MUNICIPIUL BUCUREȘTI

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 4

B-dulMetalurgiei nr. 12-18, GrandArena, et. x, sector4

Tel. +(4)021.335.92.30 Fax. +(4)021.337.33.10

HOTĂRÂRE privind modificarea documentației tehnico-economice prin introducerea unei soluții tehnice pentru obiectivul de investiții “Modernizare, extindere, demolare parțială a construcțiilor din ansamblul Piața agroalimentară Berceni - Sudului”

Consiliul Local al Sectorului 4

Având în vedere:

Raportul de specialitate al Direcției Investiții - Serviciul Investiții nr. P.9.1/1208/20.11.2018;

Expunerea de motive a Primarului Sectorului 4 al Municipiului București;

Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local Sector 4;

Hotărârea Consiliului Local Sector 4 nr. 319/20.11.2017 privind aprobarea intervențiilor și a indicatorilor tehnico-economici - faza Proiect Tehnic - pentru obiectivul de investiții “Modernizare, extindere, demolare parțială a construcțiilor din ansamblul Piața agroalimentară Berceni - Sudului”;

Art.44 din Legea nr. 273/1996 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul prevederilor cuprinse la art. 45 alin.(3), art. 81 alin. (2) lit. i) și art. 115 alin. (1) lit.

• b) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art 1 Se aprobă modificarea documentației tehnico-economice prin introducerea unei soluții tehnice pentru obiectivul de investiții “Modernizare, extindere, demolare parțială a construcțiilor din ansamblul Piața agroalimentară Berceni - Sudului”, conform Anexei la prezenta.

Art 2 Actul juridic în baza căruia vor fi puse la dispoziție echipamentele, va fi împrumutul de folosință cu titlu de despăgubire pe durata lipsei branșamentului, iar cheltuielile privind exploatarea și mentenanța vor fi în sarcina împrumutatului.

Art. 3 Primarul Sectorului 4, Secretarul Sectorului 4 și Aparatul de specialitate al Primarului Sectorului 4 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei, iar comunicarea se va face prin Serviciul Tehnic Consiliul Local.

Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului Local al sectorului 4 din data de 05.12.2018.

Contrasemnează

Secretarul Sectorului 4 Xxxxx Xxxx Xxxxxx

Nr. 300 /05.12.2018

Nr. 102/20.11.2018

CONCLUZII ANALIZA COST - BENEFICIU

SOLUȚIE DE ÎNCĂLZIRE A COMPLEXULUI COMERCIAL BIG

In cadrul legii 51/2006 privind serviciile comunitare de utilitari publice la art 2 sunt nominalizate serviciile publice de interes general ce asigura incalzirea utilizatorilor si anume :

" în înțelesul prezentei legi, serviciile comunitare de utilități publice, denumite în continuare servicii de utilități publice, sunt definite ca totalitatea activităților reglementate prin prezenta lege și prin legi speciale, care asigură satisfacerea nevoilor esențiale de utilitate și interes public general cu caracter social ale colectivităților locale, cu privire la:

• d) alimentarea cu energie termică în sistem centralizat;

f^l) alimentarea cu gaze naturale;"

Serviciile de utilități publice fac obiectul unor obligații specifice de serviciu public în scopul asigurării unui nivel ridicat al calității siguranței și accesibilității, egalității de tratament, promovării accesului universal și a drepturilor utilizatorilor și au următoarele particularități:

• a) au caracter economico-social;

• b) răspund unor cerințe și necesități de interes și utilitate publică;

• c) au caracter tehnico-edilitar;

• d) au caracter permanent și regim de funcționare continuu;

• e) regimul de funcționare poate avea caracteristici de monopol;

• f) presupun existența unei infrastructuri tehnico-edilitare adecvate;

în organizarea, funcționarea și dezvoltarea serviciilor de utilități publice interesul general al colectivităților locale este prioritar. Prevederile legii serviciilor comunitare de utilitari publice vizează satisfacerea cât mai completă a cerințelor utilizatorilor, protejarea intereselor acestora, întărirea coeziunii economico-sociale la nivelul colectivităților locale, precum și dezvoltarea durabilă a sectorului 4 al Municipiului București.

Serviciile de utilități publice se organizează și funcționează cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind administrația publică locală, descentralizarea administrativă^ dezvoltarea regională, finanțele publice locale și cu respectarea principiilor:

• a) autonomiei locale;

• b) descentralizării serviciilor publice;

• c) subsidiarității și proporționalității;

• d) asocierii intercomunitare;

• e) responsabilității și legalității;

• f) dezvoltării durabile și corelării cerințelor cu resursele;

• g) protecției și conservării mediului natural și construit;

• h) asigurării igienei și sănătății populației;

• i) administrării eficiente e bunurilor din proprietatea publică sau privată a unităților administrativ-teritoriale;

• j) participării și consultării cetățenilor;

• k) liberului acces la informațiile privind serviciile publice.

Situația existenta la Piața Agroalimentara Berceni este următoarea:

Piața Agroalimentara Berceni va fi demolata parțial si modernizata. Pe amplasamentul supus lucrărilor de modernizare se afla o conducta de alimentare cu energie termica ce alimentează complexului comercial BIG Berceni. In vederea identificării unei soluții optime pentru asigurare unui serviciu public pentru operatorii economici ce isi desfasoara activitatea in incinta complexului Big Berceni dar si pentru modernizarea Pieței Agroalimentare Berceni la standarde europene au fost demarate următoarele studii:

a) Expertiza tehnica asupra conductei de alimentare centralizata cu energie termica ce traversează amplasamentul construcției Pieței Agroalimentare Berceni

b) Analiza Cost - Beneficiu pentru soluțiile tehnice identificate pentru asigurarea incalzirii spațiului comercial Big Berceni.

• A. Expertiza tehnica s-a realizat de către expert autorizat MDRAP cu respectarea normelor și normativelor în vigoare, atât din punct de vedere al siguranței elementelor rețelei de termoficare, a stării tehnice cât și din punct de vedere al comportării rețelei in timp si asigurarea funcționarii serviciului. Concluziile expertizei tehnice asupra conductei de alimentare cu energie termica ce traversează amplasamentul construcției Pieței Agroalimentare Big sunt următoarele:

• - vechimea condutei este de peste 35 ani fiind depășită astfel durata de viata a rețelei.

• - uzura avansata a tronsonului analizat poate genera avarii majore si pot produce pagube materiale si umane însemnate

• - traseul rețelei de alimentare cu energie termica a complexului BIG Berceni este alcătuit dintr-un traseu subteran si un traseu aerian. Rețele sub presiune si supraterane trebuiesc ISCIR-izate. Nu exista o documetatie ISCIR pe tronsonul aerian al rețelei de termoficare.

• - nu exista elemente de siguranța , susținere si protecție a traseului aerian fiind un risc major pentru siguranța bunurilor materiale si pentru viata cetățenilor.

• - In normative se interzice menținerea unor conducte sub presiune in condiții tehnice precare , fara elemente de siguranța , ce pot pune in pericol producerea de pagube materiale si umane .

  
  

Expertiza propune sistarea furnizării energiei termice in condițiile tehnice actuale , condiții, ce prezintă un risc major de funcționare cu posibilitatea producerii de pagube materiale si pierderea de vieți omenesti( rețeaua aeriana nu prezintă nici un element de siguranța) si indentificarea unei soluții tehnice cu multiple elemente de siguranța si cu respectarea legislației specifice serviciilor

soluții tehnice care sa asigure furnizarea serviciului public in condiții de siguranța accesibilitățe, in scopul promovării accesului universal și al drepturilor utilizatorilor si cu respectarea cerințelor și necesităților de interes și utilitate publică.

Serviciile comunitare de utilitati publice ce pot asigura incalzirea utilizatorilor sunt următoarele :

• a) alimentarea cu energie termică în sistem centralizat;

• b) alimentarea cu gaze naturale;

Soluțiile de încălzire a complexului commercial BIG Berceni - Piața Sudului supuse analizei cost beneficu sunt următoarele:

• - debranșarea de la sistemul de încălzire centralizat și încălzirea cu centrale termice proprii

- asigurarea unui traseu de siguranța pentru alimentarea centralizata cu energie termica folosind materiale ce respecta standardele de calitate si siguranța

• B.Concluzii analiza cost-beneficiu privind soluția de" debranșare de la sistemul de încălzire

centralizat și încălzirea cu centrale termice proprii"

• > soluția tehnică pentru incalzirea cu centrale proprii - este fiabilă deoarece la nivelul parterului există o încăpere care îndeplinește toate cerințele de securitate la incendiu în care să fie montate cazane termice de încălzire cu arzător pe gaze naturale. Rețelele principale cu agent termic vor fi conduse în sălile de pompe situate la subsol și, de aici, printr-o automatizate controlată se va distribui apă caldă către celșe două ramuride clădire, precum și către baterile instalației vechi de ventilație cu aer cald situate la etajul x de unde se vor distribui prin plafonul etajului și mezaninului;

• > soluția de autonomie - centralele termice propuse asigură o autonomie a încălzirii proprii și posibilitatea reconfigurării interioare optime. Se pot adăuga radiatoare, se pot conecta consumatori suplimentari în funcție de nevoile ulterioare. Automatizarea centralelor poate

  temeperatură constantă care să mențină un confort sport pentru toți utilizatorii spații

  
  
  
  

> reducerea costurilor - costurile cu încălzirea se vor reduce considerabil. Dacă până acum reducerea costurilor cu cheltuielile RADET se făcea cu oprirea furnizării și pet imp de iarnă și pornirea lor doar la temeperaturi extreme de scăzute cu centralele termice se reduce atât costurile de încălzire iar punerea lor în funcțiune prin automatizare poate rămâne permenentă pe toată durata sezonului rece;

In urma analizei pieței pentru un sistem de încălzire bazat pe centrala proprie pentru clădirea BIG si a rezultat un cost de instalare de aproximativ 350000 lei. Un avantaj al aceste soluții este faptul ca aceasta clădire beneficiază deja de branșament de gaz pentru monarea unei centrale proprii.

• C. Concluzii analiza cost- beneficiu pentru soluția : ” asigurarea unui traseu de siguranța pentru alimentarea centralizata cu energie termica folosind materiale ce respecta stansdardele de calitate si siguranta"

Un sistem preizolat este un sistem constructiv rigid, alcătuit din următoarele elemente:

• - țevi și fîtinguri din oțel pentru transportul apei fierbinți;

• - termoizolația din spumă rigidă de poliuretan (PUR);

• - mantaua de protecție din polietilenă de mare densitate (PEHD) sau tablă zincată tip SPIRO pentru conductele montate suprateran;

~ sistemul de supraveghere / semnalizare avarii, ale cărui conductori sunt încastrați în spuma din poliuretan și care au rolul de a asigura supravegherea centralizată si automată, respectiv localizarea erorilor de umiditate ce pot apărea in rețeaua de termofîcare

întregul ansamblu formează un sistem legat în care cele trei componente principale se deplasează solidar în urma solicitărilor rezultate din dilatare - contractare.

Conductele preizolate vor fi montate în pământ, în strat de nisip, așternut pe radierul canalelor de termofîcare nevizitabile existente, sau pe suporturi speciale cu bride în galeriile vizitabile ce subtraversează artere de circulație importante și în galeriile edilitare.

Operatorul de termofîcare a propus ca si cost de realizare a unei rețele noi din conducte preizolate pe un traseu care sa nu afecteze amplasamentul modernizării Pieței Agroalimentare Berceni ca fiind de 1370000 lei cu asigurarea unui provizorat in vedrea asigurării continuității serviciului al cărui cost estimativ este de aproximativ 547.400 lei. In total 1917400 lei

Rezultatul analizei cost-beneficiu este superior soluției de încălzire si alimentare cu apa calda cu centrala proprie pentru complexul comercial BIG. In aceste condiții costurile Sectorului 4 al Municipiului București sunt mult mai mici fata de soluția propusa de operatorul de termofîcare prin modificarea traseului existent.

In concluzie, soluția cea mai economica este instalarea unei centrale proprii pentru clădirea BIG. Prin aceasta soluție operatorii economici vor avea o independenta pentru furnizarea agentului termic si vor beneficia si de apa calda ( in acest moment au doar încălzire din sistemul centralizat). Valoarea lucrărilor este de 350000 lei. Condițiile de încălzire astfel create prin aceasta soluție permit dezvoltarea mediului de afaceridin Sectorul4 al Municipiului București in locația BIG.

S.C. Ecolnstal Urban S.R.L.

„EXPERTIZA REȚELEI DE TERMOFICARE CE TRAVERSEAZĂ AMPLASAMENTUL PIAȚA AGROALIMENTARA BERCENI -REȚEA DIN CĂMIN CB11- PANA LA CONSUMATORUL BIG

BERCENI"

BENEFICIAR- PRIMĂRIA SECTORULUI 4

INTRODUCERE.......................................

OBIECTUL RAPORTULUI DE EXPERTIZA OBIECTIV................................................

BAZA LEGALA.........................................

DOCUMENTE PUSE LA DISPOZIȚIE........

ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE.............

SITUAȚIA REȚELEI DE TERMOFICARE IN ZONA PIEȚEI AGROALIMENTA

ANALIZA AMPLASAMENTULUI - SITUAȚIA EXISTENTA, ZONA SUPRATERANA

ANALIZA AMPLASAMENTULUI - SITUAȚIA EXISTENTA, ZONA SUPRATERANA

CONSIDERAȚII LEGISLATIVE PRIVIND MODUL DE AMPLASARE A REȚELELOR TERMICE

RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ

• 1. INTRODUCERE

Generalități

Raport de expertiza tehnica privind „EXPERTIZA REȚELEI DE TERMOFICAR

AMPLASAMENTUL PIAȚA AGROALIMENTARA BERCENI - REȚEA DIN CĂMIN

CONSUMATORUL BIG BERCENI"

ELABORATOR, EXPERT TEHNIC:

Conf.univ.dr.ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

Expert tehnic Is, It atestat de M.T.C.T., cu

Legitimația serie B nr. 07495 din 14.02.2007

Data elaborării raportului de expertiza: noiembrie 2018

2. OBIECTUL RAPORTULUI DE EXPERTIZA

2.1. OBIECTIV

Realizarea unei expertize tehnice cu subiectul „EXPERTIZA REȚELEI DE TERMOFICARE CE TRAVERSEAZĂ

AGROALIMENTARA BERCENI - REȚEA DIN CĂMIN CB 11- PANA LA CONSUM

Investitor/beneficiar:

PIAȚA AGROALIMENTARA BERCENI

• 2.2. BAZA LEGALA

Expertizarea unei construcții existente pe teritoriul României este reglementata de:

• •  HGR nr. 731/1991 - privind Regulamentul de atestare tehnico - profesionala a specialiștilor cu activități in construcții;

• •  HGR nr. 486/1993 - privind Creșterea siguranței in exploatare a construcțiilor si instalațiilor care prezintă surse mari de risc;

• •  Legea 10/1995 actualizata la 6 iulie 2015 cu Legea 177/2015 - privind Calitatea in construcții; HG 766/1997 pentru aprobarea regulamentului privind calitatea in construcții.

• •  Hotărârea nr. 742/2018 privind modificarea Hotărârii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

  
  

• 2.3. DOCUMENTE PUSE LA DISPOZIȚIE

Prezenta expertiza a fost realizata după consultarea următoarelor documente:

• •  Date primite, privind vechimea rețelelor;

• •  Vizita la fata locului, inspecție tehnica, realizata de expert in data de

2018.

In zona analizata, se propune realizarea unui ansamblu nou, modern, cu dezvoltarea de clădiri si spatii multifuncționale, cu precădere spatii comerciale.

Rețele de canalizare, in sistem gravitațional; pe plan sunt figurate trasee ale canalizare, cămine de canalizare, guri de scurgere;

Rețele de termoficare; din datele extrase de pe plan, este yQtb^de^.etele de termoficare 2x300 mm. Aceste rețele sunt amplasate intr-un canal tehnic

Figura - amplasarea rețelelor de termoficare, in zona de amplasare a obiectivului nou propus.

Din analiza documentelor puse la dispoziție, se constata ca pe amplasament exista o rețea de termoficare, care deservește centrul comercial Big Berceni.

Pe plan pus la dispoziția expertului, sunt figurate rețele de termoficare, respectiv doua conducte

Raport de expertiza tehnica privind

„EXPERTIZA REȚELEI DE TERMOFICARE CE TRAVERSEAZĂ AMPLASAMENTUL PIAȚA AGROALIMENTARA BERCENI REȚEA DIN CĂMIN CB11- PANA LA CONSUMATORUL BIG BERCENI"

Figura - cămin CBU, amplasat in zona obiectivului vizat

II iul Zona 12 este amplasata in areal Berceni Oltenița, fiind componenta ajmagi; care alimentează cu apă fierbinte consumatorii din zonele: ICEMENERG, Oltenița Nord, Marasesti, Xxxxxxx Xxxxxxxxx, Calarasi, Labirint, Foișor, Serele

Din planul pus la dispoziție, se observa ca punctul terminus al acestei rețele, plecând din CB11, este chiar consumatorul BIG BERCENI.

Din informațiile puse la dispoziție, starea rețelelor termice existente este necorespunzatoare, in primul rând, din cauza vechimii rețelelor.

Problemele apărute în funcționarea și exploatarea sistemul parte următoarelor cauze:

• întregul sistem de transport și distribuție a apei fierbinți format din vane, țevi din oțel,

suporturi fixe și mobile și izolații termice, și-a depășit durata de viață, tronsoane importante din sistem având o vechime în funcționare mai

• Acumularea apei provenită din infiltrații sau avarii termoficare a dus la accelerarea procesului de coroz^ijȘ implicit la creșterea numărului de avarii din sistem.

4. ANALIZA AMPLASAMENTULUI - SITUAȚIA EXISTENTA, ZONA SUPRATERANA

Pe amplasamentul vechi al Pietii Sudului se intenționează ridicarea unei clădiri noi, in cadrul proiectului LUCRĂRI DE MODERNIZARE, EXTINDERE, DESFIINȚARE PAR

DIN ANSAMBLUL PIAȚA AGROAUMENTARA BERCENI-SUDULUI,

Sectorului 4.

Exista o Autorizație de Construire pentru acest obiectiv, cu num lucrările de desfiintare/demolare pentru vechea piața au demară de

In urma vizitei realizate, s-a constat ca, pentru alimentarea cu energie termica a BERCENI, s-a realizat o improvizație, prin pozarea aeriana a doua conduct conectate din traseul agentului termic primar, amplasat in canalul tehni din zona supusa amenajării, intra in clădirea pietii Berceni (care urmea demolare/desfiintare) si isi continua traseul pana la centrala termica a

Se observa ca acest traseu improvizat nu are elemente de susținere corespunzătoare (de asemenea, improvizate). Se subliniază faptul ca fluidul vehiculat de aceste conducte este transportat la presiuni si temperaturi ridicate, reprezentând un RISC FOARTE MARE DE DAUNE MATERIALE SI UMANE. Expertul considera ca trebuie luate masuri imediate de desfintare a acestui traseu, fiind vorba de o IMPROVIZAȚIE.

In continuare, urmărind traseul improvizat al conductelor de agent termic primar, se constata ca ele isi continua parcursul pana in camera tehnica cu echipamente termice din incinta BIG BERCENI.

Figura - traseu de alimentare cu agent termic primar, care ajunge in camera echipamentelor termice in clădirea BIG BERCENI, amplaata subteran.

Se observa, totodată, faptul ca in clădirea comerciala Big Berceni exista consumatori de gaze naturale combustibile, respectiv exista o instalație de utilizare gaze naturale combustibile, cu o serie de trasee instalate.

Figura - trasee de alimentare cu gaze naturale combustibile, amplasate p interioara, clădirea BIG BERCENI

ANALIZA AMPLASAMENTULUI - SITUAȚIA EXISTENTA, ZONA SUPRATERANA

Revenind in incinta amplasamentului clădirii Pieței Sudului, expertul tehnl conducte.

A fost depistata o zona de acces la aceste rețele, prin inlaturarea materialelor/resturilor de elemente metalice care obstructionau accesul in canalul tehnic.

Se constata ca exista o piesa pantalon, care separa doua trasee ale rețelei de termoficare, cu diametre 2 x 300 mm. Din datele obținute, aceste trasee au vechimea de peste 35-40 ani.

Cele doua trasee fac parte din circuitul agentului termic primar zona CET SUD. Traseul care pleaca către dreapta este neutilizat de 15 ani, conform informațiilor primite, iar celalalt traseu alimentează teoretic clădirea Big Berceni, fiind clientul final. Cu toate acestea, se observa ca in fapt, clădirea Big Berceni este alimentata cu agent termic transportat de conductele montate improvizat, in poziție

suprateran ,si nu de acest traseu amplasat in canalul tehnic.

6. CONSIDERAȚII LEGISLATIVE PRIVIND MODUL DE AMPLASARE A REȚELELOR TERMIC^^ș CU Q

Conform NP058-2002 - Normativ privind proiectarea si executarea sisteVnQ(/r centralizate de alimentare cu energie termica - rețele si puncte termice. NP 058-02, artic^hTij.19 faptul ca in momentul in care are loc o modernizare a unor conducte exist primar sau o amplasare de trasee noi, traseele se vor amplasa conform SR 8591^^4^ prezintă in continuare:

De asemenea, in cazul amplasării subterane a conductelor aferente rețelelor termice in apropierea fundațiilor sau elementelor de construcție subterane, este necesara luarea de masuri adecvate, care împiedica pătrunderea eventualelor infiltrații, cauzate de defecte ale traseelor rețelelor termice, in structura sau zona de fundații a clădirii, conform art. 8.27 din NP 058-2002.

Raport de expertiza tehnica privind

„EXPERTIZA REȚELEI DE TERMOFICARE CE TRAVERSEAZĂ AMPLASAMENTUL PIAȚA AGROALIMENTARA BERCENI -REȚEA DIN CĂMIN CB11- PANA LA CONSUMATORUL BIG BERCENI"

Din nou, articolul 8.30 din NP 058-2002 prezentat in continuare, subliniază faptul ca distantele dintre rețele termice montate subteran si clădire sunt stipulate in SR 8591-97:

c

Di>ianu\ adâ ricinii și înălțimi du pozare

X.30. I j uc.i di-Juiîk'li ’i Hiiiiiiiic mu c Îujuîc u\'urTu;irc u clciiiciituh u du <un >lruuț:i .sic ;ciiIchm Iui iniuu >! uinlu du c<>:niiiiiuHi iC'.pcdiv ;i!îc relele      ■ hmnj-i■ ț. su dhu semna Ju indicațiile cipnn

hi Sl{ ₇| ,.\m mmi ud punuu nnucciarc.» m cxcvulmc.i ppuluL»; iîNmlaiid-ir du mi/u nmuralu’ In

In continuare, se prezintă condițiile de amplasare a rețelelor termice, montate subteran, fata de clădiri. Aceste condiții de amplasare se refera nu doar la rețele termice, cat si la toate rețelele hidroediliare, fiind prezetate o serie de condiții de amplasare intre toate aceste rețele. Distantele minime expuse in SR 8591-97 sunt prezentate in cap 2.3, articol

2.3 Condiții privind distanțe minime

2.3.1 Distanțele minima dintre rețelele edilitare subterane sau dintre acestea și elementele de construcții sunt indicate In tabelul 1.

Aceste distanțe se consideră de la față exterioară a conductelor, canaleloL^gablurilor sau a tălpii șinei tie Distanțele minime dintre fața exterioară a conductelor, canalelor                      aminelor sau a altor

accesorii de pe rețea nu pot fi mal mici decât cele prevăzute In tjwț||ul 1, dijjmu sub distanțele prevăzute in reglementările tehnice de specialitate în vigoare pentru rețelele rypectlv^'^^X Vi

Conform acestui standard, distanta minima se masoara intre fata exterioara a elementelor de construcție si rețele, valoarea distantei este prevăzută in tabel 1, si nu poate avea valori mai mici decât cele prevăzute de standardul citat

Urmărind tabel 1 din SR 9591-97, se observa ca distanta minima, subterana, intre cladire/fundatie si rețele termice nu pate fi mai mica decât 0.60 m.

Nota 8 din tabel, alaturata valorii de 0,60 m se refera cazul in care amplasarea se face in terenuri sensibile la umezire, caz in care distanta de siguranța intre rețele termice și

mărește.

Se subliniază faptul ca nu exista nici o posibilitate de pozare a unui c.^rQ/tehnic cu rețele presiune sub o clădire.

7. CONCLUZIILE SI PROPUNERILE EXPERTIZEI

In momentul de fata, Primăria sectorului 4 intenționează reabilitarea Pieței Sudului, respectiv a Pieței Agroali menta re Berceni. Pe amplasamentul acestei noi investiții, exista un traseu al unor conducte apartinand sistemului de termoficare, amplasat intr-un canal tehnic subteran, facand parte din zona 12, alimentata de CET SUD, magistrala III.

Analizând situația existenta, se observa ca rețelele termice subterane, amplasate in zona noii investii, alimentează un singur client final, respectiv BIG BERCENI; alimentarea cu agent termic nu se mai realizează doar prin conductele amplasate subteran, ci si de conducte de termoficare

amplasate suprateran, intr-un montaj improvizat si instabil, extrem de periculos, care pot produce pagube materiale si umane grave.

De asemenea, in urma inspecției tehnice, se constata ca si traseul conc^tj subteran este reprezentat de conducte vechi, peste 35-40 ani, canal pierderi de căldură; acumularea apei provenită din infiltrații în ga accelerarea procesului de coroziune la care au fost supuse țevile.

De aceea, se formulează următoarele concluzii finale ale studiului:

• -  Traseul de alimentare cu agent termic, porțiunea supraterana, trebuie desființat, întrucât la acest moment, este rezultatul unei improvizații, intr-un montaj instabil, extrem de periculos, care pot produce pagube materiale si umane grave.

• -  Traseul de alimentare cu agent termic, porțiunea de conducte subterane trebuie desființat, avand in vedere ca pe locația canalului tehnic se va construi o noua clădire, a cărei fundații necesita intervenție in execuție in adâncime, in zona subterana. De asemenea, starea tehnica a acestor rețele este precara, in plus, alimentează un singur client, respectiv clădirea comerciala BIG BERCENI;

  
  

In momentul de fata, clădirea BIG BERCENI este alimentata, prin rețele termice cu traseul suprateran si subteran menționat anterior, care nu mai pot fi menținute ca atare, necesitând desființare.

- Va fi necesara realizarea unui studiu cost - beneficiu, care sa includă soluțiile de încălzire ale spațiului comercial BIG BERCENI, care sa considere următoarele variante:

o O prima varianta : clădirea Big Berceni deține o instalație de utilizare a gazelor naturale combustibile, care reprezintă o alternativa de producere a energiei termice necesare clădirii, prin utilizarea de echipamente proprii, care sa funcționeze cu gaz natural combustibil; evident, instalația de gaze naturale trebuie sa corespunda legislației in vigoare; echipamentele termice instalate vor respecta legislația tehnica in vigoare.

o De asemenea, o a doua varianta poate presupune alimentarea in continuare cu agent termic provenind de la rețele de termoficare, dar prin intermediul unui traseul nou proiectat si executat, care va corespunde din punct de vedere tehnic, in vederea asigurării calitatii si siguranței in exploatare a acestei clădiri.

Prezentul RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ privind lucrările aferente realizării expertizei tehnice „EXPERTIZA REȚELEI DE TERMOFICARE CE TRAVERSEAZĂ

AGROALIMENTARA BERCENI - REȚEA DIN CĂMIN CB11- PANA fost întocmit în 3 (trei) exemplare, azi 26 noiembrie

EXPERT TEHNIC

Conf.univ.dr.ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

Expert tehnic Is atestat de M.T.C.T., cu

Legitimație serie B nr. 07495 din 14.02.2007

pagina 24/24