MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4 B-dul Metalurgiei nr. 12-18, Grand Arena, etaj x, sector 4, București Tel. +(4)021.335.92.30 Fax. +(4)021.337.33.10

HOTĂRÂRE

privind solicitarea către Consiliul General al Municipiului București de emitere a unei hotărâri pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Construirepasaj rutier suprateran la intersecția Str.

Turnu Măgurele - Bd. Metalurgiei - Bd. Alexandru Obregia”

Consiliul Local al Sectorului 4;

Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 4 și Raportul de specialitate comun nr. P.10/143/08.04.2021, întocmit de către Direcția de Dezvoltare și de către Arhitectul Șef al Sectorului 4;

Văzând avizul Comisiei nr. 1 - Comisia pentru activități economico-financiare, buget și finanțe, comerț, fonduri europene, mediul de afaceri și transparență financiară, avizul Comisiei nr. 2 - Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, evaluare arhitecturală, conservarea monumentelor istorice și de arhitectură, administrarea domeniului public și privat și avizul Comisiei nr. 6 -Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor cetățenești, resurse umane, administrarea patrimoniului, protecția consumatorului;

Ținând cont de prevederile Legii nr. 24/2000 privind Normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de prevederile art. 2 alin. (1) lit. a) și alin. (2¹), art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare;

Luând în considerare prevederile art. 4 alin. (2), (5) și (7) din H.G. nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare;

în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Sector 4 nr. 57/11.05.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Construire pasaj rutier suprateran la intersecția Str. Turnu Măgurele - Bd. Metalurgiei - Bd. Alexandru Obregia”, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul prevederilor art. 139 alin. (3), art. 166 alin. (2) lit. g) și alin. (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1 (1) Se solicită Consiliului General al Municipiului București emiterea unei hotărâri pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Construire pasaj rutier suprateran la intersecția Str Turnu Măgurele - Bd. Metalurgiei - Bd. Alexandru Obregia”, conform planului din Anexa nr. 1 și a listei din Anexa nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

(2) Justa despăgubire pentru imobilele proprietate privată identificate în anexele prezentei hotărâri a fost estimată conform raportului de evaluare realizat prin raportare la expertizele întocmite și actualizate pentru anul 2021 de Camera Notarilor Publici la suma de 945.071 lei, conform listei din Anexa nr. 2, sumă la plata căreia U.A.T. Sector 4 își exprimă disponibilitatea de a contribui din punct de vedere financiar.

Art- 2 Se solicită Consiliului General al Municipiului București transmiterea imobilelor expropriate, așa cum sunt acestea identificate în anexele prezentei hotărâri, în administrarea Consiliului Local al Sectorului 4, ulterior finalizării procedurilor de transfer al dreptului de proprietate în domeniul public al unității administrativ teritoriale, în vederea edificării lucrării de utilitate publică „Construire pasaj rutier suprateran la intersecția Str. Turnu Măgurele - Bd. Metalurgiei - Bd. Alexandru Obregia".

Art. 3 (1) Primarul Sectorului 4, Secretarul General al Sectorului 4, Direcția de Dezvoltare și Direcția Economică, vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei, conform competențelor legale.

(2) Direcția Administrație Publică prin Serviciul Tehnic Comunicare Acte Administrative va asigura comunicarea prezentei hotărâri entităților menționate la alin. (1), precum și Instituției Prefectului Municipiului București.

Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de 12.04.2021

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Xxxxxx-Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Contrasemnează

Conform Codului administrativ Secretarul General al Sectorului 4 Xxxxx Xxxx Xxxxxx

NR. 48/12.04.2021

ANEXA 2 redata mai sus este o estimare globala a valorilor imobilelor terenuri si construcții afectate de coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publica ■ "Construire pasaj rutier suprateran la intersecția Str. Turnu Măgurele - Bd. Metalurgiei ■ Bd. Alexandru Obregia"

• 1. Aceasta Anexa s-a efectuat fara prezentarea actelor de proprietate, urmând ca evaluările ulterioare sa se faca pentru fiecare proprietate in parte si ținând cont de aspectele juridice si/sau de indicatorii urbanistici ai flecarei proprietăți in parte.

• 2. Deoarece valoarea estimata este una globala, evaluatorul precizează ca la data evaluărilor punctuale pentru fiecare proprietate, valorile pot fi altele, depinzând de caracteristile flecarei proprietăți in parte (acces, suprafața, deschidere, utilitati, starea tehnica a flecarei construcții, calitatea si tipul finisajelor si altele). Aceste valori pot fi diminuate cu cca. 15-50%, în funcție de caracteristicile fizice, juridice si tehnice ale fiecărei proprietăți. A fost primita adresa nr. P, 17,1/17101/2021. In aceasta imobilele apar ca fiind afectate de circulatii. In cadrul adresei nu este specificat daca imobilele au interdicție temporara de construire sau alte restricții.

• 3. S-a efectuat o evaluare globala a terenurilor si construcțiilor, considerând terenurile ca fiind intravilane, asa cum reiese din extrasele de Carte funciara primite. Ulterior, la evaluările per/proprietate, după inspecția flecarei proprietăți, in funcție de caracteristicile fizice, amplasament, utilitati, vecinătăți, s.a.m.d., se vor face estimări punctuale.

• 4. In prezenta evaluare globala s-a tinut cont de evaluarea construcțiilor, dar aceasta evaluare globala a construcțiilor nu este considerata finala, deoarece nu s-a efectuat o măsurătoare si o inspecție individuala, in amanunt a flecarei construcții, pentru determinarea cat mai precisa a stării fizice de intretinere, a structurii (sistemului constructiv, materiale folosite), precum si anului de punere in funcțiune. Aceste aspecte vor fi efectuate la evaluările individuale.

• 5. Au fost inspectate individual proprietățile doar la exterior. Evaluatorii si inginerii geodezi nu au avut acces la fiecare proprietate in parte, ci doar in exterior. Inspecția per proprietate se va face ulterior.

• 6. Daca la inspecțiile individuale (per proprietate) se constata aspecte diferite (fizice, tehnice, juridice), atunci, valoarea justa pentru despăgubire de la acea data va putea fi diferita de cea din aceasta Evaluare Globala.

• 7. Evaluarea s-a bazat exclusiv, strict pe datele din documentele si documentațiile primite de la beneficiari.

• 8. Evaluatorul se raportează ia grila Notarilor Publici asa cum prevede Legea 255/2010. Astfel, valorile au fost estimate prin utilizarea expertizelor întocmite pentru camerele notarilor publici pentru anul 2021, si anume zonările si valorile furnizate de Grila notariala 2021.

  9. Pentru întocmirea prezentului raport, evaluatorul a analizat extrasele de carte funciara puse la dispoziție de către beneficiar.

  
  
  
  

  ■GCT ■ EVAL

  
  

¹                       I - ' c