Hotărârea nr. 120/2024

Hotărâre privind aprobarea documentației, indicatorilor tehnico-economici și depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București – REA4” în cadrul apelului de proiecte PR BI P3/3.1/1/2023

Download Document PDF

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4

B-dul George Coșbuc, nr. 6-16, sector 4, București Tel. +(4)021.335.92.30 Fax. +(4)021.337.07.90

HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației, indicatorilor tehnico-economici și depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA4” în cadrul apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023

Consiliul Local al Sectorului 4;

Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 4 și Raportul de specialitate nr. P.10.3/1092/17.06.2024, întocmit de către Direcția de Dezvoltare, Serviciul Implementare și Monitorizare Derulare Proiecte și Programe Finanțate;

Văzând avizul Comisiei nr.l - Comisia pentru activități economico-financiare, buget și finanțe, comerț, fonduri europene, mediul de afaceri și transparență financiară;

în conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

Ghidul Solicitantului aferent apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023;

Ținând cont de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul prevederilor art. 139 alin. (3), art. 166 alin. (2) lit. k), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197 din OU.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1 Se aprobă depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA4” în cadrul apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023.

Art. 2 Se aprobă indicatorii tehnico economici ai obiectivului de investiții „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA4” în conformitate cu documentația tehnico-economică, conform Anexelor nr. 1-10, ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3 Se aprobă Devizul general centralizator al proiectului „Renovarea Energetică

Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București^- REAȚ’, conform

Anexei nr. 11, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. A/

A»

Art. 4 Se aprobă Bugetul Proiectului, cheltuielile eligibile și neeligiMe cât șixonfî’rfc conform Anexei nr. 12 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. // 7

I Kw

Art. 5 Se aprobă preluarea de către Sectorul 4 al Municipiului București a tuturor costurilor neeligibile ale proiectului.

Art. 6 Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, își încetează aplicabilitatea orice alte prevederi contrare.

Art. 7 (1) Primarul Sectorului 4 și Direcțiile din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 4 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, conform competențelor.

(2) Direcția Administrație Publică prin Serviciul Tehnic Comunicare Acte Administrative va asigura comunicarea prezentei hotărâri entităților menționate la alin (1), precum și Instituției Prefectului Municipiului București.

Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de 20.06.2024

Contrasemnează

Conform Codului Administrativ Secretarul General al Sectorului 4 /Diana Ancș A£IENE

Nr. 120/20.06.2024

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDING IDEEASRL

Faza de proiectare: P.A.Cr

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Strada Reșița nr.3 bl.9

'1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	000	noo	noo
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	2,094.49	397.95	2,492.45
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	2,094.49	397.95	2,492.45
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare al asistenta tehnica
3.1	Studii	2,149.83	408.47	2,558.30
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2.149.83	408.47	2,558.30
3.2	Documentații suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizații	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	14,332.20	2,723.12	17,055.32
3.4	Certificarea performanței energetice si auditul energetic al clădirilor	7,524.41	1,429.64	8,954.05
3.5	Proiectare	39,843.52	7.570.27	47,413.79
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	10,749.15	2,042.34	12,791.49
	3.5.4. Documentații tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	10,032.54	1,906.18	11,938.72
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	19,061.83	3,621.75	22,683.58
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	51.740.62	9,830.72	61,571.33
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	1,791.53	340.39	2,131.91
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	895.76	170.19	1,065.96
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	895.76	170.19	1,065.96
	3.8.2. Dirigentie desanlier	49,949.09	9,490.33	59,439.42
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	116.590.58	22,152.21	138,742.78
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	4.913.117.56	933,492.34	5,846.609.90
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	1.638.191.28	311,256.34	1,949,447.62
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	6,551,308.84	1,244,748.68	7,796,057.52
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli jt
5.1	Organizare de șantier. //'	104,262.3!	19,809.8!	124,072.20
	5.1.1. Lucrări de construcții //	» 79,696.74	15,142.3!	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizații șantierului //	\\ 24,565.5'	4,667.4!	29233.05
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului // /	’Q 0.0	0.0(	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare H /	te o.o	0.0(	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții h ț VMSț J		0.0	0.00

	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea tentonului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme sl autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	664,498.75	126,254.76	790,753.51
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	773,761.10	147,014.61	920.775.71
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente măriei de buget Și pentru constituirea rezervei de implementare pentru alustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,685,541.57	320,252.90	2,005.794.47
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	674,216.63	128,101.16	802.317.79
	TOTAL CAPITOLUL 7	2,359,758.20	448,354.06	2,808,112.26

TOTAL GENERAL:		9,803,51321	1,862,667.51	11,666,180.72
din care: C + M (12+1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		4,994,908.82	949,032.68	5,943,941.49

întocmit, tehn. Constanta Popescu

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA4

Strada Reșița nr.3 bl.9, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. A ctivitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSJI

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 11,666,180.72 lei, din care

Constructii-montaj (C + M): 5,943,941.491ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 7,893,389.111ei

•f

rsM w /

INVESTIȚIA SPECIFICA	1,655.47 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	3,866.53 lei/mp
Total investiție /Arie desfasurata	3,255.94 leiAnp"/^-’ .

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNIT ATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de înălțime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+4E

608.96 mp

3,583.05 mp

3,017.22 mp

20 ap la tr. 1 + 40 ap la tr.2

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	725,021.02 kWh/an	279,053.26 kWh/an	445,967.76 kWh/an 61.51%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	223.52 kWh/m²/an	33.52 kWh/m²/an	33.52 kWh/m²/an <70kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO?.	152.07 toCO₂	54.07 to CO₂	98.00 to CO2/an 64.45%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Impdementare și Monitorizare Derulare P*'«><*4e-si Programe Finanțate Șef seirvici

Andrei N/ DE

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, arh. FERCHE

ORDINULARHtTECȚILOR DIN ROMÂNIA

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDINGIDEEASRL

Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economlca pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Strada Aliorului nr.1, bl.E11

'1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenalarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1,3	Amenaiari pentru proiecția mediului si aducerea la starea inițiala	10,761.42	2,044.67	12,806.09
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	10,761.42	2,044.67	12,806.09
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	3,869.53	73521	4,604.74
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	3,869.53	735.21	4,604.74
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizații	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	25,796.88	4,901.41	30,698.29
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	13.543.36	2,573.24	16.116.60
3.5	Proiectare	71,715.33	13,625.91	85,341.24
	3.5.1.Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabil'itate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	19,347.66	3,676.06	23,023.72
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	18,057.82	3.430.99	21,488.81
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	34,309.85	6,518.87	40,828.72
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	94,002.86	17,860.54	111,863.40
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,224.61	612.68	3,837.29
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	1,612.31	306.34	1,918.64
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de calrec Inspectoratul de Stat in Construcții	1,612.31	306.34	1,918.64
	3.8.2. Dirigentie de șantier	90,778.25	17,247.87	108,026.12
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	209,927.96	39.886.31	249,81427
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	8,987,366.39	1,707.599.61	10,694,966.00
42	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai	2,149,965.57	408,493.46	2,558,459.03
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0,00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	11,137,331.95	2,116,093.07	13253,425.03
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier.	124,633.55	23,680.36	148,313.97
	5.1.1. Lucrări de construcții	79.696.76	15,142.36	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului // W"	44.936.8:	8.538.06	53,474.83
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului // * *	0.0!	0.06	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanta&e * Vi	0.0	0.0	0.00
	522. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții / g f	0.0	0.0	0,00

	5.2.3 Cota aferenta ISC pentru contrezi statului In amenajarea tentoriului, urbanism si pentru autonzarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,131,381.16	214,962.42	1,346,343.58
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,261,014.75	239,592.80	1,500,607.55
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget el pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1 +3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	2,856,043.68	542,648.30	3,398,691.98
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,142,417.47	217,059.32	1,359,476.79
	TOTAL CAPITOLUL 7	3,098,461.15	759,707.62	4,758,168.77

TOTAL GENERAL:		16,617,497.23	3,157,324.48	19,774,821.71
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 t 2 + 4.1 + 4.2 ♦ 5.1.1)		9,077,824.57	1,724,786.67	10,802,611.23

Data:

29.02.2024

Beneficiar/lnveststor:

PRIMĂRIA SECTORULUI 4

întocmit, tehn. Constanta Popescu

®^TE&

S UTIONS^

S.R.L.

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investiții: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA4

Strada Aliorului nr.l, bl.Ell, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 19,774,821.71 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M ): 10,802,611.231ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 13,361,070.261ei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1,643.01 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	3,579.07 lei/mp
Total investiție /Arie desfasurata	3,066.23 lei/j^q»^-

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

/J

CAPACITATI (IN UNIT ATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime

Aria construita

Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

S+P+4E

1,074.87 mp

6,449.22 mp

5,525.13 mp

20 ap la tr.l + 20 ap la tr.2 +

20 ap la tr.3

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,592,093.99 kWh/an	636,524.86 kWh/an	955,569.13 kWh/an 60.02%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	212.35 kWh/m²/an	27.65 kWh/m²/an	27.65 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	333.61 toCO₂	122.22 toCO2	211.39 to COVan 63.37%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul implementare și Monitorizare Derula' iecțe si Programe Finanțate Șef ser Andr >EJDE

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, arh. FERCHE Irfaa * /CONCRETE & DESIGN \ SOLUTIONS

ORDINUL AHHrTECȚILOR I DIN ROMÂNIA -•on

Ir eandra

JHE

A jptdeWMftrt

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDING IDEEA SRL

Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de Investiții Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Strada Samolla Dumitru nr.10, bloc 93

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	6,510.47	1,236.99	7,747.40
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	6,510.47	1.236.99	7,747.46
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	3,268.42	621.00	3,889.42
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	3,268.42	621.00	3.889.42
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1.190.00
3.3	Expertiza tehnica	21,789.44	4,139.99	25,929.43
3.4	Certificarea performantei energetice si auditu! energetic al clădirilor	11,439.46	2,173.50	13,612.96
3.5	Proiectare	60,574.65	11,509.18	72,083.83
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentat'e de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	16,342.08	3,105.00	19,447.08
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	15,252.61	2,898.00	18,150.61
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	28,979.96	5,506.19	34,486.15
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditu! financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	65,245.19	12,396.59	77,641.78
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	2,723.68	517.50	3,241.18
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	1,361.84	258.75	1.620.59
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Consbucbl	1,361.84	258.75	1,620.59
	3.8.2. Dirigentie de șantier	62,521.51	11,879.09	74,400.60
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	163,317.16	31.030.26	194,347.42
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalații	6,165.943.68	1,171,529.30	7,337,472.98
4,2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	1,793,057.86	340,680.96	2.133,738,85
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	o.oc	O.OC	0.00
4.5	Dolari	O.OC	o.oc	0.00
4.6	Active necorporale	O.OC	0.0(	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	7,959,001.5/	1,512,2102!	9,471211.83

CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli

5.1	Organizare de șantier.		110,526.48	21,000.03	131,526.51
	5.1.1. Lucrări de construcții		79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizații șantierului		30,829.72	5,857.65	36,687.37
52.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului		0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finar	riatoare / \ P,	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de I	pnstructii f 1 M	0.00	0.00	0.00

	5.2 3 Cota aterenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor- CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizaBade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	809,133.19	153.735.31	962,868.49
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	924,659.67	175,685.34	1,100,345.00
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL?. Cheltuieli aferente marjei de buget ți pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	2.049,271.62	389,361.61	2,438,633.23
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	819,708.65	155,744.64	975.453.29
	TOTAL CAPITOLUL 7	2,868,980.27	545,106.25	3,414,086.52

TOTAL GENERAL:		11,922,469.10	2,265,269.13	14,187,738.23
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 ♦ 5.1.1)		6,252,150.91	1,187,908.67	7,440,059.59

întocmii, tehn. Constanta Popescu

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investiții:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA4

Strada Samoila Dumitru nr.10, bloc 93, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activituti de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 14,187,738.23 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 7,440,059.591ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E): 9,573,798.441ei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1,332.85 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	3,024.58 lei/mp^„^_
Total investiție /Arie desfasurata	2,604.52

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

i <3

CAPACITATI ( IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+8E+Eth 531.54 mp 5,447.36 mp 4,690.81 mp 54

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,112,802.62 kWh/an	441,308.43 kWh/an	671,494.19 kWh/an 60.34%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	184.59 kWh/m²/an	29.63 kWh/m²/an	29.63 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	230.98 toCO₂	82.09 to CO₂	148.89 to COz/an 64.47%

TMOTCTIA DFnm'ni TARI?

Serviciuljmplementare și Monitorizare Derulare: de-siPrograme Finanțate

Șef servici

Andrei N. IDE

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

ORDINUL ARHITECȚILOR DIN ROMÂNIA

828%

Irina/ <^ra

Ff ■ !

/uHteelr .emnSturi

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚA

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc Bl, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118,

Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVII GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC2E, STRADA LALOSU NR.2, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	11,610.43	2,205.98	13,816.41
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	o.oo	0.00
Total capitol 1		11,610.43	2,205.98	13,816.41

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	2,958.66	562.15	3,520.81
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,958.66	562.15	3,520.81
3.2	Documentatii-suportsi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	19,724.40	3,747.64	23,472.04
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	10,355.31	1,967.51	12,322.82
3.5	Proiectare	54,833.83	10,418.44	65,252.27
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	14,793.30	2,810.73	17,604.03
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorlzatiilor	13,807.08	2,623.35	16,430.43
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a praj^BțlJ^^^ tehnic si a detaliilor de execuție //	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execql	\ 26,^33.45	4,984.36	31,217.81

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapiteletor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapiteletor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Audltul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	83,692.84	15,901.64	99,594.48
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	2,465.56	468.46	2,934.02
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	1,232.78	234.23	1,467.01
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1,232.78	234.23	1,467.01
	3.8.2. Dirigentie de șantier	81,227.28	15,433.18	96,660.46
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		172,565.04	32,787.38	205,352.42

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	6,591,124.28	1,252,313.61	7,843,437.89
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	5,402,086.27	1,026,396.39	6,428,482.66
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	27,994.95	5,319.04	33,313.99
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	1,161,043.06	220,598.18	1,381,641.24
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexej-eligibil	1,161,043.06	220,598.18	1,381,641.24
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	1,531,604.17	291,004.79	1,822,608.96
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4		8,122,728.45	1,543,318.40	9,666,046.85

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	112,652.38	21,403.95	134,056.33
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	32,955.62	6,261.57	39,217.19
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0 00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	827,286.56	157,184.45	984,471.01
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		949,938.94	180,488.40	1,130,427.34

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț

*2) In preturi InforEui^^î^^i^^^ = 4,9759 lei

Data: 17.05.2024X \

Beneficiar/lnvejptor \

'W, < n xX ■/

v’-/

ProiecJ?

S.C.EURO BUILDING iDEE^ r

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	2,094,061.34	397,871.65	2,491,932.99
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	837,624.54	159,148.66	996,773.20
Total capitol 7		2,931,685.88	557,020.31	3,488,706.19

TOTAL GENERAL

12,188,528.74

2,315,820.47

14,504,349.21

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

6,682,431.47

1,269,661.97

7,952,093.44

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA4

Bloc 2E, Strada Lalosu, nr. 2, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( act ivitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, din care

Constructii-montaj (C + M ):

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ):

14.504.349,21 lei,

7.952.093,44 lei

9.774.702,40 lei

INVESTIȚIA SPECIFICA

1.577,32 lei/nypy.u

Total investiție /Arie utila

3.423,61 lei/qyp

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime

S+P+8E+etaj teh 463,00 mp 4.931,10 mp 4.236,56 mp 54

Aria construita

Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1.059.924,02 kWh/an	418.534,68 kWh/an	641.389,34 kWh/an 60,51 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	221,25 kWh/m²/an	29,12 kWh/m²/an	29,12 kWh/m²/an <70kWh/w?/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	221,95 to CO2	80,11 to CO2	141,84 to COVan 63,91 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Implementare și Monitorizare Deriilan ecte si Programe Finanțate

Șef serv

Andrei £JDE

Proiectant

S.C. EURO BUILDINGID

BbUI'-OINGM

V, S.HJ-

Sef proiect,

du-ELORF* ' idrei

ORDINUL ARHITl

DIN ROMÂN,

5019

Xxxxxx-Xxx

Xxxxxx

Anexa nr.5 la HCL Sector 4 nr. )jlO

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc Bl, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC O, SOSEAUA GIURGIULUI NR.113-115, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr.

crt

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare *2) (fara TVA)

TVA

Valoare cu TVA

lei

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea sl amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	8,497.93	1,614.61	10,112.54
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		8,497.93	1,614.61	10,112.54

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	2,724.15	517.59	3,241.74
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,724.15	517.59	3,241.74
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	18,161.00	3,450.59	21,611.59
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	9,534.53	1,811.56	11,346.09
3.5	Proiectare	50,487.58	9,592.63	60,080.21
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	13,620.75	2,587.94	16,208.69
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilpT--^	12,712.70	2,415.41	15,128.11
	3.5.5. Verificarea tehnica de tehnic si a detaliilor de executjr<8» \	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii/fle.exec4iO5i» X	24,154.13	4,589.28	28,743.41

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	72,196.81	13,717.39	85,914.20
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	2,270.12	431.32	2,701.44
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	1,135.06	215.66	1,350.72
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1,135.06	215.66	1,350.72
	3.8.2. Dirigentie de șantier	69,926.69	13,286.07	83,212.76
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		154,104.07	29,279.76	183,383.83

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții sl Instalații	5,336,204.27	1,013,878.81	6,350,083.08
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	4,465,009.37	848,351.78	5,313,361.15
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	21,401.77	4,066.34	25,468.11
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	849,793.13	161,460.69	1,011,253.82
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	849,793.13	161,460.69	1,011,253.82
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	1,656,464.93	314,728.34	1,971,193.27
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport-..^	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale ^V\|*	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 // *		. 6,992,669.20	1,328,607.15	8,321,276.35

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	5

CAPITOLUL 5

Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	106,377.78	20,211.77	126,589.55
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	26,681.02	5,069.39	31,750.41
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	712,385.15	135,353.18	847,738.33
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		828,762.93	157,464.95	986,227.88

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL?

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

Data: 17.05.2024

S.C.EURO BUILDING IDEE

7.1.

Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din

țl.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.31-3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)

1,806,358.36

343,208.09

2,149,566.45

7.2.

Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

722,543.34

137,283.23

859,826.57

Total capitol 7

2,528,901.70

480,491.32

3,009,393.02

TOTAL GENERAL

10,512,935.83

1,997,457.79

12,510,393.62

din care:

C+M (1.2+1.3+14+2+4.M2+5.1.1J^OlUi^.

5,424,398.96

1,030,635.80

6,455,034.76

2) In preturi InforEuro la

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA4

Bloc O, Șoseaua Giurgiului, nr. 113-115, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 12.510.393,62 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M ): 6.455.034,76 Iei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 8.426.228,03 Iei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1.427,45 Iei/«np a.u,^"^x *
Total investiție /Arie utila	3.292,17 Icfeip

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+11E 349,25 mp 4.540,25 mp 3.800,05 mp 49

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	951.277,25 kWh/an	379.550,76 kWh/an	571.726,49 kWh/an 60,10 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	223,91 kWh/m²/an	33,09 kWh/m²/an	33,09 kWh/m²/an <70 kWh/n^/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	199,61 toCO₂	73,20 to CO2	126,41 to COi/an 63,33 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE ServiciuIImp'^mentare și Monitorizare DerularePrc j_£rogrăme Finanțate

Șef serviciu, —'

Andrei NĂJ E

Proiectant

S.C. EURO BUILDINGIDEEA S.R.L.

Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxxxx

Anexa nr.6 la HCL Sector 4 nr.

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J4O/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EF1CIENTEI ENERGETICE BLOC H2, SOSEAUA GIURGIULUI NR.96-102, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	7,866.16	1,494.57	9,360.73
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		7,866.16	1,494.57	9,360.73

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	2,724.15	517.59	3,241.74
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,724.15	517.59	3,241.74
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizații	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	18,161.00	3,450.59	21,611.59
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	9,534.53	1,811.56	11,346.09
3.5	Proiectare	50,487.58	9,592.63	60,080.21
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu defezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	13,620.75	2,587.94	16,208.69
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilpr-;—	12,712.70	2,415.41	15,128.11
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitata^^0^1y%^^ tehnic si a detaliilor de execuție v *v	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii d^xecutiex<4^?s.	‘ % 24,154.13	4,589.28	28,743.41

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	75,505.28	14,346.00	89,851.28
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	2,270.12	431.32	2,701.44
	3.8.I.I. pe perioada execuției lucrărilor	1,135.06	215.66	1,350.72
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1,135.06	215.66	1,350.72
	3.8.2. Dirigentie de șantier	73,235.16	13,914.68	87,149.84
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		157,412.54	29,908.37	187,320.91

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	5,667,050.72	1,076,739.64	6,743,790.36
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	4,859,033.15	923,216.30	5,782,249.45
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	21,401.77	4,066.34	25,468.11
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	786,615.80	149,457.00	936,072.80
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	786,615.80	149,457.00	936,072.80
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexej-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	1,656,464.93	314,728.34	1,971,193.27
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de-țranspQJ't	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 #		7,323,515.65	1,391,467.98	8,714,983.63

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	108,032.01	20,526.08	128,558.09
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	28,335.25	5,383.70	33,718.95
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cola aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	745,737.47	141,690.12	887,427.59
5.4	Cheltuieli pentru Informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		863,769.48	164,116.20	1,027,885.68

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,889,739.15	359,050.44	2,248,789.59
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	755,895.66	143,620.18	899,515.84
Total capitol 7		2,645,634.81	502,670.62	3,148,305.43

TOTAL GENERAL

10,998,198.64

2,089,657.74

13,087,856.38

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

5,754,613.64

1,093,376.59

6,847,990.23

2) In preturi InforEuro la m^2024;

_________ f

Data: 17.05.2024

Beneficiar/lnvestitor

Proiectant, S.C.EURO BUILDING IDEEAS.

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E.

privind

obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA4

Bloc H2, Șoseaua Giurgiului, nr. 96-102, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 13.087.856,38 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M ): 6.847.990,23 lei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 8.819.183,50 lei ..

INVESTIȚIA SPECIFICA 1.514,35 leiWa.u.

Total investiție /Arie utila 3.444,13 lei/jap

Wîlw/

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime

S+P+11E 349,25 mp 4.540,25 mp 3.800,05 mp 49

Aria construita

Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	837.483,87 kWh/an	321.979,04 kWh/an	515.504,83 kWh/an 61,55 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	217,41 kWh/m²/an	45,59 kWh/m²/an	45,59 kWh/m²/an <70 kWh/n^/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	174,32 to CO2	60,28 to CO2	114,04 to CO^an 65,42 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Implem ^tare și Monitorizare Derulare Proiect rograme Finanțate Șef serviciu, Andrei NĂDE.

Proiectant ■

S.C. EURO BUILDING^^k^L.

Sef proiect

5oît

Andrsi-r j flqku

| 17^ • MUrl *

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC SD,INTRAREA CRISUL ALB NR.37, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	41	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului ia starea inițiala	13,075.23	2,484.29	15,559.52
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		13,075.23	2,484.29	15,559.52

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	4,033.80	766.42	4,800.22
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,033.80	766.42	4,800.22
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	26,892.00	5,109.48	32,001.48
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	14,118.30	2,682.48	16,800.78
3.5	Proiectare	74,759.76	14,204.36	88,964.12
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	20,169.00	3,832.11	24,001.11
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea.^ obținerii avizelor/acordurilor/autorizațijlă^^A^I/^	X 18,824.40	3,576.64	22,401.04
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate^a Traiectului ” tehnic si a detaliilor de execuție	A W 0.00	0.00	0.00

'țifi

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	35,766.36	6,795.61	42,561.97
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	112,502.47	21,375.46	133,877.93
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	3,361.50	638.68	4,000.18
	3.8.I.I. pe perioada execuției lucrărilor	1,680.75	319.34	2,000.09
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1,680.75	319.34	2,000.09
	3.8.2. Dirigentie de șantier	109,140.97	20,736.78	129,877.75
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conforrn Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		233,306.33	44,328.20	277,634.53

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	8,152,766.81	1,549,025.69	9,701,792.50
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	6,803,860.92	1,292,733.57	8,096,594.49
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	41,383.22	7,862.81	49,246.03
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	1,307,522.67	248,429.31	1,555,951.98
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	1,307,522.67	248,429.31	1,555,951.98
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	2,761,330.26	524,652.75	3,285,983.01
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transpQrt	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4		10,914,097.07	2,073,678.44	12,987,775.51

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	s

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	120,460.59	22,887.51	143,348.10
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	40,763.83	7,745.13	48,508.96
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,111,443.45	211,174.26	1,322,617.71
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		1,241,904.04	235,961.77	1,477,865.81

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

TOTAL GENERAL

16,331,502.65

3,102,985.49

19,434,488.14

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)x<^^

8,245,538.80

1,566,652.36

9,812,191.16

*2) In preturi InforEuro la Mj 2024 - 4,975ȘMei

Data: 17.05.2024 0 t 1 M

Beneficiar/lnvestitor \

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEj^S^,

B^E' A ua bV ' Jn

V¹ ' ^//

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	2,806,514.27	533,237.71	3,339,751.98
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,122,605.71	213,295.08	1,335,900.79
Total capitol 7		3,929,119.98	746,532.79	4,675,652.77

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA4

Bloc 5D, Intrarea Crisul Alb, nr. 37, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, teimo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care simt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 19.434.488,14 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M ): 9.812.191,16 lei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 13.098.174,17 lei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1.402,78 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	3.306,31 lei/mp
Total investiție /Arie desfasurata	2.890,75 lei/mpx^ \

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni /

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de înălțime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+4E 1.120,50 mp 6.723,00 mp 5.878,00 mp 60

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1.450.874,33 kWh/an	565.325,69 kWh/an	885.548,64 kWh/an 61,04 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	237,82 kWh/m²/an	42,08 kWh/m²/an	42,08 kWh/m²/an <70ÂFW»r7an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	305,80 toCO₂	111,25 toCO₂	194,55 to COVan 63,62 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE

Serviciullmi Derulrfrc Pn Șef serviciu, Andrei NĂI

mtare și Monitorizare si Programe Finanțate

Proiectant

S.C. EURO BUILDING IDEEABR.L.

Sef proiect, f^EURO^'

arh. Xxxxx X Xxxxxx ^BUILDJNG^

ORDINUL ARHITEC " ¹¹ * ^,nFEA

DIN ROMÂNI 5019 ,

Andrei-D^

FLORLy

ArtiMCt cu (kepi di sitftnawk

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, scB.ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501-BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC K, SOSEAUA GIURGIULUI NR.63-65, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea sl amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	8,497.93	1,614.61	10,112.54
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		8,497.93	1,614.61	10,112.54

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	2,724.15	517.59	3,241.74
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind Impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,724.15	517.59	3,241.74
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	18,161.00	3,450.59	21,611.59
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	9,534.53	1,811.56	11,346.09
3.5	Proiectare	50,487.58	9,592.63	60,080.21
	3.5.1. Tema de proiectare	O.QQ	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	13,620.75	2,587.94	16,208.69
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	12,712.70	2,415.41	15,128.11
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție ".....‘ \	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii d^xejJyW^Wi^	24,154.13	4,589.28	28,743.41

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	s
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	72,962.96	13,862.96	86,825.92
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	2,270.12	431.32	2,701.44
	3.8.I.I. pe perioada execuției lucrărilor	1,135.06	215.66	1,350.72
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1,135.06	215.66	1,350.72
	3.8.2. Dirigentie de șantier	70,692.84	13,431.64	84,124.48
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		154,870.22	29,425.33	184,295.55

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Cunsliuclii si instalatii	5,412,819.42	1,028,435.69	6,441,255.11
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	4,541,624.52	862,908.66	5,404,533.18
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	21,401.77	4,066.34	25,468.11
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	849,793.13	161,460.69	1,011,253.82
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	849,793.13	161,460.69	1,011,253.82
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	1,656,464.93	314,728.34	1,971,193.27
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamentejie-țransport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale \\	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 // /'TS'x *		7,069,284.35	1,343,164.03	8,412,448.38

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	106,760.86	20,284.56	127,045.42
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	27,064.10	5,142.18	32,206.28
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0 00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	720,123.28	136,823.42	856,946.70
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		836,884.14	159,007.98	995,892.12

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

*2) In preturi InforEuro la mai 2024; 1 euro =

/• / «V

Data: 17.05.2024 1 R

Beneficiar/lnvestitor \ 'V.

Proiectant, S.C.EUROBUILDINGJfi^F ^X

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,825,703.68	346,883.70	2,172,587.38
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	730,281.47	138,753.48	869,034.95
Total capitol 7		2,555,985.15	485,637.18	3,041,622.33

TOTAL GENERAL

10,625,521.79

2,018,849.13

12,644,370.92

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

5,501,014.11

1,045,192.68

6,546,206.79

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA4

Bloc K, Șoseaua Giurgiului, nr. 63-65, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 12.644.370,92 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M): 6.546.206,79 lei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E): 8.517.400,06

INVESTIȚIA SPECIFICA	1.447,62 l<mp aX^<l\
Total investiție /Arie utila	5.327,421^; fc»)

Total investiție /Arie desfasurata

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI ( IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+11E 349,25 mp 4.540,25 mp 3.800,05 mp 49

2.784,95 lei/mp

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1.012.922,10 kWh/an	404.301,84 kWh/an	608.620,26 kWh/an 60,09 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	237,35 kWh/m²/an	34,07 kWh/m²/an	34,07 kWh/m²/an <70kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to COz	213 l*⁷to CO2	no £.c to CO2	13^2 tn CO₂/an 63,11 %

DIRECȚIA DE DEZ' ™ TARE

Serviciul Implementa Derulare Proiectezi Șef serviciu, Xxxxxx Xxxxxxx

Monitorizare ame Finanțate

Proiectant S.C. EURO BUILDING

Sef proiect, I

arh. Xxxxxx Xxxxxx \

WEEVS,R.L.

w EURO ț . f BUU-OiNG n * I0EEA

OMMNUl *RH> PIN ROMĂ.

5019 i

Andrei-Dar\ FLOREA

AihiWCt tu drept de semnalata

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEAS.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, sc B, ap x,parter, sector6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC HI, SOSEAUA GIURGIULUI NR.96-102, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	S

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	7,866.16	1,494.57	9,360.73
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		7,866.16	1,494.57	9,360.73

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	2,766.72	525.68	3,292.40
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	2,766.72	525.68	3,292.40
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	18,444.80	3,504.51	21,949.31
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	9,683.52	1,839.87	11,523.39
3.5	Proiectare	51,276.54	9,742.54	61,019.08
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezâbilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	13,833.60	2,628.38	16,461.98
	3.5.4, Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	12,911.36	2,453.16	15,364.52
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitațfeffțO^^^ tehnic si a detaliilor de executig^	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detaliile execuție^ \\	24,531.58	4,661.00	29,192.58

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	75,540.76	14,352.74	89,893.50
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	2,305.60	438.06	2,743.66
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	1,152.80	219.03	1,371.83
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1,152.80	219.03	1,371.83
	3.8.2. Dirigentie de șantier	73,235.16	13,914.68	87,149.84
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		158,712.34	30,155.34	188,867.68

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	5,667,050.72	1,076,739.64	6,743,790.36
	4.1.1.ACTIVITATI TIPA	4,859,033.15	923,216.30	5,782,249.45
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	21,401.77	4,066.34	25,468.11
	4.1.3.ACTIVITAT1 TIP C (Activitati conexe)	786,615.80	149,457.00	936,072.80
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	786,615.80	149,457.00	936,072.80
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	1,656,464.93	314,728.34	1,971,193.27
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport.....	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale //	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 ff '		7,323,515.65	1,391,467.98	8,714,983.63

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	108,032.01	20,526.08	128,558.09
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	28,335.25	5,383.70	33,718.95
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cola afeienla ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	745,819.91	141,705.78	887,525.69
5.4	Cheltuieli pentru informare sl si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		863,851.92	164,131.86	1,027,983.78

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL?

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

TOTAL GENERAL

10,999,983.66

2,089,996.89

13,089,980.55

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) _____

5,754,613.64

1,093,376.59

6,847,990.23

*2) In preturi InforEuro la mar2024; 1 euro - lei

Data: 17.05.2024 £ /

V"> ' y/ A?

Beneficiar/lnvestitor \ ZM/cZ&a a

Proiectant, S.C.EURO BUILDING IDEE^fKE^x

F‘”’O A

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	1,890,026.85	359,105.10	2,249,131.95
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	756,010.74	143,642.04	899,652.78
Total capitol 7		2,646,037.59	502,747.14	3,148,784.73

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E.

privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA4

Bloc HI, Șoseaua Giurgiului, nr. 96-102, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activitati de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activitati de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 13.089.980,55 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M ): 6.847.990,23 lei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 8.819.183,50 lei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1.488,50 lei/nîp a.u.
Total investiție /Arie utila	3.385,88 lei/fe^ / \

Total investiție /Arie desfasurata

2.838,74 lei/mp

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+10E 349,25 mp 4.611,20 mp 3.866,05 mp 49

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	931.658,99 kWh/an	357.629,11 kWh/an	574.029,88 kWh/an 61,61 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	233,12 kWh/m²/an	41,52 kWh/m²/an	41,52 kWh/m²/an <70 kWh/irf/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	195,29 to CO2	68,38 toCO₂	126,91 to CO^an 64,99 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul împle re și Monitorizare

DerulareTroiec programe Finanțate

Șef serviciu, Andrei NĂDEJ1

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC 7D, sc. A,B,C,D,E,F, INTRAREA CRISUL ALB NR.39-41, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	s

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	14,667.30	2,786.79	17,454.09
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		14,667.30	2,786.79	17,454.09

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	4,037.04	767.04	4,804.08
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,037.04	767.04	4,804.08
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	26,913.60	5,113.58	32,027.18
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	14,129.64	2,684.63	16,814.27
3.5	Proiectare	74,819.81	14,215.77	89,035.58
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	20,185.20	3,835.19	24,020.39
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare înfierea obținerii avizelor/acordurilor/autop^jJo^	18,839.52	3,579.51	22,419.03
	3.5.5. Verificarea tehnica de caiafe S^roiectuMîv^ tehnic si a detaliilor de executj? '	i 0.00	0.00	0.00

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	iei	lei
1	2	3	4	5
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	35,795.09	6,801.07	42,596.16
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	118,445.82	22,504.71	140,950.53
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	3,364.20	639.20	4,003.40
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	1,682.10	319.60	2,001.70
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1,682.10	319.60	2,001.70
	3.8.2. Dirigentie de șantier	115,081.62	21,865.51	136,947.13
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotararil Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		239,345.91	45,475.73	284,821.64

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	8,746,831.26	1,661,897.95	10,408,729.21
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	7,230,759.82	1,373,844.37	8,604,604.19
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	49,341.40	9,374.87	58,716.27
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitatl conexe)	1,466,730.04	278,678.71	1,745,408.75
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	1,466,730.04	278,678.71	1,745,408.75
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neellgibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	2,761,330.26	524,652.75	3,285,983.01
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de_ttansport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări â.	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4		11,508,161.52	2,186,550.70	13,694,712.22

1 /rSm î ti. '•i & ■&, 1? j

'v’v /

X'<’ ~ -:■>'■ .'''/

nr, crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr, crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5

Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	123,430.92	23,451.87	146,882.79
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	43,734.16	8,309.49	52,043.65
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,171,609.45	222,605.80	1,394,215.25
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		1,305,040.37	247,957.67	1,552,998.04

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

Data: 17.05.2024

S.C.EURO BUILDING IDEE

Beneficiar/lnvestitor X.

.‘ii

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	2,956,935.46	561,817.74	3,518,753.20
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,182,774.19	224,727.10	1,407,501.29
Total capitol 7		4,139,709.65	786,544.84	4,926,254.49

TOTAL GENERAL

17,206,924.75

3,269,315.73

20,476,240.48

din care:

C+M(1.2H.3h4.4+2-M.1M.2-«5.1^

8,841,195.32

1,679,827.12

10,521,022.44

*2) In preturi InforEurola rhai 20241 euro- 0759 lei

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA4

Bloc 7D, sc. A, B, C, D, E, F, Intrarea Crisul Alb, nr. 39-41, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 20.476.240,48 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M ): 10.521.022,44 lei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 13.807.005,45 lei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1.501,45 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	3.477,37 lei/mp
Total investiție /Arie desfasurata	3.043,26 lei/rt^

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+4E 1.120,50 mp 6.728,40 mp 5.888,42 mp 60

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1.459.453,95 kWh/an	580.079,44 kWh/an	879.374,51 kWh/an 60,25 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	234,92 kWh/m²/an	40,74 kWh/m²/an	40,74 kWh/m²/an <70kWh/nr/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	307,68 toCO₂	114,48 to CO2	193,19 to CO2/an 62,79 %

DIRECȚIA D£ DEZVOLTARE Serviciul lmj ntare și Monitorizare

Derulare Pr 'siPrograme Finanțate

Șef serviciu Andrei NĂ’ <E

Proiectant

S.C. EURO BUILDINGID Sef proiect, arh. FLORF * \ndrei

J'euro

tDEEA !

« s.?¹-

ORDINUl ARHlTEl

OlH

Andrer-Oa^

FLOrtEA

fu d; semnatar»

Proiectant.

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDING IDEEASRL

Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL REA 4

al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016

întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București

Strada Aliorului nr.1, bl.E11

Strada Reșița nr.3 bl.9

Strada Samoila Dumitru nr.10, bloc 93

Bloc 2E Strada Laloșu nr. 2

Bloc O Șoseaua Giurgiului nr. 113-115

Bloc H2 Șoseaua Giurgiului nr. 96-102

Bloc 5 Intrarea Crișul Alb nr. 37

Bloc K Șoseaua Giurgiului nr. 63-65

Bloc H1 Șoseaua Giurgiului nr. 96-102

Bloc 7D Intrarea Crișul Alb nr. 39-41

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea $i amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	91,447.53	17,375.03	108,822.56
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ proiecția utiiitatilor	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	91,447.53	17,375.03	108,822,56
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	31,256.45	5,938.74	37,195.19
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	31,256.45	5,938.74	37,195.19
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	10,000.00	1,900.00	11,900.00
3.3	Expertiza tehnica	208,376.32	39,591.50	247,967.82
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	109,397.59	20,785.54	130,183.13
3.5	Proiectare	579,286.18	110,064.37	689,350.55
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documenlatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	156,282.24	29,693.62	185,975.86
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	145,863.43	27,714.05	173,577.48
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	277,140.51	52,656.69	329,797.20
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	821,835.61	156,148.75	977,984.35
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	26,047.04	4,948.92	30,995.96
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	13,023.52	2,474.46	15,497.98
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	13,023.52	2,474.46	15,497.98
	3.8.2. Dirigentie de șantier	795,788.57	151,199.82	946,988.39
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare _____	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3 Ă *	1,760,152.14	334,428.88	2,094,581.03
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii y Vț.	65,640,275.11	12,471,652.28	78,111,927.39
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale i} > \ U	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita^iontaj î f U	19,261,339.12	3,659.654.44	22,920,993.56
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai st-ecfiȘ!aW<fe dtftrșnșpoit	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări .i	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale /	0.00	0.00	0.00

	TOTAL CAPITOLUL 4	84,901,614.231 16,131.306.721 101,032,920.95
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
51	Organizare de șantier.	1,125,168.97	213,782.08	1,338,951.05
	5.1.1. Lucrări de construcții	796.967.60	151.423.81	948.391.41
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	328.201.37	62.358.27	390.559.64
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului. urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	8,639.418.36	1.641,489.50	10,280,907.86
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	85,000.00	16,150.00	101.150.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	9,849,587.33	1,871,421.58	11,721,008.91
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL?. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	21,860,195.98	4,153,437.24	26,013,633.22
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	8,744,078.40	1,661,374.89	10,405,453.29
	TOTAL CAPITOLUL 7	30,604,274.38	5,814,812.13	36,419,086.51

TOTAL GENERAL:		127,207,075.62	24,169,344.34	151,376,419.96
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		66,528,690.23	12,640,451.13	79,169,141.36

Data:

2024 tehryCw®

Beneficiar/lnvestitor:

PRIMĂRIA SECTORULUI 4 / CO

I i

*2) In preturi la data de 29.02.2024 1 euro= 4.9690 lei \ St

enta Ponescu

ION6 / .L

ȘEDINȚA

9 ...........9..........

Anexa nr.12 la HCl S4 nr.

Denumire cheltuiala	Categorie cheltuiala	Cheltuieli totale fără TVA	Valoare TVA	Cheltuieli totale cu TVA	Cheltuieli eligibile fărâ TVA	valoare TVA eligibil	Total cheltuieli eligibile	Cheltuieli neeligibile fără TVA	Valoare TVA neeligibil	Total valoare neeligibila cu TVA	Total Cheltuieli Nerambursabile	Contribuție proprie
1.3 Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	LUCRĂRI	91.447,53	17.375,03	108.822,56	79.440,47	15.093,69	94.534,16	12.007,06	2.281,34	14.288,40	79.440,47	15.093,69
3.1.3. Alte studii specifice	SERVICII	31.256,45	5.938,74	37.195,19	31.256,45	5.938,74	37.195,19	0,00	0,00	0,00	27.152,49	10.042,70
3.2 Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	SERVICII	10.000,00	1.900,00	11.900,00	io.oco,oo	1.900,00	11.900,00	0,00	0,00	0,00	8.687,00	3.213,00
3.3 Expertiza tehnica	SERVICII	208.376,32	39.591,50	247.967,82	208.376,32	39.591,50	247.967,82	0,00	0,00	0,00]	181.016,51	66.951,31
3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	SERVICII	109.397,59	20.785,54	130.183,13	109.397,59	20.785,54	130.183,13	0,00	0,00	0,00	95.033,69	35.149,44
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	SERVICII	156.282,24	29.693,62	185.975,86	156.282,24	29.693,62	185.975,86	0,00	0,00	0,00	135.762,38	50.213,48
3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	SERVICII	145.863,43	27.714,05	173.577,48	145.863,43	27.714,05	173.577,48	0,00	0,00	0,00	126.711,56	46.865,92
3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	SERVICII	277.140,51	52.656,69	329.797,20	277.140,51	52.656,69	329.797,20	0,00	0,00	0,00	240.751,96	89.045,24
3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	SERVICII	26.047,04	4.948,92	30.995,96	26.047,04	4.948,92	30.995,96	0,00	0,00	0,00	22.627,05	8.368,91
3.8.2. Dirigentie de șantier	SERVICII	795.788,57	151.199,82	946.988,39	795.788,57	151.199,82	946.988,39	0,00	0,00	0,00	691.301,53	255.686,86
4.1 Construcții si instalatii	LUCRĂRI	65.640.275,11	12.471.652,28	78.111.927,39	65.640.275,11	12.471.652,28	78.111.927,39	0,00	0,00	0,00	57.021.706,99	21.090.220,40
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	LUCRĂRI	19.261.339,12	3.659.654,44	22.920.993,56	19.261.339,12	3.659.654,44	22.920.993,56	0,00	0,00	0,00	16.732.325,30	6.188.668,26
5.1.1. Lucrări de construcții	LUCRĂRI	796.967,60	151.423,81	948.391,41	796.967,60	151.423,81	948.391,41	0,00	0,00	0,00	692.325,73	256.065,68
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	LUCRĂRI	328.201,37	62.358,27	390.559,64	328.2C1.37	62.358,27	390.559,64	0,00	0,00	0,00	285.108,53	105.451,11
5.3 Cheltuieli diverse si neprevăzute	LUCRĂRI	8.639.418,36	1.641.489,5C	10.280.907,86	8.639.418,36	1.641.489,50	10.280.907,86	0,00	0,00	0,00	7.505.062,73	2.775.845,13
5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate	SERVICII	85.000,00	16.150,00	101.150,00	42.016,81	7.983,19	50.000,00	42.983,19	8.166,81	51.150,00	36.500,00	13.500,00
7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1	MARJA BUGET	21.860.195,98	4.153.437,24	26.013.633,22	21.860.195,98	4.153.437,24	26.013.633,22	0,00	0,00	0,00	18.989.952,25	7.023.680,97
7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	REZERVA IMPLEMENTARE	8.744.078,40	1.661.374,89	10.405.453,29	8.744.078,40	1.661.374,89	10.405.453,29	0,00	0,00	0,00	7.595.980,90	2.809.472,39
Valoare totală		127.207.075,62	24.169.344,34	151.376.419,96	127.152.085,37	24.158.896,19	151.310.981,56	54.990,25	10.448,15	65.438,40	110.467.447,07	40.843.534,49

Hotărârea nr. 120/2024

A»

I Kw

1. A ctivitati de tip A

1. Activități de tip A

/J

1. Activități de tip A

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

Wîlw/

| 17^ • MUrl *

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B

1. Activitati de tip A

2. Activitati de tip B

1. Activități de tip A

2. Activități de tip B