Hotărârea nr. 64/2024

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Moara de Vant nr. 379T, identificare cadastrala 129689, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire ansamblu mixed-use, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 28 februarie 2024;

Având in vedere Proiectul de hotărâre inregistrat sub nr. 21624/16.02.2024 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 65/27.02.2024 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 5/27.02.2024 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 4915/15.01.2024 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 144163/10.11.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere prevederile Planului urbanistic general al Municipiului Iași aprobat prin H.C.L nr. 263/1999, prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 659 din 18.04.2023 eliberat de Primăria

Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 91875/17.07.2023, 110700/04.09.2023 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, studiu pedologic si de bonitare;

1 / 4 la H.C.L. nr. 64 din 28 februarie 2024

Având în vedere avizul de oportunitate 42 din 14.07.2023;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 401 din 05.09.2023;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 42856/2023 emis de Apavital, 6091933621/2023 si 214312292/2023 emise de Delgazgrid, 60/2023 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 91868/2023 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 242787/2023 emis de Biroul Rutier, 2539078/2023 si 2539079/2023 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA1521/A2Mediu1116/2023 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 91877/2023 si 91871/2023 emise de Serviciul GIS Cadastru, 92292/2023 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 76/2023 emis de Consiliul Judetean Iasi, 388/2023 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 87/2023 emis de Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare, 290/Z/2023 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 5570/2023 emis de Complexul Muzeal National Moldova Iasi, 527113/2023 emis de Serviciul Roman de Informatii, DT8968/2023 emis de Ministerul Apararii Nationale, 574613/2023 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 18912/2023 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 24976/2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 4148/2023 emis de Consitrans;

Având în vedere prevederile Planului urbanistic zonal Iași, Zona Moara de Vânt - Podgoria Copou, elaborat în vederea extinderii intravilanului Municipiului Iași aprobat prin H.C.L. nr. 353 din 31 august 2022;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2.701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

Având în vedere prevederile art. 129 și art. 196, alin. 1, litera (a) din Codul Administrativ, aprobat prin Ordonanța de Urgență nr. 57/2019;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Moara de Vant nr. 379T, identificare cadastrala 129689, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire ansamblu mixed-use, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 4942,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = la atic de 35.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S/D+P+11E+Eth;

• •    POT max = 45%;

• •    CUT max = 4 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = 30%.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice U2, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    Numarul total de subsoluri se va stabili la faza DTAC functie de solutia de arhitectura si a conditiilor geotehnice.

• (6)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Ministerul Apararii Nationale, Autoritatea Aeronautica Civila Romana (inclusiv pentru faza DTOE) conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

• (7)    Toate lucrarile de sapatura necesare realizarii obiectivelor propuse se vor efectua sub supraveghere arheologica, in conformitate cu prevederile Avizului 290/Z/2023 emis de catre

Directia Judeteana pentru Cultura Iasi.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 9 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General,

Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 64 din 28 februarie 2024