Hotărârea nr. 119/2024

Hotărâre privind aprobarea documentației, indicatorilor tehnico-economici și depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București – REA3” în cadrul apelului de proiecte PR BI P3/3.1/1/2023

Download Document PDF

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4

B-dul George Coșbuc, nr. 6-16, sector 4, București

Tel. +(4)021.335.92.30 Fax. +(4)021.337.07.90

HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației, indicatorilor tehnico-economici și depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA3” în cadrul apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023

Consiliul Local al Sectorului 4;

Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 4 și Raportul de specialitate nr. P.10.3/1091/17.06.2024, întocmit de către Direcția de Dezvoltare, Serviciul Implementare și Monitorizare Derulare Proiecte și Programe Finanțate;

Văzând avizul Comisiei nr.l - Comisia pentru activități economico-financiare, buget și finanțe, comerț, fonduri europene, mediul de afaceri și transparență financiară;

în conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

Ghidul Solicitantului aferent apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023;

Ținând cont de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul prevederilor art. 139 alin. (3), art. 166 alin. (2) lit. k), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197 din OU.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1 Se aprobă depunerea cererii de finanțare cu titlul „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA3” în cadrul apelului de proiecte PR Bl P3/3.1/1/2023.

Art. 2 Se aprobă indicatorii tehnico economici ai obiectivului de investiții „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA3” în conformitate cu documentația tehnico-economică, conform Anexelor nr. 1-10, ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3 Se aprobă Devizul general centralizator al proiectului „Renovarea Energetică Aprofundată a clădirilor rezidențiale din Sectorul 4 al Municipiului București - REA3”, conform Anexei nr. 11, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Se aprobă Bugetul Proiectului, cheltuielile eligibile și neeligibile cât șȚednțri^ conform Anexei nr. 12 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. ^w

// ___ "V A

Art. 5 Se aprobă preluarea de către Sectorul 4 al Municipiului București a tuturor costurilor neeligibile ale proiectului.

Art. 6 Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, își încetează aplicabilitatea orice alte prevederi contrare.

Art. 7 (1) Primarul Sectorului 4 și Direcțiile din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 4 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, conform competențelor.

(2) Direcția Administrație Publică prin Serviciul Tehnic Comunicare Acte Administrative va asigura comunicarea prezentei hotărâri entităților menționate la alin (1), precum și Instituției Prefectului Municipiului București.

Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de 20.06.2024

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Contrasemnează

Conform Codului Administrativ

Secretarul General al Sectorului 4 /Dian^ AncasĂRTENE

Nr. 119/20.06.2024

Anexa nr.1 la HCL Sector 4 nr.

Proiectant,

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDINGIDEEASRL

Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Aleea Izvorul Oltului nr.6 bloc 21

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	abținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenaiari pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	5,743.68	1,091.30	6,834.98
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	6,743.68	1,001.30	6.034.90
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare oi aoiotonta tehnica
3.1	Studii	4,572.23	868.72	5,440.95
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,572.23	868.72	5,440.95
3.2	Documentatii suport si cheltuieli Pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	30,481.52	5.791.49	36,273.01
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	16,002.80	3.040.53	19,043.33
3.5	Proiectare	84,738.62	16,100.34	100,838.96
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentafie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	22,861.14	4,343.62	27204.76
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acorduriloi/autorizatiilor	21.337.06	4,054.04	25,391.10
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	40,540.42	7,702.68	48,243.10
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3,7/i. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	........ 0.00	................. 0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	116,397.13	22,115.45	138,512.58
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,810.19	723.94	4,534.13
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	1,905.10	361.97	2,267.06
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	1,905.10	361.97	2,267.06
	3.8.2. Dirigentie de șantier	112,586.94	21,391.52	133,978.46
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	253,192.30	48,106.54	301,298.83
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	11,173253.64	2,122,918.19	13,296,171.83
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	2,920,021.96	554,804.17	3,474,826.13
4.4	Utilale. echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	O.OC	O.OC	0.00
4.6	Active necorporale	o.oc	O.OC	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	14,093275.60	2,677,722.36	16,770,997,96
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli ..
5.1	Organizare de șantier. A	135563.0:	25,756.96	161.320.01
	5.1.1. Lucrări de construcții	79.696.7E	15,142.36	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului // V '	. 55,866.2’	10,614.55	66.480.86
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului U	& ⁰⁰	0.0	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finantatoa/e / \	£ 0.0	0.0	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții l fiJ ?	a o.o	0.0	0.00
ti \ * X Vx V _C ' •x		j [

	5.2 3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teutonului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,430,015.50	271,702.95	1,701,718.45
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5.000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,570,578.53	298,409.92	1,868,988.45
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice sl teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget Șl pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (12+1.3+1.4+2+3.1 +3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	3,603,976.38	684,755.51	4,288,731.89
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,441,590.55	273,902.20	1,715,492.75
	TOTAL CAPITOLUL 7	5,045,566.93	958,657.71	6,004224.64

TOTAL GENERAL:		20,968,357.04	3,983,987,83	24,952244.87
din care: C + M (12 +1.3 +1.4+ 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		11258,694.08	2,139,151.87	13,397 245.95

întocmit, tehn. Constanta Popescu

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA3

Aleea Izvorul Oltului nr.6 bloc 21, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 24,952,344.88 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 13,397,845.951ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 16,872,672.091ei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1,728.33 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	3,830.44 lei/n^.-^^^
Total investiție /Arie desfasurata	3,274.42

CAPACITATI (IN UNIT ATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth

602.36 mp

7,620.38 mp

6,514.22 mp

64 ap la tr.l + 64 ap la tr.2

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată,
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	2,054,005.39 kWh/an	783,963.75 kWh/an	1,270,041.64 kWh/an 61.83%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	283.07 kWh/m²/an	46.67 kWh/m²/an	46.67 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO₂	434.31 toCO₂	153.91 toCO₂	280.40 to CO2/an 64.56%

DIRECTX DE DEZVOLTARE ServicjulTmț ’ ntare și Monitorizare Derulare Pr< si"Programe Finanțate Șef serviciu, Andrei NĂL £

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx

* X

CONCRETE &\ i DESIGN \ SOLUTIONS / U, s.R.l «V

ORDINUL AHHITECȚILOR pin a-A#

Wna< F'

Anexa nr.2 la HCL Sector 4 nr.

Proiectant,

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDINGIDEEA SRL Faza de proiectare: P.A.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiții Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Aleea Izvorul Oltului nr.4 bloc 33

'1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajați pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	12,614.48	2,396.75	15,011.23
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	12,614.48	2,396.75	15,011.23
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	4,643.20	882.21	5,525.40
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,643.20	882.21	5,525.40
32	Dogumentalii suport si cheltuieli pentru obținerea da avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	30,954.64	5.881.38	36,836.02
3.4	Certificarea performantei energetice si audltul energetic al clădirilor	16,251.19	3.087.73	19,338.92
3.5	Proiectare	86,053.90	16,350.24	102.404.14
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	23215.98	4,411.04	27,627.02
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	21,668.25	4,116.97	25,785.22
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	41,169.67	7.82224	48,991.91
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii		0.00	0:00
		O.Ou	0.00	0:00
	3.7.2. Audibil financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	119.140.48	22,636.69	141,777.17
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,869.33	735.17	4,604.50
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	1,934.67	367.59	2,30225
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	1,934.67	367.59	2,302.25
	3.8.2. Dirigentie de șantier	115,271.15	21,901.52	137,172.67
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	258.043.41	49,02825	307,071.65
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	11,434.803.63	2,172,612.69	13,607,416.32
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	3,103,782.99	589,718.77	3,693,501.76
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	O.OC	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	O.OC	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	14,538,586.62	2,762,331.46	17,300,918.08
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli us A : ’<■>.
5.1	Organizare de șantier.	136370.78	26,005.4!	162376.23
	5.1.1. Lucrări de construcții '/ jg	79,696.78	15,142.3!	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizații șantierului «Vi	57,174.02	10,863.08	68,037.08
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului Iți - / X U	O.OC	0.0	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii fina&rare f M	o.ot	0.0	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitalii lucrărilor de țtațjțujjii H	0.0(	0.0	0.00

	6 2 3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,475,639.55	280,371.51	1,756,011.06
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,617,510.33	307,326.96	1,924,837.29
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice sl teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre\|
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+51.1)	3,718,172.52	706,452.78	4,424,625.30
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,487,269.01	282,581.11	1,769,850.12
	TOTAL CAPITOLUL 7	5,205,441.53	989,033.89	6,194,475.42

TOTAL GENERAL:		21,632,196.37	4,110,117.31	25,742313.68
din care: C + M (1.2 +1.3+1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5,1.1)		11,527,114.87	2,190,151.83	13,717,266.70

Data: întocmit,

29.02.2024 tehn. Constanta Popescu

Beneficiar/lnvestitor PRIMĂRIA SECTORULUI 4

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E.

privind obiectivul de investiții: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA3

Aleea Izvorul Oltului nr.4 bloc 33, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in genei al, in;

1. A ctivitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv tennoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul m care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. A ctivitati de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 25,742,313.68 Iei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 13,717,266.701ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 17,410,768.461ei

INVESTIȚIA SPECIFICA Total investiție /Arie utila Total investiție /Arie desfasurata

1,817.84 lei/mp a.u.

4,059.58 lei/mp

3,326.46 lei/mi

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI ( IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth

637.10 mp

7,738.66 mp

6,341.12 mp

66 ap la tr.l + 66 ap la tr.2

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	2,009,931.28 kWh/an	795,052.83 kWh/an	1,214,878.45 kWh/an 60.44%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	243.99 kWh/m²/an	38.51 kWh/m²/an	38.51 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	422.70 to CO₂	154.34 to CO₂	268.36 to COi/an 63.49%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Servi<^>^,1'^^_tementare și Monitorizare Derula. tectesi Programe Finanțate

Șef sen Andrei JDE

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx

/concrete &\

I DESIGN \ SOLUTIONS /

ORDIWJLMWOțCȚILOR niNROM»N<A_

' Irir

mdra 1 HE

Proiectant,

ASOCIEREA:

Anexa nr.3 la HCL Sector 4 nr.

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDING IDEEA SRL

Faza de proiectare: P.A.C. "

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investit!!

Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016

întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Strada Lulea nr. 9 bloc I

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.60	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea Inițiala	12,892.41	2,449.56	15,341.96
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	12,892.41	2,44956	15,341 96
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	4,616.71	877.18	5,493.89
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,616.71	877.18	5,493.89
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	'UM
3.3	Expertiza tehnica	30,778.08	5,847.84	36,625.92
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic a! clădirilor	16,158.49	3,070.11	19.228.60
3.5	Proiectare	85,563.07	16,256.98	101,820.05
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	23,083.56	4,385.88	27.469.44
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizel or/acordurilor/autorizatiilor	21,544.66	4,093.49	25,638.15
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	_____________0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	40,934.85	7,777.62	48,712.47
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	118,065.48	22,432.44	140,497,92
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,847.26	730.98	4.578.24
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	1,923.63	365.49	2,289.12
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse In programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	1,923.63	365.49	2,289.12
	3.8.2. Dirigentie de șantier	114,218.22	21,701.46	135,919.68
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	256,181.83	48,674.55	304.856.38
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si Instalații	11,329232.98	2,152,554.27	13,481,787.25
4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai	3,279,554.41	623,115.34	3,902,669.75
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	14.608.787.3S	2,775.669.6C	17284456.99
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier. ...... ...	I 136,342.91	25.905.1f	162,248.07
	5.1.1. Lucrări de construcții \ i	79,696.7f	15.142.3f	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	56.646.1f	10,762.7-	67,408.93
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului * ’v V>	0.0(	0.0(	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare '	A ⁰⁰	0.0	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de conmuctii / \	f. 0.0	0.0	0.00

	5.21 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,482,530.83	281.680.86	1,764,211.69
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,623,873.75	308,536.01	1,932,409.77
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buflei si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	3,735.349.97	709,716.49	4,445,066.46
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,494,139.99	283,886.60	1,778,026.59
	TOTAL CAPITOLUL 7	5,229,489.96	993,603.09	6,223,093.05

TOTAL GENERAL:		21,731,225,34	4,128,932.81	25,860,158.15
din care: C + M ti 2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.114.2 + 5.1.1 i		11,421,822.15	2,170,146.21	13,591,963.35

Data:

întocmit, tehn. Constanta Popescu

29.02.2024

Beneficiar/lnvestiton

PRIMĂRIA SECTORULUI 4

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA3

Strada Luica nr. 9 bloc I, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 25,860,158.16 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ):	13,591,968.351ei 17,494,638.101ei
INVESTIȚIA SPECIFICA	1,791.50 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	4,056.13 lei/mp _________
Total investiție /Arie desfasurata	3,360.85 lei/nw^OM^^
DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni	1

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de înălțime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth 659.07 mp 7,694.52 mp 6,375.57 mp 66 la tr. 1 + 66 la tr.2

Indicatori suplimentari ' specifici	Valoarea înainte de implementarea . proiectului	Valoarea la finalul, implementării proiectului.	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	2,144,277.73 kWh/an	853,835.98 kWh/an	1,290,441.75 kWh/an 60.18%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	241.59 kWh/m²/an	24.18 kWh/m²/an	24.18 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	452.22 to CO2	167.10 to CO₂	285.12 to COi/an 63.04%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE

Serviciul Implementări onitorizare Derulare ProiectesidP jne Finanțate Șef serviciu, Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant

CONCRETE & DESI^SOLUTiONS S.R.L.

Sef proiect, /coNCRETE & arh. Xxxxxx Xxxxx oESIGN k SOLUTIONS 3.H-L ^₅TI^

ORDINUL ARHITECTELOR piN ROMÂNIA

«'•n

Irii

ArW

andrei HE

de semnături

PREȘEDINTE DE SEDJNIA

Proiectant,

ASOCIEREA:

Anexa nr.4 la HCL Sector 4 nr.

CONCRETE & DES1GN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDINGIDEEASRL

Faza de proiectare:

PAC.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnlco-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Strada Luica nr.21,bloc7

'1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrarilorde intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenalarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	13,141.63	2,496.91	15.638.54
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	13.141.63	2.496.91	15,638.54
CĂPiT6LUL2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	4,629.00	879.51	5,508.51
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,629.00	879.51	5,508.51
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	30.860.00	5863.40	36.723.40
3.4	Certificarea performantei energetice si audibil energetic al clădirilor	16,201.50	3,078.29	19279.79
3.5	Proiectare	85,790.80	16,300.25	102,091.05
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	23.145.00	4,397.55	27,542.55
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	21,602.00	4,104.38	25,706.38
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	____________0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	41.043.80	7,798.32	48.842.12
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	........ 0.00 .
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	118,275.18	22,472.28	140,747.46
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	3,857.50	732.93	4.590.43
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	1,928.75	366.46	2.295.21
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	1,928.75	366.46	2,295.21
	3.8.2. Dirigentie de șantier	114,417.68	21.739.36	136,157.04
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-confonn Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	256,756.48	48,783.73	I 305,540.21
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Constructii si instalatii	11348,929.36	2,156,296.58	13,505,225.93
42	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	3,119,762.21	592,754.82	3,712,517.03
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	14,468,691.57	2,749,051.40	17217,742.96
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli .........
5.1	Organizare de șantier. t S 7 _r	136,441.41	25,923.87	16236528
	5.1.1. Lucrări de constructii	79 696.71	15.142.3t	94.839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului *	56,744.6!	10.781,4(	67,526.13
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului *	\\ 0.0	0.0	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului bandi finantatoar^F' : Z X	V 0.0	0.0	0.00
	52.2. Cota aferenta ISC pentru controlul caM lucrărilor de constnJm.^ A 1	H 0.0	0.0	0.00

	5 2 3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriul, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,468,589.92	279,032.08	1,747,622.00
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,610,031.33	305,905.95	1.915,937.28
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget șl pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente manei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1 +3.2 +3.3+3.5+37+3.8+4+5.1.1)	3,700,521.23	703.099.03	4,403,620.26
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,480,208.49	281239.61	1,761,448.10
	TOTAL CAPITOLUL 7	5,180,729.72	984,338.64	6,165,068.36

TOTAL GENERAL:		21,529,350.72	4690,576.63	25,619,927.35
din care: C + M (1.2+1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 42 + 5.1.1)		11,441,767.74	2,173,935.87	13615,703.62

întocmit, tehn. Constanta Popescu

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA3

Strada Luica nr.21, bloc 7, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. A ctivitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. A ctivitati de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 25,619,927.36 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 13,615,703.621ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 17,328,220.651ei

INVESTIȚIA SPECIFICA Total investiție /Arie utila

1,793.45 lei/mp a.u.

Total investiție /Arie desfasurata

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI ( IN UNIT ATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de înălțime

Aria construita

Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth 624.20 mp 7,715.00 mp 6,379.76 mp 66 latr.l + 66 la tr.2

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea . proiectului	Valoarea Ia finalul implementării proiectului .	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1,748,469.96 kWh/an	693,889.44 kWh/an	1,054,580.52 kWh/an 60.31%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	203.23 kWh/m²/an	26.15 kWh/m²/an	26.15 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	365.11 toCO₂	131.87 to CO₂	233.24 to COj/an 63.87%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Impleip"'""' e și Monitorizare Derulare Proiect* rograme Finanțate Șef serviciu, Andrei NĂDEJDI

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.

Sef proiect, _______

arh. Xxxxxx Xxxxx /CONCRETE &A I-ÎSE”

' DESIGN ---fSSj—

\ SOLUTIONS/ |

sR*- irina ita

A.t« semnȘWrf

Anexa nr.5 la HCL Sector 4 nr.

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl, Independentei nr. 202K, bloc Bl, sc B, ap x,parter, sector6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEl ENERGETICE BLOC 13,STRADA LAMOTESTI NR.2, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	S

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	15,344.61	2,915.48	18,260.09
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		15,344.61	2,915.48	18,260.09

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	4,509.00	856.71	5,365.71
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	4,509.00	856.71	5,365.71
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	30,060.00	5,711.40	35,771.40
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	15,781.50	2,998.49	18,779.99
3.5	Proiectare	83,566.80	15,877.69	99,444.49
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu defezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	22,545.00	4,283.55	26,828.55
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor..--—	21,042.00	3,997.98	25,039.98
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a-pr^î^^®^^' tehnic si a detaliilor de execuție $ ® ‘	0.00	0.00	0.00

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	5
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	39,979.80	7,596.16	47,575.96
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	127,860.21	24,293.43	152,153.64
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	3,757.50	713.92	4,471.42
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	1,878.75	356.96	2,235.71
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	1,878.75	356.96	2,235.71
	3.8.2. Dirigentie de șantier	124,102.71	23,579.51	147,682.22
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		262,777.51	49,927.72	312,705.23

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	9,726,208.35	1,847,979.59	11,574,187.94
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	8,151,126.01	1,548,713.94	9,699,839.95
	4.1.2.ACTMTATI TIP B	40,621.82	7,718.15	48,339.97
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	1,534,460.52	291,547.50	1,826,008.02
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	1,534,460.52	291,547.50	1,826,008.02
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe )-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	2,684,063.14	509,972.00	3,194,035.14
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4		12,410,271.49	2,357,951.59	14,768,223.08

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	128,327.80	24,382.28	152,710.08
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	48,631.04	9,239.90	57,870.94
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,263,704.31	240,103.82	1,503,808.13
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		1,402,032.11	266,386.10	1,668,418.21

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL?

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	3,188,077.22	605,734.67	3,793,811.89
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,275,230.89	242,293.87	1,517,524.76
Total capitol 7		4,463,308.11	848,028.54	5,311,336.65

TOTAL GENERAL

18,553,733.83

3,525,209.43

22,078,943.26

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

9,821,249.72

1,866,037.45

11,687,287.17

*2) In preturi InforEuro la mai 2024; 1 euro = 4,9759 lei

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA3

Bloc 13, Strada Lamotesti, nr. 1, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 22.078.943,26 lei,

din care

Constructii-montaj (C + M ): 11.687.287,17 lei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E):	14.881.322,31 lei
INVESTIȚIA SPECIFICA	1.424,53 lei/inp a.u,.^^-^ X
Total investiție /Arie utila	3.202,46 leî/mp

Total investiție /Arie desfasurata

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime

Aria construita

Aria desfasurata

Aria utila

Nr. apartamente

S+P+l OE+Eteh 586,00 mp 7.515,00 mp 6.894,38 mp 130

2.937,98 lei/mp

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	1.708.304,49 kWh/an	655.454,05 kWh/an	1.052.850,44 kWh/an 61,63 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	218,30 kWh/m²/an	28,98 kWh/m²/an	28,98 kWh/m²/an <70 kWh/nr/an
3. Rcuuucicd uauiuăjii anuaiu de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	357,67 to CO2	125,08 to CO2	232,59 to COVan 65,03 %

DIRECȚIA DE 1 ServiciulInjplen Derulare Proiect Șef serviciu, Andrei NĂDEJI

ZVOLTARE tare și Monitorizare b-PrOgrame Finanțate

Proiectant

S.C. EURO BUILDING

Sef proiect, arh. FLOy <Mrei

ORDINUL ARHITECT

DIN ROMÂN’

_____50ț^c ।

Andrei-O a' -.4i

florea

O Q fi»’ v ’■

PREȘEDINTELE SEJMNTA^^

Anexa nr.6 la HCL Sector 4 nr.

Proiectant,

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDINGIDEEA SRL

Faza de proiectare: PA.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de Investiții Conform HG nr. 907,29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Bloc M2/D9/2, Aleea Emil Racoviță, nr. 2

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	1,937.57	368.14	2.305.70
1,4	Cheltuieli centru relocarea/ oratectia utilităților	000	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	1,937.57	368.14	2,305.70
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOIU1 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	5.859.41	1,113.29	6,972.70
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	5.859.41	1.113.29	6,972.70
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	39,062.72	7,421.92	46,484.64
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	20.507.93	3,896.51	24,404.44
3.5	Proiectare	108594.36	20,632.93	129,227.29
	3.5.1. Tema de proiectare	O.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	29,297.04	5.566.44	34,863.48
	3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatillor	27,343.90	5,195.34	32.539.24
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	51,953.42	9,871.15	61,824.57
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7.....	Consultanta——------------------------------------------------------------------- -....... ■ ..............- ----------- -	-.....0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	107,935.49	20,507.74	128,443.23
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	4.882.84	927.74	5,810.58
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	2.441.42	463.87	2,905.29
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele Induse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat In Construcții	2,441.42	463.87	2,905,29
	3.8.2. Dirigentie de șantier	103,052.65	19,580.00	122,632.65
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	I TOTAL CAPITOLUL 3	282.959.91	53,762.38	336.722.291
CAPITOLUL4 Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1	Conslructii si instalatii	10,223,630.48	1.942,489.79	12,166,120.27
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	2,320,801.21	440,952.23	2,761,753.44
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	12544,431.69	2,383,442.01	14,927573.71
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli 7"
5.1	Organizare de șantier. /	130,814.91	24,854.8!	155,669.74
	5.1.1. Lucrări de construcții / \ V*' 'X	79,696.7(	15,142.3	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului «4	51,118.1	9,712.4.	60,830.60
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului ț	0.0	0.0	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finantawe. / ’	0.0	0.0	0.00

	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor • CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1.276,289.91	242,495.08	1,518,784.99
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	1,412,104.82	268,299.92	1,680,404.74
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL?. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+13+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+37+3.8+4+5.1.1)	3,222,129.50	612,204.61	3,834,334.11
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,288,851.80	244,881.84	1,533,733.64
	TOTAL CAPITOLUL 7	4,510,981.30	857,086.45	5,368,067.75

TOTAL GENERAL:		18,752,415.28	3,562,958.91	22,315,374.19
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 ♦ 5.1.1)		10,305,264.80	1,958,000.31	12,263,265.12

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA3

Bloc M2/D9/2, Aleea Emil Racoviță, nr. 2, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activități de tip B
• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 22,315,374.19 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 12,263,265.121ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 15,025,018.561ei

INVESTIȚIA SPECIFICA Total investiție /Arie utila

1,244.31 lei/mp a.u.

Total investiție /Arie desfasurata

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI ( IN UNIT ATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de înălțime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+IOE+Eth

823.94 mp

9,765.68 mp

8,281.88 mp

88 ap la tr.l + 88 ap la tr.2

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea , înaintede implementarea proiectului	Valoarea Ia finalul implementării proiectului	Performanță realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	2,068,008.49 kWh/an	818,964.08 kWh/an	1,249,044.41 kWh/an 60.40%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	211.52 kWh/m²/an	25.94 kWh/m²/an	25.94 kWh/m²/an <70 kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent lo CO2	432.86 to CO₂	156.45 to CO2	276.41 to COVan 63.86%

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Implementaseși' irizare

Derulare ProieetesiProg Finanțate

Șef serviciu, Xxxxxx Xxxxxxx

ORDINUL ARHITECȚILOR DIN ROMÂNIA _ &6D _

Irina dra

F ■

ArhHecI ci TinSturg

Proiectant,

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EUROBUILDING IDEEASRL

Faza de proiectare:

PA.C.

DEVIZ GENERAL al obiectivului de Investiții Conform HG nr. 907 / 29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economica pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Șoseaua Giurgiului nr. 79-101 bloc F

'1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
Nr.crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea Hala	3,454.02	656.26	4,110.28
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 1	3,454.02	656.26	4,11028
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investiții	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	8,480.17	1,611.23	10,091.40
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	8480.17	1,611.23	10.091.40
3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,00000	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	56.534.48	10,741.55	67,276.03
3.4	Certificarea performantei energetice si audrtul energetic al clădirilor	29.680.60	5,639.31	35,319.91
3.5	Proiectare	157,165.86	29,861.51	187,027.37
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de interventii si deviz general	42,400.86	8.056.16	50,457.02
	3.5.4. Documentații tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	39,574.14	7,519.09	47,093.23
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	____________0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	75,190.86	14,286.26	89,477.12
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7,1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	148,988.19	28,307.76	177.295.95
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	7,066.81	1,342.69	8,409.50
	3.8.1.1. Pe perioada de execuție a lucrărilor	3,533.41	671.35	4,204.75
	3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat in Construcții	3,533.41	671.35	4,204.75
	3.8.2. Dirigentie de șantier	141,921.38	26.965.06	168,886.44
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 3	401,849.30	76.351.37	478,200.67
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	14,108,986.74	2.680,707.48	16.789,694.22
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	4,302,695.79	817.512.20	5,120207.99
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montai si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	o.ot	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	o.oc	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 4	18411,682.5;	3.498219.6E	21,909,902.21
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli ...............
5.1	Organizare de șantier. / , f-: * _r. X	150241.65	28,545.9!	178,787.61
	5.1.1. Lucrări de construcții / ■'	79,696.76	15,142.3!	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizații șantierului // *	70,544.9:	13,403.5;	83,948.47
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului [K	■ o.ot	o.ot	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finantatoar^ ■ / \		0.0	0.00
	5.22. Cola aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de constnm-'"i B \|	U 0.0	0.0	0.00

X . ‘î LA

	b Z3 Cote aferente iSC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,872,129.06	355.704.52	2,227,833.58
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	5,000.00	950.00	5,950.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	2,027,370.75	385,200.44	2,412,571.19
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregalirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	4.716.750.50	896,182.60	5.612,933.10
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	1,886,700.20	358,473.04	2,245,173.24
	TOTAL CAPITOLUL 7	6,603,450.70	1,254,655.64	7,858,106.34

TOTAL GENERAL:		27,447,807.30	5,215,083.39	32,662,890.69
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		_____14,192.137.51	2,696,506.13	16,888,643.64

Data:

întocmit, tehn. Constanta Popescu

29.02.2024

Beneficiar/lnvestitor:

PRIMĂRIA SECTORULUI 4

1 euro= 4.9690 lei

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investiții: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA3

Șoseaua Giurgiului nr. 79-101 bloc F, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. A ctivitati de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaicc, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, 32,662,890.68 lei, din care

Constructii-montaj (C + M ): 16,888,643.641ei

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E): 22,008,851.631ei

INVESTIȚIA SPECIFICA	1,187.40 lei/mp a.u.
Total investiție /Arie utila	2,732.78 lei/mp
Total investiție /Arie desfasurata	2,311.01

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+8E+Eth

1,285.43 mp

14,133.62 mp

11,952.25 mp

36 ap la tr.l + 36 ap la tr.2 +

36 ap la tr.3 + 36 ap la tr.4 +

36 ap la tr.5

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea Ia finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	3,314,902.33 kWh/an	1,314,873.83 kWh/an	2,000,028.50 kWh/an 60.33%
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	206.1 kWh/m²/an	26.93 kWh/m²/an	26.93 kWh/m²/an <70kWh/m²/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	692.88 to CO₂	251.67 toCO₂	441.22 to COi/an 63.68%

DIRECȚIA DE VOLT ARE

Serviciul împle DerulareT’roiec

Șef serviciu, Andrei NĂDEJ)

rcși Monitorizare ?rograme Finanțate

Proiectant

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. Sef proiect, arh. Xxxxxx Xxxx^^™'^

i DESIGN ]

\ SOLUTIONS/

PREȘEDINTE D

ORDINUL ARHnWIILOR DIN ROMĂiy

Irina.

Ira

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, blocBI, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118,

Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC 5, sc. 1-8, SOSEAUA GIURGIULUI NR.122, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	s

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea sl amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	35,181.06	6,684.40	41,865.46
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		35,181.06	6,684.40	41,865.46

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	11,012.29	2,092.34	13,104.63
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	11,012.29	2,092.34	13,104.63
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	73,415.24	13,948.90	87,364.14
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	38,543.00	7,323.17	45,866.17
3.5	Proiectare	204,094.37	38,777.93	242,872.30
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu defezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	55,061.43	10,461.67	65,523.10
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea... obținerii avizelor/acordurilor/autpXbiC^^	51,390.67	9,764.23	61,154.90
	3.5.5. Verificarea tehnica de cațifa.țe a proiectului ^vtehnic si a detaliilor de execut)/ X	0.00	0.00	0.00

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	97,642.27	18,552.03	116,194.30
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	322,170.40	61,212.39	383,382.79
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	9,176.90	1,743.62	10,920.52
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	4,588.45	871.81	5,460.26
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	4,588.45	871.81	5,460.26
	3.8.2. Dirigentie de șantier	312,993.50	59,468.77	372,462.27
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/7006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		650,235.30	123,544.73	773,780.03

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	25,716,309.79	4,886,098.86	30,602,408.65
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	22,115,768.29	4,201,995.98	26,317,764.27
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	82,435.02	15,662.65	98,097.67
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	3,518,106.48	668,440.23	4,186,546.71
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	3,518,106.48	668,440.23	4,186,546.71
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	5,583,040.70	1,060,777.73	6,643,818.43
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
_ . . , _ /z • VW Total capitol 4 y * ___ _A		31,299,350.49	5,946,876.59	37,246,227.08

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fata TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	208,278.31	39,572.87	247,851.18
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	128,581.55	24,430.49	153,012.04
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0,00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5,3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	3,186,079.63	605,355.13	3,791,434.76
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		3,404,357.94	646,828.00	4,051,185.94

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

*2) In preturi InforEuro la mai 2024; 1 euro = 4,9759 lei

Beneficiar/lnyestitor/ *U

Proiectant, S.C.EURO BUILDING IDEȘfiOX.

'O/t

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	8,006,480.15	1,521,231.23	9,527,711.38
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	3,202,592.06	608,492.49	3,811,084.55
Total capitol 7		11,209,072.21	2,129,723.72	13,338,795.93

TOTAL GENERAL

46,598,197.00

8,853,657.44

55,451,854.44

din care:

C+M (12+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

25,831,187,61

4,907,925.64

30,739,113.25

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA3

Bloc 5, sc. 1-8, Șoseaua Giurgiului, nr. 122, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, din care

Constructii-montaj (C + M):

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ):

55.451.854,44 lei,

30.739.113,25 lei

37.382.931,68 lei

INVESTIȚIA SPECIFICA

Total investiție /Arie utila

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

S+P+7E+Eteh 2.018,00 mp 18.353,81 mp 14.802,81 mp 256

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	4.282.390,68 kWh/an	1.612.082,98 kWh/an	2.670.307,71 kWh/an 62,36 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	241,45 kWh/m²/an	38,92 kWh/m²/an	38,92 kWh/m²/an <70 kWhMan
3. Reducerea uaiiiiiăpi anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	899,76 to CO2	312,59 toCO₂	587,17 to COVan 65,26 %

DIRECȚIA DED VOLTARE Serviciul Imulem* arejiMonitorizare Derulare Proiect» 'Programe Finanțate Șef serviciu, Andrei NÂDEJI

Anexa nr.9 la HCL Sector 4 nr.

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118,

Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEl/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC 1, STRADA ALUNISULUI NR.180, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr.		Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	36,712.33	6,975.34	43,687.67
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		36,712.33	6,975.34	43,687.67

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	10,436.76	1,982.98	12,419.74
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3,1.3. Alte studii specifice	10,436.76	1,982.98	12,419.74
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	69,578.40	13,219.90	82,798.30
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	36,528.66	6,940.45	43,469.11
3.5	Proiectare	193,427.95	36,751.31	230,179.26
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	52,183.80	9,914.92	62,098.72
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelcv/acordurilor/autoriTȘthlof⁷^	48,704.88	9,253.93	57,958.81
	3.5.5. Verificarea tehnica de cah^e\|[^dîtSâyi(j^ tehnic si a detaliilor de executje»	v 0.00	0.00	0.00
	3.5.6. Proiect tehnic si detaliexecuție	1 92,539.27	17,582.46	110,121.73

nr. crt	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
i	2	3	4	5
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	301,493.19	57,283.70	358,776.89
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	8,697.30	1,652.48	10,349.78
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	4,348.65	826.24	5,174.89
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	4,348.65	826.24	5,174.89
	3.8.2. Dirigentie de șantier	292,795.89	55,631.22	348,427.11
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		612,464.96	116,368.34	728,833.30

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	23,704,113.44	4,503,781.56	28,207,895.00
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	19,953,284.90	3,791,124.13	23,744,409.03
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	79,595.72	15,123.19	94,718.91
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	3,671,232.82	697,534.24	4,368,767.06
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	3,671,232.82	697,534.24	4,368,767.06
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexej-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	5,575,475.68	1,059,340.38	6,634,816.06
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 \		29,279,589.12	5,563,121.94	34,842,711.06

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	198,217.33	37,661.29	235,878.62
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	118,520.57	22,518.91	141,039.48
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorlzatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	2,981,122.26	566,413.23	3,547,535.49
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol S		3,189,339.59	605,974.52	3,795,314.11

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

*2) In preturi InforEuroJ^măTZTOA ^l euro = 4,9759 lei

Data: 17.05.2024 # ’VX

/ z"șn "A

Beneficiar/InveswtorS c, / p

X, ■. ' . . j

Proiectant, S.C.EURO BUILDING IDEEA S.RX_

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	7,492,983.63	1,423,666.89	8,916,650.52
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	2,997,193.45	569,466.76	3,566,660.21
Total capitol 7		10,490,177.08	1,993,133.65	12,483,310.73

TOTAL GENERAL

43,608,283.08

8,285,573.79

51,893,856.87

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

23,820,522.53

4,525,899.28

28,346,421.81

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA3

Bloc 1, Stada Alunisului, nr. 180, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in;

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C ( activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, din care Constructii-montaj (C + M): Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ):	51.893.856,87 lei, 28.346.421,81 lei 34.981.237,87 lei & * t
INVESTIȚIA SPECIFICA	1.634,67 lei/n^'^.
Total investiție /Arie utila	3.561,19 leiMffFA^^

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila Nr. apartamente

Spartial+P+7+Et.th 2.011,00 mp 17.394,60 mp 14.572,07 mp 256

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	4.406.498,71 kWh/an	1.637.701,22 kWh/an	2.768.797,50 kWh/an 62,83 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	249,46 kWh/m²/an	40,67 kWh/m^z/an	40,67 kWh/m²/an <70 kWh/nr/an
3. Reducerea cantității anuale de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	926,59 to CO2	317,70 toCO2	608,89 to COi/an 65,71 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE

Serviciul Implemen DeruIareProiecte' Șef serviciu, Andrei NĂDE JD

' «i Monitorizare /grame Finanțate

Proiectant

S.C. EURO BUILDING IDE&AJS.R.L.

Sefproiect, ^euro.

arh. FLORF A Andrei k building?

u* ideea •;;

------------/ W 8.R.U j/'

OROIMUL ARHITEC/ W 6

DIN ROMANI»

Anexa nr.1O la HCL Sector 4 nr.

Proiectant,

S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L.

Spl. Independentei nr. 202K, bloc Bl, sc B, ap x,parter, sector 6, București C.U.I RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RT02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "CREȘTEREA PERFORMANTEI/EFICIENTEI ENERGETICE BLOC 2, STRADA GHIMPATI NR.23, SECTOR 4, BUCUREȘTI"

nr. crt	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	60,896.56	11,570.35	72,466.91
1.4	Cheltuieli pentru relocarea /protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
Total capitol 1		60,896.56	11,570.35	72,466.91

CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00
Total capitol 2		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1	Studii	10,436.76	1,982.98	12,419.74
	3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
	3.1.3. Alte studii specifice	10,436.76	1,982.98	12,419.74
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1,000.00	190.00	1,190.00
3.3	Expertiza tehnica	69,578.40	13,219.90	82,798.30
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	36,528.66	6,940.45	43,469.11
3.5	Proiectare	193,427.95	36,751.31	230,179.26
	3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general .....	52,183.80	9,914.92	62,098.72
	3.5.4. Documentațiile tehnice obținerii avizelor/acordurilor/dufo,rizatiilor	48,704.88	9,253.93	57,958.81
	3.5.5. Verificarea tehnica dRealitate^-ptȘîgetjjIui tehnic si a detaliilor de exeiutie / \ Y	0.00	0.00	0.00
	........................ii...... IW')J

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	92,539.27	17,582.46	110,121.73
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
	3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	318,772.93	60,566.85	379,339.78
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	8,697.30	1,652.48	10,349.78
	3.8.1.1. pe perioada execuției lucrărilor	4,348.65	826.24	5,174.89
	3.8.1.2, pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	4,348.65	826.24	5,174.89
	3.8.2. Dirigentie de șantier	310,075.63	58,914.37	368,990.00
	3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
Total capitol 3		629,744.70	119,651.49	749,396.19

CAPITOLUL 4

Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalatii	25,432,087.48	4,832,096.62	30,264,184.10
	4.1.1.ACTIVITATI TIP A	19,286,969.90	3,664,524.28	22,951,494.18
	4.1.2.ACTIVITATI TIP B	55,461.34	10,537.65	65,998.99
	4.1.3.ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)	6,089,656.24	1,157,034.69	7,246,690.93
	4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil	6,089,656.24	1,157,034.69	7,246,690.93
	4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil	0.00	0.00	0.00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj -ACTIVITATI TIP B	5,575,475.68	1,059,340.38	6,634,816.06
4.4	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări '.....	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale Z"	0.00	0.00	0.00
Total capitol 4 / $ * ‘ \		31,007,563.16	5,891,437.00	36,899,000.16
// A r? / X A

nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (fara TVA)		Valoare cu TVA
nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1.	Organizare de șantier	206,857.20	39,302.86	246,160.06
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	79,696.76	15,142.38	94,839.14
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	127,160.44	24,160.48	151,320.92
5.2	Comisioane, cote, taxe,costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor -CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desființare	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	3,158,066.06	600,032.55	3,758,098.61
5.4	Cheltuieli pentru informare si si publicitate	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Total capitol 5		3,374,923.26	641,235.41	4,016,158.67

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00

CAPITOLUL 7

Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț

7.1.	Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	7,935,343.13	1,507,715.19	9,443,058.32
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	3,174,137.25	603,086.08	3,777,223.33
Total capitol 7		11,109,480.38	2,110,801.27	13,220,281.65

TOTAL GENERAL

46,182,608.06

8,774,695.52

54,957,303.58

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

25,572,680.80

4,858,809.35

30,431,490.15

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investitii:

RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE DIN SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI - REA3

Bloc 2, Strada Ghimpați, nr. 23, Sectorul 4, municipiul București

Lucrările de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe constau, in general, in:

1. Activități de tip A

• izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter)
• lucrări de reparare/refacere a instalației de distribuție a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic.
• Lucrări de modemizare/inlocuire a instalațiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna,

2. Activități de tip B

• instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile -panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din rețea pentru spatiile comune.
• Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor.
• Lucrări de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de acționare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz.

3. Activități de tip C (activitati conexe)
4. Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj (procurare utilaj)
5. Organizare de șantier
6. DNSH

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA):

Valoarea totala a lucrărilor de intervenție, din care

Constructii-montaj (C + M ):

Constructii-montaj-echipamente (C + M + E):

54.957.303,58 Iei,

30.431.490,15 lei

37.066.306,21 lei

INVESTIȚIA SPECIFICA

Total investiție /Arie utila

1.754,91 lei/mpâ?u. ^eT****-*

DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni

CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE):

DATE TEHNICE:

Regim de inaltime Aria construita Aria desfasurata Aria utila

Nr. apartamente

Spartial+P+7+Et.th

2.011,00 mp

17.394,60 mp

14.572,07 mp

256

Indicatori suplimentari specifici	Valoarea înainte de implementarea proiectului	Valoarea la finalul implementării proiectului	Performanța realizată
1. Reducerea Consumului anual total de energie primară	4.461.180,43 kWh/an	1.764.068,04 kWh/an	2.697.112,40 kWh/an 60,46 %
2. Consumul anual specific de energie pentru încălzire	233,67 kWh/m²/an	30,50 kWh/m²/an	30,50^^1^1^ <70 kWh/mVan
de emisii în atmosferă, echivalent to CO2	938,62 to CO2	345,50 to CO2	/•A'l t / IO 63,19 %

DIRECȚIA DE DEZVOLTARE Serviciul Implementare și Monitorizare Derulare Pro 'i Programe Finanțate

Șef Serviciu.

Andrei NĂ' E

Proiectant

aih£E13OBJ pdrei 5019_J

Andrei-DJ FLORE

■ Aihit«ct cu ir»pt de semnătură

Anexa nr.11 la HCL Sector 4 nr.

Proiectant,

ASOCIEREA:

CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. EURO BUILDINGIDEEA SRL Faza de proiectare: PA.C.

DEVIZ GENERAL REA 3

al obiectivului de investitii

Conform HG nr. 907I29 noiembrie 2016 întocmire documentație tehnico-economlca pentru creșterea eficientei energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 4 al Municipiului București Aleea Izvorul Oltului nr.4 bloc 33

Bloc M2/D9/2, Aleea Emil Racoviță, nr. 2

Aleea Izvorul Oltului nr.6 bloc 21

Strada Lulea nr. 9 bloc I
Strada Luica nr.21, bloc 7

Șoseaua Giurgiului nr. 79-101 blocF

Bloc 2, Strada Ghimpati nr.23

Bloc 1, Strada Alunlsulul nr.180 Bloc 5, sc. 1-8, Șoseaua Giurgiului nr.122 Bloc 13,Strada Lamotesti nr.1

*1) Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate/ documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

-	Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare *2) (faraTVA)	TVA 19%	Valoare (cu TVA)
	Nr.crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
	1	2	3	4	5
	CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
	1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
	1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
	1.3	Amenajări pentru proiecta mediului si aducerea la starea inițiala	197,918.33	37,604.49	235,522.82
	1.4	Cheltuieli pentru relocarea/ protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
		TOTAL CAPITOLUL 1	197,918.33	37,604.49	235,522.82
	CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
	2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	0.00	0.00	0.00
		TOTAL CAPITOLUL 2	0.00	0.00	0.00
	CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
	3.1	Studii	69,195.53	13,147.15	82.342.67
		3.1.1. Studii de teren	0.00	0.00	0.00
		3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
		3.1.3. Alte studii specifice	69,195.53	13,147.15	82,342.67
	3.2	Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	10,000.00	1,900.00	11,900.00
	3.3	Expertiza tehnica	461,303.48	87,647.67	548,951.15
	3.4	Certificarea perfbrmanteienergetice siauditul energetical clădirilor___________ . „.............. . ...	242,18433	----------46,015.04	288,199.37
	3.5	Proiectare	1,282,423.68	243,660.50	1,526,084.18
		3.5.1. Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
		3.5.2. Studiu de prefezabil'rtate	0.00	0.00	0.00
		3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții sl deviz general	345,977.61	65.735.74	411,713.35
		3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatillor	322,912.44	61.353.37	384,265.81
		3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic sl a detaliilor de execute	0.00	0.00	0.00
		3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	613.533.63	116.571.38	730,105.01
	3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
	3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
		3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
		3.7.2. Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
	3.8	Asistenta tehnica	1,799.098.68	341,828.74	2,140,927.42
		3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului.	57,662.93	10,955.95	68,618.88
		3.8.1.1.Peperioadadeexecutiealucrarllor---------------_..................—	28,831.47	5,477.97	34,309.44
		3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse In programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de catrec Inspectoratul de Stat In Construcții	28,831.47	5,477.97	34,309.44
		3.8.2. Dirigenlie de șantier	1,741,435.75	330,872.79	2,072,308.54
		3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare	0.00	0.00	0.00
		TOTAL CAPITOLUL 3	3,864,205.70	734.199.09	4.598.404.79
	CAPITOLUL 4 .............. Cheltuieli pentru Investiția de baza . ., . .. , , ^?‘x
	4.1	Construcții siinstalafii /'	154,197,555.89	29,297,535.63	183,495.091.51
	4.2	Montai utilaje, echipamente tehnologice si funcționale / ’C ' 'X	0.00	0.00	0.00
	4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita mojitai#- X	38,464,673.77	7,308 288.02	45,772,961.79
	4.4	Ulilale, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita rhontaj si ectufTameritetîe.trănsport	h o.oc	O.OC	0.00
	4.5	Dotări li i V	‘i 0.0C	0.OC	0.00
	4.6	Active necorporale îlt 6 FiS? f	(f o.oc	O.0C	0.00

	TOTAL CAPITOLUL 4	192,662,229.66] 36,605.823.65] 229268,053.30!
CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier.	1,567955.38	297,911.50	1,865,866.88
	5.1.1. Lucrări de construcții	796,967.60	151,423.83	948,391.43
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	770,987.78	146,487.67	917,475.45
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului	0.00	0.00	0.00
	5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului m amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	0.00
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0.00	0.00	0.00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizabade construire /desfântare	0.00	0.00	0.00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	19.594,167.03	3,722,891.74	23,317,058.77
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	70,000.00	13,300.00	83,300.00
	TOTAL CAPITOLUL 5	21232.122.41	4,034,103.24	25 266.225.65
CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2.	Probe tehnologice sl teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOLUL 6	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL?. Cheltuieli aferente măriei de buget șl pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț
7.1	Cheltuieli aferente măriei de buget 25% din (12+1.3+1.4+2+31 +32+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1)	49,319,784.23	9.370,759.00	58,690.54323
7.2.	Cheltuieli pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de preț	19,727.913.69	3,748,303.60	23,476,217.29
	TOTAL CAPITOLUL 7	69,047,697.92	13,119,062.60	82,166,760.52

TOTAL GENERAL:		287,004,174.02	54,530,793.07	341,534,967.09
din care: C + M (12 +1.3 rU+2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		155,192,441.82	29/486,563.94	184,679,005.76

(qjJ

8 4

4 ) ) )

) i i

Data:

2024

Beneficiar/lnvestitor:

PRIMĂRIA SECTORULUI 4

*?) In preturi la data de 2902 ^2?

1 auro" 4.9690 tel

PREȘEDINTE

Anexa nr.12 la HCL 54 nr.

Denumire cheltuiala	Categorie cheltuiala	Cheltuieli totale fără TVA	Valoare TVA	Cheltuieli totale cu TVA	Cheltuieli el gibile fără TVA	Valoare TVA eligibil	Total cheltuieli eligibile	Cheltuieli neeligibile fără TVA	Valoare TVA neeiigibil	Total valoare neeligibila cu TVA	Total Cheltuieli Nerambursabile	Contribuție proprie
1.3 Amenajări pentru protecția mediului si aducerea la starea inițiala	LUCRĂRI	197.918,33	37.604,49	235.522,82	197.918,33	37.604,49	235.522,82	0,00	0,00	0,00	171.932,66	63.591,16
3.1.3. Alte studii specifice	SERVICII	69.195,53	13.147,15	82.342,68	69.195,53	13.147,15	82.342,68	0,00	0,00	0,00	60.110,15	22.232,53
3.2 Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	SERVICII	10.000,00	1.900,00	11.900,00	10.000,00	1.900,00	11.900,00	0,00	0,00	0,00	8.687,0C	3.213,00
3.3 Expertiza tehnica	SERVICII	461.303,48	87.647,67	548.951,15	461.303,48	87.647,67	548.951,15	0,00	0,00	0,00	400.734,34	148.216,81
3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	SERVICII	242.184,33	46.015,04	288.199,37	242.184,33	46.015,04	288.199,37	0,00	0,00	0,00	210.385,54	77.813,83
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	SERVICII	345.977,61	65.735,74	411.713,35	345.977,61	65.735,74	411.713,35	0,00	0,00	0,00	300.550,75	111.162,60
3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilo»	SERVICII	322.912,44	61.353,37	384.265,81	322.912,44	61.353,37	384.265,81	0,00	0,00	0,00	280.514,04	103.751,77
3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție	SERVICII	613.533,63	116.571,38	730.105,01	613.533,63	116.571,38	730.105,01	0,00	0,00	0,00	532.976,66	197.128,35
3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	SERVICII	57.662,93	10.955,95	68.618,88	57.662,93	10.955,95	68.618,88	0,00	0,00	0,00	50.091,78	18.527,10
3.8.2. Dirigentie de șantier	SERVICII	1.741.435,75	330.872,79	2.072.308,54	1.741.435,75	330.872,79	2.072.308,54	0,00	0,00	0,00	1.512.785,24	559.523,30
4.1 Construcții si instalatii	LUCRĂRI	154.197.555,89	29.297.535,63	183.495.091,52	154.197.555,89	29.297.535,63	183.495.091,52	0,00	0,00	0,00	133.951.416,80	49.543.674,72
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	LUCRĂRI	38.464.673,77	7.308.288,02	45.772.961,79	38.464.673,77	7.308.288,02	45.772.961,79	0,00	0,00	0,00	33.414.262,11	12.358.699,68
5.1.1. Lucrări de construcții aferente organizării de șantier	LUCRĂRI	796.967,60	151.423,83	948.391,43	796.967,60	151.423,83	948.391,43	0,00	0,00	0,00	692.325,74	256.065,69
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	LUCRĂRI	770.987,78	146.487,67	917.475,45	770.987,78	146.487,67	917.475,45	0,00	0,00	0,00	669.757,08	247.718,37
5.3 Cheltuieli diverse si neprevăzute	LUCRĂRI	19.594.167,03	3.722.891,74	23.317.058,77	19.594.167,03	3722.891,74	23.317.058,77	0,00	0,00	0,00	17.021.452,90	6.295.605,87
5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate	SERVICII	70.000,00	13.300,00	83.300,00	42.016,81	7.983,19	50.000,00	27.983,19	5.316,81	33.300,00	36.500,00	13.500,00
7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1	MARJA BUGET	49.319.784,23	9.370.759,00	58.690.543,23	49.319.784,23	9370.759,00	58.690.543,23	0,00	0,00	0,00	42.844.096,56	15.846.446,67
7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț	REZERVA IMPLEMENTARE	19.727.913,69	3.748.303,60	23.476.217,29	19.727.913,69	3748.303,60	23.476.217,29	0,00	0,00	0,00	17.137.638,62	6.338.578,67
Valoare totală		287.004.274,02	54.530.793,07	341.534.967,09	286.976.190,83	54.525.476,26	341.502.667,09	27.983,19	5.316,81	33.300,00	249.296.216,97	92.205.450,12

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

W /

XLT.

"’A/l s