Hotărârea nr. 125/2024

Hotărâre privind aprobarea documentației, indicatorilor tehnico-economici și depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București – REA9” în cadrul apelului de proiecte PR BI P3/3.1/1/2023

Download Document PDF

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4

B-dul George Coșbuc, nr. 6-16, sector 4, București

Tel. +(4)021.335.92.30 Fax. +(4)021.337.07.90’

HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației, indicatorilor tehnico-economici și depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA9” în cadrul apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023

Consiliul Local al Sectorului 4;

Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 4 și Raportul de specialitate nr. P.10.3/1097/17.06.2024 întocmit de către Direcția de Dezvoltare, Serviciul Implementare și Monitorizare Derulare Proiecte și Programe Finanțate;

Văzând avizul Comisiei nr.l - Comisia pentru activități economico-financiare, buget și finanțe, comerț, fonduri europene, mediul de afaceri și transparență financiară;

în conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

Ghidul Solicitantului aferent apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023;

Ținând cont de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 139 alin. (3), art. 166 alin. (2) lit. k), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197 din Codul Administrativ aprobat prin Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1 Se aprobă depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA9” în cadrul apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023.

Art. 2 Se aprobă indicatorii tehnico economici ai obiectivului de investiții „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA9” în conformitate cu documentația tehnico-economică, conform Anexelor nr. 1-9 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3 Se aprobă Devizul general centralizator al proiectului „Renovarea Energetică

Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA9”, conform Anexei nr. 10, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Se aprobă Bugetul Proiectului, cheltuielile eligibile și neeligibiL conform Anexei nr. 11 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 5 Se aprobă preluarea de către Sectorul 4 al Municipiului București a tuturor costurilor neeligibile ale proiectului.

Art. 6 Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, își încetează aplicabilitatea orice alte prevederi contrare.

Art. 7 (1) Primarul Sectorului 4 și Direcțiile din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 4 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, conform competențelor.

(2) Direcția Administrație Publică prin Serviciul Tehnic Comunicare Acte Administrative va asigura comunicarea prezentei hotărâri entităților menționate la alin (1), precum și Instituției Prefectului Municipiului București.

Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de 20.06.2024

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Mexand- ^TANCIU

Contrasemnează

Conform Codului Administrativ

Secr^arul General al Sectorului 4 Xxxxx Xxxx Xxxxxx

Nr. 125/20.06.2024

Anexa nr.1 la HCL Sector 4 nr. 0^

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDINGIDEEASRL

Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Confonm HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economlca pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bloc 1, sc.1, sc2, str. Constantin Rădulescu Motru, nr. 4

'1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (tara TVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea sl amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajau pentru protecția mediului sl aducerea la starea Inițiala	11,677.70	2218.76	13,896.46
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția uBitatilor	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	11,677.70	2218.76	13,896.46
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	4,02625	764.99	4,79123
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind Impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,026.25	764.99	4,79123
3.2	Documentatii suport sl cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	26,841.64	5,099.91	31,941.55
3.4	Certificarea performantei energetice sl auditul energetic al clădirilor	14,091.86	2.677.45	16,769.31
3.6	Proiectare	74,619.76	14,177.75	88,797.51
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.52. Studiu de prefezabiDtate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilltate/documentatie de avizare a lucrărilor de Intervenții sl deviz general	20,131.23	3,824.93	23,956.16
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare In vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	18.789.15	3,569.94	22,359.09
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execute	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execut e	35,699.38	6.782.88	42.482.26
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii -- ------- ------------	0.00	0.00	-------------- 0.00
	3.72. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	86,012.77	16.342.43	102,355.19
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,35521	637.49	3,992.69
	3.8.1.1. Pe perioada de execute a lucrărilor	1,677.60	318.74	1,996.35
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execute, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Con stmctii	1,677.60	318.74	1,996.35
	3.82. Diligente de santer	82.657.56	15,704.94	98,362.50
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	206,592.27	39252.53	245,844.80
	CAPITOLUL 4
---------—
4.1	Construcții si instalati	8.174,382.03	1,553,132.59	9,727,514.62
4.2	Monta] utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice sl funcționale care necesita montai	1,926,479.74	366,031.15	2,292.510.89
4.4	Utilate, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj sl echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.0C	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	10,100,861.77	1219,163.74	12,020,025.51
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	1	120,568.67	22,908.05	143,476.72
	5.1.1. Lucrări de construcții 'V	79.696.7E	15.142.3t	94,839.14
	5.12. Cheltuieli conexe organizații șantierului ff ”	40.871.91	7,765.6f	48,637.57
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului H Y	0.0(	0.01	0.00
	52.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finUtatoare f fjRMsk \ V	0.0(	0.0	0.00
	52.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor dftonstructii ( wKVȘdi 1 f f	0.0(	0.0	0.00

	5.2 3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriul urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,027,317.20	195,190.27	1,222,507.47
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,152,885.87	219,048.32	1,371,934.19
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice sl teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice sl teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL?. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	2,596.184.16	493,2/4.99	3.089,459.15
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,038,473.66	197,310.00	1235,783.66
	TOTAL CAPITOLUL 7	3,634,657.82	690,584.99	4,325,242.81

TOTAL GENERAL:		15,106,675.43	2,870,268.34	17,976,943.77
din care: C + M (1.2 +1.3 +14+2+4.1 + 4.2+5.1.1)		8,265,756.49	1,570,493.73	9,836,250.23

întocmit, tehn. Constanta Popescu

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA9

Bloc 1, sc.l, sc.2, str. Constantin Rădulescu Motru, nr. 4, Sectorul 4, municipiul

București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activități de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 17,976,943.77 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 9,836,250.231ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 12,128,761.121ei

INVESTIȚIA SPECIFICA

1,407.03 lei/mp a.u.

Total investiție /Arie utila

Total investiție /Arie desfasurata

3,060.10 lei/mp

2,678.96 lei/u^

CAPACITATI ( IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+8E+Eth

657.51 mp

6,710.41 mp

5,874.62 mp

36 latr.l + 31 latr.2

Indicatori suplimentari ' specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului „	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,327,460.27 kWh/an	529,606.94 kWh/an	797,853.33 kWh/an 60.10%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	219.45 kWh/m²/an	33.15 kWh/m²/an	33.15 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	278.17 toCO₂	102.21 to CO₂	175.95 to COVan 63.26%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE

Serviciul Implementare și Monitorizare Derulare Prq^A- si Programe Finanțate Șef serviciu, ' "

Andrei NĂIțEJDE

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDINGIDEEA SRL Faza de proiectare: PA.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 1 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnlco-economlca pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bloc 30, sc.1, sc.2, șos. Olteniței, nr. 119

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare ‘2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea Inițiala	17,268.09	3280.94	20,549.03
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	17,268.09	3280.94	20,549.03
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investim
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare sl asistenta tehnica
3.1	Studii	4,267.85	810.89	5,078.74
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,267.85	810.89	5,078.74
3.2	Documentarii suport sl cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	<§0.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	28,452.32	5.405.94	33,858.26
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	14.937.47	2,838.12	17,775.59
3.5	Proiectare	79,097.45	15,028.52	94,125.97
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabllitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	21,339.24	4,054.46	25,393.70
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare In vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	19,916.62	3,784.16	23,700.78
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	37,841.59	7,189.90	45,031.49
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	. o.oo	0.00	... ... 0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investită	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	107,990.44	20,518.18	128,508.62
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,556.54	675.74	4,23228
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	1.77827	337.87	2,116.14
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	1,778.27	337.87	2,116.14
	3.8.2. Dirigentie de șantier	104,433.90	19,842.44	124.276.34
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	235,745.53	44,791.65	I 280.537.18
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții sl instalatii	10,346,425.65	1,965,820.87	12.312,246.52
4.2	Monta] utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai	2200,957.06	418,181.84	2,619,138.90
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dolari	O.OC	0.06	0.00
4.6	Active necorporale	0.OC	0.06	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	12,547,382.71	2,384,002.71	14,931.385.42
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli ——
5.1	Organizare de șantier.___________________________________________________	131,428.8'	24,971.48	156,400.38
	5.1.1. Lucrări de construcții W*^m	79,696.7(	15,142.3f	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului ff	51.732.1	9,829.1(	61,56123
52.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului u .veTX.	< 0.0	0.0(	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare» / nMfll \	U 0.0	o.ot	0.00

	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calilatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea tentonutui, urbanism si pentru autonzarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Conslructorilor- CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare-	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverseși neprevăzute	1,275,173.87	242,283.04	1,517,456.90
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1.411,602.76	268,204.52	1,679,807.28
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget $1 pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1 +3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	3,216.288.90	611,094.89	3,827.383.79
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,286,515.56	244,437.96	1,530,953.52
	TOTAL CAPITOLUL 7	4,502,804.46	855,532.65	5,358,337.31

TOTAL GENERAL:		18,714,803.55	3,555,812.68	22,270,616.22
dincare: C + M (12 + 1.3+1.4 + 2 + 4.1+4.2 + 5.1.1)		10,443,390.50	1,984,244.19	12,427,634.69

întocmit, tehn. Constanta Popescu

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA9

Bloc 30, sc.l, sc.2, șos. Olteniței, nr. 119, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activități de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 22,270,616.22 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 12,427,634.691ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 15,046,773.601ei

INVESTIȚIA SPECIFICA

Total investiție /Arie utila

Total investiție /Arie desfasurata

1,776.30 lei/mp a.u.

3,787.98 lei/mp

3,130.94 lei/mp

CAPACITATI (IN UNITAT1 FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de înălțime

Aria construita

Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

S+P+8E+Eth-tr.l;

S+P+9E+Eth - tr.2 693.84 mp 7,113.08 mp 5,879.29 mp 31 ap la tr.l +39 ap la tr.2

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul . implementării proiectului	Performanță realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,446,641.61 kWh/an	552,526.00 kWh/an	894,115.61 kWh/an 61.81%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	237.24 kWh/m²/an	34.27 kWh/m²/an	34.27 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	303.90 to CO2	106.75 toCO₂	197.15 to COrfan 64.87%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Impkmientare și Monitorizare Derulare Proiectp Programe Finanțate Șef serviciu Andrei N/nfcJDE

Proiectant

CONCRETE & DESIGNSOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, \

arh. FERCHOq^rete

( uVTxvnE l C c/ x

DESIGN j

\ SOLUTIONS i ® ^{R 1}

OBDINULARHIIECTILOH I

DINROMĂNIA I

82? I

--7 ।

IrinaAte^ndra

FF^r --------

PREȘEDINTE DE SEDIN1|a

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118,

Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC 22,SOSEAUA OLTENIȚEINR.107, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	18,835.75	3,578.79	22,414.54
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		18,835.75	3,578.79	22,414.54

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii.........................................................................	5,039.76	957.55	5,997.31
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	5,039.76	957.55	5,997.31
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	33,598.40	6,383.70	39,982.10
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	17,639.16	3,351.44	20,990.60
3.5	Proiectare	93,403.55	17,746.68	111,150.23
	3.5.1. Tema de proiectare __________ ________________________	_ ________________0.00	___________________________0.00	....................... 0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabllltate/documentatle de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	25,198.80	4,787.77	29,986.57
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorlzatiilor	23,518.88	4,468.59	27,987.47
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate^arprafectului tehnic si a detaliilor de executi^7*O“^Af/^ St.	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii>^ex^cutie	44,685.87	8,490.32	53,176.19

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	126,500.08	24,035.01	150,535.09
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	4,199.80	797.96	4,997.76
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	2,099.90	398.98	2,498.88
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	2,099.90	398.98	2,498.88
	3.8.2. Dirigentie de șantier	122,300.28	23,237.05	145,537.33
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		277,180.95	52,664.38	329,845.33

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	9,742,655.39	1,851,104.52	11,593,759.91
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	7,808,207.48	1,483,559.42	9,291,766.90
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	50,872.42	9,665.76	60,538.18
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	1,883,575.49	357,879.34	2,241,454.83
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	1,883,575.49	357,879.34	2,241,454.83
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexej-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	2,487,372.62	472,600.80	2,959,973.42
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale î	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 ^*4$ X		12,230,028.01	2,323,705.32	14,553,733.33

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5

Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	128,410.04	24,397.90	152,807.94
	5.1.1. Lucrări de construcții si Instalații aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	48,713.28	9,255.52	57,968.80
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,246,876.74	236,906.58	1,483,783.32
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		1,385,286.78	263,204.48	1,648,491.26

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL?

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

TOTAL GENERAL

18,317,167.30

3,480,261.77

21,797,429.07

din care: _____

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1jXA^.>:^,

9,841,187.90

1,869,825.69

11,711,013.59

,9769 lei

............... & *

*2) In preturi InforEuro Iernai 2024^

Data: 17.05.2024

Proiectare.

S.C.EURO BUILDING IDEEAz^^^'

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.34-3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	3,147,025.58	597,934.86	3,744,960.44
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,258,810.23	239,173.94	1,497,984.17
Total capitol 7		4,405,835.81	837,108.80	5,242,944.61

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E.

privind

obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA9

Bloc 22, Șoseaua Olteniței, nr. 107, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 21.797.429,07 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M ): 11.711.013,59 Iei

Total investiție /Arie desfasurata

2.595,06 lei/mp

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI ( IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+9E+Et.th 685,00 mp 8.399,60 mp 6.905,85 mp 78

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1.772.625,82 kWh/an	700.193,05 kWh/an	1.072.432,78 kWh/an 60,50 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	266,84 kWh/m²/an	47,78 kWh/m²/an	47,78 kWh/m²/an <70kWh/nr/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii in atmosferă, echivalent to CO2	77d An ... - to CO2	137,96 to CO2	236.64 to COVan 63,17%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE ServiciulImplementare și Monitorizare Derulate Pi' ^/î')cte-si Programe Finanțate

Șef servicii..

Andrei NĂpE JDE

Proiectant, ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDINGIDEEA SRL

Faza de proiectare:

PAC.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiții Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bloc 33, Șos. Olteniței, nr. 121

1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	___________0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	9,233.91	1,754.44	10.988.35
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ proiecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	9,233.91	1,754.44	10,988.35
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	4,791.23	910.33	5,701,56
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind Impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,791.23	910.33	5,701.56
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190 00	1,190 00
3.3	Expertiza tehnica	31,941.52	6.068.89	38,010.41
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	16,769.30	3,186.17	19,955.47
3.5	Proiectare	88,797.42	16.871.51	105,668.93
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabililate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilrtate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	23,956.14	4,551.67	28,507.81
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare In vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	22.359.06	4,24822	26,607.28
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie	42,482.22	8,071.62	50,553.84
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
_______________...	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii -	0.00	0.00	0.00
	3.72. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	94,323.97	17,921.55	112,245.52
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,992.69	758.61	4,751.30
	3.8.1.1. Pe perioada de executie a lucrărilor	1.996.35	379.31	2.375.65
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de executie, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	1,996.35	379.31	2,375.65
	3.8.2. Dirigentie de șantier	90,331.28	17.162.94	107,494.22
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate sl sanatate-conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	237,623.44	45.148.45	282,771.89
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții sl instalatii	8,944.197.31	1,699,397.49	10,643 594.79
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice sl funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	2,408,686.92	457,650.51	2,866,337.43
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	11,352,88423	2,157,048.00	13,509,93223
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier. a	124417.7.	23,639.31	148,057.12
	5.1.1. Lucrări de constructii	79,696.7(	15,142.3!	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului ^f ff* - . • \	44,720.9<	8,496.9'	53217.98
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului J ff V	0.01	0.0	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii firdjntatoare / \ ii	0.0<	0.0	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul cahtatii lucrărilor dHconstnjctii\| IfyQKw 1 ll	0.01	0.0	0.00

	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru control statului in amenajarea teritoriului urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,154,523.95	219,359.55	1,373,883.50
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,283,941.70	243,948.92	1,527,890.63
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget ei pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	2,915,667.26	553,976.78	3,469.644.04
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,166,266.90	221,590.71	1,387,857.61
	TOTAL CAPITOLUL 7	4,081,934.16	775,567.49	4,857,501.65

TOTAL GENERAL:		16,965,617.44	3,223,467.31	20,189,084.75
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4,1 + 4,2 + 5.1,1)		9,033,127.98	1,716,294.32	10,749422.29

întocmit, tehn. Constanta Popescu

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA9

Bloc 33, Șos. Olteniței, nr. 121, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activități de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 20,189,084.75 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 10,749,422.291ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 13,615,759.731ei

INVESTIȚIA SPECIFICA

Total investiție /Arie utila

Total investiție /Arie desfasurata

1,364.33 lei/mp a.u.

3,049.28 lei/mp

2,528.26 lei/m|

CAPACITATI (IN UNIT ATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth

663.28 mp

7,985.38 mp

6,620.93 mp

39 ap la tr. 1 + 39 ap la tr.2

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea lâ finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,593,229.60 kWh/an	612,669.99 kWh/an	980,559.61 kWh/an 61.55%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	234.73 kWh/m²/an	33.32 kWh/m²/an	33.32 kWh/m²/an <70kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	334.54 to CO₂	118.14 toCO₂	216.40 to COi/an 64.69%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Implementai^ și Monitorizare DerulareProiectesirroerame Finanțate Șef serviciu, Andrei NĂDEJDI^

ordinul arhitecțildr DIM '*'*•*■■«*

1 Arhitect cu semnitirt

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚA

Proiectant,

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDINGIDEEA SRL

Faza de proiectare: - P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de Investiții Conform HG nr. 907129 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnlco-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bd. Tineretului nr.43, Bloc 53, sc. 1, sc.2

‘1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenUi

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.60	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajați pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	11,965.54	2273.45	14,238.99
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilitamor	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	11,965.54	2,273.45	14238.99
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare sl asistenta tehnica
3.1	Studii	3.813.52	724.57	4,538.08
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.12. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	3,813.52	724.57	4,538.08
3.2	Documentații suport sl cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizam	1,000.00	190.00	1,190.00
0.3	Expertiza tehnica	25,423.44	4,830.45	30253.89
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic at clădirilor	13,347.31	2,535.99	15,883.30
3.5	Proiectare	70,677.17	13,428.66	84,105.83
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabiState	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilltate/documentatie de avizare a lucrărilor de inten/enm si deviz genera!	19,067.58	3,622.84	22,690.42
	3.5.4. Documentam tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	17,796.41	3,381.32	21,177.73
	3.5.6. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.60	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic sl detalii de execute	33,813.18	6.424.50	40,237.68
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investim	0.00	0.00	0.00
	3.7.27Ăudfffihanciâr	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	89,890.67	17,079.23	106,969.90
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,177.93	603.81	3,781.74
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	1,588.97	301.90	1.890.87
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	1,588.97	301.90	1,890.87
	3.8.2. Dirigentie de șantier	86,712.74	16.475.42	103,188.16
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	204,152.11	38,788.90	242,941.01
	CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1	Construcții si instalam	6.579,611.92	1,630,126.26	10,209,738.18
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	1,944.885.11	369,528.17	2.314,413.28
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj sl echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necotporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	10,524497.05	1,999,654.42	12,524.151.46
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier. ——srs».	I 122,594.8!	23293.0!	145,887.84
	5.1.1. Lucrări de construcții AAr	79.696.70	15,142.3!	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	42,898.0	8.150.6.	51,048.69
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului	0.0	0.0	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finantatwre ,z**2C'S. V	0.0I	0.0(	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul catitatii lucrărilor de comnnjctii /Jea* x	ni 0.0	0.01	0.00

	5.2 3 Cota aferenta ISC pentru controlul stătu Mi in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire/desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,069,703.04	203,243.58	1,272,946.62
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,197,297.86	227,486.59	1,424,784.45
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL?. Cheltuieli aferente marjei de buget ;i pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+38+4+5.1.1)	2,701,741.03	513,330.80	3,215,071.83
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,080,696.41	205,332.32	1,286,028.73
	TOTAL CAPITOLUL 7	3,782,437.44	718,663.12	4,501,100.56

TOTAL GENERAL:		15,720,349.97	2,986866.50	18,707,216.47
din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		8,671,274.21	1,647,542.10	10,318316.31

întocmit, tehn. Constanta Popescu

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA9

Bd. Tineretului nr.43, Bloc 53, sc. 1, sc.2, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activități de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 18,707,216.46 lei, din care

Constructii-montaj (C + M): 10,318,816.311ei

Constructii-montaj-cchipamente (C + M + E ): 12,633,229.591ei

INVESTIȚIA SPECIFICA Total investiție /Arie utila

1,638.39 lei/mp a.u.

Total investiție /Arie desfasurata

CAPACITATI (IN UNITAT1 FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

S+P+8E+Eth

613.88 mp

6,355.86 mp

5,292.55 mp

35 ap la tr.l + 36 ap la tr.2

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la . finalul implementării proiectului.	. Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,400,761.20 kWh/an	538,369.10 kWh/an	862,392.10 kWh/an 61.57%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	239.99 kWh/m²/an	35.78 kWh/m²/an	J5.75kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	293.91 toCO₂	103.78 to CO₂	190.13 to COi/an 64.69%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE

Serviciul Implementare și Monitorizare DerulaȚ~'^rf*oiectA ⁿrograme Finanțate Șef servivMM _w

Andrei N ^DEJDE

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxx^ /CONCRETE &\ i DESIGN \ SOLUTIONS/ SfU-

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394.R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118,

Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVAN IA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC 17,INTRAREA VIORELE NR.32, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) {fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea Inițiala	15,585.51	2,961.25	18,546.76
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		15,585.51	2,961.25	18,546.76

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

si asistenta tehnica

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru

3.1	Studii	4,264.45	810.25	5,074.70
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,264.45	810.25	5,074.70
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	28,429.68	5,401.64	33,831.32
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	14,925.58	2,835.86	17,761.44
3.5	Proiectare	79,034.51	15,016.56	94,051.07
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	21,322.26	4,051.23	25,373.49
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorlzatiilor	19,900.78	3,781.15	23,681.93
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a tehnic si a detaliilor de execuție	ooo	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de e%&utfe	37,811.47	7,184.18	44,995.65

nr, crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr, crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	110,344.49	20,965.45	131,309.94
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	3,553.72	675.20	4,228.92
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	1,776.86	337.60	2,114.46
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1,776.86	337.60	2,114.46
	3.8.2. Dirigentie de șantier	106,790.77	20,290.25	127,081.02
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		237,998.71	45,219.76	283,218.47

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	8,596,471.34	1,633,329.56	10,229,800.90
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	6,983,977.45	1,326,955.72	8,310,933.17
	4.1.2. ACTIVITATI TIP B	53,942.74	10,249.12	64,191.86
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	1,558,551.15	296,124.72	1,854,675.87
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibîl	1,558,551.15	296,124.72	1,854,675.87
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibll	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	2,082,606.12	395,695.16	2,478,301.28
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4		10,679,077.46	2,029,024.72	12,708,102.18

nr.

crt

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare *2) (fara TVA)

TVA

Valoare cu TVA

lei

CAPITOLUL 5

Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	122,679.12	23,309.03	145,988.15
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	42,982.36	8,166.65	51,149.01
5.2 5.3	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,088,404.20	206,796.80	1,295,201.00
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		1,221,083.32	232,005.83	1,453,089.15

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL?

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

TOTAL GENERAL

16,002,846.51

3,040,540.85

19,043,387.36

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

8,691,753.61

1,651,433.19

10,343,186.80

*2) In preturi InforEuro la^^S^-AA^^^!iW759 lei

Data: 17.05.2024 # V

Beneficiar/lnvestitor 1/

Proiectant^, S.C.EURO BUILDING IDEE^^tfc

EURO W'fBUIkDyl

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	2,749,358.22	522,378.06	3,271,736.28
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,099,743.29	208,951.23	1,308,694.52
Total capitol 7		3,849,101.51	731,329.29	4,580,430.80

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA9

Bloc 17, Intrarea Viorele, nr. 32, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modcrnizare/inlocuire a instalațiilor dc iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, din care

Constructii-montaj (C + M):

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E):

19.043.387,36 lei,

10.343.186,80 lei

12.821.488,08 lei

INVESTIȚIA SPECIFICA

1.340,68 lei/mi^a.iî. '

Total investiție /Arie utila

2.937,40 lei/^

« 8 £ of y

Total investiție /Arie desfasurata

2.679,37 lei/mp

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+8E+et teh 673,00 mp 7.107,42 mp 6.483,08 mp 71

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de : implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanță realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1.531.224,28 kWh/an	544.910,02 kWh/an	986.314,26 kWh/an 64,41 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	258,82 kWh/m²/an	31,98 kWh/m²/an	31,98 kWh/m²/an <70 kWh/nr/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în almosleră, echivalent to CO2	399 QQ to CO₂	105 56 to CO2	217,44 to COVan 67,32 %

DIRECȚIA T" DEZVOLTARE

Ser*”'¹ ’ lmpoiiuentare și Monitorizare Dei. uițța C. Proiecte «i Programe Finanțate Șef serviciu, Xxxxxx Xxxxxxx

CONCRETE 4 DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDINGIDEEA SRL

Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnlco-economlca pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 a! Municipiului București AleeaTohani nr. 1,bl. 30

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	20,421.26	3,880.04	24.301.29
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utiBtatilor	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	20421.26	3,880.04	24301.29

CAPITOLUL 2.

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3.

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	5.371.10	1,020.51	6,391.61
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	5,371.10	1.020.51	6,391.61
3.2	Documentati suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,00000	19000	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	35,807.36	6.803.40	42,610.76
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	18,798.86	3,571.78	22,370.64
3.5	Proiectare	99.5U.46	18.913.45	118,457.91
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabllitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentabe de avizare a lucrărilor de Intervenții si deviz general	26,855.52	5,102.55	31,958.07
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordu rilor/au torizatrilor	25.065.15	4,762.38	29,827.53
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execub'e	47,623.79	9,048.52	56.672.31
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	126,385.67	24,013.28	150,398.95
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	4,475.92	850.42	5,326.34
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	2,237.96	425.21	2,663.17
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Constructii	2,237.96	425.21	2,663.17
	3.8.2. Dirigentie de șantier	'121,909.75	23,162.85	145,072.60
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	286.907.45	54.512.42	341,419.87

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru Investiția de baza

4.1	Construcții si instalații		12,090,856.79	2,297662.79	14688.119.58
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale		0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj		2,760,229.76	524.U3.65	3,284,673.41
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport		0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări		0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale		0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4		14,851,086.55	2,821,706.U	17,672,793.00
	CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier.		140,151.04	26628.70	166,779.74
	5.1.1. Lucrări de constructii		79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului ff X” V		60,454.28	11.486.31	71,940.59
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului j	7 *	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane sl dobânzile aferente creditului bandl finan^	toate / \ V	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de cf	rstructii ( țKSgl 1 N	0.00	0.00	0.00
		cww

	5.2 3 Coîa aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizaliade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,509,743.79	286,851.32	1,796,595.11
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5.000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,654,894.83	314,430.02	1,969.324,85
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL?. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	3,804.828.29	722,917.38	4,527.745.67
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,521,931.32	289,166.95	1,811.098.27
	TOTAL CAPITOLUL 7	5,326,759.61	1,012,084.33	6,338,843.94

TOTAL GENERAL:		22,140,069.71	4,206,613.25	26,346,682.95
din care: C + M (1.2 ♦ 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		12,190,974.81	2,316,285.21	14,507,260.02

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA9

Aleea Tohani nr. 1, bl. 30, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activități de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 26,346,682.95 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 14,507,260.021ei

Constructii-montaj-echipaniente (C + M + E ): 17,791,933.441ei

INVESTIȚIA SPECIFICA

Total investiție /Arie utila

Total investiție /Arie desfasurata

1,622.81 lei/mp a.u

3,507.17 lei/mp

2,943.16 lei

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth

800.86 mp

8,951.84 mp

7,512.24 mp

40 ap la tr.l + 40 ap la tr.2

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Vaîbhrea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,667,313.20 kWh/an	661,914.13 kWh/an	1,005,399.07 kWh/an 60.30%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	216.24 kWh/m²/an	29.43 kWh/m²/an	29.43 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	349.01 to CO2	126.93 to CO₂	222.08 to CO^an 63.63%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Sepăci”^ «tplementare și Monitorizare Derulați riectesi Programe Finanțate Șef serviciu, Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx '

CONCRerg & i _e DESIGN \J°^T₁₀N_S

^Sf’-L

ORDINUL ARHITECT

DIN ROMĂNV

8280

Xxxxx Xxxxx&ta

FERCI

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BU1LDINGIDEEA SRL Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Aleea Tohani nr. 3, bl. 31

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea ia starea inițiala	20,935.78	3,977.80	24,913.58
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	20,935.78	3,977.80	24,913.58
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	5,362.67	1.018.91	6,381.57
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	5.362.67	1,018.91	6.381.57
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1.000,00	190.00	1.190.00
3.3	Expertiza tehnica	35,751.12	6,792.71	42,543.83
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	18.769.34	3,566.17	22.335.51
3.5	Proiectare	99,388.11	18,883.74	118.271.85
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	26,813.34	5,094.53	31,907.87
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare m vederea obținerii avizelor/acordurilot/autorizatiilor	25,025.78	4,754.90	29,780.68
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	47,548.99	9,034.31	56,583.30
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1 ..Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	....... 0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	126,260.44	23,989.48	150249.92
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	4.468.89	849.09	5317.98
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	2,234.45	424.54	2,658.99
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	2,234.45	424.54	2,658.99
	3.8.2. Dirigentie de șantier	121,791.55	23,140.39	144231.94
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	286.531.68 54.441.02		340,972.70
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	12,078,522.18	2,294,919.22	14,373,441.40
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	2,760,229.76	524,443.65	3,284,673.41
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	14,838,751.94	2,819,362.87	17,658,114.81
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier.	140,089.37	26,616.95	166,706.35
	5.1.1. Lucrări de construcții	79,696.76	15,142.35	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	\ 60,392.61	11.474.6C	71,867.21
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului ff «	A O.oc	O.OC	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare li	Vi 00C	O.OC	0.00
I	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construim / «Sfslk \	B 0.0C	O.OC	0.00

	5 2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	6.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,508,533.63	286,621.39	1,795,155.02
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,653,623.00	314,188.37	1,967,811.37
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru alustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	3,801,786.71	722,339.47	4,524,126.18
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,520,714.68	288,935.79	1,809,650.47
	TOTAL CAPITOLUL 7	5,322,501.39	1/111,275.26	6,333,776.65

TOTAL GENERAL:		22,122,343.79	4,203,245.32	26,325,589.11
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 ♦ 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		12,179,154.73	2,314X139.40	14,493,194.12

1euro= 4.9690 lei

întocmit, lehn. Constanta Popescu

ictin_TE&

' ’JT/ONS

. -r.l

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investiții:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA9

Aleea Tohani nr. 3, bl. 31, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. A ctivitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activități de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 26,325,589.11 lei, din care

Constructii-montaj (C + M): 14,493,194.121ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 17,777,867.541ei

INVESTIȚIA SPECIFICA

Total investiție /Arie utila

1,581.03 lei/mp a.u.

3,417.45 lei/mp

Total investiție /Arie desfasurata

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime

Aria construita

Aria desfășurată

Aria utila

Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth

776.60 mp

8,937.78 mp

7,703.28 mp

40 ap la tr. 1 + 40 ap la tr.2

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,678,796.85 kWh/an	664,471.82 kWh/an	1,014,325,03 kWh/an 60.42%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	222.85 kWh/m²/an	31.73 kWh/m²/an	3L73 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	351.75 toCO₂	127.75 to CO₂	224.00 to COVan 63.68%

direchAde dezvoltare

Serviciul Implementare și Monitorizare Derulare Pri^cte si Programe Finanțate Șef serviciu, ₍.

Andrei NÂDÎȘJDE

Proiectant

CONCRETE & DESIG^§®MONS S.R.L.

Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx

	i ORDINUL Dl^	RECȚILOR iAnia
		0
	Irina, fL	tandra ;HE
	Arhitect cuc. ,	«< d» semnAHirJ

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. 340/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de Investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC El, ALEEA TERASEI NR.2, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	s

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	19,907.85	3,782.49	23,690.34
14	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		19,907.85	3,782.49	23,690.34

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Tota	capitol 2	0.00	0.00	0.00

si asistenta tehnica

CAPITOLUL 3

Cheltuieli per

3.1	Studii _	5,044.50	958.46	6,002.96
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	5,044.50	958.46	6,002.96
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	33,630.00	6,389.70	40,019.70
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	17,655.75	3,354.59	21,010.34
3.5	Proiectare	93,491.40	17,763.37	111,254.77
	3.5.1. Tema de proiectare	------------ o.oo	0.00	----------------------0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	25,222.50	4,792.28	30,014.78
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiypp--	23,541.00	4,472.79	28,013.79
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate-diigilâiA^Jj^ tehnic si a detaliilor de execuție *	\ 0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de^xecuti^^fe^X	\ 44,727.90	8,498.30	53,226.20

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	146,902.06	27,911.40	174,813.46
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	4,203.76	798.72	5,002.48
	3.8.I.I. pe perioada execuției lucrărilor	2,101.88	399.36	2,501.24
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele Incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	2,101.88	399.36	2,501.24
	3.8.2. Dirigentie de șantier	142,698.30	27,112.68	169,810.98
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Tota	capitol 3	297,723.71	56,567.52	354,291.23

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru Investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	11,551,401.20	2,194,766.23	13,746,167.43
4.1	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	9,366,397.11	1,779,615.45	11,146,012.56
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	194,219.50	36,901.71	231,121.21
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	1,990,784.59	378,249.07	2,369,033.66
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexej-eligibll	1,990,784.59	378,249.07	2,369,033.66
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj - ACTIVITATI TIP B	2,718,429.16	516,501.54	3,234,930.70
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente dejxansport ^	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale *	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 ff		14,269,830.36	2,711,267.77	16,981,098.13

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	137,453.77	26,116.21	163,569.98
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	57,757.01	10,973.83	68,730.84
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,453,013.17	276,072.50	1,729,085,67
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		1,600,466.94	304,088.71	1,904,555.65

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.1 Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.1 Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6	0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

Data: 17.05.2024

S.C.EURO BUILDING IDE

Beneficiar/lnvestitor

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	3,662,375.73	695,851.39	4,358,227.12
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,464,950.29	278,340.56	1,743,290.85
Total capitol 7		5,127,326.02	974,191.95	6,101,517.97

TOTAL GENERAL

21,315,254.88

4,049,898.44

25,365,153.32

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

11,651,005.81

2,213,691.10

13,864,696.91

*2) In preturi InforEuro la mai 2024; 1 eur^us

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E.

privind

obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR

REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA9

Bloc El, Aleea Terasei, nr. 2, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activitati de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice. care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activitati de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 25.365.153,32 Iei,

din. care.......................................

Constructii-montaj (C + M): 13.864.696,91 lei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 17.099.627,61 lei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1.596,82 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	3.476,39 lei/mp^ _M
Total investiție /Arie desfasurata	3.016.97

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+4E 1.400,00 mp 8.407,50 mp 7.296,40 mp 80

indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea Ja finalul implementării proiectului	Performanța realizată ' ' * ₍ k- h“ ' 'ț V
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	2.041.798,21 kWh/an	770.793,89 kWh/an	1.271.004,32 kWh/an 62,25 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	290,56 kWh/m²/an	49,17 kWh/m²/an	49,77 kWh/m²/an <70 kWh/mP/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	432,28 to CO2	151,80 toCO₂	280,48 to CO^an 64,88 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Implementare și Monitorizare Derulare Proiecte si Programe Finanțate Șef serviciu, Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L, EURO BUILDINGIDEEA SRL Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL REA 9

al obiectivului de investitii

Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016

întocmire documentație tehnlco-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Aleea Tohani nr. 3, bl. 31 Aleea Tohani nr. 1,bl. 30

Bloc 1, sc.1, sc.2, str. Constantin Rădulescu Motru, nr. 4

Bloc 30, sc.1, sc.2, șos. Olteniței, nr. 119

Bloc 33, Șos. Olteniței, nr. 121

Bd. Tineretului nr.43, Bloc 53, sc. 1, sc.2

BLOC 17,INTRAREA VIORELE NR.32

BLOC 22,SOSEAUA OLTENIȚEI NR.107

BLOC E1, ALEEA TERASEI NR.2

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de Intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	145,831.39	27,707.96	173,539.35
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	145,831.39	27,707.96	173,539.35
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare sl asistenta tehnica
3.1	Studii	41,981.32	7,976.46	49,957.78
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	41.981.32	7,976.46	49,957.78
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	9,000.00	1,710.00	10,710.00
3.3	Expertiza tehnica	279,875.48	53,176.35	333,051.83
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	146,934.63	27,917.58	174,852.21
3.5	Proiectare	778,053.83	147,830.24	925,884,07
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	209,906.61	39,882.26	249,788.87
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	195,912.83	37,223.44	233,136.27
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detaBi de execuție	372,234.39	70,724.54	442,958.93
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	1,014,610.59	192,776.01	1,207,386.60
—.......—	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.----------------------------------------------------------------------------	________________ 34,984.46	_________6,647.04	________41,63,1.50
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	17,492.23	3,323.52	20,815.75
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	17,492.23	3,323.52	20,815.75
	3.8.2. Dirigentie de șantier	979,626.13	186,128.97	1,165,755.10
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3 ,	2,270,455.85	431,386.63	2,701,842.48
CAPITOLUL 4 _M Cheltuieli pentru investiția de baza / 2 X
4.1	Construcții si instalatii ' "r	90,104,523.81	17,119,859.53	107,224,383.34
12	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale ff "	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj /J / \	Y 21,289,876.25	4,045,076.49	25,334,952.74

4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita monMj si schiPbpsrtMMff Pt

|t li 0.00 0.00 0.00

4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	111,394,400.06	21,164,936.01	132,559,336.07
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
51	Organizare de șantier.	1,167,793.47	221,880.74	1,389,674.21
	5.1.1. Lucrări de construcții	717,270.84	136,281.45	853,552.29
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	450.522.63	85,599.30	536,121.93
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	11,333.289.59	2.153,325.02	13,486,614.61
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	60,000.00	11,400.00	71,400.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	12,561,083.06	2,386,605.76	14,947,688.83
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1 +3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	28,595,255.88	5,433,098.62	34,028,354.50
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	11,438,102.34	2,173,239.46	13,611,341.80
	TOTAL CAPITOLUL 7	40,033,358.22	7,606,338.08	47,639,696.30

TOTAL GENERAL:		166,405,128.58	31,616,974.47	198,022,103.05
din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		90,967,626.03	17,283,848.94	108,251,474.97

Data:

2024

Beneficiar/lnvestitor:

PRIMĂRIA SECTORULUI 4

întocmit, tehn. Constanta-PopeSu 7>\

I ... - :

*2) In preturi la data de 29.02.2024

1 euro=

4.9690

lei

Subcategorie Cheltuială	U.M.	Cheltuieli totale fără TVA	Valoare TVA	Cheltuieli totale cu TVA	Cheltuieli eligibile fără TVA	Valoare TVA eligibil	Total cheltuieli eligibile	Cheltuieli neeligibile fără TVA	Valoare TVA neeligibil	Total valoare neeligibila cu TVA	Total Cheltuieli Nerambursabile	Contribuție proprie More
1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	LUCRĂRI	145,831.39	27,707.96	173,539.35	145,831.39	27,707.96	173,539.35		-		126,683.72	46,855.63
3.1.3. Alte studii specifice	SERVICII	41,981.32	7,976.46	49,957.78	41,981.32	7,976.46	49,957.78	-	-		36,469.18	13,488.60
3.2 Documentații-suportși cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	SERVICII	9,000.00	1,710.00	10,710.00	9,000.00	1,710.00	10,710.00		-		7,818.30	2,891.70
3.3 Expertizare tehnică	SERVICII	279,875.48	53,176.35	333,051.83	279,875.48	53,176.35	333,051.83	-			243,127.83	89,924.00
3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor, auditul de siguranță rutieră	SERVICII	146,934,63	27,917.58	174,852.21	146,934.63	27,917.58	174,852.21				127,642.11	47,210.10
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	SERVICII	209,906.61	39,882.26	249,788.87	209,906.63	39,882.26	249,788.87		-		182,345.87	67,443.00
3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	SERVICII	195,912.83	37,223.44	233,136.27	195,912.83	37,223.44	233,136.27	-			170,189.48	62,946.79
3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	SERVICII	372,234.39	70,724.54	442,958.93	372,234.39	70,724.54	442,958.93		-		323.360.02	119,598.91
3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	SERVICII	34,984.46	6,647.04	41,631.50	34,984.46	6,647.04	41,631.50				30,390.99	11,240.51
3.8.2. Dirigenție de șantier/supervizare	SERVICII	979,626.13	186,128.97	1,165,755.10	979,626.13	186,128.97	1,165,755.10	-			851,001.22	314,753.88
4.1 Construcții și instalații	LUCRĂRI	90,104,523.81	17,119,859.53	107,224,383.34	90,104,523.80	17,119,859.53	107,224,383.34	-			78,273,799.84	28,950,583.50
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj	LUCRĂRI	21,289,876.25	4,045,076.49	25,334,952.74	21,289,876.25	4,045,076.49	25,334,952.74				18,494,515.50	6,840,437.24
5.1.1 lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	LUCRĂRI	717,270.84	136,281.45	853,552.29	717,270.84	136,281.45	853,552.29				623,093.17	230,459.12
5.1.2 Cheltuieli conexe organizării șantierului	LUCRĂRI	450,522.63	85,599.30	536,121.93	450,522.®	85,599.30	536,121.93				391,369.01	144,752.92
5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute	LUCRĂRI	11,333,289.59	2,153,325.02	13,486,614.61	11,333,289.59	2,1S3,325.C2	13,486,614.61		-		9,845,228.67	3,641,385.94
5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate	SERVICII	60,000.00	11,400.00	71,400.00	37,815.13	7,184.87	45,000.00	22,184.87	4,215.13	26,400.00	32,850.00	12,150.00
7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget	MARJA BUGET	28,595,255.88	5,433,098.62	34,028,354.50	28,595,255.88	5,433,098.62	34,028,354.50			-	24,840,698.79	9,187,655.71
7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	REZERVA IMPLEMENTARE	11,438,102.34	2,173,239.46	13,611,341.80	11,438,102.34	2,173,239.46	13,611,341.80			-	9,936,279.51	3,675,062.29
Valoare totală		166,405,128.58	31,616,974.47	198,022,103.05	166,382,943.71	31,612,759.34	197,995,703.05	22,184.87	4,215.13	26,400.00	144,536,863.21	53,458,839.84

Athilecl cu d'

Hotărârea nr. 125/2024

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4

1. Activități de tip A

1. Activități de tip A

............... & *

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

1. Activități de tip A

1. Activități de tip A

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

1. Activități de tip A

ictinTE&

1. A ctivitati de tip A

direchAde dezvoltare

1. Activitati de tip A

2. Activitati de tip B

ictin_TE&