DE PREDARE-PRIMIRE ELEMENTELOR SISTEMULUI DE AT PUBLIC

DIN MUNICIPIUL BUCUREȘTI AFLAT ÎN GESTIUNEA SC LtfXTEN LIGHTING COMPANY SA încheiat astazi, 22.07.2019

/Aizand /n i/edere prevederile Contractului de delegare a serviciului de iluminat public din Municipiul București nr.

206/27.12.1997

PĂRȚILE:

MUNICIPIUL BUCUREȘTI, având sediul în București, Bd. Regina Elisabeta nr.47, sector 5, telefon 021.305.55.30, fax: 021-305.55.87 cod fiscal 4267117, reprezentat prin doamna Gabriela FIREA, în calitate de Primar General, in calitate de "TITULAR” in Contractul de delegare a serviciului de iluminat public din Municipiul București nr. 206 / 27.12.1997

Si

S.C. LUXTEN LIGHTING COMPANY SA cu sediul social în Str. Parângului nr.76, București, sector 1, inmatriculată la Registrul Comerțului sub număr J40/9082/2009, Cod Unic de înregistrare RO 6734030, cont IBAN R005CITI0000000824949018 deschis la CITI BANK EUROPE DUBLIN PLC, tel: 021.668.88.19, fax: 021.668.88.23, e-mail: office@luxten.com, reprezentata prin Silvian Serbanescu - Președinte Directorat, in calitate de “GESTIONAR” in Contractul de delegare a serviciului de iluminat public din Municipiul București nr. 206/ 27.12.1997

Au procedat astazi 22.07.2019 la predarea-primirea elementelor sistemului de iluminat public al Municipiului

București in baza:

Proces verbal de inventariere sistem de iluminat public - nr. 1/ 25.10.2018;

• -   Proces verbal de inventariere sistem de iluminat public- nr. 2/ 09.07.2019;

• -   Raport de evaluare privind valoarea justa patrimoniala - emis de Interproiect Consulting S. R. L. - societate de specialitate autorizata ANEVAR- ediția octombrie 2018;

• -   Raport de evaluare privind valoarea justa patrimoniala - emis de Interproiect Consulting S. R. L. - societate

Prezentul document a fost încheiat astazi. 22.07.2019 in 2 (doua) exe parte.

GESTIONAR -PREDATOR,

S.C. LUXTEN LIGHTING COMPANYS.A.

Președinte Comisie

Tudor Voinescu

Expert Superior Serviciu Iluminat Public^

Mihai Tudor

Expert Superior Serviciu Iluminat Public

Adrian Dumitru

Expert Superior Serviciu Iluminat Public

Referent Superior

SC LUXTEN LIGHTING COMPANY SA

Nr................/.......................

PROCES VERBAL nr. 2

PRIVIND INVENTARIEREA SISTEMULUI DE ILUMINAT PUBLIC DIN MUNICIPIUL BUCUREȘTI IN VEDEREA INTRODUCERII IN PATRIMONIUL TITULARULUI

încheiat astazi, 09.07.2019

Având in vedere:

• - prevederile art. 5.2. din Contractul de delegare a serviciului de iluminat public din Municipiul București nr. 206 / 27.12.1997, conform caruia: "Gestionarul se obliga ca la sfârșitul perioadei de contract sa predea intregul patrimoniu existent (SIP si totalitatea investițiilor amortizate) in buna stare de funcționare. Predarea se face prin proces verbal pe baza unui audit acceptat de ambele parti. costurile acestuia urmând a fi suportate in mod egal de către parti”.

• - Prin HCLMB nr. 749/30.10.2018 a fost aprobat inventarul patrimoniului sistemului de iluminat public din București;

• - Termenul contractului de delegare a serviciului de iluminat public din Municipiul București nr.206 / 27.12.1997 a fost prelungit, conform act adiționale

PĂRȚILE:

MUNICIPIUL BUCUREȘTI, având sediul în București. Bd. Regina Elisabeta nr.47, sector 5, telefon 021.305.55.30, fax: 021-305.55.87 cod fiscal 4267117, reprezentat prin doamna Gabriela FIREA. în calitate de Primar General, in calitate de "TITULAR” in Contractul de delegare a serviciului de iluminat public din Municipiul București nr. 206 / 27.12.1997

Si                                        _x

S.C. LUXTEN LIGHTING COMPANY SA cu sediul social în Str. Parângului nr.76, București, sector 1, inmatriculată la Registrul Comerțului sub număr J40/9082/2009. Cod Unic de înregistrare RO 6734030, cont IBAN R005CITI0000000824949018 deschis la CITI BANK EUROPE DUBLIN PLC, tel: 021.668.88.19. fax: 021.668.88.23, e-mail: office@luxten.com. reprezentata prin Silvian Serbanescu - Președinte Directorat, in calitate de “GESTIONAR” in Contractul de delegare a serviciului de iluminat public din Municipiul București nr. 206/27.12.1997

Patrimoniul actualizat inventariat de parti se regăsește in anexele la prezentul proces verbal:

Centralizator

Anexa 1.1/1.2. - Anexa stâlpi de iluminat - intrare/iesire din patrimoniu

Anexa 2.1'2.2. - Anexa console de iluminat - intrare/iesire din patrimoniu

3j^/3^>.xAnexa corpuri de iluminat - intrare/iesire din patrimomtr'

4/Ahexa puncte de aprindere        "            ^z

Anexa 5.175.2. - Anexa cutii de distribuție - intrare/iesire jMpatriXoni

Anexa 6.176.2. -Anexa rețele electrice de iluminat - ințrâre/i£s+rb din patrimoniu pag.

Prezentul document a fost incheiat astazi, 16.07.2019, in 2 (doua) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte.

GESTIONAR.

S.C. LUXTEN LIGHTING COMPANY S.A.

Președinte Comisie

Proprietar	Ieșiri
	Tip stâlp						Total general
	8eton cu alveole	Cilindric	Met. dreptunghiular	Octogonal	Ornamental	Tronsonat
PMB		152		8	651		811
ENEL		132					132
STB		16		3		94	113
Total	0	300	0	11	651	94	1,056

Proprietar	Inventar actualizat
	Tip stâlp						Total general
	Beton cu alveole	Cilindric	Met. dreptunghiular	Octogonal	Ornamental	Tronsonat
iPMB		2,654		9,955	34,229	4,795	51,633
ENEL	478	37,237		203	284	143	38,345
STB		6,332	137	13	2	1.940	8,424
Total	4 78	46,223	137	10.174	34.515	6,878	98,402

Console

Tip consola	Inventar conform HCLMB nr. 749/30.10.2018					Intrări
	Număr brațe				Total general	Număr brațe				Total general
	1 braț	2 brațe	3 brațe	4 brațe		1 braț	2 brațe	3 brațe	4 brațe
Pietonala	6,545	1.039	44		7,628	591	0	0	0	591
Stradala	66,225	3,077	41	5	69,348	590	27	0	0	617
Zid	964				964	0	0	0	0	0
Total	73,734	4,116	85	5	77,940	1,181	27	0	0	1,208

Tip consola	Ieșiri					Inventar actualizat
	Număr brațe				Total general	Număr brațe				Total general
	1 braț	2 brațe	3 brațe	4 brațe		1 braț	2 brațe	3 brațe	4 brațe
Pietonala	201	37	0	0	238	6.935	1.002	44	0	7,981
Stradala	739	108	1	0	848	66.076	2,996	40	5	69,117
Zid	0	0	0	0	0	964	0	0	0	964
Total	940	145	1	0	1,086	73,975	3,998	84	5	78,062

Rețele electrice

Proprietar rețea	Inventar conform HCLMB nr. 749/30.10.2018			Intrări
	Tip rețea		Total general [km]	Tip rețea		Total general [km]
	Linie electrica aeriana [km]	Linie electrica subterana [km]		Linie electrica aeriana [km]	Linie electrica subterana [km]
PMB	290 71	1,844.04	2,134.75	3 87	15 11	18.98

Proprietar rețea	Ieșiri			Inventar actualizat
	Tip rețea		Total general [km]	Tip rețea		Total general [km]
	Linie electrica aeriana [km]	Linie electrica subterana [km]		Linie electrica aeriana [km]	Linie electrica subterana [km]
PMB	0 00	55 13	55.13	294 58	1.804 02	2,098.60

S.C. Luxten Lighting Company S.A.

/Vc X.A O- —

BENEFICIAR:

LLXTEN LIGHTING COMPANY S.A.

DENUMIREA LUCRĂRII: RAPORT DE EVALUARE LA VALOAREA JUSTA A MIJLOACELOR FIXE CE URMEAZA A FI PREDATE CĂTRE PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREȘTI

PROIECT:

VOLUM:

Volumul conține 92 file.

LI V//X             ( V\!P 1 x ) S.JL_________

1NTERPROIECT CONSULTING SRL

C U P R I N S

VOL.I

SINTEZA RAPORTl LI I DE EVALUARE

• I. TERMENII DE REFERINȚA AI EVALl ARII

• II. PREZENTAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE                  10

• 11.1. Stâlpi

• 11.2. Console

• 11.3. Corpuri de iluminat

• 11.4. Puncte de aprindere

• 11.5. Cutii de distribuție

• 11.6. Rețele electrice

• III. METODOLOGIA DE EVALl ARE

• 111.1. Prevederi legale

II 1.2. Abordări in evaluare

• IV. EVALUAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE STÂLPI

• V. EVALl ARFA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE CONSOLE

• VI. EVALLAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE CORPURI

DE ILUMINAT

VIL EVALUAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE PUNCTE

DE APRINDERE

VIII. EVALl ARFA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE CUTII DE

DISTRIBUȚIE

Anexa 6- Valori juste (valori de piața) imobilizări corporale rețele electrice

V OL.II

VOL.1I1

Anexa 2- Valori juste (valori de piața) imobilizări corporale console

VOL.1V

Anexa 3- Valori juste (valori de piața) imobilizări corporale corpuri de iluminat

LI \T/:\ LKiHȚlXG ( OMP 1 V 1 S. 1.

INTERPROIECT CONSl LTING SRL

4. : TERMENII DE REFERINȚA AI EVALUĂRII

	Baza de ev al uare	Valoarea justa (v aloare de piața)                      '
	Scopul evaluării	Prezentarea imobilizărilor corp%faTe (mijloace W5) iîî' situațiile financiare la valoarea justa, care, potrivit Ordc^riîeJ^.1^603 actualizata la 10.03.2015 privind reevaluarea activelorTixe'allate in patrimoniul instituțiilor publice, aprobata prin Legea 493 2003 tine seama de inflație, utilitatea bunului, starea acestuia si prețul pieței.
	Data de referința si	26.06.2019
	curs de schimb BNR	1 EURO = 4.7199 RON
	Data inspecției	f ara inspecție
	Data evaluării	Data evaluării este 26.06.2019. Data raportului este 28.06.2019
3.	DECLARAREA VALORII

Valorile juste la 26.06.2019 pentru mijloacele fixe evaluate sunt prezentate in detaliu in anexele 1-6 si centralizat in tabelul următor

Nr. Cri.	Tip mijloc fix	Număr mijloace fixe	Cost de înlocuire brut ( I V A inclus)	Valoare justa, lei	Valoare aferenta duratei normale de utilizare ramasa. lei	Amortizare lunara, lei
1	Stâlpi de iluminat	51.633.00	339.599.633.78	152.299.126.27	152.299.126.27	345.851.66
	Console iluminat	78.062.00	25.908.532.26	8.576.589.43	8.576.589.43	19.81 1.85
J	Corpuri de iluminat	120.974.00	308.895.295.21	87.975.189.13	87.975.189.13	587.686.98
4	Puncte de aprindere	584.00	23.641.712.30	1 1.930.827.04	1 1.930.827.04	27.292.11
5	Cutii distribuție	1.009.00	4.846.680.64	2.962.464.68	2.962.464.68	6.273.25
6	Rețele electrice de iluminat- linii aeriene	236 poziții 294.583.10 ml	1 1.525.212.79	8.913.320.87	8.913.320.87	20.009.05
6’	Rețele electrice de iluminat- linii subterane	1799 poziții 1.804.020.70 ml	550.282.661.22	404.702.630.93	404.702.630.93	955.351.84
Total			1,264,699.728.20	677,360,148.35	677,360,148.35	1,962,276.74

Argumentele care au stal la baza elaborării acestei opinii precum si considerentele privind valoarea sunt:

Legjunvrt'u Nr - _K * 7 Valabil 2C'      <

ferea: t'A’W

/. I Xti: \ I.IGIITI \ (> ( OMP I V } .$'. 1.

• I. TERMENII DE REFERINȚA AI FA ALL ARII

1.1. Identificarea si competenta evaluatorului

S.C INTERPROIECT CONSULTING SRL este o       e comerciala, organizata ca

persoana juridica romana cu capital integral privat. avand sediul social in București, str. Doamna Oltea. nr. 55. sector 2 si este înregistrata la Registrul Comerțului București la nr. .140/7537/1999. Codul fiscal atribuit societății este ROI2071080.

S.C. INTERPROIECT CONSL LTING S.R.L. este membru corporativ al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din Romania cu autorizația 0379:

Pana in prezent. SC INTERPROIECT CONSLLTING SRL a realizat, pentru numeroase societăți cu capital privat si de stat lucrări privind evaluări patrimoniale (întreprinderi, active, valori imobiliare).

1.2. Identificarea clientului si utilizatorilor desemnați ai raportului

Evaluarea a fost solicitata de către S.C. Ll’XTEN LIGII TING COMPANY S.A.. in baza contractului nr. 1080/18.06.2019 si se adreseaza acesteia in calitate de client.

Denumirea clientului: S.C. Ll’XTEN LIGHTING COMPANY S.A.

Adresa: București, str. Parângului, nr.76. sector 1

Nr. înmatriculare la RC .140 9082/2009

Cod unic de înregistrare fiscala: 6734030

Identificator Unic la Nivel European EUID ROONRC

Utilizatorii raportului de evaluare sunt: clientul si Primăria Municipiului București. Acest raport de evaluare este destinat scopului si destinatarilor precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatari iar evaluatorul nu accepta nici o responsabilitate fata de o tcrta persoana, in nicio circumstanța.

1.3. Scopul evaluării

Prezentul raport este întocmit exclusiv in temeiul prevederilor contractului de prestări servicii nr. 1011 09.10.2018 si in conformitate cu Standardele de Evaluare Bunuri 2018 si cu prevederile Ordonanței 81/2003 actualizata la 10.03.2015 privind reevaluarea activelor fixe aflate in patrimoniul instituțiilor publice, aprobata prin Legea 493/2003.

Art. 2¹. - Reevaluarea activelor fixe corporale se efectuează cu scopul determinării valorii juste a acestora, ținându-se seama de inflație, utilitatea bunului, starea acestuia și de prețul pieței, atunci când valoarea contabilă diferă semnificativ de valoarea justă.

Utilizarea rezultatelor evaluării in alte scopuri decât cel menționat ar putea conduce la rezultate sau concluzii diferite iar evaluatorul nu accepta nici o responsabilitate in cazul unor astfel de utilizări.

oprezintă total mijloace fixe evaluate in octombrî<2^18 ejpajna la data acesieievaluari.

11 \H X / /G// / /XG (O\/l>lX) S. 1.                   _________

INTERPRO1ECT CONSULTING SRL

Rezulta ca se evalueaza următoarele mijloace fixe:

• STÂLPI - in număr de 51.633 bucăți

Tip stâlp		, Sumar total, buc	din care intrate, buc
cilindric			2.654	io;
octogon al			9.955	103
ornamental			34.2^9	246
tronsonat			4.795 !	20 i
TOTAL			51.633	379

•CONSOLE - in număr de 78.062 bucăți:

Console cu:	Nr. Buc	din care intrate:
1 braț	73.975	1.183
2 brațe	3.998	27
3 brațe	84
4 brațe	5
Total console	78.062	1.208

• • PUNCTE DE APRINDERE - in număr de 584 bucăți

• • CUTII DE DISTRIBUȚIE - in număr de 1.009 buc compuse din:

  Tip cutie distribuție	Nr buc	din care intrate.,4^ș--       0       \
  	29	/               V
  	492	-------------/         ■’X ' ‘-• 7:        >> 5 >„

  
  

LI \TE\             ( ()\ll> IMS. I.

INI ERPROIECT CONSULTING SRL

• REȚELE El EC ! R1CE cu o lungime loiala de 2.098.603 km din care:

• -  LINII ELECTRICI AERIENE - lungime de 294.58 km

• -  LINII ELECTRICE SUBTERANE - lungime del .804.020 km

1.5. Tipul valorii estimate

Evaluarea realizata conform prezentului raport, in concordanta decurgând din prevederile contractului si din discuțiile purtate, reprezintă o estimare a valo juste in înțelesul SEV 300. pe baza abordărilor recunoscute de Standardele de Evaluare Bunuri 2018.

Conform SEV 300 - Evaluări pentru raportarea financiara, valoarea justa este „prețul care ar fi încasat pentru vanzarea unui activ sau plătit pentru transferul unei datorii intr-o tranzacție reglementata intre participantii de pe piața, la data evaluării”.

Aceasta definiție si comentariul asociat din 1FRS 13 indica in mod clar faptul ca \aloarea justa, conform II RS. este un concept diferit de valoarea justa, asa cum este aceasta definita si comentata in SEV 100 Cadrul General.

Axând in vedere cele prezentate se va estima o valoare justa (Standardelor Internationale de Raportare Financiara)

1.6. Data evaluării

Data evaluării este 26.06.2019

1 EURO = 4.7199RON

Data raportului este 28.06.2019

1.7. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluării.

Pentru efectuarea evaluării au fost purtate discuții atat cu reprezentanții Luxten Lightning Company SA cat si cu reprezentanții PMB pentru a clarifica scopul evaluării, tipul valorii de determinat si modalitatea de raportare a valorilor obținute.

După discuții au fost analizate actele normative in vigoare si standardele de evaluare pentru a determina abordările in evaluare ce pot fi folosite in cadrul prezentului raport.

1.8. Natura si sursa informațiilor pe care se va baza evaluarea

Sursele de informații care au stat la baza întocmirii prezentului raport de evaluare au fost documentele si informațiile puse la dispoziție de client/reprezentantul acestuia privind:

• •   Inventarul mijloacelor fixe la data evaluării, ce conține caracteristici, valori de inventar si modalitati de identificare a mijloacelor fixe

• •   Fise tehnice ale bunurilor, planuri si schite aferente bunurilor si lucrărilor asociate acestora

  
  

1.9. Ipoteze si condiții limitative

Principa ipoteze si limite de care s-a tinut seama in elaborarea

LI \ /L \ l.l(iini\(, ( (f\ll> 1 \ > S. L__f

IXTL RPROIECT COXSI LTIXG^C/^Z^ '

Țl/ ~      liK S

anul 1998 pana in anul 2019 (data evaluării) sTurmeaza sa fi^'itir evidentele contabile la valoare justa (conform SEV 300)

• •  Se considera ca inventarul pus la dispoziția evaluatorului de către conform cu situația de pe teren.

• •  Evaluatorul considera ca presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile in lumina informațiilor ce sunt disponibile la data evaluării:

• •  Valoarea justa estimata este valabila la data evaluării.

• •  S-a presupus ca legislația in vigoare seva menține si nu au fost luate in calcul eventuale modificări care pot sa apara in perioada armatoare:

• •  Alegerea metodelor de evaluare prezentate in cuprinsul raportului s-a făcut ținând seama de particularitățile evaluării:

• •   Evaluatorul a utilizat in estimarea valorii toate informațiile pe care le-a avut la dispoziție, la data evaluării, referitoare la bunurile de ev aluat, neexcluzand posibilitatea existentei si a altor informații de care acesta nu avea cunoștința.

• •  Se presupune că bunurile, acolo unde este cazul (stâlpi, rețele, puncte de aprindere, puncte de distribuție), se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu, legislație aplicabila și utilizare.

• •   Deprecierile aplicate imobilizărilor corporale evaluate sunt estimate la nivelul amortizării, daca nu se specifica altfel, fara a efectua măsurători fizice privind elementele componente (grosimi de straturi, investigații de profunzime a structurii fundațiilor, starea cablajelor si corpurilor de iluminat, etc.)

1.9.2. Condiții limitative

• •  intrarea in posesie a unei copii a acestui raport nu implica dreptul de publicare a acestuia:

• •  evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat sa ofere in continuare consultanta sau sa depună mărturie in instanța relativ la proprietățile in chestiune, in afara cazului in care s-au incheiat astfel de înțelegeri in prealabil:

• •   nici prezentul raport, nici parti ale sale (in special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fara acordul prealabil al evaluatorului:

• •  orice valori estimate in raport se aplica întregii proprietăți si orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fractionate va invalida valoarea estimata, in afara cazului in care o astfel de distribuire a fost prev azuta in raport:

• •  raportul de evaluare este valabil in condițiile economice, fiscale, juridice si politice de la data întocmirii sale. Daca aceste condiții se vor modifica, concluziile acestui raport isi pot pierde valabilitatea.

• 1.9.3. Ipoteze speciale

  
  

• nu sunt ipoteze speciale

1.10. Restricții de utilizare, difuzare sau publicare

Raportul de evaluare sau oricare alta referire la acesta nu poate fi publicat, nici incjjag

document destinat publicității, pentru alte scopuri decât cel menționat in raport, j%fa accrtMul’^A scris si        tUal evaluatorului cu specificarea formei si contextului in căSBfrrmW-'isa v

. pcr^anj^decat V tjjâi sus. atrage după sine încetarea obligațiilor contractual^

1.11. Declararea conformității evaluării eu SF\

Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerințelor din Standardele de exaluare ANEVAR 2018:

• 100 - Cadrul general (1VS - Cadrul general):

• 101 - Termenii de referința ai evaluării (1VS 101):

  
  

• 102 - Implementare (IVS 102):

• 103 - Raportare (IVS 103):

• 104 - Tipuri ale valorii:

• • SEV 230 - Drepturi asupra proprietății imobiliare

• • SEV 300 - Evaluări pentru raportarea financiara

•GEV 630 - Ghid de evaluare Evaluarea bunurilor iizfobi

•GEV 620 - Ghid de evaluare Evaluarea bunurilor mobile

1.12. Descrierea raportului

Procedura de evaluare este conforma cu standardele, recomandările si metodologia de lucru adoptate de către Asociația Naționala a Evaluatorilor Autorizați din Romania.

Etapele parcurse pentru determinarea valorii de piața au fost:

0 discuții purtate cu destinatarii raportului de evaluare

0 documentarea, pe baza unei liste de informații solicitate clientului:

0 stabilirea limitelor si ipotezelor care stau la baza elaborării raportului:

0 selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport:

0 deducerea si estimarea condițiilor limitative specifice obiectivului de care trebuie sa se tina seama la derularea tranzacției:

0 aplicarea abordărilor in evaluare considerate oportune pentru determinarea valorii si estimarea opiniei evaluatorului.

Prin prezenta certificam ca :

• • afirmațiile susținute in prezentul raport sunt reale si corecte:

• • analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepărtinitoare:

• • nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea ce face obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem părtinitori fata de vreuna din părțile implicate:

• • nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este acționar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul :

• • remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare :

• • analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerințelor din standardele, ghidurile de lucru si metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociația Naționala a Evaluatorilor Autorizați din Romania). Evaluatorul a respectat codul deontologic al meseriei sale:

• evaluatorul nu este auditorul independent al ofertantului si nici persoana afiliata sau implicata cu auditorul:

rtificam faptul ca suntem c asigurarea de rasp

IA \// \ Ll(,llll\(, ( ()\1P 1\) ,S. 1.               _________

1.NTERPRO1ECT CONSULTING SRL

II. PREZENTAREAEMOBILIZARILOR CORPORALE (mijloace fixe)

Bunurile de evaluat lac parte integranta din sistemul de iluminat public al municipiului București fiind amplasate pe străzi, pe bulevarde, in parcuri, instituții, in piețe sau la iluminarea unor ansambluri statuare.

Imobilizările corporale (mijloace fixe) evaluate sunt atat bunuri iluminat) cat si bunuri imobile (stâlpii montati. rețelele £ cutiile de distribuție).

In tabelul următor se prezintă total mijloace fixe evgfuate j ieșite si cele intrate pana la data acestei evaluări.

Denumire mijloc fix	Total evaluate la oct 2018	Total ieșite	Total reexaluate	Total intrate	Total supuse e\ aluarii
Stâlpi, buc	52.065	811	51.254	379	51.633
Console, buc	77.940	1.086	76.854	1.208	78.062
Corpuri de iluminat, buc	121.838	3.190	1 18.648	2.326	120.974
Puncte de aprindere, buc	585	1	584	0	584
Cutii de distribuție, buc	1.033	55	978	31	1.009
Linii aeriene si subterane, ml	2.134.750	55.129	2.079.621	18.983	2.098.604

Rezulta ca se evalueaza următoarele mijloace fixe.

II.1. STÂLPI de iluminat

Sunt analizați stâlpii cu elementele de identificare prezentate in Anexa 1. asa cum au fost primite de la beneficiar.

Se grupează stâlpii după elementu	de identificare - tip stâlp astfel:
Tip stâlp	Număr total, buc	din care intrate, buc
cilindric	2.654	10
octogonal	9.955	103
ornamental	34.229	246
tronsonat	4.795	20
TOTAL	51,633	379

Se grupează stâlpii funcție de anul de intrare, astfel :______________

Anul Număr buc

LI \LL\ LI(,HTl\(, ( O MP IM.V.I

inffa noptnala de • funcționare efectixa durata normala de funcționare (preluata din (f         pri\ clasificarea

si duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe publicat in Monitorul Oficial Partea l^fc nr.46 din 13.01.2005. actualizat cu HG 1496 2008) care se exprima in felul următor: ^x .o . • Deprecierea (%)   100 x Durata normala de funcționare (varsta) efectiva Durata nortnaîă~'

de funcționare

Asa cum am prezentat la cap.II 1.2 durata normala de funcționare estimata pentru stâlpi de iluminat este de 48 ani.

Se determina varsta efectiva prin diferența dintre durata normala de funcționare (48ani) si numărul anilor de la instalare pana in 2019.

An instalare	An evaluare	Durata normala de funcționare efectisa. ani	Durata normala de funcționare ramasa. ani	Durata normala de funcționare cf catalog, ani	Grad depreciere fizica.0 o	Grad depreciere morala.0 o
1998	2019	22	26	48	45.83	45.83
1999	2019	21	27	48	43.75	43.75
2000	2019	20	28	48	41.67	41.67
2001	2019	19	29	48	39.58	39.58
2002	2019	18	30	48	37.50	37.50
2003	2019	17	3 1	48	35.42	35.42
2004	2019	16	32	48	33.33	-s -s        '■'I 33.33
2005	2019	15	33	48	31.25	3 1.25
2006	2019	14	34	48	29.17	29.17
2007	2019	13	35	48	27.08	27.08
2008	2019	12	36	48	25.00	25.00
2009	2019	1 1	37	48	22.92	->7 92
2010	2019	10	38	48	20.83	20.83
2011	2019	9	39	48	18.75	18.75
2012	2019	8	40	48	16.67	16.67
2013	2019	7	41	48	14.58	14.58
2014	2019	6	42	48	12.50	12.50
2015	2019	5	43	48	10.42	10.42
2016	2019	4	44	48	8.33	8.33
2017	2019	•*» 3	45	48	6.25	6.25
2018	2019		46	48	4.17	4.17
2019	2019	1	47	48	2.08	2.08

0. Estimarea valorii juste a imobilizărilor corporale tip stâlpi de iluminat s-a făcut prin deducerea deprecierii fizice si deprecierii morale din costul de înlocuire brut, rezultând costul de înlocuire net respectiv valoarea justa asa cum se prezintă in Anexa 1./ Rezultatul centralizat este prezentat in continuare.               --\

39.58 1^.4.489.0'1

LI \n:\ LKiHTiU. ( O\IP \\} S. \.

INTERPROIECT CONSULTING SRL

V. EVALUAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE CONSOLE

Pentru evaluarea a 78.062 buc console prezentate anterior calculele de evaluare au fost efectuate prin aplicarea metodelor prezentate la cap.III.2. din raport.

După stabilirea tipului de consola si a numărului de brațe

LI XTEX LIGHT1NG COX1PAXY SA s-au parcurs următoarele cL 1. S-a determinat costul de inlocuire brut unitar prin mș

Costul de inlocuire brut montaj consola s-a preluat din lista tarifelor actuale puse la dispoziție de client.

Denumire	Tarif
Montat prelungire un braț tip Standard	263.87
Montat prelungire doua brațe tip Standard	403.31
Montat prelungire trei brațe tip Standard	542.74
Montat prelungire patru brațe tip Standard	682.20
Montat prelungire patru brațe tip Avangard	814.36
Montat prelungire trei brațe tip Avangard	644.40
Montat prelungire doua brațe tip Avangard	474.46
Montat prelungire un braț tip Avangard	304.50
Montat prelungire un braț tip Retro	362.74
Montat prelungire doua brațe tip Retro	576.34
Montat prelungire trei brațe tip Retro	789.92
Montat prelungire patru brațe tip Retro	1.003.56

Costul de inlocuire brut, fara TVA si cu TVA (prin aplicarea coeficientului 1.1 TVA) este prezentat centralizat in tabelul următor si in detaliu in

11 V77/N /./67/77\(, ( Ol//’1 \ f S. 1.

INTERPROIEC T CONSULTING SRL

• 3. Estimarea valorii juste a imobilizărilor corporale tip console s-a făcut prin deducerea deprecierii fizice si deprecierii morale din costul de inlocuire brut. rezultanjX.costul de_ înlocuire net \aloarea justa asa cum se prezintă in Anexa 2.

Rezultatul centralizat este prezentat in continuare.                                                        '

A n u 1 instalării	Număr buc	( ost de inlocuire brut, lei (1 \ \ inclus)	Grad de depreciere fizica. %	i Grad de depreciere morala. % 1	VOit-de inlocuire ; net. Ici I	\ aloar\jusfâ, lei \a'
1998	17.559.00	5.654.835.15	45.83	45.83	471.236.26	471.236.26 |
1999	15.045.00	4.901.255.46	43.75	43.75	612.656.93	612.656.93
2000	13.939.00	4.491.909.98	41.67	41.67	748.65 1.66	748.65 1.66
2001	296.00	94.764.79	39.58	39.58	19.742.67	19.742.67 ,
2002	495.00	179.586.66	37.50	37.50	44.896.67	44.896.67
2003	1.890.00	618.767.18	35.42	35.42	180.473.76	180.473.76
2004	71.00	28.098.46	33.33	33.33	9.366.15	9.366.15
2005	0.00	0.00		31.25	0.00	0.00
2006	38.00	14.167.65	29.17	29.17	5.903.19	5.903.19
2007	8.00	3.175.78	27.08	27.08	1.455.56	1.455.56
2008	8.017.00	2.865.756.55	25.00	25.00	1.432.878.27	1.432.878.27
2009	439.00	146.123.54	">■> cp	22 92	79.150.25	79.150.25
2010	3.866.00	1.292.850.68	20.83	20.83	754.162.89	754.162.89
2011	3.634.00	1.192.554.49	18.75	18.75	745.346.56	745.346.56
2012	3.015.00	1.006.577.56	16.67	16.67	671.051.71	671.051.71
2013	1.1 18.00	370.933.03	14.58	14.58	262.744.23	262.744.23
2014	1.684.00	556.300.19	12.50	12.50	417.225.14	417.225.14 |
2015	2.108.00	800.721.80	10.42	10.42	633.904.76	633.904.76
2016	2.206.00	726.147.79	8.33	8.33	605.123.16	605.123.16
2017	939.00	328.626.57	6.25	6.25	287.548.25	287.548.25
2018	887.00	380.003.33	4.17	4.17	348.336.39	348.336.39 '
2019	808.00	255.375.62	2.08	2.08	244.734.97	244.734.97 i
TOTAL	78.062	25.908.532.26			8,576.589.43	8.576.589.43 1

• 4. Se determina amortizarea lunara aferenta fiecărei consomasitel:

- valoarea justa determinata pentru fiecare consola este valoareaaferenta duratei normale de utilizare ramase

• - durata normala de funcționare aplicata este de 48 ani (asa cum am prezentat la capitolul II 1.2) prin preluarea numărului maxim de ani dat in Catalogul privind clasificarea si duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe publicat in Monitorul Oficial Partea 1 nr.46 din 13.01.2005. actualizat cu HG 1496 /2008.

• - se determina durata normala de funcționare ramasa:

Durata normala de funcționare cf catalog - durata normala de funcționare efectiva (varsta

n \//:\ i.k,hii\(, < omp i \ i s. i.

INTERPROIECT CONSl LTING SRL

A n u 1 instalării	Număr buc	\ aloare aferenta		Durata de
		\ aloare justa, lei	duratei normale de utilizare ramasa. lei	normala de funcționare ramasa. ani	Xmortizare lunara, lei
1998	17.559.00	471.236.26	471.236.26	26.00	1.510.37
1999	15.045.00	612.656.93	612.656.93	27.00	1.890.92
2000	13.939.00	748.651.66	748.651.66	28.00	2.228.13 |
2001 —	296.00	19.742.67	19.742.67	29.00	56.73
2002	495.00 1	44.896.67	- - 44.896.67	30.00	124.71
2003	1.890.00	180.473.76	180.473.76	31.00	485.14
2004	71.00	9.366.15	9.366.15	32.00	24.39
2005	0.00	0.00	- 0.00	33.00	0.00
2006	38.00	5.903.19	5.903.19	34.00	14.47 '
2007	8.00 !	1.455.56	1.455.56	— 35.00	-----——— 3.47
2008	8.017.00	1.432.878.27	1.432.878.27	— 36.00	3.316.85
2009	439.00	79.150.25	- --------------■--— 79.150.25	37.00	178.27
_______2010	3.866.00	754.162.89	754.162.89	38.00	--, 1.653.87
201 1	3.634.00	745.346.56	745.346.56	39.00	1.592.62
2012	3.015.00	671.051.71	671.05 1.71	40.00	--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------( 1.398.02
2013	1.1 18.00	262.744.23	262.744.23	41.00	534.03
2014	1.684.00	417.225.14	417.225.14	42.00	827.83
2015	2.108.00	633.904.76	633.904.76	43.00	1.228.50
2016	2.206.00	605.123.16	605.123.16	44.00	1.146.07
2017	939.00	287.548.25	287.548.25	45.00	---------------------------------------------------------------------------------i 532.50
2018	887.00 j	348.336.39	—----——■ ■ ■——-——— ■ 348.336.39	46.00	631.04 ,
2019	808.00	244.734.97	244.734.97	47.00	433.93
TOTAL.	78.062 i	8.576.589	8,576.589		19.811.85

u\n:\ / /G///7XG ( GH//> | M S. 1.     __

IM ERPRO1EC T CONSULTING SRL

\ I. EVALUAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE CORPURI DE ILUMINAT

Pentru evaluarea a 120.974 buc corpuri de iluminat prezentate anterior calculele de evaluare au fost efectuate prin aplicarea metodelor prezentate la cap.III.2. din raport.

După stabilirea tipului de lampa (preluata din datele prezentate de LI XTEN LIGHT1NG COMPANY SA) s-au parcurs următoarele etape: 1. S-a determinat costul de Înlocuire brut unitar prin metoda de\ izului.

Costul de Înlocuire brut montaj corpuri de iluminat s-a preluat din lista tarifelor actuale puse la dispoziție de client.

Denumire	Tarif
Montat aparat de iluminat max. 50W tip Standard	954.74
Montat aparat de iluminat 51W - I00W tip Standard	1.387.34
Montat aparat de iluminat 101 W - 200W tip Standard	1.553.17
Montat aparat de iluminat 201 \\ - 300W tip Standard	1.747.82
Montat aparat de iluminat 301 \\ - 400W tip Standard	1.906.47
Montat aparat de iluminat 401 W - 600W tip Standard	2.396.74
Montat aparat de iluminat 601 W - 1000W tip Standard	4.920.23
Montat aparat de iluminat 51 W - 100W tip Avangard	1.766.87
Montat aparat de iluminat 101 W - 200W tip Avangard	1.987.27
Montat aparat de iluminat 201 \V - 300W tip Axangard	2.245.98
Montat aparat de iluminat 301W - 400W lip Axangard	2.456.77
Montat aparat de iluminat 601W - 1000W tip Avangard	6.462.11
Montat aparat de iluminat max. 50W lip Retro	1.253.37
Montat aparat de iluminat 51 W - 100W tip Retro	2.079.49
Montat aparat de iluminat 101 W - 200W tip Retro	2.344.83
Montat aparat de iluminat 201 W - 300W tip Retro	2.656.31
Montat aparat de iluminat 301 W - 400W tip Retro	2.910.08
Montat aparat de iluminat max. 50W tip Spot Arhitect	2.396.74
Montat aparat de iluminat 51W - 100W tip Spot Arhitect	199.24
Montat aparat de iluminat 101W - 200W tip Spot Arhitect	’   3'641.23
Montat aparat de iluminat 201W - 300W tip Spot Arhitect	o $362.24 //
Montat aparat de iluminat - proiector max. 10W tip LED	^C/4.199.24
Montat aparat de iluminat - proiector 21W - 30W tip L.El5------	7.083.24
Montat aparat de iluminat - proiector 31W - 50W tip LED	-----8.885.73

Costul de înlocuire brut. fara TVA si cu TVA (prin aplicarea coeficientul 1.19 la C’IB fara TVA) este prezentat centralizat in tabelul următor si in detaliu in Anexa 3.

L l \ //, X / /G// 77 X G ( OMP 1 \ } S. 1.               ____________

IM ERPRO1ECT CONSl L UNG SRL

2003

13.405.00

24.368.641.10

28.998.682.91

2004                2.349.00                     4.164.359.52			4.955.587.83
2005	37.00                        76.941.13		91.559.94 ,
2006                1.883.00		3.915.679.67	4.659.658.81
2007	588.00                       804.657.69                    957.542.65
2008	15.627.00	25.925.387.05	30.851.210.59 j
2009	734.00	2.397.441.85	2.852.955.80
2010	3.590.00	1 1.681.060.92	13.900.462.49
201 1	4.797.00	9.343.563.47	11.1 18.840.53
2012	4.654.00	12.445.336.72	14.809.950.70
2013	4.81 1.00	14.998.722.79	17.848.480.12
2014	7.955.00	22.210.125.25	26.430.049.05
2015	3.843.00	10.977.083.91	13.062.729.85
2016	2.764.00	6.981.214.86	8.307.645.68
2017	2.473.00	5.690.281.17	6.771.434.59
2018	3.854.00	18.040.692.19	21.468.423.71
2019	1.584.00	— 6.608.912.29	7.864.605.63
TOTAL	120.974	259,575.878	308.895,295.21

• 2. Au fost estimate deprecierile aplicabile fiecărui corp iluminat prin raportul durata normala de funcționare efectiva durata normala de funcționare (preluata din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe publicat in Monitorul Oficial Partea 1 nr.46 din 13.01.2005. actualizat cu HG 1496 /2008) care se exprima in felul următor: Deprecierea (%) = 100 x Durata normala de funcționare (varsta) efectiva DurctuTTmrmaf^ de funcționare                                                           /

(

Asa cum am prezentat la cap. II 1.2 durata normala de funcționare estimata pentjwconpuri de iluminat este de 24 ani.                                                                /

/ / \//.\ /./G////XG (            S. 1.___           ____

INTERPROIECT CONSULTING SRL

2006	2019	14	10	24	45.83	45.83
2007	2019	13	11	24	45.83	45.83
2008	2019	12	12	24	45.83	45.83
2009	2019	1 1	13	24	45.83	45.83
2010	2019	10	14	24	41.67	4 1.67
2011	2019	9	15	31	37.50	37.50
2012	2019	8	16	24		33.33
2013	2019	7	17	24	29.17	29.17
2014	2019	6	18	24	25.00	25.00
2015	20)9		19	24	20.83	20.83
2016	2019	4	20	24	16.67	16.67
2017	2019	3	21	24	12.50	12.50
2018	2019		-n	24	8.33	8.33
2019	2019	1	- - --------- 23	24	4.17	4.17

LI \ 7\ /./G////VG ( OMP I V ) .$. 1.                                                           Raport evaluare

INI ERPROIEC I ( ONSl LTING SRL

4. Se determina amortizarea lunara aferenta fiecărui corp de iluminat astfel:

• - valoarea justa determinata pentru fiecare corp de iluminat este \aloarea aferenta duratei normale de funcționare ramase

• - durata normala de funcționare aplicata este de 48 ani (asa cum am prezentat la capitolul

• 111.2) prin preluarea numărului maxim de ani dat in Catalogul privind clasificarea si duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe publicat in Monitorul Oficial Partea I nr.46 din 13.01.2005. actualizat cu HG 1496 /2008.

• - se determina durata normala de funcționare ramasa:

Duratei normala de funcționare cj catalog - durata normala de funcționare efectiva (varsta cronologica) durata normal de funcționare ramasa

Amortizarea lunara = valoarea aferenta duratei normale de utilizare ramase ¹ Durata de amortizare ramasa / 12

Rezultatul este prezentat centralizat in tabelul următor si in detaliu in Anexa 3.

Anul	Număr buc	Valoare justa, lei	Valoare aferenta duratei normale de utilizare ramasa. lei	Durata normala de funct. ramasa. ani	Amortizare lunara, lei
1998	12.073.00	1.787.738.64	1.787.738.64	*>	74.489.11 |
1999	1 1.653.00	2.459.771.03	2.459.771.03	3	68.326.97
2000	13.779.00	2.001.121.06	2.001.121.06	4	41.690.02
2001	3.774.00 —	585.468.36	585.468.36	N	9.757.81 '
2002	4.747.00	1.000.953.45	1.000.953.45	6	13.902.13
2003	13.405.00	2.418.490.15	2.418.490.15	7	28.791.55 i
2004	2.349.00	413.296.02	413.296.02	8	4.305.17 ’
2005	37.00	7.636.10	7.636.10	9	70.70
2006	1.883.00	388.615.54	388.615.54	10	3.238.46 i
2007	588.00	79.859.06	79.859.06	II	604.99
2008	15.627.00	2.572.990.96	2.572.990.96	12	17.867.99 '
2009	734.00	237.746.32	237.746.32	>3	1.524.01
2010	3.590.00	2.316.743.75	2.316.743.75	14 A	13.790.14
201 1	4.797.00	2.779.710.13	2.779.710.13	15	15.442.83
2012	4.654.00	4.936.650.23	4.936.650.23	16
2013	4.811.00		7.436.866.72
		7.4j6.866.72			A46-.4s5.2H'
2014	7.955.00	13.215.024.52	13.215.024.52	-18
2015	3.843.00	7.619.925.75	7.6.19.925.75^
2016	2.764.00	5.538.430.46	5.538.4^4^-	—
2017	2.473.00	5.078.575.94	5.078.575.94	21
2018	3.854.00	17.890.353.09	17.890.353.09	22	67.766.49
2019	1.584.00	7.209.221.82	7.209.221.82	23	26.120.37 1
TOTAL	120.974	87.975.189	87.975.189.13		587,686.98

LI \ ȚE\ I K,UT! \(, COMP I V ) S. I.                                                      Raport evaluare

INTERPROIECT CONSULTING SRL

VII. EVALUAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE PI NCȚE DE .APRINDERE

Pentru evaluarea a 584 buc puncte de aprindere prezentate anterior calculele de evaluare au fost efectuate prin aplicarea metodelor prezentate la cap.III.2. din raport.

După analizarea datelor prezentate de I.l X1EN LIGHTIXG COMPAXY SA s-au parcurs următoarele etape: 1. S-a determinat costul de Înlocuire brut unitar prin metoda devizului.

Costul de înlocuire brut ansamblu puncte de aprindere este compus din costul brut echipament cu montaj si cost de inlocuire brut fundație.

Costul de inlocuire echipament cu montaj si cost de inlocuire brut fundație puncte de aprindere s-a preluat din lista tarifelor actuale puse la dispoziție de client.

JJenuinire

Montat bloc măsură si protecție instalație de iluminat public lip BMPI1P

Montat bloc de distribu tie si corn a n d a control

Realizare fundație bloc de distribuție BMP11P

Costul de inlocuire brut ansamblu punct de aprindere, fara fVA si cu IV A (prin aplicarea coeficientului 1.19 la CIB fara TVA) este prezentat centralizat in tabelul următor si in detaliu in Anexa 4.

/, l \ TE \ / K,H ll\(, (.() MP 1 VȚ AU.________

INTERPRO1ECT CONSl LTING SRL

Deprecierea (%t   ]()() .v Duraia normala de funcționare (varsta) efectiva Durata normala

de funcționare

Asa cum am prezentat la cap. 111.2 durata normala de funcționare estimata pentru puncte de aprindere este de 48 ani.

Calculul efectuat in detaliu pentru durata normala de funcționare (varsta) efectiva este prezentat in continuare.

Anul instalării	An e\alua re	Durata normala de funcționare efecth a. ani	Durata normala de funcționare ramasa. ani	Durata normala de funcționare cf catalog, ani	Grad depreciere fizica.%	Grad depreciere morala.%
1998	2019		26	48	45.83	45.83
1999	2019	21	27	48	43.75	43.75
2000	2019	20	28	48	41.67	41.67
2001	2019	19	29	48	39.58	39.58
2002	2019	18	30	48	37.50	37.5
2003	2019	17	31	48	35.42	35.42
2004	2019	16	32	48	n -v	33.33
2005	2019	15	33	48	3 1.25	3 1.25
2006	2019	14	34	48	29.17	29.17
2007	2019	13	35	48	27.08	27.08
2008	2019	12	36	48	25.00	25
2009	2019	11	37	48	">2.92	22.92
2010	2019	10	38	48	20.83	20.83
201 1	2019	9	39	48	18.75	18.75
2012	2019	8	40	48	16.67	16.67
2013	2019	/	41	48	14.58	14.58
2014	2019	6	42	48	12.50	12.5
2015	2019	5	43	48	10.42	10.42
2016	2019	4	44	48	8.33	8.33
2017	2019		45	48	6.25	6.25
2018	2019	~>	46	48	4.17	4.17
2019	2019	1	47	48	2.08	2.08

L l XTE \ 7 /67/11 \(, C O MP l \ } S. 1.                                   ____

INTERPRO1ECT CONSl LTING SRL

2013	346.808.17	14.58	14.58	655.79	245.655.79
2014	1.040.424.52	12.50	12.50	780.318.39	780.318.39
2015	303.457.15	10.42	10.42	240.236.91	240.236.91
2016	260.106.13	8.33	8.33	216.755.1 1	216.755.1 1
2017	303.457.15	6.25	6.25	265.525.01	265.525.01
2018	0.00	4.17	4.17	0.00	0.00
2019	0.00	2.08	2.08	0.00	0.00
TOTAL	23.641.712.30			11.930.827.04	11.930.827.04

4. Se determina amortizarea lunara aferenta fiecărui punct de aprindere astfel:

• - valoarea justa determinata pentru fiecare punct de aprindere este valoarea aferenta duratei normale de funcționare ramase

• - durata normala de funcționare aplicata este de 48 ani (asa cum am prezentat la capitolul

• 111.2) prin preluarea numărului maxim de ani dat in Catalogul privind clasificarea si duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe publicat in Monitorul Oficial Partea 1 nr.46 din 13.01.2005. actualizat cu HG 1496 /2008.

• - se determina durata normala de funcționare ramasa:

Durata normalei de funcționare cf catalog durata normala de funcționare efectiva (varsta cronologica) durata normal de funcționare ramasa

Amortizarea lunara = valoarea aferenta duratei normale de utilizare ramase / Durata de amortizare ramasa / 12

Rezultatul este prezentat centralizat in tabelul următor si in

I l X TE \ / /G // 77 X G ( O W/>. IA ) S. I.___ __

INTERPROiECT CONSULTING SRL

\ III. EVALUAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE CI TU DE DISTRIBUȚIE

Pentru evaluarea a 1009 cutii de distribuție prezentate anterior calculele de evaluare au fost efectuate prin aplicarea metodelor prezentate la cap.III.2. din raport.

După stabilirea tipului de cutie de distribuție preluate din datele prezentate de l.l'XllA LIGHTING COMPAXY SA s-au parcurs următoarele etape:

1. S-a determinat costul de înlocuire brut unitar prin metoda devizului.

Costul de inlocuire brut ansamblu cutii de distribuție este compus din costul echipament cu montaj si cost de inlocuire brut fundație.

Costul de inlocuire echipament cu montaj si cost de inlocuire brut fundație cutii de distribuție

s-a preluat din lista tarifelor actuale puse la dispoziție de client.
Denumire	Tarif
Realizare fundație bloc de distribuție BMPIIP	413.32
Montat bloc de distribuție CD6	6.206.1 1
Montat cutie derivație tip CDl.l'X	865.61

• 2. Au fost estimate deprecierile aplicabile fiecărei cutii distribuție prin raportul duraîa_np.rmăla^ ^L            efectiva durata normala de funcționare (preluata din Catalogul jj^Vțnd

iOrc^si^ju^tele normale de funcționare a mijloacelor fixe publicat in M^flîtoruf

(rfl^Ol .2005. actualizat cu HG 1496 2008) care se exprima iij^luj^lurii^ât^f:tt IMfâfâVJtffițuilci ele funcționare (vârstei) efecț^a

I.l \l/.\ LKillllX(, ( OMP 1 X > S. 1.___ ___ Raport evaluare

INTERPROIECT CO.NSl LTING SRL

Asa cum am prezentat la cap.II 1.2 durata normala de funcționare estimata pentru cutii distribuție este de 48 ani.

Calculul efectuat in detaliu pentru durata normala de funcționare (xarsta) efectiva prezentat in continuare.

A n u 1 instalării	An exalua re	Durata normala de funcționare efectix a. ani	Durata normala de funcționare ramasa. ani	Durata normala de funcționare cf catalog, ani	Grad depreciere fizica,%	Grad depreciere morala.%
1998	2019	2">	26	48	45.83	45.83
1999	2019	21	27	48	43.75	43.75
2000	2019	20	28	48	41.67	41.67
2001	2019	19	29	48	39.58	39.58
2002	2019	18	30	48	37.50	37.5
2003	2019	17	31	48	35.42	35.42
2004	2019	16	32	48	33.33	33.33
2005	2019	15	-»	48	31.25	3 1.25
2006	2019	14	34	48	29.17	29.17
2007	2019	13	35	48	27.08	27.08
2008	2019	12	36	48	25.00	25
2009	2019	1 1	37	48	22.92	22.92
2010	2019	10	38	48	20.83	20.83
201 1	2019	9	39	48	18.75	18.75
2012	2019	8	40	48	16.67	16.67
2013	2019	*7 /	41	48	14.58	14.58
2014	2019	6	42	48	12.50	12.5
2015	2019	5	43	48	10.42	10.42
2016	2019	4	44	48	8.33	8.33
2017	2019	3	45	48	6.25	6.25
2018	2019	->	46	48	4.17	4.17
2019	2019	1	47	48	2.08	2.08

/l\//. \ L/(,H ll\(, ( ()\1P \\} S.            ______

ISTERPRO1ECT CONSl LTING SRL

2015	• J	371.663.64	10.42	10.42	294.233.72
2016	64	307.124.74	8.33	8.33	255.937.29
2017	87	361.194.64	6.25	6.25	316.045.31
L 2018	5	13.964.83	4.17	4.17	12.801.09
2019	12	18.263.12	2.08	2.08	17.502.16
| TOTAL	1.009	4.846.681			2,962,465 i

4. Se determina amortizarea lunara aferenta fiecărei cutii de distrubutie astfel:

• - valoarea justa determinata pentru flecare cutie de distribuție este valoarea aferenta duratei normale de funcționare ramase

• - durata normala de funcționare aplicata este de 48 ani (asa cum am prezentat la capitolul

• III.2) prin preluarea numărului maxim de ani dat in Catalogul privind clasificarea si duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe publicat in Monitorul Oficial Partea I nr.46 din 13.01.2005. actualizat cu HG 1496/2008.

• - se determina durata normala de funcționare ramasa:

Durata normala de funcționare cf catalog - durata normala de funcționare efectiva Ivarsta cronologica) durata normal de funcționare ramasa

Amortizarea lunara = valoarea aferenta duratei normale de utilizare ramase Durata de amortizare ramasa / 12

Rezultatul este prezentat centralizat in tabelul următor si in detaliu in Anexa 5.

/./ \ //: X I.Kill I)\(, ( ()MP I \ } S. L__ ___________ Raport evaluare

IM ERPROIECT CONSELTING SRL

IX. EVALUAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE REȚELE ELECTRICE

Pentru evaluarea a 2.098.603,80 ml rețele electrice prezentate anterior calculele de e\ aluare au fost efectuate prin aplicarea metodelor prezentate la cap.III.2. din raport.

IX.l. EV ALUAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE REȚELE ELECTRICE

AERIENE____    ____ __________

După stabilirea lipului de rețea electrica preluata din datele prezentate de IA LIGII! IXG COMPANY SA s-au parcurs următoarele etape: 1. S-a determinat costul de înlocuire brut unitar prin metoda devizului.

Costul de înlocuire brut unitar montaj cabluri electrice s-a preluat din lj puse la dispoziție de client.

Denumire		Tarif
Montat cabluri electrice, ml	X-----	32.87715

L l \ TL X / 767/77 \ 6 C O\1P 1 \ ) S. 1.     _____ ___

IMERPROIECT CONSl LTING SRL

2. Au fost estimate deprecierile aplicabile fiecărei linii prin raportul durata normala de funcționare efectixa durata normala de funcționare (preluata din Catalogul prixind clasificarea si duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe publicat in Monitorul Oficial Partea 1 nr.46 din 13.01.2005. actualizat cu HG 1496 /2008) care se exprima in felul următor:

Deprecierea (%) ~ 100 .v Durata normala de funcționare (varsta) efectiva Durata normala de funcționare

Asa cum am prezentat la cap.II 1.2 durata normala de funcționare estimata pentru rețele electrice este de 48 ani.

Calculul efectuat in detaliu pentru durata normala de funcționare (varsta) efectiva este prezentat in continuare.

Anul instalării	An e\ a lua re	Durata normala de funcționare efectiva, ani	Durata normala de funcționare ramasa, ani	Durata normala de funcționare catalog, ani	cf	Grad depreciere fizica,%
1999	2019	21	27	48		43.75
2000	2019	20	28	48		41.67
2001	2019	19	29	48		39.58
2002	2019	18	30	48		37.50
2003	2019	17	31	48		35.42
2004	2019	16	32	48		33.33
2005	2019	15	33	48		31.25
2006	2019	14	34	48		29.17
2007	2019	13	35	48		27.08
2008	2019	12	36	48		25.00
2009	2019	1 1	37	48		77 cp
2010	2019	10	38	48		20.83
2011	2019	9	39	48		18.75
2012	2019	8	40	48		16.67
2013	2019	7	41	48		14.58
2014	2019	6	42	48		12.50
2015	2019	5	43	48		10.42
2016	2019	4	44	48		8.33
2017	2019	3	45	48		6.25
2018	2019	7	46	48		4.17
2019	2019	1	47	48		2.08

• 3. Estimarea valorii juste a imobilizărilor corporale tip rețele electrice aeriene s-a făcut prin deducerea deprecierii fizice din costul de înlocuire brut, rezultând costul de înlocuire neț cum se prezintă in Anexa 6. Rezultatul centralizat este prezentat in continuare.

  3.035.90 ,

  
  

  Grad de depreciere fizica. %

  
  
  
  
  
  

Valoare justa.

,*

<Ă~ CA', \ .

-p , 66.811,48

1 l XTEX UGHTI X(, ( O MP l \ ) S, I.                        ___

INTERPROIECT CONSULTING SRL

2002	27.488.60	1.075.458.72	37.50	672.16170	672.161.70
2003	59.669.80	2.334.509.83	35 42	1.507.704.26	1.507.704.26
2004	130.00	5.086.10	33.33	3.390.73	3.390.73 i
2005 |	0.00	0.00 ;	31.25	0.00 |	0.00
2006	618.00	24.178.51	29.17	17.126.45	17.126.45
2007 |	0.00	0.00	27.08	0.00	0.00
2008	9.184.60	359.336.53	25.00	269.502.40	269.502.40
2009	0.00	0.00	22.92	0.00	0.00 '
2010	10.101.20	395.197.41	20.83	312.864.62	312.864.62
2011	1.596.00	62.441.60	18.75	-- 50.733.80	50.733.80
2012	1.810.00	70.814.09	16.67	59.011.74	59.011.74
2013	17.161.90	671.438.89 i	14.58	573.520.72	573.520.72 ;
2014	32.506.40	1.271.774.17	12.50	1.1 12.802.40	1.1 12.802.40
2015	5.496.00	215.024.45	10.42	192.626.07	192.626.07
2016	42.742.90	1.672.265.03	8.33	1.532.909.61	1.532.909.61
2017	39.948.20	1.562.925.73	6.25	1.465.242.87	1.465.242.87
2018	958.20	37.488.43	4.17	35.926.42	35.926.42
2019	3.756.00	146.949.02	2.08	143.887.59	143.887.59
TOTAL	294.583.10	1 1.525.212.79		8.913.320.87	8.913.320.87

• 4. Se determina amortizarea lunara aferenta fiecărei linii aeriene astfel:

- valoarea justa determinata pentru fiecare linie aeriana este valoarea aferenta duratei normale de funcționare ramase

• - durata normala de funcționare aplicata este de 48 ani (asa cum am prezentat la capitolul

• III.2) prin preluarea numărului maxim de ani dat in Catalogul privind clasificarea si duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe publicat in Monitorul Oficial Partea 1 nr.46 din 13.01.2005. actualizat cu HG 1496 /2008.

• - se determina durata normala de funcționare ramasa:

  Durata normala de funcționare cf catalog - durata normala de funcționare efectiva (varsta cronologica)  durata normal de funcționare ramasa

  
  
  
  

  Amortizarea lunara = valoarea aferenta duratei normale de utilizare ramase / Durata amortizare ramasa / 12

  
  

  Rezultatul este prezentat centralizat in tabelul următor si in detaliu in Anexa 6.

  
  

  Anul instalării

  
  

  Număr ml

  
  

  1999

  
  

  2000

  
  

  2001

  
  

  3.035.90

  
  

  12.376.00

  
  

  26.003.40 i

  
  

  Valoare justa, lei

  
  

  Valoare aferenta duratei normale de utilizare ramasa. lei

  
  

  66.81 148

  
  

  66.811.48

  
  

  282.447.81

  
  

  282.447.81

  
  

  614.650.19

  
  

  614.650.19

  
  

  672.161.70

  
  
  
  

  1

  1.507.704.26

  
  

  1.7^.24.

  --------------------i

  1.867. DA

  
  
  
  

l.l \ll.\ LI(,HII\(, ( ()\IP\\} S.      _____

INTERPROIECT CONSULTING SRL

2007	0.00	0.00	0.00	35	0.00
2008	9.184.60	269.502.40	269.502.40	36	623.85
2009	0.00	0.00	0.00	37	0.00
2010	10.101.20	312.864.62	312.864.62	38	686.11
201 1	1.596.00	50.733.80	50.733.80	39	108.41
2012	1.810.00	59.01 1.74	59.01 1.74	40	122.94
?QI3	17.161.90	573.520.72	573.520.72	- 4I	1.165.69
2014	32.506.40	1.1 12.802.40	1.1 12.802.40	42	2.207.94
2015	5.496.00	192.626.07	192.626.07	43	373.31
2016	42.742.90	1.532.909.61	1.532.909.61	44	2.903.24
2017	39.948.20	1.465.242.87	1.465.242.87	45	2.713.41
2018	958.20	35.926.42	35.926.42	46	65.08
2019	3.756.00	143.887.59	143.887.59	47	255.12
TOTAL	294.583.10	8.913.320.87	8.913.320.87		20.009.05

IX.2. EVALUAREA IMOBILIZĂRILOR CORPORALE REȚELE ELECTRICE !SUBTERANE

După stabilirea lipului de reiea electrica preluat din dalele prezentate de L.UXTF.N LIGHTING COMPANY SA s-au parcurs următoarele etape:

1. S-au stabilit dimensiunile sântului pozare cablu la rețele electrice subterane care traversează trotuare astfel incat sa corespunda cerinței de calitate impusa de normativele in vigoare din Romania.

2. S-au stabilit cantitatile de lucrări si materiale necesare realizării sântului pozare cablu care traversează trotuare pentru rețele electrice subterane.

Nr. crt.	Denumire lucrare	CM	Cantitate	Preț unitar fara TVA. RON	Pret/tip sânt pozare cablu fara TVA. RON
1	Taiere asfalt sau beton	m	2.00	63.99	127.98
2	Spargere si desfacere beton	mc	0.06	488.97	29.34
•x	Săpătură	mc	0.32	1 14.74	36.72
4	Umplutura compactată	mc	0.32	61.13	19.56
5	Refacere cai de circulație pietonala cu imbracaminti asfaltice	mp	0.40	326.89	130.756
6	Montat profil PE flexibil 61 mm - F80mm	ml	2.00	15.17	30.34
' 7	Camereta de derivație subterana	buc	0.03	3.298.63	113.75
8	Capac camereta pietonal	buc	0.03	---------------'-7^ j73.?2	12.88
	Valoare unitara sânt pozare cablu	ml			501.32 1
	Valoare unitara aferenta rețelei de iluminat sânt pozare cablu	ml			213.25
i 1___________________________________	Valoare unitara aferenta cailor de circulație sânt pozare cablu	ml			288.07

*s-a considerat ca tarifele conțin toate componentele devizului (materiale, manopera, cheltuieli indirecte, profit)

Conform calculelor prezentate rezulta un preț al sântului pentru pozare cablu care traversează trotuare de 501.32 lei'ml (fara TVA) din care valoare unitara aferenta rețelei de iluminat de 213.25 lei/ml.

4. S-au stabilit dimensiunile sântului pozare cablu la rețele electrice subterane care traversează pamant (in cazul parcurilor) astfel incat sa corespunda cerinței de calitate impusa de normativele in vigoare din Remania.

Nr. crt.	Denumire lucrare	| Lungime, m -------------------------------.-------------52---------------------	Lățime, m	1 înălțime, m
1 1	Săpătură	1.00	0.40	A 0.80
1 2	Umplutura compactată	1.00	0.40	0.80

• 5. S-au stabilit cantitatile de lucrări si materiale necesare realizării sântului pozare cablu

  'are

  
  

  traversează pamant pentru rețele electrice subterane
  Nr. crt.	Denumire lucrare	Sapatura.mc
  h	Săpătură	0.32
  2	Umplutura compactată	0.32 I

  
  
  
  

• 6. S-a determinat prețul pentru realizarea sânt pozare cablu c traversează pamant preluarea costului unitar al lucrărilor necesare pentru realizarea sântului din tarifele actuale ale clientului

  
  

  Pret/tip sânt pozare cablu fara TVA.

  RON____

  _________36.72

  19.56

  
  

Montat profil PE flexibil 61 mm - F80mm erivatie subterana

*s-a considerai ca tarifele conțin toate componentele devizului (materiale, manopera, cheltuieli indirecte, profit)

Conform calculelor prezentate rezulta un preț al sântului pentru pozare cablu care traversează pamant de 213.25 lei ml (fara TVA).

• 7. S-au stabilit dimensiunile sântului pozare cablu la rețele electrice subterane care traversează bulevarde-străzi astfel incat sa corespunda cerinței de calitate impusa de

  normativele in vigoare din Remania.

  X’r. crt.	Denumire lucrare	Lungime. m	Lățime, m	înălțime. m
  1	Taiere asfalt sau beton	1.00	0.40	0.10
  2	Spargere si desfacere beton	1.00	0.40	0.15
  3	Săpătură	1.00	0.40	0.80
  4	Umplutura compactată	1.00	0.40	0.80
  5	Refacere cai de circulație pietonala cu imbracaminti asfaltice	1.00	0.40

  
  
  
  

• 8. S-au stabilit cantitatile de lucrări si materiale necesare realizării sântului pozare cablu care

  traversează bulexarde centrale pentru rețele e ectrice subterane.

  Xr. crt.	Denumire lucrare	Asfalt cai circulație. mp	Beton cai circulație. mp	Beton cai circulație, mc	Taiere pe lungime, m	Săpătură, mc
  1	Taiere asfalt sau beton				2.00'
  9	Spargere si desfacere beton			0.06
  	Săpătură					0.32
  4	Umplutura compactată					0.32
  5	Refacere cai de circulație pietonala cu imbracaminti asfaltice	0.40	---------1--------------------		—

  
  

  9. S-a determinat prețul pentru realizarea sânt pozare cablu care traversează bulexarde centrale prin preluarea costului unitar al lucrărilor necesare^pentru realizarea sântului din tarifele actuale ale clientului (o camereta de derixatie la 30 ml si un cămin de tragere la 100 ml)

  
  

Spargere si desfacere beton

Săpătură

Umplutura compactată

Refacere cai de circulație pietonala cu imbracaminti asfaltice Montat profil PE flexibil 61 mm - F80mm

Camereta de derixatie subterana

tragere pietonal

ozare cablu

rețelei de iluminat sânt pozare cablu

L l VTE \ LIGII 77 \6 ( 01 //’ 1 \ 1 .V A.                        _____

INTERPRO1ECT CONSULTING SRL

2004	56.029.95	15.508.933.32	33.33	10.339.288.88	10.339.288.88
2005	0.00	0.00	31.25	0.00	0.00
2006	33.510.13	9.275.510.68	29.17	6.570.153.40	6.570.153.40
2007	7.091.48	1.962.901.48	27.08	1.431.282.33	1.431.282.33 i
2008	283.858.53	90.710.276.92	25.00	68.032.707.69	68.032.707.69
2009	3.918.88	1.084.735.79	-)S 99	836.150.51	836.150.51 •
2010	16.386.33	4.673.662.63	20.83	3.699.982.92	3.699,982.92 i
2011	19.375.89	5.445.370.44	18.75	4.424.363.48	4.424.363.48
2012	49.953.70	15.613.416.81	16.67	13.01 1.180.67	13.01 1.180.67
2013	102.682.25	32.591.047.51	14.58	27.838.186.41	27.838.186.41
2014	172.227.96	56.323.770.08	12.50	49.283.298.82	49.283.298.82 .
2015	125.606.83	41.663.754.96	10.42	37.323.780.48	37.323.780.48
2016	34.292.81	10.314.430.43	8.33	9.454.894.56	9.454.894.56
2017	67.162.23	18.874.890.31	6.25	17.695.209.66	17.695.209.66
2018	4.556.37	1.329.930.1 I	4.17	1.274,516.35	1.274.516.35
2019	5.376.00	1.615.568.10	2.08	1.581.910.43	— 1.581.910.43
TOTAL linii subterane	1.804.020.70	550.282.661.22		404.702.630.93	404.702.630.93

13. Se determina amortizarea lunara aferenta fiecărei rețele subterane astfel:

• - valoarea justa determinata pentru fiecare rețea subterana este valoarea aferenta duratei normale de funcționare ramase

• - durata normala de funcționare aplicata este de 48 ani (asa cum am prezentat la capitolul

• 111.2) prin preluarea numărului maxim de ani dat in Catalogul prixind clasificarea si duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe publicat in Monitorul Oficial Partea I nr.46 din 13.01.2005. actualizat cu HG'1496 /2008.

• - se determina durata normala de funcționare ramasa:

Durata normala de funcționare cj catalog - durata normala de funcționare efectiva (varsta cronologica) durata normal de funcț ionare ramasa

Amortizarea lunara - valoarea aferenta duratei normale de utilizare ramase / Durata amortizare ramasa / 12

INTERPRO1ECT CONSULTING sRL

2005J_____0.00______0.00__0,00_____33     _          0.00

2006        33.510.13       6.570.153.40       6.570.153.40             34           16.103.32

2007	7.091.48	1.431.282.33	1.431.282.33	35	3.407.82
2008	283.858.53	68.032.707.69	68.032.707.69	36	157.483.12
2009	3.918.88	836.150.51	836.150.51	''	1.883.22
2010	16.386.33	3.699.982.92	3.699.982.92	38	8.1 14.00
,2011	19.375.89	4.424.363.48	4.424.363.48	39	9.453.77
2012	49.953.70	13.011.180.67	13.01 1.180.67	40	27.106.63
2013	102.682.25	27.838.186.41	27.838.186.41	41	56.581.68
2014	172.227.96	49.283.298.82	49.283.298.82	42	97.784.32
2015	125.606.83	37.323.780.48	37.323.780.48	43	72.332.91
2016	34.292.81	9,454.894.56	9,454.894.56	44	17.907.00
2017	67.162.23	17.695.209.66	17.695.209.66	45	32.768.91
2018	4.556.37	1.274.516.35	1.274.516.35	46	2.308.91
2019	5.376.00	1.581.910.43	1.581.910.43	47	2.804.81
TOTAL linii subterane	1.804.020.70	404.702.630.93	404.702.630.93	_	955.351.84

Folosind abordarea prin cost - metoda devizului, singura adecvata tipurilor de imobilizări corporale evaluate si singura pentru care au fost găsite date suficiente si credibile am obtinut următoarele rezultate ale valorii juste.

Valorile juste la 26.06.2019 pentru mijloacele fîxej^; anexele 1-6 si centralizat in tabelul următor.

l.1 \ TE X /. KjH TI X 6 ( OMP 1X1 .S. 1,   __________

INTERPROIECT CONSULTING SRL

6'	Rețele electrice de iluminat- linii subterane	1799 poziții 1.804.020.70 nil	427.510.435.95	34.911.968.44	550.282.661.22	404.702.630.93l
Total					1,264,699,728.20	677.360.148.35

Valorile aferente duratei normale de utilizare si amortizarea lunara pentru mijloacele fixe exaluate sunt prezentate in detaliu in anexele 1-6 si centralizat in tabelul următor.

Nr. Crt.	Tip mijloc fix	Număr mijloace fixe	Valoare justa, lei	Valoare aferenta duratei normale de utilizare ramasa. lei	Amortizare lunara, lei
1	Stâlpi de iluminat	51.633.00	152.299.126.27	152.299.126.27	345.851.66
	Console iluminat	78.062.00	8.576.589.43	8.576.589.43	19.81 1.85
3	Corpuri de iluminat	120.974.00	87.975.189.13	87.975.189.13	587.686.98
4	Puncte de aprindere	584.00	1 1.930.827.04	1 1.930.827.04	27.292.1 1
5	Cutii distribuție	1.009.00	2.962.464.68	2.962.464.68	6.273.25
6	Rețele electrice de iluminat- linii aeriene	236 poziții 294.583.10 ml	8.913.320.87	8.913.320.87	20.009.05
6’	Rețele electrice de iluminat- linii subterane	1 799 poziții 1.804.020.70 ml	404.702.630.93	404.702.630.93	955.35 1.84
Total			677,360,148.35	677.360,148.35	1.962,276.74

Argumentele care au stat la baza elaborării acestei opinii precum si considerentele privind x aloarea sunt:

Valoarea a fost exprimata ținând seama exclusix de ipotezele, condițiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport:       -                     tf'XX

Valoarea estimata se refera la mijloacele fixe ex aluate:

Valoarea este valabila numai pentru destinația precizata in raport

Valoarea propusa reprezintă opinia evaluatorului. '