițiile asigurării la timp de către beneficiar a fondurilor necesare derulării investiției.

Graficul de execuție detaliat pe obiecte și pe lucrări și cu termene stricte pentru respectarea fluxului de execuție și a termenului final de punere în funcțiune, se va realiza de către executant în comun cu beneficiarul, numai după desemnarea executantului.

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat. în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic

BENEFICIAR:

INVESTITOR:

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6. București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:              DALI

Nr.

Activitățile proiectului

Durata -13 luni

crt.

Luna 1

Luna 2

Luna 3

Luna 4

Luna 5

Luna 6

Luna 7

Luna 8

Luna 9

Luna 10

Luna 11

Luna 12

Luna 13

I

Proiectare

1

Elaborare și avizare Studiu de fezabilitate, Proiect Tehnic,Caiete de Sarcini și Detalii de execuție

2

Elaborare și obținere Certficat de Urbanism

3

Elaborare documentații pentru avizele /acordurile solicitate prin Certificatul de Urbanism și obținerea acestora

4

Elaborarea și obținerea Autorizației de Construire

II

Execuție

5

Contractarea execuției lucrărilor

6

Organizare de șantier și amenajare teren

7

Lucrări de C+M și PIF

oroiect este propnetatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru lanțul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de

Pagina 49 din 102

FAZA:             DALI

Lucrări de construcții (structură, arhitectură, HVAC)

Lucrări de livrare și montaj echipamente

PIF

8

Durata totală a lucrărilor

13 luni

9

Eșalonarea investiției (lei fără TVA) INV/C+M (lei)

1.273.663,38/786.262,10

^eStH ^pr°^p,ⁿ®^latea. P^roiecta">^{uluL Toat}® drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente

2              'n î/ ^f^^e    '^C.^P™l⁶?îr .^{SUb re2erVa protejâr}" ^interese,or Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea. împrumutarea sau expunerea acestui document, precum si transmiterea informațiilor conținute este

«sa numai in condițiile stipulate in contract Utilizarea extracontractuala necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectantilor de specialitate si al consultantului tehnic

Pagina 50 din 102

FAZA:

• 5.4. Costurile estimative ale investiției:

Prezentul capitol cuprinde devizul general aferent obiectivului de investiție intocmit la faza in conformitate cu prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice (Anexele nr. 6 si nr.7).

- costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare:

- cu TVA din care C+M

1.513.752,97 lei

935.651,90 lei

- fără TVA

din care C+M

1.273.663,38 lei

• 786.262,10 lei

din care:

costurile estimative de operare pe durata normată de viață a investiției:

-cu TVA 19.182.989 lei

DEVIZ GENERAL ESTIMATIV AL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII -scenariul 1

Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar "FERENTARI”

04.09.20                 4,7272

in preturi la data de 19   1 EURO-lei

		centralizator
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE (fără TVA)		TVA (19%)	VALOARE (cu TVA)
		LEI	EURO	LEI	LEI	EURO
0	1	2	3	4	5	6
1	CAPITOLUL 1. CHELTUIELI PENTRU OBȚINEREA Șl AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială -reamenajare spatii verzi	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea / protecția utilităților -refacere drumuri, alei	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 1	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2	CAPITOLUL 2. CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
1 2.1	Racord gaz -DISTRIGAZ	9.718,37	2.055,84	1.846,49	11.564,86	2.446,45
2.2	Racord energie electrica pentru organizarea de șantier	6.486,09	1.372,08	1.232,36	7.718,45	1.632,77
2.3	Racod definitiv energie electrica -ENEL	23.736,79	5.021,32	4.509,99	28.246,78	5.975,37
2.4	Refacere racord apa rece -APANOVA	39.805,85	8.420,60	7.563,11	47.368,96	10.020,51
	Total capitol 2	79.747,10	16.869,84	15.151,95	94.899,05	20.075,11
3	CAPITOLUL 3. CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENȚĂ TEHNICĂ
3.1	Studii	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.1.1 Studii de teren: studiu geo si ridicări topografice	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

0	1		2	3	4	5	6
	3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții		1.500,00	317,31	285,00	1.785,00	377,60
	3.8.2 Dirigenție de șantier		7.000,00	1.480,79	1.330,00	8.330,00	1.762,14
	Total capitol 3		87.699,58	18.552,12	16.662,92	104.362,50	22.077,02
4	CAPITOLUL 4. CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZĂ
4.1	Construcții și instalații		700.000,00	148.079,20	133.000,00	833.000,00	176.214,25
	4.1.1	lucrări de constructii-rezistenta	210.000,00	44.423,76	39.900,00	249.900,00	52.864,27
	4.1.2	lucrări de arhitectura	280.000,00	59.231,68	53.200,00	333.200,00	70.485,70
	4.1.3	instalații aferente construcțiilor	210.000,00	44.423,76	39.900,00	249.900,00	52.864,27
4.2	Montaj utilaje tehnologice și funcționale		3.000,00	634,63	570,00	3.570,00	755,20
	4.2.1	instalații aferente construcțiilor	3.000,00	634,63	570,00	3.570,00	755,20
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj		30.000,00	6.346,25	5.700,00	35.700,00	7.552,04
	4.3.1	Utilaje si echipamente tehnologice instalații aferente construcțiilor	30.000,00	6.346,25	5.700,00	35.700,00	7.552,04
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări		246.621,85	52.170,81	46.858,15	293.480,00	62.083,26
	4.5.1	dotări PSI, spațiu gătit, camere frigorifice s.a.	199.000,00	42.096,80	37.810,00	236.810,00	50.095,19
	4.5.2.	dotări mobilier sală mese, inventar servire, inventar moale, electrocasnice, s.a.	47.621,85	10.074,01	9.048,15	56.670,00	11.988,07
4.6	Active necorporale		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 4		979.621,85	207.230,89	186.128,15	1.165.750,00	246.604,76

Bulevardul Timișoara, nr 69/V, bl C13A, sc A, et x, ap xx,

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare si

servirea hranei (masa caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:

DALI

0	1	2	3	4	5	6
5	CAPITOLUL 5. ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizare de șantier	5.624,00	1.189,71	1.068,56	6.692,56	1.415,76
	5.1.1 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	3.515,00	743,57	667,85	4.182,85	884,85
	5.1.2 Cheltuieli conexe organizării șantierului	2.109,00	446,14	400,71	2.509,71	530,91
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	10.033,95	2.122,60	0,00	10.033,95	2.122,60
	5.2.1 Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	5.2.2aCota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 50% din 0,5% aplicate valorii lucrărilor autorizate -finanțate de Megaimage	3.500,00	740,40	0,00	3.500,00	740,40
	5.2.2bCota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 50% din 0,5% aplicate valorii lucrărilor autorizate -branșamente	199,37	42,17	0,00	199,37	42,17
	5.2.3a Cota aferentă ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 0,1% aplicate valorilor autorizate finanțate de Megaimage	700,00	148,08	0,00	700,00	148,08
	5.2.3b Cota aferentă ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 0,1% aplicate valorilor autorizate -branșamente	79,75	16,87	0,00	79,75	16,87
	5.2.4a Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor -CSC -lucrări finanțate de Megaimage	703,00	148,71	0,00	703,00	148,71
	5.2.4b Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor -CSC -branșamente	79,75	16,87	0,00	79,75	16,87

DALI

0	1	2	3	4	5	6
	5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire / desființare -Aviz Agenția de Protecție a Mediului, Aviz Direcția de Sănătate Publică, Aviz Salubritate, Timbru arhitectură, Taxe Avize racord electric definitiv	4.772,09	1.009,50	0,00	4.772,09	1.009,50
5.3	Cheltuieli Diverse și Neprevăzute (10%*(1 2+1.3+1.4+2+3.5+3.8 +4))	110.936,90	23.467,78	21.078,01	132.014,91	27.926,66
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 5	126.594,85	26.780,09	22.146,57	148.741,42	31.465,02
6	CAPITOLUL 6. CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE SI TESTE SI PREDARE LA BENEFICIAR
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL		1.273.663,38	269.432,94	240.089,59	1.513.752,97	320.221,90
din care C + M		786.262,10	166.327,23	149.389,80	935.651,90	197.929,41

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x.

Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:             DALI

DEVIZ GENERAL ESTIMATIV AL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - scenariul 1 -sponsorizare MEGA IMAGE

Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar "FERENTARI”

in preturi la data de 04.09.2019   1 EURO=4,7272 Bei

		lucrări sponsorizate de S.C. MEGAIMAGE S.R.L.
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE (fără TVA)		TVA (19%)	VALOARE (cu TVA)
		LEI	EURO	LEI	LEI	EURO
0	1	2	3	4	5	6
1	CAPITOLUL 1. CHELTUIELI PENTRU OBȚINEREA Șl AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială -reamenajare spatii verzi	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea / protecția utilităților -refacere drumuri, alei	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 1	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2	CAPITOLUL 2. CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1	Branșament gaz	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2.2	Branșament energie electrica	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2.3	Branșament apa/canal	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 2	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3	CAPITOLUL 3. CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENȚĂ TEHNICĂ
3.1	Studii	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.1.1 Studii de teren: studiu geo si ridicări topografice	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.1.3 Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0	1	2	3	4	5	6

Direcția Generală de Asistența Socială și Protecția Copilului Sector 5

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

Bulevardul Timișoara, nr 69Z=\, bl C13A, sc A, et x. ap xx.

Cod poștal 061322 Sector 6, București

C.U.I. : 35924098, J40/5120/2016

Tel: +4 0740 427 813, xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

AMPLASAMENT: FAZA:

DAU

3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	1.000,00	211,54	0,00	1.000,00	211,54
3.3	Expertizare tehnică	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.4	Certificarea performanței energetice și auditui energetic al clădirilor	2,000.00	423.08	380.00	2,380.00	503.46
3.5	Proiectare	40.000,00	8.461,67	7.600,00	47.600,00	10.069,39
	3.5.1 Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.2 Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.3 Studiu de fezabilitate / documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	12.000,00	2.538,50	2.280,00	14.280,00	3.020,82
	3.5.4 Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor /autorizațiilor	6.000,00	1.269,25	1.140,00	7.140,00	1.510,41
	3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	2.000,00	423,08	380,00	2.380,00	503,47
	3.5.6 Proiect tehnic și a detalii de execuție	17.000,00	3.596,21	3.230,00	20.230,00	4.279,49
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță	5.000,00	1.057,71	950,00	5.950,00	1.258,67
	3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	5.000,00	1.057,71	950,00	5.950,00	1.258,67
	3.7.2 Auditui financiar	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.8	Asistență tehnică	10.000,00	2.115,42	1.900,00	11.900,00	2.517,35
	3.8.1 Asistență tehnică din partea proiectantului:	3.000,00	634,63	570,00	3.570,00	755,20
	3.8.1.1 pe perioada de execuție a lucrărilor	1.500,00	317,31	285,00	1.785,00	377,60
	3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1.500,00	317,31	285,00	1.785,00	377,60
	3.8.2 Dirigenție de șantier	7.000,00	1.480,79	1.330,00	8.330,00	1.762,14
	Total capitol 3	56.000,00	11.846,34	10.450,00	66.450,00	14.056,95
0	1	2	3	4	5	6

Direcția Generala de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

S.C. MEGA IMAGE S.R.L.

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x,

Sector 6. București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:

DALI

4	CAPITOLUL 4. CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZĂ
4.1	Construcții și instalații		700.000,00	148.079,2 0	133.000,00	833.000,00	176.214,25
	4.1.1	lucrări de constructii-rezistenta	210.000,00	44.423,76	39.900,00	249.900,00	52.864,27
	4.1.2	lucrări de arhitectura	280.000,00	59.231,68	53.200,00	333.200,00	70.485,70
	4.1.3	instalații aferente construcțiilor	210.000,00	44.423,76	39.900,00	249.900,00	52.864,27
4.2	Montaj utilaje tehnologice și funcționale		3.000,00	634,63	570,00	3.570,00	755,20
	4.2.1	instalații aferente construcțiilor	3.000,00	634,63	570,00	3.570,00	755,20
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj		30.000,00	6.346,25	5.700,00	35.700,00	7.552,04
	4.3.1	Utilaje si echipamente tehnologice instalații aferente construcțiilor	30.000,00	6.346,25	5.700,00	35.700,00	7.552,04
4.4.	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări		199.000,00	42.096,80	37.810,00	236.810,00	50.095,19
	4.5.1	dotări PSI, spațiu gătit, camere frigorifice s.a.	199.000,00	42.096,80	37.810,00	236.810,00	50.095,19
4,6	Active necorporale		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 4		932.000,00	197.156,8 8	177.080,00	1.109.080,00	234.616,69
5	CAPITOLUL 5. ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizare de șantier		5.624,00	1.189,71	1.068,56	6.692,56	1.415,76
	5.1.1 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier		3.515,00	743,57	667,85	4.182,85	884,85
	5.1.2 Cheltuieli conexe organizării șantierului		2.109,00	446,14	400,71	2.509,71	530,91
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului		703,00	148,71	0,00	703,00	148,71
0	1		2	3	4	5	6

	5.2.1 Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	5.2.2 Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 0,5%	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	5.2.3 Cota aferentă ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 0,1%	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	5.2.4 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor -CSC	703,00	148,71	0,00	703,00	148,71
	5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire / desființare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
5.3	Cheltuieli Diverse și Neprevăzute (10%*(1.2+1.3+1.4+3.5+3.8+4) )	98.200,00	20.773,40	18.658,00	116.858,00	24.720,34
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 5	104.527,00	22.111,82	19.726,56	124.253,56	26.284,81
6	CAPITOLUL 6. CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE SI TESTE SI PREDARE LA BENEFICIAR
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL		1.092.527,00	231.115,0 4	207.256,56	1.299.783,56	274.958,44
din care C + M		706.515,00	149.457,4 0	134.237,85	840.752,85	177.854,30

Data 04.09.2019

ÎNTOCMIT:

PROIECTANT GENERAL

REFLECT PROIECT SRL

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o data, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

DEVIZ GENERAL ESTIMATIV AL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - scenariul 1 - DGASPC

Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar "FERENTARI”

in preturi la data 04.09.20

de 19     1 EURO= 4,7272 lei

		lucrări finanțate de DGASPC
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE (fără TVA)		TVA (19%)	VALOARE (cu TVA)
		LEI	EURO	LEI	LEI	EURO
0	1	2	3	4	5	6
1	CAPITOLUL 1. CHELTUIELI PENTRU OBȚINEREA Șl AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială -reamenajare spatii verzi	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea / protecția utilităților -refacere drumuri, alei	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 1	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2	CAPITOLUL 2. CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
. 21	Racord gaz -DISTRIGAZ	9.718,37	2.055,84	1.846,49	11.564,86	2.446,45
2.2	Racord energie electrica pentru organizarea de șantier	6.486,09	1.372,08	1.232,36	7.718,45	1.632,77
2.3	Racod definitiv energie electrica -ENEL	23.736,79	5.021,32	4.509,99	28.246,78	5.975,37
2.4	Refacere racord apa rece -APANOVA	39.805,85	8.420,60	7.563,11	47.368,96	10.020,51
	Total capitol 2	79.747,10	16.869,8 4	15.151,95	94.899,05	20.075,11
3	CAPITOLUL 3. CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENȚĂ TEHNICĂ
3.1	Studii	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

BENEFICIAR:       Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

INVESTITOR:     S.C. MEGA IMAGE S.R.L.

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania. etaj x,

Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă ccldâ), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:              DALI

	3.1.1 Studii de teren: studiu geo si ridicări topografice	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0	1	2	3	4	5	6
	3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.1.3 Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	11.449,58	2.422,06	2.175,42	13.625,00	2.882,26
	3.2.1 Consultanță obținere Autorizație de construire -Racord definitiv energie electrică	11.449,58	2.289,92	2.175,42	13.625,00	2.725,00
3.3	Expertizare tehnică	20.250,00	4.283,72	3.847,50	24.097,50	5.097,63
3.4	Certificarea performanței energetice și auditull energetic al clădirilor	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.5	Proiectare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.1 Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.2 Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.3 Studiu de fezabilitate / documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.4 Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acorduriior /autorizațiilor	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.6 Proiect tehnic și a detalii de execuție	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.7.2 Auditul financiar	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.8	Asistență tehnică	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.8.1 Asistență tehnică din partea proiectantului:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.8.1.1 pe perioada de execuție a lucrărilor	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

0	1		2	3	4	5	6
	3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.8.2 Dirigenție de șantier		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 3		31.699,58	6.705,78	6.022,92	37.722,50	7.979,88
4	CAPITOLUL 4. CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZĂ
4.1	Construcții și instalații		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	4.1.1	lucrări de constructii-rezistenta	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	4.1.2	lucrări de arhitectura	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	4.1.3	instalații aferente construcțiilor	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.2	Montaj utilaje tehnologice și funcționale		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	4.2.1	instalații aferente construcțiilor	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	4.3.1	Utilaje si echipamente tehnologice instalații aferente construcțiilor	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționate care nu necesită montaj și echipamente de transport		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări		47.621,85	10.074,0 1	9.048,15	56.670,00	11.988,07
	4.5.1	dotări mobilier sală mese, inventar servire, inventar moale, electrocasnice, s.a.	47.621,85	10.074,0 1	9.048,15	56.670,00	11.988,07
4,6	Active necorporale		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 4		47.621,85	10.074,0 1	9.048,15	56.670,00	11.988,07
5	CAPITOLUL 5. ALTE CHELTUIELI

B-dul Timișoara, nr. 26. Clădirea Piaza Romania, etaj x,

AMPLASAMENT:

Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI” Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:

DALI

5.1	Organizare de șantier	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	5.1.1 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0	1	2	3	4	5	6
	5.1.2 Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	9.330,95	1.973,89	0,00	9.330,95	1.973,89
	5.2.1 Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	5.2.2aCota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 50% din 0,5% aplicate valorii lucrărilor autorizate -finanțate de Megaimage	3.500,00	740,40	0,00	3.500,00	740,40
	5.2.2bCota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 50% din 0,5% aplicate valorii lucrărilor autorizate -branșamente	199,37	42,17	0,00	199,37	42,17
	5.2.3a Cota aferentă ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 0,1% aplicate valorilor autorizate finanțate de Megaimage	700,00	148,08	0,00	700,00	148,08
	5.2.3b Cota aferentă ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 0,1% aplicate valorilor autorizate -branșamente	79,75	16,87	0,00	79,75	16,87
	5.2.4 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor -CSC	79,75	16,87	0,00	79,75	16,87
	5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire / desființare -Aviz Agenția de Protecție a Mediului, Aviz Direcția de Sănătate Publică, Aviz Salubritate, Timbru arhitectură, Taxe Avize racord electric definitiv	4.772,09	1.009,50	0,00	4.772,09	1.009,50

BENEFICIAR'

INVESTITOR:

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x,

Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare șl

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:            DAU

5.3	Cheltuieli Diverse și Neprevăzute (10%*(2))	7.974,71	1.686,98	1.515,19	9.489,90	2.007,51
0	1	2	3	4	5	6
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total capitol 5	17.305,66	3.660,87	1.515,19	18.820,86	3.981,40
6	CAPITOLUL 6. CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE SI TESTE SI PREDARE LA BENEFICIAR
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL		176.374,19	37.310,5 0	31.738,22	208.112,41	44.024,46
din care C + M		79.747,10	16.869,8 4	15.151,95	94.899,05	20.075,11

C5

FAZA;

• 5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

• a) impactul social și cultural

Investiția va avea un puternic impact social și cultural prin:

• -  creșterea nivelului de protecție socială la nivelul Sectorului 5;

• -  creșterea calității serviciilor sociale în cadrul Direcției Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5;

• -  13 noi locuri de muncă;

• -  menținerea unor locuri de muncă în faza de implementare.

Beneficiari direcți:

• -  100 copii ce beneficiază de servicii de asistență socială în cadrul Centrului Social Comunitar "Ferentari" cărora li se va furniza o masă caldă.

Beneficiari indirecți:

• -   familiile copiilor asistați social din cadrul proiectului:

• -  personalul angajat în cadrul proiectului;

• -  agenții economici care își desfășoară activitatea în sectorul 5 și în municipiul București;

• -  Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5;

• -  Consiliul Local Sector 5;

• -  sponsorul proiectului -S.C. MEGA IMAGE S.R.L.

• b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției

• •  în faza de execuție nu vor fi create noi locuri de muncă, având în vedere faptul că se vor folosi servicii subcontractate și se vor folosi resursele umane existente ale contractorilor. Astfel, proiectul va contribui la menținerea locurilor de muncă deja existente. Societatea care va executa lucrarea poate oferi locuri de muncă pe perioada de execuție a lucrărilor.

• •  în faza de operare vor fi create 13 noi locuri de muncă :

  persoană persoană persoană

  
  

-șef centru -administrator -magazioner

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea. împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

FAZA:            DALI

-bucătar -ajutor bucătar -îngrijioare

• c) impactul asupra factorilor de mediu

Impactul asupra mediului constă în analiza complexă a influenței noii investiții asupra:

-protecției calității aerului;

-protecției solului/subsolului;

-protecției calității apelor;

-protecției împotriva zgomotului și a vibrațiilor;

-protecției împotriva radiațiilor;

-protecției ecosistemelor terestre și acvatice;

-protecției așezărilor umane;

-gospodărirea deșeurilor;

-gospodărirea substanțelor toxice și periculoase;

-impactului vizual.

Emisii în mediul ambiant (protecța calității aerului)

Valorile emisiilor centralei termice se vor încadra în limitele admise de legislația în vigoare.

Protecția solului și subsolului; protecția calității apelor

Pentru a putea deversa apele uzate provenite de la bucătărie la canalizarea municipiului, s-au prevăzut separatoare de grăsimi.

Apele uzate provenite de la grupurile sanitare și de la bucătărie vor fi dirijate către canalizarea stradală existentă.

Toate apele pluviale colectate de pe acoperișul clădirii vor fi dirijate, de asemenea, către canalizarea stradală existentă.

Protecția împotriva radiațiilor Nu este cazul pentru noua investiție.

Protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor

FAZA:              DALI

Lucrările de execuție vor fi astfel programate încăt să nu dăuneze liniștii locale. Pe cât posibil, lucrările de execuție vor respecta programul cu orele de liniște în blocurile 20 și A2.

Activitatea desfășurată -alimentație publică- este producătoare de zgomot, cel mai mare fiind evacuarea aerului rezultat din procesul tehnologic (ventilație), care s-a proiectat să fie evacuat astfel încât să nu deranjeze locuitorii/proprietarii din blocurile de locuințe colective adiacente spațiului expertizat.

Protecția ecosistemelor terestre și acvatice

Nu este cazul.

Protecția așezărilor umane și a altor obiective de interes public

Clădirea, prin amplasarea sa, nu aduce prejudicii mediului deja construit și aflat în echilibru datorită funcțiunilor care nu periclitează sănătatea oamenilor și mediul normal (locuințe, spații comerciale).

Executantul va păstra permanent curățenia în incintă și va degaja zonele de lucru de resturile de materiale și de utilajele care nu mai sunt necesare execuției.

Se va evita poluarea solului prin scurgeri de carburant de la utilajele și mijloacele auto folosite, iar autovehiculele folosite vor fi obligatoriu curățate la părăsirea imobilului.

Executantul își va angaja personalul propriu pentru paza pe timpul nopții a lucrărilor executate din care pot fi sustrase materiale, precum și a materialelor nefolosite încă la execuție.

Incinta va trebui asigurată cu pază și pentru evitarea oricăror incidente care ar putea provoca accidente cu risc asupra oamenilor sau mediului înconjurător (de exemplu incendii, etc.).

în incintă vor trebui asigurate măsurile PSI corespunzătoare, cu posibilități de acces rapid al mijloacelor de intervenție PSI.

Gospodărirea deșeurilor

Deșeurile rezultate în timpul executării lucrărilor de execuție vor fi depozitate într-un spațiu special amenajat, stabilit de comun acord cu titularul investiției, și vor fi evacuate pe baza unui contract cu o firmă specializată.

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate In contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.                                                      .

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11. Sector 5. București

S.C. MEGA IMAGE S.R.L.

FAZA:              DALI

Evacuarea gunoiului menajer și a uleiurilor comestibile uzate se va face în recipiente închise care se scot separat din clădire pe ușa de aprovizionare, după un program stabilit de conducerea administrativă a cantinei și agreat cu firma specializată de salubritate cu care se va încheia contractul de prestări servicii.

Gospodărirea substanțelor toxice și periculoase

Substanțele pentru curățenie se vor păstra într-un dulap închis cu cheie.

Lucrări de reconstrucție ecologică

Accesul la obiectiv se va realiza direct din drumul existent.

La terminarea lucrărilor, executantul are obligația curățirii zonelor afectate (trotuare, spații verzi, spații carosabile, ș.a.) de orice material sau reziduuri și refacerea acestora, redându-le funcționalitatea anterioară.

• 5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

• a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

Cadrul de analiză

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 are ca și rol fundamental monitorizarea modului în care sunt respectate drepturile copilului, să intervină cu măsuri de protecție adecvate, dar și să acorde ajutor specific pentru acele familii vulnerabile care au nevoie de suport.

Situat în inima cartierului, Centrul Social Comunitar "Ferentari” oferă servicii de asistență socială, având drept misiune îmbunătățirea accesului copiilor și părinților acestora la servicii integrate de informare, consiliere socială și vocațională, activități educative și culturale, activități de socializare și petrecere a timpului liber, sprijin în găsirea și ocuparea unui loc de muncă, facilitarea accesului la servicii de locuire, activități de promovare a incluziunii sociale a persoanelor defavorizate.

Anchetele sociale au relevat faptul că există un număr mare de copii din cartierul Ferentari, care, datorită situației financiare precare a părinților merg la școală nehrăniți. Din această cauză ei nu pot desfășura activitățile specifice vârstei, iar randamentul este foarte scăzut, intervenind oboseala, epuizarea sau lipsa de interes.

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate si al consultantului tehnic.                                                                .,

(3

FAZA:

Având în vedere numărul mare al copiilor precum și nevoile identificate la nivelul comunității locale, s-a relevat faptul că este necesară funcționarea a încă unei structuri care să răspundă acestor nevoi, în sensul asigurării unor mese calde copiilor care frecventează Centrul Social Comunitar "Ferentari” și provin din familii nevoiașe.

Definirea obiectivelor

Obiective generale:

• a) Protecția și promovarea drepturilor fundamentale ale copiilor din Sectorul 5, prin creșterea investițiilor (financiare, materiale, umane) în dezvoltarea și bunăstarea copilului, pe baza unei abordări holistice și integrate de către toate instituțiile și autoritățile locale, în colaborare cu cele centrale ale statului, în condițiile respectării drepturilor copilului, satisfacerii nevoilor acestuia, precum și accesului universal la servicii.

• b) Asigurarea protecției/asistenței sociale a persoanelor singure/familiilor aparținând grupurilor vulnerabile prin garantarea unui nivel minim de venituri pentru populația săracă, furnizarea de asistență socială și dezvoltarea unei rețele locale de servicii sociale de bună calitate, distribuite adecvat în teritoriu și accesibile tuturor celor de la nivelul comunității locale a Sectorului 5, prin creșterea calității serviciilor acordate copiilor prin asigurarea serviciilor sociale de furnizare a unei mese calde copiilor ce beneficiază de servicii de asistență socială în cadrul Centrului Social Comunitar ,,FERENTARI”.

Rezultatele așteptate ale derulării acestui proiect social sunt:

• • depășirea situațiilor de criză generate de insuficiența sau lipsa hranei pentru copiii,

• • ameliorarea stării de sănătate ca urmare a oferirii suportului nutritiv,

•îmbunătățirea regimului alimentar,

• • creșterea calității vieții, a confortului psihologic oferit de stabilitatea în ce privește asigurarea hranei familiei,

• • creșterea gradului de relaționare interpersonală, de socializare,

• • creșterea gradului de acceptare socială și incluziune în viața normală a societății,

• • schimbarea mentalității comunității locale, a opiniei publice cu privire la situația persoanelor cu risc de marginalizare.

Specificarea perioadei de referință

FAZA:             DALI

Proiectul are în vedere un orizont de timp de 20 de ani (clădire existentă, modernizată și reabilitată termic).

Durata de realizare a proiectului este de 13 luni, din care 4 luni pentru execuție efectivă.

Perioada de referință pentru prețuri este luna septembrie a anului 2019. Toate activitățile proiectului se vor derula pe o perioadă de maxim 13 luni de la aprobarea proiectului și asigurarea finanțării.

în vederea evaluării financiare a proiectului s-a avut în vedere un orizont de timp de 20 de ani și o valoare reziduală la sfârșitul acestei perioade.

Ipoteze de lucru

-cursul de schimb utilizat pentru evaluarea în euro a sumelor calculate în moneda națională a fost de 4,7272 lei pentru 1 euro, stabilit la data de 04.09.2019,

-rata de actualizare utilizată pentru fluxurile de numerar viitoare a fost stabilită la 4%, conform recomandărilor din Ghidul ACB al Comisiei europene,

-TVA luat în calcul este de 19%,

-s-a optat pentru utilizarea de prețuri constante pentru realizarea analizelor financiare și economice, ele având avantajul că sunt ajustate ținând cont de inflație și sunt fixate la anul de bază. Atât utilizarea de valori reale sau valori nominale conduc la același rezultat dacă sunt utilizate ratele de actualizare corespunzătoare, rata de actualizare reală, respectiv rata de actualizare nominală, legătura dintre cele 2 rate fiind arătată în literatura de specialitate.

-se face abstracție de faptul că investiția se realizează în 13 luni calendaristice și se va considera anul zero anul de realizare a investiției, toate costurile urmând a fi atribuite primului an de analiză; anul de început al analizei este 2019,

-veniturile și costurile recurente se vor considera la sfârșitul anului, se vor actualiza pe întregul an.

-valoarea reziduală rezultată la sfârșitul periodei de analiză și se va calcula prin actualizarea veniturilor viitoare la acea dată.

Analiza opțiunilor si prezentarea scenariului de referință

în prezentul DALI s-au luat în calcul 3 scenarii alternative:

• 1. "fără investiție” -”do nothing”, care reprezintă scenariul în care nu se întreprinde nimic,

• 2. „investiție cu impact major” -”do something", care reprezintă varianta de proiect considerată optimă atât pe termen scurt cât și pe termen lung,

  B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x,

  
  

  Bulevardul Timișoara, nr 69#A, bl C13A, sc A. et x, ap xx,

  
  

  Sector 6, București.

  OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

  servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

  AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

  
  

  Cod poștaj 061322, Sector 6, București

  C.U.B. : 35924098, J40/5120/2016

  
  

  Tel: +4 0740 427 813, xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

  
  

FAZA:             DALI

• 3. „investiție maximă” -”do maximum”.

Scenariul propus de elaborator este "investiție cu impact major” (va riantele au fost descrise la cap. 5 din prezenta documentație). Analiza cost beneficiu financiară compară varianta „cu proiect” cu varianta „fără proiect”.

b) analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Cererea de servicii a fost analizată de către Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5, care a efectuat anchete sociale la nivelul comunității locale.

Rezultatul anchetelor sociale a relevat necesitatea înființării unei structuri care să răspundă nevoilor identificate în comunitate, în sensul asigurării unor mese calde copiilor care frecventează Centrul Social Comunitar "Ferentari” și provin din familii nevoiașe.

Dimensionarea investiției s-a făcut pe baza numărului de copii care frecventează Centrul Social Comunitar "Ferentari”.

• c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară

Obiectivul analizei financiare este de a calcula performanța financiară a proiectului propus pe parcursul perioadei de referință.

Această analiză se referă la susținerea financiară și sustenabilitatea pe termen lung. în cadrul acesteia se determină și interpretează o serie de indicatori care să ilustreze în mod obiectiv performanța proiectului, care să demonstreze faptul că proiectul asigură cea mai bună utilizare a fondurilor, fiind vorba despre fonduri publice. Analiza financiară are, de asemenea, și rolul de a stabili sustenabilitatea financiară a proiectului, precum și condițiile în care această sustenabilitate este asigurată corespunzător.

Adoptarea deciziei privind cea mai bună alternativă de urmat are la bază raportul (economic-social-ecologic) între costuri (ieșirile de numerar) și beneficiile viitoare generate de proiect.

Investiția de capital

Investiția de capital pentru realizarea obiectivului este reprezentată de cheltuielile specificate în Devizul General de lucrări. Investiția a fost evaluată pe baza metodologiei privind elaborarea Devizului general pentru investiții și lucrări de intervenție inclusă în Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice (Anexele nr. 6 si nr.7).

rr

B-dui Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:             DALI

Valoarea investiției de capital este de 1.513.752,97 lei cu TVA, din care valoarea lucrărilor de construcții-montaj va fi de 935.651,90 lei lei cu TVA.

Investiția se va plăti din fonduri ale:

• •  CONSILIULUI LOCAL SECTOR 5 -Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 -208.112,41 lei cu TVA.

• •  S.C. MEGA IMAGE S.R.L. -sponsorizare în cuantum de 1.299.783,56 lei cu TVA.

Costuri de operare (recurente)

Costurile de operare sunt acele costuri generate în cursul activității curente.

Apreciem că pentru investiția avută în vedere vor fi generate:

• •  costuri cu personalul -se crează 13 noi locuri de muncă,

• •  cheltuieli cu utilitățile:

J

O gaz,

o energie electrică,

o apă/canal,

o servicii de salubritate.

• •  cheltuieli de întreținere și reparații curente:

o revizii și verificări centrala termică și instalație de utilizare gaz,

o zugrăveli,

o altele (asigurare imobil, reparații curente, produse și materiale pentru curățenie, consumabile grupuri sanitare)

• •  cheltuieli cu alimentele,

• •  costuri de înlocuire -sunt acele costuri care apar ca urmare a uzurii normale și îmbătrânirii în timp:

o inventar de servire -se va completa anual (30%),

o inventar moale - se va înlocui anual,

o electrocasnicele -se va înlocuit la 6 ani (conform "Catalogului privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe”),

o mobilier sală de mese -se va înlocui la 9 ani (conform "Catalogului privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe”).

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:             DALI

Apreciem că:

• • cheltuielile cu alimentele;

• • costurile de înlocuire cu electrocasnicele;

• • costurile de înlocuire cu mobilierul din sala de mese; vor putea fi acoperite parțial din sponsorizări.

  Cheltuieli estimate cu sa				ariile
  Denumirea postului	număr posturi necesare	salariul brut lunar/post	nr. luni/an	salariul brut anual/post	total salariu brut anual
  șef centru	1	7.763	12	93.156	93.156
  administrator	1	4.094	12	49.128	49.128
  magazioner	1	3.289	12	39.468	39.468
  bucătar	3	3.490	12	41.880	125.640
  ajutor bucătar	3	3.166	12	37.992	113.976
  îngrijioare	4	2.809	12	33.708	134.832
  Total cheltuieli cu salariile	13	24.611		295.332	556.200

FAZA:

Cheltuieli cu alimen	tele -estimare pentru 1		00 copii/zi
	cantitate/ lună	preț unitar	preț total (lei cu TVA)
făină	100	2	200
zahăr	150	2	300
ulei	100	5	500
brânză	150	19	2.850
cacao	80	40	3.200
cafea	10	35	350
carne grasă	300	19	5.700
carne slabă	300	25	7.500
cereale	10	30	300
ciocolată	30	30	900
unt/margarina	80	25	2.000
orez	100	8	800
fasole	150	5	750
cartofi	300	2,5	750
varză	150	1,5	225
ceapă	150	2,5	375
morcovi	75	2	150
păstârnac	50	3	150
țelină	50	2	100
ardei	75	5	375
roșii	75	4	300
castraveți	50	3	150
pâine	1440	1	1.440
apă plată (sticle de 0,51)	3000	1	3.000
coloniale (sare, piper, mirodenii)			500

FAZA:

lapte	720	5	300
Total cheltuieli lunare			33.165
Total cheltuieli anuale			397.980

Cheltuieli estimate -Inventar moale

	nr.	nr. schimburi	nr. total	preț /buc	preț total (lei cu TVA)
uniformă personal bucătărie -4 schimburi/persoană	6	4	24	80	1.920
uniformă îngrijitoare -2 schimburi/persoană	4	2	8	150	1.200
ecusoane	10	0	0	15	150
fete de masă > -4 mese-4 schimburi	4	6	24	50	1.200
Total inventar moale					4.470

Cheltuieli estimate -Electrocasnice (rest doi			țări bucătărie)
	buc.	preț unitar	preț total (lei cu TVA)
cântar aprovizionare	1	2.000	2.000
cărucior marfă	2	500	1.000
mașină curătat cartofi	1	3.000	3.000
robot bucătărie	1	2.500	2.500
mașină tocat carne »	1	2.000	2.000
mixer manual	1	500	500
oale și tigăi de gătit (set)	1		10.000
Total electrocasnice			21.000

BENEFICIAR:       Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

INVESTITOR:     S.C. MEGA IMAGE S.R.L.

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:             DALI

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6. București.

Bulevardul Timișoara, nr 69A, bl C13A, sc A, et x, ap xx,

Cod poștal 061322, Sector 6, București

C.U.I. : 35924098, J40/5120/2016

Tel: +4 0740 427 813, xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

FAZA:

Costuri de operare

An	Costuri cu personalul	Cheltuieli cu utilitățile					Cheltuieli de întreținere și reparații			Cheltuieli cu alimentele	Costuri de înlocuire				Total (lei cu TVA)
		energie electrică	gaz	apă	canal	salubritate	revizii gaz	zugrăveli	altele		inventar servire	inventar moale	electro-casnice	mobilier
2	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	500	0	12.000	397.980	4.000	4.470	2.100	7.200	1.008.905
3	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	0	12.000	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	1.011.105
4	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	500	0	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	999.605
5	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	0	12.000	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	1.011.105
6	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	500	0	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	999.605
7	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	0	12.000	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	1.011.105
8	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	500	0	12.000	397.980	4.000	4.470	21.000	0	1.020.605
9	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	0	12.000	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	1.011.105
10	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	500	0	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	999.605
11	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	300	12.000	12.000	397.980	4.000	4.470	0	7.200	1.018.605
12	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	500	0	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	999.605
13	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	0	12.000	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	1.011.105
14	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	500	0	12.000	397.980	4.000	4.470	21.000	0	1.020.605
15	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	0	12.000	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	1.011.105
16	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	500	0	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	999.605
17	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	0	12.000	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	1.011.105
18	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	500	0	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	999.605
19	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	0	12.000	12.000	397.980	4.000	4.470	0	0	1.011.105

st proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției Situate pe amplasamnetul menționat, îrt OOndițiife Obținerii Auțdrizâțlei de construire, aprooalâ de autoritățile competente, lectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea. împrumutarea sau expunerea acestui document, precum si transmiterea informațiilor conținute este misă numai in condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

Pagina 78 din 102

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector ~

Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:            DALI

20	556.200	5.553,26	12.785,04	3.198,00	1.530,00	1.388,40	500	0	12.000	397.980	4.000	4.470	21.000	7.200	1.027.805
total	10.567.800	105.511,94	242.915,76	60.762,00	29.070,00	26.379,60	5.300	108.000	12.000	7.561.620	76.000	84.930	65.100	21.600	19.182.989

est proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente. Sectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este •misă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

Pagina 79 din 102

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x,

Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:            DALI

Venituri din exploatare (recurente)

Proiectul nu este generator de venituri materiale pentru beneficiarul investiției. Veniturile din exploatare sunt constituite din resurse de la bugetul local/ de stat. în același timp, există și sponsorizări.

Beneficiile sunt de ordin social. în aceste condiții, termenii analizelor financiare și economice (valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate, raportul cost-beneficiu) sunt impropriu folosiți.

Valoarea reziduală

Valoarea reziduală a investiției, la sfârșitul perioadei de analiză, a fost estimată astfel:

-valoare spațiu studiat - valoarea reziduală nulă, deoarece

-este parte integrantă a unei clădiri construite în 1950,

-doar spațiul studiat se va moderniza și reabilita termic în 2019,

-conform "Catalogului privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe” durata normală de funcționare a clădirii noi este 40-60 ani,

-valoare teren -cota suprafață teren, conform extrasului de Carte funciară, este de 19,31 mp; prețul curent de piață al zonei este de 85 euro/mp. Estimăm că peste 20 de ani această valoare ar putea ajunge la 200 euro/mp, deci 19,31X200=3.820 euro/18.057,904 lei.

Valoarea reziduală este 18.057,904 lei cu TVA.

După cum s-a menționat anterior, obiectul analizei noastre financiare îl reprezintă evaluarea beneficiilor și cheltuielilor produse de implementarea proiectului de investiții propus, independent de destinația/sursa lor contabilă.

Modelul teoretic aplicat este Modelul DCF (Discounted Cash Flow = Cash Flow Actualizat) care cuantifică diferența dintre veniturile și cheltuielile generate de proiect pe durata sa de funcționare, ajustând această diferență cu un factor de actualizare, operațiune necesară pentru “a aduce” o valoare viitoare în prezent.

FAZA:             DALI

Astfel, principalele elemente care intervin în realizarea analizei, atât financiare cât și economice, sunt:

o Valoarea actualizată netă (VAN)

După cum o va demonstra matematic formula de mai jos, VAN indică valoarea actuală - la momentul zero - a implementării unui proiect ce va genera în viitor diverse fluxuri de venituri și cheltuieli în baza factorului (ratei) de actualizare selectat (k).

y CF, VR^

^VAN=£(l + £)'  (1 + *)'   ⁰

unde:

CF_t = cash flow-ul generat de proiect în anul t - diferența dintre veniturile și cheltuielile efective

VRn = valoarea reziduală a investiției în ultimul an de analiză l₀ = investiția necesară pentru implementarea proiectului

Cu alte cuvinte, un indicator VAN pozitiv arată că veniturile viitoare vor excede cheltuielile, și toate aceste diferențe anuale “aduse” în prezent - cu ajutorul ratei de actualizare k — și însumate reprezentând exact valoarea pe care o furnizează indicatorul.

o Rata interna de rentabilitate (RIR)

RIR reprezintă rata de actualizare la care VAN este egală cu zero. Adică, aceasta este rata internă de rentabilitate minimă acceptată pentru proiect, o rată mai mică indicând faptul că veniturile nu vor acoperi cheltuielile.

Cu toate acestea, o RIR negativă poate fi acceptată pentru anumite proiecte finanțate din bani publici datorită faptului că acest tip de investiții reprezintă o necesitate stringentă, fără a avea însă capacitatea de a genera venituri (sau generează venituri foarte mici): rețele de canalizare, de alimentare cu apă, etc. Acceptarea unei RIR financiare negativă este totuși condiționată de existența unei RIR economice pozitivă -același concept, dar de data aceasta aplicat asupra beneficiilor și costurilor socio -economice.

FAZA:              DALI

o Raportul Cost/Beneficiu (RGB)

RCB este un indicator complementar al VAN, comparând valoarea actuală a beneficiilor viitoare cu costurile viitoare, incluzând valoarea investiției:

VNA + /0 RCB =    . 70

VNA 5 -----+ 1 ’■ Io

Singurul neajuns al acestui indicator este acela că, atunci când se compară două proiecte, este preferat cel care presupune o investiție inițială mai mică, chiar dacă celalalt proiect are VAN mai mare.

ANALIZA FINANCIARĂ

Situație cash-flow financiar (în lei)

an	investiție	costuri de operare	total ieșiri !	total intrări (venituri)	valoare reziduală	cash-flow cumulat
1	1.513.752,97		1.513.752,97	-1.513.752,97	0	0
2		1.008.905	1.008.905	-1.008.905	0	0
3		1.011.105	1.011.105	-1.011.105	0	0
4		999.605	999.605	-999.605	0	0
5		1.011.105	1.011.105	-1.011.105	0	0
6		999.605	999.605	-999.605	0	0
7		1.011.105	1.011.105	-1.011.105	0	0
8		1.020.605	1.020.605	-1.020.605	0	0
9		1.011.105	1.011.105	-1.011.105	0	0
10		999.605	999.605	-999.605	0	0
11		1.018.605	1.018.605	-1.018.605	0	0
12		999.605	999.605	-999.605	0	0
13		1.011.105	1.011.105	-1.011.105	0	0
14		1.020.605	1.020.605	-1.020.605	0	0
15		1.011.105	1.011.105	-1.011.105	0	0
16		999.605	999.605	-999.605	0	0
17		1.011.105	1.011.105	-1.011.105	0	0
18		999.605	999.605	-999.605	0	0
19		1.011.105	1.011.105	-1.011.105	0	0
20		1.027.805	1.027.805	-1.027.805	18.057,904	18.057,904

FAZA:             DALI

Indicatori de analiză financiară
Rata de actualizare	4,00%
Rata internă de rentabilitate financiară (RIR)	-
Valoarea actualizată netă financiară (VAN)	<0
Raportul cost beneficiu (RCB)	-

După cum se observă, proiectul oferă indicatori economici negativi.

Proiectul se încadrează în categoria investițiilor cu rentabilitate socială ridicată.

Sustenabilitatea financiară

Un proiect este sustenabil din punct de vedere financiar atunci când acesta nu implica riscul de a rămâne fără bani în viitor.

Finanțarea investiției va fi asigurată din fondurile proprii ale bugetului local de stat și din sponsorizarea S.C. MEGA IMAGE S.R.L., deci acest risc se poate considera minim.

• d) analiza economică; analiza cost-eficacitate

Analiza economică evaluează contribuția proiectului la bunăstarea economică a regiunii sau a țării. Ea este realizată din punct de vedere al întregii societăți și nu doar din punct de verere al proprietarului de infrastructură publică, așa cum este în cazul analizei financiare.

Conceptul cheie este utilizarea prețurilor umbră (contabile), bazate pe costul de oportunitate social, în locul prețurilor distorsionate observate pe piață.

Analiza economică are la baza analiza financiară aplicată asupra fluxurilor de numerar și presupune aplicarea unor corecții pentru identificarea tuturor aspectelor. Analiza economică va fi realizată în mai multe etape:

• •  Corecții fiscale (eliminarea impozitelor și a altor transferuri)

• •  Corecția externalităților

® Conversia prețurilor de piață, în scopul includerii costurilor și beneficiilor sociale.

Corecții fiscale

Având în vedere că instituțiile publice obțin bani din taxe, corecțiile fiscale sunt absolut necesare deoarece reprezintă mutarea unor sume în cadrul aceluiași buget. Astfel trebuie eliminat TVA-ul și alte taxe care generează fluxuri de ieșiri de bani pe de o parte dar și de intrări pe de altă parte.

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:            DALI

Valoarea investiției după aplicarea corecției fiscale este următoarea;

în lei

indicator	valoare	valoare corecție
Valoare investiție	1.513.752,97
Eliminarea TVA		-240.089,59
Eliminarea taxelor cu autorizațiile, avizele		-10.033,95
Sumă corecții	-250.123,54
Valoare corectată	1.263.629,43

în ceea ce privește corecția costurilor de operare anuale, acestea se vor considera fără TVA.

Corecții ale externalităților

Presupune identificarea beneficiilor și costurilor externe recepționate de ceilalți participanți din viața socială, alții decât titularul investiției. Acestea pot avea:

-influențe negative, ce se includ în analiză ca și costuri economice,

-influențe pozitive, ce se includ în analiză ca și beneficii.

Costurile și / sau beneficiile apar:

• - pe perioada construcției,

• - pe perioada de viață a proiectului.

Beneficii sociale

«locuri de muncă

- în faza de execuție: proiectul va contribui la menținerea locurilor de muncă deja existente;

• • în faza de operare: vor fi create 13 noi locuri de muncă;

• • ameliorarea stării de sănătate a copiilor ca urmare a oferirii suportului nutritiv (scade riscul de îmbolnăvire).

  
  

  B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

  OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

  servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

  AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

  
  

  Bulevardul Timișoara, nr6SA, bl C13A, sc A. et x, ap xx,

  
  

  Cod poștal 061322, Sector 6, București

  C.U_I. : 35924098, J40/5120/2016

  
  

  Tel: +4 0740 427 813, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

  
  

FAZA:             DALI

Conversia prețurilor de piață

în afara distorsiunilor fiscale și a influenței externalităților, există și alți factori care plasează prețurile în afara unei piețe competitive: existența unui regim de monopol, reglementările legale pe piața muncii (salariul minim de exemplu), politicile guvernamentale protecționiste sau de subvenționare. Aceste elemente de distorsionare a pieței se pot corecta cu ajutorul prețurilor umbră.

Prețurile umbră trebuie să reflecte costul de oportunitate și disponibilitatea de plată a consumatorilor pentru bunurile și serviciile oferite de infrastructura respectivă.

Se consideră că prețul economic se stabilește astfel:

• • pentru bunurile tangibile valorea lor economică este dată de prețul de paritate internațională (prețul de import);

• • pentru factorii de producție (pământ, salarii) valoarea lor economică este dată de costul lor de oportunitate.

Prețurile umbră se calculează prin aplicarea unor factori de conversie asupra prețurilor utilizate în analiza financiară.

Investiția inițială presupune utilizarea în proporție de 99% a mărfurilor din Uniunea Europeană nefiind aplicabilă o conversie bazată pe prețurile de import.

Factorul de conversie pentru forța de muncă se determină ținând cont de rata de șomaj regională și nivelul taxelor salariale.

Pentru simplificarea calcului s-a folosit ca valoare a factorului de conversie standard valoarea medie de circa 0,8.

în lei

ANALIZA ECONOMICĂ

Situație cash-flow economic (în lei)

an	investiție	costuri de operare	total ieșiri »	total intrări (venituri)	valoare reziduală	cash-flow cumulat
1	1.263.629,43		1.263.629,43	-1.263.629,43	0	0
2		807.124	807.124	-807.124	0	0
3		808.884	808.884	-808.884	0	0
4		799.684	799.684	-799.684	0	0
5		808.884	808.884	-808.884	0	0
6		799.684	799.684	-799.684	0	0
7		808.884	808.884	-808.884	0	0
8		816.484	816.484	-816.484	0	0

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5

FAZA:             DALI

9		808.884	808.884	-808.884	0	0
10		799.684	799.684	-799.684	0	0
11		814.884	814.884	-814.884	0	0
12		799.684	799.684	-799.684	0	0
13		808.884	808.884	-808.884	0	0
14		816.484	816.484	-816.484	0	0
15		808.884	808.884	-808.884	0	0
16		799.684	799.684	-799.684	0	0
17		808.884	808.884	-808.884	0	0
18		799.684	799.684	-799.684	0	0
19		808.884	808.884	-808.884	0	0
20		822.244	822.244	-822.244	15.173,950	1 5.173,950
Indicatori de analiză economică
Rata de actualizare				5,00%
Rata internă de rentabilitate economică (RIRe)				-
Valoarea actualizată netă economică (VANe)				<0
Raportul cost beneficiu (RCBe)				-

După cum se observă, cu toate corecțiile aplicate, proiectul oferă indicatori economici negativi.

Cu toate acestea, Consultantul recomandă implementarea investiției din următoarele considerente:

• -  ameliorarea stării de sănătate a copiilor ca urmare a oferirii suportului nutritiv,

• -   creșterea calității vieții copiilor,

• -  creșterea nivelului de protecție socială la nivelul Sectorului 5;

• -  creșterea calității serviciilor sociale în cadrul Direcției Generală de Asistentă Socială

»                                           »                                                                                                                             >                                                                                       5

și Protecția Copilului Sector 5;

• -  crearea de 13 noi locuri de muncă;

• -  menținerea unor locuri de muncă în faza de implementare.

Proiectul se încadrează în categoria investițiilor cu rentabilitate socială ridicată.

FAZA:             DALI

• e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza de risc cuprinde următoarele etape principale:

• -  identificarea riscurilor. Identificarea riscurilor trebuie să includă riscuri care pot apărea pe parcursul întregului proiect: financiare, tehnice, organizatorice -cu privire la resursele umane implicate, precum și riscuri externe (politice, de mediu, legislative);

• -  evaluarea probabilității de apariție a riscului. Riscurile identificate vor fi caracterizate în funcție de probabilitatea lor de apariție și impactul acestora asupra proiectului;

• -  identificarea măsurilor de reducere sau evitare a riscurilor.

Riscurile la care este supus proiectul de investiție, probabilitatea de apariție a acestora și măsurile de prevenire sunt prezentate în tabelul următor.

Riscuri potențiale

Tip risc	Probabilitate de apariție	Măsuri
0	1	2
RISCURI TEHNICE
Modificarea soluției tehnice J Riscuri de depășire a costurilor	SCĂZUT	- proiectul se va dezvolta pe baza soluției tehnice recomandate în Expertiza tehnică (varianta minimală); cu toate acestea, numai după începerea efectivă a lucrărilor se va putea ști dacă nu mai sunt lucrări suplimentare, obligatorii a fi puse în operă, pentru a se putea asigura cerințele esențiale de calitate ale construcției; - în devizul general al lucrării se vor prevedea cheltuieli diverse și neprevăzute, care vor putea fi utilizate, în caz de nevoie, la acoperirea cheltuielilor cu potențialele lucrări suplimentare apărute; - se va contracta asistență tehnică din partea proiectantului pe perioada execuției proiectului.

Bulevardul Timișoara, nr 6SA, bl C13A, sc A, et x, ap xx,

OBIECTIV:

AMPLASAMENT:

Sector 6, București.

Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI” Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:              DALI

0	1	2
întârzierea lucrărilor datorită alocărilor defectuoase de resurse din partea executantului	SCĂZUT	- se vor prevedea în Caietul de sarcini a cerințe care să asigure performanța tehnică și financiară a executantului lucrărilor (personal suficient, lucrări similare realizate etc.); - se vor impune clauze contractuale preventive în contractul de lucrări: garanții de bună execuție, penalizări, etc.;
Nerespectarea clauzelor contractuale din partea unor subcontractanți (riscul de subcontractanți)	SCĂZUT	- titularul de contract va semna contracte cu același clauze referitoare la garanția de bună execuție, penalizări, ș.a., atât cu beneficiarul cât și cu subcontractanții săi;
RISCURI ORGANIZATORICE
Neasumarea unor sarcini și responsabilități în cadrul echipei beneficiarului	SCĂZUT	-se vor stabili responsabilitățile echipei de proiect de către reprezentantul legal ;
Neasumarea unor sarcini și responsabilități în cadrul echipei de proiect	SCĂZUT	- se vor stabili responsabilitățile membrilor echipei de proiect prin realizarea unor fișe de post; - se vor numi în echipa de proiect persoane cu experiență în implementarea unor proiecte similare ;
RISCURI FINANCIARE Șl ECONOMICE.
Capacitate insuficientă de finanțare J	MEDIU	- se va aloca și rezerva bugetul integral necesar realizării proiectului în bugetul Beneficiarului;
Piața si contextul economic 5          9 la nivelul implementării proiectului depinde de contextul economic în care îsi desfășoară activitatea !                                        9 furnizorii, producătorii sau comerciantii. 9	MEDIU	- se vor alege colaboratorii ținând cont de stabilitatea acestora; - se vor încheia contracte în lei cu colaboratorii pentru a evita creșterea valorii contractelor datorită creșterii 9 cursului valutar;

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai 1n condițiile stipulate în contract, extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

FAZA:

0	1	2
RISCURI EXTERNE
Daune produse imobilului din diverse cauze: cutremur, explozie, inundații, furt, ș.a	SCĂZUT	- imobilul și a bunurile se vor asig ura atât pe durata execuției lucrărilor cât și după finalizarea acestora;
Condiții de climă si > » temperatură nefavorabile efectuării unor categorii lucrări	SCĂZUT	- lucrările de execuție se vor planifica corespunzător;
Riscuri politice: schimbarea conducerii administrative ca urmare a începerii unui nou mandat și lipsa de implicare a persoanelor nou alese în implementarea proiectului.	SCĂZUT	- proiectul devine obligație contractuală din momentul semnării contractului. Nerespectarea acestuia este sancționată conform legii;
Lipsa colaborării instituționale Conflicte de interese intre diferite nivele decizonale	SCĂZUT	-se vor obține toate aprobările pentru derularea investiției înainte de începerea execuției lucrărilor.

Proiectul nu presupune riscuri majore care ar putea întrerupe realizarea acestuia. Planificarea corectă a etapelor proiectului, încă din faza de elaborare a acestuia, precum și monitorizarea continuă pe parcursul implementării poate asigura evitarea riscurilor care pot influența major proiectul.

Administrarea riscurilor se va efectua printr-un complex de decizii în cadrul echipei de management a proiectului și a factorilor de decizie.

FAZA:

• 6. SCENARIUL TEHNICO-ECONOMIC OPTIM, RECOMANDAT

  • 6.1. Comparația scenariilor din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

Pe baza Expertizei tehnice a imobilului, s-au identificat două scenarii posibile:

-scenariul 1 , conform soluției minimale de intervenție,

⁷                                       9                                                                      9     ³

-scenariul 2 , conform soluției maximale de intervenție.

Scenariile diferă așadar în privința lucrărilor de construcții-rezistență propuse. Lucrările de arhitectură și lucrările de instalații aferente construcțiilor sunt identice în ambele scenarii.

Comparație	Scenariul 1	Scenariul 2
tehnic	decriere lucrări conform subcap.5.1 durată de execuție mai mică	decriere lucrări conform subcap.5.1 durată de execuție mai mare
economic	beneficii sociale identice cu scenariul 2	beneficii sociale identice cu scenariul 1
financiar	mai ieftin	mai scump
sustenabilitate	sustenabil financiar	mai puțin sustenabil financiar
riscuri	similar scenariului 2	similar scenariului 1

• 6.2. Selectarea și justificarea scenariului optim, recomandat

în conformitate cu prevederile HG nr.907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, au fost propuse și prezentate două soluții tehnice pentru realizarea obiectivului de investiții.

La elaborarea scenariilor tehnico-economice s-au avut în vedere aspecte care au ținut de: lucrările necesar a fi efectuate, analiza financiară și analiza economică, sustenabilitatea investiției și potențialele riscuri la care este supusă investiția.

în urma analizei efectuate în cadrul subcap. 6.1 și pe baza recomandării expertului tehnic, rezultă ca scenariul 1 este mai avantajos ca scenariul 2, astfel încât proiectantul recomandă implementarea scenariul 1.

BENEFICIAR:

INVESTITOR:

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

OBIECTIV:          Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:

• 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general

Valoarea totală a investiției este de:

J

b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare

Eșalonarea investiței (INV/C+M) (valorile conțin TVA):

-anul 1 =1.513.752,97/935.651,90

Capacități fizice:

Centralizator spatii parter

INDICATIV	DENUMIRE	DESTINAȚIE	SUPRAFAȚA J
P01	SALĂ MESE	Servire masă Lavoar beneficiari Cuiere beneficiari	35.88	mp
P02	OFICIU	Zonă de servire	6.12	mp
P03	BUCĂTĂRIE	Alimentație publică	15.17	mp
P04	CORIDOR+SCARĂ DESCHISĂ	Distribuție si acces la subsol J            >	11.77	mp
P05	SPĂLĂTOR	Spălare vase și veselă Depozit materiale și ustensile curățenie, cu lavoar	8.35	mp
P06	GRUP SANITAR	WC, lavoar beneficiari	2.24	mp
S utilă totală			79.53	mp

S construită /desfășurată parter

Centralizator spații subsol

INDICATIV	DENUMIRE	DESTINAȚIE »	SUPRAFAȚA
P01	CORIDOR+ +SCARĂ DESCHISĂ	Distribuție	45.20	mp
P02	DEPOZIT	Zonă de depozitare bucătărie / păstrare produse	35.00	mp
P03	VESTIAR	Vestiar personal	3.85	mp
P04	GRUP SANITAR	WC, lavoar personal	1.49	mp
S utilă totală			85.54	mp
S construită /desfășurată subsol			95	mp

• -  arie totala construită/desfașurată 185 mp

• -  arie totala utilă 165.07 mp

Dotări:       conform cap.5

• c) indicatorii financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții

Indicatori specifici prioritate de investiție:

Beneficiari direcți:

• -  100 copii ce beneficiază de servicii de asistență socială în cadrul Centrului Social Comunitar "Ferentari” cărora li se va furniza o masă caldă.

Beneficiari indirecți:

• -   familiile copiilor asistați social din cadrul proiectului;

• -  personalul angajat în cadrul cantinei sociale;

• -  agenții economici care își desfășoară activitatea în sectorul 5 și în municipiul București;

• -  Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5;

• -  Consiliul Local Sector 5;

• -  sponsorul proiectului -S.C. MEGAIMAGE S.R.L.

• d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.

Durata de realizare:                                 13 luni

• 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

Proiectul este elaborat în conformitate cu legislația românească specifică (standarde, coduri, prescripții tehnice, legi, ș.a.) în vigoare la data semnării contractului.

Prescripțiile tehnice, standardele și reglementările aplicabile în domeniu se vor respecta de către toti factorii ce concură la realizarea investiției.

De asemenea, se vor respecta cerințele naționale privind securitatea și sănătatea în muncă, privind protecția mediului și protecția muncii și privind apărarea împotriva incendiilor.

Legile și normativele menționate în continuare nu sunt limitative.

Documente strategice:

• > Hotărârea Guvernului nr.1113/2014 privind aprobarea Strategiei naționale pentru protecția și promovarea drepturilor copilului pentru perioada 2014-2020 și a Planului operațional pentru implementarea Strategiei naționale pentru protecția și promovarea drepturilor copilului 2014-2016;

Legislație privind activitatea de asistență socială:

• > Legea nr. 292/2011 a asistenței sociale, cu modificările și completările ulterioare;

• > Ordonanța Guvernului nr.68/2003 privind serviciile sociale, cu modificările și completările ulterioare;

• > Legea nr.197/2012 privind asigurarea calității în domeniul serviciilor sociale, cu modificările și completările ulterioare;

• > HG nr. 118/2014 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 197/2012 privind asigurarea calității în domeniul serviciilor sociale, cu modificările și completările ulterioare;

• > Legea nr.272/2004 privind protecția și promovarea drepturilor copilului, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• > HG nr. 867/2015 pentru aprobarea Nomenclatorului serviciilor sociale, precum și a regulamentelor cadru de organizare și funcționare a serviciilor sociale;

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

• > Ordinul nr. 2126/2014 privind aprobarea Standardelor minime de calitate pentru acreditarea serviciilor sociale destinate persoanelor vârstnice, persoanelor fără adăpost, tinerilor care au părăsit sistemul de protecție a copilului și altor categorii de persoane adulte aflate în dificultate, precum și pentru serviciile acordate în comunitate, serviciilor acordate în sistem integrat și cantinelor sociale;

Legislație privind egalitate de șanse:

• > OG nr. 137/2000 privind prevenirea și sancționarea tuturor formelor de discriminare, republicată 2, cu modificările și completările ulterioare;

• > O.M.D.R.A.P. nr.189/2013 pentru aprobarea reglementării tehnice ,,Normativ privind adaptarea clădirilor civile și spațiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051/2000”

Legislație în domeniul sănătății (procedurile de autorizare sanitară de funcționare)

• > Legea nr.95/2006 privind reforma în domeniul sănătății, cu modificările și completările ulterioare;

• > Ordinul M.S. nr. 1030/2009 privind aprobarea procedurilor de reglementare sanitară pentru proiectele de amplasare, amenajare, construire și pentru funcționarea obiectivelor ce desfășoară activități cu risc pentru starea de sănătate a populației -cu modificările și completările ulterioare;

• > Ordinul M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, cu modificările și completările ulterioare;

• > Ordinul M.S. nr.976/1998 pentru aprobarea Normelor de igienă privind producția, prelucrarea, depozitarea, păstrarea, transportul și desfacerea alimentelor, cu modificările și completările ulterioare;

• > HG nr.924/2005 privind aprobarea Regulilor generale pentru igiena produselor alimentare.

Achiziții publice:

• > Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice;

• > HG nr.395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică / acordului cadru din Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

Acest proiect este proprietatea proiectantului. Toate drepturile sunt rezervate. Beneficiarul are dreptul de a folosi proiectul numai o dată, pentru realizarea construcției situate pe amplasamnetul menționat, în condițiile obținerii Autorizației de construire, aprobată de autoritățile competente.

Proiectantul are dreptul de a-și face public proiectul sub rezerva protejării intereselor Beneficiarului. Beneficiarul poate face publică lucrarea cu obligația precizării autorului. Reproducerea, împrumutarea sau expunerea acestui document, precum și transmiterea informațiilor conținute este permisă numai în condițiile stipulate în contract. Utilizarea extracontractuală necesită acordul scris al proiectantului general, al proiectanților de specialitate și al consultantului tehnic.

FAZA:             DALI

Cerințe tehnice (proiectare, procurare, montaj, recepție:)

• > HG nr.907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațtiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice;

• > Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările si completările ulterioare;

• > HG nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare;

• > Legea nr. 50/1991, privind autorizarea lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• > Ordinul M.D.R.L. nr.839/2009, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare;

• > HG nr. 1072/2003, privind avizarea de către Inspectoratul de Stat în Construcții a documentațiilor tehnico-economice pentru obiectivele de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare;

• > P 100/1-2013 -Normativ pentru proiectarea antiseismică a construcțtiilor de locuințe, social-culturale, agrozootehnice și industriale;

• > CR 1-1-3/2012 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra structurilor;

• > CR 1-1-4/2012- Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra structurilor;

• > STAS 6054-77 -Teren de fundare. Adâncimi maxime de îngheț. Zonarea teritoriului RSR;

• > CR 0-2012 - Cod de proiectare. Bazele proiectării structurilor în construcții;

• > CR 2-1-1.1/2013 - Cod de proiectare a construcțiilor cu pereți structurali de beton armat;

• > CR 6-2013 - Cod de proiectare pentru structuri din zidărie;

• > NP 112/2014 - Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă;

• >  C 254 - 2017 -îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”,

• > I 5-2010 -Normativ pentru proiectarea, executarea și exploatarea instalațiilor de ventilare si climatizare;

• > I 7-2011 -Normativ pentru proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor;

  
  

  B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

  OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

  servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

  AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

  
  

  Bulevardul Timișoara, nr 69sA, bl C13A, sc A, et x, ap xx,

  
  

  Cod poștad 061322, Sector 6. București

  C.U.l. : 35924098, J40/5120/2016

  
  

  Tel: +4 0740 427 813, xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

  
  

FAZA:

• > I 9 -2015 -Normativ pentru proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor sanitare aferente clădirilor;

>113 -2015 -Normativ pentru proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor de încălzire centrală;

• > 118/1 -01 -Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor electrice interioare de curenți slabi aferente construcțiilor civile și de producție;

• > Ordin nr.386/2016 al viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administrației publice, pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicativ C 107-2005, aprobata prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 2.055/2005;

• > SR 1907-1:2014 -Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Metodă de calcul;

• > C 107/0-2002 -Normativ pentru proiectarea si execuția lucrărilor de izolații termice la clădiri;

• > SR 10009:2017 -Acustică. Limite admisibile ale nivelului de zgomot din mediul ambiant;

• > STAS 6156-86 -Acustica în construcții. Protecția împotriva zgomotului în construcții civile și social-culturale. Limite admisibile și parametri de izolare acustică;

• > Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor cu modificările și completările ulterioare;

• > Ordinul MAI nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor Generale de apărare împotriva incendiilor;

• > Ordinul MAI nr.129/2016 -pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă;

• > Ordinul MAI nr.187/2010 -pentru aprobarea Dispozițiilor generale privind apărarea împotriva incendiilor la spații pentru comerț;

• > P 118/3-2015 -Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor. Partea a IIl-a. Instalații de detectare, semnalizare si avertizare incendiu;

• > SR 10903-2:2016 - Măsuri de protecție contra incendiilor. Determinarea sarcinii termice în construcții;

• > Legea nr.319/2006 a securității și sănătății în muncă, cu modificările și completările ulterioare;

• > HG nr.1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 319/2006, cu modificările și completările ulterioare;

• > HG nr. 1048/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

OBIECTIV:         Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI"

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:             DALI

utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

• > HG nr. 1091/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

• > HG nr. 1051/2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

• > HG nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile și completările aduse prin HG nr. 601/2007;

• > Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993 -Regulamentul privind protecția și igiena muncii în construcții;

• > "Schema cu riscurile teritoriale din Municipiul București" elaborată de MAI Departamentul pentru situații de urgență, ISU București-llfov;

• > "Planul de analiză și a acoperire a riscurilor al Municipiului București”;

• > HG nr.273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora, cu modificările și completările ulterioare, în special HG nr.343/2017.

în continuare se prezintă modul în care se va asigura calitatea lucrărilor de construcții la spațiul propus a se transforma în cantină, pentru fiecare cerință esențială de calitate aplicabilă.

Imobilul se încadrează în:

• •  Categoria de importanță conf. HG 766/97:    C -normală

• •  Clasă de importanță conf. P100/2013:        III

• •  Gradul de rezistență la foc conf. P118/99:     II

Având în vedere tipul clădirii proiectate și caracterul ei funcțional, proiectantul consideră oportună verificarea proiectelor pentru cerințele fundamentale: rezistență mecanică și stabilitate, securitate la incendiu, igienă, sănătate și mediu înconjurător, siguranță și accesibilitate în exploatare, protecție împotriva zgomotului; economie de energie și izolare termică.

Rezistentă mecanică si stabilitate

V                             9

BENEFICIAR:

INVESTITOR:

B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

OBIECTIV:          Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:              DALI

Se vor realiza lucrările recomandate în Expertiza tehnică întocmită de EXPROIECT SRL lași -dl expert tehnic atestat MLPAT ing. Xxxxx Xxxx-Xxxxxx, varianta minimală de intervenție -scenariul 1 al acestui DALI.

Instalațiile s-au proiectat în conformitate cu cerințele de calitate privind rezistența și stabilitatea impuse de zona seismică, de categoria de importanță a imobilului, de amplasarea și poziția acestuia în raport cu vecinătățile și cu rețelele de utilități.

Materialele și echipamentele utilizate la instalații corespund domeniilor de presiuni și de temperaturi maxime prevăzute în exploatare și sunt adaptate scopului propus.

Aparatele electrice și corpurile de iluminat sunt de tip omologat.

Securitate la incendiu

Elementele de construcții s-au proiectat în conformitate cu cerințele de calitate privind categoria de importanță a imobilului, clasa de importanță, gradul de rezistență la foc si numărul maxim de utilizatori.

1

La amplasarea instalațiilor de încălzire și de aer condiționat s-au respectat prevederile normativelor în vigoare privind distanțele față de alte tipuri de instalații.

Instalația electrică este adaptată la gradul de rezistență la foc al construcției și la riscul de incendiu al acesteia.

Circuitele sunt prevăzute cu protecție la scurtcircuit și suprasarcină.

Igienă, sănătate și mediu înconjurător

La execuția lucrărilor de instalații se vor lua măsuri pentru asigurarea etanșării sistemelor de distribuție, prin utilizarea unor materiale și tehnologii adecvate.

Nivelele de iluminare au fost alese conform normelor în vigoare astfel încât să nu producă oboseală vizuală, să producă efect de orbire sau să apară diferențe mari în gradul de uniformitate a iluminării în încăperi și la pe planul util al locului de muncă.

Pentru evitarea perturbațiilor electromagnetice în zonele cu trasee comune s-au luat măsuri de separare a circuitelor de curenți slabi de circuitele de curenți tari.

A fost proiectată o instalație de paratrăsnet astfel încât să fie eliminate efectele nocive ale trăsnetelor.

Siguranță și accesibilitate în exploatare

Prin proiect s-au respectat condițiile din NP 68-02 -Normativul privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare.

B-dul Timișoara, nr, 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x, Sector 6, București.

OBIECTIV:          Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și

servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI”

AMPLASAMENT:    Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

FAZA:

Materialele și echipamentele din componența instalațiilor de încălzire, de aer condiționat și de ventilare sunt omologate și au fiabilitate ridicată în exploatare. Echipamentele sunt prevăzute cu sisteme de siguranță și de protecție corespunzătoare.

Instalația electrică este astfel proiectată și se va realiza astfel încât să asigure protecția utilizatorului împotriva șocurilor electrice prin contact direct sau indirect.

Protecție împotriva zgomotului

Prin proiectare s-au prevăzut soluții tehnice și alcătuiri constructive care să îndeplinească normele de izolare față de zgomote aeriene și zgomote de impact.

Dimensionarea instalațiilor s-a făcut pentru viteze de circulație a fluidelor situate între limite care nu provoacă zgomote.

Economie de energie și izolare termică

Echipamentele prevăzute a se monta au randamente ridicate, în vederea utilizării eficiente a energiei electrice și termice.

Asigurarea unor consumuri minime de energie a fost realizată prin stabilirea unor căderi minime de tensiune în instalațiile de forță și lumină.

Prin proiectare s-au asigurat coeficienți de transfer Kmin =0,71 W/m³K, pentru pereții exteriori, Kmin =0,33 W/m³K pentru acoperiș, iar pentru vitraje Kmin = 2W/m³K, asigurându-se astfel coeficientul global de izolare termica G1, mai mic decât G1 de referință de 0,58 W/m³K (conform prevederilor Normativului C107).

Utilizare sustenabilă a resurselor naturale

Dimensionarea instalațiilor a fost făcută avându-se în vedere un consum minim de materiale, respectându-se normele și normativele în vigoare. De asemenea, traseele circuitelor au fost optim proiectate în scopul evitării risipei.

Pe durata execuției lucrărilor, se vor respecta Programele privind controlul de calitate pe șantierele lucrărilor de construcții-montaj întocmite de proiectanții de specialitate (structură, arhitectură, instalații aferente construcțiilor).

Procesele verbale de lucrări ascunse și Procesele verbale de recepție a lucrărilor vor fi atașate la Cartea Construcției prin grija Beneficiarului.

De asemenea se vor atașa la Cartea Construcției și Certificatele de calitate a materialelor.

FAZA:             DALI

Urmărirea comportării în timp a construcției se va efectua conform Programelor de urmărire întocmite de proiectanții de specialitate (structură, arhitectură, instalații aferente construcțiilor).

• 6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare si constau din:

I

• •  fonduri proprii ale beneficiarului DGASPC Sector 5 (bugetul local),

• •  alte surse legal constituite: fonduri de la sponsorul MEGA IMAGE SRL.

Detalierea obligațiilor și drepturilor ce revin părților se regăsește în Contractul de sponsorizare din data de 06.12.2018.

Se precizeză că MEGA IMAGE SRL este responsabilă cu activitatea de proiectare, excepție făcând expertizarea tehnică a imobilului și proiectele de branșamente la utilitățile publice, aceste ultime activități intrând în responsabilitatea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5.

FAZA:             DALI

• 7. URBANISM, ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  • 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

Pentru lucrările sponsorizate de MEGA IMAGE SRL s-a obținut Certificatul de Urbanism nr. 46-F din 22.01.2019.

Pentru lucrările finanțate de DGASPC Sector 5 (branșamente) se va obține alt Certificat de Urbanism.

• 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate

Imobiliară

Nu s-a solicitat.

• 7.3. Extras de carte funciară

Se va atașa de către beneficiarul investiției.

» ,

• 7.4. Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentării capacității existente

Pentru lucrările sponsorizate de MEGA IMAGE SRL nu s-au solicitat.

Pentru lucrările finanțate de DGASPC Sector 5 se vor respecta solicitările din Certificat de Urbanism aferent. S-a obținut de la E-DISTRIBUȚIE Muntenia Avizul Tehnic de Racordare nr.04331378/10.07.2019.

• 7.5. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului

S-a obținut Adresa nr.10661/22.04.2019 de la Agenția pentru Protecția Mediului București cu Clasarea notificării.

>

• 7.6. Avize, acorduri și studii specifice

o S-a expertizat tehnic imobilul: Expertiza tehnică întocmită de către EXPROIECT SRL lași -dl expert tehnic atestat MLPAT ing. Xxxxx Xxxx-Xxxxxx,

• • S-a efectuat Calcul coeficientului G, izolare termică. S-a întocmit Certificatul energetic al clădirii.

• • S-a întocmit Scenariul de securitate la incendiu.

  B-dul Timișoara, nr. 26, Clădirea Piaza Romania, etaj x,

  
  

  Sector 6, București.

  
  

  OBIECTIV:

  AMPLASAMENT:

  
  

  Amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă), pentru beneficiarii centrului component a Centrului Social Comunitar FERENTARI" Str. Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, parter, Sector 5, București

  
  

  Bulevardul Timișoara, nr 69BA, bl C13A, sc A, et x, ap xx,

  Cod poștal 061322, Sector 6, București

  C.U.8. : 35924098. J40/5120/2016

  Tel: +4 0740 427 813, dr^xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

  
  

FAZA:

• • S-a obținut punctul de vedere al ISU București-llfov -Adresa nr. 1355289/12.03.2019.

• • S-a obtinut Adresa de la Direcția de Sănătate Publică București

nr. 1022/9469/04.07.2019 -Notificare de specialitate de sănătate publică.

AUDIT ENERGETIC PENTRU CORP CLĂDIRE cu destinația

Spațiu pentru depozitare, preparare si servirea hranei(masa calda) pentru beneficiarii centrului component a centrului social comunitar FERENTARI

Calea FERENTARI Nr. 72, bl. 20, parter, sect. 5 BUCUREȘTI

• 1. INFORMAȚII GENERALE

Clădirea: CORP Spațiu pentru depozitare, preparare si servir hranei(masa caldaj’p beneficiarii centrului component a centrului social comunitar FERENTARI _{s z} Adresa: Calea FERENTARI Nr. 72, bl. 20, parter, sect. 5 BUCUREȘTI Proprietar : Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului f' Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București                     '-

Destinația principala a clădirii: CANTINA

Tipul clădirii: construcții corp S+P

Auditor energetic pentru clădiri: ing. Xxxxxx Xxxxxx Data efectuării expertizei energetice: FEBRUARIE 2019 Nr. dosar expertiza energetica: 6

• 2. EVALUAREA PERFORMANȚELOR ENERGETICE

2.1 Prezentare generala a clădirii

Spațiul este situat în Municipiul București, Calea Ferentari, nr. 72, bl. 20, parter, sector 5, si are o suprafață de 164,46 m² (conform planuri releveu 165.07)dln care 79,00 m² la parter(conform planuri releveu 79.53) și 90,46 m² (conform planuri releveu 85.54) la subsol. Imobilul la parterul căruia este amplasată suprafața în care urmează a fi amenajat spațiul pentru servicii sociale de furnizare a unei mese calde copiilor ce beneficiază de servicii de asistență socială în cadrul Centrului Social Comunitar „FERENTARI" este construit în anul 1950. In continuare spațiul analizat va fi numit Clădire spațiu servire hrana

Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Spațiul care face obiectul prezentei documentaii tehnice este situat în Calea Ferentari nr. 72, sector 5, București, pe latura estică a amplasamentului la intersecția blocului 20 cu blocul A2 - Intrarea Ferentari A. Cele două imobile blocul 20 și blocul A2 au regimul de înălțime (S+P+3E) și sunt alcătuite din mal multe tronsoane (scări). Funcțiunea acestora este de locuințe colective și spații comerciale la parter.

Suprafața totală a spațiului studiat este de 164,46 m² din care 79,00 m² la parter și 90,46 m² la subsol, conform documente cadastrale

Regimul de înălțime este: S+P

înălțimile nivelurilor sunt: Hsubsol = 2,95m

Hparter = 4,00m

Accesul de la parter la subsol se face pe o scară din beton armat.

închiderile perimetrale de la nivelul parterului sunt specifice spațiilor comerciale, respectiv vitrine cu tâmplărie metalică și geam simplu pe fațada principală și zidărie de cărămidă pe celelalte laturi.

Pereții subsolului sunt din zidărie de cărămidă.

Acoperișul este de tip șarpantă într-o singură apă cu panta spre fațada posterioară și

învelitoare din tablă zincată.

Pe fațada principală există o consolă din beton armat având rol de copertină cu acoperiș tip terasă, în prezent, spațiul studiat nu este utilizat conform destinației clădirii.

Structura de rezistență a spațiului studiat (S+P) este realizată din cadre cu stâlpi și grinzi din beton armat monolit și este separată cu rosturi de structurile de rezistență a blocurilor 20 și A2 care au regimul de înălțime (S+P+3E).

Stâlpii din beton armat au dimensiuni de (30x40)cm, (30x30)cm, iar grinzile au dimensiuni de (25x45)cm și (20x35)cm.

Pereții de închidere pe contur sunt realizați din zidărie de cărămidă și au grosimea de30cm.

Planșeul peste parter este din beton armat monolit cu grosimea de llcm.

Pe fațada principală consola din beton armat are grosimea de 20cm.

Infrastructura este alcătuită din:

• - fundații continue din beton armat;

• - pereți de subsol din zidărie;

• - planșeu peste subsol din beton armat monolit de 8cm grosime.

• 2.2 Definirea și ierarhizarea elementelor componente ale anvelopei clădirii și a parametrilor de performanță termohidroenergetică asociați acestora

Elementele componente ale anvelopei clădirii se clasifică în raport cu poziția în cadrul sistemului clădirii:

• •       elemente exterioare în contact direct cu aerul exterior (ex: pereților exteriori, inclusiv suprafața adiacentă rosturilor deschise);

• •       elemente interioare care delimitează spațiile încălzite de spații adiacente neincălzite sau mai puțin încălzite (ex: pereții îi planșeele care separă volumul clădirii de spații adiacente neincălzite sau mult mai puțin încălzite, poduri, subsoluri tehnice, precum și de spațiul rosturilor închise);

• •       elemente în contact cu solul.

In cele ce urmează se definesc parametrii de performanță caracteristici, necesari pentru evaluarea performanței energetice a clădirilor funcție de elementele componente.

COMPONENȚĂ PEREȚI EXTERIORI

pereți exteriori din cărămidă

Denumirea materialului		Densitatea aparentă	Conductivitatea termică de calcul	Coeficientul de asimilare termică	Coeficient corecție	Fact rezistentei permeabilitate la vapori	Grosime	Rezistenta termica strat
		kg/m3	W/mK	W/m2K	-	-	m	m2K/W
1	Sapă de ipsos	220	0,07	1,671153	1,20	2,70	0,005	0,060
2	Mortar de ciment si var	45	0,034	0,287936	1,15	1,50	0,025	0,339
3	Zidărie din cărămizi	690	0,29	3,546517	1,00	4,00	0,125	0,431
4	Sapa de ipsos	220	0,076	2,34797	1,20	3,70	0,005	0,055
TOTAL							0,160	0,885

PLACA PESTE SOL

Denumirea materialului		Densitate a aparenta	Conductiv itatea termică de calcul	Coeficient ul de asimilare termica	Coeficient corecție	Fact rezistente i permeabil itatela	Grosime	Rezistent a termica strat
		kg/m3	W/mK	W/m2K	-	-	m	m2K/W
	Suprafața de contact mediu interior							0.125
1	Sapa de ipsos	1.600	1,03	10,00	1,20	11,20	0,005	0,004
2	Beton armat	2.600	2,03	17,89	1,00	24,30	0,150	0,074
3	Mortar de ciment	1.800	0,93	10,08	1,00	7,10	0,100	0,108
4	Panza bituminata, carton bituminat, etc	600	0,17	3,28	1,00	1300	0,020	0,118
5	Sol						3,00	1,800
6	Mediul exterior							0,042
	TOTAL						0,306	2,235

PLANȘEU PESTE SUBSOL

	Denumirea materialului	h	Conductivitatea termica de calcul	Coeficientul de asimilare termica	Coef. de corecție	Factorul de rezistenta la permeabilitate la vapori (1/kD)	Grosime	Rezistenta termica
		kg/m 3	W/mK	W/m2K	1,20	-	m	m2K/W
1	Sapa de ipsos	1600	1,03	10,00	1,00	24,30	0,03	0,15
2	Beton armat	2600	2,03	17,89	1,1	50	0,200	0,350
3	Folii din polldorura de vinii	1200	0,17	4,63	1	500	0,001	0,006
4	Mortar de ciment	1800	0,93	10,97	1	7,1	0,050	0,050
5	Panza bituminata, carton bituminat,	600	0,17	3,28	1	1300	0,02	0,11

• 3. Parametrii specifici exteriori de climat pentru aplicarea metodologiei

• Spațiul analizat, spațiu destinat asigurării serviciilor sociale de furnizare a unei mese calde copiilor, conform SR 1907-1 este situată în zona II climatică cu următoarele caracteristici termice:

• •  Temperaratură minima exterioară de calcul -15°C

• •  Temperatură medie anuala                     10.6 °C

• •  Durata perioadei de încălzire anual                190 zile

• •  Număr de grade-zile cf. SR 4839               3170

Din punct de vedere al zonelor eoliene este amplasat în zona eoliană III, cu următoarele caracteristici ale vitezei vântului:

• •  Viteză vânt în localitate         4.5 m/s;

• •  Viteză vânt în afara localității 7.45 m/s.

• 3.1 Regim de utilizare a clădirii

Conform Normativului C107/2-1997 revizuit prin Ordin 2513 al MDRT din 2010, Spațiul analizat se incadreaza in categoria 2 cu ocupare discontinua, funcționalitate care permite ca temperatura mediului interior să scadă, în intervalul "ora 0 ora 7" cu mai mult de 7°C sub valoarea normală de exploatare.

• 3.2 Determinarea caracteristicilor termotehnice ale elementelor ce alcătuiesc anvelopa clădirii

Conform Normativ C107/2-2005 revizuit prin Ordin 2513 al MDRT din 2010 pentru clădirile de categoria 1 cu ocupare continuă, sunt impuse următoarele valori minime ale rezistențelor termice specifice corectate, medie a elementului de construcție, calculate în baza prevederilor "Normativului privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor".

TABELUL 3 VALORILE COEFICIENȚILOR DE CONTROL PENTRU CLĂDIRI DE CATEGORIA 1

Tip clădire	Categorie	Zona climatică	Rezistențe termice specifice corectate, medie a elementului de construcție
			Pereți exteriori	Pianșeu terase	Pianșeu subsol	Placă pe sol	Vitraj
Birouri, clădiri comerciale și hoteliere	2	II	m2K/W	m2K/W	m2K/W	mK/W	m2K/W
			1.60	4.00	2.30	1.40	0.50

• 4. Corp clădire, anvelopa clădire

  • 4.1 Calculul valorilor parametrilor de performanță termică a elementelor de anvelopa a clădirii

In urma analizei vizuale a clădirii și a consultării releveelor și documentației de construcție pe domeniile Arhitectură, Rezistență și Construcții, au rezultat următoarele valori pentru elementele din componența anvelopei:

PEREȚI EXTERIORI OPACI CORP c		adire
PE	Descriere	Arie [m2]	Straturi componente (i —>e)		Coeficient reducere , r
			Material	Grosime [cm]
PE1	Zidărie cărămidă Stâlpi si grinzi beton armat, (R= 1.064 m2K/W)(R'= 0.79 m2K/W)	33.03	Tencuiala	2	0.75
			Zidărie cărămidă	37.5
			glet adeziv	1
PE2	Zidărie cărămidă Stâlpi si grinzi beton armat, (R= 1.064 m2K/W)(R'= 0,79 m2K/W)	41.46	Tencuiala	2	0.75
			Zidărie cărămidă	37.5
			glet adeziv	1
PE3	Zidărie cărămidă Stâlpi si grinzi beton armat, ((R= 1.064 m2K/W)(R'= 0.79 m2K/W)	42.57	Tencuiala	2	0.75
			Zidărie cărămidă	37.5
			glet adeziv	1
PE4	Zidărie cărămidă Stâlpi si grinzi beton armat, (R= 1.064 m2K/W)(R'= 0.79 m2K/W)	62.06	Tencuiala	2	0.75
			Zidărie cărămidă	37.5
			glet adeziv	1

PLACA PESTE SOL

PSb	Descriere	Arie [m2]	Straturi componente (i -» e)		Coeficient reducere, r
			Material	Grosime [m]
	Placă beton armat, șapă, pardoseală rece (R'= 2,235m2K/W)	95	Sapa de ipsos	0,005	0,98
			Beton armat	0,150
			Folii din polidorura de vinii	0,001
			Mortar de ciment	0,100
			Panza bituminata, carton bituminat, etc	0,020
			Sol	3,00

• Terasă / acoperiș:

TERASĂ/ACOPERIȘ

Aria totală a terasei [m²]: 104

Materiale finisaj: șarpanta finisaj tabla zincata

TE	Descriere	Arie [m2]	Straturi componente (i -> e)		Coeficient reducere, r [%]
			Material	Grosime [m]
	Planseu terasa (R'=0.788 m2K/W)	104	Mortar var	0,02	0,75
			Beton armat	0,18
			Beton de panta	0,15
			zgura de furnal	0,35
			Mortar de ciment	0,0125
			Hidroizolatie membrana bitum.	0,015

FERESTRE USI EXTERIOARE

Tip	Descriere	S	Rezistența termică	Grad de etanșare	Prezență oblon
		fm2]	fm2K/W]
fe 1	tâmplărie metalican	22.64	0.25	relativ	NU

J Starea tâmplăriei:     Obună / foarte bună (tâmplărie al)

• □ (uși PVC intrare casa scării)

• □ fără măsuri de etanșare (tâmplărie metalica)

□cu garnituri de etanșare deteriorate(tâmplărie PVC)

• □ cu măsuri speciale de etanșare

Aceste date se vor utiliza in capitolul următor pentru determinarea necesarului anual de căldură pentru clădire.

• 4.2 Determinarea necesarului anual de căldură pentru clădire

Determinarea performanțelor energetice și a consumului anual de căldură pentru clădire s-a realizat în conformitate "Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor" aprobată prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 157/2007, modificat și completat de Ordinul ministrului dezvoltării regionale și locuinței nr. 1071/2009.

In baza datelor obținute prin activitatea de investigare preliminară a clădirii s-a calculat consumul anual de căldură pentru încălzirea continuă a clădirii expertizate cu relația;

QZ = 0.024 * (S_£ //? + 0.33 * 5, * n_a * V) * C * N_GZ

unde:

Se - suprafața totala de transfer de căldură de la spațiul încălzit către mediul înconjurător, măsurată la interiorul spațiului

= E^Sp^ E   +        ^{401 36 m2} <^{din ca}P

y                 P

R - rezistenta termica medie a elementelor de construcție care delimitează spațiul încălzit de exterior sau spații neîncălzite si se calculează cu relația:

J               n              P

calculată pe baza suprafețelor și rezistențelor prezentate în cap. 1.3.3.

Bi - coeficient de corecție a potențialului termodinamic caracteristic aerului proaspăt necesar confortului fiziologic, determinat cu relația:

^ = (1 + ^)*/, ⁼¹'¹⁰²

in care A este un coeficient numeric in funcție de tipul clădirii:

A =0,096 - pentru clădiri colective;

ftu =1,025 - factorul de temperatură pentru aerul interior, funcție de sistemul de incalzire (corpuri statice) cf. MC 002;

n_a = 1 h-l= 1 numărul de schimburi de aer cu exteriorul a spațiului încălzit in perioada de exploatare conform MC 002;

V = 478.70 m3 - volumul interior al spațiului încălzit

C - coeficient de corecție a necesarului de căldură pentru încălzirea spațiilor ținând seama de regimul de exploatare

C = Y * CR * Cb = 1

Y= 0.98 - coeficient care tine seama de variația in timp a temperaturii exterioare, grafic.

CR = 1 - coeficient care tine seama de reducerea temperaturii interioare pe durata nopții,

conform MC 002

Cb =1 - coeficient pentru clădiri fără balcoane

NGZ = 3050 grade zile cf. SR 4839 (clădirile de categoria 1 cu ocupație continuă)

Consumul anual de căldura, în baza parametrilor prezentați anterior, este:

Q'™ = 34484,36 kWh/an

Suprafață interioara încălzită = 165.07 m²

Consumul de căldură anual normat pentru încălzirea spaților încălzite, la nivelul sursei, se calculează conform NP 048-2000 cu relația:

qînc =   0.65 randamentul global anual al instalației de incalzire interioara

Qsmc = 34484,36 kWh/an

Consum specific de energie pentru încălzire qansinc= Qansinc/Sinc= 208.91 kWh/m²an

Clasa de performanța energetică:    D

• 4.2.1 Poziția și orientarea clădirilor, parametrii climaterici exteriori, inclusiv etanșeitatea la aer CORP Clădire spațiu servire hrana

Conform planurilor cadastrale și imaginilor din satelit poziționarea clădirii este prezentată în figura următoare:

- Amplasament Clădire

Din punct de vedere arhitectural amplasarea clădirii are următoarele caracteristici:

• •       Clădirea nu dispune de dispozitive de umbrire realizate din construcție.

• •       Nu sunt montate geamuri fotoabsorbante sau senzori pentru controlul iluminatului artificial.

• •       Inexistența sistemelor de ventilație mecanică nu permite evaluarea cantitativă și calitativă a pierderilor de aer și respectiv energie termică prin elementele anvelopei.

• 4.2.2 Evaluarea influenței sistemelor solare pasive și a sistemelor de protecție solară asupra performanței energetice a clădirii

Clădirea nu este prevăzută cu sisteme arhitectural constructive de control solar pasiv sau sisteme pasive de captare a radiației solare de tipul Spațiu Solar.

Construcția nu beneficiază de sisteme de vențilatie mecanică, de condiționare și răcire a aerului pe perioada sezonului cald.

• 4.2.3 Condiții de microclimat și iluminat natural pentru asigurarea confortului higro -termic și vizual

Confortul termic este definit de totalitatea condițiilor de microclimă dintr-o încăpere care determină o ambianță plăcută în care omul să se simtă bine, nefiind necesară solicitarea sistemului termoregulator al organismului.

Factorii principali ai confortului higro - termic sunt:

• •  temperatura aerului;

• •  temperatura medie de radiație;

• •  viteza aerului;

• •  umiditatea aerului;

• •   intensitatea activității fizice.

Parametrii minimi prevazuti de SR 1907/2 si realizați in incinta clădirii sunt următorii:

PARAMETRII DE CONFORT ÎN INCINTA CLĂDIRII

Destinație camera	Diferențe de temperatură	Temperatura	Umiditate relativă	Viteza aerului
	°c	°C	%	m/s
Alte clădiri (industriale cu regim normal de exploatare	< 4,5 pentru pereți	20	35-70	0,15 - 0,25
	<3,5 pentru terase, planșee

Factorul de lumină naturală:

DF=l/10*(Af/Acl)100

unde:

Af - suprafață vitraj = 22.74 m²

, KW,

Aci - suprafață pardoseală clădire = 165.07 m²

Pentru clădirea analizată, s-a obținut un factor de lumină naturală DF= 1.3% global pe întraga clădire (1.3< (DF) 2%) rezultă că este necesar ca iluminatul artificial sa completeze iluminatul natural in anumite perioade din zi .

Din cele prezentate se constată că în clădire sunt asigurați parametrii necesari pentru un confort higro -termic corespunzător, iar pe baza valorii coeficientului DF, calculat, se estimează că iluminatul natural nu asigură un confort vizual corespunzător in toate încăperile, iar pentru asigurarea acestuia este necesară utilizarea și pe timp de zi a iluminatului artifical.

• 4.3 DIAGNOSTIC TERMIC AL INSTALAȚIILOR DE UTILITATI

Nu exista corpuri statice sau sobe.

Necesarul de calcul este evaluat conform volumului încălzit al clădirii la 24 kW.

• 4.3.1 Evaluarea eficacității și eficienței alimentării cu apă caldă de consum inclusiv caracteristicile termoizolației sistemului

Necesarul de apă caldă de consum al clădirii se va realizează prin centrala termica proprie

Necesarul de energie termică utilizat la prepararea apei calde de consum s-a calculat teoretic pe baza prevederilor Metodologiei de calcul al performanței energetice a clădirilor, Instalațiile de distribuție sunt la interiorul clădirii și sunt in stare foarte bună.

Consumul de apă caldă de consum (acc) nu este contorizat și pentru evaluarea necesarului de căldură utilizat la prepararea apei calde de consum s-a utilizat următoarea relație:

Qac = 2 _P * C * Vac *( tac-tar) [kWh],

unde:

p - densitatea apei reci = 999,7 [kg/m³] la 10°C

c - căldură specifica a apei =1,00 [kcal/kgK]

Vac - volumul zilnic de acc consumat calculat conform Ordin 157 Metodologie de calcul a performanței energetice a clădirilor.

Vac= a*N_u*1000 [m³],

unde:

a - necesarul specific de acc cf. Ordin 157 Metodologie de calcul a performanței energetice a clădirilor tabel Al, anexa III A, este de:

• Consum mediu 15l/pers,zi N_u - numărul utilizatorilor, s-a utilizat numărul mediu de persoane in clădire de:

•      5 personalul - circa 30 persoane consumatori

In aceste condiții necesarul anual de energie termică pentru prepararea acc este de:

Qac= 5624 kWh/an.

Sine - Suprafață interioara încălzită = 165.07 m²

Consum specific de energie pentru preparare apa calda de consum,

Qacc/ Sine = 34.07 kWh/m²an

Clasa de performanță energetică pentru instalațiile de alimentare cu apă caldă de consum: B

• 4.3.2 Evaluarea eficacității și eficienței instalațiilor de ventilare (inclusiv ventilația naturală)

Construcția nu beneficiază de sisteme de ventilație mecanică. Ventilația clădirii este realizată prin diferențe de presiune între interiorul și exteriorul clădirii create de factorii naturali temperatură și vânt, prin deschiderea spațiilor vitrate asigurând astfel ventilația naturală a clădirii.

• 4.3.3 Evaluarea eficacității și eficienței instalațiilor de climatizare

Construcția nu beneficiază de un sistem de condiționare și răcire a aerului pe perioada sezonului cald.

NU ARE MONTATE APARATE DE AER CONDIȚIONAT

• 4.3.4 Evaluarea eficacității și eficienței instalațiilor de iluminat interior CORP CLĂDIRE CANTINA

Sistemul de iluminat interior a fost realizat inițial cf. normativ PE 136/87- actualizat NP 061 respectând cerințele de 500-750 Ix pentru încăperile Ix pentru încăperile cu destinații invatamant

Din datele de mai sus rezultă o putere specifică medie pe m² de 10 W corespunzătoare cerinței de 800 Ix pe întreaga suprafață a clădirii.

Pentru calculul necesarului de energie electrică utilizată pentru iluminatul intern se utilizează următoarea formulă:

Wn= 6*A+Tu*SPi/1000 kWh/an, unde

T_u= (Td*Fd*Fo)+(Tn*Fo)

Pi= putere instalată

Td, Tn, Fd, Fo sunt timpii de utilizare a luminii de zi si factori de dependenta in utilizarea luminii de zi, conform tabel 1,2,3 anexa II-4 Ordin 157 Metodologie de calcul a performanței energetice a clădirilor.

A - suprafața totala a pardoselii clădirii,

In aceste condiții necesarul de energie electrică pentru iluminatul interior al clădirii este:

Wii = 4621.96 kWh/an.

Suprafață interioara de calcul = 165.07 m²

Consum specific de energie pentru iluminat= Wh /S = 28.00 kWh/m²an

Clasa de performanța energetică A

Puterile specifice realizate în fiecare tip de compartiment al clădirii se încadrează în limitele prevăzute de normative cu excepția unor spații care în prezent au, posibil, altă destinație față de cea prevăzuta in proiect, fiind recomandat ca pentru aceste spații să se realizeze în viitor o reevaluare a necesarului de iluminare cu posibilitatea de reducere a acestuia în funcție de dispunerea lămpilor, rețea de distribuție existentă etc.

• 4.4 PERFORMANȚA ENERGETICĂ A CLĂDIRII CORP CLĂDIRE CANTINA Caracteristicile energetice ale clădirilor reprezintă valorile maxime si minime ale consumului specific de căldură, diferențiat pe unitati termice si respectiv total,conform Metodologie de calcul al performanței energetice a clădirilor" aprobată prin Ordinul 2641/2017 care completează Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 157/2007. Pentru toate tipurile de clădiri din Romania la nivelul anului 2005 se considera următoarele valori ale caracteristicilor energetice.

CLASIFICAREA ENERGETICĂ CLĂDIRE Clădire spațiu servire hrana

CORP CLĂDIRE

Destinație consum	Consum specific		Energie consumata de clădirea auditata	Suprafața de calcul	Consum specific al clădirii auditate	emisii CO2	nota energetica	Clasificare energetică
	cf. normative
	kWh/m’an		kWh/an	m*	kWh/m2an	kgC02/m*an
	bun	maxim					83.2
încălzirea spatiilor	70	500	34484	165,07	208,91	42,83		D
Apa caldă de consum	15	200	5624	165,07	34,07	6,98		B
Iluminat	40	120	4621,96	165,07	28,00	8,37		A
TOTAL UTILITĂȚI	125	820,00	44730	165,07	270,98	58,18		C

CLASIFICAREA ENERGETICĂ CLĂDIRE Clădire spațiu servire hrana REABILITATA

CORP CLĂDIRE REABILITAT

Destinație consum	Consum specific		Energie consumata de clădirea auditata	Suprafața de calcul	Consum specific al clădirii auditate	emisii CO2	nota energetica	Clasificare energetică
	cf. normative
	kwh/m2an		kwh/an	m2	kWh/m2an	kgC02/m2an
	bun	maxim					97,3
încălzirea spatiilor	70	500	16032	165,07	97,12	19,91		B
Apa caldă de consum	15	200	5624	165,07	34,07	6,98		B
Iluminat	40	120	2888,73	165,07	17,50	5,23		A
TOTAL UTILITĂTI	125	820,00	24544	165,07	148,69	32,13		B

4.5 CERTIFICATUL DE PERFORMANTĂ ENERGETICĂ

r

Informațiile cuprinse în certificatul de performanță energetică se referă la evaluarea performanței energetice a clădirii și la principalele caracteristici tehnice ale clădirii și ale instalațiilor aferente: de iluminat, de încălzire interioară și de preparare a apei calde de consum, de climatizare, inclusiv punctajul energetic acordat clădirii (nota energetică).

Certificatul de performanță energetică al clădirii auditate este prezentat în Anexa CERTIFICAT DE PERFORMANTA ENERGETICA CORP CLĂDIRE Clădire spațiu servire hrana

Conform Ordinului nr. 2641/2017 privind modificarea și completarea reglementării tehnice "Metodologie de calcul al performanței energetice a clădirilor", aprobată prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 157/2007

A.2.7. Consumul anual specific maxim q an, max de energie primară din surse neregenerabile pentru încălzirea diverselor categorii de clădiri, pentru toate zonele climatice, este prevăzut în tabelul următor

Clădire nerezidențială	Consumul anual specific maxim de energie primară qan,max [kWh/ m2an
Clădire de birouri	60
Spațiu comercial	101
Clădire de învățământ	123
Clădire pentru sănătate	149
Clădire pentru turism*) Pentru partea de cazare se aplică prevederile de la pct. A.1.6 pentru clădirile rezidențiale	81 153

• 5. LUCRĂRILE DE INTERVENȚIE LA ANVELOPA CLĂDIRII

Auditul energetic s-a efectuat conform metodologiei de auditare aprobate prin Ordinul nr.

2641/2017al Ministerului Construcțiilor, Transporturilor și Turismului

Prima etapa întreprinsa in cadrul auditului energetic a fost cea de analiza comparata efectuata asupra pierderilor si componentelor consumurilor de căldură ale imobilului. Aceasta analiza a condus la identificarea celor mai potrivite masuri de reabilitare a clădirii din punct de vedere energetic. Menționam ca aceste masuri de reabilitare termica se pot aplica în urma expertizei tehnice a clădirii pe ansamblu, care a stabilit că starea actuala a clădirii permite din punct de vedere ai structurii de rezistanta aplicarea masurilor de reabilitare termica analizate in continuare.

Se vor analiza doua pachete de soluții:

A. Un pachet economic sau minimal care cuprinde următoarele soluții

• 1. Soluția IA (SI) - înlocuirea tamplariei exterioare, existente vechi cu tamplarie termoizolanta etanșa, minim 5 camere si geamuri termoizolante duble cu strat de Argon

Montarea tamplariei termoizolante va reduce infiltrațiile de aer exterior ceea ce va conduce la scăderea consumului de energie dar va reduce si numărul de schimburi de aer la o valoare mai mica decât valorile indicate de normele sanitare.

• 2.  Soluția 2A (S2) - Izolarea termica a pereților exteriori cu un strat de termosistem ( polistiren expandat sau vata minerala rigida) de 5 cm grosime si aplicarea tencuielii exterioare. La aplicarea sistemului termoizolant se va acorda o atentie deosebita închiderii punților termice existente si termoizolarii glafurilor

ferestrelor. Finisajele exterioare trebuie sa îndeplinească condițiile de calitate si estetica impuse de arhitect. Termosistemul care formează inchiderea clădirii se acopera cu plasa de PVC fixata cu dibluri conexpand minim 5 buc/m² peste care se tencuieste cu mortar decorativ conform specificațiilor de culoare ale proiectului.

Materialele utilizate sunt reglementate tehnic si vor fi:

• a. Polistiren extrudat ignifugat de fațada pentru spaleti, grosime 3cm

• b.   Adeziv pt șpaclu (lipire placi termoizolante - 4 kg/m²)

• c. Dibluri din plastic 150 mm

• d. Plasa de armare din fibra de sticla l,lm²/m²

• e.   Profile de colt si soclu din aluminiu

• f.  Izolarea termica a soclului cu un strat de polistiren extrudat de 5 cm grosime la adâncime de 50 cm si aplicarea tencuielii exterioare.

• 3.   Soluția 3A (S3) - Termo-hidroizolarea terasei necirculabile (a planseului) sub șarpanta prin aplicarea unui strat de termosistem ( placi rigide de vata minerala sau polistiren extrudat de 10 cm), protejat de un strat de OSB de lOmm, pentru asigurarea circulației.

• 4.    Soluția 5A (S5) lucrări de reabilitare de apa calda menajera, reabilitarea instalației de iluminat cu corpuri de iluminat eficiente energetic tip LED;

Acest pachet este un pachet de soluții economic care nu asigura in totalitate cerințele Ordinul nr.

2641/2017 conform tabelului de mal jos

Tip clădire	Categorie	Zona climatică	Rezistențe termice specifice corectate, medie a elementului de construcție
			Pereți exteriori	Planșeu terase	Planșeu subsol	Placă pe sol	Vitraj
Birouri, clădiri comerciale și hoteliere	2	II	m2K/W	m2K/W	m2K/W	mK/W	m2K/W
			1.60	4.00	2.30	1.40	0.50

Pachetul MAXIM care care acopera cerințele Ordinul nr. 2641/2017 al Ministerului Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene, si cuprinde următoarele soluții:

1. Soluția 1B (S1B) - înlocuirea in totalitate a tamplariei exterioare existente vechi cu tamplarie termoizolanta etanșa, cu rupere termica sau minim 5 camere si geamuri duble cu strat de Argon.

Montarea tamplariei termoizolante va reduce infiltrațiile de aer exterior ceea ce va conduce la scăderea consumului de energie dar va reduce si numărul de schimburi de aer la o valoare mai mica decât valorile indicate de normele sanitare.

Pentru aceasta soluție se recomanda montarea fantelor higroreglabile în tamplaria termoizolanta.

• 2. Soluția 2B (S2) - - Izolarea termica a pereților exteriori cu un strat de termosistem (polistiren expandat sau vata minerala rigida) de 10 cm grosime si aplicarea tencuielii exterioare. La aplicarea sistemului termoizolant se va acorda o atentie deosebita închiderii punților termice existente si termoizolarii glafurilor ferestrelor. Finisajele exterioare trebuie sa indeplineasca condițiile de calitate si estetica impuse de arhitect.

Termosistemul care formează închiderea clădirii se acopera cu plasa de PVC fixata cu dibluri conexpand minim 6 buc/m² peste care se tencuieste cu mortar decorativ conform specificațiilor de culoare ale proiectului.

Materialele utilizate sunt reglementate tehnic si vor fi:

• a. termosistem, grosime 10 cm

• b. Saltele de vata minerala pentru spaleti, grosime 3cm

• c.  Adeziv pt șpaclu (lipire placi termoizolante - 5 kg/m²)

• d. Dibluri din plastic 200mm- (7 buc/m²)

• e. Plasa de armare din fibra de sticla l,lm²/m²

• f.   Profile de colt si soclu din aluminiu

Izolarea termica a soclului cu un strat de polistiren extrudat de 10 cm grosime la adâncime de 50 cm si aplicarea tencuielii exterioare, clasa de reacție la foc B-S2,do, plăcile vor fi obligatoriu ignifugate

• 3. Soluția 3B (S3) - Dezafectarea șarpantei si realizarea unei terase semicirculabile cu următorul strat de termositem, ( placi rigide de vata minerala sau polistiren extrudat de 20' cm), protejat de un strat de sapa armata de 5cm, pentru asigurarea circulației si doua straturi de membrane hidroizolante, in asa fel se asigura sporirea rezistentei termice pana la valoarea minima de 5 m2K/W prevăzută de norme.

• 4. Soluția 4 (S4) - Izolarea termică a planșeului către subsol (la tavanul subsolului) cu un strat de polistiren extrudat de cca. 5 cm grosime.

Pachetul de soluții format din soluțiile ( SI B, S2B, S3B, S4B), formează pachetul maximal, dar trebuie completat cu soluții de intervenție asupra sistemului de incalzire preparare acc si iluminat.

5> Soluția 5B (S5) -Lucrări de montaj a instalațiilor de distribuție a agentului termic pentru incalzire si preparare ACC cat si la instalația electrica interioara

Montarea unei centrale termice moderne: 1*35 kw acționate cu gaze naturale Montare de corpuri statice moderne cu transfer termic ridicat

Montare de armaturi sanitare moderne in grupurile sanitare si obiecte sanitare aferente.

Pentru respectarea propunerilor legale de utilizare a surselor de energie regenerabile auditorul propune si următoarele soluții.

Pentru producerea de acc se vor putea monta 5 panouri solare de 2m² cuplate la un boilerul de 1000 I. Conductele de distribuție agent termic se vor realiza din otel sau PPR corelate cu debitele necesare. Aceste conducte vor fi prevăzute cu robinete de inchidere, golire si reglajul temperaturilor si presiunilor funcție de temperatura interioara in zona de amplasament.

După efectuarea probelor de presiune a conductelor, acestea se vor proteja prin grunduire si vopsire (conductele de otel) si se vor izola cu armaflex de 20 mm in zonele expuse la frig.

6. Soluția 6B (S6) In cazul instalației electrice se vor reface si redimensiona circuitele funcție de puterea instalata pe fiecare circuit si se vor inlocui corpurile de iluminat existente cu corpuri de iluminat TIP LED avand o intensitate luminoasa similara sau superioara celor prezente, dar cu un consum de energie eletrica redus cu peste 40%.

Soluțiile care se vor aplica, cu acordul beneficiarului, pentru realizarea unor surse de energie regenerabila

Se va monta o instalație fotovoltaica cu puterea de 2 kw pe terasele necirculabile formata din:

8 de panouri

Panou fotovoltaic 250W__

Invertor Solar Fronius ECQ-25.0 3-S__________________________________________

Fronlus Smart Meter 50kA-3___________________________

Conectori Solari MC4_____________________________________________________

Conectori Solari V MC4__________

Cablu solar 6mm² (estimativ)____________________________________________________

Cablu solar 4mm² (estimativ)______________________________________________________

Cofret inreruptor DC si separatoare AC____________________________________________

Suporți de prindere la sol - pentru 200 panouri____________________________________

Montaj+Punere in funcțiune

AUDITORUL RECOMANDA APLICAREA PACHETULUI DE SOLUȚII B - Pachetul MAXIM

• 6. ANALIZA EFICIENTEI ECONOMICE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE (A SOLUȚIILOR DE REABILITARE TERMICA PROPUSE) Pachetul MAXIM

Aspectele energetice care au stat la baza elaborării analizei eficientei economice a aplicării flecarei soluții mai sus prezentate, a presupus reevaluarea indicatorilor energetici de baza ai clădirii in flecare varianta noua.

Fiecare soluție de reabilitare aplicata elementelor de construcție modifica pierderile de căldură ale clădirii si consumul anual de energie, conducând la reducerea acestora si imbunatatirea performantelor energetice.

Rezultatele acestui studiu sunt prezentate in tabelul de mai jos:

ECONOMIA ANUALĂ DE ENERGIE PENTRU SOLUȚIILE DE REABILITARE PROPUSE

Varianta	Consum cald, anual ciad.	Economia anuala		Nota Energetica
	(kWh/an)	(kWh/an)	(%)
VO (CI. Reala)	44730	0	0	83,21
VI (SI)	40257	4473	10	91,53
V2 (S2)	40257	4473	10	91,53
V3 (S3)	40257	4473	10	91,53
V4 (S4)	42494	2237	5	87,37
V5(S5)	42494	2237	5	87,37
V6(S6)	39362	5368	5	87,37
PB(S1+S2+S3+S4+S5+S6)	24544	20186	45	97,28

Analiza eficientei economice presupune evaluarea următorilor indicatori:

costurile de investiție a variantelor de reabilitare,

durata de viata a variantelor de reabilitare, economiile energetice datorate adoptării variantelor de reabilitare.

Ținând seama de costul specific al energiei termice se stabilesc următoarele:

- durata de recuperare a investiției pentru fiecare varianta de reabilitare;

(durata de recuperare a investiției suplimentare datorata aplicării unui proiect de reabilitare/modernizare energetica, Nr [ani], reprezentând timpul scurs din momentul realizării investiției in modernizarea energetica a unei clădiri si momentul in care valoarea acesteia este egalata de valoarea economiilor realizate prin implementarea masurilor de modernizare energetica, adusa la momentul inițial al investițiilor)

costul specific al energiei termice economisite;

(costul unitatii de energie economisită, e [lei/kWh], reprezentând raportul dintre valoarea investiției suplimentare datorata aplicării unui proiect de reabilitare/modernizare energetica si economiile de energie realizate prin implementarea acestuia pe durata de recuperare a investiției)

e=C(m) /N¹AE [lei/kWh]

reducerea procentuala a facturii la utilitățile de energie termica.

In analiza economica a variantelor de reabilitare s-a avut in vedere un cost specific al energiei termice: 0.50 lei/kWh. Valoarea a fost stabilita pe baza prețului de facturare a energiei termice produse prin consum GAZE NATURALE, corelata cu valoarea evoluției prețului mediu de facturare a energiei termice de

către SACET la nivel național

Varianta	Economia anuala	Suprafețe de calcul	Cost aproximativ investiție	Cost specific	Durata de viata	Durata recuperare investiție	Costul specific al economiei energetice
	(kWh/an)	m2	(LEI)	(LEI/m2)	(ani)	(ani)	(LEI/kWh)
vi (si)	4473	23	10233,00	450	30	4,58	2,29
V2 (S2)	4473	179	28657,60	160	25	12,81	6,41
V3 (S3)	4473	104	18720,00	180	25	5,98	4,19
V4 (S4)	2237	95	5035,00	53,0	25	4,50	2,25
V5(S5)	2237	165	10000,00	60,6	25	8,94	4,47
V6(S6)	5368	165,07	23000,00	25	30	8,57	4,28
PB(S1+S2+S3+S4+S5+S6+S7+S8)	23260	165,11	95645,60	579	25	8,22	4,11

• 7. CONCLUZII

Analizele energetice si economice prezentate in tabelele 1 si 2 pun in evidenta performantele diferitelor soluții de reabilitare. Astfel:

Varianta	Cost aproximativ investiție	Cost specific	Durata de viata	Durata recuperare investiție	Costul specific al economiei energetice	OBSERVAȚII
	(LEI)	(LEI/m2)	(ani)	(ani)	(LEI/kWh)
VI(SI)	10233,00	450,00	30,00	4,58	2,29
	28657,60	160,00	25,00	12,81	6,41
V2 (S2)
	18720,00	180,00	25,00	5,98	4,19	Cost relativ mare al investiției dai aduce o economie semnificativa d energie si imbunatateste conforti termic interior.
V3 (S3)
	5035,00	53,00	25,00	4,50	2,25
V4 (S4)
V5(S5)	10000,00	60,58	25,00	8,94	4,47	funcționare automatizata CENTRALEI, siguranța in funcționa
V6(S6)	23000,00	25,00	30,00	8,57	4,28	economie de ENERGIE ELRCTRIG prin producerea de acc prin energi regenerabila
PB (S1+S2+S3+ S4+S5+S6)	95645,60	579,42	25,00	8,22	4,11	Soluția de reabilitare integrala a anvelopei clădirii care va aduce o reducere a consumului de energie < cca. 45% si va permite, prin lucrări executate asupra fațadelor, modificarea aspectului exterior al clădirii îmbunătățind estetica Aces pachet de soluții este recomandat pentru ca se intervine asupra tutun zonelor de pierderi de căldură ale anvelopei si clădirea va fi cu adevarat eficienta energetic pe termen lung și respectă în totalitat prevederile OUG 18/04.03.2009.

• 8. RECOMANDĂRI

Pachetul de soluții Pachetul MAXIM P2foptim) este recomandat pentru ca se intervine asupra tuturor zonelor de pierderi de căldură ale anvelopei si clădirea va fi cu adevarat eficienta energetic pe termen lung, asigurând surse de energie termica moderne si surse de energie regenerabila

Suplimentar celor specificate mai sus, recomandăm și o serie de măsuri administrative permanente care nu implică costuri majore și anume:

• *   reglarea debitului de agent termic funcție de noul necesar de consum

• *   etanșarea gurilor de acces la instalațiile sanitare;

• *   îndepărtarea obiectelor care împiedică cedarea de căldură a radiatoarelor;

• ■   etanșarea ramelor de la uși;

• ■   eficientizarea consumului de energie electrică*

întocmit,

Ing. Xxxxxx Xxxxxx

întocmirea raportului de audit energetic al clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Ordinul 2641/2017 care completează Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 157/2007 Metodologie de calcul Mc001/2006. Lista completa a documentelor utilizate la elaborarea studiilor de audit energetic este prezentata in continuare:

***             Legea nr. 121 din 18 iulie 2014 privind eficiența energetică și elaborarea

aplicarea politicii naționale în domeniul eficienței energetice.

***	Legea nr. 372 din 13/12/2005 privind performanta energetica a clădirilor.
***	H.G. 28/2008 privind aprobarea continutului-cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții si lucrări de intervenții, inclusiv Ordinul MDLP nr. 863/2008 pentru aprobarea « Instrucțiunilor de aplicare a unor prevederi din H.G. 28 din 2008.
***	Ordonanța de urgenta nr. 18 din 04/03/2009 privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe.
***	Legea 325/2002 pentru aprobarea O.G. 29/2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice.
***	Legea 50 din 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările si completările ulterioare.
***	Ordonanța nr. 22 din 20/08/2008 privind eficienta energetica si promovarea utilizării la consumatorii finali a surselor regenerabile de energie.
***	Metodologie din 01/09/2008 privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții si lucrări de intervenții.
***	Legea nr. 10/1995 privind calitatea in construcții.
***	HG 349-93 privind contorizarea apei si a energiei termice la consumatorii urbani, instituții si agenti economici.
Mc001-2006	Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor.
NP 008-97	Normativ privind igiena compoziției aerului in spatii cu diverse destinații, in funcție de activitatile desfășurate in regim de iarna-vara.
NP 060-02	Normativ privind stabilirea performantelor termo-higro-energetice ale anvelopei clădirilor de locuit existente in vederea reabilitării termice.
NP 057-02	Normativ privind proiectarea clădirilor de locuințe.
MP 022-02	Metodologie pentru evaluarea performantelor termotehnice ale materialelor si produselor pentru construcții.
MP013-2001	Metodologie privind stabilirea ordinii de prioritate a masurilor de reabilitare termica a clădirilor si instalațiilor aferente. Program cadru al programului național anual de reabilitare si modernizare termica a clădirilor si instalațiilor aferente.
SC 006-2001	Soluții cadru pentru reabilitarea si modernizarea instalațiilor de încălzire din clădiri de locuit.
GT 036-02	Ghid pentru efectuarea expertizei termice si energetice a clădirilor existente si a instalațiilor de încălzire si preparare a apei calde menajere aferente acestora.
GT 032-01	Ghid privind proceduri de efectuare a masurilor necesare analizării termoenergetice a construcțiilor si instalațiilor aferente.

GT 040-02	Ghid de evaluare a gradului de izolare termica a elementelor de construcție la clădirile existente in vederea reabilitării termice.
GT 041-02	Ghid privind reabilitarea finisajelor pereților si pardoselilor clădirilor civile.
GT 043-02	Ghid privind imbunatatirea calităților termoizolatoare ale ferestrelor la clădirile civile existente.
SC 007-2002	Soluții cadru pentru reabilitarea termo-higro-energetica a anvelopei clădirilor de locuit existente.
CI 07/0-2002	Normativ pentru proiectarea si execuția lucrărilor de izolații termice la clădiri.
C107/1-2005	Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termica la clădirile de locuit.
C107/3-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor.
CI 07/5-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție in contact cu solul.
SR 4839-1997	Instalații de incalzire. Numărul annual de grade-zile.
SR1907/1-1997	Instalații de incalzire. Necesarul de căldură de calcul. Prescripții de calcul.
SR 1907/2-1997	Instalații de incalzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi interioare convenționale de calcul.
STAS 4908-85	Clădiri civile, industriale si agrozootehnice. Arii si volume convenționale.
STAS 11984-2002	Instalații de incalzire centrala. Suprafața echivalenta termic a corpurilor de incalzire.
STAS 7462/2	Fizica constructiilor.Higrotermica. Parametri climatici exteriori.

STAS 6472/4             Fizica construcțiilor. Termotehnica. Comportarea elementelor de construcții la difuzia

vaporilor de apa. Prescripții de calcul.

Fizica construcțiilor. Proiectarea elementelor de construcții cu punți termice.

Construcții civile si industriale. Alimentarea interioara cu apa.

Normativ pentru proiectarea si executarea instalațiilor de incalzire.

Fișa de analiză termică și energetică

• •  Auditor energetic pentru clădiri: ing. Xxxxxx Xxxxxx

• •  Data efectuării expertizei energetice: februarie 2019

• •  Nr. dosar expertiza energetica: 6

• •  Data efectuării raportului de audit: februarie 2019

• •  CORP CLĂDIRE Spațiu pentru depozitare, preparare si servirea hranei(masa calda) pentru beneficiarii centrului component a centrului social comunitar FERENTARI

• •   Adresa/ Calea FERENTARI Nr. 72, bl. 20, parter, sect. 5 BUCUREȘTI

• •  Proprietar; Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

• Destinația principală a clădirii: CLĂDIRE spațiu servire hrana

O clădire □ monozonă

□ apart.      □ nouă             IXI existenta □ multizonă   □ rezidențial [X] sector tertiar statie CF

□ Categ. l-ocupare continuă Clădire prevăzută cu: K □ □ □

[>3 Categ.2- continua(12h/26 zile/luna) incalzire+iluminat+acc incalzire+iluminat+acc+ventilare mecanica incalzire+iluminat +acc+climatizare alte combinații

□ Zona climatică în care este amplasată clădirea: IV

• □  Regimul de înălțime al clădirii; S+P

• □  Anul construcției: 1950

• □  Proiectant / constructor: necunoscut

• □  Structura constructivă:

• □ zidărie portantă

  □ cadre din beton armat,

  [X] stâlpi și grinzi beton armat

  □ schelet metalic

  
  

• □ pereți structurali din beton armat

[3 diafragme din beton armat

□ Existența documentației construcției și instalației aferente acesteia:

[X] partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

EJ secțiuni reprezentative ale construcției

• □ detalii de construcție,

• □ planuri pentru instalația de încălzire interioară,

• □ schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară,

• □ planuri pentru instalația sanitară,

• □     Gradul de expunere la vânt:

• □ adăpostită [X] moderat adăpostită □ liber expusă (neadăpostită)

• □      Starea subsolului tehnic al clădirii:

[X] Uscat și cu posibilitate de acces la instalația comună,

l~] Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

□ Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioară),

Plan de situație / schița clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimea acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară.

CENTRALIZATOR VALORI DE CALCUL PENTRU TOATE CLDIRILE

□ Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii:

PARTER
Nr. Cam	DENUMIRE	S mp	H	Viw
PO1	SALA MESE	35,88	2,90	104,05
P02	OFICIU	6,12	2,90	17,75
P03	BUCĂTĂRIE	15,17	2,90	43,99
P04	CORIDOR	11,77	2,90	34,13
P05	SPĂLĂTOR	8,35	2,90	24,22
P06	GRUP SANITAR	2,24	2,90	6,50
S utila totala PARTER		79,53		230,64
S construita /desfasurata		90,00

SUBSOL
Nr. Cam	DENUMIRE	S mp	H	Vms
P01	CORIDOR+ CASA SCĂRII	45,20	2,90	131,08
P02	DEPOZIT	35,00	2,90	101,50
P03	VESTIAR	3,85	2,90	11,17
P04	GRUP SANITAR	1,49	2,90	4,32
S utila totala SUBSOL		85,54		248,07
S construita /desfasurata		95,00
S utila totala		165,07		478,70
S construita /desfasurata		185,00

Corp CANTINA

PEREȚI EXTERIORI OPACI CORP Clădire spațiu servire hrana

PE	Descriere	Arie Im2]	Straturi componente (i —> e)		Coeficient reducere , r
			Material	Grosime [cm]
PE1	Zidărie cărămidă Stâlpi si grinzi beton armat, (R= 1.064 m2K/W)(R'= 0.79 m2K/W)	33.03	Tencuiala	2	0.75
			Zidărie cărămidă	37.5
			glet adeziv	1
PE2	Zidărie cărămidă Stâlpi si grinzi beton armat, (R= 1.064 m2K/W)(R'= 0.79 m2K/W)	41.46	Tencuiala	2	0.75
			Zidărie cărămidă	37.5
			glet adeziv	1
PE3	Zidărie cărămidă Stâlpi si grinzi beton armat, ((R= 1.064 m2K/W)(R'= 0.79 m2K/W)	42.57	Tencuiala	2	0.75
			Zidărie cărămidă	37.5
			glet adeziv	1
PE4	Zidărie cărămidă Stâlpi si grinzi beton armat, (R= 1.064 m2K/W)(R'= 0.79 m2K/W)	62.06	Tencuiala	2	0.75
			Zidărie cărămidă	37.5
			glet adeziv	1

PLACA PESTE SOL

PSb	Descriere	Arie [ma]	Straturi componente (i -> e)		Coeficient reducere, r
			Material	Grosime [m]
	Placă beton armat, șapă, pardoseală rece (R'= 2,235m2K/W)	95	Sapa de ipsos	0,005	0,98
			Beton armat	0,150
			Folii din polidorura de vinii	0,001
			Mortar de ciment	0,100
			Panza bituminata, carton bituminat, etc	0,020
			Sol	3,00

membrana bitum.

FERESTRE UȘI EXTERIOARE

Tip	Descriere	s	Rezistenta termică	Grad de etanșare	Prezență oblon
		[m2]	Im2K/W]
fe 1	tâmplărie metalican	22.64	0.25	relativ	NU

J Starea tâmplăriei: □bună / foarte bună (tâmplărie al)

• □ (uși PVC intrare casa scării)

• □ fără măsuri de etanșare (tâmplărie METALICA)

□cu garnituri de etanșare deteriorate(tâmplărie PVC)

□ cu măsuri speciale de etanșare

Ușile de intrare în clădire:

• □ ușile sunt prevăzută cu sistem automat de închidere, tâmplărie tip termopan

• □ ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare

• □ ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare

Ferestre de pe casa scărilor - starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare:

• □ ferestre / uși în stare bună și prevăzute cu garnituri de etanșare

□ferestre / uși în stare bună dar neetanșe

• □ ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau neetanșe

• □  Gradul de ocupare al spațiului încălzit / nr. de ore de funcționare a instalației de încălzire: 16 ore zilnic

• □ Adâncimea medie a pânzei freatice: 10 m

Caracteristici tehnice ale sistemelor de încălzire, acc, iluminat, climatizare, etc.

• □  Caracteristici tehnice ale sistemelor de stocare a energiei termice (nu este cazul)

• □  Caracteristici tehnice ale surselor de energie termica si starea acestora

J Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

• □ sursa proprie individual

• □ termoficare - punct termic centrai

• □ termoficare - punct termic local

• □ altă sursă sau sursă mixtă

J Racord la sursa centralizată cu căldură: nu este cazul

• □ racord unic         □ multiplu,

J Contor de căldură:

• □ Elemente de reglaj termic și hidraulic: nu este cazul

• □ Caracteristici tehnice ale sistemelor de distribuție a energiei termice

Conducta de recirculare a a.c.m.: nu este cazul

• □ funcțională         □ nu funcționează               nu există

Contor de căldură: nu

• □  Debitmetre la nivelul punctelor de consum: NU

Caracteristici tehnice ale instalației de încălzire interioară:

✓ Tipul sistemului de încălzire:

• □ încălzire locală cu sobe

• □ încălzire centrală cu corpuri statice

• □ încălzire centrală cu aer cald

• □ încălzire centrală cu planșee încălzitoare

• □ alt sistem de încălzire

J Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

• □ inferioară         □ superioară         □ mixtă

J Necesarul de căldură de calcul: 24 Kw

J Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivelul corpurilor statice):

^z DCorpurile statice sunt noi si dotate cu armături de reglaj

• □ Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale

• □ Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj sau cel puțin jumătate dintre armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale

J Rețeaua de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

J Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □ Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire

□corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani

• □ Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de cinci ani în urmă

^Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

□coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale

• □ Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale

• □   Date privind instalația de încălzire interioară cu planșeu încălzitor: nu este cazul

J Caracteristici ale instalației de apă caldă menajeră:

J Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □ Sursă proprie, boiler

• □ Centrală termică de cartier

• □ Termoficare - punct termic central

• □ Termoficare - punct termic local

• □ Altă sursă sau sursă mixtă:

J Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

• □ Din sursă centralizată

□centrală termică

• □ Boiler cu acumulare

• □ Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m.

• □ Preparare locală pe plită

• □ Alt sistem de preparare a.c.m.: boilere electrice locale

✓ Puncte de consum a.c.c. / armaturi monoactionare:

z Număr de obiecte sanitare: circa 3 armaturi lavoar

• □  Alte informații:

• - accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic: nu

• - facturi pentru consumul de gaze naturale: nu

• - producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: nu

• - starea armăturilor și conductelor de a.c.m: relative buna

• - temperatura apei reci: 10°C

• - număr mediu de persoane: CIRCA 35

• □  Date privind instalația de iluminat:

Corpurile de iluminat utilizate cu montare directa orizontală realizează pentru întreaga clădire o putere specifică medie pe m² de 10 W corespunzătoare cerinței de 800 Ix pe întreaga suprafață a clădirii.

Consum specific de energie pentru iluminat= Eilum /S 28 kWh/m²an

• □  Date privind instalația de ventilație mecanică / climatizare: nu este cazul

Auditor,

Ing. Xxxxxx Xxxxxx

xx xxxxx

Anexa 2

FIȘA DE CERTIFICARE ENERGETICĂ

• •  Auditor energetic pentru clădiri: ing. Xxxxxx Xxxxxx

• •  Data efectuării expertizei energetice: februarie 2019

• •  Nr. dosar expertiza energetica: 6

• •  Data efectuării raportului de audit: februarie 2019

• •  CORP CLĂDIRE Spațiu pentru depozitare, preparare si servirea hranei(masa calda) pentru beneficiarii centrului component a centrului social comunitar FERENTARI

• •   Adresa.* Calea FERENTARI Nr. 72, bl. 20, parter, sect. 5 BUCUREȘTI

• •  Proprietar: Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

• 1. Introducere

clădire: cantina

Adresa,* Calea FERENTARI Nr. 72, bl. 20, parter, sect. 5 BUCUREȘTI

Proprietar .* Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București

• 2. Raport de expertiza privind clădirea

  • 2.1. Informații generale

    Clădirea	CLĂDIRE Clădire scatiu servire hrana
    Adresa	Calea FERENTARI Nr. 72, bl. 20, parter, sect. 5 BUCUREȘTI
    Proprietar	Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București.
    Destinația principală a clădirii	CLĂDIRE CANTINA
    Tipul clădirii 1 corp	1 CORP S+P
    Anul construcției	1950
    Proiectant / Constructor	necunoscut
    Structura constructiva	Zidărie de cărămidă, stâlpi grinzi si plansee, beton armat

  • 2.2. Informații privind construcția

    Nr. Crt	date clădire	U M	CLĂDIRE
    1	S construit	m2	95
    2	S desfasurat	m2	185
    3	S anvelopa opaca	m2	179.11
    4	S vitrat	m2	22.74
    5	S util încălzit	m2	165.07
    6	S total util	m2	165.07
    7	Volum încălzit	m3	478.70
    8	Volum toal	m3	740

w® lwa

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

	Clădire cantina
Element de construcție	Aria
	m2
1	2
pe1	33.03
pe2	41.46
pe3	42.57
pe4	62.06
fe	21.74
p terasa	227
psol	95
Total arie exterioară [m2J	401.36

2.3 Informații privind instalația de încălzire

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor	Punct termic local
Tipul sistemului de încălzire
Distribuția agentului termic
Necesarul de căldură de calcul actual (kW)	24
Racord la sursa centralizata cu căldură	-
Contor de căldură pentru încălzire	-
Elemente de reglaj termic șl hidraulic	nu

3. Calcule energetice - Clădirea Reală

• 3.1. Rezistențe termice, coeficienți de reducere, rezistențe termice corectate

  Element construcție	R (m2K/W)	r(-)	R' (m2K/W)	R'min (m2K/W)
  PE beton	0.65	0.70	0.45	1.40
  FE1 lemn	0.38	1.00	0.38	0.50
  FE2 termopan	0.50	1.00	0.50	0.50
  UE2 - termopan	0.50	1.00	0.50	0.50
  TE 1	1.37	0.75	1.03	3.50
  PI cs	0.57	0.77	0.44	1.40
  UI cs	0.19	1.00	0.19	0.50
  PD cs	0.51	1.00	0.51	1.65

3.2 Suprafața și rezistența termică medie corectată a anvelopei clădirii

Suprafața totală a anvelopei clădirii (m²): 401.36

Rezistenta termica medie corectata a anvelopei clădirii 1.05(m^2oK/W).

3.3 Date de calcul

temperaturi convenționale
- zona termică :	II
•	Temperaratură minima exterioară de calcul	-15°C
•	Temperatură medie anuala	10.6 °C
•	Durata perioadei de încălzire anual	190 zile
•	Număr de grade-zile cf. SR 4839	3170

• - zona eoliană : III

• •   Viteză vânt în localitate         4.5 m/s;

• •   Viteză vânt în afara localității 7.45 m/s.

• - temp. interioară:     20 °C.

• - temp. exterioară:     -15°C,

• - temp. casei scării:    8.46 °C

• - temp. subsol: 18°C

• - temp. pod:

• - temp. pinza freat. : tpzf = 10 °C.

• b) temperaturi de referință necesare pentru calculul consumului de energie

  Luna	tiR	teR
  	[°C]	[°C]
  Dec. (-0,5)	17.96	-0.5
  Ian.(0,5)	17.96	-1.8
  Feb.(l,5)	17.96	0.1
  Mar.(2,5)	17.96	4.6
  Apr.(3,5)	17.96	11.0
  Mai.(4,5)	17.96	16.9
  lun.(5,5)	17.96	21.00
  Iul,(6,5)	17.96	22.4
  Aug.(7,5)	17.96	21.6
  Sep.(8,5)	17.96	16.8
  Oct.(9,5)	17.96	10.9
  Nov.(10,5)	17.96	4.2
  Dec.(ll,5)	17.96	-0.5

• c) Durata perioadei de incalzire a clădirii reale

Durata perioadei de încălzire reprezintă numărul de zile în care trebuie să funcționeze instalația de încălzire pentru a menține temperatura interioară la o valoare constantă, ținând cont de aporturile energetice și sursele gratuite de căldură la interiorul și exteriorul clădirii.

Durata de încălzire:             Dz =   190 zile

Numărul de grade zile: Ngz = ■ luna(Ncz) = 3170°C*zile

• d) Coeficientul de izolare termică a clădirii

Condiția impusă de norme este ca valoarea coeficientului de izolare termică a clădirii reale să fie mai mică decât o valoare de referință calculată în funcție de alcătuirea clădirii.

Faptul că Gci.Reaia > GReferinta atestă că trebuiesc aplicate soluții de reabilitare în vederea îmbunătățirii gradului de izolare termică al clădirii (scăderea coeficientului G sub valoarea de referință).

Destinație consum	Consuni specific		Energie consumata de clădirea auditata	Suprafața de calcul	Consum specific al clădirii auditate	emisii CO2	nota energetica	Clasificare energetică
	cf. normative
	kWh/m2an		kWh/an	m2	kWh/m2an	kgCO2/m2an
	bun	maxim					83.2
încălzirea spatiilor	70	500	34484	165,07	208,91	42,83		D
Apa caldă de consum	15	200	5624	165,07	34,07	6,98		B
Iluminat	40	120	4621,96	165,07	28,00	8,37		A
TOTAL UTILITĂȚI	125	820,00	44730	165,07	270,98	58,18		C

3.8 Penalizări acordate clădirii certificate:

po=n(pi) = 1.37

• 3.9        Nota energetica a clădirii: Nciădire reaia = 83.2

• 3.10  Emisii CO2:     58.18 kgco2/m².an

  3.10 Grila de clasificare energetică:

  
  

  ÎNCĂLZIRE	D
  APĂ CALDĂ	B
  VENTILAȚIE
  CLIMATIZARE
  ILUMINAT	A
  TOTAL	C

  
  

4. Calcule energetice - Clădirea REABILITATA în cazul clădirii de referința suprafața ferestrelor și a pereților exteriori, este identică cu cea a clădirii reale. Rezistențele termice ale elementelor anvelopei iau valorile minime recomandate din punct de vedere al protecției termice a clădirii. Aceste modificări conduc la noi valori pentru durata sezonului de încălzire și numărul corectat de grade-zile.

în ceea ce privește apa caldă s-a considerat sporită suplimentar grija pentru consumul rațional de apă caldă față de clădirea de referința, ceea ce a condus în cazul clădirii eficiente la consumuri de căldura pentru prepararea apei calde și mai reduse în raport cu clădirea reală și chiar cu cea de referință.

Coeficientul total de penalizare acordat clădirii de referința este 1.

4.1 Suprafața și rezistența termică medie corectată a anvelopei clădirii

• -  Suprafața totală a anvelopei clădirii (m²):                          401.36

• -  Rezistența termică medie corectată a anvelopei clădirii             2.62

(m².K/W):

4.2 Durata de încălzire și numărul de grade zile corectat

Durata de încălzire:                       160 zile

- Numărul de grade zile corectat:          2800 °C.zile

CORP Clădire soatiu servire hrana REABILITAT

CORP CLĂDIRE REABILITAT

Destinație oonsum	Consum specific		Energie consumata de clădirea auditata	Suprafața de calcul	Consum specific al clădirii auditate	emisii CO2	nota energetica	Clasificare energetică
	cf. normative
	kWh/m3an		kWh/an	ma	kWh/m’an	kgCO2/m*an
	bun	maxim					97,3
încălzirea spatiilor	70	500	16032	165,07	97,12	19,91		8
Apa caldă de consum	15	200	5624	165,07	34,07	6,98		B
Iluminat	40	120	2888,73	165,07	17,50	5,23		A
TOTAL UTILITĂȚI	125	820,00	24544	165,07	148,69	32,13		8

• 4.7 Emisii COz:      32.13 kgco2/m².an

• 4.8 Penalizări acordate clădirii de referința: po = 1

• 4.9 Nota energetica a clădirii: NReferintă = 97.3

  ÎNCĂLZIRE	B
  APĂ CALDĂ	B
  VENTILAȚIE
  CLIMATIZARE
  ILUMINAT	A
  TOTAL	B

  
  

• 4.10 Grila de clasificare energetică

CXa^ire^patâJ servire hrana

	Consumuri energetice
	Clădire inițiala
	s ÎNCĂLZITĂ clădire	consum specific	Energie REALA	Energie Primara C=l,17	Energie REALA	Energie Primara C=2,62	EMISII	nota clădire
			gaze m	iturale	Energie	electrica	kgCO2/m2an]
	m2	kWh/m2an	MWh	MWh	MWh	MWh
încălzire:		208,91	34,48	40,35			42,83
Apă caldă de consum:		34,07	5,62	6,58			6,98
Climatizare:		0,00					0,00
Ventilare mecanică:		0,00			0,00		0,00
Iluminat:	165,07	28,00			4,62	12,11	8,37	83,21
TOTAL consum Energie		270,98	40,11	46,93	4,62	12,11	58,18
TOTAL consum Energie Primara		59,04

	Consumuri energetice
	Clădire reabilitata
	s ÎNCĂLZITĂ clădire	consum specific	Energie REA LA	Energie Primara C=l,17	Energie REALA	Energie Primara	EMISII	nota clădire	din care energie REGENERABIL A
			gaze naturale		Energie electrica		kgCO2/m2a n]
	m2	kWh/m’an	MWh	MWh	MWh	MWh			%
încălzire:	165,07	97,12	16,03	18,76			19,91	97,28
Apă caldă de consum:		34,07	5,62	6,58			6,98		41,8
Climatizare:		0,00					0,00
V entilare mecanică:		0,00					0,00
Iluminat:		17,50			2,89	7,57	5,23
TOTAL consum Energie		148,69	21,66	25,34	2,89	F 7,57	32,13
TOTAL consum Energie Primara		32,91

Economii	UM		%
Economie energie reala	kWh	20186,04	45,13
Economie enerqle primara	kWh	10318,50	44,26
Economie emisii	[kgCO2/m2an]	26,06	44,78
consum specific CLĂDIRE REABILITATA ENERGIE PRIMARA*	kWh/m’an	199,34
*din care circa 41 % energie reqenerabila	kWh/m2an	83,23
*din care circa 2% energie neregenerabila	kWh/m2an	116,11

din care regenerabil
			produs	necesar	rest sistem
			kwh	kwh	kwh	%
	1	Ilncalzire		16031,56	16031,56
	2	panouri solare acc	5088,13	5623,72	535,6	9,5
	3	panouri fotovoltaice	5160	2888,73	-2271,3	78,6
	4	total	10248,13	24544,00	14295,9	58,2

Auditor,

Ing. Xxxxxx Xxxxxx

xx xxxxx

ROMÂNIA MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMĂRIA SECTORULUI 5

AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE Nr.            din /Ti 0,

Urmare a cererii adresate de _DIRECTIA GENERALA DE ASISTENTA SOCIALA SI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5_, prin Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, cu demîei+Hd/sediul în județul _ - orașul _ București cod poștal _ - sector _5_. _Fabrica de Chibrituri_ nr. _9-l 1_, bl. sc. et. ap. telefon / fax c-mail _ - înregistrată la nr. _R 21534_ din _ 16.09.2019.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, se

AUTORIZEAZĂ:

EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE pentru:

AMENAJARE SPAȚIU PENTRU DEPOZITARE, PREPARARE SI SERVIREA HRANEI (MASA CALDA), PENTRU BENEFICIARII CENTRULUI COMPONENT A CENTRULUI SOCIAL COMUNITAR “FERENTARI”.

Lucrările propuse se vor realiza conform Documentației Tehnice pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, cu stricta respectare a condițiilor impuse de deținătorii rețelelor de utilități și de emitenții avizelor și acordurilor, precum și a studiilor de specialitate, obținute conform C.U. nr. 46-F / 22.01.2019.

Spațiul situat la subsol si parter, in suprafața de 169,46 mp, apartinand blocului 20 este proprietatea Statului Roman si dat in administrare Consiliului Local Sector 5 conform HCGMB nr.l26/22.08.2017 iar prin HGCMB nr. 384/11.09.2017 prin care se aproba de către CGMB folosirea spatiilor cu alta destinație decât locuința situate in blocul 20, in spatii pentru înființarea dc servicii de asistenta sociala de către DIRECȚIA GENERALA de ASISTENTA SOCIALA si PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5.

Ac = 90,00 mp - existent si amenajat;

Ad total (inclusiv Ac subteran) = 185,00 mp - existent si amenajat;

Au = 165,07 mp- existent si amenajat;

R.M.H. = P.O.T. = menținut, C.U.T. = menținut

Amplasament: existent

Infrastructura si Suprastructura':, lucrările de intervenții asupra construcției existente se face conform expertizei tehnice întocmită de expert tehnic ing Cozma 1. Radu- atestat nr. 05074/A1;

Notă: 1) Orice alte lucrări decât cele cuprinse în prezenta autorizație sunt interzise: 2) Proiectantul, verificatorul, executantul și beneficiarul rămân direct răspunzători dc respectarea normelor tehnice și legislației în vigoare: 3) Proiectantul, verificatorul și beneficiarul răspund pentru exactitatea și veridicitatea datelor și înscrisurilor cuprinse în documentația ce a stat la baza emiterii prezentei Autorizații de construire; 4) Parcarea, gararea, organizarea execuției lucrărilor și scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprie; 5) Autoritatea administrației publice locale emitentă nu este responsabilă pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existența, în momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești privind imobilul - teren și/sau construcții responsabilitatea aparținând solicitantului.

• - pe imobilul - teren și/sau construcții - situat în municipiul BUCUREȘTI, sector 5, cod poștal _ -Cal. _FERENTARI_ nr. 72_, bl. _ 20 sc. _ et. _ S+P _, ap. _ - _.

Cartea funciară. Fișa bunului imobil sau nr. cadastral 225044-C1-U22_________

• - lucrări în valoare de__700.000,00__lei pt. construcție + lei pt. organizare șantier.

• - în baza documentației tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.) nr. _61M/2018_, elaborată de _SC REFLECT PROIECT SRL_ cu sediul în jud. municipiul București _, B-dul. Timisoara_ nr. _69A_, bl. _C13A_, sc. _A_, et. _3_, ap. _15_, respectiv de Xxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxx, arhitect/conductor arhitect cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Național al Arhitecților cu nr. 7817 , în conformitate cu prevederile Legii nr.l84/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidența Filialei teritoriale _Bucuresti_ a Ordinului Arhitecților din România.

• — ...... «U 1 okiaarEA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR SE FAC URMĂTOARELE PRECIZĂRI:

A. DOCUMENTAȚIA TEHNICĂ - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E.) - VIZATĂ SPRE NESCHIMBARE

• - ÎMPREUNĂ CU TOATE AVIZELE Șl ACORDURILE OBȚINUTE, PRECUM ȘI PUNCTUL DE VEDERE/ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, FACE PARTE INTEGRATĂ DIN PREZENTA AUTORIZAȚIE.

Nerespectarea întocmai a documentației - vizată spre neschimbare (inclusiv a avizelor și acordurilor obținute) constituie infracțiune sau contravenție, după caz, în temeiul prevederilor art. 24, alin. (1), respectiv art. 26, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcție, republicată.

în conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (15^A1) din Legea nr. 50/1991 și cu respectarea legislației pentru aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, în situația în care în timpul executării lucrărilor și numai în perioada de valabilitate a autorizației de construire survin modificări de temă privind lucrările de construcții autorizate, care conduc la necesitatea modificării acestora, titularul are obligația de a solicita o nouă autorizație de construire.

• B. TITULARUL AUTORIZAȚIEI ESTE OBLIGAT:

• 1. Să anunțe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înștiințării conform formularului anexat autorizației (formularul model F. 13) la autoritatea administrației publice locale emitente a autorizației.

• 2. Să anunțe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înștiințării conform formularului anexat autorizației (formularul model F. 14) la inspectoratul în Construcții al județului/mun. București. împreună cu dovada achitării cotei legale de 0,1% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora.

• 3. Să anunțe data finalizării lucrărilor autorizate, prin trimiterea înștiințării conform formularului anexat autorizației (formularul F.15) la inspectoratul în construcții al județului/mun. București, odată cu convocarea comisiei de recepție.

• 4. Să păstreze pe șantier - în perfectă stare - autorizația de construire și documentația vizată spre neschimbare, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toată durata executării lucrărilor.

• 5. în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundații, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramin etc.), să sisteze executarea lucrărilor, să ia măsuri de pază și de protecție și să anunțe imediat emitentul autorizației, precum și Direcția județeană pentru cultură, culte și patrimoniu cultural național.

• 6. Să respecte condițiile impuse de utilizarea și protejarea domeniului public, precum și de protecție a mediului, potrivit normelor generale și locale.

• 7. Să transporte la *conform contractului de salubritate* materiale care nu se pot recupera sau valorifica, rămase în urma executării lucrărilor de construcții.

• 8. Să desființeze construcțiile provizorii de pe șantier în termen de 30 zile de la terminarea efectivă a lucrărilor.

• 9. l.a începerea execuției lucrărilor să monteze în loc vizibil "Panoul de identificare a investiției" (vezi Anexa Nr. 8 la Normele metodologice).

• 10. La finalizarea execuției lucrărilor să monteze “Plăcuța de identificare a investiției".

• 11. în situația nefinalizării lucrărilor în termenul prevăzutele autorizație, să solicite prelungirea valabilității acestuia, cu cel puțin 15 zile înaintea termenului de expirare a valabilității autorizației dc construire / desființare (inclusiv durata de execuție a lucrărilor).

• 12. Să prezinte “Certificatul de performanță energetică a clădirii" la efectuarea recepției la terminarea lucrărilor.

• 13. Să solicite "Autorizația de securitate la incendiu" după efectuarea recepției la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea în funcțiune a clădirilor pentru care s-a obținut “Avizul de securitate la incendiu".

• 14. Să regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum și celelalte obligații de plată ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizării investiției.

15.Să declare construcțiile proprietate particulară realizate, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitățile subordonate acestora, după terminarea lor completă și nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului de valabilitate a autorizației dc construire / desființare (inclusiv durata de execuție a lucrărilor).

• C.  DURATA DE EXECUȚIE A LUCRĂRILOR este de 12 luni/zile calculată de la data începerii afective a lucrărilor (anunțată în prealabil) situație în care perioada de valabilitate a autorizației se extinde pe întreaga durată de execuție a lucrărilor autorizate.

• D.  TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZAȚIEI este de 12 luni/ziJe de la data emiterii, interval de timp în care trebuie începute lucrările de execuție autorizate.

  ijrimARHK

  -

  / î- a w

  
  

  flore.

  i* ,■/

  v-.: ' :       '                     ’

  t-J V

  
  

  SECRETAR GENJ^l ELENA LUM

  
  

  |RAL AL SECTORULUI 5, IINCTA PETRESCU

  
  

  I

  b ¹

  ARHITECT ȘEF, Xxxxxx Xxx

  
  

Verificat: Xxxxxx Xxxxxx             _{r                                       h}

întocmit 2ex.: Raducescu Mirabcla                                   f jl

Taxa de autorizare în valoare de _NU E CAZUL_ lei pt. construcție + lei pr. organizare șantier a fost achitată conform

in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA

AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

de la data de_____________până la data de__________

După această dată, o noua prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină în condițiile legii o altă autorizație de construire.

PRIMAR, Xxxxxx Xxxxxx

SECRETAR GENERAL AL SECTORULUI 5, Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx

ARHITECT ȘEF, Xxxxxx Xxx

Data prelungirii valabilității___________

Achitat taxa de:_______lei, conform chitanței/O.P. nr._______din data de_______________.

Transmis solicitantului la data de________ " direct / prin poștă.

Asociația de Proprietari BLOC 20, Calea Ferentari nr 72 Nr 1O\

Data 17.05.2019

ACORD SPAȚIU PENTRU DEPOZITAREA ,PREPARAREA SI SERVIREA HRANEI (MASA CALDA) PENTRU BENEFICIARII CENTRULUI SOCIAL CUMUNITAR

"FERENTARI "

Prin prezenta adeverim ca in urma adunării generala a asociației de propri

(locatari) nr ! iQ din data de 17.05.2019 , s-a hotarat ca in spațiul in suprafața de 169.46mp situat in strada Calea Ferentari, nr 72 , bl 20, sector 5 , București, subsol si parter, aflat in administrarea D.G.A.S.P.C sector 5 , București, unde va fi amenajat un spațiu pentru depozitarea, prepararea hranei (masa calda jpentru beneficiarii Centrului Comunitar "Ferentari"

CONTRACT 6e PRESTĂRI SERVICII DE SALUBRITATE

- AVIZ CONSTRUCȚIE/DEMOLARE -

Nmmlir contract; KBUA 0034460 Data; 15/04/2019 Cod client? 99545

Capitolul I. ’ PĂRȚILE CONTRACTANTE

• 1. PRESTATORUL ( OPERATORUL )

Societatea ROSAL GRUP S.A. cu sediul în București, Str. Turturelelor, nr. 11 A, Modul 15, Sector 3, t©1.021/200.69.51, fax 021/255.11.08, înregistrată la Registrul Comerțului București sub nr. J40/8222/1994, cod unic de înregistrare fiscală RO 6089555, Cont bancar nr. RO 35 INGB 0001 0081 6074 8910 deschis la ING BANK - Suc. Bucur Obor, reprezentată de Xxxxxx Xxxxxxxxx, în calitate de Director General.

• 2. BENEFICIARUL ( UTILIZATORUL )

DIRECȚIA GENERALA DE ASISTENTA SOCIALA SI PROTECȚIA COPILULUI Sector 5 cu sediul in Strada FABRICA DE CHIBRITURI, Nr. 9-11, Sector 5, București cod unic de înregistrare fiscala 17104480,Telefon 0213101731 email xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx. reprezentata prin Xxxxxxx Xxxxxxxxxx in calitate de Director General.

Măwef &WWW&

Capitolul II. DOMENIUL DE APLICARE șl DURATA CONTRACTULUI

• 1. In baza Legii nr.51/2006 a serviciilor comunitare de utilități publice si a Legii nr. 101/2006 a serviciului de salubrizare a localităților, republicate, cu modificările si completările ulterioare, se convine încheierea prezentului contract de prestare a serviciilor de salubritate privind precolectarea, colectarea, transportul și depozitarea reziduurilor solide, cu excepția reziduurilor toxice, periculoase sau cu regim special, între PRESTATOR și BENEFICIAR, indiferent de forma de proprietate a acestora și cu respectarea normativelor și standardelor în vigoare.

• 2. Contractul se încheie pe o perioada de l(an) având valabilitate începând cu data de 15/04/2019.

Capitolul III. OBIECTUL CONTRACTULUI

• A. Obiectul prezentului contract îl reprezintă prestarea următoarelor servicii de salubritate:

1 Aslgttarea de către PRESTATOR a transportului și depozitării reziduurilor rezultate in urma constructiei/demolarii de la sediul BENEbiCL“J^î.^,,LUI la rampele autorizate de depozitare;

• B. Beneficiarul va folosi următom tipuri de recipienți:

  • - eurocontainer metalic de 5,5mc.................... buc;

  • - eurocontainer metalic de 12mc..................................................buc;

  
  

Capitolul IV. COLECTAREA REZIDUURILOR ^VENITE DIN CONSȚRUCTII/DEMOLAW

• 1. Colectarea reziduurilor solide industriale și asimilate acestora se face în comormZct: x:         stabilite de Autoritățile

Administrației Publice Locale și ANRSC prin regulamentele de organizare și funcționare a serviciului de saluod?are .

• 2. Colectarea reziduurilor rezultate din construcții ,se va face de la punctele de precolectare ale BENEFICIARULUI, astfel:

  Punct de colectare	Tarif
  Calea Ferentari, Nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București	65 EUR + TVA

• 3. In tarif este inclus si transportul și depozitarea la rampele autorizate de depozitare a I mc deșeuri provenite din construcții/demolări.

La cererea Beneficiarului, Prestatorul va ridica contracost și alte cantități care vor rezulta in urma demolarii/construcției, la tariful de 22 EUR+TVA/mc.

In conformitate cu prevederile OUG nr. 74/2018 - pentru modificarea OUG nr. 196/2005 privind Fondul pentru mediu -pentru anul 2019, la tariful pentru colectarea, transportul si depozitarea deșeurilor, pentru deseurile eliminate prin depozitare, se adauga începând cu data de 01.01.2019, contribuția pentru economia circulara in cuantum de 30 lei/tona /10 lei/mc - pt. persoane juridice si 0,81 lei/persoana/luna - pt. persoane fizice/Asociatii de Proprietari, contribuție care potrivit legii, revine Administrației Fondului pentru Mediu.

Aceasta contribuție nu se percepe pentru deseurile reciclabile colectate separat.

Capitolul V. TARIFE, FACTURARE SI MODALITĂȚI DE PLATA _

• 1. Tarifele pentru serviciile prestate sunt cele specificate la punct 2 cap. IV din prezentul contact.

Capitolul VL DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR CONTRACTANTE

1 DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PRESTATORULUI

• A. DREPTURILE PRESTATORULUI

• a. să aplice la facturare tarifele în vigoare convenite.

• B. OBLIGAȚIILE PRESTATORULUI .

• a. să respecte angajamentele asumate prin prezentul contract;

• b. să colecteze reziduurile solide provenite din construcții folosind autovehicule special echipate pentru colectarea și transportul acestora;

• 2. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE BENEFICIARULUI

• A. DREPTURILE BENEFICIARULUI

• a. să i se presteze serviciul de salubritate conform clauzelor din prezentul contract;

• b. să fie informat despre modul de funcționare a serviciilor publice de salubrizare, despre deciziile luate în legătură cu aceste servicii de către Autoritățile Administrației Publice Locale, A.N.R.S.C., sau de PRESTATOR după caz;

• c. să primească răspuns în maxim 30 (treizeci) de zile la sesizările sau reclamațiile adresate PRESTATORULUI cu privire la neândeplinirea unor prevederi contractuale;

• B. OBLIGAȚIILE BENEFICIARULUI

a. să incheie contract pentru prestarea de servicii publice de salubritate cu un prestator licențiat și autorizat să presteze astfel de activități în unitatea teritoriala pe care se află și să respecte angajamentele asumate prin prezentul contract; Capitolul VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

• 1. Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligațiilor contractuale prevăzute în prezentul contract, părțile răspund conform prevederilor contractuale.

• 2. Părțile contractante pot include și daune-interese pentru neexecutarea totală sau parțială a contractului sub forma daunelor moratorii ori compensatorii.

Capitolul VIU. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

• 1. Contractul poate înceta în următoarele cazuri:

• a. prin ajungerea la termenul pentru, care a fost incheiat.

• b. în cazul deschiderii procedurii de reorganizare judiciară și faliment a prestatorului;

• c. prin acordul scris al ambelor parti contractante.

Capitolul IX. FORȚA MAJORĂ

1. Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzator, total ori parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră

Capitolul X. LITIGII

• 1. Părțile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea, ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabila de către reprezentanții lor.

• 2. în cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești romane competente.

Capitolul XL ACTE NORMATIVE DE REFERINȚĂ

1. Prezentul contract are la baza următoarele acte normative de referință:

• a. Legea nr. 51/2006 privind serviciile comunitare de utilități publice, republicata, cu modificările si completările ulterioare;

• b. Legea nr. 101/2006 privind serviciul de salubrizare a localităților, republicata, cu modificările si completările ulterioare;

• c. OUG nr. 74/2018 pt. modificarea si completarea Legii nr. 211/2011 privind regimul deșeurilor;

• d. Hotărârea Guvernului nr. 621/2005 privind gestionarea ambalajelor și deșeurilor de ambalaje;

• e. Ordonanța de Urgență nr. 195/2005 privind protecția mediului, modificată și completată;

• f. Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.16/2001 privind gestionarea deșeurilor industriale reciclabile, modificată și completată;

• g. Regulamentul UE 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE.

Capitolul XII. DISPOZIȚII FINALE

• 12.1. Protecția datelor cu caracter personal. Prin "Datele personale ale reprezentanților celeilalte părți" se înțeleg datele cu caracter personal divulgate prin transmitere de fiecare parte celeilalte, în temeiul sau în legătură cu Contractul constând în nume, prenume, poziție, număr de telefon, adresă e-mail privind reprezentanții lor legali și/sau angajații responsabili de comunicarea între părți și de implementarea contractului.

• 12.1.1.  .Acolo unde Reg. 679/2016 prevede astfel, fiecare Parte care divulgă informații în legătură cu angajații/reprezentanții săi trebuie să furnizeze o notă de informare persoanelor vizate, informându-le în mod corespunzător cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal ale acestora, efectuată de către cealaltă Parte. Fiecare parte se obligă să prelucreze Datele personale ale reprezentanților celeilalte părți numai în scopul executării Contractului și pentru îndeplinirea obligațiilor legale decurgând din sau în legătură cu derularea Contractului, respectiv în temeiul interesului legitim de ofertare în vederea încheierii unui contract viitor, angajându-se să notifice celeilalte părți și persoanei vizate intenția de schimbare a scopului prelucrării.

• 12.1.2. Fiecare parte va stoca Datele personale ale reprezentanților celeilalte părți pe durata existenței relației contractuale, precum și, dacă este cazul, ulterior încetării acesteia, pe perioada impusă de prevederile legale aplicabile, inclusiv, dar fără

a se limita la regulile privind arhivarea. Totodată, datele vor fi șterse la solicitarea persoanei vizate sau a celeilalte părți, în condițiile în care nu justifică un alt temei juridic pentru prelucrare.

• 12.1.3. Fiecare parte va implementa măsuri organizatorice și tehnice adecvate pentru a proteja Datele personale ale reprezentanților celeilalte părți împotriva prelucrării neautorizate sau ilegale și împotriva pierderii, a distrugerii sau a deteriorării accidentale.

• 12.1.4. Categoriile de destinatari cărora le sunt divulgate Datele personale ale reprezentanților celeilalte părți sunt instituțiile statului (organe de control, organe de urmărire penală, instanțe judecătorești etc), precum și prestatorii de servicii de transport în vederea ridicării/expedierii mărfii, societăților de mentenanță tehnică și 1T contractante și auditorilor fiecărei părți.

• 12.1.5. Părțile se vor asigura că accesul la Datele personale ale reprezentanților celeilalte părți este limitat la personalul implicat în îndeplinirea obligațiilor asumate prin Contract, și că aceste persoane sunt informate cu privire la caracterul confidențial al Datelor și cunosc obligațiile în baza Contractului în ceea ce privește aceste date, fiind supuse unor proceduri de autentificare și de conectare a utilizatorilor atunci când accesează aceste date.

• 12.1.6. Pentru evitarea oricărui dubiu, Părțile iau cunoștință și convin că nu o să acționeze ca operatori asociați sau ca persoană împuternicită de cealaltă parte în calitate de operator, fiecare parte acționând ca un operator de date independent pentru propria prelucrare a datelor în legătură cu prezentul Contract, și niciuna dintre părți nu acceptă vreo răspundere pentru o încălcare de către cealaltă parte a legislației aplicabile.

• 12.2. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional, cu acordul scris al părților.

• 12.3. în toate problemele care nu sunt prevăzute în prezentul contract, părțile se supun prevederilor legislației specifice in domeniu si prevederilor Codului Civil.

• 12.4. Prezentul contract s-a incheiat în 2 (doua) exemplare, câte unul pentru fiecare parte și intră în vigoare la data semnării lui..

Mfaisterai MecMisi

Agemțh Națională pentru Protecția RMhatai romanla2019^

AGENȚEA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI BUCUREȘTI

10661/22.04.2019		btRECȚIA GENERMX DE ASISTENȚA sociala a PROTECȚIA COPEWWISECT1 NR. INTRARE
	CLASAREA NOTIFICĂRII	Ziua      Luna ...0..5.......AnulS^?/.

Ca urmare a solicitării depuse de DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 prim Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, cu sediul în București, sect. 5, Str. Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, pentru proiectul "amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masă caldă)", propus a fi amplasat în București, sect. 5, Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, înregistrată la APM București cu nr. 10661 din 19.04.2019,

© în urma analizării documentației depuse și a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii protejate, zone - tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

© având în vedere că:

• -  proiectul muu mtră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

= proiectul propus mu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, V’UXSkJW* V U*    AiUU’Xtai'dOl IlfcAGV.. R, a florei sălbatice, cu modificările și

completările ulterioare,

• -  proiectul propus mu intra sub incidența prevederilor ^Qrt. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ultuics.ro

APM București decide:

Clasarea motifficării, deoarec® proiectul! propus mu se supume procedurii de evataare a impactului asupra mediului.

DIRECTOR EXECUTIV, Dr. Ing. Xxxxxx Xxxxxxx

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI BUCUREȘTI Aleea Lacul Morii nr. 1, sectorul 6 București, Cod 060841 E-mail: office^pmbuc^nuo; Tel. 021.430.66.77; Fax 021.430.66.75

&EGFG£N8RAlA0£^!SW SOCIAL

ȘIPRCffiC^COWW-u z

D.GAS.P.C S5

Madisteu86@yahoo«c®m

V.

i •

»*'             Urmare a solicitării dumneavoastră, înregistrată la Inspectoratul pentru Situații

de Urgență „Dealul Spirii” București-Ilfov cu nr. 1355289/27.02.2019, vă informăm că, în prezent, avizele/autorizațiile de securitate la incendiu se emit pentru categoriile de construcții și amenajări prevăzute în anexa 1 și 2 din H.G.R. nr. 571/2016 și în condițiile art. 30 din Legea nr. 307/2006, privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare.

Pentru spațiul cu destinația “alimentație publica”, avand aria desfasurata de 90 mp parter si 95 mp subsol, situat la adresa Calea Ferentari nr.72, bl.20, parter, sector 5, București, in conformitate strict cu cele anexate de dumneavoastră, nu este obligatorie obținerea autorizației de securitate la incendiu deoarece nu se incadreaza in prevederile art II lit b H.G.R. 571/2016;

De asemenea, vă atragem atenția asupra obligației respectării prevederilor art. 5 și 6 din Legea nr. 307/2006 cu modificările și completările ulterioare, conform cărora persoanele fizice și juridice răspund de stabilirea și aplicarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor, precum și de consecințele producerii incendiilor și sunt obligate să respecte reglementările tehnice și dispozițiile de apărare împotriva incendiilor și să nu primejduiască, prin deciziile și faptele lor, viața, bunurile și mediul.

Prezenta adresă mra constitwie avsz/aMtorizație de securitate Ia incendiu.

Calea 13 Septembrie nr. 135, sector 5, cod poștal: 050719, București

Tel. 021.207.55.00; fax. 021 îm w-l.......■ • -

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A MUNICIPIULUI BUCUREȘTI

Adresa: str. Avrig nr.72-74, sector 2, București — Roma iia deasutențCsuciu Cont: R036TREZ70020E365000XXXX - D.T.C.P.M EROTECȚîa copiluluisech. Tel: 021.252.79.78; 021.252.32.16/Fax: 021.252.55.2 Site: www.dspb.ro/ e-mail: xxxx@xxxxxxx

COMPARTIMENTUL EVALUAREA FACTORILOR

DE RISC DIN MEDIUL DE VIA ȚĂ ȘIMUNCÂ

Tel: 021.253.26.35; 326.81.14; 326.81.46; 326.81.47/Fax: 021.326.81.47/e-mail:xxxxxxxxxxxx@xxxxxxx

NOTIFICARE

ASISTENȚĂ DE SPECIALITATE DE SĂNĂTATE PUBLICĂ

Nr.         ......

Urmare solicitării doamnei Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, în calitate de director general al DIRECȚIEI GENERALE de ASISTENȚĂ SOCIALĂ și PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5, cu sediul în București, str. Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, înregistrată la registrul comerțului nr. având codul fiscal nr. 17104480 și înregistrată la Direcția de Sănătate Publică a Municipiului București, Biroul Avizare/Autorizare Sanitară sub nr. 9469 din 02.05.2019, cu privire la modul de îndeplinire a cerințelor prevederilor legale în vigoare privind igiena și sănătatea publică a PROIECTULUI de AMENAJARE SPAȚIU pentru DEPOZITARE, PREPARARE și SERVIREA HRANEI , MASĂ CALDĂ PENTRU COPIII BENEFICIARI ai CENTRULUI COMPONENT al CENTRULUI SOCIAL COMUNITAR ,₉ FERENTARI „ situat în București, Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, Parter,sector 5, cu următoarea structură funcțională: Subsol : spații depozitare, 3 camere frigorifice, 1 cameră congalare, vestiar și grup sanitar personal. Parter : sală de mese, oficiu spălător veselă , spațiu prelucrare prelimnară, spațiu preparare, grup sanitar consumatori.

în baza Legii nr. 95/2006, Ord. M.S. nr. 1030/2009, cu modificările și completările ulterioare și a referatului de evaluare nr. 9469 din 25.06.2019, întocmit de dr. Xxxxxxxx Xxxxxx vă comunicăm următoarele:

în urma analizării documentației depuse s-a constatat vă:

Proiectul respectă normele de igienă și sănătate pui>!:^oă prevăzute de Ord. M.S. nr. 119/2014 cu modificările și completările ulterioare, Ord. M.S. nr. 1955/1995 cu modificările și completările ulterioare, 976/1998,H.G tir. 924/2005. pentru activități conform cod CAEN - 5629 Alte activități de alimentație n. c.a

NOTĂ:

Notificarea este valabifiă atât tâmp cât NU se modifică datele din memorai! tehnic și regimul tehnic din certificatei de urbanism nr. 46 -F din 22.01.2019, eu condiția evaluării vatoriior limită ale indicatorilor de zgomot Sa interiorul și exteriorul locuințelor, în conformitate cu aliniatul (6), Sita), b), din art.16, ordinul M.S.nr.l 19/2019 cu modificări și completări intrate în vigoare din 2018, efectuată de un laborator acreditat, înainte de

solicitarea autorizației sanitare de funcționaste.

DIRECTOR El

DR. CRISTINĂ/^ELIN

ȘEF COMPARTIMENT EVALUARE FACTORI DE RISC,

DR. Xxxxxxxx Xxxxxxx

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALF

Și ADMINISTRAȚIEI publice

inspectoratul De Stat În Construcții

Ca urmare a cererii nr. 26344 din 26.06.2019, formulată de Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5 în calitate de solicitant, cu sediul în București, sector 5, str. Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, cod fiscal 17104480, a documentației tehnice depuse și a Certificatului de Urbanism nr. 46-F din 22.01.2019, emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București, potrivit dispozițiilor art. 11 lit. I) din Regulamentul privind controlul de stat al calității în construcții, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 492/2018, având în vedere prevederile Procedurii privind emiterea acordului de către Inspectoratul de Stat în Construcții - î.S.C. pentru intervenții în timp asupra construcțiilor existente, aprobată cu Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și locuințelor și al inspectorului general de stat al Inspectoratului de Stat în Construcții * nr. 486/500/2007, Inspectoratul Regional în Construcții București-Ilfov emite acordul cu privire la intervențiile solicitate în vederea obținerii Autorizației de Construire, potrivit documentației depuse, la construcția din București, sector 5, Calea Ferentari nr. 72, bl. 20.

Lucrările de intervenții, potrivit documentației, sunt următoarele:

- amenajare spațiu pentru depozitare, preparare și servirea hranei (masa calda), pentru beneficiarii centrului social comunitar “Ferentari”

Acordul se emite în baza expertizei tehnice întocmită de către expertul tehnic ing. Xxxxx X. Xxxx atestat nr. 05074/A1, potrivit proiectului pentru Autorizația de Construire întocmit de către S.C. House Impact S.R.L. și verificat de către verificatorul de proiecte ing. Simionescu St. Mihai, atestat nr. 1080/A1,A2,A3.  '

Documentația tehnică se restituie, având vizat spre neschimbare memoriul tehnic de rezistență.

Alte mențiuni: Prezentul ACORD nu are ca obiect prevederile urbanistice ale proiectului (retrageri, gabarite, regim de înălțime, POT, CUT, destinații etc.) care rămân în competența autorității administrației publice emitente a Autorizației de Construire.

După obținerea Autorizației de Construire aveți următoarele obligații:

• a) de a respecta soluția propusă de expertul tehnic atestat;

• b) de a anunța în scris începerea lucrărilor la ISC - I.R.C.B.I.;

_x c) de a afișa, pe șantier, la loc vizibil, panoul de identificare a lucrării;

• d) de a achita cotele legale, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, și ale Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările ulterioare, în contul ISC RQ21TREZ703501701X016804 - Trezoreria sectorului 3.

  
  

> h m tt tt t ni w t •••»• H tHttt • tui         un It u

construcția din București, Calea Ferentari nr. 72, bl. 20, sector 5

Str. C.F. Robescu nr. 23, cod poștal 030217, Sector 3, București

Cont R021TREZ703501701X016B04 Trezoreria Statului Sector 3, Cod fiscal 16218150

Tel: +40 21 330.10.01, +40 21 330.13.28, Fax: +40 21 330.13.19, E-mail: bucurestf-i(xxx@xxxxxxxxxx www.isc.gov.ro

ROMÂNIA

MUNICIPIUL BUCUREȘTI

PRIMĂRIA SECTORULUI 5

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.       ±____din      _c/ 4,/^j

ÎN SCOPUL: amenajare spațiu pentru depozitare, preparare si servirea hranei (masa calda), pentru beneficiarii centrului component a centrului social comunitar „Ferentari”

Ca urmare a cererii adresate de DIRECȚIA GENERALA de ASISTENTA SOCIALA si PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5, prin Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, cu domiciliul / sediul în județul , municipiul -BUCURERSTI_, sectorul_ 5_, cod poștal _ - _ , strada _ str. Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, bloc _ scara _ -etaj _ ap. _ - telefon / fax _ - e-mail _ - înregistrată la nr._1434_din 08.01.2019

pentru imobilul teren și/sau construcții situat în municipiul_București_, sectorul_5_, cod poștal strada CALEA FERENTARI NR. 72 BLOC 20, bloc _ - scara _ - etaj       ap. _ - _ sau identificat prin: planuri

cadastrale anexate sc.1/2000 si 1/500

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism faza P.U.G., aprobată cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 24-1/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012 și cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015. în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, se

CERTIFICĂ:

• 1. REGIMUL JURIDIC

Spațiul situat la subsol si parter, in suprafața de 169,46 mp, apartinand blocului 20 este proprietatea Statului Roman si dat in administrare Consiliului Local Sector 5 conform HCGMB nr. 126/22.08.2017 iar prin HGCMB nr. 384/11.09.2017 prin care se aproba de către CGMB folosirea spatiilor cu alta destinație decât locuința situate in blocul 20, in spatii pentru înființarea de servicii de asistenta sociala de către DIRECȚIA GENERALA de ASISTENTA SOCIALA si PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 , intabulat in C.F. nr.225044-Cl-U22 conform încheierii nr. 13862/22.03.2018 la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara București Sector 5. .

• 2. REGIMUL ECONOMIC

Conform PUG - Municipiul BUCUREȘTI - teren intravilan aflat in subzona M3 - subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+4 niveluri

Folosința actuala : alta destinație decât locuința

Solicitare : amenajare spațiu pentru depozitare, preparare si servirea hranei (masa calda), pentru beneficiarii centrului component a centrului social comunitar „Ferentari”

• 3. REGIMUL TEHNIC

POT max = existent                               CUT max= existent

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991- privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările si completările ulterioare, P.U.G. aprobat cu H.C.G.M.B.269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr.241/2011, H.C.G.M.B. nr.232/2012 și H.C.G.M.B. nr.224/2015, in baza unei expertize tehnice întocmită de expert autorizat se pot executa lucrări de construire pentru modificări interioare si exterioare pentru amenajare spațiu pentru depozitare, preparare si servirea hranei (masa calda), pentru beneficiarii centrului component a centrului social comunitar „Ferentari” , condiționat de avize si de încadrarea in indicatorii urbanistici.

Utilizări admise: instituții, servicii și echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector și dc cartier; - sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, corectare, expertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale; -servicii sociale, colective și personale; -sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.; - lăcașuri de cult; - comerț cu amănuntul; - activități manufacturiere; - depozitare mic-gros; • hoteluri, pensiuni, agenții de turism; - restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.; - sport și rccrccre în spații acoperite; - parcaje la sol și multietajate; - spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; - spații plantate -scuantri; - locuințe cu partiu obișnuit;- locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale;

Utilizări admise cu condiționări: clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale : -funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare specific și vor fi prevăzute cu vitrine luminate noaptea; se recomandă ca activitățile în care accesul publicului nu este liber să nu reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă și să nu formeze segmente de astfel de fronturi mai lungi de 40 metri; -sc interzice localizarea restaurantelor care comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 100 metri de servicii și echipamente publice și de biserici; - pentru orice utilizări se va ține seama de condițiile geotchnice și de zonare seismică; -în zonele existente sc admite conversia locuințelor în alte funcțiuni, cu condiția menținerii ponderii locuințelor în proporție de minim 30,% din ADC; - se admite completarea cu clădiri comerciale în interspațiile dintre blocuri cu condiția să se mențină accesele carosabile și trecerile pietonale necesare, vegetația existentă, și să se respecte cerințele de protecție a clădirilor de locuit din imediata vecinătate;

Utilizări interzise: activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul general; -construcții provizorii de orice natură; - dispunerea de panouri de afișa plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și deteriorând finisajul acestora; -depozitare en-gros; - stații de întreținere auto cu capacitate de peste 5 mașini; - curățătorii chim: depozitări de materiale refolosibile; - platforme de precolcctare a deșeurilor urbane; - depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; -activități»-«, ■ utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice; - lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile pubî.. ■ construcțiile de pe parcelele adiacente; - orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteo"

Beneficiarul, constructorul si proiectantul raman direct răspunzători dc respectarea documentației aprobate si a legislației in vigoare, inclusiv uc realizarea cuplării in condiții de siguranța si stabilitate, verificatorul si constructorul asumandu-si intreaga răspundere. Documentația tehnica. -• baza careia se va solicita eliberarea autorizației de construire va respecta prevederile Codului Civil, art. 560-561.611-622, 755-772. ale Legii 5 / 1991 -republicata, cu modificările si completările ulterioare. Legii nr.10/ 1995.Sistemu) constructiv va respecta normele in vigoare. Scura<-. apelor pluviale si organizarea executării lucrărilor se vor realiza in incinta. Parcarea si gararea se vor realiza conform prevederilor HCGM» nr.66/2006.

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru: obținerea obținerea autorizației de construire.

CERTIFICATUL DE URBANISM NU ȚINE LOC DE AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE ȘI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII

_       4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICA 1'1'1,111 l)E URBANISM:                                                 ~~

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI BUCUREȘTI

Aleea Lacul Morii nr. 1, sector 6, București

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva CIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE. prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz. încadrarea/neîneadrarca proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE. procedura dc emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției n acord cu rezultatele consultării publice.                                                                       „

în aceste condiții:

După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul arc obligația de a se prezenta la autoritatea competență pentru protecția mediului în. vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii demarării procedurii de evaluarea impactului asupra mediului și/sau a procedurii de evaluare adecvată. în urma evaluării inițiale a notificării privind intenția de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autorității

în situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește efectuarea evaluării impactului asupra mediului și/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru _________________________________________________autorizarea executării lucrărilor de construcții.

în situația în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE

URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a) x certificatul de urbanism (copie);

• b) x copie legalizată act de proprietate intabulat în Cartea funciară; x extras de Carte funciară actualizat; x copie AD ; x Declarație pe propria răspundere ca imobilul nu face obiectul unor litigii aflate pe rolul unor instanțe judecătorești;

• c) documentația tehnică - D.T.,după caz (2 exemplare originale):

X D.T.A.C.                               X D.T.O.E.                               D.T.A.D.

djavizele și acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism:

d.l. avize și acorduri privind utilită/ile urbane și infrastructura (copie):

Alte avize / acorduri:

x dovada O.A.R.

x acord notarial coproprietari imobil cu privire scopul ptr care s-a emis certificatul

(1.2. avize și acorduri privind:

x securitatea la incendiu

d.3.avize/acorduri specifice ale administratei publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie):x Acord

• l.R.C.B.I;

d.4. studii de specialitate (1 exemplar original): x expertiza tehnica ; x Verificări documentație la toate cerințele de calitate ;

x Calcul coeficient G, izolare termica;

• e) X punctul de vedere/actu) administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

• f) x documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): x taxa timbru arhitectura;

In cazul in care din actele prezentate va reieși necesitatea depunerii altor inscrisuri sau informații in completare, Primăria Sectorului 5 a Municipiului București isi rezerva dreptul dc a le solicita ulterior.

Cererea pentru prelungirea valabilității certificatului de urbanism se depune cu cel puțin 15 zile înainte de data expirării acestuia, conform normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare.

P. SECRETAR ISECTOR 5, ELENA LU

/i ARHITECT ȘEF, / M Xxxxxx Xxx

/

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ‘

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM Nr._________________din_________________

de la data de ~  ?____până la data de V________

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

P. SECRETAR SECTOR 5, Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx

ARHITECT ȘEF, Xxxxxx Xxx

Data prelungirii valabilității:__

Achitat taxa de___________lei, conform O.P./Chitanței nr._______________din _________

Transmis solicitantului la data de___direct / prin poștă

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_uln» = 164,96mp, respectiv S^uu = 168,08mp, Partcr+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ

Spațiu cu S_utiiă = 164,96mp, respectiv Stotaiă = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistentă socială în cadrul

9

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Autoritatea contractantă: Elaboratorul documentației: Expert tehnic atestat:

Faza:

Cuprins:

PIESE SCRISE

MEMORIU TEHNIC

ANEXE: RELEVEE FOTOGRAFICE

BREVIAR DE CALCUL

EVALUARE ECONOMICĂ

BORDEROU DE PIESE DESENATE

PIESE DESENATE - conform borderou

Nr. Volume _1_

Volumul nr. _1_ Conține____pagini

Exemplar nr.____

- iunie 2018 -

Pagina 1/60 Expertiza tehnică

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_u,n, = 164,96mp, respectiv >S,_walt = 168,08mp, Parter+Subsol, deșțțnpt** pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                    (j/

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

MEMORIU TEHNIC

• I.      INFORMAȚII GENERALE............................................................................................... 2

Scopul efectuării expertizei tehnice

Baza normativă și legislație

• II.  DATE GENERALE ALE AMPLASAMENTULUI ȘI SURSELE POTENȚIALE DE

HAZARD

• III.  STABILIREA OBIECTIVELOR DE PERFORMANȚĂ

• IV. DESCRIEREA SUCCINTĂ A SISTEMULUI CONSTRUCTIV ȘI STRUCTURAL

AL CLĂDIRII EXPERTIZATE

• V.  DEFINIREA NIVELULUI DE CUNOAȘTERE ȘI AL FACTORILOR DE

ÎNCREDERE

Categorii de evaluare seismică

• VI. METODOLOGIA DE EVALUARE SEISMICĂ A STRUCTURII

Argumentarea alegerii metodologiei privind investigarea structurii de rezistență

• VII. EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI

• VIII. EVALUAREA STĂRII DE DEGRADARE A CONSTRUCȚIEI

• IX. METODE DE CALCUL SPECIFICE

• X.  ÎNCADRAREA CONSTRUCȚIEI ÎN CLASE DE RISC SEISMIC

Cuantificarea indicatorilor seismici și încadrarea în clase de risc seismic

Valori limită ale claselor de risc seismic

Calculul structural seismic și verificări globale de siguranță Evaluarea indicatorilor seismici.......

Stabilirea indicatorilor R1; R2 și R3

Evaluarea seismică efectivă a structurii de rezistență a clădirii existente Stabilirea clasei de risc seismic................................................................

SOLUȚIA DE INTERVENȚIE STRUCTURALĂ ȘI CONSTRUCTIVĂ SINTEZA EVALUĂRII.........................

PROPUNERI ȘI CONCLUZII FINALE

________r--------------------,-------------------------------îefinl^' a "spațiului’/' cu regimul de înălțime (S+P) având nr. cadastral 225044- C1-U22 și S_t(if_aiă - Î68,08mp situat în Călea Ferentari, nr. 72, Bl. 20, Sector 5, București.

Scopul efectuării expertizei tehnice                                       IJ

In conformitate cu prevederile dm legea 10/1995, art.18, este necesar ca orice intervenție asupra unei construcții existente sau la solicitarea beneficiarului (reparații, reconstruire, consolidări, transformări, extinderi, etc.) să se efectueze pe baza unei expertize tehnice întocmite de un expert tehnic atestat.

Scopul efectuării expertizei tehnice este verificarea condițiilor de siguranță, rezistență și stabilitate ale construcției existente în vederea amenajării spațiului social (S+P) din Calea Ferentari, nr. 72, Bl. 20, Sector 5, București, pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S.«u = 164,96mp, respectiv S_IM,u = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistentă socială în ca<lrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Cod  de  proiectare.  Evaluarea  acțiunii zăpezii  asupra

construcțiilor

Cod  de  proiectare.  Evaluarea  acțiunii vântului  asupra

construcțiilor

Proiectarea structurilor din beton. Reguli generale și reguli pentru clădiri.

Proiectarea structurilor din beton. Reguli generale și reguli pentru clădiri. Anexă națională

Normativ pentru verificarea calității și recepția lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora.

Normativ privind postutilizarea ansamblurilor, subansamblurilor și elementelor componente ale construcțiilor. Intervenții la învelitori și acoperișuri (terase și șarpante).

Legislația privitoare la expertizarea construcțiilor

• - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată în anul 2015.

• - HG 273/1994 - Regulament de recepție al lucrărilor de construcții și instalații aferente.

• - HG 272/1994 - Regulament privind controlul de stat al calității în construcții.

• - Legea nr. 319/2006 - Legea securității și sănătății în muncă.

• - Legea nr. 307/2006 - privind apărarea împotriva incendiilor.

• - HG 622/2004 - Hotărâre privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții.

• - HG nr. 766/1995 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcții.

-OG nr. 20/1994 privind reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată 2001 cu completările și modificările ulterioare.

• - Norme metodologice de aplicare a OG nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicate în 2002.

• - OG nr. 67/28 august 1997 privind modificarea și completarea OG nr. 20/1994, privind punerea în siguranță fondului construit existent.

• - Legea 282/2015 de modificare și completare a OG nr. 20/1994.

• - HG nr. 925/1995 privind aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de

calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.                               **

• - HG 907/2016 - privind etapele de elaborare și conținutul cadru ajM^cuinent^țiilor tehnico-

...................................................^........./

• II. DATE GENERALE ALE AMPLASAMENTULUI ȘI SURSELE POTENȚIALE DE HAZARD

Amplasamentul construcției este situat:_______________

Configurația terenului în zona amplasamentului:

Terenul la cota de fundare este alcătuit din:_____

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„_au = 164,96mp, respectiv S,_Mala = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistentă socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ $1 PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• - are stabilitate generală și locală asigurată, în contextual actual;

• - nu este supus viiturilor de apă.

P100-1/2006:       ag = 0,24g

T_c - l,6sec.

P100-1/2013:       ag= 0,30g

T_c= l,6sec.

Zona climatică conform C107-1/2005, S.R. 1907-1/1997:

• - pe timp de vară temperaturile exterioare: T_ext - +28°C

  • - Zona III

  • - Zona II

  
  

• - pe timp de iarnă temperaturile exterioare: T_ext = -15°C

Zona din punct de vedere al acțiunii vântului conform CR1-1-4/2012 „Cod de proiectare. Bazele proiectării și acțiuni asupra construcțiilor. Acțiunea vântului.”

- valoarea de referință a presiunii dinamice de bază este de qb = 0,5 kPa, având IMR = 50ani. Zona din punct de vedere a încărcării date de zăpadă conform CR 1-1-3-2012 „Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.”

- valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă pe sol, s₀,_k = 2,0 kN/m², având IMR = 50 ani Adâncimea de îngheț este de (80-90)cm de la CTN conform STAS 6054-85.

Date istorice referitoare ia perioada de execuție a construcției și nivelul reglementat de proiectare

Clădirea - bloc 20 situat în Calea Ferentari, nr. 72, Sector 5, București a fost construită în perioada 1948 - 1950 cu destinația de locuințe colective și spații comerciale la parter.

Spațiul care face obiectul prezentei expertize tehnice a fost în administrarea

S.C. COTROCENI S.A. până la data de 31.12.2011, după care administrarea a fost predată la A.F.I. și a avut mai multe funcțiuni (fost sediu PRM, fost Asociația pentru Protecția Cetățeanului).

La data proiectării structurii de rezistență a clădirii erau în vigoare “Instrucțiunile provizorii pentru prevenirea deteriorării construcțiilor din cauza cutremurelor și pentru refacerea celor degradate” publicate în Monitorul Oficial nr. 15 din 19 ianuarie 1943.

în anul 1993 clădirea (bloc 20) a fost expertizată tehnic și încadratăi^<|afe'goria urgența U2 din punct de vedere al riscului seismic (conform PI00-92), aflândiifS             îni'b^ilelor

expertizate tehnic din punct de vedere al riscului seismic actualizate'fa^ (fi.^2OÎ8.upubfic^te'/de Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic - Municipiul București.

NR_O 05074 t

încadrarea construcției în clase și categorii                   ...  \ /Vr* /    &

Denumire proiect: Expertiza tehnica a spațiului cu S_n(1u = 164,96mp, respectiv = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistentă socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• III. STABILIREA OBIECTIVELOR DE PERFORMANȚĂ

Conform normativului PI00-3/2008 obiectivul de performanță este determinat de nivelul de performanță structurală și nestructurală al clădirii evaluat pentru un anumit nivel de hazard seismic.

Nivelurile de performanță ale clădirii descriu performanța seismică așteptată a acesteia prin descrierea degradărilor, a pierderilor economice și a întreruperii funcțiunii acesteia.

Se consideră trei niveluri de performanță ale clădirii, și anume;

nivelul dc performanță de limitare a degradărilor, asociat stării limită de serviciu (SLS)',

• - nivelul de performanță de siguranță a vieții, asociat stării limită ultime (ULS)-,

• - nivelul de performanță de prevenire a prăbușirii, asociat stării limită de pre-colaps (SLPP).

Selectarea obiectivului de performanță de baza (OPB) se face conform PI00-3/2008 anexa A, pct. A.3:

• - exigența nivelurilor de siguranță a vieții pentru acțiunea seismică având perioada medie de revenire (intervale medii de recurență) a valorii de vârf a accelerației orizontale a terenului având IMR=40 ani cu probabilitatea de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani de 70%.

Nivelul minim de asigurare seismică necesar pentru construcții existente, precum și nivelul minim care trebuie obținut prin lucrări de consolidare, conform PI00-3/2008 cap. 8.4 va fi cel puțin cel corespunzător valorilor R₃ =0,65 (pentru sursa seismică Vrancea).

Asigurarea diferită pentru construcții aparținând diferitelor clase de importanță și de expunere la cutremur se face prin intermediul factorului de importanță yj =1,0 (pentru clasa de importanță III), conform P 100-1/2006, tabel 4.3. și pct. 4.4.5.

• IV. DESCRIEREA SUCCINTĂ A SISTEMULUI CONSTRUCTIV ȘI STRUCTURAL AL CLĂDIRII EXPERTIZATE

Situația existentă:

Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Spațiul care face obiectul prezentei expertize tehnice este situat în Calea Ferentari nr. 72, sector 5, București, pe latura estică a amplasamentului la intersecția blocului 20 cu blocul A2 -Intrarea Ferentari A.

la .subsoFși- 82,45mp / - V

Accesul de la parter la subsol se face pe o scară din beton armat.                        <

închiderile perimetrele de la nivelul parterului sunt specifice spațiiîbKf              2.

vitrine cu tâmplărie metalică și geam simplu pe fațada principală și zidărie de cărămidă' pe celelalte laturi.

Pereții subsolului sunt din zidărie de cărămidă.

Acoperișul este de tip șarpantă într-o singură apă cu panta spre fațada posterioară învelitoare din tablă zincată.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S^au = 164,96mp, respectiv S,_lllai_ă = 168,08mp, Parter+Subsoi, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Pe fațada principală există o consolă din beton armat având rol de copertină cu acoperiș tip terasă.

în prezent, spațiul studiat nu este utilizat conform destinației clădirii.

Descrierea construcției din punct de vedere structural

Suprastructura

Structura de rezistență a spațiului studiat (S+P) este realizată din cadre cu stâlpi și grinzi din beton armat monolit și este separată cu rosturi de structurile de rezistență a blocurilor 20 și A2 care au regimul de înălțime (S+P+3E).

Stâlpii din beton armat au dimensiuni de (30x40)cm, (30x30)cm, iar grinzile au dimensiuni de (25x45)cm și (20x3 5)cm.

Pereții de închidere pe contur sunt realizați din zidărie de cărămidă și au grosimea de30cm.

Planșeul peste parter este din beton armat monolit cu grosimea de 1 lcm.

Pe fațada principală consola din beton armat are grosimea de 20cm.

Clasa betonului s-a determinat prin măsurători în teren cu sclerometru Proceq tip N, rezultând clasa minimă C8/10 (marca Bl50)

Prin măsurători la fața locului s-a determinat și poziția armăturilor longitudinal și a etrierilor folosind pahometru Bosch D-tect 150SV.

Infrastructura

Infrastructura este alcătuită din:

• - fundații continue din beton armat;

• - pereți de subsol din zidărie;

• - planșeu peste subsol din beton armat monolit de 8cm grosime.

Descrierea construcției din punct de vedere al instalațiilor

Construcția este prevăzută cu instalații sanitare, termice și electrice.

La spațiul social care face obiectul prezentei expertize tehnice irist^^iîld “ deteriorate și scoase din uz. In prezent, racordul existent pentru instalația de alimentare" cu gaze naturale este dezafectat.

Situația propusă:

Beneficiarul D.G.A.S.P.C. sector 5 dorește amenajarea spațiului în suprafață totală de 168,08mp situat în Calea Ferentari nr. 72, bloc 20, sector 5, pentru dezvoltarea unor servicii de furnizarea unei mese calde copiilor ce beneficiază de serviciile de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari aflat în subordinea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Sector 5.

Centrul Social-Comunitar Ferentari are ca scop îmbunătățirea accesului persoanelor aflate în situații de risc, în special a celor de etnie romă, la servicii sociale integrate de informare, consiliere socială și vocațională, activități educative și culturale, sprijin în găsirea unui loc de muncă și acces la o bancă de produse în acest sens.

Se propune realizarea unor pereți interiori din gips-carton pentru compartimentarea spațiului existent.

La parter se propune amenajarea următoarelor funcțiuni: sală de mese, bucătărie, oficiu, spălător, hol acces, grup sanitar, iar la subsol: spații pentru depozitare, spații pentru refrigerare și congelare, hol, vestiar și grup sanitar personal.

Având în vedere că lucrările solicitate de beneficiar se realizează local, la nivelul subsolului și parterului spațiului cu suprafața totală de 168,08mp, se analizează posibilitatea amenajării fără a afecta structura de rezistență a blocului A2.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_Mi|_S = 164,96mp, respectiv S|_M,u = l68,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Ca urmare a schimbării de destinație din spații comerciale în spațiu pentru servicii de furnizare a unei mese calde copiilor asistați social, toate instalațiile vor fi dimensionate funcție de numărul de utilizatori, de tipul și de consumul echipamentelor cu care se vor dota bucătăria și spațiile de depozitare. Execuția instalațiilor noi se va face pe baza proiectelor pe specialități (apă-canal, electrice, gaze naturale, încălzire, ventilație-climatizare, curenți slabi) întocmite de către proiectanți autorizați și verificate de către verificatori de proiecte atestați.

• V. DEFINIREA NIVELULUI DE CUNOAȘTERE ȘI A FACTORILOR DE ÎNCREDERE

  
  

  Conform normativului PI00-3/2008 în vederea selectării metodei de calcul și a_: valorilor potrivite ale factorilor de încredere, se definesc următoarele niveluri de cunoaș^^'V

  KL1: Cunoaștere limitată

  KL2: Cunoaștere normală

  KL3: Cunoaștere completă

  Nivelul de cunoaștere se stabilește în funcție de:

  - Geometria structurii', dimensiunile de ansamblu ale structurii,^dimensiunile elementelor

  
  
  
  

4

structurale, precum și ale elementelor nestructurale care afectează răspunsttWructural s_au siguranța

- Alcătuirea elementelor structurale și nestructurale, incluzând canț^tna. și detalierea armăturii în elementele de beton armat, detalierea și îmbinările elementelor de oțel, legăturile planșeelor cu structura de rezistență verticală, natura elementelor utilizate și modul de umplere a rosturilor cu mortar la zidării, tipul și materialele componentelor nestructurale, prinderile acestora etc.;

- Materialele utilizate în structură și în componentele nestructurale, respectiv proprietățile mecanice ale materialelor beton, oțel, zidărie, lemn, după caz.

Nivelul de cunoaștere realizat determină metoda de calcul permisă și valorile factorilor de încredere (CF).

Modul de stabilire a metodelor de calcul și a factorilor de încredere este precizat în tab. 4.1. P100-3/2008.

Se consideră KL1 - cunoaștere limitată care corespunde următoarei stări de cunoaștere:

• - geometria structurii', configurația de ansamblu a structurii și dimensiunile elementelor structurale sunt cunoscute din relevee;

• - alcătuirea de detaliu a structurii', nu se dispune de proiectul de execuție inițial al structurii clădirii. S-au conceput detalii plecând de la practica obișnuită din perioada realizării construcției și s-au făcut sondaje în câteva dintre elementele considerate critice;

• - informații despre materialele', nu se dispune de informații directe referitoare la caracteristicile materialelor de construcție. S-au ales valori în acord cu documentele normative din perioada realizării clădirii, asociate cu teste limitate în teren în elementele considerate critice (esențiale) pentru structură.

Informațiile culese sunt suficiente pentru întocmirea verificărilor locale ale capacității elementelor și pentru construirea unui model de calcul al structurii.

Factorul de încredere CF = 1,35 corespunzător KL1.

Categorii de evaluare seismică

Evaluarea calitativă urmărește stabilirea măsurii în care regulile de conformare generală a structurii și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate.

Studiind releveul întocmit pentru construcția existentă și din observațiile făcute la fața locului, din punct de vedere al alcătuirii constructive și de detaliu s-au făcut aprecieri globale, calitative, privind capacitatea sistemului structural de a rezista la acțiuni seismic și s-au semnalat o serie de

rnuiEClAKE, VERIFICARE Șl EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. lăți

tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.; 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu Sotm = 164,96mp, respectiv Stwau = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

deficiențe față de normativele în vigoare pentru evaluarea construcțiilor existente: P100-1/2006, CR6-2006, NP007-1997, NP005-2003 și NP112-2014.

Principalele componente ale evaluării calitative privesc următoarele categorii de condiții:

• - privind traseul încărcărilor

• - privind redundanța

• - privind configurația clădirii

• - privind interacțiunea structurii cu alte construcții sau elemente

• - referitoare la componentele nestructurale

• - de alcătuire specifice diferitelor categorii de structuri

• - pentru diafragmele orizontale ale clădirilor

• - privind infrastructura și terenul de fundare

• VI. METODOLOGIA DE EVALUARE SEISMICĂ A STRUCTURII

Conform codului PI00-3/2008 alegerea metodologiilor de evaluare se face pe baza următoarelor criterii:

• - cunoștințele tehnice în perioada execuției construcției;

• - complexitatea clădirii, în special din punct de vedere structural, definită de proporții (deschideri, înălțime), regularitate etc.;

• - datele disponibile pentru întocmirea evaluării (nivelul de cunoaștere);

• - funcțiunea, importanța și valoarea clădirii;

• - condițiile privind hazardul seismic pe amplasament; valorile acccl^^el" Iseișxiri^e' proiectare, ag, condițiile locale de teren;

  
  

• - tipul sistemului structural;

• - nivelul de performanță stabilit pentru clădire.

Se prevăd trei metodologii de evaluare:

Metodologia de nivel 1 - metodologie simplificată;

Metodologia de nivel 2 - metodologie de tip curent pentru construcțiil8^bișndite.de. orice tip;

Metodologia de nivel 3 - utilizează metode de calcul neliniar și septică la «-ednstrhcțîi complexe sau de o importanță deosebită, în cazul în care se dispune de datele necesare,;

Argumentarea alegerii metodologiei privind investigarea structurii de rezistență

Pentru construcția care face obiectul prezentei expertize tehnice spațiul cu S_totaiă ⁼ 168,08mp, S+P, situate în Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București se alege metodologia de nivel 2 care implică următoarele metode de evaluare:

• - evaluarea gradului de îndeplinire a condițiilor de alcătuire seismică Ri

• - evaluarea gradului stării de afectare structurală R2

• - evaluarea gradului de asigurare structurală seismică R3 de nivel 2

• VII. EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI

Evaluarea calitativă detaliată pentru metodologia de nivel 2 - conform PI00-3/2008- tabel B.2 Tabelul 1. Evaluarea gradului de îndeplinire a condițiilor de alcătuire seismică Ri

Criteriu	Criteriul este îndeplinit	Criteriul nu este îndeplinit
		Neîndeplinire moderată	Neîndeplinire majoră
(i) Condiții privind configurația structurii	Punctaj maxim: 50 puncte
• Traseul încărcărilor este continuu • Sistemul este redundant (sistemul are suficiente legături pentru a avea stabilitate laterală și	50	30-49	0-29

Denumire proiect: Expertiza tehnică a spațiului cu Sumj = 164,96mp, respectiv StM,i_ă = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Șl PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

suficiente zone plastice • Nu există niveluri slabe rezistenței • Nu există niveluri flexi • Nu există modificări in dimensiunilor în plan a la nivel la nivel • Nu există discontinuită elementele verticale sui fundație) • Nu există diferențe într mari de 50 % • Efectele de torsiune de • Infrastructura (fundațiil transmită la teren forțe	potențiale) din punct de vedere al riile iportante ale le sistemului structural de ți pe verticală (toate rit continue până la e masele de nivel mai ansamblu sunt moderate e) este în măsură să e verticale și orizontale
Punctaj total realizat	Spațiu social (S+P)	40
	Bloc A2 (S+P+3E)	20
(ii) Condiții privind interacțiunile structurii		Punctaj maxim: 10 puncte
• Distanțele până la clădirile vecine depășesc dimensiunea minimă de rost, conform P100-1/2006 • Planșeele intermediare (supantele) au o structură laterală proprie sau sunt ancorate adecvat de structura principală • Pereții nestructurali sunt izolați (sau legați flexibil) de structură • Nu există stâlpi captivi scurți		10	5-9	0-4
Punctaj total realizat	Spațiu social (S+P)	7
	Bloc (S+P+3E)	5
(iii) Condiții privind alcătuirea (armarea) elementelor structurale		Punctaj maxim: 30 puncte f 7
Structuri tip cadru de beton armat • Ierarhizarea rezistențelor elementelor structurale asigură dezvoltarea unui mecanism favorabil de disipare a energiei seismice: la fiecare nod suma momentelor capabile ale stâlpilor este mai mare decât suma momentelor capabile ale grinzilor • încărcarea axială de compresiune a stâlpilor este moderată: Vd < 0,65 • în structură nu există stâlpi scurți: raportul între înălțimea secțiunii și înălțimea liberă a stâlpului este < 0,30 • Rezistența la forța tăietoare a nodului este suficientă pentru a se putea mobiliza rezistența la încovoiere la extremitățile grinzilor și stâlpilor • Innădirile armăturilor în stâlpi se dezvoltă pe 40 diametre, cu etrieri la distanța 10 diametre pe zona de înnădire • Innădirile armăturilor din grinzi se realizează în afara zonelor critice • Etrierii în stâlpi sunt dispuși astfel încât fiecare bară verticală se află în colțul unui etrier (agrafe) • Distanțele între etrieri în zonele critice ale		30	Iftx »   / c IN foto f % 20-29	â vi             j : A ' *     A/ - F + ' 0-19

I-KUIH IARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE IN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_n,m = 164,96mp, respectiv S_M,_a = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistentă socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• VIII. EVALUAREA STĂRII DE DEGRADARE A CONSTRUCȚIEI+v/

Clădirea situată în Calea Ferentari, nr. 72, Sector 5, București a fost construită în perioada 1948 - 1950 la standardele și cu materialele de construcții din acea perioadă.

La data proiectării (1948) structurii de rezistență erau în vigoare “Instrucțiunile provizorii pentru prevenirea deteriorării construcțiilor din cauza cutremurelor și pentru refacerea celor degradate” publicate în Monitorul Oficial nr. 15 din 19 ianuarie 1943.

Din anul execuției și până în prezent, construcția a suportat efectele a mai multor cutremure majore, respectiv: mai 1948 (magnitudine 6,3), martie 1977 (magnitudine 7,4), august 1986 (magnitudine 7,1) și mai 1990 (magnitudine 6,9).

în urma analizei ”in-situ” s-a constat că elementele structurale din beton armat nu prezintă degradări semnificative datorate acțiunii seismelor repetate suportate pe perioada exploatării.

La elementele structurale din beton armat (stâlpi, grinzi, planșee) se obsevă doar degradări la nivelul tencuielilor cauzate de infiltrațiile de apă din precipitații.

Nu s-a identificat niciun tip de consolidare structurală.De-a lungul timpului au fost executate doar lucrări de întreținere și reparații curente.                                                            .

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_ntu_t = 164,96mp, respectiv = 168,08mp, Parter+Șubsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistentă socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                       / J

Faza: E.T.                                                                                      ly

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

în urma analizei vizuale se constată o serie de degradări ale componentelor nestructurale-.

Pereți și finisaje

• - fisuri în pereții nestructurali;

• - tencuială degradată și exfoliată, desprinderi locale a tencuielilor la nivelul pereților;

• - pardoseală degradată;

• - tâmplăria metalică de pe fațada principală este deteriorată și lipsește sticla;

• - tencuială puternic degradată la aticul de la fațada principală;

• - șorțurile de tablă zincată de la atice sunt corodate;

• - tencuiala de pe fațada posterioară este afectată de intemperii și degradată biologic;

• - șarpantă într-o singură apă are panta foarte mică ceea ce a cauzat deteriorarea acoperișului și infiltrații la interiorul clădirii;

• - învelitoarea de tablă zincată este puternic afectată de coroziune;

• - șorțuri de tablă improvizate la rostul dintre clădirea S+P și blocul A2;

• - burlanele și jgheaburile sunt degradate;

• - igrasie la interior și finisaje puternic deteriorate (tencuială căzută, zugrăveli degradate);

• - trotuare parțial deteriorate, fisurate, local în contrapantă, cu lipsă etanșeitate trotuar-clădire.

Instalații

• - instalațiile (sanitare și de gaze) sunt complet deteriorate și scoase din uz;

• - țevile sunt afectate de coroziune;

• - instalația electrică nu funcționează;

• - obiectele sanitare sunt deteriorate.

• - racordul existent pentru instalația de alimentare cu gaze naturale este dezafectat.

Evaluarea stării de degradare a elementelor structurale se face pe baza punctajului dat în conform tabel B.3, P100-3/2008 pentru diferitele tipuri de degradare identificate Tabelul 2 - Starea de degradare a elementelor structurale

Fisuri și deformații remanente în zonele critice (zonele plastice) ale stâlpilor, pereților și grinzilor Fracturi și fisuri remanente înclinate produse de forța tăietoare în grinzi Fracturi și fisuri longitudinale deschise în stâlpi și/sau pereți produse de eforturi de compresiune. Fracturi sau fisuri înclinate produse de forța tăietoare în stâlpi și/sau pereți

Fisuri de forfecare produse de lunecarea armăturilor în noduri Cedarea ancorajelor și înnădirilor barelor de armătură

Fisurarea pronunțată a planșeelor Degradări ale fundațiilor sau terenului de fundare

în anul 1993 clădirile bloc 20 și bloc A2 au fost expertizate tehnic și încadrate în categoria de urgență U2 din punct de vedere al riscului seismic (conform PI00-92).

Factorii de comportare pentru elemente structurale în metodologia de nivel 2

Valorile factorilor de comportare pentru verificarea elementelor structurale, funcție de modul potențial de rupere, ductil sau mai puțin ductil, sunt date în tabelul 3.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S,_u,_s = 164,96mp, respectiv S_wuu = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Elementele structurale considerate în tabelul B.4 sunt acelea care își ating capacitatea la încovoiere, după curgerea armăturilor întinse.

p - procentul de armare al armăturii întinse p’- procentul de armare al armăturii comprimate pmax - procentul de armare maxim (corespunzător puncfitltitM^balanș) Ud - forța axială adimensionalizată                           ' ■^;        ’

- înălțimea adimensionalizată a zonei comprimate

V_Ed - forța tăietoare de proiectare

d - înălțimea efectivă (utilă) a secțiunii elementului f_cld - rezistența de proiectare la întindere a betonului

X. ÎNCADRAREA CONSTRUCȚIEI ÎN CLASE DE RISC SEISMIC

Pe baza rezultatelor evaluării calitative și a evaluării prin calcul se stabilește vulnerabilitatea construcției în ansamblu și a părților acesteia, în raport cu cutremurul de proiectare și clasa de importanță-expunere la cutremur, respectiv, riscul seismic, ca indicator al efectelor probabile ale cutremurelor caracteristice amplasamentului asupra construcției analizate.

Stabilirea riscului seismic pentru o construcție se face prin încadrarea acesteia într-una din cele patru clase de risc conform normativului PI00-3/2008.

Clasa Rs I - construcțiile cu risc ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare corespunzător stării limită ultime;

Clasa Rs II - construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este puțin probabilă;

Clasa Rs III - construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante;

Paoiffia 14 /

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„_Oi₅ = 164,96mp, respectiv S_lmnlI = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul tn strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Clasa Rs IV - corespunzătoare construcțiilor la care răspunsul seismic așteptat este similar celui obținut la construcțiile proiectate pe baza prescripțiilor în vigoare.

Cuantificarea indicatorilor seismici și încadrarea în clase de risc seismic. Valori limită ale claselor de risc seismic

expertiză tehnică.                                                        tL '

Evaluarea indicatorilor seismici

Evaluarea siguranței seismice și încadrarea în clasele de risc seismic^ categorii de condiții care fac obiectul investigațiilor și analizelor efectuate în cadru! evaluării;

Pentru orientarea în stabilirea deciziei finale privitoare la siguranța structurii (inclusiv în ceea ce privește încadrarea în clasa de risc a construcției) și la lucrările de intervenție necesare, măsura în care cele trei categorii de condiții sunt îndeplinite este cuantificată prin intermediul a trei indicatori, care sunt:

• - Ri - gradul de îndeplinire a condițiilor de conformare structurală și alcătuire a elementelor structurale și a regulilor constructive pentru structuri care preiau efectul acțiunii seismice;

• - R2 - gradul de afectare structurală, reprezintă o măsură a degradărilor structurale produse de acțiunea seismică și de alte cauze;

• jxwir.vi iiM., vLKiricAKJL Șl IsXFEK 11ZARE IN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiz# tehnici a spațiului cu S„,n_ă = 164,96mp, respectiv S_tMaij - 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială in cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

- R₃ - gradul de asigurare structurală seismică, reprezintă raportul între capacitatea și cerința structurală seismică.

Valorile celor trei indicatori se asociază cu o anumită clasă de risc și în stabilirea concluziei finale privind răspunsul seismic așteptat, precum și în stabilirea deciziei de intervenție.

Stabilirea indicatorilor Rl; R2 și R3

Indicatorul Rț în baza punctajului atribuit (tabel 1) are valorile:

• •  Spațiu social (S+P): Rț = 77 asociat clasei RsIII

• •  Bloc A2 (S+P+3E) Rț = 40 asociat clasei RsII

Indicatorul R2 în baza punctajului atribuit (tabel 2) are valorile:

• •  Spațiu social (S+P): R2 = 78 asociat clasei RsIII

• •  Bloc A2 (S+P+3E) R2 - 44 asociat clasei RsII

Indicatorul R3 în baza punctajului atribuit (conform sintezei notelor de calcul) are valorile:

• •  Spațiu social (S+P): R3 = 73,1 asociat clasei RsIII

• •  Bloc A2 (S+P+3E) R3 - 36,1 asociat clasei RsII

Evaluarea seismică efectivă a structurii de rezistență a clădirii existente

Gradul de asigurare structurală seismică R₃, care reprezintă raportul între capacitatea și cerința structurală seismică, conform sintezei de calcul a rezultat:

Spațiu social (S+P): R₃, longitudinal (X) = 0,731

R3, transversal (Y)   0,756

Bloc A2 (S+P+3E):       R₃ = 0,361< R_min = 0,65 conform PI00-3<S

Stabilirea clasei de risc seismic

Construcția existentă care face obiectul prezentei expe

Stotală ⁼ luojuomp, DTr, situata iu t^atca rcrcntari, nr. /z, muc zv, oector¹®, Ductmeșu se încaoreaza.*/ în clasa de risc seismic Rs III din care fac parte construcțiile care sub^fectul cutjMmufuluL dd proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ sigiifanțasstiructdrală, dăr la care degradările nestructurale pot fi importante.                               ^vL-’

Construcția existentă - bloc A2 se încadrează în clasa de risc seismic Rs II din care fac parte construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este puțin probabilă.

• XI. SOLUȚIA DE INTERVENȚIE STRUCTURALĂ ȘI CONSTRUCTIVĂ

  c.V.

  î’l

  - ?•

  
  

  ---------- x--------- —spațiul/ cu|

  168,08mp, S+P, situată în Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector’®, București se încadrează

  ... .... ..----------------------

  
  

Pentru asigurarea capacității portante a construcției existente spațiu social S+P, pentru satisfacerea a cerinței de rezistență și stabilitate, precum și pentru modernizarea și punerea în siguranța a instalațiilor aferente sunt necesare următoarele măsuri de intervenții'.

VARIANTA MINIMALĂ:

• - desfacerea integrală a tencuielilor, atât la interior cât și Ia exterior;

• - reparații locale a betonului degradat din elementele structurale (stâlpi, grinzi, planșee) cu mortare structurale speciale pe bază de ciment (mortar adeziv bicomponent) și plombe din beton;

• - consolidarea fisurilor din elementele din beton prin injectare cu rășină epoxidică bicomponentă (dacă acestea vor fi identificate după desfacerea tencuielilor degradate);

• - remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat existente (stâlpi, grinzi, Planșee);

grupurile sanitare propuse;

• - consolidări locale ale pereților din zidărie prin injectarea fisurilor cu lapte de ciment, rețeserea, rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături care constă în înlocuirea cărămizilor rupte și degradate, plombarea cu beton a crăpăturilor din zidărie care constă în eliminarea cărămizilor rupte și înlocuirea lor cu beton;

• - hidroizolarea și termoizolarea pereților de subsol la fața exterioară, de la soclu până la fundații;

• - refacerea plăcii suport pardoseală din subsol și realizarea unei termoizolații din polistiren extrudat sub aceasta;

• - placarea pereților la exterior cu termosistem din polistiren expandat ignifugat în grosime de

  lOcm;

  
  

• - dezafectarea integrală a structurii de rezistență a șarpantei și realizarea unui acoperiș de tip terasă cu straturi de hidroizolație și termoizolație din polistiren extrudat de 20cm grosime;

• - refacerea tencuielilor, atât la interior cât și la exterior;

• - refacerea finisajelor interioare și exterioare (tâmplărie, finisaje pereți, tavane și pardoseli);

• - înlocuirea șorțurilor de tablă la atice;

• - refacerea locală a trotuarelor degradate și realizarea unui cordon de bitum perimetral între soclu și clădire; realizarea unei rigole pentru colectarea apei din precipitații;

• - executarea de compartimentări noi din pereți ușori (plăci de gips-carton);

• - înlocuirea tâmplăriei fațadelor (din lemn și metal) cu tâmplării termoeficiente;

• - înlocuirea instalațiilor aferente clădirii (sanitare, alimentare cu apă, canalizare, electrică,

termică și alimentare cu gaz), eventual curenți slabi (alarmă, antiefracție, avertizare incendiu) astfel încât acestea să corespundă standardelor și normativelor în vigoare, criterii]         opale, de

Se vor aplica, obligatoriu toate măsurile de intervenții de Ia variapta minimala. ^A \

Adițional măsurilor de intervenții din varianta minimală se pronie qpnSSHdâfâM? stâlpilor și grinzilor din beton armat prin aplicarea de lamele din fibră de carbon pentruXcreșterea rezistenței Și ductilității acestor și sporirea capacității de preluare a momentelor încovoieloare și a forței .tăietoare.

REALIZAREA MĂSURILOR DE INTERVENȚII PROPUSE     _; ® ‘ 1-

Reparații locale a betonului degradat din elementele structurale (stâlpi, grinzi, planșee) cu mortare structurale speciale pe bază de ciment

Pentru zonele din elementele de beton armat care necesită refacerea acoperirii de beton peste armături se vor folosi mortare performante pe bază de ciment (microbetoane) cu caracteristici mecanice similare sau superioare betonului suport.

Protecția anticorozivă pentru armături (pasivizator) și puntea de aderență pentru beton (amorsă) se vor realiza pe bază de ciment Portland și va fi conform SR EN 1504-7:2006.

Mortarul monocomponent pe bază de ciment pentru reparații structurale, cu conținut de fibre sintetice de armare și adaos de inhibitori de coroziune, cu contracții reduse, va avea clasa de rezistență R4 conform SR EN 1504-3:2005.

Se procedează astfel:

• - se decopertează tencuielile existente;

• - stratul suport de beton se curăță de praf sau impurități cu mijloace manuale sau mecanice;

• - se pregătește corespunzător stratul suport în vederea aplicării sistemului de mortare de reparații, prin buciardare, suflare cu aer comprimat, aspirare cu aspirator industrial și spălare cu jet Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_uliu = 164,96mp, respectiv S_M,i_S = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                        (A 7

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

de apă;

• - eventualele armături dezvelite se curăță temeinic uscat, prin tehnici abrazive cu peria de sârmă ori prin sablare sau umed, prin hidrosablare cu jet de apă de mare presiune; acestea nu trebuie să prezinte urme de praf, rugină sau exfolieri, agregate aderente ori neaderente sau pelicule de liant cimentos (mortar sau beton);

• - după îndepărtarea segregărilor și a zonelor de beton deteriorat, suprafața betonului sănătos care va constitui suportul pentru mortarele de reparație se va umezi temeinic cu apă curată, întregul sistem de aplicare fiind "ud pe ud"; suprafața betonului nu va fi lăsată să se usuce înainte de aplicarea punții de aderență, însă trebuie urmărit ca porii sau micile adâncituri din suport să nu conțină apă.

La prepararea mortarelor nu se va adăuga apă sub sau peste raportul de amestec recomandat.

Amestecarea mortarelor nu se va executa manual.

Aplicarea mortarului de pasivizare armături, amorsare beton și a mortarului de reparații se execută doar în intervalul său de lucrabilitate.

Punerea în operă a mortarelor de reparații se va face conform fișelor tehnice furnizate de către producător.

Se vor folosi doar materiale însoțite de agrement tehnic și certificate de calitate.

Consolidarea fisurilor din elementele structural de beton prin injectare cu rășină epoxidică bicomponentă

Dacă la decopertare, după îndepărtarea tencuielilor degradate, se constată existența fisurilor în elementele structurale din beton armat (pereți, grinzi) este necesară refacerea continuității în masa acestora folosind produse cu caracteristici mecanice similare sau superioare betonului suport.

Consolidarea fisurilor se face prin injectarea cu rășini epoxidice bicomponente.

Materialele folosite vor fi în conformitate cu standardele în vigoare SR EN 1504-5:2005 și SREN 1504-4:2004.

Punerea în operă a sistemelor de injectare se va face conform fișelor tehnice furnizate de către producător.

Se vor folosi doar materiale însoțite de agrement tehnic și certificate de calitate.

Executarea de goluri în planșee pentru trecerea conductelor de instalații

La noile grupuri sanitare, golurile pentru trecerea conductelor se vor poziționa, pe cât posibil, lângă grinzile existente.

Pentru executarea golurilor în planșee se va proceda astfel:

• - se trasează poziția acestora pe planșeu, dimensiunile vor fi mai mari cu 5cm decât conturul golului necesar;

• - se desfac straturile de pardoseală din zona trasată;

• - se protejează zona pentru evitarea accidentelor și se montează un eșafodaj pentru lucru la înălțime;

• - se forează pe conturul golului găuri 02O-25mm la 5cm distanță între ele care să străpungă planșeul de beton;

• - se îndepărtează cu grijă betonul și se taie barele de armătură din planșeu pastrându-sc o lungime suficientă ca să poată fi întoarse pe grosimea planșeului;

• - în zona de contur cu lățimea de 5cm se montează 2 bare 014^gjPC5?\.pențru bOrdârea

golului;                                                                   /“

• - se cofrează și se toarnă beton C20/25 în manșonul din jurul golului; /

• - se refac straturile de pardoseală.                                1U î

H \

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_ntiu = 164,96mp, respectiv S_wali = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în caalrul         a

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                        Aj

Faza: E.T.                                                                                       XS

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat

Degradările fizice sunt sub forma de fisuri mici și defecte de suprafață în elementele structurale (stâlpi, grinzi, planșee, scară din beton armat).

Remedierea defectelor de execuție și degradărilor la elementele de beton se va face conform Normativ CI49-87:

Defecte de suprafață: segregări sau pori la suprafața elementului, pe o adâncime de max. Icni (DS)

Lucrările pregătitoare constau din următoarele operațiuni:

• a) perierea zonelor cu defecte cu peria de sârmă;

• b) curățirea cu jet de aer;

• c) umezirea zonei astfel încât să fie saturată cu apă.

Compoziția pastei de ciment pentru remediere (în unități de volum) este următoarea:

Prepararea pastei de ciment: în cantitatea de ciment măsurată în prealabil se introduce treptat apa, amestecând până se obține un amestec cu aspect uniform și de consistență necesară punerii în lucrare. Punerea în lucru: se aplică pe zone cu defecte pasta de ciment, prin apăsare energică cu mistria sau șpaclul.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_a,_ni = 164,96mp, respectiv S_tMai_ă = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat, pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistentă socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București Faza: E.T.

• -   apa                                          1/2... 1/3 părți

Punerea în lucru se face în următoarele etape:

• a) se aplică un amorsaj din pastă de ciment cu poliacetat de vinii pe suprafața de beton prin pensulare în două straturi, la un inteval de 5.. .20 minute între ele;

• b) după zvântarea ultimului strat, zona de reparat se umple cu beton; punerea în lucru se va face în straturi, prin presare;

• c) dacă grosimea defectului este mai mare de 5cm, se va monta un coffaj care să permită introducerea vibratorului de interior, iar betonarea se va face în exces; decofrarea se va face după 24ore iar imediat după această operație se va îndepărta betonul în exces prin șpițuire ușoară (cu șpiț sau daltă și ciocan 0,5kg).

Defecte de adâncime și/sau suprafață mare (DASM)

Aceste defecte pot fi remediate prin următoarele procedee:

• -  injectare cu pastă de ciment, în cazul zonelor segregate de volum mare;

• -  betonare în exces, aplicat în cazul golurilor sau zonelor cu segregări locale;

• -  torcretare în cazul defectelor de mare suprafață sau în cazul în care nu se poate asigura prin betonare o umplere corectă a golurilor;

Prin injectare cu pastă de ciment se realizează:

• -  etanșarea zonelor segregate ale elementelor sau structurilor de construcții care vin în contact cu apa

• -   restabilirea capacității portante a elementelor de construcții prin consolidarea structurii betonului segregat;

• -   protecția armăturilor.

Fisuri

Lucrările pregătitoare pentru repararea fisurilor cu deschidere la partea superioară de până la 2mm sunt următoarele:

• - curățarea suprafeței de beton fisurat pe o zona de 5-7cm lățime (minim 2,5cm de fiecare parte a fisurii);

- perierea zonei cu o perie de sârmă pentru a se îndepărta impuritățile de pe suprafața de beton;

• - eliminarea prafului rezultat cu jet de aer comprimat;

• - introducerea amestecului (pastei de ciment) pentru remediere cu ajutorul unui pistol normal.

  Compoziția mortarului pentru remediere este:

  • - ciment..............................1 parte (volum)

  • - nisip 0-3mm.......................2 părți

  • - apa: necesarul obținerii unei consistențe adecvate

  
  

Comnozitia mortarului pentru remediere este:                            ••

Consolidări locale ale pereților din zidărie

Dacă la desfacerea tencuielilor se constată în pereții de zi^je zdne,.ciitdeteriofări foarte grave, și anume: fisuri/crăpături cu deschideri > 12 mm, porțiuni cu^^âcțurr în inima elementelor structurale, porțiuni cu zidărie mixtă (materiale cu caracteristici fizico-mecanice diferite care nu au asigurată conlucrarea prin ștrepi), porțiuni în care elementele structurale sunt monolitizate cu lianți diferiți (mortare cu rezistențe și componențe diferite), etc. se vor lua măsuri de remediere:

• - rețeserea, rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături care constă în înlocuirea cărămizilor rupte și degradate;

• - plombarea cu beton a crăpăturilor din zidărie care constă în eliminarea cărămizilor rupte și înlocuirea lor cu beton.

(

Proiect nr.: 1422OJ.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S,® = 164,96mp, respectiv S^s = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat-— pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul         p

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                   tb'

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                          j

Faza: E.T.

Execuția de compartimentări noi din pereți ușori (plăci de gips-carton) și înlocuirea tămplăriei

• - prinderile de structură se vor realiza cu sisteme de tip elastic, care să permită preluarea deformărilor structurii la sarcini seismice, fără a o influența;

• - la înlocuirea tămplăriei se vor folosi pe cât posibil elementele existente de prindere;

• - alte prinderi se vor face numai prin implantarea de bolțuri expandante în elementele de beton (grinzi, stâlpi, planșee);

• - nu sunt admise spargeri sau decopertări ale armăturii la elementele de rezistență ale structurii (grinzi, stâlpi, planșee);

• - compartimentările cu lungimi mai mari de 6m și înălțimi mai mari de 2,5m vor fi rigidizate cu structuri de susținere (montanți și grinzi orizontale), din lemn sau metal.

Realizarea unui acoperiș de tip terasă pentru spațiul social expertizat

Se propune realizarea unui acoperiș de tip terasă necirculabilă pe întreaga suprafață a spațiului social S+P expertizat.

Se procedează astfel:

• - se dezafectează învelitoarea de tablă și șarpanta din lemn existentă;

• - se desfac straturile de hidroizolație și termoizolație existente până la placa din beton armat de peste parter;

• - se realizează straturile de terasă conform detaliilor din planșa. R3 ^anCXâbă documentații.

Terasa se va realiza cu pantă de min. 2% înspre fațada posterioare^? " v

IQgHeatF ețanț^Cu paîntă. db T^lțuiWdic (axuFl,EÎcU

Realizarea acoperișului de tip terasă necirculabilă prezintă urmmoarele’ăvănțajc^fâță de șarpanta din material lemnos:                                                r f «

- materialele modeme din care se execută straturile de terasă au o greutate 'specifică redusă față de șarpanta din lemn, respectiv o încărcare gravitațională de nivel pe metru pătrat de planșeu mai mică;

• - fixarea straturilor de terasă se face cu materiale adezive, pe când elementele din lemn ale șarpantei (tălpi, popi, cosoroabe, etc.) necesită ancorarea mecanică cu conectori postinstalați în elementele structurale din beton armat existente;

• - pantă mai mică (2%) față de învelitoarea din tablă zincată care ar trebui să aibă o pantă de min. 7%;

• - înălțimea utilă redusă a podului rezultat în urma realizării unei șarpante face inaccesibilă vizitarea acestuia, respectiv urmărirea în timp și efectuarea de lucrări de reparații curente; deasemenea, înălțimea mică a șarpantei îngreunează ventilarea naturală a spațiului util din pod;

• - durată mai mică de realizare a lucrărilor de execuție;

• - straturile de terasă se realizează din materiale ignifuge și durabile, pe când elementele din lemn ale șarpantei necesită ignifugare și tratare cu substanțe antifungice.

Executarea hidroizolației și termoizolației la pereții de subsol

Se propune hidroizolarea și termoizolarea pereților de subsol, pe fața exterioară pe toată înălțimea subsolului până la fundații.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu = 164,96mp, respectiv S^,^ = 168,08mp, Pa rter+Subsol, deștin^t^' pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistentă socială în cadrul .ZțC J Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                   n )

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                        \Jf

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• - se îndepărtează la exterior trotuarul existent;

• - se execută săpături manuale în șah, pe o lățime de 1,00m și pe toată înălțimea subsolului până la fundațiile existente; malul săpăturii verticale se va sprijini cu dulapi din lemn și șpraițuri metalice;

• - se curăță de pământ fața exterioară a pereților și se pregătesc suprafețele pentru aplicarea straturilor de hidroizolație;

• - se realizează straturile de hidroizolație și termoizolație pe toată înălțimea peretelui de subsol conform detaliului din planșa R4;

• - se execută umpluturi în straturi elementare de max. 20cm în jurul fundațiilor cu pământ galben adus de la groapa de împrumut (argila loessoidă); umplutura se aduce la umiditate optimă și se compactează până la realizarea unui grad de compactare de min. 92 % și med. 95 %.

După realizarea umpluturii în primul tronson se va trece la următorul tronson în aceeași ordine cum s-au executat săpăturile (șah).

Refacerea plăcii suport pardoseală de la subsol

Se procedează astfel:

• - se îndepărtează pardoseala și placa suport pardoseală de beton de pe toată suprafața subsolului spațiului expertizat;

• - se îndepărtează pământul de umplutură de sub pardoseală;

• - se verifică dacă există conducte de apă sau canalizare defecte sub pardoseală și se repară, dacă este cazul;

• - se nivelează și se compactează suprafața până la obținerea unui grad de compactare de min. 92% și med. 95%;

• - se realizează stratul de pietriș lOcm și se montează termoizolația de polistiren extrudat lOcm;

- se montează armătura din plase STNB 05x100/05x100 și se toarnă betonul C16/20 în placa suport pardoseală cu grosimea de lOcm.

Executarea termoizolației la pereții exteriori

După terminarea lucrărilor de reparații și remedieri se va reali-construcției cu termosistem de lOcm grosime din plăci de polistiren expțj parterului.

Se procedează astfel:                                               ra

• - se montează plăcile termoizolante la pereții exteriori, prin lipire cum

• - se realizează fixarea mecanică cu dibluri rozetă;                   %

• - se execută tencuială armată cu plasă din fibre de sticlă și mortar specîhl$%- / « © '    ^;

Punerea în operă a sistemelor de hidroizolații și termoizolații se va ^be^drifekn fișelor tehnice furnizate de către producător. Toate materialele puse în operă vor fi însoțite de agrement tehnic și certificate de calitate.

Realizarea de trotuare perimetrale etanșe din beton

Se vor realiza trotuare perimetrale din beton cu grosimi de lOcm, lățimi de min. l,00m și pantă spre exteriorul clădirii de min. 2%.

Se procedează astfel:

• - după realizarea hidroizolațiilor la pereții subsolului, la soclu și realizarea umpluturilor de pământ bine compactat se va realiza un strat filtrant din pietriș cu grosimea de lOcm sub trotuar;

• - se va executa trotuarul de beton lOcm grosime, min. l,00m lățime și pantă de min. 2%;

• - după executarea trotuarului se va realiza etanșarea cu cordon de bitum, la interfața cu soclul

Denumire proiect: Expertiza tehnica a spațiului cu S_uUi₅ = 164,96mp, respectiv = 168,08mp, Partcr+Subsol, destinat-pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Sociai-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

construcției.

La marginea trotuarului de pe latura sudică a spațiului studiat se va realiza o rigolă din beton cu panta de min. 0,5% pentru îndepărtarea apelor de la soclu, respectiv de la fundația blocului de locuințe A2.

• XII. SINTEZA EVALUĂRII

  1. Denumirea investiției	Amenajare spațiu cu Stotaia = 168,08mp, S-t-P pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Sociai-Comunitar Ferentari Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București
  2. Motivația expertizei	Verificarea condițiilor de siguranță, rezistență și stabilitate ale construcției existente și stabilirea măsurilor de intervenții
  3. Caracteristici ale amplasamentului:
  Amplasament	Stabilitate locală și generală asigurată
  Adâncime de îngheț	(80-90)cm
  încărcări din acțiunea:
  - zăpezii	S(o,k) = 2,0 kN/mp
  - vânt	qb = 0,5 kPa
  Accelerație teren	ag = 0,24g
  Perioadă de colț	Tc = l,6s
  4. Clase și categorii de importanță ale construcției
  Clasă de importanță	III
  Categorie de importanță	C
  4. Caracteristici arhitecturale și st	ructurale
  Destinație	Spațiu comercial
  Regim de înălțime	S+P
  Structură de rezistență	Cadre cu stâlpi și grinzi din beton armat
  Fundații	Beton armat
  Planșee	Beton armat turnat monolit           z M               .
  Acoperiș	Șarpantă din lemn                               \
  învelitoare	Tablă zincată                          /ry A ? \ y
  5. Obiectivul de performanță:                                    U < && \
  Obiectivul de performanță de bază (OPB)                           ||U ț              J fs
  6. Identificarea nivelului de cunoaștere                                 \           / a
  Nivel cunoaștere	KL1-limitată
  Factor de încredere	1,35                                             ’ « « ?
  Metodologia de evaluare și calcu
  Metodologie de evaluare	Nivel 2
  Metode de calcul	Calcul modal cu spectre de răspuns
  7. Starea de degradare a construcției
  Componente structurale	- Degradări locale ale elementelor din beton armat (stâlpi, grinzi, planșee) provocate de infiltrații de apă
  Componente nestructurale	- Igrasie la interior și finisaje puternic deteriorate; - Tencuieli degradate și exfoliate la nivelul pereților, soclu și la atice;

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_o0n = 164,96mp, respectiv S_loutt = 168,08nip, Partex+Subsol, destjnafr— pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

A                        .

In urma analizei ”in-situ” s-a constat că elementele structurale din beton armat nu prezintă degradări semnificative datorate acțiunii seismelor repetate suportate pe perioada exploatării.

La elementele structurale din beton armat (stâlpi, grinzi, planșee) se observă doar degradări la nivelul tencuielilor cauzate de infiltrațiile de apă din precipitații.

în urma evaluării pe baza celor trei indicatori, R_b R₂, și R3 au rezultat următoarele:

- indicator Rj:

o . zo

VARIANTA MINIMALĂ:                    /O / V

• - desfacerea integrală a tencuielilor, atât la interior cât și la exterior; (   ,1 L,. ...

• - reparații locale a betonului degradat din elementele structurile (slâl^’gffiiiî.

_ >eton;y

• - consolidarea fisurilor din elementele din beton prin inj^tere^xeu,„^șină .xepb^tdică bicomponentă (dacă acestea vor fi identificate după desfacerea tencuielildr^fegfadate); ■

• - remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat existente (stâlpi, grinzi, planșee);

• - bordarea golurilor în planșeul de peste subsol pentru trecerea conductelor de instalații la grupurile sanitare propuse;

• - consolidări locale ale pereților din zidărie prin injectarea fisurilor cu lapte de ciment, rețeserea, rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături care constă în înlocuirea cărămizilor rupte și degradate, plombarea cu beton a crăpăturilor din zidărie care constă în eliminarea cărămizilor rupte și înlocuirea lor cu beton;

• - hidroizolarea și termoizolarea pereților de subsol la fața exterioară, de la soclu până la fundații;

• - refacerea plăcii suport pardoseală din subsol și realizarea unei termoizolații din polistiren extrudat sub aceasta;

• - placarea pereților la exterior cu termosistem din polistiren expandat ignifugat în grosime de lOcm;

• - dezafectarea integrală a structurii de rezistență a șarpantei și realizarea unui acoperiș de tip terasă cu straturi de hidroizolație și termoizolație din polistiren extrudat de 20cm grosime;

• - refacerea tencuielilor, atât la interior cât și la exterior;

• - refacerea finisajelor interioare și exterioare (tâmplărie, finisaje pereți, tavane și pardoseli);

• - înlocuirea șorțurilor de tablă la atice;

• - refacerea locală a trotuarelor degradate și realizarea unui cordon de bitum perimetral între soclu și clădire; realizarea unei rigole pentru colectarea apei din precipitații;

• - executarea de compartimentări noi din pereți ușori (plăci de gips-carton);

• - înlocuirea tâmplăriei fațadelor (din lemn și metal) cu tâmplării termoeficiente;

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„_fiu = 164,96mp, respectiv = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat" pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                  /

Amplasament; Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                       LZ

Faza: E.T.                                                                                      ^M

- înlocuirea instalațiilor aferente clădirii (sanitare, alimentare cu apă, canalizare, electrică, termică și alimentare cu gaz), eventual curenți slabi (alarmă, antiefracție, avertizare incendiu) astfel încât acestea să corespundă standardelor și normativelor în vigoare, criteriilor funcționale, de siguranță, de confort conform destinației propuse.

Având în vedere că prin amenajarea spațiului care face obiectul prezentei expertize tehnice nu se propun modificări structurale și clasa de importanță a construcției rămâne aceeași, rezultă că nu se va modifica nici gradul de asigurare seismică și nici clasa de risc seismic după amenajare.

Ca urmare a schimbării de destinație din spații comerciale în spațiu pentru servicii de furnizare a unei mese calde copiilor asistați social toate instalațiile vor fi dimensionate funcție de numărul de utilizatori, de tipul și de consumul echipamentelor cu care se vor dota bucătăria și spațiile de depozitare.

Evacuarea aerului rezultat din procesul tehnologic se va face astfel încât să nu deranjeze locuitorii/proprietarii din blocurile de locuințe colective adiacente spațiului expertizat.

Excecuția instalațiilor noi se va face pe baza proiectelor pe specialități (apă-canal, electrice, gaz, încălzire, ventilație-climatizare, curenți slabi) întocmite de către proiectanți autorizați și verificate de către verificatori de proiecte atestați.

VARIANTA MAXIMALĂ:

Se vor aplica, obligatoriu toate măsurile de intervenții de la varianta minimală.

Adițional măsurilor de intervenții din varianta minimală se propune consolidarea stâlpilor si grinzilor din beton armat prin aplicarea de lamele din fibră de carbon pentru creșterea rezistenței și ductilității acestor și sporirea capacității de preluare a momentelor încovoietoarc și a forței tăietoare.

Se recomandă varianta minimală.

Clădirea bloc A2 se încadrează în clasa de risc seismic /A II din care fac parte construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este puțin probabilă.

în anul 1993 clădirile - bloc 20 și bloc Al au fost expertizate tehnic și încadrate în categoria de urgență U2 din punct de vedere al riscului seismic (conform PI00-92), pentru care s-au dispus măsuri de consolidare structurală.

Deoarece gradul de asigurare seismică pentru bloc de locuințe A2 (S+P+3E) a rezultat R3 = 0,361 < Rmin = 0,65 conform P100-3/2008, această clădire necesită măsuri de consolidare structurală.

Nu se vor face modificări la structura de rezistență a blocului A2 întrucât aceasta va trebui consolidată conform măsurilor de intervenții prevăzute în expertiza tehnică întocmită în anul 1993 la clădirile bloc 20 și bloc Al.

Nu se va interveni asupra elementelor structurale și nestructurale ale blocurilor 20 și A2 adiacente spațiului studiat. Scara de acces de la parter în subsol nu se va modifica întrucât aparține blocului A2.

Conform legislației în vigoare, măsurile de intervențiile propuse se vor realiza pe baza unui proiect tehnic de execuție complet care va cuprinde toate specialitățile (arhitectură, structură și instalații) însușit de către expertul tehnic și verificat de verificatori tehnici atestați.

rnuiEClARE, VERIFICARE ȘI EXPERT1ZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.î 8663/23.052018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_otUi - 164,96mp, respectiv Statuia = 168,08mp, Parter+Subsol, destin: pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_u,iu = 164,96mp, respectiv S,„_uu = 168,08mp, Partcr+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Coniunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

1. Date generale

Amplasamentul având stabilitatea generală și locală asigurate este situat în zonă seismică cu:

• • a_g = 0,24g și T_c = 1,6 sec., conform P100-1/2006

• • a_g= 0,30g și T_c = l,6sec., conform P100-1/2013

  • Clasa de importanță III:

  Yi=l,0

• • Regim de înălțime spațiu social: S+P cu: H_s = 2,95m

Hp = 4,40m

• • Forma în plan spațiu social:               Trapezoidală

• • Dimensiuni maxime în plan, la nivelul parterului: 14,09m x (7,36 + 3,33)m

  • Sistem constructiv:	Cadre cu stâlpi și grinzi din beton armat monolit
  • Infrastructura:	Fundații continue din beton
  • Beton:	Clasa B150 (C8/10)      fck = 80daN/cm2 Coeficientul parțial referitor la material pentru stări limităy^= 1,5 Clasa de beton s-a determinat cu sclerometru PROCEQ TIP N
  • Oțel:	OB37                 ftk = 2100daN/cm2 Coeficientul parțial referitor la material ys= 1,15

Spațiu social (S+P) - Model de calcul structural cu metoda elementului finit

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_ollu = 164,96mp, respectiv S_louu = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială in cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament; Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

PLANȘEU PESTE PARTER - ȘARPANTĂ
Nr. crt.	Denumire strat	Grosime strat (m)	Greutate specific (daN/m3)	încărcare unitară normată (daN/m2)	n	A Incărcar e unitară de calcul (daN/m2)
1	învelitoare din tablă zincată, inclusiv astereală, căpriori, cosoroabe, pane	-	-	50	1,35	67,5
2	Termoizolație (zgură)	0,20	700	140	1,35	189
3	Hidroizolație (amorsă+carton bitumat)	-	-	4	1,35	5,4
4	Placă beton armat	0,11	2500	275	1,35	371,25
5	Tencuială	0,015	2100	31,5	1,35	42,53
TOTAL ÎNCĂRCĂRI PERMANENTE				501		676
6	A încărcare zăpadă (CR 1-1-3-2012 „Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.”)			192	1,50 0,40	288 77

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_uliu = 164,96mp, respectiv S,„_laU = 168,08mp, Parter 4-Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediu] în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

încărcări din zăpadă (conform CR 1-1-3-2012):

Si= yis x gj x c_e x So,k unde:

- Yis - este factorul de importanță-expunere pentru acțiunea zăpezii

conf. Tab. 4.1 —> yis = 1.0 (construcții de tip curent care nu aparțin celorlalte clase)

Pi - este coeficientul de formă pentru încărcarea din zăpadă pe acoperiș

conf. Tab. 5.1 pentru 0 °< a < 30° —> pi= 0,8

c_e - coeficientul de expunere al amplasamentului construcției

conf. Tab. 4.2 pentru tipul de expunere redusă —> c_e = 1,2

So,k - valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă pe sol [kN/m²], în amplasament

Conform zonare Fig. 3.1 —> so,k = 2,0 kN/m²

Sț = 1,0 x 0,8 x 1,2x200= 192 daN/m²

Pagina 30 / 60 Expertiza tehnică

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„,u_â = 164,96inp, respectiv = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul     /f J

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                        (\ j

Faza: E.T.                                                                             V

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

3. Determinarea gradului de asigurare structurală seismică

DETERMINAREA GRADULUI DE ASIGURARE STRUCTURALA SEISMICĂ „R3” - prin compararea rezultantelor „S” a încărcărilor seismice orizontale (forțe tăietoare de bază), conform normative de protecție seismică la data execuției construcției din anul 1949-1950 (“Instrucțiuni provizorii pentru prevenirea deteriorării construcțiilor din cauza cutremurelor și pentru refacerea celor degradate”publicate în Monitorul Oficial nr. 15 din 19 ianuarie 1943) și la data întocmirii expertizei tehnice actuale (P100-1/2006 și PI00-3/2008).

• 3,1. Spațiu social (S+P)

Rezultanta S a încărcărilor seismice orizontale conform Normativ P100-1/2006

Forța tăietoare de bază se calculează cu relația, conform 4.5.3.2.:

F_b =YixSd(Ti)xmxk, unde:

F_b = forța tăietoare de bază corespunzătoare modului propriu fundamental, pentru fiecare direcție orizontală principală

Yi = factor de importanță și expunere la cutremur

Sd(Ti) = ordonata spectrului de răspuns de proiectare corespunzătoare perioadei proprii fundamentală de vibrație în planul ce conține direcția orizontală considerată

a_s = accelerația terenului pentru proiectare

P(T) = spectru normalizat de răspuns elastic al accelerațiilor absolute ale terenului q = factorul de comportare pentru acțiunile seismice

Ti = perioada proprie fundamentală de vibrație în planul ce conține direcția orizontală considerată

T_c = perioada de colț m = masa totala a construcției

X - factor de corecție care ține seama de contribuția modului propriu fundamental

Clasa de importanță (tab.4.3.)

Yi (tab. 4.3.)

a_exp(T)

_Sd(T1) = ...1.. Z

q

Accelerația terenului a_g <m/s²> fig.3.1.

Perioada de colț T_c <s> fig.3.2.

Clasa de ductilitate tab.5.1.

Tipul de structură tab.5.1.

X (factor de corecție) pet 4.5.3.2.2

Ti < Tc și clădirea are mai mult de două niveluri Factorul de comportare pentru acțiunile seismice

Factor de comportare se consideră cu valoare de referință redusă deoarece construcția nu îndeplinește în totalitate regulile de conformare structurală q_r= 0,6 x 6,75 = 4,05

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_uUu = 164,96mp, respectiv S_1M,u = 16$,08mp, Partcr+Subsol, destinațpL. pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul            /(

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                         U/

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Calculul perioadei fundamentale Ti si al spectrului normalizat de răspuns elastic p(T):

DispUyGraph |        01.4976.275 “

EȘE3 ancd |

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e-niail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_wlu = 164,96mp, respectiv Si^u = 168,08mp, Parler-tSubsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor cc beneficiază de asistență socială in cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Calculul forței tăietoare de bază corespunzătoare modului propriu fundamental

a.xB(T) Sd(Ti)=         = q

= °’24x9>81x2’75 = i 5987 m/s2 4,05

p F_b = Ți x S_d(T]) x m x Ă = 1,0 x 1,5987 x m x 0,85 = 1,3589 x m = 1,3589 x — g F_b = 0,1385 x G (tf)

Deformata structurii - Seism pe direcția longitudinală (X)

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.052018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_uini = 164,96mp, respectiv S_lolaU = 168,08mp, Partcr+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Deformata structurii - Seism pe direcția transversală (Y)

Edț, Rdj - efortul secționai de proiectare și, respectiv, efortul capabil, în elementul j

q - factorul de comportare specific al elementului structural j, dat în tabelul 3 din prezenta documentație conform tabel B.4 - P100-3/2008.

Pe baza valorilor obținute se stabilește ponderea elementelor structurale cu cedare fragilă, cu precădere a elementelor verticale (stâlpi) aflate în această situație, raportul între rezistențele elementelor verticale și cele ale elementelor orizontale și se estimează mecanismul structural probabil de disipare a energiei seismice.

• 3.2. Bloc A2 (S+P+3E)

Sistemul constructiv al blocului de locuințe A2

Forma în plan este dreptunghiulară și este alcătuit din mai multe tromoan^C^

Regimul de înălțime este S+P+3E.

înălțimile nivelurilor sunt: H_SUb_SOi = 3,00m

H_parter = 4,00m                   M <6

H_E1+E3=3,00m

Subsolul este general și este compartimentat în boxe pentru locatari și s$aJiLd_re depozitare pentru spațiile comerciale de la parter.

Structura de rezistență este realizată din stâlpi și grinzi din beton armat monolit cu zidărie de închidere pe contur și de compartimentare la interior. Pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă și au grosimea de30cm. Stâlpii de fațadă sunt înglobați în zidăria exterioară, cei mediani se încadrează în zidăria de compartimentare.

Planșeele sunt realizate din beton armat monolit.

Grinzile pe direcție longitudinală și transversală sunt dipuse în raport cu dispunerea în plan a zidurilor de compartimentare ce formează apartamentele de trei și patru camere. Din acest motiv

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu Smih = 164,96mp, respectiv S_tmalJ = 168,(tâmp, Parter+Subsol, pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

apar grinzi intermediare de diverse deschideri și diverse dimensiuni ce reazemă una pe cealaltă până la grinzile principale.

Pe direcția transversală sunt cadre paralele ce leagă fațadele principală și posterioare.

Cadre transversale sunt și în axele de început și sfârșit de tronson.

Cadre longitudinale sunt numai la fațadă și sunt înglobate în zidăria de cărămidă.

Cadrele longitudinale mediane sunt rare. Grinzile mediane longitudinale reazemă direct pe grinzile cadrelor transversale și nu se descarcă prin intermediul stâlpilor.

Rezultanta S a încărcărilor seismice orizontale conform “Instrucțiuni provizorii pentru prevenirea deteriorării construcțiilor din cauza cutremurelor și pentru refacerea celor degradate” publicate în Monitorul Oficial nr, 15 din 19 ianuarie 1943:

S=—xG, unde:

20

S = rezultanta sarcinii seismice orizontale (forța tăietoare de bază);

G = rezultanta încărcărilor gravitaționale determinate pentru întreaga structură;

Forța tăietoare de bază calculată conform “Instrucțiuni provizorii pentru prevenirea deteriorării construcțiilor din cauza cutremurelor ți pentru refacerea celor degradate” publicate în Monitorul Oficial nr. 15 din 19 ianuarie 1943, este:

⁼°’°^{5 x} g (tf)

Rezultanta S a încărcărilor seismice orizontale conform Normativ P100-1/2006

Forța tăietoare de bază se calculează cu relația, conform 4.5.3.2.:

Fb = Yi x Sa(Ti) x m x k, unde:

Fb = forța tăietoare de bază corespunzătoare modului propriu fundamental, pentru fiecare direcție orizontală principală

Yi = factor de importanță și expunere la cutremur

Sd(Ti) - ordonata spectrului de răspuns de proiectare corespunzătoare perioadei proprii

,y                              •! p

it<? ale terenului /

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„,_UJ = 164,96mp, respectiv St_M1ij = 168,08mp, Pafter+Subsol, destin: pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul aV Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                           • '

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                            ‘            (y

Faza: E.T.                                                                                                               '. '_x',.     '

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Tipul de structură tab.5.1.                                       cadre

X (factor de corecție) pet 4.5.3.2.2                              X = 0,85

Ti < Tc și clădirea are mai mult de două niveluri

Factorul de comportare pentru acțiunile seismice             q = 6,75

q = 5a_u/ ai = 5 x 1,35 = 6,75

a_u/ ai = 1,35 - pet. 5.2.2.2.(3a): structura din beton armat, sistem în cadre

Factor de comportare se consideră cu valoare de referință redusă deoarece construcția nu îndeplinește în totalitate regulile de conformare structurală q_r= 0,6 x 6,75 = 4,05

Calculul perioadei fundamentale Tj si al spectrului normalizat de răspuns elastic P(T):

Cu formula estimativă Ti = C_txH^3/4 (C_t = 0,075; anexa B, pet. B.2) a rezultat: H= 13,00m : Tj =0,5135sec.

T_c = 0,7 < T < T_d= 3

p(T) = p o x Tc/Ti = 2,75 x 1,6/0,5135= 8,568 p_max = 2,75

Calculul forței tăietoare de bază corespunzătoare modului propriu fundamental

_Sd(T,).^ ^^9,81x2,75 _{cl 5987m/s2}

q            4,05

Fb = Yi x Sj(Ti) x m x k = 1,0 x 1,5987 x m x 0,85 = 1,3589 x m = 1,3589 x —

g

F_b = 0,1385 xG(tf)

Gradul nominal de asigurare „R” la acțiuni seismice:

o INSTRUCTIUNI-1943 / z-vp „             _

R = ^capabil PittM/MM =             = 0,361 < R_min = 0,65 conform P100-3/2008

S“^/2° ⁶       0,1385xG

unde:

CF - 1,35 - reprezintă factorul de încredere și s-a considerat conform tabelului 4.1 din

PI00-3/2008 în funcție de nivelurile de cunoaștere și metodele corespunzătoare de calcul.

Factorul de încredere CF s-a considerat pentru nivelul de cunoaștere KL1, ținând cont de următoarele criterii:

Valori stabilite pe baza standardelor valabile în perioada realizării construcției și din teste în teren limitate.

A întocmit, Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx o- l
	lî"
Pagina 38 / 60 Expertiza tehnică

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu Sutm = 164,96mp, respectiv Statui - 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul /AQX Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                  (J/

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                            \J

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e-niail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„_uu = 164,96mp, respectiv S_tolB1» = 168,08mp, Parter+Subsol pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Foto. 1. Fațada principală: tâmplăria metalică este deteriorată și lipsește sticla; aticul este degradat

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu Suuu = 164,96mp, respectiv Siouu — 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Foto. 3. Atic fațada principală: tencuiala este puternic degradată; șorțurile de tablă zincată sunt foarte corodate

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași

tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu Suin» = 164,96mp, respectiv Swui» = 168,08mp, Partcr+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Foto. 5. Fațada posterioară: învelitoarea de tablă zincată este puternic afectată de coroziune; au fost improvizate șorțuri de tablă la rostul dintre spațiul social (S+P) și blocul A2; burlanele și jgheaburile sunt degradate.

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași

tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_01iu = 164,96mp, respectiv S_It,i»u = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Foto. 7. Fațada posterioară: instalații parțial dezafectate; țevile sunt afectate de coroziune.

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, c-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_utlu = 164,96mp, respectiv S,„_lais = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Foto. 9. Intersecții de grinzi principale și secundare la planșeul peste subsol

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„,m = 164,96mp, respectiv S_loțHl* = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Foto. 11. Parter - igrasie la interior, tencuieli și finisaje puternic deteriorate

Proiect nr.: 1422/23.051018

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                          '

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza:E.T.                                                                                       "•

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Foto. 13. Igrasie la interior și finisaje puternic deteriorate (tencuială căzută, zugrăveli degradate; pardoseli degradate)

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_uiu = 164,96mp, respectiv S|_OlaU = 168,08mp, Parțcr+Subsol, pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                          ' .       /

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                               \        \

Foto. 15. Igrasie la interior și finisaje puternic deteriorate (tencuială căzută, zugrăveli degradate)

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu Soma = 164,96mp, respectiv S„,_laU, = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare dc hrană copiilor ce beneficiază dc asistență socială încailrul       ,'Uvi-

Centrului Sociai-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SEC'IOR 5^ cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București                                  C -

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„uu = 164,96mp, respectiv S|„_uU = 168,08mp, Partcr+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii dc furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                         i

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.                                                                                                  \ • v • Țj

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București                                ' ' ⁷

Foto. 19. Consolă din beton armat cu rol de copertină pe fațada principală

Proiect nr.: 1422/23.05.2018                                                                                        .... _v- 7/ ; ; ••.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S.mu = 164,96mp, respectiv S_wuu = 168,08mp, Partcr+Suhsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor cc beneficiază de asistență socială în CAdritl Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                           /t>.'

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTQR cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București                               ^x >

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_ulm = 164,96mp, respectiv = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul           ,

Centrului Sodal-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                 \           Z'ȚS

Faza: E.T.                                                                                              \          Y--?       ■

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 ^J cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București                                      '/•'s? ,

Foto. 23. Scanare cu pahometrul pentru poziția etrierilor în stâlp parter

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S^m” 164,96mp, respectiv S«uu = 168,08mp, ParjEeiM-Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul  q/'Wv?

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                          i'i- ■ ;

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.                                                                                             \ , >

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPIIALLISEKTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

EVALUARE ECONOMICĂ

Proiect nr.s 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu Smus = 164,96mp, respectiv S_1Man = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat— pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                   (C\/

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                         sj

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5

cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

EVALUARE ECONOMICĂ LUCRĂRI PROPUSE VARIANTA I - MINIMALĂ

• 1.1. LUCRĂRI REFACERE TERASĂ

  Nr. Crt.	Denumirea lucrării	U.M.	Cantitate	Preț unitar (Material 4-manoperă) (lei/U.M.)	Total fără T.V.A. (Iei)
  1.	DESFACERE ÎNVELITOARE TABLĂ	mp	102,00	3,50	357,00
  2.	DESFACERE ȘARPANTĂ EXISTENTĂ	_	93,00	3,50	325,50
  3.	ÎNDEPĂRTAREA STRATURILOR DE TERMOIZOLAȚIE ȘI HIDROIZOLAȚIE DE PE PLACA PESTE PARTER	mp	110,00	4,50	495,00
  4.	DESFACERE ȘAPĂ PROTECȚIE PLACĂ	mp	110,00	4,75	522,50
  5.	DESFACERE BURLANE, ȘORȚURI ȘI GLAFURIDIN TABLĂ ZINCATĂ	m	36,00	1,50	54,00
  6.	STRAT DE BETON UȘOR, DE PANTĂ PE PLACA PESTE PARTER ȘI PENTRU RECTIFICARE SUPRAFEȚE LA ATICE	mp	149,00	50,00	7.450,00
  7.	AMORSAREA SUPRAFEȚELOR CU SOLUȚII BITUMINOASE: suprafața orizontală terasă + verticală (pe atice)	mp	149,00	5,00	745,00
  8.	STRAT DE DIFUZIE (MEMBRANĂ CU PERFORAȚII, BITUMINOASĂ, TERMOSUL)ABILĂ): suprafața orizontală terasă + verticală (pe atice)	mp	149,00	45,00	6.705,00
  9.	BARIERĂ DE VAPORI (MEMBRANĂ HIDROIZOLATOARE, BITUMINOASĂ, TERMOSUDABILĂ, 4kg/mp) suprafața orizontală terasă + verticală (pe atice)	mp	149,00	45,00	6.705,00
  10.	STRAT TERMOIZOLAȚIE CU POLISTIREN EXTRUDAT, 20CM GROSIME suprafața orizontală terasă + verticală (pe atice)	mp	111,00	95,00	10.545,00
  11.	STRAT DE SEPARAȚIE DIN FOLIE DE POLIETILENĂ	mp	111,00	4,00	444,00
  12.	STRAT DE PROTECȚIE TERMOIZOLAȚIE CU ȘAPĂ DE MORTAR (3cm GROSIME) ARMATĂ CU RABIT	mp	111,00	24,00	2.664,00
  13.	AMORSAREA SUPRAFEȚELOR CU SOLUȚII BITUMINOASE suprafața orizontală terasă + verticală (pe atice)	mp	149,00	5,00	745,00
  14.	STRATUL 1 DE HIDROIZOLAȚIE: MEMBRANĂ HIDROIZOLATOARE, BITUMINOASĂ, TERMOSUDABILĂ, ARMATĂ CU POLIESTER, 4kg/mp:	mp	149,00	50,00	7.450,00

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S,_tlu = 164,96mp, respectiv Sf»^ = 168,08mp, Parter+Subsoi, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în eadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

	suprafața orizontală terasă + verticală (pe atice)
15.	STRATUL 2 DE HIDROIZOLAȚIE: MEMBRANĂ HIDROIZOLATOARE, BITUMINOASĂ, TERMOSUDABILĂ, ARMATĂ CU POLIESTER, 4,5kg/mp, PROTEJATĂ CONTRA UV CU GRANULE DE ARDEZIE: suprafața orizontală terasă + verticală (pe atice)	mp	149,00	54,00	8.046,00
16.	STUȚ DIN ȚEAVĂ PENTRU EVACUARE APA DIN PRECIPITAȚII DE PE TERASĂ, MONTAT ÎN ATIC PE FAȚADA POSTERIOARĂ, CIMENTAT CU MORTAR HIDROIZOLANT	buc	3,00	40,00	120,00
17.	JGHEAB SEMIROTUND, D= 12,5CM, DIN TABLĂ VOPSITĂ ÎN CÂMP ELECTROSTATIC, MONTAT PE FAȚADA POSTERIOARĂ	ni	7,00	30,00	210,00
18.	BURLAN CU SECȚIUNEA CIRCULARĂ, D= 12,5CM, DIN TABLĂ VOPSITĂ ÎN CÂMP ELECTROSTATIC, MONTAT PE FAȚADA POSTERIOARĂ	m	6,00	30,00	180,00
19.	GLAFURI, ȘORȚURI, COPERTINE DIN TABLĂ VOPSITĂ ÎN CÂMP ELECTROSTATIC, MONTAT PE ATICE ȘI REBORDURI (15-30CM LĂȚIME)	m	28,00	30,00	840,00
TOTAL 1					54.602,50
CHELTUIELI INDIRECTE (10%)					5.460,25
TOTAL 2 = TOTAL 1 + CHELTUIELI INDIRECTE					60.062,75
PROFIT (5%)					3.003,14
TOTAL GENERAL = TOTAL 2 + PROFIT					63.065,89
T.V.A. 19%					11.982,52
TOTAL GENERAL CU T.V.A.					75.048,41

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu = 164,96mp, respectiv S^u = 168,08mp, Par-ter+Subsol, destiMt/^ pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                 A J

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                           kf

Faza: E.T.

• 1.2. LUCRĂRI HIDROIZOLAȚII Șl TERMOIZOLAȚII PEREȚI SUBSOL

  Nr. Crt.	Denumirea lucrării	U.M.	Cantitate	Preț unitar (Material+ manoperă) (lei/U.M.)	Total fără T.V.A. (lei)
  1.	DESFACERE TROTUAR	mc	4,00	90,00	360,00
  2.	TRANSPORT MOLOZ CU ROABA LA 20m	ton	10,00	10,00	100,00
  3.	TRANSPORT MOLOZ CU AUTO LA 10KM	ton	10,00	15,00	150,00
  4.	SĂPĂTURĂ MANUALĂ ÎN ȘANȚURI PERIMETRALE CONSTRUCȚIEI’ PE SEGMENTE DE MAX. l,50m LUNGIME ȘI l,00m LĂȚIME, PE ÎNĂLȚIMEA SUBSOLULUI, INCLUSIV CU EXECUTAREA SPRIJINIRILOR MALULUI SĂPĂTURII	mc	79,00	60,00	4.740,00
  5.	TRANSPORT PĂMÂNT CU AUTO LA	ton	142,20	15,00	2.133,00
  6.	CURĂȚIREA CU PERIA DE SARMA A PEREȚILOR DE SUBSOL CE URMEAZA A FI HIDROIZOLAȚI LA EXTERIOR	mp	90,00	2,00	180,00
  7.	STRAT DE MORTAR (3CM GROSIME) PENTRU RECTIFICAREA SUPRAFEȚELOR EXTERIOARE ALE PEREȚILOR ÎN VEDEREA APLICĂRII HIDROIZOLAȚIEI	mp	90,00	42,00	3.780,00
  8.	AMORSAREA SUPRAFEȚELOR CU	mp	90,00	5,00	450,00
  9.	STRATUL 1 DE HIDROIZOLAȚIE: MEMBRANĂ HIDROIZOLATOARE, BITUMINOASĂ, TERMOSUDABILĂ, ARMATĂ CU POLIESTER, 4kg/mp	mp	90,00	50,00	4.500,00
  10.	STRATUL 2 DE HIDROIZOLAȚIE: MEMBRANĂ HIDROIZOLATOARE, BITUMINOASĂ, TERMOSUDABILĂ, ARMATĂ CU POLIESTER, 4kg/mp	mp	90,00	50,00	4.500,00
  11.	STRAT DE PROTECȚIE HIDROIZOLAȚIE CU MORTAR DE CIMENT Ml00 (1,5CM GROSIME)	mp	90,00	32,00	2.880,00
  12.	TERMOIZOLAȚIE LA EXTERIOR PEREȚI SUBSOL CU BCA 10CM GROSIME	mp	90,00	38,00	3.420,00
  13.	STRAT DE PROTECȚIE A TERMOIZOLAȚIEI CU FOLIE DE POLIETILENĂ CU PROTUBERANȚE	mp	90,00	12,00	1.080,00
  14.	SĂPĂTURĂ MECANICA CU EXCAVATORUL DE 0.40-0.70 MC,CU MOTOR CU ARDERE INTERNA SI COMANDA HIDRAULICA: PAMANT GALBEN PENTRU UMPLUTURI DE LA GROAPA DE ÎMPRUMUT	10	0,64	675,00	432,00

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_D1Ui = 164,96mp, respectiv S_tolai_s = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat^' pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul /fU Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                   H/

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                            ■

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5

cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

15.	TRANSPORTUL RUTIER AL PAMINTULUI PENTRU UMPLUTURI CU AUTOBASCULANTA DIST.=10 KM $	ton	115,20	15,00	1.728,00
16.	IMPRASTIEREA CU LOPATA A PAMANT. AFINAT,STRAT UNIFORM 10-30CM. GROS CU SFARIM. BULG. TEREN TEREN MIJLOCIU - PENTRU REALIZARE UMPLUTURI IN JURUL PEREȚILOR SUBSOLULUI	mc	64,00	10,00	640,00
17.	COMPACTAREA CU MAI.DE MINA A UMPLUT.EXECUT.PE STRAT.CU UDAREA FIEC.STRAT DE 20CM GROS.T.COEZIV - IN JURUL PEREȚILOR SUBSOLULUI	mc	64,00	10,00	640,00
18.	STRAT DE 10CM GROSIME: NISIP ȘI	mc	2,30	110,00	253,00
19.	TROTUAR DIN BETON CI6/20 (10CM	mp	23,00	40,00	920,00
20.	CORDON DE BITUM IN ROSTUL DINTRE	m	23,00	5,00	115,00
21.	RIGOLĂ DIN BETON, FĂRĂ GRĂTAR, LA MARGINEA TROTUARULUI PENTRU PRELUAREA APEI DIN PRECIPITAȚII	m	7,00	60,00	420,00
TOTAL 1					33.421,00
CHELTUIELI INDIRECTE (10%)					3.342,10
TOTAL 2 = TOTAL 1 + CHELTUIELI INDIRECTE					36.763,10
PROFIT (5%)					1.838,16
TOTAL GENERAL = TOTAL 2 + PROFIT					38.601,26
T.V.A. 19%					7.334,24
TOTAL GENERAL CU T.V.A.					45.935,50

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_utii_S = 164,96mp, respectiv S_Wrii = 168,(tâmp, Parter+Subsol, destinat, pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                     i

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                          L

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• 1.3. LUCRĂRI TERMOIZOLATIE PARDOSEALĂ SUBSOL

9

Nr. Crt.	Denumirea lucrării	U.M.	Cantitate	Preț unitar (Material + manoperă) (lei/U.M.)	Total fără T.V.A. (lei)
1.	DESFACERE/DEZAFECTARE PLACA DE BETON DE LA SUBSOL	mc	17,70	230,00	4.071,00
2.	TRANSPORT MOLOZ CU ROABA LA 20m	ton	44,25	10,00	442,50
3.	TRANSPORT MOLOZ CU AUTO LA 10KM	ton	44,25	15,00	663,75
4.	SĂPĂTURĂ MANUALA DE PAMANT IN SPATII ÎNCHISE PENTRU ADUCERE LA COTA PENTRU EXECUȚIA STRATURILOR SUB PARDOSEALA	mc	17,70	8,00	141,60
5.	TRANSPORT PAMANT CU ROABA LA 20m	ton	31,90	10,00	319,00
6.	TRANSPORT PAMANT CU AUTO LA 10KM	ton	31,90	15,00	478,50
7.	STRAT DE REPARTIȚIE DIN BALAST CU GRANULATIE DE 0.7 MM, COMPACTAT CU: PLACA VIBRATOARE DE 0.7 T CU MOTOR CU ARDERE INTERNA < 10 CP	mc	8,85	90,00	796,50
8.	TRANSPORT BALAST CU ROABA LA 20M	ton	16,20	10,00	162,00
9.	TERMOIZOLATIE SUB PLACA SUPORT PARDOSELI, CU POLISTIREN EXTRUDAT 10CM GROSIME	mp	88,50	70,00	6.195,00
10.	STRAT DIN FOLIE POLIETILENA SAU HÂRTIE KRAFT SUB PLACA SUPORT PARDOSELI	mp	88,50	4,00	354,00
11.	MONTAREA ARMATURILOR DIN PLASE SUDATE IN PLACA SUPORT PARDOSELI	kg	564,00	5,40	3.045,60
12.	TURNARE BETON CI6/20 IN PLACA SUPORT PARDOSELI (10CM GROSIME)	mc	8,85	340,00	3.009,00
13.	ȘAPA CIMENT Ml 00, 3CM GROSIME, DRIȘCUITĂ	mp	88,50	20,00	1.770,00
TOTAL 1					21.448,45
CHELTUIELI INDIRECTE (10%)					2.144,85
TOTAL 2 = TOTAL 1 + CHELTUIELI INDIRECTE					23.593,30
PROFIT (5%)					1.179,67
TOTAL GENERAL = TOTAL 2 + PROFIT					24.772,97
T.V.A. 19%					4.706,86
TOTAL GENERAL CU T.V.A.					29.478,83

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_otiJS = 164,96mp, respectiv S_lw<u - 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• 1.4. LUCRĂRI DE DESFACERI Șl DEZAFECTĂRI Șl LUCRĂRI DE REMEDIERE Șl REPARAȚII

  Nr. Crt.	Denumirea lucrării	U.M.	Cantitate	Preț unitar (Material + manoperă) (lei/U.M.)	Total fărt T.V.A. (lei)
  1.	DESFACERE TENCUIELI INTERIOARE LA	mp	482,00	2,50	1.205,00
  2.	DESFACERI TENCUIELI LA TAVANE ȘI	mp	219,00	3,50	766,50
  3.	DESFACERI TENCUIELI EXTERIOARE	mp	103,00	13,00	1.339,00
  4.	DESFACERI PARDOSELI EXISTENTE	mp	169,00	12,00	2.028,00
  5.	DEZAFECTARE TÂMPLĂRIE METALICĂ	mp	28,00	7,00	196,00
  6.	SPARGERE GOLURI IN PLACA BETON PENTRU TRECERE ȚEVI INSTALAȚII	mc	0,50	280,00	140,00
  7.	CONFECȚIONARE SI MONTARE ARMATURA IN BORDAJE GOLURI PENTRU TRECERE ȚEVI INSTALAȚII	kg	80,00	8,50	680,00
  8.	COFRAJE PENTRU TURNARE BETON IN BORDAJE GOLURI PENTRU TRECERE ȚEVI INSTALAȚII	mp	3,00	48,00	144,00
  9.	PREPARARE/PROCURARE ȘI TURNARE BETON C20/25 IN BORDAJE GOLURI PENTRU TRECERE ȚEVI INSTALAȚII	mc	0,20	400,00	80,00
  10.	CURĂȚIREA CU PERIA DE SARMA A PEREȚILOR ȘI ELEMENTELOR DIN BETON ARMAT CE URMEAZA A FI REPARATE	mp	701,00	2,00	1.402,00
  11.	INJECTAREA FISURILOR CU RĂȘINI	m	20,00	60,00	1.200,00
  12.	COFRAJE PENTRU TURNARE BETON ÎN COMPLETĂRI ȘI PLOMBĂRI DE ELEMENTE DIN BETON ARMAT	mp	10,00	24,00	240,00
  13.	PREPARARE/PROCURARE ȘI TURNARE BETON C20/25 ÎN COMPLETĂRI ȘI PLOMBĂRI DE ELEMENTE DIN BETON ARMAT	mc	1,50	400,00	600,00
  14.	REPARAȚII LA ELEMENTE DIN BETON ARMAT CU MORTAR SPECIAL PENTRU REPARAȚII STRUCTURALE, INCLUSIV AMORSA	mp	36,00	105,00	3.780,00
  15.	REPARAȚIA FISURILOR LA ZIDURILE DE CĂRĂMIDĂ PRIN INJECTARE CU MORTAR DE CIMENT M100-Z	m	45,00	10,00	450,00
  16.	REPARAȚII ZIDĂRIE PRIN COMPLETARE CU CĂRĂMIDĂ SAU RETESERE	mc	0,50	900,00	450,00
  17.	TENCUIELI INTERIOARE CU MORTAR DE CIMENT LA PEREȚI SI STÂLPI (3CM GROSIME)	mp	482,00	30,00	14.460,00
  18.	TENCUIELI INTERIOARE CU MORTAR DE CIMENT LA TAVANE SI GRINZI (1,5- 2CM GROSIME)	mp	219,00	22,00	4.818,00

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu Suhu = 164,96mp, respectiv S_IMai» = 168,08mp, Parter+Subsol, deșj pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                    f\/

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

19.	TERMOIZOLATIE LA EXTERIOR PEREȚI PARTER CU POLISTIREN EXPANDAT IGNIFUGAT (10 CM GROSIME), MORTAR ADEZIV, MASĂ DE ȘPACLU, DIBLURI TIP CIUPERCĂ, PLASĂ FIBRĂ DE STICLĂ, PROFILE DE COLȚ, ETC.	mp	81,00	70,00	5.670,00
20.	TENCUIELI EXTERIOĂRE LA ATICE, REBORDURI (1,5CM GROSIME)	mp	22,00	15,00	330,00
21.	TENCUIELI EXTERIOARE DECORATIVE	mp	103,00	32,00	3.296,00
TOTAL 1					43.274,50
CHELTUIELI INDIRECTE (10%)					4.327,45
TOTAL 2 = TOTAL 1 + CHELTUIELI INDIRECTE					47.601,95
PROFIT (5%)					2.380,10
					49.982,05
					9.496,59
0					59.478,64

CATGORII DE LUCRĂRI	TOTAL GENERAL	T.V.A. 19%	TOTAL GENERAL CU T.V.A
1.1. LUCRĂRI REFACERE TERASĂ	63.065,89	11.982,52	75.048,41
1.2. HIDRO IZOLAȚII ȘI TERMOIZOLAȚII PEREȚI SUBSOL	38.601,26	7.334,24	45.935,50
1.3. LUCRĂRI TERMOIZOLAȚIE PARDOSEALĂ SUBSOL	24.772,97	4.706,86	29.478,83
1.4. LUCRĂRI DE DESFACERI ȘI DEZAFECTĂRI ȘI LUCRĂRI DE REMEDIERE ȘI REPARAȚII	49.982,05	9.496,59	59.478,64
TOTAL	176.422,17	33.520,21	209.941,38

Notă: Evaluarea economică nu conține lucrările de finisaje, lucrările de compartimentare și nici lucrările de înlocuire a tâmplăriei exterioare și interioare.

________. —11/nL.niiz.AKL im CONSTRUCȚII S.C. EXI’ROIECT S.R.L. Iași

tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S^u = 164,96mp, respectiv Stouu - 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5

cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

BORDEROU DE PIESE DESENATE

ARHITECTURĂ

A00	Plan de încadrare în zona	Sc. 1	500
A01	Plan subsol - situația existentă	Sc. 1	100
A02	Plan parter - situația existentă	Sc. 1	100
A03	Plan învelitoare - situația existentă	Sc. 1	100
A04	Secțiune caracteristică - situația existentă	Sc. 1	100
A05	Plan parter - situația propusă	Sc. 1	100
A06	Plan etaj - situația propusă	Sc. 1	100
A07	Plan învelitoare - situația propusă	Sc. 1	100
A08	Secțiune caracteristică - situația propusă	Sc. 1	100

STRUCTURA

R1 Plan structură subsol - situația existentă

R2 Plan structură parter - situația existentă

R3 Detaliu straturi terasă - situația propusă

R4 Detaliu hidroizolație pereți subsol și realizare trotuar- situația propusă

^; ZONA CE NU;

■ FACf.’OK-CT.I'-ACESTUI PROIECT

LEGENDA ÎNCHIDERI Si gOMPARTIMENțARI:__

-------•>» -— Pereți existerti' din zidărie, diferite ■grosimi

: < ■        ■     . ' ..                                                                                                    / . ■ .      A.'.     \         Z
		NUME		SEMNĂTURĂ	CERINȚA	EXPERTIZA, REFifcĂTNR./ DATA V       v <
EXPERT		ing. Coziliă Radu			A1	Referat nr.
I	j®      PROIECTANT STRUCTURA: S.C. EXPROIECT S.R.L. J22/117/2002					BENEFICIAR DI RECT M GENERALA DE ASISTENTA SOCIALA M JT’OTECTIA COPILULUI SECTOR 5 str. Falnica de Chibrituri, nr. I1-11, Sector 5, București	Pr. nr. 1422/2016
						Titlul proiectului: Expertiza tehnica a s|i4fE*tui cu Sutila = 164,96mpf i^Vctiv Stotala = 168,09, PaHi»iSubsol, destinat pentru dez'iu|/?rea unor servicii de fumhtcțf de hrana copiilor ce benefîo|/if.a de asistcnttl «lidala in cadru) Centrului      ■ Comunitar Ferentari Aniplail^UiHit: Calea Ferentari, nr. 72. 1.11?; 20. Sector 5, București	Faza: E.T.
specificație			NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: 1:100
SEF PROIECT
RELEVAT			arh. Nechita R.		Data: 05.2011?	Titlul planșei: PLAN INVELITOARE - situația existenta -	PI. nr. A03 /.
întocmit			arh. Nechita R.	\ ''
DESENAT			arh. Nechita R.	Y

		NUME		SEMNĂTURĂ	CERINȚA --	EXPERTIZA, REFERAT NR. 1 DATA
EXPEM		ing. Cozftia Radu			Ăl	Referat nr.
	;i:	PROIECTANT STRUCTURA: S.C. EXPROIECT S.R.L. J22/117/2002				BENEFICIAR DIRECȚIA GENERALA DE ASISTENTA SOCIALA 4 1’HOTECTIA COPILULUI SECTOR 5 str. FaȘilipa de Chibrituri, nr. 11, Sector 5, București	Pr. nr. 1422/2018
						Titlul proiectului: Expertiza tehnica a spțllHilui cu Sutila = 164,96mp, I’j-r0'c(iv Statala = 168,08, Panii,; iSuhsol, destinat pentru dcz'lttlUrca unor servicii de furaÎFfg.fl de hrana copiilor ce bencHt-Mțn dc asistenta Atij'lala in cadrul Centrului &fC:M " Comunitar Ferentari Ampiafiiiprnt: Calea Ferentari, nr. 72, J'Jfv. 20, Sector 5, București	Faza: E.T.
specificație			NUME	SEMNĂTURĂ	Scara; 1:100
SEF PROIECT
RELEVAT			arh. Nechita R.		Data: 05.2018	Titlul planșei: SECȚIUNE CARACTERISTICA - situația existenta -	PI. nr. A04
INTOCLIIT			arh. Nechita R.	\X   "
DESERT			arlS. Nechita R.

LEGENgA ÎNCHIDERI St COMPARTIMENTĂRI:

_____ Pereți exteriftfi'existenti din zidartis* diferite asasws grosimi, termofeolati cu placi polisliren extrudat 100ffl.m gr.

Pereți propus! din gips-carton RF, termoizolati c^ vata minerala salte'e

Pereți propus! din zidărie

PROIECTANT STRUCTURA:

S.C. EXPROIECT S.R.L.

SPAȚIU CE NU .FACE OBIECTUL ACESTUI PROIECT

P03

BUCATAR^

^A: 16.59 m² ’ pard. gresia I 537,

BENEFICIAR:

DIRECȚIA GENERALA DE ASISTENTA SOCIALA fii ITOTECTIA COPIL W. UI SECTOR S str. Faîuiua de Chibrituri, nr. T-11, Sector 5, București

Titlul proiectului:

Expertiza tehnica £ Gji;ii,:*fui cu Sutila = 164,96m|i<          Sfotala = 168,08, Pariir^:Subsol,

destinat pentru dc-z»«4'.trcu unor servicii de ftirniifcțfp de hrana copiilor ce bcneftd..n> de asistenta II ,’lala in cadru! Centrului {?<<■! t| - Comunitar Fersttarl AmplufitUi.țnt: Calea Ferentari, nr. 72, FJț?>* 20, Scotor 5, București

PLAN PARTfi.R

- situația produsa -

Ighfliîb

colectare, 3 pluvfefâ

PROIECTANT STRUCTURA:

S.C. EXPROIECT S.R.L.

J22/117/20®

tâmp tfîfe exterioara din PVC ct termopan cu bariera i Ițfii

BENEFICIAR:

DIRECȚIA. GENERALA DE ASISTENTA SOCIALA M

CKOT ECTIA COPIL! i| CI SECTOR 5 sfi-, FaBirica de Chibrituri, nr. ?.* i I, Sector 5, București

Titlul proiectului:

Expertiza tehnica a i.paHi-tui cu Sutila = 164,96mp_i          Stoiala = 168,08, Part<T''^;Subsol,

destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnlp^/rT de hrana copiilor ce bcnefkf. >:a de asistent» /it-'laia In cadrul Centrului !r*<?| ,| - Comunitar Ferentari Amplaiisili jnt. Calea Ferentari, nr. 72, l.il ’ 20, Sector 5, București

Titlul planșei:

SECȚIUNE CARACTERISTICA

- situația propusa -

Strat 2 hidroizolatie (membrana hidroizolatoare bituminoasa termosudabila, armata cu poliester si protejata cu granule de ardezie), greutate 4,5 kg/mp

Strat 1 hidroizolatie (membrana hidroizolatoare bituminoasa termosudabila, armata cu poliester), greutate 4 kg/mp

Strat de amorsa

Sapa de protecție termoizolatie, 3 cm grosime

Folie de separație din polietilena, 0,02 kg/mp

Termoizolatie polistiren extrudat, 20 cm grosime

Bariera de vapori (membrana hidroizolatoare bituminoasa termosudabila), greutate 4 kg/mp

Strat de difuzie (membrana cu perforații)

Strat de amorsa

Beton de panta ușor (cu perlit), greutate medie 49,01 kg/mp 6 - 20cm

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_ulil5 = 164,96mp, respectiv S_lnlais = 168,08mp, Parter->Subsoi, desdnat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul ., x___

Centrului Social-Consutiitar Ferentari                                                               >   / (

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                    V'ț

Faza: E.T.

⁴ NI-.XA IMITMT OK IMiTOTrlTK TIPII PITĂ

Spațiu cu Sutsiă = 16>4,96mp, respectiv S_totaiă⁼ 168,®8mp, Parter+Subsol» destinat pentru dezvoltarea uuor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrai Centrului Social-Comunitar Ferentari Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

• 1. REZULTATUL MĂSURĂTORILOR NEDISTRUCTIVE

S-au realizat măsurători nedistructive pe materiale cu sclerometru Proceq tip N și pahometru Bosch D-tect 150SV.

Conform măsurătorilor realizate cu sclerometru Proceq tip N s-a identificat marca betonului cuprinsă între Bl40 - Bl55 corespunzător clasei la compresiune C8/10 cu f_ck = 80daN/cm².

Conform măsurătorilor realizate cupahometru Bosch D-tect 1S0SVau rezultat următoarele:

• - armături longitudinale stâlpi:               016/15cm

• - armături transversale (etrieri) stâlpi:        06/2Ocm

• 2. BULETINE DE ANALIZA DE MATERIALE

Conform expertizei tehnice întocmită, în anul 1993, de către S.C. Proiect București S.A. la Bloc 20 din Calea Ferentari, nr. 72, Sector 5, București marca betonului folosit la realizarea structurii de rezistență este Bl50 corespunzător clasei C8/10 și armăturile sunt realizate din oțel OB37 cu f_tk = 2100daN/cm².

în urma măsurătorilor și testelor nedistructive efectuate ”in situ” coroborate cu rezultatele expertizei tehnice din anul 1993 la Bloc 20 din Calea Ferentari, nr. 72, Sector 5, nu mai este necesară analiza în laborator pentru determinarea tipului și calității materialelor.

• 3. RECOMANDĂRI PENTRU PROIECTARE ȘI LUCRĂM DE INTERVENȚIE

Conform legislației în vigoare proiectantul va elabora un proiect complet, pe faze de proiectare (D.A.L.I., D.T.A.C., P.Th.+D.E.) care va cuprinde toate specialitățile (arhitectură, structură și instalații) și în care va detalia toate măsurile de intervenție propuse în prezenta expertiza tehnică.

Proiectul va fi elaborat de către proiectanți de specialitate (arhitectură, structură și instalații) cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare, verificat de verificatori tehnici atestați și însușit de către expertul tehnic.

Conținutul cadru al proiectulului va respecta legislația în vigoare, respectiv H.G. nr.907/201<8 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice și Legea nr.50/1991republicată cu modificările și completările ulterioare și va cuprinde:

Piese scrise

• - Lista și semnăturile proiectanților

• - Memoriu tehnic general

• - Memorii tehnice pe specialități: - arhitectură;

• - structură;

• - instalații;

• - dotări și instalații tehnologice, după caz;

• - amenajări exterioare și sistematizare verticală, după caz;

• - Date și indici care caracterizează investiția proiectată

• - Devizul general al lucrărilor, întocmit în conformitate cu prevederile legale în vigoare

Proiect nr.: 1422/23.05.2018                                                                        . ' J'             '^X

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_MI|₅ = 164,96mp, respectiv S_Ma)s = 168,08mp, Parțer-*Sl<bsoț,.dpștinat \ pentru dezvoltarea unor servicii dc furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

• - Breviare de calcul

• - Caiete de sarcini

• - Studii de specialitate (Studiu geotehnic, studiu topografic, etc.)

• - Referatele de verificare a documentației tehnice - D.T., în conformitate cu legislația în vigoare privind calitatea în construcții,

  de urbanism

  
  
  
  

• - Avizele și acordurile stabilite prin certificatul în vigoare

Piese desenate

• - Planșe generale

• - Planșe de arhitectură

• - Planșe de structură

• - Planșe de instalații

• - Planșe de utilaje și echipamente tehnologice

• - Planșe de dotări

Ca urmare a schimbării de destinație din spații comerciale în spațiu pentru servicii de furnizare a unei mese calde copiilor asistați social toate instalațiile vor fi dimensionate funcție de numărul de utilizatori, de tipul și de consumul echipamentelor cu care se vor dota bucătăria și spațiile de depozitare.

Evacuarea aerului rezultat din procesul tehnologic se va face astfel încât să nu deranjeze locuitorii/proprietarii din blocurile de locuințe colective adiacente spațiului expertizat.

Excecuția instalațiilor noi se va face pe baza proiectelor pe specialități (apă-canal, electrice, gaz, încălzire, ventilație-climatizare, curenți slabi) întocmite de către proiectanți autorizați și verificate de către verificatori de proiecte atestați.

MĂSURI DE INTERVENȚIE PROPUSE ÎN EXPERTIZA TEHNICĂ

• - desfacerea integrală a tencuielilor, atât la interior cât și la exterior;

• - reparații locale a betonului degradat din elementele structurale (stâlpi, grinzi, planșee) cu mortare structurale speciale pe bază de ciment (mortar adeziv bicomponent) și plombe din beton;

• - consolidarea fisurilor din elementele din beton prin injectare cu rășină epoxidică bicomponentă (dacă acestea vor fi identificate după desfacerea tencuielilor degradate);

• - remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat existente (stâlpi, grinzi, planșee);

• - bordarea golurilor în planșeul de peste subsol pentru trecerea conductelor de instalații la grupurile sanitare propuse;

• - consolidări locale ale pereților din zidărie prin injectarea fisurilor cu lapte de ciment, rețeserea, rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături care constă în înlocuirea cărămizilor rupte și degradate, plombarea cu beton a crăpăturilor din zidărie care constă în eliminarea cărămizilor rupte și înlocuirea lor cu beton;

• - hidroizolarea și termoizolarea pereților de subsol la fața exterioară, de la soclu până la fundații;

• - refacerea plăcii suport pardoseală din subsol și realizarea unei tennoizolații din polistiren extrudat sub aceasta;

• - placarea pereților la exterior cu termosistem din polistiren expandat ignifugat în grosime de lOcm;

• - dezafectarea integrală a structurii de rezistență a șarpantei și realizarea unui acoperiș de tip terasă cu straturi de hidroizolație și termoizolație din polistiren extrudat de 20cm grosime;

• - refacerea tencuielilor, atât la interior cât și la exterior;

• - refacerea finisajelor interioare și exterioare (tâmplărie, finisaje pereți, tavane și pardoseli);

• - înlocuirea șorțurilor de tablă la atice;

  
  

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_u]iiă = 164,96mp, respectiv S_loi»is = I68,08mp, Parter-f-Subsol, destină! pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cade-ui a O-Centrului Sodal-Comunitar Ferentari                                                    \ f(X) • < '•/

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                     ȘțS

Faza: E.T.                                                                                            '

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 eu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• - refacerea locală a trotuarelor degradate și realizarea unui cordon de bitum perimetral între soclu și clădire; realizarea unei rigole pentru colectarea apei din precipitații;

• - executarea de compartimentări noi din pereți ușori (plăci de gips-carton);

• - înlocuirea tâmplăriei fațadelor (din lemn și metal) cu tâmplarii termoefîciente;

• - înlocuirea instalațiilor aferente clădirii (sanitare, alimentare cu apă, canalizare, electrică, termică și alimentare cu gaz), eventual curenți slabi (alarmă, antiefracție, avertizare incendiu) astfel încât acestea să corespundă standardelor și normativelor actuale, criteriilor funcționale, de siguranță, economic-energetice în scopul asigurării confortului interior a cerințelor tehnologice și condițiilor impuse de activitățile desfășurate conform destinației propuse.

REALIZAREA MĂSURILOR DE INTERVENȚII PROPUSE

Reparații locale a betonului degradat din elementele structurale (stâlpi, grinzi, planșee) cu mortare structurale speciale pe bază de ciment

Pentru zonele din elementele de beton armat care necesită refacerea acoperirii de beton peste armături se vor folosi mortare performante pe bază de ciment (microbetoane) cu caracteristici mecanice similare sau superioare betonului suport.

Protecția anticorozivă pentru armături (pasivizator) și puntea de aderență pentru beton (amorsă) se vor realiza pe bază de ciment Portland și va fi conform SR EN 1504-7:2006.

Mortarul monocomponent pe bază de ciment pentru reparații structurale, cu conținut de fibre sintetice de armare și adaos de inhibitori de coroziune, cu contracții^: redușe-,¹ va avea cl.asa de rezistență R4 conform SR EN 1504-3:2005.

Se procedează astfel:                                        a    i

• - se decopertează tencuielile existente;                        Ț’   ț

• - stratul suport de beton se curăță de praf sau impurități cu mijlpa.ee ihanuale sau mecanice;

• - se pregătește corespunzător stratul suport în vederea aplicării sistemului de mortare de reparații, prin buciardare, suflare cu aer comprimat, aspirare cu aspirator inctastrial și spălare cu jet de apă;

• - eventualele armături dezvelite se curăță temeinic uscat, prin tehnici abrazive cu peria de sârmă ori prin sablare sau umed, prin hidrosablare cu jet de apă de mare presiune; acestea nu trebuie să prezinte urme de praf, rugină sau exfolieri, agregate aderente ori neaderente sau pelicule de liant cimentos (mortar sau beton);

• - după îndepărtarea segregărilor și a zonelor de beton deteriorat, suprafața betonului sănătos care va constitui suportul pentru mortarele de reparație se va umezi temeinic cu apă curată, întregul sistem de aplicare fiind "ud pe ud"; suprafața betonului nu va fi lăsată să se usuce înainte de aplicarea punții de aderență, însă trebuie urmărit ca porii sau micile adâncituri din suport să nu conțină apă.

La prepararea mortarelor nu se va adăuga apă sub sau peste raportul de amestec recomandat. Amestecarea mortarelor nu se va executa manual.

Aplicarea mortarului de pasivizare armături, amorsare beton și a mortarului de reparații se execută doar în intervalul său de lucrabilitate.

Punerea în operă a mortarelor de reparații se va face conform fișelor tehnice furnizate de către producător.

Se vor folosi doar materiale însoțite de agrement tehnic și certificate de calitate.

Consolidarea fisurilor din elementele structural de beton prin injectare cu rășină epoxidică bicomponentă

Dacă la decopertare, după îndepărtarea tencuielilor degradate, se constată existența fisurilor în elementele structurale din beton armat (pereți, grinzi) este necesară refacerea continuității în masa acestora folosind produse cu caracteristici mecanice similare sau superioare betonului suport.

Proiect nr.: 1422/23.05.2018                                                                   /,?.■

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_n)1i₅ = 164,96mp, respectiv S,_(ll„i₅ = 168,08mp, Partet'-i-Siîb.sol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cacErul

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                             \ ■ .      • .. ₍

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                 ' -

Faza: E.T.                                                                                     '!«<'•

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5J cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Consolidarea fisurilor se face prin injectarea cu rășini epoxidice bicomponente.

Materialele folosite vor fi în conformitate cu standardele în vigoare SR EN 1504-5:2005 și SREN 1504-4:2004.

Punerea în operă a sistemelor de injectare se va face conform fișelor tehnice furnizate de către producător.

Se vor folosi doar materiale însoțite de agrement tehnic și certificate de calitate.

Executarea de goluri în planșee pentru trecerea conductelor de instalații

La noile grupuri sanitare, golurile pentru trecerea conductelor se vor poziționa, pe cât posibil, lângă grinzile existente.

Pentru executarea golurilor în planșee se va proceda astfel:

• - se trasează poziția acestora pe planșeu, dimensiunile vor fi mai mari cu 5cm decât conturul golului necesar;

• - se desfac straturile de pardoseală din zona trasată;

• - se protejează zona pentru evitarea accidentelor și se montează un eșafodaj pentru lucru la înălțime;

• - se forează pe conturul golului găuri 02O-25mm la 5cm distanță între ele care să străpungă planșeul de beton;

• - se îndepărtează cu grijă betonul și se taie barele de annătură din planșeu păstrându-se o lungime suficientă ca să poată fi întoarse pe grosimea planșeului;

• - în zona de contur cu lățimea de 5cm se montează 2 bare 014 - PC52 pentru bordarea golului;

• - se cofrează și se toarnă beton C20/25 în manșonul din jurul golului;

• - se refac straturile de pardoseală.

Remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat

Degradările fizice sunt sub forma de fisuri mici și defecte de suprafață în elementele structurale (stâlpi, grinzi, planșee, scară din beton armat).

Remedierea defectelor de execuție și degradărilor la elementele de beton se va face conform Normativ C149-87:

Defecte de saprafeță: segregări sau pori b suprafața ©temem              mcime de

max. lcm (DS)

Lucrările pregătitoare constau din următoarele operațiuni:

• a) perierea zonelor cu defecte cu peria de sârmă;

• b) curățirea cu jet de aer;

• c) umezirea zonei astfel încât să fie saturată cu apă.

Compoziția pastei de ciment pentru remediere (în unități de volum) este următoarea:

• -   ciment..........................................................................1 parte

• -   apa......................................................................0,4...0,5 părți

  Prepararea pastei de ciment: în cantitatea de ciment măsurată în prealabil se introduce treptat apa, amestecând până se obține un amestec cu aspect uniform și de consistență necesară punerii în lucrare. Punerea în lucru: se aplică pe zone cu defecte pasta de ciment, prin apăsare energică cu mistria sau șpaclul.

  
  

Defecte în stratul de acoperire a armătaritor (DSA)

Lucrările pregătitoare constau din următoarele operațiuni:

• a) desprinderea betonului prin lovire cu ciocanul de zidar;

• b) curățirea armăturii cu peria de sârmă, apoi cu jet de aer și pasivizarea armăturii;

  
  

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului eu S_Miu = 164,96mp, respectiv = 168,08mp, Parter-+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială îți eatTrul

Centrului Sodal-Comunitar Ferentari                                                        '              .  . U'*T

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                         /(L/

Faza: E.T.                                                                 \     . UL*/

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 ' cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București                                     '

Lucrările pregătitoare se consideră încheiate după zvântarea suprafeței de beton ce urmează a fi reparate.

Compoziția mortarului pentru remedieri (în unități de volum) este următoarea:

- apa în cantitatea necesară obținerii unei consistențe care să permită mortarului aplicat să-și mențină poziția.

Prepararea mortarului: se amestecă cantitățile de nisip și de ciment, se adaugă apa treptat, amestecându-se în continuare până se obține un amestec cu aspect uniform și de consistență necesară punerii în lucrare.

Punerea în lucrare: se aplică mortarul în straturi de max. 15mm grosime prin aruncarea cu mistria și presare.

Defecte de adâncime și suprafață redusă (DASR)

Lucrările pregătitoare constau din următoarele operațiuni:

• a) îndepărtarea betonului necorespunzător, prin spargerea cu șpițul;

• b) corectarea formei golului, astfel încât să se asigure posibilitatea unei corecte completări cu beton nou;

• c)  curățarea zonei cu jet de aer;

• d) umezirea betonului până la saturare.

Lucrările pregătitoare se consideră încheiate după zvântarea suprafeței de.beton ce urmează a fi reparat. Dacă nu se asigură beton de marca corespunzătoare produs \de stații de betoane, compoziția betonului de completare (în volume) va fi următoarea:

Punerea în lucru se face în următoarele etape:

• a) se aplică un amorsaj din pastă de ciment cu poliacetat de vinii pe suprafața de beton prin pensulare în două straturi, la un inteval de 5.. .20 minute între ele;

• b) după zvântarea ultimului strat, zona de reparat se umple cu beton; punerea în lucru se va face în straturi, prin presare;

• c) dacă grosimea defectului este mai mare de 5cm, se va monta un cofraj care să permită introducerea vibratorului de interior, iar betonarea se va face în exces; decofrarea se va face după 24ore iar imediat după această operație se va îndepărta betonul în exces prin șpițuire ușoară (cu șpiț sau daltă și ciocan 0,5kg).

Defecte de adâncime și/sau suprafață mare (DASM)

Aceste defecte pot fi remediate prin următoarele procedee:

injectare cu pastă de ciment, în cazul zonelor segregate de volum mare;

• -   betonare în exces, aplicat în cazul golurilor sau zonelor cu segregări locale;

• -  torcretare în cazul defectelor de mare suprafață sau în cazul în care nu se poate asigura prin betonare o umplere corectă a golurilor;

Prin injectare cu pastă de ciment se realizează:

• -   etanșarea zonelor segregate ale elementelor sau structurilor de construcții care vin în contact cu apa

restabilirea capacității portante a elementelor de construcții prin consolidarea structurii betonului segregat;

protecția armăturilor.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_ulila = 164,96mp, respectiv Si_W„i₅ = 168,08mp, ParterM-Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în Cad rul

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                      ^y A’gw'. >'■ .?• '

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 eu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Fisuri

Lucrările pregătitoare pentru repararea fisurilor cu deschidere la partea superioară de până la 2mm sunt următoarele:

• - curățarea suprafeței de beton fisurat pe o zona de 5-7cm lățime (minim 2,5cm de fiecare parte a fisurii);

- perierea zonei cu o perie de sârmă pentru a se îndepărta impuritățile de pe suprafața de beton;

• - eliminarea prafului rezultat cu jet de aer comprimat;                    -

  
  

• - introducerea amestecului (pastei de ciment) pentru remediere cu aju         i pistol normal.

Compoziția mortarului pentru remediere este:

• - ciment..............................1 parte (volum)

• - nisip 0-3mm.......................2 părți

• - apa: necesarul obținerii unei consistențe adecvate

Consolidări locale ale pereților din zidărie

Dacă la desfacerea tencuielilor se constată în pereții de zidărie zoiie cu deteriorări foarte grave, și anume: fisuri/crăpături cu deschideri > 12 mm, porțiuni cu fracturi în inima elementelor structurale, porțiuni cu zidărie mixtă (materiale cu caracteristici fizico-mecanice diferite care nu au asigurată conlucrarea prin ștrepi), porțiuni în care elementele structurale sunt monolitizate cu lianți diferiți (mortare cu rezistențe și componențe diferite), etc. se vor lua măsuri de remediere:

• - rețeserea, rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături care constă în înlocuirea cărămizilor rupte și degradate;

• - plombarea cu beton a crăpăturilor din zidărie care constă în eliminarea cărămizilor rupte și înlocuirea lor cu beton.

Execuția de compartimentări noi din pereți ușori (plăci de gips-carton) și înlocuirea tâmplăriei

• - prinderile de structură se vor realiza cu sisteme de tip elastic, care să permită preluarea defonnațiilor structurii la sarcini seismice, fără a o influența;

• - la înlocuirea tâmplăriei se vor folosi pe cât posibil elementele existente de prindere;

• - alte prinderi se vor face numai prin implantarea de bolțuri expandante în elementele de beton (grinzi, stâlpi, planșee);

• - nu sunt admise spargeri sau decopertări ale armăturii la elementele de rezistență ale structurii (grinzi, stâlpi, planșee);

• - compartimentările cu lungimi mai mari de 6m și înălțimi mai mari de 2,5m vor fi rigidizate cu structuri de susținere (montanți și grinzi orizontale), din lemn sau metal.

Realizarea unui acoperiș de tip terasă pentru spațiul social experiizat

Se propune realizarea unui acoperiș de tip terasă necirculabilă pe întreaga suprafață a spațiului social S+P expertizat.

Se procedează astfel:

• - se dezafectează învelitoarea de tablă și șarpanta din lemn existentă;

• - se desfac straturile de hidroizolație și termoizolație existente până la placa din beton armat de peste parter;

• - se realizează straturile de terasă conform detaliilor din planșa R3 anexată prezentei documentații.

Terasa se va realiza cu pantă de min. 2% înspre fațada posterioară.

Preluarea apelor din precipitații de la acoperișul de tip terasă se va face prin intennediul unor ștuțuri introduse în găuri practicate în aticul existent, colectate într-un jgheab etanș cu pantă de min.2%, amplasat pe fațada posterioară și dirijate într-un burlan prevăzut în colțul sudic (axul IE) cu

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_uffls = 164,96mp, respectiv S_l01iJi = I68,08mp, Parter-4-Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială s» cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                   A         y./'y''

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                      /Ț/ ’

Faza: E.T.                                                                       V *>

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECFOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București                                 '^S/ 7 RGțî'l'.i'''

descărcare în strada Intrarea Ferentari A.

Realizarea acoperișului de tip terasă necirculabilă prezintă următoarele avantaje față de șarpanta din material lemnos:

• - materialele modeme din care se execută straturile de terasă au o greutate specifică redusă față de șaipanta din lemn, respectiv o încărcare gravitațională de nivel pe metru pătrat de planșeu mai mică;

• - fixarea straturilor de terasă se face cu materiale adezive, pe când elementele din lemn ale șarpantei (tălpi, popi, cosoroabe, etc.) necesită ancorarea mecanică cu conectori postinstalați în elementele structurale din beton armat existente;

• - pantă mai mică (2%) față de învelitoarea din tablă zincată care ar trebui să aibă o pantă de min. 7%;

• - înălțimea utilă redusă a podului rezultat în urma realizării unei șarpante face inaccesibilă vizitarea acestuia, respectiv urmărirea în timp și efectuarea de lucrări de reparații curente; deasemenea, înălțimea mică a șarpantei îngreunează ventilarea naturală a spațiului util din pod;

• - durată mai mică de realizare a lucrărilor de execuție;

• - straturile de terasă se realizează din materiale ignifuge și durabile, pe când elementele din lemn ale șarpantei necesită ignifugare și tratare cu substanțe antifungice.

Executarea hidroizolației și termoizolației la pereții de subsol

Se propune hidroizolarea și termoizolarea pereților de subsol, pe fața exterioară pe toată înălțimea subsolului până la fundații.

Această operație se va executa pe tronsoane de max. l,50m lungime, astfel:

• - se trasează la baza pereților pe conturul exterior tronsoanele de lucru;

• - se îndepărtează la exterior trotuarul existent;

• - se execută săpături manuale în șah, pe o lățime de 1,00m și pe toată înălțimea subsolului până la fundațiile existente; malul săpăturii verticale se va sprijini cu dulapi din lemn și șpraițuri metalice;

• - se curăță de pământ fața exterioară a pereților și se pregătesc suprafețele pentru aplicarea straturilor de hidroizolație;

• - se realizează straturile de hidroizolație și termoizolație pe toată înălțimea peretelui de subsol conform detaliului din planșa R4;

• - se execută umpluturi în straturi elementare de max. 20cm în jurul fundațiilor cu pământ galben adus de la groapa de împrumut (argila loessoidă); umplutura se aduce la umiditate optimă și se compactează până la realizarea unui grad de compactare de min. 92 % și med. 95 %.

După realizarea umpluturii în primul tronson se va trece la următorul tronson în aceeași ordine cum s-au executat săpăturile (șah).                                   ^{v !} VX⁷

Refacerea plăcii suport pardoseală de la subsol                ?   ».   ¹

Se procedează astfel:                                           • ■ f

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE ÎN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. teși tel. 9744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018                                                                                 / o • p -,_{K fi}■ _;;j /

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_uliB = 164,96mp, respectiv S,_ota|_â = I68,08mp, ParterH-Subsoi, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cad rui _v, a— Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari,nr.72,Bloc20,Sector 5, București                                      _c ■

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• - se montează armătura din plase STNB 05x100/05x100 și se toarnă betonul CI6/20 în placa suport pardoseală cu grosimea de 1 Ocm.

Executarea terwioizolației /a pereții exteriori

După terminarea lucrărilor de reparații și remedieri se va realiza protejarea termică a construcției cu termosistem de lOcm grosime din plăci de polistiren expandat ignifugat la pereții parterului.

Se procedează astfel:

• - se montează plăcile termoizolante la pereții exteriori, prin lipire cu mortar adeziv;

• - se realizează fixarea mecanică cu dibluri rozetă;                      pp

• - se execută tencuială armată cu plasă din fibre de sticlă și mortar special. A '■

Punerea în operă a sistemelor de hidroizolații și tcrmoizolații sc 'yPfacet emiform fișelor tehnice furnizate de către producător. Toate materialele puse în operă tehnic și certificate de calitate.

Realizarea de trotuare perimetrale etanșe din beton

Se vor realiza trotuare perimetrale din beton cu grosimi de 1 Ocm, lățimi de min. l,00m și pantă spre exteriorul clădirii de min. 2%.                                       •• -           V-

Se procedează astfel:

• - după realizarea hidroizolațiilor la pereții subsolului, la soclu și realizarea umpluturilor de pământ bine compactat se va realiza un strat filtrant din pietriș cu grosimea de 1 Ocm sub trotuar;

• - se va executa trotuarul de beton 1 Ocm grosime, min. 1,00m lățime și pantă de min. 2%;

• - după executarea trotuarului se va realiza etanșarea cu cordon de bitum, la interfața cu soclul construcției.

La marginea trotuarului de pe latura sudică a spațiului studiat se va realiza o rigolă din beton cu panta de min. 0,5% pentru îndepărtarea apelor de la soclu, respectiv de la fundația blocului de locuințe A2.

MĂSURI DE PROTECȚIA MUNCII

Constructorul va lua măsuri de protecția muncii, specifice categoriilor de lucrări, conform normelor de protecția muncii în vigoare la data execuției și în mod deosebit cele din „Legea securității și sănătății în muncă - nr. 319/2006” și „Normelor metodologice nx. 1425/2006 de aplicare a Legii nr.319/2006”.

Lucrările se vor executa pe baza proiectului de organizare și a fișelor tehnologice elaborate, în care se vor detalia toate măsurile de protecția muncii.

Se va verifica însușirea procedurilor de întreg personalul.

Lucrările pe șantier se vor face de echipe specializate pe categorii de lucrări cu respectarea măsurilor de protecția muncii în vigoare la data execuției specifice fiecărei categorii.

NORMATIVE DE BAZĂ PENTRU PROIECTARE

CR 0-2012	Cod de proiectare. Bazele proiectării structurilor în construcții
P 100- 1/2006; P 100 - 1/2013	Cod de proiectare seismică. - Partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri
CR 6-2006; CR 6-2013 NP 112-2014	Cod de proiectare pentru structuri din zidărie. Normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață ^4

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_oini = 164,96mp, respectiv S_l0,_ai₅ = 168,08mp, Parter-+Sl>bsol,flestiuat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cacirul Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                       \\       ...

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.                                                                                                     '

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR S • cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• 4. DURATE ESTIMATE DE TIMP PENTRU REALIZAREA INTERVENȚIILOR Durata de timp estimată pentru realizarea intervențiilor este de 6 luni.

• 5. PRIORITATEA REALIZAM! ANSAMBLULUI LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Ordinea executării lucrărilor va fi următoarea:

• - înlocuirea acoperișului de tip șarpantă din lemn cu acoperiș de tip terasă cu straturi de termoizolație și hidroizolație;

• - hidroizolarea pereților de subsol și refacerea trotuarului perimetral;

• - remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat;

• - reafeerea finisajelor interioare și exterioare.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_ulils = i64,96mp, respectiv = 168,08mp, Partei--rSubsp[, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în Cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                        \ .

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.                                                                                    ' .<?>

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR eu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• 6. RECOMANDĂRI PRIVIND CALITATEA LUCRĂRILOR

Proiectul tehnic va respecta reglementările tehnice în vigoare privind îndeplinirea cerințelor de calitate stabilite prin Legea 10/1995 completată și modificată prin Legea 177/2015:

CERINȚA Al - Rezistență și stabilitate

CERINȚA B - Siguranță și accesibilitate în exploatare

CERINȚA C - Securitatea la incendiu

CERINȚA D - Igienă, sănătate și mediul înconjurător

CERINȚA E - Economie de energie și izolație termică

CERINȚA F - Protecția împotriva zgomotului

CERINȚA G Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale

Beneficiarul are următoarele obligații principale referitoare la calitatea construcțiilor:

• - stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare și execuție pe baza reglementarilor tehnice, precum și a studiilor și cercetărilor efectuate;

• - obținerea acordurilor și a avizelor prevăzute de lege, precum și a autorizației de construire;

• - asigurarea verificării proiectelor prin specialiști verificatori de proiecte atestați;

• - asigurarea verificării execuției corecte a lucrărilor de construcții prin diriginți de specialitate sau agenți economici de consultanță specializați, pe tot parcursul lucrărilor;

• - acționarea în vederea soluționării neconformităților, a defectelor apărute pe parcursul execuției lucrărilor, precum și a deficiențelor proiectelor;

• - asigurarea recepției lucrărilor de construcții la terminarea lucrărilor și la expirarea perioadei de garanție;

• - întocmirea cărții tehnice a construcției și predarea acesteia către proprietar.

Proiectantul răspunde de îndeplinirea următoarelor obligații principale referitoare la calitatea construcțiilor:

• - precizarea prin proiect a categoriei de importanță a construcției;

• - asigurarea prin proiecte și detalii de execuție a nivelului de calitate corespunzător cerințelor, cu respectarea reglementărilor tehnice și a clauzelor contractuale;

• - prezentarea proiectelor elaborate în fața specialiștilor verificatori de proiecte atestați, stabiliți de către investitor, precum și soluționarea neconformităților și neconcordanțelor semnalate;

• - elaborarea caietelor de sarcini, a instrucțiunilor tehnice privind execuția lucrărilor, exploatarea, întreținerea și reparațiile, precum și, după caz, a proiectelor de urmărire privind comportarea în timp a construcțiilor

• - stabilirea, prin proiect, a fazelor de execuție detenninate pentru lucrările aferente cerințelor și participarea pe șantier la verificările de calitate legate de acestea;

• - participarea la întocmirea cărții tehnice a construcției și la recepția lucrărilor executate.

Executantul lucrărilor de construcții are următoarele obligații principale:

• - sesizarea investitorilor asupra neconformităților și neconcordanțelor constatate în proiecte, în vederea soluționării;

• - începerea execuției lucrărilor numai la construcții autorizate în condițiile legii și numai pe bază și în conformitate cu proiecte verificate de specialiști atestați;

• - asigurarea nivelului de calitate corespunzător cerințelor de calitate cu responsabili tehnici cu execuția atestați;

• - convocarea factorilor care trebuie să participe la verificarea lucrărilor ajunse în faze determinante ale execuției și asigurarea condițiilor necesare efectuării acestora, în scopul obținerii acordului de continuare a lucrărilor;

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_ulii₃ = I64,96mp, respectiv S_(<uaiK = 168,08mp, Parter-tȘubsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cattrul Centrului SodaLComunitar Ferentari                                                    \ \

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București Faza: E.T.                                                                              X               /

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5  "2- '

cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• - soluționarea neconformităților, a defectelor și a neconcordanțelor apărute în fazele de execuție, numai pe baza soluțiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului;

• - utilizarea în execuția lucrărilor numai a produselor și a procedeelor prevăzute în proiect, certificate sau pentru care există agremente tehnice, care conduc la realizarea cerințelor, precum și gestionarea probelor-martor; înlocuirea produselor și a procedeelor prevăzute în proiect cu altele care îndeplinesc condițiile precizate și numai pe baza soluțiilor stabilite de proiectanți cu acordul investitorului;

• - respectarea proiectelor și a detaliilor de execuție pentru realizarea nivelului de calitate corespunzător cerințelor;

• - sesizarea, în termen de 24 de ore, a Inspecției de stat în construcții, lucrări publice, urbanism și amenajarea teritoriului în cazul producerii unor accidente tehnice în timpul execuției lucrărilor;

• - supunerea la recepție numai a construcțiilor care corespund cerințelor de calitate și pentru care a predat investitorului documentele necesare întocmirii cărții tehnice a construcției;

• - aducerea la îndeplinire, la termenele stabilite, a măsurilor dispuse prin actele de control sau prin documentele de recepție a lucrărilor de construcții;

• - remedierea, pe propria cheltuială, a defectelor calitative apărute din vina sa, atât în perioada de execuție, cât și în perioada de garanție stabilită potrivit legii;

• - readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor inițială, la terminarea execuției lucrărilor;

• - stabilirea răspunderilor tuturor participanților la procesul de producție - factori de răspundere, colaboratori, subcontractanți - în conformitate cu asigurarea calității și cu prevederile legale în vigoare.

A

In baza programului de urmărire și control și faze determinante anexat proiectului tehnic (D.T.A.C., P.Th.), pe parcusrul execuției se vor întocmi procese verbale pentru toate operațiile și mai ales pentru lucrările care devin ascunse, semnate de către șeful de punct de lucru, responsabilului tehnic cu execuția (R.T.E.), reprezentantul beneficiarului (dirigintele de șantier), Inspecția de stat în construcții. Toate procesele verbale se vor păstra la Cartea tehnică a construcției.

Cartea tehnică a construcției se completează și se păstrează de către investitor / beneficiar sau, după caz, de către proprietar.

Cartea tehnică a construcției conține documentația de bază și centralizatorul, cu părțile sale componente.                                                                     ’• ri^-,..rL.

Documentația de bază va cuprinde următoarele capitole:

Capitolul A: Documentația privind proiectarea

Capitolul B: Documentația privind execuția                  '/

Capitolul C: Documentația privind recepția

Capitolul D: Documentația privind exploatarea, întreținerea, repararea, urmărirea comportării în timp și posturi lizarea construcției                                                              z

REGLEMENTĂM TEHNICE:

® Legea nr. 10/1995, privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare;

• Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările si completările ulterioare;

® Ordin MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare;

® OG nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată, cu modificările și completările ulterioare;                                         k-

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„_ins = 164,96mp, respectiv S|,„..,_la = 168,08mp, Partei-+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Sociaî-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.                                                                                                    \ / '*'*•■ < • <

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 ^Z cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

® HG nr. 925/1995 privind aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor, cu modificările și completările ulterioare;

® HG nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcții; Regulament privind stabilirea categoriei de importanta a construcțiilor, cu modificările si completările ulterioare;

© Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată.

® HG nr. 343/2017 - modificarea HG nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora

întocmit,

Expeil tehnic atestat MLPAT, mg. Xxxxx Xxxx-Xxxxxx

p.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S«_llu = 164,96mp, respectiv S_tM,u = 168,08mp, Parfer+Subsol; destinat', pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială ÎBiJcgtlnțȚ^"' Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București Faza: E.T.

ANEXA RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ

Spațiu cu Sutua = 164,96mp, respectiv S_totaiă = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

1. REZULTATUL MĂSURĂTORILOR NEDISTRUCTIVE

S-au realizat măsurători nedistructive pe materiale cu sclerometru Proceq tip N~ și pahometru Bosch D-tect 150SV.

Conform măsurătorilor realizate cu sclerometru Proceq tip N s-a identificat marca betonului cuprinsă între B140 - Bl 55 corespunzător clasei la compresiune C8/10 cu f_Ck = 80daN/cm².

Conform măsurătorilor realizate cupahometru Bosch D-tect 150SV au rezultat următoarele:

- armături longitudinale stâlpi: - armături transversale (etrieri) stâlpi:

016/15cm 06/2Ocm

2. BULETINE DE ANALIZA DE MATERIALE

Conform expertizei tehnice întocmită, în anul 1993, de către S.C. Proiect București S.A. la Bloc 20 din Calea Ferentari, nr. 72, Sector 5, București marca betonului folosit la realizarea structurii de rezistență este Bl50 corespunzător clasei C8/10 și armăturile sunt realizate din oțel OB37 cu f_tk = 2100daN/cm².

în urma măsurătorilor și testelor nedistructive efectuate ”in situ” coroborate cu rezultatele expertizei tehnice din anul 1993 la Bloc 20 din Calea Ferentari, nr. 72, Sector 5, nu mai este necesară analiza în laborator pentru determinarea tipului și calității materialelor.

3. RECOMANDĂRI PENTRU PROIECTARE ȘI LUCRĂRI DE INTERVENȚIE

Conform legislației în vigoare proiectantul va elabora un proiect complet, pe faze de proiectare (D.A.L.I., D.T.A.C., P.Th.+D.E.) care va cuprinde toate specialitățile (arhitectură, structură și instalații) și în care va detalia toate măsurile de intervenție propuse în prezenta expertiza tehnică.

Proiectul va fi elaborat de către proiectanți de specialitate (arhitectură, structură și instalații) cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare, verificat de verificatori tehnici atestați și însușit de către expertul tehnic.

Conținutul cadru al proiectulului va respecta legislația în vigoare, respectiv H.G. ttr.907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilpri^hihido-dcohbmice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice șȚ^^a,wr.59/f 991 republicată cu

• - arhitectură;

• - structură;

• - instalații;

• - dotări și instalații tehnologice, după caz;

• - amenajări exterioare și sistematizare verticală, după caz;

• - Date și indici care caracterizează investiția proiectată

• - Devizul general al lucrărilor, întocmit în conformitate cu prevederile legale în vigoare

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„_tul = 164,96mp, respectiv S_tM.u = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat'; pentru dezvoltarea unor servicii de fiirnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială îți cădrjjl—-

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                          ;          ’^,V''

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                               '‘•'J      , •(

Faza: E.T.                                                                                              țr-TuV*'*'''

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• - Breviare de calcul

• - Caiete de sarcini

• - Studii de specialitate (Studiu geotehnic, studiu topografic, etc.)

• - Referatele de verificare a documentației tehnice - D.T., în conformitate cu legislația în vigoare privind calitatea în construcții,

• - Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism conform reglementărilor legale în vigoare

  
  

Piese desenate

• - Planșe generale

• - Planșe de arhitectură

• - Planșe de structură

• - Planșe de instalații

• - Planșe de utilaje și echipamente tehnologice

• - Planșe de dotări

  Ca urmare a schimbării de destinație din spații comerciale’hiJ^pșțiu ipeptru servicii de furnizare a unei mese calde copiilor asistați social toate instalațiile vor fi dimensionate funcție de numărul de utilizatori, de tipul și de consumul echipamentelor cu care se vor dota bucătăria și spațiile de depozitare.

  Evacuarea aerului rezultat din procesul tehnologic se va face astfel încât să nu deranjeze locuitorii/proprietarii din blocurile de locuințe colective adiacente spațiului expertizat.

  Excecuția instalațiilor noi se va face pe baza proiectelor pe specialități (apă-canal, electrice, gaz, încălzire, ventilație-climatizare, curenți slabi) întocmite de către proiectanți autorizați și verificate de către verificatori de proiecte atestați.

  MĂSURI DE INTERVENȚIE PROPUSE ÎN EXPERTIZA TEHNICĂ

  
  

Ca urmare a schimbării de destinație din spații comerciale în’.,ăpațiu ;peptru

• - desfacerea integrală a tencuielilor, atât la interior cât și la exterior;

• - reparații locale a betonului degradat din elementele structurale (stâlpi, grinzi, planșee) cu mortare structurale speciale pe bază de ciment (mortar adeziv bicomponent) și plombe din beton;

• - consolidarea fisurilor din elementele din beton prin injectare cu rășină epoxidică bicomponentă (dacă acestea vor fi identificate după desfacerea tencuielilor degradate);

• - remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat existente (stâlpi, grinzi, planșee);

• - bordarea golurilor în planșeul de peste subsol pentru trecerea conductelor de instalații la grupurile sanitare propuse;

• - consolidări locale ale pereților din zidărie prin injectarea fisurilor cu lapte de ciment, rețeserea, rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături care constă în înlocuirea cărămizilor rupte și degradate, plombarea cu beton a crăpăturilor din zidărie care constă în eliminarea cărămizilor rupte și înlocuirea lor cu beton;

• - hidroizolarea și termoizolarea pereților de subsol la fața exterioară, de la soclu până la fundații;

• - refacerea plăcii suport pardoseală din subsol și realizarea unei termoizolații din polistiren extrudat sub aceasta;

• - placarea pereților la exterior cu termosistem din polistiren expandat ignifugat în grosime de lOcm;

• - dezafectarea integrală a structurii de rezistență a șarpantei și realizarea unui acoperiș de tip terasă cu straturi de hidroizolație și termoizolație din polistiren extrudat de 20cm grosime;

• - refacerea tencuielilor, atât la interior cât și la exterior;

• - refacerea finisajelor interioare și exterioare (tâmplărie, finisaje pereți, tavane și pardoseli);

• - înlocuirea șorțurilor de tablă la atice;

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_wlu = 164,96mp, respectiv Stoou = 168,08mp, PartejȚSubsoI, destinat \ pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială încadrai _(J i—"    V

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                              '

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                '■   7T1)             ■

Faza: E.T.                                                                                         \. •xMC . iF'/t-

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București                                   '   ’¹ ".RH^

• - refacerea locală a trotuarelor degradate și realizarea unui cordon de bitum perimetral între soclu și clădire; realizarea unei rigole pentru colectarea apei din precipitații;

• - executarea de compartimentări noi din pereți ușori (plăci de gips-carton);

• - înlocuirea tâmplăriei fațadelor (din lemn și metal) cu tâmplării termoefîciente;

• - înlocuirea instalațiilor aferente clădirii (sanitare, alimentare cu apă, canalizare, electrică, termică și alimentare cu gaz), eventual curenți slabi (alarmă, antiefracție, avertizare incendiu) astfel încât acestea să corespundă standardelor și normativelor actuale, criteriilor funcționale, de siguranță, economic-energetice în scopul asigurării confortului interior a cerințelor tehnologice și condițiilor impuse de activitățile desfășurate conform destinației propuse.

REALIZAREA MĂSURILOR DE INTERVENȚII PROPUSE

Reparații locale a betonului degradat din elementele structurale (stâlpi, grinzi, planșee) cu mortare structurale speciale pe bază de ciment

Pentru zonele din elementele de beton armat care necesită refacerea acoperirii de beton peste armături se vor folosi mortare performante pe bază de ciment (microbetoane) cu caracteristici mecanice similare sau superioare betonului suport.

Protecția anticorozivă pentru armături (pasivizator) și puntea de aderență pentru beton (amorsă) se vor realiza pe bază de ciment Portland și va fi conform SR EN 1504-7:2006. .

Mortarul monocomponent pe bază de ciment pentru reparații structurale*cu Conținut .de fibre sintetice de armare și adaos de inhibitori de coroziune, cu contracții rddtise, va avea clasa de rezistență R4 conform SREN 1504-3:2005.                        ?

Se procedează astfel:                                            •£ V /                      *

• - se decopertează tencuielile existente;                               •       ©50’? 4 ;

• - stratul suport de beton se curăță de praf sau impurități cu mijloace manuale sau mecanice^

• - se pregătește corespunzător stratul suport în vederea aplicării sistemului de mortare de

reparații, prin buciardare, suflare cu aer comprimat, aspirare cu aspirator industrial și spălare cu jet de apă;

• - eventualele armături dezvelite se curăță temeinic uscat, prin tehnici abrazive cu peria de sârmă ori prin sablare sau umed, prin hidrosablare cu jet de apă de mare presiune; acestea nu trebuie să prezinte urme de praf, rugină sau exfolieri, agregate aderente ori neaderente sau pelicule de liant cimentos (mortar sau beton);

• - după îndepărtarea segregărilor și a zonelor de beton deteriorat, suprafața betonului sănătos care va constitui suportul pentru mortarele de reparație se va umezi temeinic cu apă curată, întregul sistem de aplicare fiind "ud pe ud"; suprafața betonului nu va fi lăsată să se usuce înainte de aplicarea punții de aderență, însă trebuie urmărit ca porii sau micile adâncituri din suport să nu conțină apă.

La prepararea mortarelor nu se va adăuga apă sub sau peste raportul de amestec recomandat. Amestecarea mortarelor nu se va executa manual.

Aplicarea mortarului de pasivizare armături, amorsare beton și a mortarului de reparații se execută doar în intervalul său de lucrabilitate.

Punerea în operă a mortarelor de reparații se va face conform fișelor tehnice furnizate de către producător.

Se vor folosi doar materiale însoțite de agrement tehnic și certificate de calitate.

Consolidarea fisurilor din elementele structural de beton prin injectare cu rășină epoxidică bicomponentă

Dacă la decopertare, după îndepărtarea tencuielilor degradate, se constată existența fisurilor în elementele structurale din beton armat (pereți, grinzi) este necesară refacerea continuității în masa acestora folosind produse cu caracteristici mecanice similare sau superioare betonului suport.

i'KOlEUl ARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE IN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIECT S.R.L. Iași tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Contract nr.: 8663/23.05.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„_tiu = 164,96mp, respectiv S,_M1J> = 168,08mp, Parterț-Șubsol,Xl?stinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în ciUlruL )---------

Centrului Sociai-Comunitar Ferentari                                                        /•L'jcOl

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                               /:

Faza: E.T.                                                                                              j JÎ j

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5, cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București                             \ '

\ __.. . .

Punerea în operă a sistemelor de injectare se va face conform fișelor tehnice furnizate de către producător.

Se vor folosi doar materiale însoțite de agrement tehnic și certificate de calitate.

Executarea de goluri în planșee pentru trecerea conductelor de instalații

La noile grupuri sanitare, golurile pentru trecerea conductelor se vor poziționa, pe cât posibil, lângă grinzile existente.

Pentru executarea golurilor în planșee se va proceda astfel:

• - se trasează poziția acestora pe planșeu, dimensiunile vor fi mai mari cu 5 cm decât conturul golului necesar;

• - se desfac straturile de pardoseală din zona trasată;

• - se protejează zona pentru evitarea accidentelor și se montează un eșafodaj pentru lucru la înălțime;

• - se forează pe conturul golului găuri 02O-25mm la 5cm distanță între ele care să străpungă planșeul de beton;

• - se îndepărtează cu grijă betonul și se taie barele de armătură din planșeu păstrându-se o lungime suficientă ca să poată fi întoarse pe grosimea planșeului;

• - în zona de contur cu lățimea de 5cm se montează 2 bare 014 - PC52 pentru bordarea golului;

• - se cofrează și se toarnă beton C20/25 în manșonul din jurul golului;

• - se refac straturile de pardoseală.

Remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat

Lucrările pregătitoare constau din următoarele operațiuni:       Ay /               » V:

• a) perierea zonelor cu defecte cu peria de sârmă;                           05074 i

• b) curățirea cu jet de aer;

• c) umezirea zonei astfel încât să fie saturată cu apă.                 ...                     ■ '

Compoziția pastei de ciment pentru remediere (în unități de volum) este următoarea:

ciment..........................................................................1 parte

- apa......................................................................0,4...0,5 părți

Prepararea pastei de ciment: în cantitatea de ciment măsurată în prealabil se introduce treptat apa, amestecând până se obține un amestec cu aspect uniform și de consistență necesară punerii în lucrare. Punerea în lucru: se aplică pe zone cu defecte pasta de ciment, prin apăsare energică cu mistria sau șpaclul.

Defecte în stratul de acoperire a armăturilor (DSA)

Lucrările pregătitoare constau din următoarele operațiuni:

• a)  desprinderea betonului prin lovire cu ciocanul de zidar;

• b) curățirea armăturii cu peria de sârmă, apoi cu jet de aer și pasivizarea armăturii;

  
  

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S,m = 164,96mp, respectiv Siouu = 168,08mp, Parter+Subsol, destina^. \ pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială țtt'Cadrpl _r           > I

Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.                                                                                           ------

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 ’ cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Lucrările pregătitoare se consideră încheiate după zvântarea suprafeței de beton ce urmează a fi reparate.

Compoziția mortarului pentru remedieri (în unități de volum) este următoarea:

- apa în cantitatea necesară obținerii unei consistențe care să permită mortarului aplicat să-și mențină poziția.

Prepararea mortarului: se amestecă cantitățile de nisip și de ciment, se adaugă apa treptat, amestecându-se în continuare până se obține un amestec cu aspect uniform și de consistență necesară punerii în lucrare.

Punerea în lucrare: se aplică mortarul în straturi de max. 15mm grosime prin aruncarea cu mistria și presare.

Defecte de adâncime și suprafață redusă (DASR)

Lucrările pregătitoare constau din următoarele operațiuni:

• a) îndepărtarea betonului necorespunzător, prin spargerea cu șpițul;

• b) corectarea formei golului, astfel încât să se asigure posibilitatea unei corecte completări cu beton nou;

• c) curățarea zonei cu jet de aer;

• d) umezirea betonului până la saturare.

Lucrările pregătitoare se consideră încheiate după zvântarea suprafeței de beton ce urmează a fi reparat. Dacă nu se asigură beton de marca corespunzătoare produs de . stații de betoane, compoziția betonului de completare (în volume) va fi următoarea:

Punerea în lucru se face în următoarele etape:                           ' Al      .. V-

• a) se aplică un amorsaj din pastă de ciment cu poliacetat de vinii pe suprafața de beton prin

pensulare în două straturi, la un inteval de 5...20 minute între ele;                 7-  < '

• b) după zvântarea ultimului strat, zona de reparat se umple cu beton; punerea în lucru se va face în straturi, prin presare;

• c) dacă grosimea defectului este mai mare de 5cm, se va monta un cofraj care să permită introducerea vibratorului de interior, iar betonarea se va face în exces; decofrarea se va face după 24ore iar imediat după această operație se va îndepărta betonul în exces prin șpițuire ușoară (cu șpiț sau daltă și ciocan 0,5kg).

Defecte de adâncime și/sau suprafață mare (DASM)

Aceste defecte pot fi remediate prin următoarele procedee:

• -  injectare cu pastă de ciment, în cazul zonelor segregate de volum mare;

• -   betonare în exces, aplicat în cazul golurilor sau zonelor cu segregări locale;

torcretare în cazul defectelor de mare suprafață sau în cazul în care nu se poate asigura prin betonare o umplere corectă a golurilor;

Prin injectare cu pastă de ciment se realizează:

etanșarea zonelor segregate ale elementelor sau structurilor de construcții care vin în contact cu apa

• -   restabilirea capacității portante a elementelor de construcții prin consolidarea structurii betonului segregat;

protecția armăturilor.

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S«au = 164,96mp, respectiv = 168,08mp, Parter+Subsol, destinat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socialăfh              ■;.  \'v ■

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                          'i          '

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                X XJ <,,■/.    _< / ’

Faza: E.T.

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECț6Rj5;^: ' . cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Fisuri

Lucrările pregătitoare pentru repararea fisurilor cu deschidere la partea superioară de până la 2mm sunt următoarele:

• - curățarea suprafeței de beton fisurat pe o zona de 5-7cm lățime (minim 2,5cm de fiecare parte a fisurii);

- perierea zonei cu o perie de sârmă pentru a se îndepărta impuritățile de pe suprafața de beton;

• - eliminarea prafului rezultat cu jet de aer comprimat;

• - introducerea amestecului (pastei de ciment) pentru remediere cu ajy.țprijl unui pistol normal. Compoziția mortarului pentru remediere este:

  
  

• - ciment..............................1 parte (volum)

• - nisip 0-3 mm.......................2 părți

• - apa: necesarul obținerii unei consistențe adecvate

Consolidări locale ale pereților din zidărie

Dacă la desfacerea tencuielilor se constată în pereții de zidărie zone cu deteriorări foarte grave, și anume: fisuri/crăpături cu deschideri >12 mm, porțiuni cu fracturjLîri inima elementelor structurale, porțiuni cu zidărie mixtă (materiale cu caracteristici fizico-mecahice'•diferite care nu au asigurată conlucrarea prin ștrepi), porțiuni în care elementele structurale sunt monolitizate cu lianți diferiți (mortare cu rezistențe și componențe diferite), etc. se vor lua măsuri de remediere:

• - rețeserea, rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături care constă în înlocuirea cărămizilor rupte și degradate;

• - plombarea cu beton a crăpăturilor din zidărie care constă în eliminarea cărămizilor rupte și înlocuirea lor cu beton.

Execuția de compartimentări noi din pereți ușori (plăci de gips-carton) și înlocuirea tâmplăriei

• - prinderile de structură se vor realiza cu sisteme de tip elastic, care să permită preluarea deformațiilor structurii la sarcini seismice, fără a o influența;

• - la înlocuirea tâmplăriei se vor folosi pe cât posibil elementele existente de prindere;

• - alte prinderi se vor face numai prin implantarea de bolțuri expandante în elementele de beton (grinzi, stâlpi, planșee);

• - nu sunt admise spargeri sau decopertări ale armăturii la elementele de rezistență ale structurii (grinzi, stâlpi, planșee);

• - compartimentările cu lungimi mai mari, de 6m și înălțimi mai mari de 2,5m vor fi rigidizate cu structuri de susținere (montanți și grinzi orizontale), din lemn sau metal.

Realizarea unui acoperiș de tip terasă pentru spațiul social expertizat

Se propune realizarea unui acoperiș de tip terasă necirculabilă pe întreaga suprafață a spațiului social S+P expertizat.

Se procedează astfel:

• - se dezafectează învelitoarea de tablă și șarpanta din lemn existentă;

• - se desfac straturile de hidroizolație și termoizolație existente până la placa din beton armat de peste parter;

• - se realizează straturile de terasă conform detaliilor din planșa R3 anexată prezentei documentații.

Terasa se va realiza cu pantă de min. 2% înspre fațada posterioară.

Preluarea apelor din precipitații de la acoperișul de tip terasă se va face prin intermediul unor ștuțuri introduse în găuri practicate în aticul existent, colectate într-un jgheab etanș cu pantă de min.2%, amplasat pe fațada posterioară și dirijate într-un burlan prevăzut în colțul sudic (axul IE) cu

PROIECTARE, VERIFICARE ȘI EXPERTIZARE IN CONSTRUCȚII S.C. EXPROIEC1 S.K.L. lași tel. 0744525490, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx Contract nr.: 8663/23.05.2018 Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S_OIU = 164,96mp, respectiv S_lot„u = 168,08mp, Parter+Su

pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială in cadru Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                      !

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                             ț <■'> >

Faza: E.T.                                                                                \   „

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 t J cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București                              '■ v'l

descărcare în strada Intrarea Ferentari A.

Realizarea acoperișului de tip terasă necirculabilă prezintă următoarele avantaje față de șarpanta din material lemnos:

• - materialele modeme din care se execută straturile de terasă au o greutate specifică redusă față de șarpanta din lemn, respectiv o încărcare gravitațională de nivel pe metru pătrat de planșeu mai mică;

• - fixarea straturilor de terasă se face cu materiale adezive, pe când elementele din. lemn ale șarpantei (tălpi, popi, cosoroabe, etc.) necesită ancorarea mecanică cu conectori postinstalați în elementele structurale din beton armat existente;

• - pantă mai mică (2%) față de învelitoarea din tablă zincată care ar trebui să aibă o pantă de min. 7%;

• - înălțimea utilă redusă a podului rezultat în urma realizării unei șarpante face inaccesibilă vizitarea acestuia, respectiv urmărirea în timp și efectuarea de lucrări de reparații curente; deasemenea, înălțimea mică a șarpantei îngreunează ventilarea naturală a spațiului util din pod;

• - durată mai mică de realizare a lucrărilor de execuție;

• - straturile de terasă se realizează din materiale ignifuge și durabile, pe când elementele din lemn ale șarpantei necesită ignifugare și tratare cu substanțe antifungice.

Executarea hidroizolației și termoizolației la pereții de subsol

Se propune hidroizolarea și termoizolarea pereților de subsol, ^d-fața^fttejd’Oară pejoată înălțimea subsolului până la fundații.                                                ^v

Această operație se va executa pe tronsoane de max. l,50m lungiine, dstfeț;._A .... W.

• - se trasează la baza pereților pe conturul exterior tronsoanele de lucru; ‘^;

• - se îndepărtează la exterior trotuarul existent;                    '.

• - se execută săpături manuale în șah, pe o lățime de l,00m și pe toată înălțimea subsolului

până la fundațiile existente; malul săpăturii verticale se va sprijini cu dulapi din lemn și șprâițuri metalice;

• - se curăță de pământ fața exterioară a pereților și se pregătesc suprafețele pentru aplicarea straturilor de hidroizolație;

• - se realizează straturile de hidroizolație și termoizolație pe toată înălțimea peretelui de subsol conform detaliului din planșa R4;

• - se execută umpluturi în straturi elementare de max. 20cm în jurul fundațiilor cu pământ galben adus de la groapa de împrumut (argila loessoidă); umplutura se aduce la umiditate optimă și se compactează până la realizarea unui grad de compactare de min. 92 % și med. 95 %.

După realizarea umpluturii în primul tronson se va trece la următorul tronson în aceeași ordine cum s-au executat săpăturile (șah).

Refacerea plăcii suport pardoseală de la subsol

Se procedează astfel:

• - se îndepărtează pardoseala și placa suport pardoseală de beton de pe toată suprafața subsolului spațiului expertizat;

• - se îndepărtează pământul de umplutură de sub pardoseală;

• - se verifică dacă există conducte de apă sau canalizare defecte sub pardoseală și se repară, dacă este cazul;

• - se nivelează și se compactează suprafața până la obținerea unui grad de compactare de min. 92% și med. 95%;

• - se realizează stratul de pietriș lOcm și se montează termoizolația de polistiren extrudat lOcm;

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu Suau = 164,96mp, respectiv Stoau = 168,08mp, Parțer+Siibsol;jîgținat pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul gZy A, Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                        ■ / ZTrc >   1 j

Amplasament: Calea Ferentari, nr.72, Bloc20,Sector 5, București                              I ' '4             '

Faza: E.T.                                                                                              \J , _ț

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5   ,-5/

cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București                             \    ^?     ! •’ <**•/

- se montează armătura din plase STNB 05x100/05x100 și se toarnă betonul C16/2O în placa suport pardoseală cu grosimea de lOcm.

Executarea termoizolației la pereții exteriori

După terminarea lucrărilor de reparații și remedieri se va realiza protejarea termică a construcției cu termosistem de lOcm grosime din plăci de polistiren expandat ignifugat la pereții parterului.

Se procedează astfel:

• - se montează plăcile termoizolante la pereții exteriori, prin lipire cu mortar adeziv;

• - se realizează fixarea mecanică cu dibluri rozetă;

• - se execută tencuială armată cu plasă din fibre de sticlă și mortar special.

Punerea în operă a sistemelor de hidroizolații și termoizolații se va face conform fișelor tehnice furnizate de către producător. Toate materialele puse în operă vor fi însoțite de agrement tehnic și certificate de calitate.                                                                    _: .

^jătip^wK.i,00m_<și i \J              ‘        /.

• - după realizarea hidroizolațiilor la pereții subsolului, la soclu și realizarea umpluturilor de pământ bine compactat se va realiza un strat filtrant din pietriș cu grosimba.de 1 Ocm sub trotuar; >*'

• - se va executa trotuarul de beton lOcm grosime, min. l,00m lățime și pantă de mini 2%;/? ^

• - după executarea trotuarului se va realiza etanșarea cu cordon de bitum-, la interfața cu soclul construcției.

La marginea trotuarului de pe latura sudică a spațiului studiat se va realiza o rigolă din beton cu panta de min. 0,5% pentru îndepărtarea apelor de la soclu, respectiv de la fundația blocului de locuințe A2.

MĂSURI DE PROTECȚIA MUNCII

Constructorul va lua măsuri de protecția muncii, specifice categoriilor de lucrări, conform normelor de protecția muncii în vigoare la data execuției și în mod deosebit cele din „Legea securității și sănătății în muncă - nr. 319/2006” și „Normelor metodologice nr. 1425/2006 de aplicare a Legii nr.319/2006”.

Lucrările se vor executa pe baza proiectului de organizare și a fișelor tehnologice elaborate, în care se vor detalia toate măsurile de protecția muncii.

Se va verifica însușirea procedurilor de întreg personalul.

Lucrările pe șantier se vor face de echipe specializate pe categorii de lucrări cu respectarea măsurilor de protecția muncii în vigoare la data execuției specifice fiecărei categorii.

NORMATIVE DE BAZĂ PENTRU PROIECTARE

CR 0-2012	Cod de proiectare. Bazele proiectării structurilor în construcții
P 100 - 1/2006; P 100- 1/2013	Cod de proiectare seismică. - Partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri
CR 6-2006; CR 6-2013 NP 112-2014	Cod de proiectare pentru structuri din zidărie. Normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață

PROIECTARE, VERIFICARE ții EXFEK11AAKIS in v.vita 1 kw 411 o.v. r.A' nvmv tel. 0744525490, e mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx Contract nr.: 8663/23.65.2018

Proiect nr.: 1422/23.05.2018

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu S„_tm = 164,96mp, respectiv Stouu = 168,08mp, Parter+Sutisol, pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza:E.T.                                                                                                    .  .

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5 ^p cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

Bazele proiectării structurilor

Acțiuni asupra structurilor.

Partea 1-1: Acțiuni generale. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexă națională

Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor

Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor

Proiectarea structurilor din beton. Reguli generale și reguli pentru clădiri.

Proiectarea structurilor din beton. Reguli generale și reguli pentru clădiri. Anexă națională

Normativ pentru verificarea calității și recepția lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora.

Normativ privind postutilizarea ansamblurilor, subansamblurilor și elementelor componente ale construcțiilor. Intervenții la învelitori și acoperișuri (terase și șarpante).

Instrucțiuni privind executarea tencuielilor umede groase și subțiri.

Instrucțiuni tehnice privind compoziția și prepararea mortarelor pentru zidărie și tencuieli.

Normativ privind executarea de zugrăveli și vopsitorii.

Normativ privind postutilizarea ansamblurilor, subansamblurilor și elementelor componente ale construcțiilor. Intervenții la învelitori și acoperișuri (terase și șarpante).

• 4. DURATE ESTIMATE DE TIMP PENTRU REALIZAREA INTERVENȚIILOR

Durata de timp estimată pentru realizarea intervențiilor este de 6 luni.

• 5. PRIORITATEA REALIZĂRII ANSAMBLULUI LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Ordinea executării lucrărilor va fi următoarea:

• - înlocuirea acoperișului de tip șarpantă din lemn cu acoperiș de tip terasă cu straturi de termoizolație și hidroizolație;

• - hidroizolarea pereților de subsol și refacerea trotuarului perimetral;

• - remedierea defectelor și degradărilor din elementele de beton armat;

• - reafeerea finisajelor interioare și exterioare.

Denumire proiect: Expertiza tehnică a spațiului cu S»,_M = 164,96mp, respectiv S^m = 168,08mp, ParteiH-SubsoiTdestinat, pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistentă socială în cad/W*             i

Centrului Social-Comunitar Ferentari                                                                       *7 ’'

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București                                ■ Lșf.        >.‘''.'7

Faza: E.T.                                                                                        •

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTCtR. 5 cu sediul tn strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• 6. RECOMANDĂRI PRIVIND CALITATEA LUCRĂRILOR

Proiectul tehnic va respecta reglementările tehnice în vigoare privind îndeplinirea cerințelor de calitate stabilite prin Legea 10/1995 completata și modificată prin Legea 177/2015:

CERINȚA Al - Rezistență și stabilitate

CERINȚA B - Siguranță și accesibilitate în exploatare

CERINȚA C - Securitatea la incendiu

CERINȚA D - Igienă, sănătăte și mediul înconjurător

CERINȚA E - Economie de energie și izolație termică

CERINȚA F - Protecția împotriva zgomotului

CERINȚA G - Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale

Beneficiarul are următoarele obligații principale referitoare la calitatea construcțiilor:

• - stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare și execuție pe baza reglementărilor tehnice, precum și a studiilor și cercetărilor efectuate;

• - obținerea acordurilor și a avizelor prevăzute de lege, precum și a autorizației de construire;

• - asigurarea verificării proiectelor prin specialiști verificatori de proiecte atestați;

• - asigurarea verificării execuției corecte a lucrărilor de construcții prin diriginți de specialitate sau agenți economici de consultanță specializați, pe tot parcursul lucrărilor;

• - acționarea în vederea soluționării neconformităților, a defectelor apărute pe parcursul execuției lucrărilor, precum și a deficiențelor proiectelor;

• - asigurarea recepției lucrărilor de construcții la terminarea lucrărilor și la expirarea perioadei de garanție;

• - întocmirea cărții tehnice a construcției și predarea acesteia către proprietar.

Proiectantul răspunde de îndeplinirea următoarelor obligații principale referitoare la calitatea construcțiilor:

• - precizarea prin proiect a categoriei de importanță a construcției;

• - asigurarea prin proiecte și detalii de execuție a nivelului de calitate corespunzător cerințelor, cu respectarea reglementărilor tehnice și a clauzelor contractuale;

• - prezentarea proiectelor elaborate în fața specialiștilor verificatori de proiecte atestați, stabiliți de către investitor, precum și soluționarea neconformităților și neconcordanțelor semnalate;

• - elaborarea caietelor de sarcini, a instrucțiunilor tehnice privind execuția lucrărilor, exploatarea, întreținerea și reparațiile, precum și, după caz, a proiectelor de urmărire privind comportarea în timp a construcțiilor

• - stabilirea, prin proiect, a fazelor de execuție determinate pentru lucrările aferente cerințelor și participarea pe șantier la verificările de calitate legate de acestea;

• - participarea la întocmirea cărții tehnice a construcției și la recepția lucrărilor executate.

Executantul lucrărilor de construcții are următoarele obligații principale:

• - sesizarea investitorilor asupra neconformităților și neconcordanțelor constatate în proiecte, în vederea soluționării;

• - începerea execuției lucrărilor numai la construcții autorizate în condițiile legii și numai pe bază și în conformitate cu proiecte verificate de specialiști atestați;

• - asigurarea nivelului de calitate corespunzător cerințelor de calitate cu responsabili tehnici cu execuția atestați;

• - convocarea factorilor care trebuie să participe la verificarea lucrărilor ajunse în faze determinante ale execuției și asigurarea condițiilor necesare efectuării acestora, în scopul obținerii acordului de continuare a lucrărilor;

  
  
  
  

• - soluționarea neconformităților, a defectelor și a neconcordanțelor apărute în fazele de execuție, numai pe baza soluțiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului;

• - utilizarea în execuția lucrărilor numai a produselor și a procedeelor prevăzute în proiect, certificate sau pentru care există agremente tehnice, care conduc la realizarea cerințelor, precum și gestionarea probelor-martor; înlocuirea produselor și a procedeelor prevăzute în proiect cu altele care îndeplinesc condițiile precizate și numai pe baza soluțiilor stabilite de proiectanți cu acordul investitorului;

• - respectarea proiectelor și a detaliilor de execuție pentru realizarea nivelului de calitate corespunzător cerințelor;

• - sesizarea, în termen de 24 de ore, a Inspecției de stat în construcții, lucrări publice, urbanism și amenajarea teritoriului în cazul producerii unor accidente tehnice în timpul execuției lucrărilor;

• - supunerea la recepție numai a construcțiilor care corespund cerințelor de calitate și pentru care a predat investitorului documentele necesare întocmirii cărții tehnice a construcției;

• - aducerea la îndeplinire, la termenele stabilite, a măsurilor dispuse prin actele de control sau prin documentele de recepție a lucrărilor de construcții;

• - remedierea, pe propria cheltuială, a defectelor calitative apărute din vina sa, atât în perioada de execuție, cât și în perioada de garanție stabilită potrivit legii;

• - readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor inițială, la terminarea execuției lucrărilor;

  stabilirea răspunderilor tuturor participanților la procesul de producție - factori de

  
  

răspundere, colaboratori, subcontractanți - în conformitate cu asigurarea calității și cu prevederile legale în vigoare.

în baza programului de urmărire și control și faze determinante anexat proiectului tehnic (D.T.A.C., P.Th.), pe parcusrul execuției se vor întocmi procese verbale pentru toate operațiile și mai ales pentru lucrările care devin ascunse, semnate de către șeful de punct de lucru, responsabilului tehnic cu execuția (R.T.E.), reprezentantul beneficiarului (dirigintele de șantier), Inspecția de stat în construcții. Toate procesele verbale se vor păstra la Cartea tehnică a construcției.

Cartea tehnică a construcției se completează și se păstrează de către investitor / beneficiar sau, după caz, de către proprietar.

Cartea tehnică a construcției conține documentația de bază și centralizatorul cu părțile sale componente.

Documentația de bază va cuprinde următoarele capitole:

Capitolul A: Documentația privind proiectarea            /O          .

Capitolul B: Documentația privind execuția

Capitolul C: Documentația privind recepția                ;î !

Capitolul D: Documentația privind exploatarea, întreținerea, repararea, urmărirea comportării în timp și postutilizarea construcției

REGLEMENTĂRI TEHNICE:

• •   Legea nr. 10/1995, privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare;

• •   Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările si completările ulterioare;

• •  Ordin MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare;

• •   OG nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Denumire proiect: Expertiză tehnică a spațiului cu Sutiu = 164,96mp, respectiv Stouii - 168,08mp, Parter+SubsolkdeșjiMt'• ’ \ pentru dezvoltarea unor servicii de furnizare de hrană copiilor ce beneficiază de asistență socială în cadrul £> Centrului Social-Comunitar Ferentari

Amplasament: Calea Ferentari, nr. 72, Bloc 20, Sector 5, București

Faza: E.T.                                                                                                           .        ....

Beneficiar: DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 5: R 9 * cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr. 9-11, Sector 5, București

• •   HG nr. 925/1995 privind aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor, cu modificările și completările ulterioare;

• •   HG nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcții; Regulament privind stabilirea categoriei de importanta a construcțiilor, cu modificările si completările ulterioare;

• •   Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată.

• •  HG nr. 343/2017 - modificarea HG nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora

Întocmit,

*                         Expert tehnic atestat MLPA'i, ihg. Xxxxx Xxxx-Xxxxxx

¹

Suprafața utilă a spațiilor încălzite (m²) total

²

Terasă / acoperiș: