MUNICIPIUL BUCUREȘTI

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1

privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)

Șoseaua București-Târgoviște nr.38C (fost 38D și 38B), sector 1, București

Având în vedere:

• -  Referatul de aprobare nr. E/787/27.01.2020 al Primarului Sectorului 1 al Municipiului București;

• -   Raportul de specialitate nr. E/788/27.01.2020 al Arhitectului Șef al Sectorului 1;

• -   Raportul de specialitate nr. M/3-55/25.02.2020 al Direcției Juridice, Legislație, Contencios Administrativ din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 1;

• -  Avizul Comisiei de administrare a domeniului public, de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului înconjurător, precum și Avizul Comisiei pentru administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățenilor și patrimoniu ale Consiliului Local al Sectorului 1;

Ținând cont de Raportul informării și consultării publicului, redactat în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 1 al Municipiului București nr. 259/21.12.2016 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și de amenajarea teritoriului ce intră în competența de aprobare a Consilului Local al Sectorului 1 al Municipiului București;

Văzând documentele emise:

• -  Avizul Arhitectului Șef nr. R 136/27.01.2020 din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 1 București;

• -  Aviz Comisia Tehnică de Circulație PMB nr. 9485/05.06.2019 și planșă anexă a acestuia.

• -  Studiu de rețele însușit de ing-------A.M.A. V.U.I. M ,. Aviz tehnic de consultanță

preliminară de circulație nr. 917N/05.12.2018- PMB-Dirccția Proiecte Urbane; Proces Verbal dc Pichetare întocmit de ing. autorizat S.A. •

• -   Ilustrare volumetrică însușită de arh. B.D.P. și studiu de insorirc însușit de urbanist. A.P.G.B.

Ținând seama de prevederile:

• •   în conformitate cu prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •   Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •   Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

• •   Hotărârii Guvernului României nr. 525/1996 republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •   Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 269/21.12.2000 privind aprobarea Planului Urbanistic General, cu modificările și completările ulterioare;

• Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 1 nr.259/21.12.2016 pentru aprobarea

urbanism si de amenajare a teritoriului;

în temeiul prevederilor art. 5 Ut. cc). art. 139 alin. (3) lit. e), art. 166 alin. (2) lit. j) și art.

79^în^^Hit^^î^^onân^^eUr^enț^m^WT^prîvmTOo3u^3mmîs!ra!îv^î^ modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. - Se aprobă documentația de urbanism Șoseaua București -Târgoviște nr.38C (fost 38D și 38B), în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. R 136/27.01.2020 prezentat în Anexa nr. 1 și cu Planșa de Reglementări vizată, prezentată în Anexa nr. 2.

Art. 2. - Prezenta documentație de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizației de construire.

Art. 3. - Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentațiilor de rang superior și este valabil 3 ani.

Art. 4. - Anexele nr. 1 și nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre și sunt redactate în 3 exemplare originale, dintre care un exemplar original se păstrează la dosarul special la ședinței, un exemplar original se comunică beneficiarului/proiectantului documentației de urbanism P.U.D. și un exemplar original se păstrează la Arhitectul Șef.

Art. 5. - (1) Primarul Sectorului 1 și Arhitectul Șef al Sectorului 1 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

• (2) Arhitectul Șef va asigura comunicarea prezentei hotărâri și a anexelor beneficiarului sau, după caz, proiectantului documentației de urbanism P.U.D.

• (3) Serviciul Tehnică Legislativă, Secretariat, Arhivă va asigura comunicarea prezentei entităților menționate la alin. (1), precum și Instituției Prefectului Municipiului București

Această hotărâre a fost adoptată cu unanimitate de voturi, în momentul votului fiind prezenți 26 de consilieri locali din 27 de consilieri locali în funcție, astăzi, 06.03.2020, în ședința ordinară a Consiliului Local al Sectorului 1, convocată în temeiul art. 133 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Marian Cristian Neagu

aviz n r.                                     I <, jFR EȘE c

PENTRU               I

PUD - ȘOSEAUA BLCUREȘT1-TĂRGOVIȘTE NR. 38C (fost 38D și 38B) - SE( IOR I, BUv.

Construire imobil cu funcțiune mixtă - Ds+P+4E+5Erctras ( 55 apartamente și 300mp spații comerciale)

Prezentul aviz modifică aviz nr. 136/19.11.2019 în ceea ce privește retragerea laterală

PREVEDERI PUG/ PUZ APROBATE ANTERIOR: Terenul este cuprins in PUG aprobai cu HCGMB nr.2oV2000, cQstaEftnJjurfc preluată, in subzona M3- subzona mixta cu clădiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si înălțimi maxime diMMțj'uțvcluri, cu 1’0141+%= 60% cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proporție de 75% cu clădiri cu max.2 niveluri (8m) pentru activilaK^mC)rpgj<țț^jYl'mîix -2,5mp ADC/mp.teren; inaltimea maxima admisibila in planul fațadei nu va depăși distanta dintre aliniamente ; pol fi ndrîugiu^îBnljflWltffrflnu 1 sau doua niveluri in funcție de volumelria caracteristica străzii, cu condiția retragerii acestora in limitele unui arc de cerc cu raza de 4,0 m continuat cu tangenta sa la 45 grade. Imobilul nu se atla pe lista cuprinzând monumente istorice publicată in 2016 sau la mai puțin de lOOm de imobile aliate pe aceasta lista, conform informațiilor din Certificatul de urbanism nr. 1418/138/C/30439din 20 08.2018.

Indicatorii urbanistici reglementați: POTmax = 60 % cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proporție de 75% cu clădiri cu max.2 niveluri (8m) pentru activitati comerciale, CUTmax.=2.5mp ADC/mp.teren; inaltimea maxima admisibila in planul fațadei nu va depăși distanta dintre aliniamente; pot fi adaugate suplimentar unul sau doua niveluri in funcție de volumetria caracteristica străzii, cu condiția retragerii acestora in limitele unui arc de cerc cu raza de 4,0 m continuat cu tangenta sa la 45 grade.

Retragerea minimă față de aliniament - în cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament, se pot accepta retrageri de minim 5,00m numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte lațade laterale, în cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezință calcane este obligatorie alipirea la acestea.

Retragerea minimă față de limitele laterale - Clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanță de maxim 20,00 metri de la aliniament.

Retragerea față de limita posterioară a terenului - Clădirile se vor retrage față de limita posterioară la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu cu mai puțin de 5,00 metri

PREVEDERI PUD - PROPUSE:

Retrageri minime față de limitele laterale - dreapta - min. 6,00m; stânga - min. 5,00m Retrageri minime față de limita posterioară -min.5,00m.

Construcția se va amplasa cu respectarea specificațiilor planului de reglementări vizat spre neschimbare.

CIRCULAȚII SI ACCESE: Parcarea și gararea autovehiculelor vor respecta „Normele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcții și amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului București și a prospectelor necesare unei corecte funcționări a arterelor de circulație” aprobate prin HCGMB nr. 66/2006 Accesul auto și pietonal se va realiza în conformitate cu Aviz Comisia Tehnică de Circulație nr.9485/05 06 2019 și planșă anexă, emis de Primăria Municipiului București

ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA: Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică. Studiu de rețele însușit de ing. A.M.A. V.U.I. M

Se prezintă: Aviz tehnic de consultanță preliminară de circulație nr. 917N/05.12.2018- PMB-Direcția Proiecte Urbane; Proces Verbal de Pichetare intocmil de ing autorizat S.A.                                    ___

Documentația este însoțită de ilustrare volumetrică însușită de arh. B.D.P. și studiu de însonrc însușit de urbanist A.P.G.B

P. U. D. SOS. BUCUREȘTI - TARGOVISTE NR.38C (fost nr.38D si 38B), Sector 1, București

LIMITA P.U.D.

- | LIMITE CADASTRALE

LIMITE DOCUMENTAȚII

URBANISM

FUNCȚIUNI

LOCUINȚE UNIFAMILIALE

1 LOCUINȚE COLECTIVE

COMERȚ / SERVICII

|______| PARCELA

FOND CONSTRUIT

r----] CONSTRUCȚII NOI

l----j IDENTIFICATE IN FOTO

SATELIT/DOCUMENTATII DE URBANISM APROBATE

CIRCULAȚII

CIRCULAȚII CAROSABILE

CIRCULAȚII PIETONAL

VEGETAȚIE ALINIAMENT

ZONA REZERVATA IN VEDEREA EXTINDERII TRAMEI STRADALE CONFORM AVIZS.P.U. nr.

917N/05.12.2018

F3Wj TEREN REZERVAT IN VEDEREA txSVWSl EXTINDERII TRAMEI STRADALE

CONFORM AVIZS.P.U. NR.

917N/05.12.2018

INDICATORI URBANISTICI

CONFORM P.U.G.-MB

Slot: 2.969,00 mp

POT max : 60 %

CUT max : 2,5 mp adc/mp teren RHmax : Ds+P+4E+5Er

Hm ax : 22,00 m

*se vor realiza 55 apartamente si ~300 mp spatii comerciale

*se vor asigura 88 locuri parcare •PARCAREA SE VA REALIZA CF. HCGMB fifi/7nnfi