CONTRASEMNEAZĂ,

pentru cetățean, pentru bunăstare

BIROUL REGLEMENTĂRI

3449 din 29.01.2019. completată cu nr. 19686 din 09.05.2019. în conformitate ci teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

PCD - S I R. AMMAN ML 29 - SEC TOR 1

Locuință colectivă S+P+2E+M (4 apartamente)

GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 229.00 mp. proprietate privată conform mențiunilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 254816. eliber

INI FIA I OR:

PROIECTANT: S.C. ZAMFIRESCU ARHITECT! RA SI URBANISM S.R.L..

SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ Rl R: arh. Dan L. Zamfirescu-Boccanu (RUR: D. E)

AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN Pl’D: Zona studiată prin PCD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentația, delimitată astfel: Nord-Vest - str. Naum Râmniceanu nr. 22; Nord-Esl - str. Amman nr, 31; Sud-Vest - artera de circulație str. Cronicarilor; Sud-Est - artera de circulație str Amman.

PREVEDERI PljG/ PCZ APROBATE ANTERIOR: Conform PUG - MB și Regulamentului Focal de Urbanism al Municipiului București, aprobate cu 1ICGMB nr. 269/2000 cu completările ulterioare, amplasamentul este cuprins în subzona funcțională: Lla - locuințe individuale și colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara pcrimetrelor de protecție. Se admite mansardarca clădirilor existente cu condiția ca aceasta să nu fie o falsă mansardare ci să se înscrie în volumul unui acoperiș cu pantă de 45 grade: suprafața nivelului mansardei va fi de maxim 60“<> din aria unui nivel curent. Imobilul nu se află pe Eista Monumentelor Istorice, publicată în M.O. nr. 113 din 15.02.2016, dar se află la mai puțin de 100 m de imobile aliate pe această listă, conform informațiilor din Certificatul de urbanism nr. 423/CVDV/A/49337 din 12.12.2018.

Indicatorii urbanistici reglementați: POTmax.= 45%, CUTmax.= 0.9 mp ADC/mp teren pentru P+IE, CUTmax.= 1.3 mp ADC/mp teren pentru P+2E. Rl lmax.= P+2E, l lmax.= 10 metri. Se admite un nivel mansarda! înscris în volumul acoperișului, în suprafață de maxim 60% din aria construită.

Retragerea minimă față de aliniament - Pe aliniament sau cu respectarea retragerii caracteristice străzii respective.

Retragerea minimă față de limitele laterale — Clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată și se vor retrage față de cealaltă limită la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu cu mai puțin de 3.00 metri; în cazul in care parcela se învecinează pe ambele limite laterale cu clădiri retrase față de limita proprietății având fațade cu ferestre, clădirea se va realiza în regim izolat.

Retragerea față de limita posterioară a terenului - Retragerea față de limita posterioară a parcelei va li egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu cu mai puțin de 5.00 metri.

PREVEDERI PUD - PROPUSE:

Construcția se va amplasa cu respectarea specificațiilor planului de reglementări vizat spre neschimbare.

CIRCULAȚII Șl ACCESE: Parcarea și gararea autovehiculelor vor respecta „Normele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcții și amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului București și a prospectelor necesare unei corecte funcționări a arterelor de circulație" aprobate prin FICGMB nr. 66/2006. Accesul auto se va realiza din str. Amman și din str. Cronicarilor și accesul pietonal se va realiza din str. Amman, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulații nr. 4360/13.03.2019.

ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA: I iste obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică. Studiu de rețele însușit de ing. Alina Maria Anca V.U I. Mareș.

Documentația este însoțită de studiu de însorite și ilustrare volumetrică însușite de arh. Dan L„ Zamfirescti-Boceanu.

Se prezintă avizul Ministerului Culturii și Identității Naționale nr. 752/ZP/25.04.20I9.

în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism nr. 3/8/12.03.2019. se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Elaboratorul și beneficiarul PUD răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în PUD care face obiectul prezentului aviz. în conformitate cu art. 63 alin. (2) litera g) din Legea nr 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 423/CVDV/A/49337 din 12.12.2018, emis de Primăria Sectorului I al Municipiului București. In cazul neadoptării documentației P U.D. în plenul Consiliului Local al Sectorului 1. în termenul de valabilitate al acestuia, procedura-lrebuje reluată. După aprobare, acesta rămâne valabil atâta timp cât Hotărârea de aprobare este în vigoare.

Șef birou ,

Raluca Mihaela Epil'an

C '?  /)

întocmit, Andra Chică /

PRIMĂRIA A FOST CERTIFICATA ISO 2001-2008 PRIVIND SISTEMUL

CALITĂȚII ÎN

CERTIFICARE

ACREDITAT

DE MANAGEMENT AL URMA AUDITULUI DE DE CĂTRE ORGANISMUL PENTRU CERTIFICAREA calității

SISTEMELOR DE MANAGEMENT AL

■7 c? £ m «ii ) fv a i- r? 6 h *

Bd Banu Manta nr. 9. Sectorul I Bucureștii Ol 1222 l ei. f40-2I-3I9.10.13: Fax: 4-40-21-319.10.06

I imai 1. rcuislrulura u priinartas 1 ,ro

'52<>3t>

6,00

PROFIL STRADAL EXISTENT STR. AMMAN

Yj / AWgi $ ,453014 fel».

r.tK

l                ’

IE: 232644   °/374

fa fia

XlE: 272799

b

r X

£^215055

ilE: 203022

LEGENDA

LIMITE I RETRAGERI:

ZONIFICARE FUNCȚIONALA:

. 22A

UE: 248376

P+2 /

S+P+2E+M

IE: 25481 BA

£» **-pL-                                         ifiti

VL fi |E: 256250       ¹

233090.

V¹'

■87«?|      z",__

IEf220823

fia

Plan Urbanistic de Detaliu

CONSTRURE NOBL DE LOCUN

IREIVIOBL DE LOCUINȚE

9

S+P+2E+M si rnprejmure

BUCUREȘTI, SECTOR 1,

Str. Amman, nr.29

ANAUZASnUAIE PROPUSE: REGLEMENTĂRI

iA mun

% Y ^e!?-

IE: 214143

«

< ⁷³

IE: 267.752

V^'V

NR. TOTAL DE APARTAMENTE

IE: 218385

iV'- -

H——¹ i

IE: 207000 ' ’ “

1

V-H— . i /^{tm 1}

a /      ;

IE: 259503

Mas

31i*K^

S^BBcu rosti„olipștaja ¹³

^TlarifjXK kiu ol.uțaj>(a'^t< ■    -2'_za^Z t-|—

Prezentul proiect reprezintă proprietatea S.C. ZAMF

ARHITECTURA SI URBANISM S.R.L. Toate drepturile sunt rezervate si protejate de legislația in vigoare privind drepturile de autor. Sunt interzise, fara acordul scris, dat in prealabil de

S.C. ZAMFIRESCU ARHITECTURA SI URBANISM S.R.L, a următoarelor:

• - reproducerea, totala sau parțiala a informației din proiect, prin orice mijloc

• - folosirea in alt scop sau mod a proiectului decât cele pentru care a fost intocmit

I-----1

I_____I

ANEXA LA HC

LOCAL

Nr,

CONSTRUCȚIE NEPRELUATA IN CADASTRU

A teren = 229.00 m² (cf. măsurătorilor cadastrale)

REGLEMENTARI conform R.L.U. aferent P.U.G.

L1a - locuințe individuale și colective mici cu maxim P+2 niveluri aflate în afara perimetrelor de protecție

ACCES PIETONAL PROPUS

" Parcela (STRADA AMMAN 29)

S (STRAOA_AMMM4_29) -229.33mp  P°60.S6 9m

P.O.T.maximum = 45%

C.U.T.maximum = 1,3 pentru P+2E (în cazul mansardelor, se admite o depășire a CUT proporțional cu suplimentarea ADC cu maxim 0,6 din AC)

Hmax.cornisa= 10,00m

ZAMFIRESCU ARHITECTURA SI URBANISM S.R.L

J40/15167/ 2007

PQ 22241271 www arhitect! hi?

arhltecti^BB

BENEFICIAR

PROIECTIL

PA29/19

TITLU PROIECT

PROIECT URBANISTIC DE DETALIU

București, sector 1, str. Amman, nr.29

DATA

01.2019

TITLUL PLANȘA

PLAN REGLEMENTARI

faza

P.U.D.

PLANȘA NR

U8