Hotărârea nr. 26/2019
Hotărâre privind solicitarea către Consiliul General al Municipiului București de emitere a unei hotărâri pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru suprafața de 4454 mp. teren și 1009 mp. construcții, parte din imobilul proprietate privată de la adresa Șoseaua Berceni nr. 2, sector 4, nr. cadastral 201442, situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Amenajare peisagistică - esplanadă verde Piața Sudului”, în scopul amenajării de spații verzi pe teritoriul municipiului BucureștiMUNICIPIUL BUCUREȘTI
CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4
B-dul Metalurgiei nr. 12-18, Grand Arena, etaj x. Tel. +(4)021.335.92.30 Fax. +(4)021.337.33.10
HOTĂRÂRE
privind solicitarea către Consiliul General al Municipiului București de emitere a unei hotărâri pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru suprafața de 4454 mp. teren și 1009 mp. construcții, parte din imobilul proprietate privată de la adresa Șoseaua Berceni nr. 2, sector 4, nr. cadastral 201442, situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Amenajarepeisagistică
- esplanadă verde Piața Sudului, în scopul amenajării de spații verzi pe teritoriul municipiului București
Consiliul Local al Sectorului4;
Având în vedere Expunerea de motive a Primarului Sectorului 4 și Raportul de specialitate comun nr. P9.1/155/14.02.2019, întocmit de către Direcția Investiții- Serviciul Investiții și de către Arhitectul Șef al Sectorului 4;
Ținând cont de prevederile art. 2 alin. (1) lit. k), alin. (2) și alin. (3) Iit. e), art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare;
Luând în considerare prevederile art. 4 alin. (2), (5) și (7) din H.G. nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare;
în temeiul art. 45 alin. (3), art. 81 alin. (2) lit. f) și alin. (3), și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată cu modificările si completările ulterioare;
HOTĂRĂȘTE:
Art. 1 (1) Se solicită Consiliului General al Municipiului București emiterea unei hotărâri pentru
aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru suprafața de 4454 mp. teren și suprafața de 1009 mp. construcții, parte din imobilul proprietate privată de la adresa Șoseaua Berceni nr. 2, sector 4, nr. cadastral 201442, situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică .Amenajare peisagistică -esplanadă verde Piața Sudului”, conform planului din anexa nr. 1 și a listei din anexa nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, în scopul amenajării de spații verzi pe teritoriul Municipiului București.
(2) Justa despăgubire pentru suprafața de 4454 mp. teren și suprafața de 1009 mp. construcții, parte din imobilul proprietate privată menționat mai sus, a fost estimată conform raportului de evaluare realizat prin raportare la expertizele întocmite și actualizate pentru anul 2019 de Camera Notarilor Publici la 7.153.608,15 lei, conform listei din anexa nr. 2, sumă la plata căreia U.A.T. Sector 4 își exprimă disponibilitatea de a contribui din punct de vedere financiar.
Art. 2 Se solicită Consiliului General al Municipiului București transmiterea suprafeței de 4454 mp. teren și a suprafeței de 1009 mp. construcții, parte din imobilul proprietate privată menționate administrarea Consiliului Local al Sectorului 4, ulterior finalizării procedurilor de transfer proprietate în domeniul public al unității administrativ teritoriale, în vederea edificării lui publică .Amenajare peisagistică - esplanadă verde Piața Sudului”. i
Art. 3 Primarul Sectorului 4, Secretarul Sectorului 4 și direcțiile din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 4 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, iar comunicarea acesteia va fi efectuată de Serviciul Tehnic Consiliul Local.
Această hotărâre a fost adoptată în ședința extraordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de 18.02.2019
Contrasemnează
Secretarul Sectorului 4
Xxxxx Xxxx Xxxxxx
PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE
A IMOBILULUI
SCARA 1:1000
Nr. cadastral
201442
Cartea Funciară nr.
Suprafața măsurată
Adresa imobilului:
7327 mp
Șoseaua Berceni nr 2 , București
U.A.T. Sector 4
Anexa Nr^
.<£<?/$
|
Nr. Pct. |
Coordonate pct.de contur |
Lungimi laturi D(i,i+1) | |
|
X[m] |
Y[m] | ||
|
1 |
322084.019 |
589503.159 |
17.996 |
|
2 |
322098.739 |
589492.807 |
50.227 |
|
3 |
322087.794 |
589443.787 |
1.848 |
|
4 |
322087.391 |
589441.983 |
68.383 |
|
5 |
322024.549 |
589415.019 |
20.814 |
|
6 |
322017.956 |
589434.761 |
10.240 |
|
7 |
322018.096 |
589445.000 |
20.247 |
|
8 |
321998.319 |
589449.336 |
16.113 |
|
9 |
322001.058 |
589465.215 |
45.684 |
|
10 |
322008.821 |
589510.235 |
6.493 |
|
11 |
322015.219 |
589511.344 |
3.473 |
|
12 |
322016.035 |
589514.720 |
11.994 |
|
13 |
322027.753 |
589512.160 |
4.576 |
|
14 |
322032.214 |
589511.139 |
3.474 |
|
15 |
322031.489 |
589507.742 |
2.973 |
|
16 |
322028.591 |
589508.405 |
54.698 |
|
17 |
322017.138 |
589454.919 |
2.906 |
|
18 |
322019.980 |
589454.311 |
3.587 |
|
19 |
322019.229 |
589450.803 |
14.553 |
|
20 |
'322033.459 |
589447.756 |
2.764 |
|
21 |
322034.056 |
589450.455 |
22.112 |
|
22 |
322055.647 |
589445.683 |
1.860 |
|
23 |
322055.245 |
589443.867 |
5.228 |
|
24 |
322060.350 |
589442.739 |
1.859 |
|
25 |
322060.751 |
589444.554 |
1.826 |
|
26 |
322062.534 |
589444.160 |
32.060 |
|
27 |
322069.172 |
589475.525 |
3.000 |
|
28 |
322069.793 |
589478.460 |
2.772 |
|
29 |
322072.505 |
589477.886 |
24.120 |
|
30 |
322077.499 |
589501.483 |
16.973 |
|
31 |
322060.904 |
589505.045 |
18.346 |
|
32 |
322042.967 |
589508.895 |
2.927 |
|
33 |
322043.866 |
589511.680 |
6.077 |
|
34 |
322037.945 |
589513.047 |
19.181 |
|
35 |
322043.840 |
589531.300 |
49.054 |
|
S=4454mp | |||
Nr. cad.
Situație actuala
(înainte de dezlipire) Suprafața
(mp)
Situație viitoare (după dezlipire)
201442
Categoria folosința
Altele
■ TOTAL:
Descrierea imobilului
Suprafața
(mp)
Categoria _ de. folosința
Descrierea imobilului
Lot 1 ( S= 4454mp)
Lot 2 ( S= 2873 mp)
7327
Altele
Altele
Suprafața afectata de culoarul de expropriere
Rest de proprietate
Executa
Confirm e^bt^ta^EP corectitudinea%itocbinfiiia& si corespondefttțs^gestei
Data: Februarie 2019
ANEXA 2
|
Tabel cu situația imobilelor afectate de expropriere in proiectul de utilitate publica "Amenajare peisagistică - esplanadă verde Piața Sudului" | |||||||||
|
Nr. CrL |
Nume Proprietar |
Adresa |
Categorie de folosința |
Nr.Cad. |
SuDrafata TEREN propusa pentru expropriere, suplimentara (mp) |
Construcții : |
Suprafața CONSTRUCȚIE |
Valoare teren [Lei] |
Valoare construcții [Lei] |
|
propusa pentru expropriere (mp) | |||||||||
|
1 |
SC BANEASA JNVESTEMENT SA |
Sos. Berceni nr. 2 sector 4 |
cc aferent spatii comerciale |
201442 |
4.454 |
C1 |
103,00 |
5.135.726,12 leî |
219.935,39 lei |
|
C2 |
455,00 |
971.559,23 lei | |||||||
|
C3 |
125,00 |
266.911,88 toi | |||||||
|
C4 |
42,00 |
89.582,39. Iei | |||||||
|
C5 |
62,00 |
132.388,29 toi | |||||||
|
C6 |
9,00 |
19.217,66 toi | |||||||
|
C7 |
16,00 |
34.164,72 toi | |||||||
|
CB |
29,00 |
41.179,16 toi | |||||||
|
C9 |
168,00 |
238.555,16 leî | |||||||
|
Suprafața totala TEREN Droousa SDre exDroDriere fmDl |
4.454 |
5,135.726,12 lei | |||||||
|
SuDrafata totala CONSTRUCȚII Dronusa SDre exorooriere IniDl |
1.009 |
2.013.593,86 toi | |||||||
|
SuDrafata qard cărămidă Droousa SDre exoroDriere fmll |
46 |
Valoare gard cărămidă |
4.288,17 lei | ||||||
|
VALOARE TOTALA |
7,153.608,15 leî | ||||||||
|
speciale de mai jos : | |||||||||
|
ANEXA 2 redata mai sus este o estimare a valorilor imobilelor propuse pentru expropriere pentru executarea lucrărilor de utilitate publica - "Amenajare peisagistică - esplanadă verde Piața Sudului" | |||||||||
|
ANEXA 2 este realizata in ipotezele speciale stricte descrise mai jos: | |||||||||
|
1. S-a efectuat o evaluare a terenului, considerând terenul ca fiind intravilan aferent spatii comerciale. | |||||||||
|
2. Evaluarea s-a bazat exclusiv, strict pe datele din documentele si documentațiile primite de la beneficiari. 1 | |||||||||
|
3. Evaluatorul se raportează la grila Notarilor Publici asa cum prevede Legea 255/2010. Astfel, valorile au fost estimate prin utilizarea expertizelor intocmite pentru camerele notarilor publici pentru anul 2019, si anume zonările furnizate de Grila notariala 2019 | |||||||||
|
4. S-a avut in vedere Grila Notariala 2019 București intocmita de S.C. EURO EXPERT SRL prin adresa 380/13 februarie 2019 emisa de Camera Notarilor Publici București. | |||||||||
|
5. Suprafețele utilizate in estimarea valorilor sunt cele primite de la S.C. GEOTOPO SRL. | |||||||||
|
6. Suprafețele utilizate sî categoriile de folosința reies din Tabel primit de la SC GEOTOPO SRL, in data de 13.02.2019 | |||||||||
|
7.Pentru construcții s-a avut in vedere Nota de informare nr. P.19.1.2/04.02.2019 emisa de Direcția Generala de Politia Locala - Direcția control General - Serviciul | |||||||||
|
Disciplina in construcții | |||||||||
|
-poziția 1 - autorizație de construire 146 / 7968 din 29.04.2013 PV recepție 228/08.09.2016 | |||||||||
|
-poziția 2- autorizație de construire 129/13833 din 29.04.2013 PV recepție 236/11.09.2013 | |||||||||
|
-poziția 3 - autorizație de construire 600 / 38441 din 17.11.2014 PV recepție 227/08.09.2016 | |||||||||
|
-poziția 4 - autorizație de construire 63 /1942 din 20.02.2013 PV recepție 229/08.09.2016 | |||||||||
|
-poziția 5 - autorizație de construire 93 / 4836 din 01.04.2013 PV recepție 20/29.01.2015 | |||||||||
|
-poziția 6 - autorizație de construire 601 / 38793 din 17.11.2014 PV recepție 50/17.03.2017 | |||||||||
|
- conform structurii metalice construcțiile au fost incadrate la Tip Spațiu - Chioșc Metai/PVC (construcțiile nu au fundație) | |||||||||
<2.05^/^'- 'fyW5/^</ 'TfS-/' S5&&
