Hotărârea nr. 124/2024

Hotărâre privind aprobarea documentației, indicatorilor tehnico-economici și depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București – REA8” în cadrul apelului de proiecte PR BI P3/3.1/1/2023

Download Document PDF

MUNICIPIUL BUCUREȘTI

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4

B-dul George Coșbuc, nr. 6-16, sector 4, București

Tel. +(4)021.335.92.30 Fax. +(4)021.337.07.90

HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației, indicatorilor tehnico-economici și depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA8” în cadrul apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023

Consiliul Local al Sectorului 4;

Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 4 și Raportul de specialitate nr. P.10.3/1096/17.06.2024, întocmit de către Direcția de Dezvoltare, Serviciul Implementare și Monitorizare Derulare Proiecte și Programe Finanțate;

Văzând avizul Comisiei nr.l - Comisia pentru activități economico-financiare, buget și finanțe, comerț, fonduri europene, mediul de afaceri și transparență financiară;

în conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

Ghidul Solicitantului aferent apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023;

Ținând cont de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul prevederilor art. 139 alin. (3), art. 166 alin. (2) lit. k), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197 din OU.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1 Se aprobă depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA8” în cadrul apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023.

Art. 2 Se aprobă indicatorii tehnico economici ai obiectivului de investiții „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA8” în conformitate cu documentația tehnico-economică, conform Anexelor nr. 1-8, ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3 Se aprobă Devizul general centralizator al proiectului „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA8”, conform Anexei nr. 9, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Se aprobă Bugetul Proiectului, cheltuielile eligibde^fneeligibrl^cât și contribuția proprie conform Anexei nr. 10 ce face parte integrantă din prezenta hotaj^rd." * ' \

Art. 5 Se aprobă preluarea de către Sectorul 4 al Municipiului București a tuturor costurilor neeligibile ale proiectului.

Art. 6 Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, își încetează aplicabilitatea orice alte prevederi contrare.

Art. 7 (1) Primarul Sectorului 4 și Direcțiile din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 4 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, conform competențelor.

(2) Direcția Administrație Publică prin Serviciul Tehnic Comunicare Acte Administrative va asigura comunicarea prezentei hotărâri entităților menționate la alin (1), precum și Instituției Prefectului Municipiului București.

Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de 20.06.2024

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, hbert-Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Contrasemnează

Conform Codului Administrativ

Secretarul General al Sectorului 4

iana Anu^ARȚENE

Nr. 124/20.06.2024

Proiectant,

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDINGIDEEA SRL

Faza de proiectare: PA.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiții Conform HG nr. 907 f 29 noiembrie 2016 întocmire documentație lehnico-economlca pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bloc G3, Șos. Olteniței, nr. 59

'1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	\mena\|area terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	“menajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	4,572.54	868.78	5,441.32
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	4,572.54	868.78	5,441.32
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
	CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	2,180.04	414.21	2,594.25
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,180.04	414.21	2,594.25
32	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	14,633.60	2.761.38	17,294.98
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	7,630.14	1,449.73	9,079.87
3.5	Proiectare	40,403.41	7,676.65	48,080.06
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabăitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	10.900.20	2,071.04	12,971.24
	3.5.4. Documentată tehnice necesare In vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	10,173.52	1,932.97	12,106.49
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	19,329.69	3,672.64	23.002.33
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de Investiții	0.00	0.00	0.00
...... -.....-	3.7.2.Auditul financiar----------------------------------- --------- ------	0:00	— —0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	48,833.24	9,278.32	58,111.56
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	1,816.70	345.17	2,161.87
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	908.35	172.59	1,080.94
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat In Construcții	908.35	172.59	1,080.94
	3.8.2. Dirigenlie de șantier	47,016.54	8,933.14	55,949.68
	3.8.3. Coordonator In materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările sl completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	114.580.43	21,770.28	136,350.71
	CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii----------------------------------------------------------------------------------’ '	-------4,617.384.36	877,303.03	”'5,49458738
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	1,468,000.59	278,920.11	1,746,920.70
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	6,085,384.96	1,156223.14	7,241,608.09
	CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier. Ax'''-	102,783.6t	19,528.91!	122,312.58
	5.1.1. Lucrări de construcții .	79.696.76	15,142.35	94,839.1^
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 0 * ■’t A	23,086.91	4,386.51	27,473.4:
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului ii * Vi	0.0(	0.05	0.0(
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare f *	0.0(	0.0(	O.Oi
	5.22. Cota aferenta ISC pentru controlul caltatii lucrărilor dajonstnicbl f 1 U	0.0	0.0(	0.0(

	5 2 3. Cota aferenta I&C pentru controlul statului in amenajarea teritonului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	617,919.41	117,404.69	735,324.10
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	725.703.09	137,883.59	863.586.68
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice sl teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL?. Cheltuieli aferente marjei de buget ți pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,569,151.13	298,138.71	1,867289.84
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	627,660.45	119,255.49	746,915.94
	TOTAL CAPITOLUL 7	2,196,811.58	417,394,20	2,614,205.78

TOTAL GENERAL:		9,127,052.59	1,734,139.99	10361,192.58
din care: C + M (12 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		4,701,653.66	893,314.19	5,594367.65

Data:

29.022024

Beneticiar/Investitar:

PRIMĂRIA SECTORULU'

4.9690 lei

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E.

privind

obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA8

Bloc G3, Șos. Olteniței, nr. 59, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 10,861,192.58 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 5,594,967.851ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 7,341,888.551ei

CAPAC1TATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime

S+P+IOE+Eth 293.79 mp 3,633.40 mp 3,037.75 mp 87

Aria construita

Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	848,302.65 kWh/an	321,901.31 kWh/an	526,401.34 kWh/an 62.05%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	238.78 kWh/m²/an	29.73 kWh/m²/an	29.73 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	176.92 toCO₂	60.74 to CO₂	116.18 to COVan 65.68%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Implementare și Monitorizare DerularePrf cje si Programe Finanțate Șef serviciu,! l Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant

CONCRETE & DESIfi^W^lȚIONS S.R.L.

Sef proiect, /^_MCr_CTe"\ arh. FERCHE Irija^& ]

\ SOLUTIONS /

8.R.L

aRDlNULMW

' S—

Irina P

candra I

3HE I

_D! de

Anexa nr.2 la HCL Sector 4 nr. M^o-OG. ÂoAif

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC G7, SOSEAU A OLTENIȚEI NR.79, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	8,497.96	1,614.61	10,112.57
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		8,497.96	1,614.61	10,112.57

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	2,105.57	400.06	2,505.63
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,105.57	400.06	2,505.63
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	14,037.12	2,667.05	16,704.17
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	7,369.49	1,400.20	8,769.69
3.5	Proiectare	39,023.19	7,414.41	46,437.60
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	10,527.84	2,000.29	12,528.13
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatijjp«&=^=x^	9,825.98	1,866.94	11,692.92
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitat^^^nNifj^ tehnic si a detaliilor de execuție *	\ 0.00	0.00	0.00

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	S
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	18,669.37	3,547.18	22,216.55
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	59,398.02	11,285.62	70,683.64
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	1,754.64	333.38	2,088.02
	3.8.I.I. pe perioada execuției lucrărilor	877.32	166.69	1,044.01
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	877.32	166.69	1,044.01
	3.8.2. Dirigentie de șantier	57,643.38	10,952.24	68,595.62
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		122,933.39	23,357.34	146,290.73

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	4,422,306.63	840,238.26	5,262,544.89
	4.1.1.ACTIVITATI TIPA	3,551,917.56	674,864.34	4,226,781.90
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	20,593.54	3,912.77	24,506.31
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	849,795.53	161,461.15	1,011,256.68
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	849,795.53	161,461.15	1,011,256.68
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	1,342,031.57	254,986.00	1,597,017.57
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4		5,764,338.20	1,095,224.26	6,859,562.46

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
2	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	101,808.29	19,343.57	121,151.86
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	22,111.53	4,201.19	26,312.72
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	587,125.74	111,553.89	698,679.63
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	0.00	0.00	0.00
Total capitol 5		688,934.03	130,897.46	819,831.49

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL?

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

TOTAL GENERAL

8,673,537.47

1,647,972.11

10,321,509.58

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

4,510,501.35

856,995.25

5,367,496.60

*2) In preturi la 16.05.2024j^uț^M^p^

Data: 17.05.2024 #

Beneficiar/lnvestitor \\r

Proiectant, S.C.EURO BUILDING IDFf^{A c} '

V -y

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,492,024.21	283,484.60	1,775,508.81
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	596,809.68	113,393.84	710,203.52
Total capitol 7		2,088,833.89	396,878.44	2,485,712.33

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA8

Bloc G7, Șoseaua Olteniței, nr. 79, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

l. Activitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activitati de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activitati de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje , echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 10.321.509,58 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M ): 5.367.496,60 lei

Total investiție /Arie desfasurata

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+IOE+Et.th. 283,19 mp 3.509,28 mp 2.924,60 mp 87

2.941,20 lei/mp

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	789.558,26 kWh/an	312.411,85 kWh/an	477.146,41 kWh/an 60,43 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	222,78 kWh/m²/an	29,32 kWh/m²/an	29,32 kWh/m²/an <70 kWh/nr/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	164,21 to CO₂	58,89 to CO2	105,33 to COi/an 64,14 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE ServieiuHnrpIemcntare și Monitorizare Derulare iectesi Programe Finanțate Șef serviciu, Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant

S.C. EURO BUILDING ID

.drei

i Andrei-D$<’< । î FLOREA. ,

I . niKKu <i*>t de semS»

Anexa nr.3 la HCL Sector 4 nr.

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDINGIDEEASRL

Faza de proiectare: PA.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii ¹

Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016

întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bulevardul Alexandru Obregla nr. 17 bloc MS

’1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea sl amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protectiâ mediului ci aducerea la starea inițiala	1,153.63	219.19	1,372.82
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	1,153.63	219.19	1,372.82
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	2,195.50	417.14	2,612.64
	3.1.1. StudB de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2.195.50	417.14	2.612.64
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obb'nerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Fxpertiza tehnica	14,636.64	2,780.96	17,417.65
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	7,684.24	1,460.01	9,144.25
3.5	Proiectare	40.689.86	7,731.07	48,420.93
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabltitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabHitate/documentalie de avizare a lucrărilor de intenrentii si deviz general	10,977.48	2.085.72	13,063.20
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare In vederea obțineri avizelor/acordurilor/autorizatiilor	10,245.65	1.946.67	12,192.32
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	19,466.73	3,698.68	23,165.41
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de Investiții	0.00	0.00	0.00
	3.-7.2. Auditul financiar --------- ------- -------	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	43,143.32	8,197.23	51,340.55
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	1,829.58	347.62	2,177.20
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	914.79	173.81	1,088.60
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	914.79	173.81	1,088.60
	3.8.2. Dirigentie de șantier	41.313.74	7,849.61	49,163.35
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate sl sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările sl completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	109.349.56	20.776.42	130,125.97
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza ________________________________
4.1	Construcții si instalatii	4,050,523.98	769,599.56	4,820,123.54
4.2	Monta) utilațe, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	O.OC	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita monta]	1,468,000.59	278,920.11	1,746,920.70
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	O.OC	0.00
4.5	Dotări	0.00	o.oc	0.00
.4.6	Active necorporale	0.00	o.oc	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	5,518,524.57	1,048,519.67	6,567,04424
CAPITOLUL 5. ___ Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier.	99,949.38	18,990.31	118,939.76
	5.1.1. Lucrări de constiuctii xv	79.696.7E	15,142.31	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizații șantierului K »\\	20.252.62	3.848.0(	24,100.62
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului B f rwU X Vi	o.oc	0.0	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finarntoare / IK9I 1 G	o.oc	0.0	0.00

	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	560.351.14	106,466.72	666,817.85
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	665,300.52	126,407.10	791,707.62
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL/. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,425,260.07	270,799.41	1,696,059.48
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	570,104.03	108,319.77	678,423.80
	TOTAL CAPITOLUL 7	1,995,364.10	379,119.18	2,374,483.28

TOTAL GENERAL:		8,289,692.38	1,575,041.55	9,864,733.93
din care: C + M (12 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		4,131,374.37	784,961.13	4,916,335.50

întocmit, tehn. Constanta Popescu

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA8

Bulevardul Alexandru Obregia nr. 17 bloc M5, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 9,864,733.93 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 4,916,335.501ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 6,663,256.201ei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1,341.15 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	3,202.34 lei/mp
Total investiție /Arie desfasurata	2,695.90 lei/mp

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+l OE+Eth 302.26 mp 3,659.16 mp 3,080.48 mp 86

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea Ia finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	785,114.91 kWh/an	293,130.47 kWh/an	491,984.44 kWh/an 62.66%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	255.89 kWh/m²/an	35.11 kWh/m²/an	35.11 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	164.17 to CO₂	55.69 to CO2	108.47 to CO^an 66.08%

nmrnTr a txtp TxrporxzrYT nr a

Serviciul Implementare și Monitorizare

DendăT⁷ " ’ te si Programe Finanțate

Șef serviciu, An^HNADEJDE

Proiectant

CONCRETE & DESI^N SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, '’X

arh. FERCHE IrliăDNCRETE &\

DESIGN

\ SOLUTIONS /

ORaiNui aruheciilor DIN HQMĂNIA

828( ‘

bina AL..., i

FERQffE

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDINGIDEEASRL

Faza de proiectare: PA.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de Investiții Conform HG nr. 907129 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnlco-economlca pentru creșterea eficiente! energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bulevardul Alexandru Obregla nr. 19 bloc M6

'1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajați pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	1,175.13	223.27	1,398.40
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	1,175.13	223.27	1,398.40
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiți!	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	2.191.90	416.46	2,608.36
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,191.90	416.46	2,608.36
3.2	Documentatii suport sl cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
33	Fxnertiza tehnica	14,612.64	2,7/6.40	17,389.04
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	7,671.64	1,457.61	9,129.25
3.5	Proiectare	40,623.14	7.718.40	48,341.54
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilltate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabllitate/documentatie de avizare a lucrărilor de Intervenții si deviz general	10,959.48	2,082.30	13,041.78
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avlzelor/acordurilor/autorizatiilor	10,228.85	1.943.48	12,172.33
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	19.434.81	3.692.61	23,127.42
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar----------------------	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	43,476.01	8,260.44	51,736.45
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	1,826.58	347.05	2,173.63
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	913.29	173.53	1,086.82
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele induse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	913.29	173.53	1,086.82
	3.8.2. Dirigentie de șantier	41,649.43	7,913.39	49.562.82
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/200S, cu modificările sl completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	I TOTAL CAPITOLUL 3	I 109,575.33	20,819.31	130.394.64
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza . _________________
4.1	Construcții sllnstalati	4,084.071.16	775,973.52	4.860.044.68
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si functionale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice sl functionale care necesita montaj	1.468,000.59	278,920.11	1,746,920.70
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice sl functionale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	5,552,071.75	1,054,893.63	6,606.965.38
CAPITOLUL.5. Alte cheltuieli ~
5.1	Organizare de șantier.	S, 100,117.15	19,02225	119,139.37
	5.1.1. Lucrări de construcții /■ **	\ 79,696.7(	15.142.35	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului ff	• V 20,420.36	3,879.8"	24.300.23
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului H f	< 0.01	O.OT	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare // / £F£3I \	U o.ot	o.ot	0.00

	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii Iu cran lor de construcții	0.00	0.00	0.00
	i.2.1 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea tentoriuUi, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire (desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	563,734.60	107,109.57	670,844.18
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	668,851.72	127,081.83	795,933.55
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2*1.3+1.4+2+3.1 +3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,433,711.83	272,405.25	1,706,117.08
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	573,484.73	108,962.10	682,446.83
	TOTAL CAPITOLUL 7	2,007,196.56	381,367.35	2,388,563.91

TOTAL GENERAL:		8,338,870.49	1,584,385.40	9,923,255.88
din care: C + M (1.211.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		4,164,943.05	791,339.16	4,956,282.23

Data: 29.02.2024

întocmit, tehn. Constanta Popescu

/CONCTISTE &

I DES1GN

\ SC UTiONS

INDICATORI TEHN1CO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA8

Bulevardul Alexandru Obregia nr. 19 bloc M6, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si plan seul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activități de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 9,923,255.88 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 4,956,282.231ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 6,703,202.931ei

INVESTIȚIA SPECIFICA

Total investiție /Arie utila

Total investiție /Arie desfasurata

1,365.36 lei/mp a.u.

3,253.07 lei/mp

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfășurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth 302.26 mp 3,653.16 mp 3,050.43 mp 86

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	785,369.20 kWh/an	293,203.10 kWh/an	492,166.10 kWh/an 62.67%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	256.01 kWh/m²/an	35.14 kWh/m²/an	35.14 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to COa	164.24 toCO₂	55.72 to CO2	108.52 to COz/an 66.08%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciudlmplementare și Monitorizare Derulare Proi^fe-siPrograme Finanțate Șef serviciu, Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx _X!NCrETE&\

ORDINUL ARHfTECȚILOR Dlb

I ._________

Irina , idra

DESIGN j

SOLUTIONS I

S.Fhl—

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDINGIDEEA SRL

Faza de proiectare: PA.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiții Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bulevardul Alexandru Obregla nr. 23 bloc M8

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (tara TVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea sl amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului sl aducerea la starea Inițiala	1,196.63	227.36	1,423.99
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utaitalilor	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	1,196.63	227.36	1,423.99
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	2,089.43	396.99	2,486.43
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,089.43	396.99	2,486.43
3.2	Documentam suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	13,929.66	2,646.62	16,576.18
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	7,313.02	1,389.47	8,702.49
3.5	Proiectare	38,724.17	7,357.59	46,081.76
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilltate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilltate/documentatle de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	10,447.17	1,984.96	12,432.13
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare In vederea obținerii avizelor/acoidurilor/autorizatiilor	9,750.69	1,852.63	11,603.32
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detalUor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	18.526.31	3,520.00	22,046.31
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar --------- ------	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	43,853.68	8,332.20	52,185.87
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	1,741.20	330.83	2,072.02
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	870.60	165.41	1,036.01
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	870.60	165.41	1,036.01
	3.8.2. Dirigentie de șantier	42,112.48	8,001.37	50.113.85
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-confomi Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	106,909.86	20.312.87	127222.73
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii - ~~ — -------- -------	----------------4.130,354.87	784,767.4;	4,915.122.30
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	1,468,000.59	278,920.11	1,746,920.70
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	5,598,355.46	1,063,687.54	6.662.043.00
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier.	_ 100,348.50	19,066.22	119,414.75
	5.1.1. Lucrări de construcții	79.696.76	15,142.36	94.839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 20,651.7’		3,923.8'	24,575.61
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului ff .....	’ .V o.ot	0.0	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare U f	* 0.0(	0.0	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții // / RS ’	1 0.0	o.ot	0.00

	5.2 3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autonzarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	568,212.99	107,960.47	676,173.46
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	673,561,52	127,976.69	801,538.21
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1 +3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,444,711.42	274,495.17	1.719,206.59
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	577,884.57	109,798.07	687,682.64
	TOTAL CAPITOLUL 7	2,022,595.99	384,293.24	2,406,88923

TOTAL GENERAL:		8,402,619.46	1,596,497.70	9,999,117.16
d in care: C + M (1 2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 42 + 5.1.1)		4,211,248.26	800,137.17	5,011,385.43

Data: 29.02.2024

întocmit, tehn. Constanta Popescu

z*

/CONttW£TE& j i GN \ SC“^{0 ,T}'ONS

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA8

Bulevardul Alexandru Obregia nr. 23 bloc M8, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 9,999,117.16 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 5,011,385.431ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 6,758,306.131ei

_____________INVESTIȚIA SPECIFICA__1,435.45

_________________Total investiție /Arie utila__3,408.32

_______________Total investiție /Arie desfasurata ______ 2,871.34

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNIT ATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth 291.28 mp 3,482.39 mp 2,933.74 mp 86

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	785,114.91 kWh/an	293,130.47 kWh/an	491,984.44 kWh/an 62.66%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	255.89 kWh/m²/an	35.11 kWh/m²/an	35.11 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to COz	164.17 toCO2	55.69 to CO₂	108.47 to CO^an 66.08%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE

Serviciul lmplemjentare și Monitorizare

Derulare Proiec ÎTrograme Finanțate Șef serviciu.

Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect,

arh. Xxxxxx Xxxxx ⁴

^c DESIGN I OLUW»^,/ ,

OROINUI JBC1ILOR Dl 4ĂNIA

• 180

I — ------

Iii Mexandra

•RCHE

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEAS.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc Bl, sc B, ap x,parter, sector6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOCIi-34, BD. ALEXANDRU OBREGIA NR.38A, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	S

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajați pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	25,362.20	4,818.82	30,181.02
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		25,362.20	4,818.82	30,181.02

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

si asistenta tehnica

CAPITOLUL 3

Cheltuieli per

3.1	Studii	4,490.91	853.27	5,344.18
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,490.91	853.27	5,344.18
3.2	Documentatii-suportsi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	29,939.40	5,688.49	35,627.89
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	15,718.19	2,986.46	18,704.65
3.5	Proiectare	83,231.53	15,813.99	99,045.52
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	___________________0.00	....... 0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilltate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	22,454.55	4,266.36	26,720.91
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatillor__	20,957.58	3,981.94	24,939.52
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a tehnic si a detaliilor de execuție 4^	țS. 0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de ex^utie	♦\39,819.40	7,565.69	47,385.09

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	123,165.32	23,401.41	146,566.73
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	3,742.42	711.06	4,453.48
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	1,871.21	355.53	2,226.74
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1,871.21	355.53	2,226.74
	3.8.2. Dirigentie de șantier	119,422.90	22,690.35	142,113.25
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		257,545.35	48,933.62	306,478.97

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	9,923,948.64	1,885,550.25	11,809,498.89
	4.1.1. ACTIVITATI TIPA	7,351,331.93	1,396,753.07	8,748,085.00
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	36,396.24	6,915.29	43,311.53
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	2,536,220.47	481,881.89	3,018,102.36
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	2,536,220.47	481,881.89	3,018,102.36
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	2,018,341.38	383,484.86	2,401,826.24
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări______________________	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 /f * \		11,942,290.02	2,269,035.11	14,211,325.13

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	129,316.50	24,570.13	153,886.63
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	49,619.74	9,427.75	59,047.49
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,217,404.91	231,306,93	1,448,711.84
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		1,356,721.41	257,777.06	1,614,498.47

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	3,072,294.04	583,735.87	3,656,029.91
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,228,917.61	233,494.35	1,462,411.96
Total capitol 7		4,301,211.65	817,230.22	5,118,441.87

TOTAL GENERAL

17,883,130.63

3,397,794.83

21,280,925.46

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

10,029,007.60

1,905,511.45

11,934,519.05

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA8

Bloc 11-34, Bulevardul Alexandru Obregia, nr. 38A, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 21.280.925,46 lei,

din care

Total investiție /Arie utila	3.853,49 lei/mp
Total investiție /Arie desfasurata	2.843,20 lei/mp

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI ( IN UNIT ATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+10E+Et.th. 579,90 mp 7.484,85 mp 5.522,50 mp 86

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1.589.665,41 kWh/an	630.529,71 kWh/an	959.135,71 kWh/an 60,34 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	230,61 kWh/m²/an	34,38 kWh/m²/an	34,38 kWh/m²/an <70 kWh/nr/an
o rj~j____~~~ J.WUUVV1VU VCU41XU4.}Â1 UllLtdlV de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	332,40 to CO2	120,70 to CO₂	211,70 to COVan 63,69 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Imp'^entare și Monitorizare Derulare J*rpi^ Finanțate

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDING IDEEASRL

Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de Investiții Conform HG nr. 907 1 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bulevardul Alexandru Obregla nr. 22 bloc R1

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare‘2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea Mala	2,008.75	381.66	2,390.41
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	2,008.75	381.66	2,390.41
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare sl asistenta tehnica
3.1	Studii	4.462.99	847.97	5.310.96
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4.462.99	847.97	5,310.96
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1.190.00
3.3	Expertiza tehnica	29.753.28	5,653.12	35.406.40
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	15.620.47	2,967.89	18,588.36
3.5	Proiectare	82,714.12	15,715.68	98,429.80
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	22,314.96	4,239.84	26,554.80
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/a utorizatiilor	20,827.30	3,957.19	24,784.49
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	39,571.86	7,518.65	47,090.51
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investită	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar ...........	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	96,818.83	18,395.58	115,214.41
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,719.16	706.64	4.425.80
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	1.859.58	353.32	2.212.90
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	1,859.58	353.32	2,212.90
	3.8.2. Dirigentie de șantier	93,099.67	17,688.94	110,788.61
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	230,369.69	43,770.24	274,139.93
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii---------- ----------------------	9,228.261.77	1,753,369.74	10.981,631.51
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	2.424,666.14	460,686.57	2,885.352.71
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	11,652,927.91	2,214,056.30	13,866584.21
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli ———.— _
5.1	Organizare de șantier. A _a.	125,838.07	23,909.20	149,747.30
	5.1.1. Lucrări de construcții	«X 79,696.76	15,142.36	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului ./'* *	A 46,141.31	8,766.86	54,908.16
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului #	V, 0.06	0.06	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare. f! f JKRU X	\\ 0.06	0.0(	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții}/ / [AMI 1	M 0.01	0.06	0.00

	5 2 3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1.183,446.96	224,854.92	1,408,301.88
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,314,285.03	249.714.16	1,563,999.19
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget șl pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+6.1.1)	2,987,345.66	567,595.68	3,554,941.34
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,194,938.26	227,038.27	1,421,976.53
	TOTAL CAPITOLUL 7	4,182,283.92	794,633.95	4,976,917.87

TOTAL GENERAL:		17,381,875.30	3,302,556.31	20,684,431.61
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4+2 ♦ 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		9,309,967.28	1,768,893.78	11,078,861.06

Data: 29.02,2024

Beneficiar/lnvestitor: PRIMĂRIA SECTORULUI 4

*2) In preturi la data de 29.02.2024

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investiții: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA8

Bulevardul Alexandru Obregia nr. 22 bloc Rl, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. A ctivitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 20,684,431.61 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 11,078,861.061ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 13,964,213.771ei

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+10E 626.64 mp 7,438.32 mp 6,156.61 mp 88

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,662,995.84 kWh/an	576,334.15 kWh/an	1,086,661.69 kWh/an 65.34%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	285.48 kWh/m²/an	39.25 kWh/m²/an	39.25 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to COz	351.44 to C0₂	111.91 to C0₂	239.53 to COi/an 68.16%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul.împle" uitare și Monitorizare Derulare Proiqcre «i Programe Finanțate Șef serviciu, Andrei NĂDț&ÎJDE

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx

ORDINULARHITCCȚIIjOR

_ ,t>IN ROMÂNIA

.80

Alexandra //^FRCHE

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDINGIDEEASRL

Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de Investiții Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnlco-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bulevardul Alexandru Obregia nr. 38 bloc R7

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea Mala	2,008.75	381.66	2,390.41
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	2,008.75	381.66	2,390.41
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare sl asistenta tehnica
3.1	Studii	4,480.10	851.22	5,331.32
	3.1.1. Studi de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,480.10	851.22	5,331.32
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizații	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	29,867.32	5,674.79	35,542.11
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul eneigeUc al clădirilor	15,680.34	2,979.26	18.659.60
3.5	Proiectare	83,031.15	15,775.92	98,807.07
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabllitate/documentatie de avizare a lucrarflor de intervenții si deviz general	22,400.49	4256.09	26.656.58
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizetor/acorduritor/autorizaliilor	20,907.12	3,972.35	24,879.47
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic sl a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	39,723.54	7,547.47	47,271.01
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	. 0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnică	96,979.07	18,426.02	115,405.09
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,733.42	709.35	4,442.76
	3.8.1.1. Pe perioada de execut e a lucrărilor	1.866.71	354.67	2,221.38
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat In Construcții	1,866.71	354.67	2,221.38
	3.8.2. Dirigenlie de șantier	93,245.65	17,716.67	110,962.32
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	231,037.97	43.897.21	274.935.19
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	__________9242,859.56	— 1,756,143.32	10,999,002.88
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	2,424,666.14	460,686.57	2.885,352.71
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	o.oc	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	11,667,525.70	2216,829.88	13884,355.58
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier.__________________________________________________	125,911.06	23.923.1C	149,834.16
	5.1.1. Lucrări de construcții '*	C4 Xv 79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului ff tt.	* *^6,214.30	8.780.7!	54.995.02
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului ,, n	> 0.00	0.0	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare n f	\ U 0.06	0.0	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții H \| UHnSl	1 n o.oi	0.0	0.00

	5.2 4 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	6.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire (desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1.184,954.47	225,141.35	1,410,095.81
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,315,865.53	250,014.45	1,565,879.98
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+14+2+3.1 +32+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	2,991,147.21	568,317.97	3,559,465.18
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1.196,458.88	227,327.19	1,423,786.07
	TOTAL CAPITOLUL 7	4,187,606.09	795,645.16	4,983,251.25

TOTAL GENERAL:		17,404,044.03	3206,768.37	20.710,812.40
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		9,324,565.06	1,771,667.36	11,096,232.43

Data:

întocmit, tehn. Constanta Popescu

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA8

Bulevardul Alexandru Obregia nr. 38 bloc R7, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activitati de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3.

4.

5.

6.

Activitate de tip C (activitati conexe)

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)

Organizare de șantier

DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, din care

20,710,812.40 lei,

ll,096,232.431ei

13,981,585.131ei

Constructii-montaj (C + M):

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ):

INVESTIȚIA SPECIFICA Total investiție /Arie utila Total investiție /Arie desfasurata

1,520.73 lei/mp a.u.

3,377.70 lei/mp

Ifm.TL lei/m

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime

Aria construita

Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth 627.07 mp 7,466.83 mp 6,131.64 mp 88

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,693,344.41 kWh/an	576,512.04 kWh/an	1,116,832.37 kWh/an 65.95%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	292.49 kWh/m²/an	39.29 kWh/m²/an	39.29 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	358.12 toCO₂	111.91 toCO₂	246.21 to COj/an 68.75%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE

Serviciul Implementare și Monitorizare Derulare Proiectăsi Pro^rame-Finanțate Șef serviciu, Andrei NĂDEZThk

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx^o^™^^

/CONCRETEA

■ DESiGN

\ SOLUTIONS /

showul ARurre cittOR 1

oinrcmV _ 1 _ 1

Wna^rf^rair ■

A'MfK¹ —

Proiectant,

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

EURO BUILDINGIDEEA SRL

Faza de proiectare: PA.C.

Anexa nr.9 la HCL S4 nr.

DEVIZ GENERAL REA 8

al obiectivului de Investiții Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016

întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bulevardul Alexandru Obregla nr. 19 bloc M6 Bulevardul Alexandru Obregla nr. 22 bloc R1

Bulevardul Alexandru Obregla nr. 17 bloc M5

Bulevardul Alexandru Obregla nr. 23 bloc MB

Bloc G3, Șos. Olteniței, nr. 59

Bulevardul Alexandru Obregla nr. 38 bloc R7

BLOC G7, SOSEAUA OLTENIȚEI NR.79

BLOC 11-34, BD.ALEXANDRU OBREGIA NR.38A

'1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenaiarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenaiarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajați pentru protecția mediului si aducerea la starea Inițiala	45,975.58	8,735.36	54,710.94
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	45,975.58	8,735.36	54,710.94
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investiții
2	CheltuieS pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare sl asistenta tehnica
3.1	Studii	24,196.44	4,597.32	28,793.76
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	24,196.44	4,597.32	28,793.76
3.2	Documentatii suport sl cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	8,000.00	1,520.00	9,520.00
3.3	Expertiza tehnica	161,309.56	30.648.82	191,958.38
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	84,687.53	16.090.63	100,778.16
3.5	Proiectare	448,440.57	85,203.71	533.64428
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabiitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documantatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	120,982.17	22,986.61	143,968.78
	3.5.4. Documentați tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	112.916.69	21,454.17	134,370.86
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	214,541.71	40,762.93	255,304.64
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.72. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	555,667.48	105,576.82	661,244.30
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	20.163.69	3.831.10	23,994.79
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	10,081.85	1,915.55	11.997.39
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarikrr de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	10,081.85	1,915.55	11,997.39
	3.8.2. Dirigentie de șantier	535,503.79	101,745.72	637249.51
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate sl sanatate-confonn Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3 ^ess=rsass=^	1282,301.58	243,637.30	1525.938.87
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii ff * *	K 49,699,710.91	9,442,945.09	59,142,656.06
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice sl funcționale H ⁴	\\ o.ot	o.ot	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita monW / -jflMlL \	M 14,081,707.5!	2.675524.44	16,757,232.03
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita njtitaj si echitfrmaMMBvPolt	li 0.0	0.0!	0.00

4.5	Dolari	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	63,781.418.56	12,118.469.53	75,899,888.09
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier.	886,072.63	168,353.79	1,054,426.42
	5.1.1. Lucrări de construcții	637,574.08	121,139.07	758,713.15
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării santienjlui	248,498.55	47,214.72	295,713.27
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autonzarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	6,483,150.22	1,231,798.54	7,714,948.76
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	40,000.00	7,600.00	47,600.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	7,409,222.85	1,407,752.33	8,816,975.18
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologico si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1 +3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	16,415,645.57	3,118,972.66	19,534,618.23
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	6,566,258.21	1.247,589.08	7,813,847.29
	TOTAL CAPITOLUL 7	22,981,903.78	4,366,561.74	27,348,465.52

TOTAL GENERAL:		95,500,822.35	18,145,156.26	113,645,978.61
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.114.2 + 5.1.1)		50,383,260.63	9,572,619.52	59,956,080.14

Dala:

1 euro= 4.9690 lei

2024

Beneficiar/lnvestitor: PRIMĂRIA SECTORULUI 4

*2) In preturi la dala de 29.02.2024

Denumire cheltuiala	Categorie cheltuiala	Cheltuieli totale fără TVA	Valoare TVA	Cheltuieli totale cu TVA	Cheltuieli eligibile fără TVA	Valoare TVA eligibil	Total cheltuieli eligibile	Cheltuieli neeligibile fără TVA	Valoare TVA neeligibil	Total valoare neeiigibila cu TVA	Total Cheltuieli Nerambursabiie	Contribuție proprie
1.3 Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	LUCRĂRI	45.975,58	8.735,36	54.710,94	4S.9'^,5,S8	8.735,36	54.710,94				39.938,99	14.771,95
3.1.3. Alte studii specifice	SERVICII	24.196,44	4.597,32	28.793,76	24.196,44	4.597,32	28.793,76				21.019.44	7.774,32
3.2 Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	SERVICII	8.000,00	1.520,00	9.520,00	8.000,00	1.520,00	9.520,00				6.949,60	2.570,40
3.3 Expertiza tehnica	SERVICII	161.309,56	30.648,82	191.958,38	161.309,56	30.648,82	191.958,38				140.129,62	51.828,76
3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	SERVICII	84,687,53	16.090,63	100.778,16	84.637,53	16.090,63	100.778,16				73.568,06	27.210,10
3.5.3. Studiu de fezabititate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	SERVICII	120.982,17	22.986,61	143.968,78	120.982,17	22.986,61	143.968,78				105.097,21	38.871,57
3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	SERVICII	112.916,69	21.454,17	134.370,86	112.916,69	21.454,17	134.370,86				98.090,73	36.280,13
3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	SERVICII	214.541,71	40.762,93	255.304,64	214.541,71	40.762,93	255.304,64				186.372,39	68.932,25
3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	SERVICII	20.163,69	3.831,10	23.994,79	20.163,69	3.831,10	23.994,79				17.516,20	6.478,59
3.8.2. Dirigentie de șantier	SERVICII	535.503,79	101.745,72	637.249,51	535.503,79	101.745,72	637.249,51				465.192,14	172.057,37
4.1 Construcții si instalatii	LUCRĂRI	49.699.710,97	9.442.945,09	59.142.656,06	49.699.710,97	9.442.945,09	59.142.656,06				43.174.138,92	15.968.517,14
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	LUCRĂRI	14.081.707,59	2.675.524,44	16.757.232,03	14.081.797,59	2.675.524,44	16.757.232,03				12.232.779,38	4.524.452,65
5.1.1. Lucrări de construcții	LUCRĂRI	637.574,08	121.139,07	758.713,15	637.5’4,08	121.139,07	758.713,15				553.860,60	204.852,55
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	LUCRĂRI	248.498,55	47.214,72	295.713,27	248.498,55	47.214,72	295.713,27				215.870,69	79.842,58
S.3 Cheltuieli diverse si neprevăzute	LUCRĂRI	6.483.150,22	1.231.798,54	7.714.948,76	6.483.150,22	1.231.798,54	7.714.948,76				5.631.912,60	2.083.036,16
5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate	SERVICII	40.000,00	7.600,00	47.600.00	33.613,45	6.386,56	40.000,01	6.386,55	1.213,44	7.599,99	29.200,00	10,800,01
7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	MARJA BUGET	16.415.645,57	3.118.972,66	19.534.618,23	16.415.645,57	3.118.972,66	19.534.618,23				14.260.271.31	5.274.346,92
7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	REZERVA IMPLEMENTARE	6.566.258,21	1.247.589,08	7.813.847,29	6.566.258,21	1.247.589,08	7.813.847,29				5.704.108,52	2.109.738,77
Valoare totală		9S.SO0.822.35	18.145.156,26	113.645.978,61	95.494.435,80	18.143.942,82	113.638.378,62	6.386,55	1.213,44	7.599,99	82.956.016,40	30.682.362,22

Hotărârea nr. 124/2024

MUNICIPIUL BUCUREȘTICONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

2. Activitati de tip B

1. Activități de tip A

1. Activități de tip A

z*

1. Activități de tip A

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

1. A ctivitati de tip A

2. Activități de tip B

1. Activitati de tip A

MUNICIPIUL BUCUREȘTI

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4