MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4 B-dul George Coșbuc nr. 6-16, sector 4 București Tel. +(4)021.335.92.30 Fax. +(4)021.337.33.10

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Regulamentului de funcționare al Complexului agroalimentar „Piața Norilor”

Consiliul Local al Sectorului 4,

Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 4 precum si Raportul de specialitate al Direcției Administrare Piețe nr. P.21.1/33/17.01.2023;

• Văzând avizul Comisiei nr. 3 - Comisia pentru protecția mediului înconjurător, ecologie, salubrizare, economie circulară, mobilitate urbană, gospodărire comunală și administrarea piețelor;

Ținând cont de prevederile art. 4, art.7 alin.(l) și alin.(2) și art.9 alin.(2) din Hotărârea Guvernului nr. 348/2004 privind exercitarea comerțului cu produse și servicii de piață în unele zone publice, cu modificările și completările ulterioare;

Conform Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu completările și modificările ulterioare;

în temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit. g), art. 166 alin. (2) lit. q), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aprobă Regulamentul de funcționare al Complexului Agroalimentar „Piața Norilor”, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. La data intrării în vigoare a prezentei hotărârii, prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 4 nr. 100 din 27.04.2017, referitoare la Regulamentul de funcționare al pieței agroalimentare „Piața Norilor”, se abrogă.

Art. 3. (1) Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Sectorului 4, Secretarul General al Sectorului 4 și direcțiile din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 4, conform competențelor legale.

• (2) Direcția Administrație Publică prin Serviciul Tehnic Comunicare Acte Administrative va asigura comunicarea prezentei hotărâri entităților menționate la alin (1), precum și Instituției Prefectului Municipiului București.

Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de

23.02.2023                                                               Ț

^r'                                                                  ; A                i.

PREȘEBffOTJ^DE ȘEDDSȚĂ, ( fi,ț ț

Cosmin- onst^ntin BĂRBĂLĂU . < "Ț7T

‘ Contrasemnează

>                Conform Codului administrativ

Secretarul General al Sectorului 4

Tud^/DOBPESCU ...

Nr. 48/23.02.2023

Anexa la H.C.L. Sector 4 nr.&2„ Z^.'.C£;.2O23

Regulament de funcționare a Complexului Agroalimentar „Piața Norilor”

Art.l. Preambul

• (1)    Regulile prevăzute in prezentul regulament, denumite in continuare Regulamentul”, vor constitui cadrul general de funcționare al Complexului Agroalimentar „Piața Norilor” (denumita in continuare „Piața ”).

• (2)    Acest Regulament se aplica:

• •    locatarilor si sublocatarilor pentru spatiile comerciale Închiriate de către Consiliul Local Sector 4 sau de către titularii contractelor de Închiriere de spatii comerciale;

• •    utilizatorilor Pieței (de ex. persoane autorizate care execita forme specifice de comerț cu amănuntul si prestări servicii) pentru spatiile comerciale special amenajate pentru aceștia (structura de vanzare de tip taraba/stand expozitional cu vanzare/ dozator de lapte / sucuri,), in scopul de a le utiliza temporar (permanent si /sau sezonier) si in scopul de a-si vinde ocazional bunurile / produsele / serviciile

Art.2. Definiții:

• a)    Administratorul Pieței - entitatea publica cu prerogativa de administrare a activitatii desfășurate in Piața; Acesta are dreptul de a analiza cererile de subinchiriere si de a emite acordurile prevăzute de lege in numele si pe seama Consiliului Local al Sectorului 4, titular al dreptului de administrare asupra imobilelor apartinand piețelor.

• b)    Titularul dreptului de administrare asupra imobilelor apartinand Pieței - Consiliul Local al Sectorului 4 ;

• c)    Spațiu comercial - spatiile de tip magazine inglobate in alte construcții destinate activitatii comerciale;

• d)    Parti Comune - reprezintă toate părțile comune ale Pieței folosite pentru acces către si dinspre spatiile comerciale, precum si alte spatii comune interne (holuri, pasaje, toalete publice, intrări, coridoare de evacuare, camere de serviciu, vestiare după caz), localizate in interiorul Pieței;

• e)    Suprafețe Comune - reprezintă spatiile comune externe folosite pentru uz comun de către utilizatori, cumpărători, vizitatori, locatari, proprietari precum drum de acces, zone verzi, logo-uri, rețele, sisteme si conexiuni pentru utilitari, iluminare publica etc, după caz;

• f)    Locatar - persoane fizice/juridice care au inchiriat/sub-inchiriat spatii comerciale, altele decât cele destinate utilizatorilor, aflate in incinta Pieței;

• g)    Utilizator - persoane fizice care isi vând ocazional bunurile proprii in spatiile comerciale special amenajate pentru aceștia (tarabe/standuri expozitionale cu vanzare) din incinta Pieței;

• -    persoane fizice autorizate, producători agricoli care desfasoara activitate de comercializare a produselor si serviciilor permanent sau sezonier pe tarabele de pe platoul din incinta Pieței sau in alte locuri stabilite de administratorul Pieței altele decât spatiile comerciale;

• -    persoane juridice.                                                       , * ' -'

Kt

Art3. Prevederi generale (Conform Planului de Amplasament prevăzut m Anexai la,\ prezentul Regulament)

I                                                                                                                I                                  V. ' 7 ’ /

• (1)    Denumirea pieței:

Complex Agroalimentar „Piața Norilor”

• (2)    Sediul pieței:

Strada Constantin Radulescu Motru nr.9, Sector 4, București

• (3)    Denumirea Administratorului pieței:

Sectorul 4 al Municipiului București

• (4)    Autorizația de funcționare acordata de autoritatea publica locala

Art.4. Tipul pieței si categoria de mărfuri comercializate

• (1)    Tipul Pieței:

Piața agroalimentara

Natura produselor si serviciilor de piața care se comercializează:

• (2]    Periodicitatea pieței:

Permanenta

• (3)    Orarul de funcționare:

• >    Program de vara:

Luni-vineri : 06.00 - 20.00

Sambata : 06.00 - 18.00

Duminica : 06.00 - 14.00

• >    Program de iarna:

Luni-vineri : 06.00 - 19.00

Sambata : 06.00- 17.00

Duminica : 06.00 - 14.00

Programul si caile speciale pentru aprovizionare:

Se va stabili la momentul darii in exploatare a spatiilor comerciale, ținând cont de Planul de Amplasament prevăzut in Anexa 1 la prezentul Regulament

Art.5. Planul pieței (Conform Planului de Amplasament prevăzut in Anexa 1 la prezentul Regulament)

• (1)    Cai principale de acces in zona:

• 1.    Pietonale

• 2.    Pentru autoturisme

• 3.    De aprovizionare

Conform Planului de Amplasament prevăzut in Anexa 1 la prezentul Regulament

• (2)    Spatii de parcare:

Asigurate la parterul clădirii cu acces din Bulevardul Gheorghe Sincai, Strada Constantin Radulescu Motru si Strada Trestiana.

• (3)    Caile de acces ale cumpărătorilor Ia punctele de vanzare:

• 1.    Pietonale - doua cai de acces

• 2.    Pentru autoturisme - o cale de acces

• 3.    Pentru persoane cu dizabilitati - lifturi pentru acces la etaj către spatiile comerciale

Conform Planului de Amplasament prevăzut in Anexa 1 la prezentul Regulament

• (4)    Amplasarea structurilor de vanzare pentru comercializarea produselor

• a.    Alimentare

• b.    Legume, fructe

• (5)    Caile de evacuare

Conform Planului de Amplasament prevăzut in Anexa 1 la prezentul Regulament.

• (6)    Localizarea cântarului pieței, spațiului de Închiriere a cântarelor si echipamentului de protecție, grupurilor sanitare precum si a celorlalte servicii oferite in cadrul pieței Sunt asigurate:

• a.    birou administrator piața;

• b.    magazia de cantate;

• c.    cantate ale cumpărătorului;

• d.    grupuri sanitare;

• e.    sistem de monitorizare video TVCI;

• f.    sistem ventilație încălzire si răcire prin ventiloconvectori;             ,

• g.    sisteme de detecție si de stingere in caz de incendiu;                   «L, ./

• h.    sisteme de plata a tarifelor forfetare pentru utilizatorii pieței d&Sp'SelfPay.

• i.    magazie pentru materiale de intretinere, curățenie            /           ^? ? _v

Conform Planului de Amplasament prevăzut in Anexa 1 la prezentul Regulament. 4^/ /

• (7)    Localizarea rețelei electrice, rețelei de apa si de canalizare, precum si a racordurilor de bransare a utilităților pieței la acestea:

• a.    rețeaua electrica: tablouri electrice situate in camerele tehnice ale clădirii conform proiect alimentate din rețeaua edilitara;

• c.    rețeaua de apa canal: racordata la rețeaua edilitara Apa Nova;

• d.    alimentarea cu gaze naturale: din rețeaua edilitara.

• (8)    Spatii de depozitare a deșeurilor:

Ghena de gunoi, incinta inchisa, dotata cu apa curenta, sifoane de pardoseala si containere pentru colectarea deșeurilor reciclabile si a gunoiului menajer.

• (9)    Alte obiective considerate ca necesare a fi inscrise in planul pieței:

Bazine alimentate cu apa potabila pentru spalat legume fructe, statie de tratarea a aerului, instalație de aer condiționat, instalație de incalzire, ascensoare de marfa si persoane, scări rulante, sistem de supraveghere video, sistem de detecție si stingere in caz de incendiu, paza asigurata permanent.

Art.6. Prezentarea ansamblului Pieței si a platoului

• [1]    Suprafața totala:

• •    Suprafața desfasurata construita = 3439,64 mp

• •    Număr locuri de parcare, parter — 48 și 7 locuri parcare exterior

• •    Suprafața construita etaj = 1733 mp

• •    Suprafața utila etaj = 1481.083 mp

• •    Suprafața platou tarabe etaj = 691,85 mp

Conform Planului de Amplasament prevăzut in Anexa 1 la prezentul Regulament

• (2]    Materialul din care este realizat pavimentul platoului pieței:

Granit rezistent la trafic fiamat;

Trepte din bloc de granit cu fete aparente fiamate;

Granit rezistent Ia trafic lucios cu tratament antiderapant;

• [3]    Amplasarea si enumerarea zonelor existente in piața destinate desfacerii de produse

Etaj:

• a]    zona de produse alimentare - spatii comerciale delimitată de zona de tarabe

• b)    zona de produse alimentare prevăzută cu tarabe

• c]    zona administrativa (birouri piața, depozite, vestiare, grupuri sanitare)

• •    sectorul A, etaj: producători agricoli la tarabe: 76 de tarabe

• •    sectorul B, etaj: comercializare produse alimentare in spatii comerciale: 12 spatii comerciale

• (4)    Descrierea mobilierului utilizat pentru sectoarele pieței

Tarabe din inox confecționate din structura tabulara din otel zincat si vopsit cu pulbere, blat din inox, prevăzute cu usi metalice cu inchidere si laterale din lemn exotic cu Următoarele dimensiuni; L=1900 x 1500 mm ; 1=1900 x 950 mm ; H=900 mm; /         , * ■

Zonal de promenada prevăzută cu mobilier urban (banei din granit cd sezut 'âțfiemn faioaîe, coșuri de gunoi din granit, elemente de iluminat, elemente decorative)' amplasaie conform' proiectului tehnic de arhitectura;                                                     . ■

Zone de promenada prevăzută luminator tavan central la etaj, realizat din aluminiu si sticla securizata;

Vitrine frigorifice pentru depozitarea produselor alimentare;

Birouri/scaune birouri/Dulapioare pentru documente

Art.7. Serviciile prestate utilizatorilor/locatarilor/sublocatarilor Pieței

• (1)    Tipul serviciului oferit in cadrul Pieței:

Aparat de atribuire si de încasare tarif tarabe de tip SelfPay;

Se va pune la dispoziția,Locatarilor si Utilizatorilor, pe baza de taxe si tarife, spatii de depozitare, cantare electronice, ustensile specifice comerțului (kit), acces la surse de utilitari, locuri de parcare etc., in limita disponibilității;

• (2)    Serviciile care facilitează desfasurarea activității in cadrul Pieței (după caz):

• a.    spațiu (avizier) destinat informațiilor necesare utilizatorilor si consumatorilor;

• b.    spatii pentru depozitarea mărfurilor si ambalejelor;

• c.    spațiu pentru pastrarea si inchirierea cântarelor si a echipamentelor de protecție;

• d.    loc pentru amplasarea cântarului de control/al cumpărătorului;

• e.    bazine/compartimente pentru spalarea legumelor si fructelor;

• f.    fântâni cu jeturi de apa potabila, amplasate pe platou;

• g.    birou administrativ;

• h.    magazie pentru pastrarea materialelor de întreținere si curățenie;

• î.    locuri de parcare;

• j.    punct pentru colectarea deșeurilor rezultate din activitatea comerciala;

• k.    punct pentru mij lo ace inti ale de intervenție P. S. I;

• 1.    WC-uri publice;

• (3)    Piața este racordata la rețeaua electrica, rețeaua de apa potabila, rețeaua de canalizare si rețeaua de gaz.

Art.8. Drepturile si obligațiile Locatarilor/ Utilizatorilor Pieței

• (1)    Drepturile:

• a.    de a se informa in mod facil asupra tarifelor practicate in Piața;

• b.    producătorilor agricoli de a închiria de la Administrația pieței cantare verificate metrologic;

• c.    de a avea acces gratuit la cântarul de 30 kg. pentru o singura cântărire;

• d.    de a putea practica preturile pe care le considera optime pentru mărfurile pe care le comercializează;

• e.    de a avea acces la toate serviciile oferite de administrarea Pieței;

• f.    de a fi informat asupra perioadei si orarului de funcționare a Pieței;

• g.    alte drepturi oferite de Administratorul Pieței.

• (2)    Obligațiile:

• a.    afișarea preturilor pentru produsele oferite la vanzare conform prevederilor legale;

• b.    respectarea legislației privitoare la desfacerea produselor;

• c.    etalarea instrumentelor de măsură;

• d.    folosirea numai a cântarelor verificate metrologic;

• e.    inscripționarea denumirii persoanei juridice, persoanei fizice autorizate șaji-asociatiei familiale la loc vizibil, ușor de citit, care sa nu poata fi stearsa;              i .

• ¹    f. menținerea permanenta a curățeniei de la locul*de vanzare si in jurul acestuia si\-depozitarea gunoiului la locurile special amenajate in cadrul Pieței ori de cătețofi este cazul;                                                                 ' U / L.'vA^; /

"       ’’’ '■ 5

• g.    de a nu expune mărfuri in afara locului de vanzare alocat;

• h.    de a nu oferi spre vanzare mărfurile din mers;

• i.    de a nu oferi spre vanzare produsele inainte de deschiderea Pieței si după includerea acesteia;

• j.    de a păstră in buna stare de funcționare bunurile primite in inchiriere (taraba, kit);

• k.    alte drepturi si obligatii cuprinse in prevederile actelor normative aflate in vigoare,

Art.9. Drepturile si obligațiile Administratorului pieței

• 1.    Drepturi si obligatii:

• a.    elaborează regulamentul pentru funcționarea Pieței si il supune spre avizare autorităților publice locale;

• b.    verifica daca Locatarii/Utilizatorii Pieței au calitatea de producator/comerciant, conform prevederilor legale si nu permite accesul altor comercianti;

• c.    verifica daca Locatarii/Utilizatorii Pieței au afișate numele si sediul social;

• d.    afiseaza la loc vizibil si in mod vizibil Regulamentul, orarul de funcționare, autorizațiile de funcționare emise de autoritati, precum si tarifele practicate in Piața;

• e.    sprijină organele de control autorizate;

• f.    nu admite in Piața un număr mai mare decât limita locurilor de vanzare existente;

• g.    stabilește tarifele pentru serviciile prestate si asigura afișarea acestora;

• h.    asigura evidenta solicitărilor locurilor de vanzare destinate utilizatorilor de tarabe si asigura atribuirea acestora in ordinea solicitărilor;

• i.    controlează daca mijloacele de măsurare (proprietatea Utilizatorilor/Locatarilor) sunt verificate din punct de vedere metrologic si interzice folosirea celor care nu corespund prevederilor legale in domeniu;

• j.    asigura verificarea periodica, din punct de vedere metrologic a cântarelor pe care le oferă spre inchiriat utilizatorilor Pieței;

• k.    asigura un număr de cantare in stare de funcționare egal cu cel al locurilor de vanzare din Piața destinate comercializării de către producătorii agricoli a legumelor, fructelor, cerealelor si semințelor (daca este cazul);

• 1.    asigura gratuit cantare de control pentru verificarea de către cumpărători a corectitudinii cântăririlor;

• m.    asigura salubrizarea Pieței zilnic si ori de cate ori este necesar;

• n.    asigura, in mod gratuit, funcționarea unor cantare tip balanța sau bascula cu capacitate de peste 30 kg. la o singura cântărire, necesara mărfurilor vândute in cantitate mare de către Utilizatori/ Locatari;

• o.    asigura respectarea normelor igienico-sanitare;

• p.    in cazul savarsirii de abateri de la regulament administratorul pieței poate dispune evacuarea utilizatorului de la locul de comercializare sub interdicția comercializării de produse in incinta pieței;

• q.    asigura aplicarea in tocmai a Legii 145/2014 pentru stabilirea unor masuri de reglementare a pieței produselor din sectorul agricol, verfîcand in mod frecvent sa fie respecate in special prevederile art 13 privind organizarea de spatii de vanzare distincte, care sunt rezervate in exclusivitate producătorilor agricoli, persoane fizice deținătoare ale unui atestat de producător si ale unui carnet de comercializare pentru valorificarea produselor din sectorul agricol obținute din gospodaria/ferma proprie.Procentul de alocare a acestor spatii de vanzare este de minimum 40% din totalul spatiilor de vanzare;                                             ^{; :} <

• r.    alte drepturi si obligatii cuprinse in prevederile actelor normative aflate in vigoare.

Art.10. Utilizarea pârtilor si suprafețelor comune de către Locatari si Utilizatori

• 1.    Utilizarea Pârtilor Comune si a Suprafețelor Comune

• a.    părțile si Suprafețele Comune sunt destinate a fi utilizate in comun de către Locatari, si Utilizatori ai Pieței.

• b.    fiecare Locatar/ Utilizator va fi autorizat sa utilizeze Părțile Comune si Suprafețele Comune in conformitate cu scopul acestora si va respecta condițiile si limitările prevăzute in prezentul Regulament. Aceștia vor fi răspunzători pentru orice daune cauzate de utilizarea necorespunzatoare a Pârtilor Comune si a Suprafețelor Comune.

• c.    locatarilor si utilizatorilor le este interzisa depozitarea bunurilor, materialelor sau echipamentelor de orice fel, inclusiv pe perioada lucrărilor de amenajare a Spatiilor comerciale si nici nu vor prezenta sau vinde bunuri sau servicii in Părțile Comune si Suprafețele Comune. In cazul nerespectarii acestei prevederi, Administratorul Pieței are dreptul de a înlătură orice fel de bunuri depozitate, chiar si parțial, in Părțile Comune si/sau in Suprafețele Comune, pe cheltuiala si responsabilitatea Locatarului.

• d.    administratorul Pieței poate permite ocuparea temporara a Pârtilor Comune si/sau a Suprafețelor Comune pentru scopul desfășurării activităților publicitare si evenimente sau expoziții publicitare. Asemenea ocupări de natura temporara vor avea loc pe spatiile desemnate in prealabil de către Administratorul Pieței, percepand tarifele legale in vigoare stabilite prin hotărârile Consiliului Local.

• e.    ciclismul, patinajul pe rotile, roller boarding, skateboarding si traficul vehiculelor motorizate de toate tipurile sunt strict interzise in Piața. De asemenea accesul vânzătorilor ambulanti (neautorizati), cerșetorilor, persoanelor turbulente sau in stare de ebrietate, cantaretilor (neautorizati), persoanelor insotite de animale de companie este strict interzisa. FUMATUL IN INCINTA PIEȚEI ESTE STRICT INTERZIS SI SE CONSIDERA ABATARE DE LA REGULAMENTUL INTERN AL PIEȚEI, ADMINISTRATORUL PIEȚEI PUTÂND UZITA DE DREPTUL CONFERIT DE HG 348/2004 SI SA DISPUNĂ EVACUAREA UTILIZATORULUI PIEȚEI SUB INTERDICȚIA COMERCIALIZĂRII PRODUSELOR IN INCINTA PIEȚEI.

• 2.    Administrarea si asigurarea securității Pieței

  • 2.1.    Administratorul Pieței va asigura administrarea activitatii Pieței, iar Locatarii sunt obligati sa plateasca o suma ce reprezintă costurile aferente utilităților si serviciilor, reprezentând cota pro-rata pentru cheltuielile aferente Pârtilor si Suprafețelor comune si întreaga proprietate imobiliara a Pieței, cum sunt:

• a.    costul utilitarilor consumate pentru Părțile si suprafețele comune;

• b.    taxele publice, inclusiv taxa de salubrizare aferente procentului pro rata alocat Pieței,

daca este cazul;

• c.    servicii de securitate si paza, daca este cazul, inclusiv echipamente si sistemele de securitate ale Pieței după cum Administratorul pieței considera potrivite;

• d.    echipamentele de prevenire si stingere a incendiilor exclusiv cele aferente spatiilor închiriate, precum si orice costuri legate de serviciile private de urgenta ale Pieței, daca este cazul;

• e.    servicii de curățenie contractate pentru Piața, inclusiv serviciul de deszăpezire, curățenia aleilor si drumurilor de acces, furnizarea de containere pentru deșeuri si operarea unui serviciu de depozitare si colectare a deșeurilor menajere;

• f.    cheltuielile cu servicii privind operarea, întreținerea, repararea.si verificarea echipamentelor mecanice si electrice, incluzând dar fara a se .l™tâ4ariuCrari de finisare, iluryinare, instalatii de prevenire si stingerea incendiilor^^prinklefe si extinctoare, echipamentele de aer condiționat si încălzire, eclripaînentele de ventilație, transformatoarelor, ascensorelor de marfa si persoane, escalatoarelor si instalațiile aferente acestora etc.;

• g.    schimbările de construcție si funcționale realizate la cererea autoritatilor pentru impamantarea instalațiilor si a dotărilor care deservesc întregul complex agroalimentar;

• h.    intretinerea zonelor de acces, spatiilor verzi, instalațiilor exterioare, cat si iluminarea exterioara;

• i.    difuzoare si instalații de sonorizare (daca este cazul), biroul de informatii, daca este necesar, semne de orientare, indicatoare si alta signalistica in părțile si suprafețele comune;

• j.    reparația, decorarea, intretinerea, curățenia si (daca este cazul) operarea, mobilarea, mochetarea si echiparea si (daca si când este cazul), modificarea, refacerea, reînnoirea sau reconstruirea fiecărei zone din părțile si suprafețele comune;

• k.    reparația țevilor si fitingurilor, altele decât cele folosite in Spațiul comercial pe care Locatarul/Sublocatarul il folosește;

• I.    toate costurile necesare respectării prevederilor legale cu privire la activitatea desfasurata in Piața;

• m.    costurile cu cabinele personalului de paza si spațiul administrativ necesar Pieței la o chirie rezonabila, adusa la cunoștința acestora de către Administratorul pieței, precum si angajarea oricărui personal necesar pentru, ori in legătură cu, servicii de contabilitate, de administrare sau orice alte atribuții in legătură cu Piața sau orice parte a acesteia si care se refera la managementul general, administrare, de asigurare a securității, întreținere si curățenie a Pieței sau a oricărei parti a acesteia.

• 2.2.    Administratorul Pieței va afișa in cadrul Pârtilor Comune reglementările privind siguranța, precum si harți privind ieșirile de urgenta care sunt solicitate de către autoritatile care se ocupa de siguranța publica, autorizațiile pieței, reglementari privind desfasurarea comerțului in piețe, alte informatii utile Locatarilor/utilizatorilor Pieței sau cumpărătorilor care tranzitează piața, alte informatii de interes public.

• 2.3.    Este strict interzisa blocarea ușilor de siguranța si a coridoarelor pentru ieșirile de urgenta, precum si intervenirea in orice mod in funcționarea echipamentului de stingere a incendiilor (detectoare de fum, capete de sprinklere etc.). Totodată se interzice locatarilor/utilizatorilor pieței sa intervină asupra contoarelor de energie electrica, apa, gaz ale pieței.

• 2.4.    Se interzice in mod expres introducerea in Piața a oricăror bunuri care pot implica riscuri de incendiu sau explozie (recipiente de benzina, recipiente cu gaz inflamabil, explozibil, muniție etc), cu excepția mărfii, sub condiția obținerii acordului prealabil al Administratorului Pieței si a avizelor si autorizațiilor necesare.

• 2.5.    Accesul in Piața, după orele de inchidere va fi permis numai cu acordul Administratorul Pieței, cu condiția efectuării controlului corespunzător de către serviciile de securitate.

• 3.    Prezenta animalelor

  • 3.1.    Din motive de sanatate si siguranța publica, nu este permis accesul animalelor in Piața si/sau in Spatiile comerciale, cu excepția câinilor folositi pentru ajutorarea persoanelor nevazatoare sau câinilor de paza folositi de serviciile de securitate (daca este cazul).

• 4.    închidere temporara

  • 4.1.    In cazul in care este necesar (in caz de perturbare a activitatii, situatii excepționale precum deratizare, dezinfectie etc.) se poate decide închiderea temporara a Pieței, cu condiția ca Administratorul Pieței sa asigure informarea LocaUOor/Utilizatorilor in I legătură cu asemenea decizii, astfel încât sa permită acestora șa ia toatomasurile care ar putea fi necesare pentru protejarea mărfurilor depozitate. ' A f/Ș t

  • 4.2.    De asemenea, Administratorul Pieței poate include temporar Părțile Comune si/sau Spatiile Comune, in intregime sau parțial, in vederea efectuării lucrărilor necesare pentru repararea, reînnoirea, înlocuirea, întreținerea sau reorganizarea Pieței, cu condiția ca Administratorul Pieței sa notifice Locatarii/Utilizatorii in prealabil cu cel puțin 15 zile (cu excepția cazurilor de urgenta).

Art.ll. Utilizarea Spatiilor comerciale

• 1.    Utilizarea spatiilor comerciale

  • 1.1.    Spatiile comerciale au ca destinație exclusiva desfasurarea activităților comerciale stabilite si autorizate de Consiliul Local Sector 4 si aduse la cunoștința de Administratorul Pieței. Este interzisa schimbarea activitatii si a tipului de produse comercializate agreate de Consiliul Local al Sectorului 4 in cadrul spatiilor comerciale si aduse la cunoștința de Administratorul Pieței sau stipulate in contractele de închiriere, după caz, fara acordul scris prealabil al Administratorului Pieței.

  • 1.2.    Pentru desfasurarea activităților comerciale stabilite si agreate de Administratorul Pieței, Locatarii si Utilizatorii vor obține toate avizele si autorizațiile necesare, in conformitate cu obiectul de activitate si specificul mărfurilor pe care le vând (pompieri, mediu, sanitar, sanatate pub etc).

  • 1.3.    LocataruWtilizatorul înțelege si accepta faptul ca Administratorul Pieței le va aduce la cunoștința tarifele pentru serviciile prestate in cadrul Pieței, stabilite de către Consiliul Local al Sectorului 4.

  • 1.4.    Utilizatorilor le vor fi atribuite tarabe conform regulamentului stabilit, prin accesarea aplicației activitaticomerciale.daps4.ro;

  • 1.5.    Locatarii si Utilizatorii vor amenaja Spatiile comerciale, pe cheltuiala si pe răspunderea lor, in conformitate cu indicațiile stabilite de către Consiliul Local al Sectorului 4 si in concordanta cu reglementările in vigoare.

  • 1.6.    Locatarii, Utilizatorii nu vor întreprinde niciun fel de activitate de marketing (de ex. afișarea de panouri publicitare sau comercializarea/ afișarea produselor pe care le comercializează in afara spațiului comercial atribuit) in vederea promovării activitatii desfășurate de aceștia fara acordul prealabil al Administratorul Pieței, fara autorizațiile necesare si doar cu achitarea taxei aferente spațiului pentru reclama.

  • 1.7.    In cazul operării oricăror modificări asupra Spatiilor comerciale, lucrările necesare vor fi efectuate pe cheltuiala si răspunderea Locatarilor/Utilizat orilor si doar cu acordul prealabil scris si/sau se vor desfasura sub supravegherea personalului tehnic angajat al Administratorului Pieței.

• 2.    Utilitățile

  • 2.1.    Pentru Spatiile comerciale folosite, Locatarul va încheia contracte individuale direct cu furnizorii de energie electrica si gaze, apa calda si rece, internet si telefonie aleși de către acesta (daca este cazul) sau cu cei existenti in cadrul Spațiului comercial, in funcție de opțiunea Locatarului.

  • 2.2.    Locatarul va face plățile in baza facturilor emise de furnizorii directi cu care acesta a contractat, conform citirii corespunzătoare a contoarelor respective instalate in Spațiul comercial atribuit.

• 3.    Protecția împotriva incendiilor

  • 3.1    Locatarii/Utilizatorii sunt responsabili sa asigure in interiorul'Spatiilor Comerciale echipamentul special de protecție împotriva incendiilor (de ex. exiinctoare, hidranti etc.) in conformitate cu actele administrative adoptate de 'autoritatile cQiripetente in

.          .7    /              a? domeniu. Aceștia se vor asigura ca echipamentul este sigilat, in stare de funcționare, accesibil cu ușurința in orice moment si pregătit pentru folosire.

• 4.    Eliminarea deșeurilor

  • 4.1    Fiecare dintre Locatari va depozita propriile deșeuri in cadrul spatiilor desemnate in mod special in acest sens. Eliminarea deșeurilor va avea loc in conformitate cu reglementările legale aplicabile in materie de salubrizare si conform programului si instrucțiunilor oferite de Administratorul Pieței.

• 5.    întreținere si curățenie

  • 5.1    Locatarii/Utilizatorii vor menține curate si in deplina ordine spatiile comerciale, inclusiv inscripționările interioare sau exterioare (daca este cazul).

  • 5.2    Locatarii sunt obligati sa respecte normele fitosanitare privind combaterea dăunătorilor, Locatarii avand obligația sa incheie un contract cu o firma prestatoare de servicii de dezinsectie si deratizare si sa faca dovada efectuării acesteia in fata organelor de control abilitate.

• 6.    Obligatii privind respectarea Normelor de Sanatate si Securitate in Munca, Mediu

  • 6.1    Locatarii/Utilizatori sunt răspunzători de respectarea Normelor PSI în vigoare (Legea 307/2006) privind apararea impotriva incendiilor, Ordinul Ministrului de Interne 163/2007 privind Normele generale de prevenire si stingere a incendiilor, a Legii 319/2006 securității si sanatatii in munca si a Legii avand obligația sa incheie un contract cu o firma prestatoare de servicii de dezinsectie si deratizare si sa faca dovada efectuării acesteia in fata organelor de control abilitate.

Art.12. Aprovizionarea cu marfa

• 1.    Aprovizionarea Spatiilor comerciale va avea loc in mod exclusiv prin intermediul zonei de acces a Pieței.

• 2.    Vehiculele de aprovizionare nu vor parca in cadrul suprafețelor destinate zonei pentru acces in cadrul Pieței.

• 3.    Locatarii/Utilizatorii se vor asigura ca furnizorii si subcontractorii lor sunt informati in legătură cu termenii, condițiile sau restricțiile aplicabile aprovizionărilor.

• 4.    Spatiile de aprovizionare - Aprovizionarea cu marfa a spatiilor va avea loc in spatiile destinate in mod special sau in cadrul suprafețelor destinate acestui scop.

• 5.    Accesul si Răspunderea - Vehiculele de aprovizionare vor avea asigurat accesul către spatiile destinate aprovizionării prin intermediul drumului destinat serviciilor de natura speciala.

• 6.    Livrarea sau deplasarea oricăror obiecte masive prin incinta Pieței va fi condiționată de notificarea prealabila transmisa Administratorului Pieței.

• 7.    Cărucioarele pentru livrare sau orice alt echipament de livrare utilizat prin incinta Pieței vor fi prevăzute cu cauciucuri si protecție in vederea evitării oricărei daune pereților si podelelor. Administratorul pieței isi rezerva dreptul sa faciliteze aprovizionarea doar cu anumite tipuri de lize sau cărucioare.

• 8.    Fiecare dintre Locatari/ Utilizatori va fi răspunzător pentru incarcarea, descărcarea si livrarea către sau din cadrul spatiilor comerciale.

• 9.    Oricărui furnizor care utilizează alte modalitati de acces sau de:parcare"|decât cele menționate de prezentul Regulament sau menționate in plus de către Administratorul Pistei, sau care nu respecta orarul aferent livrărilor, i se poate interzice accesul in vederea incarcarii si/sau a descărcării in Piața,

Art.13. Sancțiuni

• 1.    Locatarii/Utilizatorii sunt obligati sa respecte prevederile prezentului Regulament, In caz de nerespectare, Administratorul Pieței poate dispune evacuarea acestora, interzicandu-li-se a mai comercializa produse in incinta Pieței sau poate impune penalitati, după caz.

• 2.    In cazul utilizării limbajului neadecvat sau a violentei, precum si a oricărui tip de comportament inadecvat in cadrul Pieței, Administratorul Pieței isi rezerva dreptul de a evacua Locatarul/Utilizatorul in culpa sau ii poate impune penalitati, după caz.

• 3.    In cazul cedării folosinței spatiilor comerciale deținute de Locatari prin contractele de Închiriere, precum si a spatiilor comerciale special amenajate pentru Utilizatori, Administratorul Pieței isi rezerva dreptul de a evacua utilizatorul in culpa.

• 4.    In cazul nerespectarii art. 10 alin. (1) pct. 1.3, Administratorul Pieței are dreptul de a inlatura orice fel de bunuri depozitate, chiar si parțial, in Părțile Comune si/sau in Suprafețele Comune, pe cheltuiala si responsabilitatea Proprietarului. In cazul nerevendicarii bunurilor, materialelor si echipamentelor Administratorul Pieței prin personalul desemnat este indreptatit sa elibereze zona in cauza si sa le arunce la ghena de gunoi a pieței fara a fi tras la răspundere, considerând ca sunt bunuri/obiecte abandonate.

SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI

PREȘWI^^&EDIiq'Â''