MUNICIPIUL BUCUREȘTI

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4

B-dul Metalurgiei nr. 12-18, Grand Arena, etaj x, sector 4, București Tel.+(4)021.335.92.30 Fax.+(4)021.337.33.10

HOTĂRÂRE

Irivind solicitarea către Consiliul General al Municipiului București de emitere a unei hotărâri p ^tru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate 3 amplasamentul lucrării de utilitate publică „Amenajare spații verzi și teren de sport în incinta

Școlii Gimnaziale nr. 190, sector 4”

Co^isiliul Local al Sectorului 4;

Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 4 și Raportul comun de specialitate codan nr. P.10/712/17.05.2021, respectiv P.17.1/97/17.05.2021, întocmit de către Direcția de Dezvoltare și Di^eția Generală de Urbanism și Amenajarea Teritoriului;

Văzând avizul Comisiei nr. 1 - Comisia pentru activități econOmico-financiare, buget și finanțe, coOrț, fonduri europene, mediul de afaceri și transparență financiară, avizul Comisiei nr. 2 - Comisia pemlm amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, evaluare arhitecturală, conservarea monumentelor istorice și de arhitectură, administrarea domeniului public și privat și avizul Comisiei nr. 6 -Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor cetățenești, resurse umane, administrarea patrimoniului, protecția consumatorului;

Ținând cont de prevederile art. 2 alin. (1) lit. j) și k) și alin. (2¹), art. 5 alin. (1) din Legea nr. 2552010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare;

Luând în considerare prevederile art. 4 alin. (2), (5) și (7) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 53/2011 și completate prin Hotărârea.de Guvern nr. 958/2013;

în temeiul prevederilor art. 139 alin. (3), art. 166 alin. (2) lit. g) și alin. (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art 1 (1) Se solicită Consiliului General al Municipiului București emiterea unei hotărâri pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Amenajare spații verzi și teren de sport în incinta Școlii Gimnaziale nr. 190, sector 4”, conform planului din Anexa nr. 1 și a listei din Anexa nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

(2) Justa despăgubire pentru imobilele proprietate privată identificate în anexele prezentei hotărâri a fost estimată conform raportului de evaluare realizat prin raportare la expertizele întocmite și actualizate pentru anul 2021 de Camera Notarilor Publici la suma de 914.121 lei, conform listei din Anexa nr. 2, sumă la plata căreia U.A.T. Sector 4 își exprimă disponibilitatea de a contribui din punct de vedere financiar.

Art. 2 Se solicită Consiliului General al Municipiului București transmiterea imobilelor expropriate, așa cum sunt acestea identificate în anexele prezentei hotărâri, în administrarea Consiliului Local aLȘectorului 4, ulterior finalizării procedurilor de transfer al dreptului de proprietate în domeniu^^lgp^^^ administrativ teritoriale, în vederea edificării lucrării de utilitate publică „Amenajare s^țfi verzi și ten^nje sport în incinta Școlii Gimnaziale nr. 190, sector 4' Ar^3 (1) Primarul Sectorului 4 prin Aparatul de specialitate vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei, competențelor legale.                                                                      • ,

(2) Direcția Administrație Publică prin Serviciul Tehnic Comunicare Acte Administrative -ța asigura co^Wcarea prezentei hotărâri entităților menționate la alin. (1), precum și Instituției Prefectului Tvf^kipiului București.

Acostă hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de % -5.2021

Contrasemnează Conform Codului administrativ Secretarul General al Sectorului 4 Xxxxx Xxxx Xxxxxx

NR 78/26.05.2021

Garduri din metal măsurate la teren

Garduri din lemn măsurate la teren

A. Date referitoare la teren-Nr cad 207304

ANEXA NR.............................

Plan de amplasament și delimitare a imobilului Scara 1:500

A. Date referitoare la teren

Suprafața totală a imobilului = 253 mp          .      ' '

Suprafața din act imobilului =253 mp A ' '                 - CERTipiCAT

UHUiSLOk.K J3CM

914.121 lei

Aprilie 2021

ANEXA 2 redata mal sus este o estimare globala a valorilor terenurilor, construcțiilor sl gardurilor afectate de coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publica - Amenajare spatii verzi sl teren de sport In Incinta Scolii gimnaziale nr. 190, sector 4

• 1. Aceasta Anexa s-a efectuat fara prezentarea actelor de proprietate, urmând ca evaluările ulterioare sa se faca pentru fiecare proprietate in parte sl.tinand cont de aspectele Juridice si/sau de Indicatorii urbanistici ai flecarei proprietăți in parte.

• 2. Deoarece valoarea estimata este una globala, evaluatorul precizează ca la data evaluărilor punctuale pentru fiecare proprietate, valorile pot fi altele, depinzând de caracteristile fiecare! proprietăți in parte (acces, suprafața, deschidere, utilitati. starea tehnica a fiecare! construcții, calitatea si tipul finisajelor si altele). Aceste valori Pot fl dlminuate cu cc3.15-50%,fn funcție de caracterfstlcllo fizice, luddlce sl tehnica alo flecarei proprietăți, 3. S-a efectuat o evaluare globala a terenurilor si construcțiilor, considerând terenurile ca fiind Intravilane, asa cum reiese din extrasele de Carte funciara primite. Ulterior, la evaiuariie per/propdetate, după Inspecția fiecărei proprietăți, in funcție de caracteristicile fizice, amplasament, utilitati, vecinătăți, s.a.m.d., se vor face estimări punctuale.

A. in prezenta evaluare globala s-a tlnut cont de evaluarea construcțiilor, dar aceasta evaluare globala a construcțiilor nu este considerata finala, deoarece nu s-a efectuat o măsurătoare sl o inspecție individuala, fn amanunt a fiecărei construcții, pentru determinarea cat mai precisa a stării fizice de intretlnere, a structurii (sistemului constructiv, materiale folosite), precum sl anului de punere in funcțiune. Aceste aspecte vor fi efectuate la evaluările

Blndividuale.

• 5. Au fost inspectate individual proprietățile doar la exterior. Evaluatorii si inginerii geodezi nu au avut acces la fiecare proprietate in parte, ol doar In exterior. Inspecția per proprietate se va face ulterior.

  «O , s^^;‘          *

  ^c gct

  
  

• 6. Daca la inspecțiile individuale (per proprietate) se constata aspecte diferite (fizice, tehnice, Juridice), atunci, valoarea juste pentru despăgubire de la acea data va putea fi diferita de cea din aceasta Evaluare Globala.

  
  

• 7. Evaluarea s-a bazat exclusiv, strict pe datele din documentele si documentațiile primite de la beneficiari.

• 8. Evaluatorul sa raportează la grila Notarilor Publici asa cum prevede Legea 255/2010. Astfel, valorile au fost estimate prț zonările sl valorile furnizate de Grila notariala 2021.

• 9. Pentru întocmirea prezentului raport, evaluatorul a analizat extrasele de carte funciara puse la dispoziție de către benefice

  
  
  
  

  rrfru camerele notarilor publici pentru anul 2021, sl anume