Hotărârea nr. 56/2020
Hotărârea Consiliului Local nr. 56 din 06.03.2020 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) Șoseaua București-Târgoviște nr. 38C, sector 1, BucureștiMUNICIPIUL BUCUREȘTI
CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1
privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)
Șoseaua București-Târgoviște nr.38C (fost 38D și 38B), sector 1, București
Având în vedere:
-
- Referatul de aprobare nr. E/787/27.01.2020 al Primarului Sectorului 1 al Municipiului București;
-
- Raportul de specialitate nr. E/788/27.01.2020 al Arhitectului Șef al Sectorului 1;
-
- Raportul de specialitate nr. M/3-55/25.02.2020 al Direcției Juridice, Legislație, Contencios Administrativ din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 1;
-
- Avizul Comisiei de administrare a domeniului public, de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului înconjurător, precum și Avizul Comisiei pentru administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățenilor și patrimoniu ale Consiliului Local al Sectorului 1;
Ținând cont de Raportul informării și consultării publicului, redactat în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 1 al Municipiului București nr. 259/21.12.2016 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și de amenajarea teritoriului ce intră în competența de aprobare a Consilului Local al Sectorului 1 al Municipiului București;
Văzând documentele emise:
-
- Avizul Arhitectului Șef nr. R 136/27.01.2020 din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 1 București;
-
- Aviz Comisia Tehnică de Circulație PMB nr. 9485/05.06.2019 și planșă anexă a acestuia.
-
- Studiu de rețele însușit de ing-------A.M.A. V.U.I. M ,. Aviz tehnic de consultanță
preliminară de circulație nr. 917N/05.12.2018- PMB-Dirccția Proiecte Urbane; Proces Verbal dc Pichetare întocmit de ing. autorizat S.A. •
-
- Ilustrare volumetrică însușită de arh. B.D.P. și studiu de insorirc însușit de urbanist. A.P.G.B.
Ținând seama de prevederile:
-
• în conformitate cu prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
-
• Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
-
• Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
-
• Hotărârii Guvernului României nr. 525/1996 republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
-
• Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 269/21.12.2000 privind aprobarea Planului Urbanistic General, cu modificările și completările ulterioare;
• Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 1 nr.259/21.12.2016 pentru aprobarea
urbanism si de amenajare a teritoriului;
în temeiul prevederilor art. 5 Ut. cc). art. 139 alin. (3) lit. e), art. 166 alin. (2) lit. j) și art.
79^în^^Hit^^î^^onân^^eUr^enț^m^WT^prîvmTOo3u^3mmîs!ra!îv^î^ modificările și completările ulterioare,
CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1
HOTĂRĂȘTE:
Art. 1. - Se aprobă documentația de urbanism Șoseaua București -Târgoviște nr.38C (fost 38D și 38B), în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. R 136/27.01.2020 prezentat în Anexa nr. 1 și cu Planșa de Reglementări vizată, prezentată în Anexa nr. 2.
Art. 2. - Prezenta documentație de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizației de construire.
Art. 3. - Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentațiilor de rang superior și este valabil 3 ani.
Art. 4. - Anexele nr. 1 și nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre și sunt redactate în 3 exemplare originale, dintre care un exemplar original se păstrează la dosarul special la ședinței, un exemplar original se comunică beneficiarului/proiectantului documentației de urbanism P.U.D. și un exemplar original se păstrează la Arhitectul Șef.
Art. 5. - (1) Primarul Sectorului 1 și Arhitectul Șef al Sectorului 1 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
-
(2) Arhitectul Șef va asigura comunicarea prezentei hotărâri și a anexelor beneficiarului sau, după caz, proiectantului documentației de urbanism P.U.D.
-
(3) Serviciul Tehnică Legislativă, Secretariat, Arhivă va asigura comunicarea prezentei entităților menționate la alin. (1), precum și Instituției Prefectului Municipiului București
Această hotărâre a fost adoptată cu unanimitate de voturi, în momentul votului fiind prezenți 26 de consilieri locali din 27 de consilieri locali în funcție, astăzi, 06.03.2020, în ședința ordinară a Consiliului Local al Sectorului 1, convocată în temeiul art. 133 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Marian Cristian Neagu
Nr.: 56
Data: 06.03.2020
MUNICiriUI. BUC'UllI-STI
®SECTORU10
BIROUL REGLEMENTĂRI
Nr.
ORULU11
Ca urmare a cererii adresate de S C MACRO S.R.L., cu adresa în Municipiul Pitești, Str. Nicolae Băl :«>cii nr 15172/05.04.2019, completată cu nr. 46438/29.10 2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:
I1Wa, Jud Arge^TînregisIrata la nr.
350/2001 pnxQulg.iiJ^f țIJiv2Q0i'l)ori|lui și
aviz n r. I <, jFR EȘE c
PENTRU I
PUD - ȘOSEAUA BLCUREȘT1-TĂRGOVIȘTE NR. 38C (fost 38D și 38B) - SE( IOR I, BUv.
Construire imobil cu funcțiune mixtă - Ds+P+4E+5Erctras ( 55 apartamente și 300mp spații comerciale)
Prezentul aviz modifică aviz nr. 136/19.11.2019 în ceea ce privește retragerea laterală
GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 2 969mp. proprietate privată persoană juridică, conform informațiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 274996, eliberat la data de 08,05 2019. Se prezintă acord creditor ipotecar S.C. CEC BANK S A. București n r A< j7î()7.2W8,
INIȚIATOR: S.C. MACRO S.R.L. tîi
PROIECTANT: S.C. ARX DESIGN CONCEPT S.R.L. Z
SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ RUR: urbanist A.P.G.B (RUR: D, E, FSf. O/ -
AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONA STUDIATĂ ÎN PUD: Zona studiată prin PUD îutfe® țffisld care a generat documentația, delimitată astfel: Nord- Est: Lot 2- nr. Cad. 274997 și imobilele din str. Aiud ife, 3. nr.K rq 233325 și nr. Cad. 230776; Vest: Șoseaua București Târgoviște nr. 42; Sud: artera de circulație Șoseaua Biict|rti>ș|'i Țârgowș.lți
ilului
ICad.
PREVEDERI PUG/ PUZ APROBATE ANTERIOR: Terenul este cuprins in PUG aprobai cu HCGMB nr.2oV2000, cQstaEftnJjurfc preluată, in subzona M3- subzona mixta cu clădiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si înălțimi maxime diMMțj'uțvcluri, cu 1’0141+%= 60% cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proporție de 75% cu clădiri cu max.2 niveluri (8m) pentru activilaK^mC)rpgj<țț^jYl'mîix -2,5mp ADC/mp.teren; inaltimea maxima admisibila in planul fațadei nu va depăși distanta dintre aliniamente ; pol fi ndrîugiu^îBnljflWltffrflnu 1 sau doua niveluri in funcție de volumelria caracteristica străzii, cu condiția retragerii acestora in limitele unui arc de cerc cu raza de 4,0 m continuat cu tangenta sa la 45 grade. Imobilul nu se atla pe lista cuprinzând monumente istorice publicată in 2016 sau la mai puțin de lOOm de imobile aliate pe aceasta lista, conform informațiilor din Certificatul de urbanism nr. 1418/138/C/30439din 20 08.2018.
Indicatorii urbanistici reglementați: POTmax = 60 % cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proporție de 75% cu clădiri cu max.2 niveluri (8m) pentru activitati comerciale, CUTmax.=2.5mp ADC/mp.teren; inaltimea maxima admisibila in planul fațadei nu va depăși distanta dintre aliniamente; pot fi adaugate suplimentar unul sau doua niveluri in funcție de volumetria caracteristica străzii, cu condiția retragerii acestora in limitele unui arc de cerc cu raza de 4,0 m continuat cu tangenta sa la 45 grade.
Retragerea minimă față de aliniament - în cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament, se pot accepta retrageri de minim 5,00m numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte lațade laterale, în cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezință calcane este obligatorie alipirea la acestea.
Retragerea minimă față de limitele laterale - Clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanță de maxim 20,00 metri de la aliniament.
Retragerea față de limita posterioară a terenului - Clădirile se vor retrage față de limita posterioară la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu cu mai puțin de 5,00 metri
PREVEDERI PUD - PROPUSE:
Retrageri minime față de limitele laterale - dreapta - min. 6,00m; stânga - min. 5,00m Retrageri minime față de limita posterioară -min.5,00m.
Construcția se va amplasa cu respectarea specificațiilor planului de reglementări vizat spre neschimbare.
CIRCULAȚII SI ACCESE: Parcarea și gararea autovehiculelor vor respecta „Normele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcții și amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului București și a prospectelor necesare unei corecte funcționări a arterelor de circulație” aprobate prin HCGMB nr. 66/2006 Accesul auto și pietonal se va realiza în conformitate cu Aviz Comisia Tehnică de Circulație nr.9485/05 06 2019 și planșă anexă, emis de Primăria Municipiului București
ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA: Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică. Studiu de rețele însușit de ing. A.M.A. V.U.I. M
Se prezintă: Aviz tehnic de consultanță preliminară de circulație nr. 917N/05.12.2018- PMB-Direcția Proiecte Urbane; Proces Verbal de Pichetare intocmil de ing autorizat S.A. ___
Documentația este însoțită de ilustrare volumetrică însușită de arh. B.D.P. și studiu de însonrc însușit de urbanist A.P.G.B
în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism nr. 5/19/09 05.2019, se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.
Elaboratorul și beneficiarul PUD răspund pentru exactitatea datelor șl veridicitatea înscrisurilor cuprinse în PUD care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin (2) litera g) din Legea nr 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare
Documentația tehnică pentru autorizarea executam lucrărilor de construire (Dl AU) se poate intocmi numai după aprobarea PUD. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1418/138/C/30439din 20.08.2018, emis de Primăria Sectorului I al Municipiului București. In cazul neadoplârii documentației PUD in plenul Consiliului Local al Sectorului I, in termenul vigoare.
de valabilitate al acestuia, procedura trebuie reluată. După aprobare, acesta rămâne valabil atâta timp cât Hotărârea de aprobare este in
Șef birou , Raluca Mihaela-Epifan
PRIMĂRIA A FOST CERTIFICATA ISO 9001-2008 PRIVIND SISTEMUL CAI ITATI IN CERTIFICARE ACREDITAT SISTEMELOR DE MANAGEMENT AL CALITĂȚII
SR EN 45012 AEROQ
DE MANAGEMENT AL
URMA AUDITULUI DE
□ E CĂTRE ORGANISMUL
PENTRU CERTIFICAREA
Bd Banii Manta nr. 9, Sectorul 1 București; 01 1222 Tel. +40-21-319.10.13; Fax; +40-21-319.10.06
Email: rcttistratura.ilprnnariiisl ro
http://www.primariascctorl ro
P. U. D. SOS. BUCUREȘTI - TARGOVISTE NR.38C (fost nr.38D si 38B), Sector 1, București
LIMITA P.U.D.
- | LIMITE CADASTRALE
LIMITE DOCUMENTAȚII
URBANISM
FUNCȚIUNI
LOCUINȚE UNIFAMILIALE
1 LOCUINȚE COLECTIVE
COMERȚ / SERVICII
|______| PARCELA
FOND CONSTRUIT
r----] CONSTRUCȚII NOI
l----j IDENTIFICATE IN FOTO
SATELIT/DOCUMENTATII DE URBANISM APROBATE
CIRCULAȚII
CIRCULAȚII CAROSABILE
CIRCULAȚII PIETONAL
VEGETAȚIE ALINIAMENT
PROPUNERE
ZONA REZERVATA IN VEDEREA EXTINDERII TRAMEI STRADALE CONFORM AVIZS.P.U. nr.
917N/05.12.2018
F3Wj TEREN REZERVAT IN VEDEREA txSVWSl EXTINDERII TRAMEI STRADALE
CONFORM AVIZS.P.U. NR.
917N/05.12.2018
INDICATORI URBANISTICI
CONFORM P.U.G.-MB
Slot: 2.969,00 mp
POT max : 60 %
CUT max : 2,5 mp adc/mp teren RHmax : Ds+P+4E+5Er
Hm ax : 22,00 m
*se vor realiza 55 apartamente si ~300 mp spatii comerciale
*se vor asigura 88 locuri parcare •PARCAREA SE VA REALIZA CF. HCGMB fifi/7nnfi
AVIZ ARH. SEF NR.3/21/21.03.2016 K H.C.L.S1. NR.135/31.08.2016
bi’
93.1ffx<
ALCĂTUIRE FUNCȚIONALA | |||
LOCUIRE |
83% | ||
SPATII COMERCIALE |
4% | ||
PARCARE |
13% | ||
BILANȚ TERITORIAL PROPUS | |||
FUNCȚIUNEA |
SUPRAFAȚA (mp) |
% | |
CONSTRUCȚII |
1.781,40 |
60 | |
CIRCULAȚII |
296,90 |
10 | |
SPAȚIU PLANTAT |
890,70 |
30 | |
SUPRAFAȚA TOTALA |
2.969,00 |
ioo j |
92 98
2. 3
92. '4
2 45
n 91.87
P+M
Pcrcdo (LOT1)
Nr. Pct. |
Coordonate pct.de contur |
Lungimi laturi 0(i.i+t) | |
x [m] |
Y[m] | ||
1 |
335332.323 |
581072.071 |
0.300 |
2 |
335332.513 |
581072.303 |
60.000 |
3 |
335370.663 |
581118.612 |
49.558 |
4 |
335332.537 |
581150.272 |
17.177 |
5 |
335321.620 |
581137.011 |
6.374 |
6 |
335317.709 |
581131.978 |
5.858 |
7 |
335314.193 |
581127.292 |
9.597 |
8 |
335308.176 |
581119.815 |
4.149 |
9 |
335305.574 |
581116.583 |
16.850 |
10 |
335295.008 |
581103.457 |
19.680 |
11 |
335309.785 |
581090.459 |
29.087 |
S(L0Tlj-2969mp P-21&630m
p^EDlțȚTA
PROFIL PROPUS CONFORM AVIZ S.P.U. nr. 917N/05.12.2018
12.00
201452
IE 20^205
IE#17lA
PROFIL PROPUS CONFORM AVIZ S.P.U. nr. 917N/05.12.2018 SOS. BUCUREȘTI - TARGOVISTE
Pl i!
£|
92 22
91. >0
!.3(
OI
91.24
g; .10
95
.8
&_mjc
Parcela (EXT_TR-STR)
Nr. Pat.
2
3
12
13
14
Coordonate pctde contur
X [m]
335332.323
335332.513
335370.663
335365.860
335329.020
335325.047
T[m]
581072.071 581072.303 581118.612 581122.600 581077.857 581078.007
Lungimi loturi 0(1,1+1)
0.300 60.000
6.243 57.958 3.976 9.390
S(EXT_IR-STR)=380mp P=137.866m
Parcel o (SUP_RAMASA)
Nr.
Pot.
uium Ni:iM
Coordonate pcLde contur
X [m]
Lungimi laturi Dtl.l+1)
335365.060 |
581122.600 |
43.315 |
335332.537 |
581150.272 |
17.177 |
335321.620 |
501137.011 |
6.374 |
335317.709 |
581131.978 |
5.858 |
335314.193 |
581127.292 |
9.597 |
^308.176 |
581119.815 |
4.149 |
eJS3C5.574 |
581116.583 |
16.850 |
581103.457 |
19.680 | |
33^*^785 |
581090.459 |
19.697 |
^5jtf»47 |
581078.007 |
3 976 |
^S53$fl?° |
581077.857 |
57.958 |
9AMASA>>IB89mp P=204.632m
J40/98QgPțyg385501691
Str. Dej nr~i'3/Csector 1, București
oncepl
CONCEPI
PLAN DE
Redactat |
Drnț A |
s -L |
SCARA 1 1000 | |
Irț A |
M. | |||
Vet^c* |
Dr mg D |
CX . ' | ||
Sof lucram |
Df «0 A |
& |
"DATA | |
n. «« n n |
„..'Azw'r \