Hotărârea nr. 232/2024

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Anastasie Obregia nr. 6, identificare cadastrala 171044, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 28.06.2024, la convocarea Primarului din data de 21.06.2024, conform Dispozitiei nr. 1923/21.06.2024, completata prin Dispozitia nr. 1928/25.06.2024 si Dispozitia nr. 1931/27.06.2024 ;

Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 81994/21.06.2024 inițiat de Primarul

Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 80651/19.06.2024 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. 80648/19.06.2024 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 243/27.06.2024 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 50/27.06.2024 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 31263/07.03.2023;

Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 76380/13.06.2023;

Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare inregistrat sub nr. 43258/29.03.2024;

Avand in vedere adresele Directiei de Arhitectura si Urbanism nr. 80652/19.06.2024 si

84208/28.06.2024;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2708 din 11/11/2021 eliberat de Primăria

Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 21041/14.02.2023, 150788/24.11.2023 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, studiu pedologie si de bonitare;

Având în vedere avizul de oportunitate 1363 din 16.05.2022;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 448/29.04.2024;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 45188/2023 emis de Apavital, 383/2022 si 2143320678/2023 emise de Delgazgrid, 3257/2022 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 499/2022 emis de Orange, 74320/2022 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 243230/2023 emis de Biroul Rutier, 2745878/2022 si 2745877/2022 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA484/A2Mediu354/2022 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 74319/2022, 141095/2023 si 74317/2022 emise de Serviciul GIS Cadastru, 89640/2022 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 81/2023 emis de Consiliul Judetean Iasi, 576/2022 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 248/U/2023 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 232819/2022 emis de Serviciul Roman de Informatii, DT7659/2022 emis de Ministerul Apararii Nationale, 580441/2022 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 14601/2022 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 20809/2022 si 23864/2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Iasi aprobat prin H.C.L nr. 263/1999, prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018;

Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism;

Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 și art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal lasi, strada Anastasie Obregia nr. 6, identificare cadastrala 171044, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 2400,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = la cornisa de 8.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+1E;

• •    POT max = 30 %;

• •    CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = 45.59%.

La faza DTAC se vor stabili numarul de niveluri subterane.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Ministerul Apararii Nationale, Autoritatea Aeronautica Civila Romana conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ;

• (6)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”;

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 9 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciului GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General,

Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 232 din 28 iunie 2024