Hotărârea nr. 280/2019
HOTARAREnr. 280 din 2019-05-30 PRIVIND DECLANSAREA PROCEDURII DE EXPROPIERE IN VEDEREA EFECTUARII LUCRARILOR DE REABILITARE, MODERNIZARE SI RECONVERSIE FUNCTIONALA DE INTERES LOCAL PENTRU IMOBILUL AFLAT IN PROPRIETATE PRIVATA SITUAT LA ADRESA CALEA GRIVITEI NR. 138C, SECTOR 1, BUCURESTI, IDENTIFICAT CU NR. CADASTRAL 227247, IN VEDEREA EDIFICARII UNOR SPATII EXPOZITIONALE SI A UNUI CENTRU REZIENTIAL, EDUCATIONAL, CULTURAL SI DE DIVERTISMENT DESTINAT ARTISTILOR, IN PROIECTUL DE UTILITATE PUBLICA "SPATIUL CULTURAL MUNICIPAL"CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI
CONFORM CU ORiGINALUL
privind declanșarea procedurii de expropriere în vederea efectuării lucrărilor de reabilitare, modernizare și reconversie funcțională de interes ptiblic local pentru imobilul aflat în proprietate privată situat la adresa Calea Griviței nr. 138C, sector 1, București, identificat cu nr. cadastral 227247, în vederea edificării unor spații expoziționale și a unui centru rezidențial, educațional, cultural și de divertisment destinat artiștilor, în proiectul de utilitate publică "Spațiul Cultural Municipal”
Având în vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului București și raportul comun de specialitate al Direcției Generale Investiții nr. 1113/21.05.2019 si al Direcției Cultură, învățământ, Turism nr. 2884/21.05.2019;
Văzând raportul Comisiei patrimoniu nr. 89/30.05.2019 și raportul Comisiei juridice și de disciplină nr. 310/30.05.2019 din cadrul Consiliului General al Municipiului-București;
Luanclîn considerare adresa Direcției Cultură, învățământ, Turism nr. 2013/725/14.05.2019;
în conformitate cu prevederile:
-
- art. 2 alin. (1) lit. j), alin. (3) lit. e), art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare;
-
- art. 4 alin. (2), alin. (5) și alin. (7) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 53/2011 și completate prin Hotărârea de Guvern nr. 958/2013;
în temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 4, alin. (9) și art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI HOTĂRĂȘTE:
Art.1 Se aprobă declanșarea procedurii de expropriere a imobilului aflat în proprietate privată, compus din teren în suprafață de 493 mp și construcție în suprafață totală de 2.758,35 mp, situat la adresa Calea Griviței 138C, sector 1, București, identificat cu nr. cadastral 227247 și înscris în Cartea Funciară nr. 227247, în vederea efectuării lucrărilor de reabilitare, modernizare și reconversie r t • ■ w ■ • a ■ ■ r t • ___-1_ I! — JJ X!. .1
fiind Municipiul București, conform planului prevăzut în anexa nr. 1 și a listei prevăzute în anexa nr. 2.
Art.2 Se aprobă ca justă despăgubire pentru imobilul aflat în proprietate privată, compus din construcție în suprafață totală de 2.758,35 mp și teren în suprafață de 493 mp, menționat la art. 1, suma globală estimată a despăgubirilor ce va fi alocată din bugetul propriu al Municipiului București, în valoare de 7.889.751,99 lei, conform raportului de evaluare parte a anexei nr. 2 la prezenta hotărâre, realizat prin raportare la expertizele întocmite și actualizate pentru anul 2019 de Camera Notarilor Publici.
Art.3 Suma prevăzută la art. 2 al prezentei hotărâri se virează în termen de 210 zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, într-un cont bancar deschis pe numele expropriatorului, la dispoziția proprietarului, în vederea acordării despăgubirilor în cadrul procedurilor de expropriere, în condițiile legii.
Art.4 Regularizarea documentațiilor cadastrale se va efectua de către expropriator pe baza proiectului tehnic și a detaliilor de execuție, fără a afecta dispozițiile prezentei hotărâri, cu respectarea reglementărilor în vigoare.
Art.5 Anexele nr. 1 și nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.6 Direcțiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului București vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, iar Primarul General al Municipiului București va emite dispozițiile necesare realizării procedurilor de expropriere
Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului General al Municipiului București din data de 30.05.2019.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,
Claudiu. Daniel Catana
^_S£CRETAR GENERAL ĂL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI
Georgiana Zamfir
București, 30.05.2019
Nr. 280
B-dul Regina Elisabeta nr. 47, cod poștal 050013, sector 5 București, România; tel.: 021 305 55 00; www.pmb.ro
Nr. Pct. |
Coordonrt» petri» contur |
Lungi mi | |
X(mJ |
Yfrn] |
0(0*1) | |
1 |
328118.202 |
585816.608 |
1439 |
2 |
328106 328 |
585806.476 |
11.11 |
3 |
328097.179 |
585802.170 |
3.45 |
4 |
328006.914 |
585799.191 |
4.11 |
5 |
328101.611 |
585796.096 |
1.77 |
6 |
328103 004 |
585794.9M |
3.04 |
7 |
328105.563 |
685793.366 |
1.73 |
8 |
328107.153 |
585792.674 |
1.04 |
9 |
328108.141 |
585792.363 |
3.13 |
10 |
328111.168 |
585791.557 |
1.53 |
11 |
328112.679 |
585791.357 |
2.70 |
12 |
328115376 |
585791.326 |
2.92 |
13 |
328118J88 |
585791.754 |
4.19 |
14 |
328122.206 |
585793.192 |
0.35 |
15 |
328122.396 |
5B5792.B98 |
735 |
1 16 |
328128 182 |
585797.266 |
3 44 |
i 17 |
328130.937 |
585799.310 |
11.36 |
18 |
328124 199 |
585808.466 |
10.11 |
| S(1)M92.96mp P=87 61m |
parcelă |
Categorie de folosință |
Suprafața (mp) |
Mențiuni |
1 - |
Cc |
493 |
Imobil compus din teren si construcție |
Total |
493 | ||
-sș |
B. Date referitoare la construcții | ||
Cod |
Destinația |
Suprafața construită la sol (mp) |
Mențiuni |
C1“ |
CL |
493 |
Construcție avand regim de inaltime S+P+7E cu o suprafața construita desfășurată Scd=2758,35 mp |
Total |
493 |
ANEXA 2 Zo ZK ______
Tabel cu sltuatla Imobilului de la adresa Calea Grivitei nr. 138C, sector 1, București, nr. cadastral 227247 afectat de expropriere in proiectul de utilitate publica "Spațiul Cultural Municipal”
Nr. Crt |
Nume Proprietar |
Adresa |
Nr. cadastral |
Suprafața teren [mp] |
Suprafața Construita [mp] |
Valoare teren (lei) |
Valoare totala - construcții (lei) |
Valoare totala expropiere -(construcții * teren) Lei |
Valoare totala expropiere -(construcții + teren) Euro |
1 |
SC BG INVESTMENTS TRUST SRL |
Calea Grivitei nr 138C |
227247 |
493,00 |
C1=2758,35 |
1.133.597,89 lei |
6.756.154,10 lei |
7.889.751,99 lei |
1.660.720,72 € |
Suorafete totale TEREN si CONSTRUCȚII oroouse sdtb expropriere (mp) |
493,00 |
2.758,35 |
1.133.597,89 lei |
6.756.154,10 lei |
7.889.751,99 lei |
1.660.720,72 € |
A sa vedea Ipotezele spedale da mal jos :
Curs BNR la 05 aprilla 2018
4,7508 lai
ANEXA 2 redata mal sus este o estimare a valorilor propuse pentru exproprierea Imobilului de la adresa Calea Grivltei nr. 138C, sector 1, București, nr. cadastral 227247, in proiectul de utilitate publica "Spațiul Cultural Municipal"
Anexa 2 - EVALUARE - este efectuata in Ipotezele speciale stricte descrise mai Jos:
-
1. S-a efectuat o evaluare a terenului, considerând terenul ca fiind intravilan ocupat da construcții (Vtoc).
-
2. Evaluarea s-a bazat exclusiv, strict pe datele din documentele sl documentațiile primite.
I—---------------------------------------
-
3. Evaluatorul se raportează la grila Notarilor Publici asa cum prevede Legea 255/2010. Astfel, valorile au-fost estimate prin utilizarea expertizelor intocmite pentru camerele notarilor publici pentru anul 2019, sl anume zonările furnizate de Grila notariala 2019
-
4. S-a avut in vedere « Studiului de Piața pentru anul 2019 privind valorile minime imobiliare in București » realizat de EURO EXPERT SRL pentru Camera Notarilor Publici București pentru 2019.
-
5. Suprafețele utilizate in estimarea valorilor reies din extrasul de carte funciara nr. 30638 din 01.04.2019.
-
6. Deoarece evaluarea prezenta este una globala, evaluatorul precizează ca la data evaluării puncțuățe, valorile pot fi pitele,țSfcpinzt nd de caracteristile fiecărui nivel in parte (subsol, calitatea si tipul finisajelor si altele). Aceste valori pot/fKdiminuate cu cca. 15-40%, in funcție de caracteristicile fizice, tehnice, juridice alb proprietății.
GKXGtSCu GITAJIBA