Hotărârea nr. 378/2007

HOTARAREnr. 378 din 2007-12-13 PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL SOS. DOBROIESTI - LACUL DOBROIESTI - SOS FUNDENI, SECTOR 2


Consiliul General al Municipiului București

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal $os Dobroiești-Lacul Dobroiesti-Șos. Fundeni, sector 2

Având în vedere expunerea de motive a Primarului General și raportul Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului;

Luând în considerare raportul Comisiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului și avizul Comisiei Juridice și de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului București;

Văzând avizele emise de :

-Comisia Tehnică de Urbanism și Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMS : Aviz de urbanism nr. 6/17/01.03.2006;

-    Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului: Aviz nr. 140/2006;

-    Agenția pentru protecția mediului București: Aviznr. 4246/157/2006;

-    Comisia de precoordon are rețele a PMB Aviznr 520134/10/2006;

-    Comisia de circulație Aviznr 3515/2006;

Ținând seama de prevederi/e :

-    Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare;

-    Legii nr. 350 Z2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare ;

-    Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificată și completată ;

-    PUG-ului Municipiului București aprobat prin Hotărârea C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000.

în temeiul prevederilor art. 36 alin,( 2} lit. c), art. 36 alin.( 5 jlit. c} și art 45 alin. (2) lit e) din Legea 215/2001 privind administrația publică locală republicată;

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI HOTĂRĂȘTE:

Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Șos. Dobroiești-Lacul Dobroiești'Șos Fundeni, sector 2- pentru o suprafață de teren studiata 3=152000,00 mp, din care S-59241,51 mp reprezintă suprafața terenului ce a generat PUZ - teren proprietate persoane fizice/juridice.

Conform Planului Urbanistic General al Municipiului București, aprobat prin Hotărârea C.G M.B. nr. 269/2000 - terenul se încadrează în Zona Lld- zona locuințelor individuale mici cu parcele cu POT<20% situate în zona culoarelor plantate propuse pentru ameliorarea climatului Capitalei.

Indicatori urbanistici; POTmax=20%; CUTmax=0,7; Hmax=P+2.

Funcțiunea avizată - locuințe, comerț, servicii.

Indicatori urbanistici avizați:

U.T.R M2 ; PQTmax~30% ;50% ;70%; CUTmax= 3; Rmaxri=8m ; 15m ; 45m ;

U.T.R. Lla ' PGTmax=45% ; CUTmax=1,3 ; Rmaxri=10 m ;

U.T.R. Ud : PQTmax=2Q% ; CUTmax=0,7 : Rmaxh=10 m.

Art.2 Prezenta documentație reprezintă regulament de urbanism și nu dă dreptul la construire.

Alt3 Se abrogă toate prevederile contrare cuprinse în proiectele urbanistice anterior aprobate

Art.4 Perioada de valabilitate a prezentei documentații de urbanism este de Sțcinci) ani .

Această hotărâre a fost adoptată în ședința ordinară a Consiliului General al Municipiului București din data de 13.12.2007.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ.



București, 13.12.2007 Nr.373



H-oii Ac^ins Fl«abtta 47. welor 5, BdMWiHr. Hwnlpla: tal.: *4031 30E B5 OO: www.bucurH.ti3rlrnarla.ro

Pae 2



DIRECȚIA URBANISM St AMENAJAREA


î~l

$ 1

Xri

,-.i: L.'k-Ji '=£ »1



TERITORIULUI

Elai 5. cam. 303

W.i MS 5569; 305 55 00 Int. 1203 Fa<: 305 55 6B

e-mall: uliuitanriîbueurHU-prlFnaallB.n

Primăria Municipiului București

Nr.507 148/ 15.03.2006

AVIZ DE URBANISM nr. 6/17 din 01AV2006 1*UZ - Sos. Dbhroiesti - Lacul Dobrotatl ML Funduri, KCtor 2

Beneficiar    ProîeHăăt

HEftKO Arie Jean - SC VALI INT* Lari,___Aid ierul dt urbanism LltBlS ’90

Suprafața studiata prin HL'Z -iSî 000,0 mp, din Care terenul caît â generat doft. de urbanism, proprietatea persoanelor fizice si juridice - 39 24i,3Jiup Am plusuri' .delimitare studiu:

Terenul care face obiectul documentai iei de uTttarîLsni este cuprins in PISC in LTTR - LidP si esu deILmiliLl de —Sos. Funden:, SoS DobîuicsLi st malul lacului Dubruiesți.

Seaiizcaza :

Piuitul Lrbunistic Z<uml - Sos. Dubroiesli - Lacul Dobmiesli. sector Z, cu regulamentul local de urbanism pentru UTR-M2 si UTR -Lla + Lld, conform plânsei de reglementari, vizata spre neschimbare, cu urmatcunii indicatori urba rustici.

IMI MC ATI IIUL RBAM5 TICI


POT

CUT

Rll AU

1

M2

Minim 30% spatio verde amenajat

J<I,U%

so,o%

70,0%

3,0

45,Om ISjOm

0,0m

l la

45,0%

iJ

10,0m

Lld

20,0%

P2 .

10,Om

Circulații, accese uocesele Se VOT realiza conform L'tncuîațjjlor proiectate. Girarea , parcarea se vor asigura exclusiv in incinta. Se va rezerva spațiul necesar pentru traseele aleilor de acces proiectate.

Acorduri , avfcre necesare peatnj aprobare : -avizul Comisiei Preeoordcirare Rețele, avizul Comisiei de Circulație, aviz de mediu, al le avize Conform legislației ui vigoare.

PrezțnmL aviz modifica Si compldeaza prevederi ic documentațiilor de urbanism avizate anterior. Rrezenlu' aviz este Valabil 5 ( cinci } ilU si poale fi fulosit numai după aprobarea documentației dc urbanism . Certificalul de orbanLsm.se vn elibera respectând datele tehnice anunțate prin acest aviz



Rbfcrcm

"ARHITECT SEF ^AJ/MttNlCr Pilii.UI BUCUREȘTI, Arii. ADRIAN BOLD

0J/O

I lls [.


//y    ™.._si Amenajarea Teritoriului?

Ith Duitia AaUti, ji1i Aj Etilnrjip's. aUi Din MJrmr jrh Cu ns Lin Li o EnuLti*. arh Stilmn 5 turda î'lli Dorin Ștefan .,ih    H.irtldC

f <■

tI’""

b-dul Hegina EVintila 47, acelor 5. &4j«ireț.tl, Romjnla: lei.: HO21 305 55 Ml;

'JWftjnMtl-țFimiiia .rb





REGLEMENTARI sc, 1M000


LEGENDA


r ...

'1

JJ

. . .1.____

1 ....

■ ... I

■iw

[•

i z

[


1

!®®J

laBuAJ

u

!|

■ 1 '

™j

■■    ■ i-SlH


nftiBur

hei**? cHfMtrtft pp^rtPMn

3Ulh UC3< ariuerlf    __

Lacul UcRonli

mtLEMEWTARI

linpvealitrw

UITM9 « iiijurn " . "X    ■    1 »**!■ 1

jriiqaaj ii h IJ flamba

DkfedLfv

rus m.M ■■T—'■ |Wțsaa, gpa

■'■ i_un CN- 1.-X-.HH ;ț rwirta igplvfn ■ Ua HI j

Urlri^nlivfe

UhlWii-LM ■ ■ M£*'4

nt-fr-Hk c^x-m-Lfe ta«a lk.ll pfeq ța a mriu h iui«a n raaii^rin fa^nții nârriW pAi R|Rh <u i nmj3 mrurvi

LnlL«

L™PU2

Ldubi hril! LE J    PdZ    ■■

Lfr»*e înr.jiwJji i țJt ijttfr.țni <1 rmtiilF arfarrar

LutAm paCnto

'B

w*-B w w

'.(Pil mj.irnj i> nțljrdpw

a l .'istriei ■ h

WWWl’W W

------

AtauLa'l BlK nululu (Hinchunl fed-pjn*| i._p jl.U Ucb'v.L. r Lpc^r i’-I

U’ieLmi*'lch uindiFfen» nnriirrnh Mi

U iwimp.|Jr..nin | jiu J.r: i iotdi pii<t.UiBU"4t(.iA. L-amt-l kxirfil*. ■Vitfu. nalurjiZM pHci|d b.ril-^l'L't zwtoniit iMMir jccptcfe. dr |

5iți/4ft4n d«4tt W pibțaHtaiBi 4.-r!puykH -?<.»-■? i.:.l-;p f.jrfei L1a

-b'lE iiAmJi ob u Li4ttlr.B    Ol

-n.iT. ■■ ■□ n.+l_ri biLrp in j,.ir.i r».    (M pțwciț;

Sufr^iti np-.-.uIn piapaidrrmJ

K.XLKiiiIJ vll^JMRlhLfe UMl L1d

X-r ■’'■ "ar><ji4t n»ci ;u fwctw c.-FOr ■’itPX feliiali urau [ukife-Hh Lj^-aip-.ippriri-MH;

£d|>- il.L. afl^ndu Bilii-rinmrivkH QpBtMl UKfH.Oț*t

■Sfcițv™ prcpiK-

buhbai n jt -riiiNn ir.vuiN

Atcp’»at-n**i'’ițnnw s«.ia

■Lllp'Ic l>l ■..Iun-.....

m

EL’1

r_j

e t et

a

■w F

M

—q

fl-rcese

*cc«t platani*

Al£l£fe LrilUb^l ■

A

A

43M<pillvl||rt. lna*rifl|țlU

OHfpIMU* dibtm-P.UD

IILLI

i: h-Eia^iri.

dr'CJ»

CkuMM pnuMta

Haitt] nlritri- CLkfi'i p felini dt+ldf-t

EE

L“l

EfeU

Eă3


Ih H2r

fu r nujț =■ ]«% pi. clșam (w - p+H FOT max = pi ciadb Umax = U.om




Ejtia'TEMT

lnni-|t-+Hi,Nl+i fa mtntmli

ț-pjcd .tizi ntdtfn


1i:iJ Dcfcraiip

rtHLHWQK

iBaparaMia

i.«bNva4«iH;-

ifcWi hr m»TXii T-rf -r-Tin.-i 4- CI

MravlArv viLrt a rar amu

■1BWV    ■■

ca ”:■• ■■ -■■ru.-w»™ i» =■-■:

■nnantatrap HbUlCHi M WtaMfi

u wTnjEiiaM-M ki thAos a nui a '■riUUai pr^"»! ana lkl>w hgptâ b i ■■■iLar* adtvâafca

Llnttw

bliiiPUZ

IjrrdB t»in m ■ kaiivibI RU Z.

biirtdz.j    tfg iri-will- ipinLuH

jrlHBl

.....

11—4a pa Iu ta

JillniBrvtvnEu liMfa ■nKlirfl J; l -’nțjl.ril*.-

McCEtil rikt-S«nillU<

|l_ir.c Lkjiii «Jmijt1

apq(Ha Minți rwmpcwKiFFti: hndunkii c^blId rf_t ZD^fr    ^Z

ni mj. m P11 1 mHlr InkltuLi: wv.Kk bAJ^lltMu J»c.< (^nwl laciiri»

-rJbr.id^tA NKdrb

IMDiiih :«nj Mdfc.tlLl

I-7

CZI

tiHl

b-krilL'-d 'Jc-r.-.-i.. ptpaite nP

Vi’CWinldi cjrj-"lzm1» 11»

;«_nlc    iJu■ hi Bl LLM7_^ ‘-n rtwu tu

"■5.-- ='?rj.<tiu tJiuiFrBirj ptT"nir4kn dl pd'jțBLljt'l

■’.f' iOȚj'Jt-iH'-rj wepcndB'tfTl ni-' Ii.'hkii CtMMirilu Ztt'c 4.1 ;

V«"i.ni*- nrlFabTiuk" i-.a-_ -ii pamta cu

1    C1

^OT <30% Iflujic-I zo< .;.j--i:J. -J 3-zirAzTH da cirnad-ai

OMinMidHbult ■ctnpj'î^’W^ -3QL"țh'-p f^ari nta Liwcj >.’uLI

țul var?i fiypiiw

R**b-fr d? .îoisjrwi (r-=F-|t*

ț '£*€

AcfhtU rla nin.*m Hiiub - P* 1 4-

Jtomt ifc IHlXTT Hmii rHLrrj.T

i

»1

Acuma

A=u.-tc pnOTkl

4cuuCbIuWi4<

A

Obihțiifrtt*», InlfirfctlL.

«4fe baiaia F'kf.D.

uni

Circul adu

m

Lfc'.tJll C^dHtld

H

LlIL'lkUl ['flLtlM1

Rnr|| Mibw=". n ifulu :lKi-.u

LZ1

!=□


Jn «J;

PUI nwu. 3K pL dddlri Urnii " P*14 POT nujț = pi clpdin flniai- 15-?m PGT mii ■ TffS p dadlri Hr™< ■ J.Onr rrir- SMb tp^tiu m-.pn3.j1r CUT mji ■ J

In L.1a;

pot™**»

CUTmx - 1.3

Hrn=K » P+î

In LTd:
POTnun =20%

CUTnun - D.7

Hma< - P*Z


Al-eUE HUL DE U MARfiM

U R B1S    3 0

B.C *0 i Itm t tlH

TTTUji pROiECWIJJS

PWE Sos. DobroKsti.

L acul CahrsaiavlE- Joi. 1 uriiiaia SflGlo» 2 BUCUREȘTI

PROIECT

<xn»

k. ț n 4 r

TITLUL PLANȘEI: REGLEMENTARI

SCARA

1J 1Mfl

SSF PROiEClt    -«J-1-

=on! duili CcvialBnkn Enjche

ItfTM mr    A<

■n *■ âmcnp hulrjiibi

ncsnurc 17

biii ’jainru llilnmii

Dcte-mbric 2DD5

HlAUSA

HJ