Hotărârea nr. 200/2023
Hotărâre privind ratificarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții: „CONSTRUIRE CLĂDIRE DE BIROURI CU REGIM DE ÎNĂLȚIME: Ds+P+2E+E3R, AMENAJARE INCINTĂ, ÎMPREJMUIRE TEREN ȘI BRANȘAMENTE LA UTILITĂȚI, STR. DRUMUL BINELUI, NR. FN - LOT 1 ȘI 2, SECTOR 4, BUCUREȘTI”MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4 Bd. George Coșbuc nr. 6-16, sector 4, București
Tel. +40-21-335.9230 / Fax. +40-21-337.07.90
HOTĂRÂRE
privind ratificarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții: „CONSTRUIRE CLĂDIRE DE BIROURI CU REGIM DE ÎNĂLȚIME: Ds+P+2E+E3R, AMENAJARE INCINTA, ÎMPREJMUIRE TEREN SI BRANȘAMENTE LA UTILITATI, STR. DRUMUL BINELUI, NR. FN -LOT 1 SI 2, SECTOR 4, BUCUREȘTI”
CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4
Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 4 al Municipiului București și Raportul comun de specialitate al Direcției de Dezvoltare nr. P. 10/7176/29.08.2023 si Direcției Operațiuni Financiare nr. P.22/4737/29.08.2023;
Văzând avizul Comisiei nr. 1 - Comisia pentru activități economico-financiare, buget și finanțe, comerț, fonduri europene, mediul de afaceri și transparență financiară;
In conformitate cu prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006. privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;
Ținând cont de prevederile Legii nr. 24/2000 privind Normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
în temeiul prevederilor art. 139 alin. (3), art. 166 alin. (2) lit. k), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197 din OUG nr. 57/05.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
HOTĂRĂȘTE:
Art.l. Se ratifică indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiții ce urmează a fi realizat de Totul Verde SA: „Construire clădire de birouri cu regim de înălțime: Ds+P+2E+E3R, amenajare incinta, împrejmuire teren si branșamente la utilități, Str. Drumul Binelui, nr. FN - Lot 1 si 2, Sector 4, București”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2. (1) Primarul Sectorului 4, Secretarul General al Sectorului 4, Totul Verde SA si direcțiile din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 4, vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, conform competențelor legale.
(2) Direcția Administrație Publică prin Serviciul Tehnic Comunicare Acte Administrative va asigura comunicarea prezentei hotărâri entităților menționate la alin. (1), precum și Instituției Prefectului Municipiului București și se va asigura de aducerea la cunoștință publică prin publicarea în Monitorul Oficial Local al Sectorului 4 al Municipiului București pe pagina de internet www.ps4.ro.
Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de 30.08.2023
Xxxxxx-Xxxxx
Contrasemnează Conform Codului administrativ Secretarul General al Sectorului 4 Xxxxx Xxxx Xxxxxx
Nr. 200/30.08.2023
Proiectant de specialitate: S.C BE HOME CONCEPT S.R.L.
Beneficiar: TOTUL VERDE S.A.
DEVIZ GENERAL_Scenariul 1_recomandat_Pachet eficienta energetica si suprastructura cu sistem mixt cadre si
pereți din beton armat
privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiție
STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) - "CONSTRUIRE CLĂDIRE DE BIROURI CU REGIM DE ÎNĂLȚIME: DS+P+2E+E3R, AMENAJARE INCINTA, ÎMPREJMUIRE TEREN SI BRANȘAMENTE LA UTILITATI, STR. DRUMUL BINELUI, NR. FN - LOT 1 SI 2, SECTOR 4, BUCUREȘTI"
cota TVA 0 190
___lei/euro la cursul 4.9388 din data de _____01 03 2023
|
Nr crt. |
Denumirea capitolelor ți a subcapitolelor de lucrări |
Valoare (fără TVA) |
TVA |
Valoare (inclusiv TVA) | ||
|
Lei |
Euro |
Lei |
Lei |
Euro | ||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului | ||||||
|
1 1 |
Obținerea terenului |
11,050,071 120 |
2,237,400 000 |
0 000 |
11,050,071.120 |
2,237,400 000 |
|
12 |
Amenajarea terenului_Obiectiv 03_AMENAJARI EXTERIOARE |
4,091,940 487 |
828,529 296 |
777,468 693 |
4,869,409.180 |
985,949 862 |
|
1 3 |
Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea mitiala_Obiectiv 03_AMENAJARI EXTERIOARE |
427,463 018 |
86,552 000 |
81,217.973 |
508,680.991 |
102,996 880 |
|
1.4 |
Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților |
50,000 000 |
10,123.917 |
9,500 000 |
59,500 000 |
12,047 461 |
|
TOTAL CAPITOL 1 |
15,619,474.625 |
3,162,605.213 |
868,186.666 |
16,487,661.291 |
3,338,394.203 | |
|
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului | ||||||
|
2.1 |
Chelt. pt asig. utilităților necesare obiectivului de investitii |
740,000.000 |
149,833 968 |
140,600 000 |
880,600 000 |
178,302 422 |
|
2.1.1 Alimentare cu apa |
35,000 000 |
7,086 742 |
6,650 000 |
41,650 000 |
8,433 223 | |
|
2.1 2 Canalizare |
25.000 000 |
5,061 958 |
4,750.000 |
29,750 000 |
6,023 730 | |
|
21 3 Alimentare cu gaze naturale - PROPUNERE INSTALAȚIE DE UTILIZARE de la branșament la consumator |
120,000 000 |
24.297 400 |
22,800 000 |
142,800 000 |
28,913 906 | |
|
2 14 Alimentare cu agent termic |
0 000 |
0.000 |
0 000 |
0 000 |
0 000 | |
|
2 15 Alimentare cu energie electrica |
55,000 000 |
11,136 308 |
10,450 000 |
65,450 000 |
13,252 207 | |
|
2 1 6 Telecomunicații (telefonie, radio-tv, etc) |
10,000 000 |
2,024 783 |
1,900 000 |
11,900.000 |
2,409 492 | |
|
2 1 7 Alte tipuri de rețele exterioare |
0 000 |
0 000 |
0 000 |
0 000 |
0 000 | |
|
2.1 8 Drumuri de acces_racordare Lot 1 si Lot 2 |
450,000 000 |
91,115.251 |
85,500 000 |
535,500.000 |
108,427 148 | |
|
2.1.9. Cai ferate industriale |
0.000 |
0.000 |
0.000 |
0.000 |
0 000 | |
|
2.1.10. Cheltuieli aferente racordării la rețele de utilitati |
45.000 000 |
9,111.525 |
8,550 000 |
53,550.000 |
10,842.715 | |
|
TOTAL CAPITOL 2 |
740,000.000 |
149,833.968 |
140,600.000 |
880,600.000 |
178,302.422 | |
|
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică | ||||||
|
3 1 |
Studii |
23,000 000 |
4,657 002 |
4,370 000 |
27,370 000 |
5,541.832 |
|
3 11 Studii de teren (Studiu geotehnic) |
8,000 000 |
1,619.827 |
1,520 000 |
9,520 000 |
1,927 594 | |
|
3 12 Raportul privind impactul asupra mediului |
8,000 000 |
1,619 827 |
1,520 000 |
9,520 000 |
1,927 594 | |
|
3 1.3 Alte studii specificejopografic |
7,000 000 |
1,417 348 |
1.330 000 |
8,330 000 |
1,686 645 | |
|
32 |
Documentatii suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii |
6,588.880 |
1,334 105 |
1,251 887 |
7,840 767 |
1,587 585 |
|
33 |
Experize tehnice |
0 000 |
0 000 |
0.000 |
0 000 |
0 000 |
|
34 |
Certificarea performanței energetice, studiu NZE8 și auditul energetic al clădirilor |
44,464.202 |
9,003 038 |
8,448 198 |
52,912 400 |
10,713615 |
|
3 5 |
Proiectare |
858,247 739 |
173,776.573 |
163,067 070 |
1,021,314 810 |
206,794 122 |
|
3.5.1. Temă de proiectare |
1,500 000 |
303 718 |
285.000 |
1,785 000 |
361.424 | |
|
3 5.2. Studiu de prefezabilitate |
0 000 |
0 000 |
0 000 |
0 000 |
0.000 | |
|
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general S.F. |
128,512 161 |
26,020 928 |
24.417 311 |
152,929 471 |
30,964 905 | |
|
3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor_D.T.A.C. + D.T.O.E. |
171,349 548 |
34,694 571 |
32,556 414 |
203,905 962 |
41,286 540 | |
|
3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție |
85,674 774 |
17,347 286 |
16,278 207 |
101,952 981 |
20,643 270 | |
|
3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție_P.T+D.D.E. |
471,211.257 |
95.410.071 |
89,530139 |
560,741 395 |
113,537 984 | |
|
36 |
Organizarea procedurilor de achiziție |
114,233.032 |
23,129.714 |
21,704 276 |
135,937.308 |
27,524.360 |
|
37 |
Consultanță |
856,747 739 |
\Z3;4728^ |
162.782 070 |
1,019,529.810 |
206,432.698 |
|
3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții |
685,398.191 |
/<<38.7țWM |
.730.225 656 |
815,623.848 |
165,146.159 | |
|
3.7.2. Auditul financiar |
171,349 548 |
Zf 34.694.571 —----— |
<32{3SS^.14 |
203,905 962 |
41,286 540 | |
|
38 |
Asistență tehnică |
724,216 345 |
146,638 120 |
137,601 106 |
861,817 451 |
174.499 362 |
|
3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului |
285,582 580 |
57,824 285 |
54,260 690 |
339,843 270 |
68.810 899 | |
|
3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrănlor |
228,466.064 |
46,259 428 |
43,408 552 |
271,874 616 |
55,048 720 | |
|
3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la Fazele incluse în programul de control al lucrănlor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții |
57,116 516 |
11,564.857 |
10,852 138 |
67,968 654 |
13,762 180 | |
|
3.8.2. Dirigenție de șantier |
438,633 765 |
88,813 834 |
83,340 415 |
521,974 181 |
105,688 463 | |
|
TOTAL CAPITOL 3 |
2,627,497.937 |
532,011.407 |
499,224.608 |
3,126,722.545 |
633,093.574 | |
|
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază | ||||||
|
4.1 |
Construcții și instalații |
23,010,080.403 |
4,659,042.764 |
4,371,915.277 |
27,381,995.679 |
5,544,260.889 |
|
4 1 1 Obiectiv 01_CLADIRE SEDIU DE BIROURI |
16,807,355 054 |
3,403.125 264 |
3,193,397 460 |
20,000,752 514 |
4,049,719 064 | |
|
4 1 2. Obiectiv 02_PARCAJ SUBTERAN |
6,202,725 349 |
1,255,917 500 |
1,178,517.816 |
7,381,243 165 |
1,494,541 825 | |
|
4.2 |
Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale |
577,615.912 |
116,954.708 |
109,747.023 |
687,362.935 |
139,176.103 |
|
4 2 1 Obiectiv 01_CLADIRE SEDIU DE BIROURI |
401.090 853 |
81,212 208 |
76,207 262 |
477,298 115 |
96,642.528 | |
|
4 2.2 Obiectiv 02_PARCAJ SUBTERAN |
176,525 059 |
35,742.500 |
33,539 761 |
210,064 820 |
42,533 575 | |
|
4.3 |
Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj |
2,387,482.337 |
483,413.448 |
453,621.644 |
2,841,103.981 |
575,262.003 |
|
4 3.1 Obiectiv 01_CLADIRE SEDIU DE BIROURI |
2,131,825 355 |
431,648 448 |
405,046.817 |
2,536,872 172 |
513,661 653 | |
|
4 3.2. Obiectiv 02_PARCAJ SUBTERAN |
255,656 982 |
51,765.000 |
48,574 827 |
304,231 809 |
61,600 350 | |
|
4.4 |
Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport |
0.000 |
0.000 |
0.000 |
0.000 |
0.000 |
|
4.5 |
Dotări |
2,583,079.323 |
523,017.600 |
490,785.071 |
3,073,864.394 |
622,390.944 |
|
4.6 |
Active necorporale |
0.000 |
0.000 |
0.000 |
0.000 |
0.000 |
|
TOTAL CAPITOL 4 |
28,558,257.975 |
5,782,428.520 |
5,426,069.015 |
33,984,326.990 |
6,881,089.939 | |
|
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli | ||||||
|
5.1 |
Organizare de șantier |
491,362.461 |
99,490.253 |
93,358.868 |
584,721.329 |
118,393.401 |
|
5.1.1 Lucrări de conslr și instalații afer. organizării de șantier % din Cap. 4.1 |
345,151 206 |
69,885 641 |
65,578 729 |
410,729 935 |
83,163 913 | |
|
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării de șantier - % din C+M |
146.211 255 |
29.604 611 |
27.780 138 |
173,991 394 |
35,229 488 | |
|
5.2 |
Comisioane, cote, taxe, costul creditului |
628,708.397 |
127,299.829 |
0.000 |
628,708.397 |
127,299.829 |
|
5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare |
0000 |
0 000 |
0 000 |
0 000 |
0 000 | |
|
5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții - 0,5% din C+M |
146,211 255 |
29.604 611 |
0 000 |
146,211 255 |
29,604 611 | |
|
5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții -0.1 % din C+M |
29,242 251 |
5,920.922 |
0000 |
29,242251 |
5.920.922 | |
|
5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC - 0,5% din C+M |
146,211 255 |
29,604 611 |
0 000 |
146,211 255 |
29,604 611 | |
|
5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare |
307,043 636 |
62,169 684 |
0000 |
307,043 636 |
62,169 684 | |
|
5.3 |
Cheltuieli diverse și neprevăzute -10% din (cap 3.5+3.8+4.1+4.2+4.3+4.4) |
2,755,764.274 |
557,982.561 |
523,595.212 |
3,279,359.486 |
663,999.248 |
|
5.4 |
Cheltuieli pentru informare și publicitate |
25,000.000 |
5,061.958 |
4,750.000 |
29,750.000 |
6,023.730 |
|
TOTAL CAPITOL 5 |
3,900,835.132 |
789,834.602 |
621,704.080 |
4,522,539.211 |
915,716.209 | |
|
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste și predare la beneficiar |
• | |||||
|
6 1 |
Pregătirea personalului de exploatare |
20,000 000 |
4,049 567 |
3,800 000 |
23,800 000 |
4,818 984 |
|
62 |
Probe tehnologice și teste |
20,000 000 |
4,049.567 |
3,800 000 |
23,800 000 |
4,818 984 |
|
TOTAL CAPITOL 6 |
40,000.000 |
8,099.133 |
7,600.000 |
47,600.000 |
9,637.969 | |
|
■j rW IX IW | ||||||
|
[Om care C ♦ MfCap. 1.2*Cap. 1.3*Cap. 1.4*Cap. 2*Cap 4.1*Cap 4.2*Cap |
29,242,251.026 |
5,920,922.294 |
5,556,027.695 |
34,798,278.721 |
7,045,897.5301 | |