Hotărârea nr. 121/2024

Hotărâre privind aprobarea documentației, indicatorilor tehnico-economici și depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București – REA5” în cadrul apelului de proiecte PR BI P3/3.1/1/2023

Download Document PDF

MUNICIPIUL BUCUREȘTI

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4

B-dul George Coșbuc, nr. 6-16, sector 4, București

Tel. +(4)021.335.92.30 Fax. +(4)021.337.07.90

HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației, indicatorilor tehnico-economici și depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA5” în cadrul apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023

Consiliul Local al Sectorului 4;

Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 4 și Raportul de specialitate nr. P.10.3/1093/17.06.2024, întocmit de către Direcția de Dezvoltare, Serviciul Implementare și Monitorizare Derulare Proiecte și Programe Finanțate;

Văzând avizul Comisiei nr.l - Comisia pentru activități economico-financiare, buget și finanțe, comerț, fonduri europene, mediul de afaceri și transparență financiară;

în conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

Ghidul Solicitantului aferent apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023;

Ținând cont de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul prevederilor art. 139 alin. (3), art. 166 alin. (2) lit. k), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197 din OU.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1 Se aprobă depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA5” în cadrul apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023.

Art. 2 Se aprobă indicatorii tehnico economici ai obiectivului de investiții „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA5” în conformitate cu documentația tehnico-economică, conform Anexelor nr. 1-8, ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3 Se aprobă Devizul general centralizator al proiectului „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA5”, conform Anexei nr. 9, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Se aprobă Bugetul Proiectului, cheltuielile ^gîbile și neehgmileȚât și contribuția proprie conform Anexei nr. 10 ce face parte integrantă din prezerva hotăr^fe^j^X * v.

Art. 5 Se aprobă preluarea de către Sectorul 4 al Municipiului București a tuturor costurilor neeligibile ale proiectului.

Art. 6 Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, își încetează aplicabilitatea orice alte prevederi contrare.

Art. 7 (1) Primarul Sectorului 4 și Direcțiile din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 4 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, conform competențelor.

(2) Direcția Administrație Publică prin Serviciul Tehnic Comunicare Acte Administrative va asigura comunicarea prezentei hotărâri entităților menționate la alin (1), precum și Instituției Prefectului Municipiului București.

Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de 20.06.2024

Contrasemnează

Conform Codului Administrativ

Secretarul General al Sectorului 4

/ Diapa ' RTENE

Nr. 121/20.06.2024

Anexa nr.1 la HCL Sector 4 nr.

Proiectant,

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDINGIDEEASRL

Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 i 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bloc A17, str. Tumu Măgurele, nr. 15

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentarei de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare ‘2) (fara TVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea sl amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajați pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	1,006.09	191.16	1,197.25
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilitatilor	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	1,006.09	191.16	1,19755
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investit!!
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	2,121.93	403.17	2,525.10
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,121.93	403.17	2,525.10
3.2	Documentații suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri ci autorizatii	1,000.00	100.00	1.190.00
3.3	Expertiza tehnica	14,146.20	2,687.78	16,833.98
3.4	Certificarea performantei energetice sl auditul energetic al clădirilor	7,426.76	1.411.08	8.837.84
3.5	Proiectare	39,326.44	7,472.02	46,798.46
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	10,609.65	2,015.83	12,625.48
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	9,902.34	1581.44	11,783.78
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	18,814.45	3574.75	22,389.20
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7:1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	■' 0.00	- 0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	40,931.45	7,776.97	48,708.42
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	1,768.28	335.97	2,104.25
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	884.14	167.99	1.052.12
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Constnr ctii	884.14	167.99	1,052.12
	3.8.2. Dirigentie de șantier	39,163.17	7,441.00	46,604.17
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	I 104,952.78	19,941.03	124,893.80
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	3,835,614.54	728,766.76	4,564,381.30
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	1,204,343.46	228,825.26	1,433,168.72
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si lunctionale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	5,039,958.00	957,592.02	5,997550.02
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier. A /t A#	98,874.83	18,78652	117,661.05
	5.1.1. Lucrări de construcții V* \\	79,696.7f	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului /X	i 19,178.0-	3,643.83	22,821.90
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului ■ Z"	Ă 0.0(	0.0C	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatorii® ' / g-'-X	Ti °-⁰⁽	0.0(	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de constrectii/ 4 1	H o.ot	0.0(	0.00
II

	5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea tentoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	512,122.20	97,303.22	609,425.42
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	615,997.03	117,039.44	733,036.46
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente măriei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,304,546.72	247,863.88	1,552,410.60
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	521,818.69	99,145.55	620,964.24
	TOTAL CAPITOLUL 7	1,826,365.41	347,009.43	2,173,374.84

TOTAL GENERAL:		7,588,279.30	1,441,773.07	9,030,052.37
din care: C + NI (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		3316,317.39	744,100.30	4,660417.69

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA5

Bloc A17, str. Turnu Măgurele, nr. 15, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, porte vitrata, termo hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări dc modemizarc/inlocuire a instalațiilor dc iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 9,030,052.37 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 4,660,417.691ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 6,093,586.4Hei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1,367.60 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	3,153.34 lei/mp
Total investiție /Arie desfasurata	2,553.35 leVnțpS^A i ț 5

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+10E 301.45 mp 3,536.55 mp 2,863.65 mp 44

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	788,914.80 kWh/an	288,434.99 kWh/an	500,479.81 kWh/an 63.44%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	251.86 kWh/m²/an	33.84 kWh/m²/an	33.84 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	166.08 to CO₂	55.72 toCO₂	110.36 to CO^an 66.46%

DIRECTI^DE DEZVOLTARE ServiciuI Implementare și Monitorizare DefuiareT ^e-si Programe Finanțate Șef servic

Andrei? /DE

Proiectant , .

CONCRETE &^lfâ^LUTIONS S.R.L.

Sef proiect, /cgNCRETE &\ arh. FERCHF] IrS^QN

\ SOLUTIONS /

B.R.L

PREȘEDINTE ₍

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, blocBI, scB, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOCAU, ALEEA RÂUL SADULUINR.4, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapiteleior de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapiteleior de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea s1 amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	5,889.86	1,119.07	7,008.93
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		5,889.86	1,119.07	7,008.93

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

si asistenta tehnica

Cheltuieli

3.1	Studii	2,102.25	399,43	2,501.68
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,102.25	399.43	2,501.68
3.2	Documentatli-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	14,015.00	2,662.85	16,677.85
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	7,357.88	1,398.00	8,755.88
3.5	Proiectare	38,961.70	7,402.73	46,364.43
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general.____________	10,511.25	1,997.14	12,508.39
	3.5.4. Documentațiile tehnice nec^^ejpj.^ obținerii avizelor/acordurilor/^rfțpri/atiilor X	9,810.50	1,864.00	11,674.50
	3.5.5. Verificarea tehnica de pătate a^teigEțul^ * tehnic si a detaliilor de exect^ie ț	ț 0,00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalil^de exedjiti^^tl \|	18,639.95	3,541.59	22,181.54

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	53,834.46	10,228.55	64,063.01
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	1,751.88	332.86	2,084.74
	3.8.I.I. pe perioada execuției lucrărilor	875.94	166.43	1,042.37
	3.8.1.2, pentru participarea proiectantului la fazele incluse In programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	875.94	166.43	1,042.37
	3.8.2. Dirigentie de șantier	52,082.58	9,895.69	61,978.27
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		117,271.29	22,281.56	139,552.85

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	4,115,872.03	782,015.68	4,897,887.71
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	3,507,730.05	666,468.71	4,174,198.76
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	19,155.64	3,639.57	22,795.21
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	588,986.34	111,907.40	700,893.74
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	588,986.34	111,907.40	700,893.74
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexej-neeligibll	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	1,092,385.91	207,553.32	1,299,939.23
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice și funcționale care nu necesita montaj si echiparp^Oe Jf\|inșp®rt	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări................... .....................	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale $ \\	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 $ ■ / * \\		5,208,257.94	989,569.00	6,197,826.94

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	100,276.12	19,052.46	119,328.58
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	20,579.36	3,910.08	24,489.44
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cola aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	530,694.40	100,831.94	631,526.34
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		640,970.52	121,784.40	762,754.92

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

TOTAL GENERAL

7,863,704.90

1,494,103.93

9,357,808.83

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) _____

4,201,458.65

798,277.13

4,999,735.78

*2) In preturi InforEuro/je rhai

9759 lei

i .T O 1

Beneficiar/lnvestitor \

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEAS.R.L.

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.H-3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,350,939.49	256,678.50	1,607,617.99
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	540,375.80	102,671.40	643,047.20
Total capitol 7		1,891,315.29	359,349.90	2,250,665.19

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA5

Bloc AII, Aleea Râul Sadului, nr. 4, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuîre a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, din care

Constructii-montaj (C + M ):

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ):

INVESTIȚIA SPECIFICA

Total investiție /Arie utila

9.357.808,83 lei,

4.999.735,78 lei

6.299.675,01 Iei

1.459,22 lei/0p a.u.^-

Total investiție /Arie desfasurata

2.670,80 lei/mp

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de înălțime Aria construita Aria desfasurata

S+P+10E 297,50 mp 3.503,75 mp 2.879,24 mp 44

Aria utila

Nr. apartamente

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	806.841,14 kWh/an	300.923.48 kWh/an	505.917,66 kWh/an 62,70%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	255,25 kWh/m²/an	35,15 kWh/m²/an	35,15 kWh/m²/an <70 kWh/nf/an
3 Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	170,00 toCO₂	58,42 toCO₂	111 eo /___ 4 JL 4,^/0 »</ VVZ//Ufi 65,64 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Servituti Implementare și Monitorizare Derula rfScte si Programe Finanțate

Șef se ,

Andr DEJDE

Proiectant

S.C. EURO BUILDING IDEEA&R.L.

Sef proiect , ^_furO

rswScor" Wrei

DIN ROMÂNI» / fi*

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDINGIDEEASRL

Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economlca pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Str. Ion Iriceanu nr.22, bl. 131

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	3,325.58	631.86	3,957.43
1.4	Cheltuieli peuliu relucaiea/ proiecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	3,325.58	631.86	3,957.43
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli penlru asigurarea utilitalilor necesare obiectivului de investitii	0.001	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.001	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii ......... .......... 3.1.1. Studii de teren	2.398.29 0.00	455.68 0.00	2,853.97 0.00
	3.1.2. Raport privind Impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,398.29	455.68	2.853.97
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	15.988.60	3,037.83	19,026.43
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	8,394.02	1,594.86	9,988.88
3.5	Proiectare	44,448.31	8,445.18	52,893.49
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	11,991.45	2.278.38	14,269.83
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avîzelor/acordurilor/aulorizatiilor	11,192.02	2,126.48	13,318.50
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	21,264.84	4,040.32	25,305.16
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	40,404.71	7,676 89	48,081.60
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	1,998.58	379.73	2.378.30
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	999.29	189.86	1,189.15
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	999.29	189.86	1,189.15
	3.8.2. Diligente de șantier	38.406.13	7,297.16	45,703.29
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	112,633.93	21,400.45	134,034.37
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii ...........................	3,757,590.73	713.942.24	4,471,532.97
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai	996,613.60	189.356.58	1,185,970.18
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	4,754,204.33	903,298.82	5,657,503.16
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier.	98,484.71	18.712.0S	117,196.80
	5.1.1. Lucrări de construcții X	79,696.76	15.142.3C	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului // * ” *XX	18,787.95	3,569.71	22,357.66
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului i' v	o.oc	O.OC	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finantatț&re / _r Sr * X *	li o.oc	O.OC	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de consftuctii / \	1 o.oc	O.OC	0.00
țaxs I fe wJ t ftV, «1 .-A «>.«n® /		1

	5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teutonului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	484,238.29	92,005.28	576,243.57
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	587,723.00	111,667.37	699,390.37
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1 +3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,235,366.64	234,719.66	1,470,086.30
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	494,146.66	93,887.87	588,034.53
	TOTAL CAPITOLUL 7	1,729,513.30	328,607.53	2,058,120.83

TOTAL GENERAL:		7,187,400.13	1,365,606.03	8,553,006.16
din care: C + NI (12 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		3,840,613.07	729,716.48	4,570,329.55

Data:

întocmit,

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA5

Str. Ion Iriceanu nr.22, bl. 131, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. A ctivitati de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile

comune.

• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 8,553,006.16 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 4,570,329.551ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 5,756,299.731ei

INVESTIȚIA SPECIFICA

1,256.00 lei/mp a.u

Total investiție /Arie utila

Total investiție /Arie desfasurata

2,797.09 lei/mp

2,139.78 lei/mp

CAPACITATI ( IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de înălțime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+9E+Eth 377.13 mp 3,997.15 mp 3,057.82 mp 27

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	759,032.04 kWh/an	282,014.48 kWh/an	477,017.56 kWh/an 62.85%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	234.01 kWh/m²/an	49.32 kWh/m²/an	49.32 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	158.49 toC0₂	53.17 toCO₂	105.32 to CO^an 66.46%

U1KH.CI1A UE IWJZ'WJUl AKtG

Serviciul Implem Derulare Proiecti Șef serviciu, Andrei NĂDEJD

și Monitorizare Ograme Finanțate

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx Wx

ORDINUL ARHHECT WR

DIN

328^r\~

Irina Ak idra

FEÎ E

Acy l WMH/I

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDING IDEEASRL

Faza de proiectare: PA.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bloc 3B, Str. Lalosu, nr. 1

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare ‘2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru proiecția mediului si aducerea la starea Inițiala	8,262.19	1,b69.82	9.832.01
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	8262.19	1,569.82	9,832.01
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.60	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	2.267.50	430.82	2,698.32
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,267.50	430.82	2,698.32
3.2	Documentații suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	15,116.64	2,872.16	17,988.80
3.4	Certificarea performantei energetice si audibil energetic al clădirilor	7,936.24	1,507.89	9,444.13
3.5	Proiectare	42,024.26	7,984.61	50,008.87
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de interventii si deviz general	11,337.48	2,154.12	13,491.60
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	10.581.65	2,010.51	12,592.16
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic sl detalii de execuție	20,105,13	3,819.97	23.926.10
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Audibil financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	51,646.36	9,812.81	61,459.17
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	1,889.58	359.02	2,248.60
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	944.79	179.51	1,124,30
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	944.79	179.51	1,124.30
	3.8.2. Dirigentie de șantier	49,756.78	9,453.79	59,210.57
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	119.991.00	22,798.29	142 789.29
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru Investiția de baza ___ ____________________________________
4.1	Construcții si instalatii	4,887,718.84	928,666.58	5.816,385.42
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai	1,274.834.66	242,218.59	1,517,053.25
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.06	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	6,162,553.56	1,170,885,17	7,333,438.67
CAPITOLUL 5. ______ Alte cheltuieli .. " '
5.1	Organizare de șantier. A „ &.. \	104,135.35	19,785.71	123221.07
	5.1.1. Lucrări de construcții \	79,696.7€	15,142.3!	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului //. "V \	24.438.5f	4,643.3.	29,081.92
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului țț / _f	o.ot	o.ot	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare \| K. . î	0.06	0.0	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatil lucrărilor de comut® rM ' t ,•	Ș 0.06	0.0	0.00
V ^u • X A X. «O?.- X		i •

	5.2 i Cota aferenta ISC pentru control statului in amenajarea tentoriutui, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor- CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	626,448.63	119,025.24	745,473.87
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	735.583.98	139,760.96	875,344.94
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget șl pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1 +3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,590,641.80	302,221.94	1,892,863.74
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	636,256.72	120,888.78	757,145.50
	TOTAL CAPITOLUL 7	2,226,898.52	423,110.72	2,650,009.24

TOTAL GENERAL:		9,253.289.19	1,758,124.95	11,011,414.14
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		4,975,677.79	945,378.78	5,921,056.57

Data: 29.02.2024

Beneficiar/lnvestitor:

1 euro= 4.9690 lei

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA5

Bloc 3B, Str. Lalosu, nr. 1, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1, Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activități de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 11,011,414.14 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 5,921,056.571ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 7,438,109.821ei

INVESTIȚIA SPECIFICA

1,582.34 lei/mp a.u.

Total investiție /Arie utila

Total investiție /Arie desfasurata

CAPACITATI (IN UN1TATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+8E+Eth 343.35 mp 3,779.16 mp 3,144.51 mp 35

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	773,106.07 kWh/an	305,561.51 kWh/an	467,544.56 kWh/an 60.48%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	228.55 kWh/m²/an	35.47 kWh/m²/an	35.47 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	162.51 to CO₂	59.34 to CO2	103.17 to CO^an 63.49%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Implemer ri\Monitorizare

Derulare ^Proiecte >grame Finanțate

Șef serviciu, Andrei NĂDEJD

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

ORDINUL AHHITECȚIIOR DIN ROMÂNIA --------—

Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDINGIDEEA SRL

Faza de proiectarea P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907129 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economlca pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bd. Constantin Brâncoveanu. Nr.10, bl.B3

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Dbținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	21,165.49	4.021.44	25,186.93
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	21,165.49	4,021.44	25,186.93
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	9,312.02	1,769.28	11081.30
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	9.312.02	1,769.28	11.081.30
3.2	Documentații suport si cheltuieli Pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1.190.00
3.3	Expertiza tehnica	62,080.12	11,795.22	73.875.34
3.4	Certificarea performantei energetice si audibil energetic al clădirilor	32592.06	6,192.49	38,784.55
3.6	Proiectare	172,582.73	32.790.72	205,373.45
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	46,560.09	8.846.42	55,406.51
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	43,456.08	8256.66	51,712.74
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	82,566.56	15,687.65	98,254.21
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	37.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	176.522.31	33,539.24	210,061.54
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	7.760.02	1,474.40	9.234.42
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	3,880.01	737.20	4,617.21
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execub'e, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	3,880.01	737.20	4,617.21
	3.8.2. Dirigentie de șantier	168,762.29	32,064.84	200,827.13
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	454,089.23	86276.95	540.366.19
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	16.775.366.95	3,187.319.72	19,962,686.67
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	4401,286.44	836,244.42	5.237,530.86
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	21,176,653.39	4,023,564.14	25,200217.53
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli ________
5.1	Organizare de șantier. »'* x"''	163,573.59	31,078.99	194,652.57
	5.1.1. Lucrări de construcții	79.696.7f	15,142.39	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului * “v	83,876.8:	15.936.6C	99,813.43
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului // ^'—•5-%. *	0.0(	o.oc	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare / X V	0.0	0.0C	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de cdnstructii 4 \| \|	0.0	o.oc	0.00

	5.2 3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire/desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	2,154,692.39	409,391.55	2,564,083.95
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	2,323,265.98	441,420.54	2,764,686.52
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	o.oo	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPIT0LUL7. Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1 +3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	5,424,753.20	1,030,703.11	6,455,456.31
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	2,169.901.28	412,281.24	2,582,182.52
	TOTAL CAPITOLUL 7	7,594,654.48	1,442,984.35	9,037,638.83

TOTAL GENERAL:		31,569,828.57	5,998,267.43	37,568,096.00
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		16,876,229.20	3,206,483.55	20,082,712.75

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA5

Bd. Constantin Brâncoveanu. Nr.10, bl.B3, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activitati de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activitati de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare

utilaj)

5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 37,568,096.00 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 20,082,712.751ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E): 25,320,243.611ei

INVESTIȚIA SPECIFICA

1,338.54 lei/mp a.u.

Total investiție /Arie utila

Total investiție /Arie desfasurata

2,979.72 lei/mp

2,420.62 lei/mp

CAPACITATI (IN UNIT ATI FIZICE SI VALORICE):

DIRECȚIA DE I Serviciul Impleir Derulat-eProiect Șef serviciu, Xxxxxx Xxxxxxx

OLTARE re'șfMonitorizare Programe Finanțate

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime

S+P+9E+Eth - tr.1,4;

S+P+IOE+Eth - tr.2,3

Aria construita

Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

1,412,92 mp

15,520.03 mp

12,607.92 mp

36 ap la tr. 1 + 36 ap la tr.2 +

36 ap la tr.3 + 36 ap la tr.4

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	2,922,643.37 kWh/an	1,092,003.64 kWh/an	1,830,639.73 kWh/an 62.64%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	260.72 kWh/m²/an	41 kWh/m²/an	41 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	615.82 to CO2	212.59 to CO₂	403.23 to COVan 65.48%

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFiCIENTEI ENERGETICE BLOC 9,SOSEAUA GIURGIULUI NR.USA, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	6,778.42	1,287.90	8,066.32
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		6,778.42	1,287.90	8,066.32

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	2,103.34	399.63	2,502.97
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,103.34	399.63	2,502.97
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	14,022.24	2,664.23	16,686.47
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	7,361.68	1,398.72	8,760.40
3.5	Proiectare	38,981.83	7,406.55	46,388.38
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	10,516.68	1,998.17	12,514.85
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autoriza^tor--^	9,815.57	1,864.96	11,680.53
	3.5.5. Verificarea tehnica de caliU^^!@^tw^^\ tehnic si a detaliilor de executor * « >	s 0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detaliiexecup€ ,, "X *	18,649.58	3,543.42	22,193.00

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	62,877.54	11,946.72	74,824.26
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	1,752.78	333.02	2,085.80
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	876.39	166.51	1,042.90
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	876.39	166.51	1,042.90
	3.8.2. Dirigentie de șantier	61,124.76	11,613.70	72,738.46
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		126,346.63	24,005.85	150,352.48

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	4,770,444.29	906,384.41	5,676,828.70
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	4,069,702.79	773,243.53	4,842,946.32
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	22,899.81	4,350.96	27,250.77
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	677,841.69	128,789.92	806,631.61
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	677,841.69	128,789.92	806,631.61
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	1,342,031.57	254,986.00	1,597,017.57
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale * 'vA	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 ^v		6,112,475.86	1,161,370.41	7,273,846.27

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	103,548.98	19,674.30	123,223.28
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	23,852.22	4,531.92	28,384.14
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor-CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	622,111.37	118,201.16	740,312.53
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		735,660.35	139,775.46	875,435.81

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL?

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

*2) In preturi InforEuro lămâi 2024<l‘jțuro = 4)9759 lei

₀ H

Data: 17.05.2024 ?

1 V. //

££

Beneficiar/lnvestitor j y/

S.C.EURO BUILDING f&U A

7.1.

Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din

(1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)

1,579,484.00

300,101.96

1,879,585.96

7.2.

Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

631,793.60

120,040.78

751,834.38

Total capitol 7

2,211,277.60

420,142.74

2,631,420.34

TOTALGENERAI

9,192,538.86

1,746,582.36

10,939,121.22

din care: ~,

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1 ~ ,,

4,856,919.47

922,814.69

5,779,734.16

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA5

Bloc 9, Șoseaua Giurgiului, nr. USA, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI

INVESTIȚIEI

10.939.121,22 lei,

5.779.734,16 lei

7.376.751,73 lei

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, din care

Constructii-montaj (C + M):

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ):

INVESTIȚIA SPECIFICA	1.625,00 lei/^p a.u/^_;£X
Total investiție /Arie utila	3.659,95 lei^J )

Total investiție /Arie desfasurata

3.120,51 lei/mp

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+IOE+Et teh 268,00 mp 3.505,56 mp 2.988,87 mp 44

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea Ia finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	791.531,03 kWh/an	315.262,53 kWh/an	476.268,50 kWh/an 60,17%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	224,67 kWh/m²/an	29,15 kWh/m²/an	29,15 kWh/m²/an <70 kWh/n^/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	i 66,08 to CO2	60,98 toCO₂	ins in 63,28 %

DIRECȚIA DE ZVOLTARE Serviciullmple Monitorizare

Derulare Proiet Programe Finanțate Șef serviciu, Andrei NĂDEJ.

■r- .A*»/ 3

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394.R.C. J40/251/2011 Tel; 0314379118,

Fax;0314379117, CONT; RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC 6,INTRAREA CRISUL ALB NR.32, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	5,640.57	1,071.71	6,712.28
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		5,640.57	1,071.71	6,712.28

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	1,604.05	304.77	1,908.82
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	1,604.05	304.77	1,908.82
3.2	Documentatli-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	10,693.68	2,031.80	12,725.48
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	5,614.18	1,066.69	6,680.87
3.5	Proiectare	29,728.43	5,648.40	35,376.83
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general „_____________—	8,020.26	1,523.85	9,544.11
	3.5.4. Documentațiile tehnice neces^eln,^^^^'^ obținerii avizelor/acordurilor/autopfeatifer	7,485.58	1,422.26	8,907.84
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate! proi^efulu?*_xtehnic si a detaliilor de execuție n. / ? \	% 0.00	0.00	0.00

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	14,222.59	2,702.29	16,924.88
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	47,713.12	9,065.50	56,778.62
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	1,336.72	253.98	1,590.70
	3.8.I.I. pe perioada execuției lucrărilor	668.36	126.99	795.35
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	668.36	126.99	795.35
	3.8.2. Dirigentie de șantier	46,376.40	8,811.52	55,187.92
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		96,353.46	18,307.16	114,660.62

CAPITOLUL4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	3,641,546.61	691,893.85	4,333,440.46
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	3,049,803.86	579,462.73	3,629,266.59
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	27,685.62	5,260.27	32,945.89
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	564,057.13	107,170.85	671,227.98
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	564,057.13	107,170.85	671,227.98
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	996,093.62	189,257.79	1,185,351.41
4.4	Utilaje,echipa mente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorpora le	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4		4,637,640.23	881,151.64	5,518,791.87

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	97,904.49	18,601.85	116,506.34
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	18,207.73	3,459.47	21,667.20
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	472,072.24	89,693.73	561,765.97
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		579,976.73	110,195.58	690,172.31

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

TOTAL GENERAL

7,004,411.88

1,330,838.26

8,335,250.14

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1),

3,726,883.94

708,107.94

4,434,991.88

y 4

*2) In preturi InforEuro la mai2024; 1 euro^,9^9 lei

Data: 17.05.2024 f 1

i? 1 1 B

Beneficlar/lnvestitor % iP

Proiectant

S.C.EURO BUILDING ID^^ * (fa .!

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,203,429.21	228,651.55	1,432,080.76
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	481,371.68	91,460.62	572,832.30
Total capitol 7		1,684,800.89	320,112.17	2,004,913.06

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA5

Bloc 6, Intrarea Crisul Alb, nr. 32, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, din care Constructii-montaj (C + M ): Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ):	8.335.250,14 Iei, 4.434.991,88 Iei 5.620.343,29 lei
INVESTIȚIA SPECIFICA	1.592,58 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	3.561,83 lei/mp
Total investiție /Arie desfasurata	3.117,82 lei/mp
	h } a ț' c? t » / v r ■ ii S- ■ • / t
DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni	h } a ț' c? t » / v r ■ ii S- ■ • / t

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+4E 445,00 mp 2.673,42 mp

2.340,16 mp 30

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	765.755,00 kWh/an	305.238,21 kWh/an	460.516,79 kWh/an 60,14 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	283,92 kWh/m²/an	23,01 kWh/m²/an	23,01 kWh/m²/an <70 kWh/nr/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	162,57 to CO2	61,23 toCO₂	101,34 to COi/an 62,34 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciuljrfip tare și Monitorizare

DerulafePro ^Programe Finanțate

Șef serviciu, Andrei NĂD

Proiectant

S.C. EURO BUILDINGID]

S.R.L.

Sef proiect, arh. FLOREA

ORDINUL ARHITf

DIN ROMÂNI

501 9j

Andrei-Da FLOREm ।

ax hittet c u j-

PREȘEDINTE DE

Anexa nr.8 la HCL Sector 4 nr.

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, sc B. ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tei: 0314379118,

Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC 4,INTRAREA TARGU FRUMOS NR.1, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. cri	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. cri	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1.00	2.00	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului •	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	8,200.13	1,558.02	9,758.15
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		8,200.13	1,558.02	9,758.15

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	2,103.34	399.63	2,502.97
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,103.34	399.63	2,502.97
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	14,022.24	2,664.23	16,686.47
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	7,361.68	1,398.72	8,760.40
3.5	Proiectare	38,981.83	7,406.55	46,388.38
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabllitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz generai	10,516.68	1,998.17	12,514.85
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor-..........	9,815.57	1,864.96	11,680.53
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate 3-py\|-u&tțy^i> tehnic si a detaliilor de execuți^' ¹	0.00	0.00	0.00

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	le!	lei
1.00	2.00	3	4	5
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	18,649.58	3,543.42	22,193.00
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	67,435.63	12,812.76	80,248.39
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	1,752.78	333.02	2,085.80
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	876.39	166.51	1,042.90
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	876.39	166.51	1,042.90
	3.8.2. Dirigentie de șantier	65,682.85	12,479.74	78,162.59
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		130,904.72	24,871.89	155,776.61

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	5,226,253.80	992,988.22	6,219,242.02
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	4,381,391.14	832,464.32	5,213,855.46
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	24,849.64	4,721.43	29,571.07
	4.1.3.ACTJVITATI TIP C (Activitati conexe)	820,013.02	155,802.47	975,815.49
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	820,013.02	155,802.47	975,815.49
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	1,342,031.57	254,986.00	1,597,017.57
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări “7.....	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 ¹		6,568,285.37	1,247,974.22	7,816,259.59

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1.00	2.00	3	4	5

CAPITOLUL 5

Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	105,828.03	20,107.32	125,935.35
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	26,131.27	4,964.94	31,096.21
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	668,290.30	126,975.16	795,265.46
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		784,118.33	148,982.48	933,100.81

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,694,931.33	322,036.95	2,016,968.28
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	677,972.53	128,814.78	806,787.31
Total capitol 7		2,372,903.86	450,851.73	2,823,755.59

TOTAL GENERAL

9,864,412.41

1,874,238.34

11,738,650.75

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

5,314,150.69

1,009,688.62

6,323,839.31

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA5

Bloc 4, Intrarea Targu Frumos, nr. 1, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin Înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje , echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 11.738.650,75 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M ): 6.323.839,31 lei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 7.920.856,88 Iei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1.777,98 lei/mp a,< *
Total investiție /Arie utila	3.927,45 lei/mp

Total investiție /Arie desfasurata

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime

Aria construita

Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth 268,00 mp 3.505,56 mp 2.988,87 mp 44

3.348,58 lei/mp

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	820.245,91 kWh/an	320.680,92 kWh/an	499.564,99 kWh/an 60,90 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	236,71 kWh/m²/an	31,43 kWh/m²/an	31,43 kWh/m²/an <70 kWh/nr/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	1 an » r .z toCO₂	62 17 toCO₂	110.23 tn COVan 63,94 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE

Serviciul ImpP Derulare"Pro' Șef serviciu Andrei N.

tare și Monitorizare rrogrăme Finanțate

Proiectant

S.C. EURO BUILDING ID

Sef proiect

OXDWUtAXriiîtCÎ

5019

Andrei-Dai -FLOREA

Proiectant.

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

EURO BUILDING IDEEA SRL Faza de proiectare. P A C.

Anexa nr.9 la HCL S4 nr.

DEVIZ GENERAL REA 5

al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016

întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bd. Constantin Brâncoveanu. Nr.10, bl.B3

Bloc 3B, Str. Lalosu, nr. 1

Bloc A17, str. Turnu Măgurele, nr. 15

Str. Ion Iriceanu nr.22, bl. 131

BLOC 4,INTRAREA TARGU FRUMOS NR.1

BLOC 6,INTRAREA CRISUL ALB NR.32

BLOC 9.SOSEAUA GIURGIULUI NR.115A

BLOC A11, ALEEA RÂUL SADULUI NR.4

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	60,268.33	11,450.98	71,719.30
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	60,268.33	11,450.98	71,719.30
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	24,012.71	4.562.41	28,575.12
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	24,012.71	4,562.41	28,575.12
3.2	Documentari suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizași	8,000.00	1,520.00	9,520.00
3.3	Expertiza tehnica	160,084.72	30,416.11	190,500.83
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	84,044.50	15,968.46	100,012.96
3.5	Proiectare	445,035.53	84,556.76	529,592.29
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz genera!	120,063.54	22,812.08	142,875.62
	3.5.4. Documentari tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	112,059.31	21,291.28	133,350.59
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuSe	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	212,912.68	40,453.41	253,366.09
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	541,365.57	102,859.44	644,225.01
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	20,010.61	3,802.00	23,812.61
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	10,005.30	1,901.00	11,906.30
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	10,005.30	1,901.00	11,906.30
	3.8.2. Dirigentie de șantier	521,354.96	99,057.44	620,412.40
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3 ____________	1.262,543.03	239,883.18	1,502,426.21
CAPITOLUL 4 XX'vK Cheltuieli pentru investiția de baza iv.CW¹¹ "
4.1	Construcții si instalatii //	47,010,407.79	8.931.977.46	55,942,385.25
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale Vs	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesp montaj / \ V.	12,649,620.83	2,403,427.96	15,053,048.79
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu nșțesita montaj si ®jip\|®răe d^ transport H	0.00	0.00	0.00
4.5	Dolari II ( J	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale \ ?	0.00	0.00	0.00

	TOTAL CAPITOLUL 4	59,660,028.62	11,335,405.421 70,995,434.05
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier.	872,626.10	165,798.94	1,038,425.04
	5.1.1. Lucrări de construcții	637.574.08	121.139.06	758.713.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	235,052.02	44,659.88	279,711.90
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului. urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0 00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si aulorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	6,070,669.82	1,153,427.28	7.224,097.10
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	60,000.00	11,400.00	71.400.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	7,003,295.92	1,330,626.22	8,333,922.14
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologico ei tocto
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	000
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	15,384,092.39	2,922.977.55	18.307.069.94
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	6,153,636.96	1,169,191.02	7,322,827.98
	TOTAL CAPITOLUL 7	21,537,729.35	4,092,168.57	25,629,897.92

TOTAL GENERAL:		89,523,865.25	17,009,534.38	106,533,399.63
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		47,708,250.20	9,064,567.50	56,772,817.69

Data:

întocmit, tehn Constanta Popescu

■ÂTȘ

2024

Beneficîar/Investitor:

PRIMĂRIA SECTORULUI 4

•2) In pielutl la dala de 29.02.2024 1 euro= 4.S690 lei

aeTE&

SIGN

S^R-^U ■țĂ'

_{ă 10l Hfrț4}

Anexa nr.10 la HO. $4 nr.....:............/................Si.n;...'.... f

Denumire cheltuiala	Categorie cheltuiala	Cheltuieli totale fără TVA	Valoare TVA	Cheltuieli totale cu TVA	Cheltuieli eligibile fără TVA	Valoare TVA eligibil	Total cheltuieli eligibile	Cheltuieli neeligiblle fără TVA	Valoare TVA neeligibil	Total valoare neeligibila cu TVA	Total Cheltuieli Nerambursabile	Contribuție proprie
1.3 Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	LUCRĂRI	60.268,33	11.450,98	71.719,31	60.268,33	11.450,98	71.719,31	0,00	0,00	0,00	52.355,09	19.364,22
3.1.3. Alte studii specifice	SERVICII	24.012,71	4.562,41	28.575,12	24.012,71	4.562,41	28.575,12	0,00	0,00	0,00	20.859,84	7.715,28
3.2 Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	SERVICII	8.000,00	1.520,00	9.520,00	8.000,00	1.520,00	9.520,00	0,00	0,00	0,00	6.949,60	2.570,40
3.3 Expertiza tehnica i	SERVICII	160.084,72	30.416,11	190.500,83	160.084,72	30.416,11	190.500,83	0,00	0,00	0,00	139.065,60	51.435,23
3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	SERVICII	84.044,50	15.968,46	100.012,96	84.044,50	15.968,46	100.012,96	0,00	0,00	0,00	73.009,46	27.003,50
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	SERVICII	120.063,54	22.812,08	142.875,62	120.063,54	22.812,08	142.875,62	0^	0,00	0,00	104.299,20	38.576,42
3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	SERVICII	112.059,31	21.291,28	133.350,59	112.059,31	21.291,28	133.350,59	0,00	0,00	0,00	97.345,93	36.004,66
3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	SERVICII	212.912,68	40.453,41	253.366,09	212.912,68	40.453,41	253.366,09	0,00	0,00	0,00	184.957,24	68.408,85
3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	SERVICII	20.010,61	3.802,00	23.812,61	20.010,61	3.802,00	23.812,61	0,00	0,00	0,00	17.383,20	6.429,41
3.8.2. Dirigentie de șantier	SERVICII	521.354,96	99.057,44	620.412,40	521.354,96	99.057,44	620.412,40	0,00	0,00	0,00	452.901,05	167.511,35
4.1 Construcții si instalatii	LUCRĂRI	47.010.407,79	8.931.977,46	55.942.385,25	47.010.407,79	8.931.977,46	55.942.385,25	0,00	0,00	0,00	40.837.941,24	15.104.444,01
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	LUCRĂRI	12.649.620,83	2.403.427,96	15.053.048,79	12.649.620,83	2.403.427,96	15.053.048,79	0,00	0,00	0,00	10.988.725,62	4.064.323,17
5.1.1. Lucrări de construcții aferente organizării de șantier	LUCRĂRI	637.574,08	121.139,06	758.713,14	637.574,08	121.139,06	758.713,14	0,00	0,00	0,00	553.860,59	204.852,55
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	LUCRĂRI	235.052,02	44.659,88	279.711,90	235.052,02	44.659,88	279.711,90	0,00	0,00	0,00	204.189,69	75.522,21
5.3 Cheltuieli diverse si neprevăzute	LUCRĂRI	6.070.669,82	1.153.427,28	7.224.097,10	6.070.669,82	1.153.427,28	7.224.097,10	0,00	0,00	0,00	5.273.590,88	1.950.506,22
5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate	SERVICII	60.000,00	11.400,00	71.400,00	33.613,45	6.386,56	40.000,01	26.386,55	5.013,44	31.399,99	29.200,00	10.800,01
7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	MARJA BUGET	15.384.092,39	2.922.977,55	18.307.069,94	ÎS.384.092,39	2.922.977,55	18.307.069,94	0,00	0,00	0,00	13.364,161,06	4.942.908,88
7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	REZERVA IMPLEMENTARE	6.153.636,96	1.169.191,02	7.322.827,98	6.153.636,96	1.169.191,02	7.322.827,98	0,00	0,00	0,00	5.345.664,43	1.977.163,55
Valoare totală		89.523.865,25	17.009.534,38	106.533.399,63	89.497.478,70	17.004.520,94	106.501.999,64	26.386,55	5.013,44	31.399,99	77.746.459,72	28.755.539,92

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Hotărârea nr. 121/2024

MUNICIPIUL BUCUREȘTICONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4

1. Activități de tip A

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

1. Activități de tip A

2. A ctivitati de tip B

1, Activități de tip A

1. Activitati de tip A

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

■r- .A*»/ 3

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

aeTE&

MUNICIPIUL BUCUREȘTI

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4