Hotărârea nr. 339/2024

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, fundac Boiangiu nr. 4, identificare cadastrala 139067, 139273, 139272, 139275, elaborat in vederea introducerii suprafetei de 184,00mp care face parte din imobilul identificat cadastral cu nr. 139272 si 139273 pentru construire locuinta individuala, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 30.09.2024, la convocarea Primarului din data de 24.09.2024, conform Dispozitiei nr. 2667/24.09.2024, completata prin Dispozitia nr. 2668/25.09.2024, Dispozitia nr. 2680/26.09.2024;

Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 122318/24.09.2024 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 121769/23.09.2024 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. 121767/23.09.2024 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 357/27.09.2024 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 78/27.09.2024 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere Anunt privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 147466/17.11.2023 si 98220/12.09.2019;

Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 11284/29.01.2024, 49761/08.05.2019, reafisat 109707/10.10.2019;

Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare inregistrat sub nr. 16556/14.02.2019, 29687/18.03.2019, 84679/28.06.2024;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 722 din 19/04/2023 si 3791/23.11.2016 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 46120/04.04.2024, 142458/08.11.2023, 6653/21.01.2019, 26958/12.03.2019 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 80/19.10.2023 si 938/06.11.2018;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 459/29.04.2024;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 35185/2023 si 23711/2018 emise de Apavital, 6091668074/2023, 6041329926/2018, 3575/2018 si 214260590/2023 emise de Delgazgrid, 4000/2023 si 4/2017 emise de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 912/2023 emis de Orange Romania Communications, 596/2018 emis de Telekom, 144515/2023 si 117818/2019 emise de Comisia Municipala de Circulatie, 242131/2023 emis de Biroul Rutier, 1414/18/SU-IS, 1413/18/SU-IS, 2538821/2023 si 2538822/2023 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA1958/A2Mediu 1443/2023 SI 14159/2018 emise de Directia de Sanatate Publica Iasi, 74844/93639/2023, 73042/2019 si 127708/2019 emise de Serviciul GIS Cadastru, 362/2018/Z si 43/Z/2024 emise de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 571385/2023 emise de Ministerul Afacerilor Interne, 133147/2023 si 117817/2018 emise de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 17/2024 emis de Consiliul Judetean Iasi, 7081/2023 emis de Ministerul Apararii Nationale, 449937/2023 emis de Serviciul Roman de Informatii, 15143/2017, 168/2017 emis de Ministerul Apelor si Padurilor - Garda Forestiera Suceava, 10516/2019 emis de Directia Silvica Iasi.

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Iasi aprobat prin H.C.L nr. 263/1999, prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018;

Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism;

Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 și art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal lasi, fundac Boiangiu nr. 4, identificare cadastrala 139067, 139273, 139272, 139275, elaborat in vederea introducerii suprafetei de 184,00mp care face parte din imobilul identificat cadastral cu nr. 139272 si 139273 pentru construire locuinta individuala, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 3677,00mp.

• (3)    Suprafata care se introduce in intravilan este de 184,00mp, face parte din imobilul identificat cadastral cu nr. 139272 (1000,00mp) si 139273 (784,00mp), restul suprafetei de teren ramane in extravilan pastrandu-si categoria de folosinta „padure”; imobilul identificat cadastral cu nr. 139275 (1470,00mp) ramane in extravilan cu categoria de folosinta „padure”; imobilul identificat cadastral cu nr. 139067 (423,00mp) se afla in intravilan conform extras de carte funciara, iar conform PUG se afla in extravilan, motiv pentru care va ramane in extravilan conform PUG si isi pastreaza categoria de folosinta „padure”.

• (4)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = la streasina/atic de 9.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+1E+M;

• •    POT max = 5% incluzând construcția, accesul și împrejmuirea;

3 / 4 la H.C.L. nr. 339 din 30 septembrie 2024

• •    CUT max = 0.15 mp.ADC/mp.teren;

• •    Teren categoria folosinta padure care ramane in extravilan = 95%.

*Numarul total de subsoluri se va stabili la faza DTAC.

• (5)    Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (6)    La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Ministerul Apararii Nationale, Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Garda Forestiera Suceava, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

• (7)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PRESEDINTE DE SEDINTA, Consilier local,

Xxxxx-Xxxxx Xxxxxx

Nr. 339 din 30 septembrie 2024

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General,

Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx