Hotărârea nr. 24/2012

HOTARAREnr. 24 din 2012-01-30 PRIVIND APROBAREA DOCUMENTATIEI DE URBANISM PUZ - STR. GEORGE GEORGESCU NR. 37-39, SECTOR 4


Consiliul General al Municipiului București

HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației de urbanism PUZ - Str. George Georgescu nr. 37-39, sector 4

Având în vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului București și raportul Direcției Urbanism;

Luând în considerare raportul Comisiei de urbanism și amenajarea teritoriului și avizul Comisiei juridice și de disciplină din cadrul Consiliului General al Municipiului București;

Văzând documentele emise de:

-Primăria Municipiului București: certificat de urbanism rir. 1408/909918/03.09.2010;

-Primăria Municipiului București-Directia Urbanism: aviz de oportunitate nr. 81/27.09.2010;

-    Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism CTATU -DU a PMB: aviz de urbanism nr. 56/28.09.2011;

-    Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței: aviz nr. 99/2009; -Ministerul Culturii, Cultelor și Patrimoniului Național - Direcția pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural National a Municipiului București: aviz nr. 267/Z/18.03.2009;

-Ministerul Culturii și Cultelor - Direcția pentru Cultură, Culte și Patrimoniu Cultural Național a Municipiului București: aviz nr. 1338/Z/17.11.2008;

-Ministerul Culturii și Patrimoniului Național - Direcția pentru Cultură și Patrimoniul National a Municipiului București: adresa nr. 552/SM 1/20.05.2011;

-Agenția Regională pentru Protecția Mediului București: decizia etapei de încadrare nr. 1745/147/29.05.2009;

-Comisia de coordonare a PMB: aviz nr. 999720/13.05.2011;

-Comisia tehnică de circulație: acord de principiu nr. 997072/5324/09.05.2011;

în conformitate cu prevederile:

-    Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

-    Leaii nr. 350/2001 Drivind amenaiarearteritotelui si urbanismul, cu

Urbanism, republicată;    '

-Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 269/21.12.2000 privind aprobarea Planului Urbanistic General, cu modificările și completările ulterioare;

Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) și art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI HOTĂRĂȘTE:

Art.1 Se aprobă documentația de urbanism PUZ - Str. George Georgescu nr. 37-39, sector 4, pentru o suprafață de teren S=858,00 mp, teren reglementat ce a generat PUZ, proprietate persoană juridică.

Conform Planului Urbanistic Zonal - Zone construite protejate aprobat prin Hotărârea C.G.M.B. nr. 279/2000, amplasamentul se suprapune Zonei protejate 86 - Zona Antim.

Indicatori urbanistici reglementați : POTmax=50%; CUTmax= 1,5; Hmax=10,00 m.

Condiții de construire aprobate:

Funcțiuni:locuințe, birouri și comerț.

Indicatori urbanistici aprobați:    POTmax=60%; CUTmax=2,5;

RmaxH=2S+P+3E-4Eretras-Hmax-16,75 m.

Art.2 Prezenta documentație reprezintă regulament de urbanism și nu dă dreptul la construire.

Art.3 Perioada de valabilitate a prezentei documentații de urbanism este de 5 (cinci) ani.

Art.4 Direcțiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului București vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului General al Municipiului București din data de 30.01.2012.

Murg Călin



Splaiul Independenței 291-293, sector 6, București, România tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

Pag 2



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREȘTI

Direcția Generală de Dezvoltare Urb<

Direcția Urbanism

Nr. 1019985/.^.-.îy .(...2011

AVIZ DE URBANISM nr.


PUZ - STR. GEORGE GEORGESCU NR. 37-39, SECTOR 4

Prezentul Aviz înlocuiește Avizul de urbanism nr. 3/1/12/19.11.2008, este eliberat în baza Avizului de oportunitate nr. 81/27.09.2010. urmare a revizuirii procedurii de avizare conform prevederilor Legii nr. 242/2009 privind aprobarea O.G .nr. 27/2008 și O.U.G. nr. 7/2011, pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul

BENEFICIAR: SC MAR CONSTRUCT SRL

ELABORATOR: SC EBONY 94 IMPEX SRL - URB. RUR. DINU CIVIDINO

SUPRAFAȚA STUDIATĂ prin PUZ: Reglementarea funcțională analizează întreaga Zonă Protejată nr. 86 - Zona ANTIM cuprinsă în documentația de urbanism ”PUZ ZONE CONSTRUITE PROTEJATE” aprobată prin H.C.G.M.B. nr. 279/2000.

Reglementarea funcțională și a densității de ocupare se limitează la parcelele proprietate a inițiatorului în suprafață de 858,00 mp, pentru care s-a obținut și prezentat Certificatul de urbanism nr. 1408/909918/03.09.2010.

AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Amplasamentele sunt situate în Sectorul 4 al Municipiului București.

PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Amplasamentele ce au generat PUZ se încadrează în documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal ” Zone Construite Protejate” aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000 - Zonă Protejată nr. 86 - Zona ANTIM .

Indicatorii urbanistici reglementați: POT =50%; CUTmax=l,5; Hmax=10m;

CERTIFICAT DE URBANISM NR. 1408/909918/2010.

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONAL, CONFIGURAȚIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARE

FUNCȚIUNI AVIZATE : locuințe, birouri și comerț.

INDICATORI URBABISTICI AVIZAȚI: POTmax.=60%; CUTmax=2,5; RmaxH=2S+P+3E-4Eretras - Hmax-16,75m.

CIRCULAȚII, ACCESE: parcarea și gararea autovehiculelor și profilul transversal al circulațiilor propuse vor respecta Normele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcții și amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului București și a prospectelor necesare unei corecte funcționări a arterelor de circulație aprobate prin HCGMB nr. 66/2006.

ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE : Aviz Ministerul Culturii și Patrimoniului Național; Aviz Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului; Aviz de la Comisia de coordonare lucrări edilitare -PMB, Aviz de la Comisia Tehnică de Circulație - PMB, Aviz emis de Agenția Regională pentru Protecția Mediului București, alte avize prevăzute de lege.

-Avizele obținute în baza Avizului de urbanism nr. 3/1/12/19.11.2008 (Decizia nr. 1745/147/29.05.2009 emisă de Agenția Regională pentru Protecția Mediului București, Avizul nr. 99/2009 emis de Ministerul Dezvoltării, Regionale și Turismului.) si cele obținute în baza Avizului de oportunitate nr. 81/27.09.2010 (Avizul nr. 267/7J2009 completat cu adresa nr. 552/SM1/20.05.2011 emise de Ministerul Culturii și Patrimoniului Național - Direcția pentru Cultură și Patrimoniul Național a Municipiului București, Avizul nr. 999720/2011 emis de Comisia de Coordonare rețele edilitare-P.M.B., Avizul nr. 997072/5324/2011 emis de Comisia Tehnică de Circulație-P.M.B) îsi mențin valabilitatea întrucât reglementările prezentului aviz se încadrează în cele avizate anterior prin Avizul de urbanism nr. 3/1/12/19.11.2008 .

în conformitate cu adresa nr. 2/15.01.2009 emisă de Comisia Juridică și de Disciplină-C.G.M.B : Extras de Carte Funciară la zi pentru imobilul ce a generat PUZ; Declarație Notarială din care să rezulte că proprietarii imobilelor cuprinse în aria de studiu au fost informați de către beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmează a fi aprobată în C.G.M.B., și că acesta își asumă orice consecințe juridice ce ar putea decurge din afectarea dreptului de proprietate al acestora .

*    în conformitate cu prevederile art. 63 lit. g din Legea nr. 350/2001, cu modificările și completările ulterioare, elaboratorul documentației de urbanism răspunde pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului de urbanism.

*    La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.

Prezentul aviz modifică și completează prevederile documentațiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 ani, și poate fi folosit numai după aprobarea documentației de urbanism.

Certificatul de urbanism se va elibera respectând datele tehnice solicitate prin acest aviz.

ARHITECT ȘEF AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI ARILGHEORGHF PĂTRAȘCU



Splaiul Independenței nr. 291-293,-eod poșfarp60(542,jseetor 6.. Bus^^știrRomâb

Tel: 021/3055500/int 1700    ......

http://www.pmb.ro    CSf"

-r A


,V<?



tm« ’BmBgssj BsSSSmSB ' ••    •« -a *^gr

Planurbahistic zbna!


a.

\



^on^protefata 86>(reactualizare, x ,

deNjdcuintSsi spatii birqurFla PART^fc ;^ME<4â RETRAS*5 B ”    "•* ■    ••?.    ,..

STR. g£QRGE\£EQR®ESCU JSIEp£39, SECTOR 4, BUCUREȘTI

* c s _    ••

gfefilEFICIARl /CONSIBiei^lOCALSECT^R 4*

4-’ .Ș'.C. MÂR URBAN CONSTRUCT S,R,L.


ffl‘N \

33S ''••


•• ••


LEGODA:


ZONA STUDIATA PRIN PUZ ZONA CARE A GENERAT PUZ REGIM DE ÎNĂLȚIME P REGIM DE ÎNĂLȚIME P+IE/ MS REGIM DE ÎNĂLȚIME P+2-3E/ P + IE-2E+MS REGIM DE ÎNĂLȚIME P+A-5E/ P+3E-A-E+MS î REGIM DE ÎNĂLȚIME P+6-8E 1 REGIM DE ÎNĂLȚIME P+9-I0E I CAROSABIL

PIETONAL SPAȚIU VERDE 2S+P+3E (ETAPA I)

12S+P+3E + AE RETRAS (ETAPA I)

2S+P+AE (ETAPA II)


o*



- TRASEU RECTIFICAT AL STRĂZII

EBONY '9^i^EXȘ.R.l^:'^ J40/16199/1994

Beneficiar: CONSILIUL LOCAL SECTOR4

S. C. MAR URBAN CONSTRUCT S.R.L.

Pr.nr.

89/201.

7

Sef proiect

Nume

Semnătură

Scara

Z^c:1:1000

Titlu proiect: plan URBANISTIC ZONAL

ZONA PROTEJATA 86 (reactualizare)

CONSTRUCT!! DE LOCUINȚE St SPA TU BIROURI LA PARTER, 2S+P+3E+4E RETRAS

STR. GEQRGE GEORGESCU. NR 37-39. SECTOR 4. BUCUREȘTI

Faza

P.U.Z.

Sefproiect

complex

arh. DINU CIVIDINO

Proiectat

arh. DINU CIVIDINO

Data

04.2011

Titlu planșa ; PLAN REGLEMENTARI. _

Pl.nl - - A05

Desenat

arh. stag. Ana Sercaianu