Hotărârea nr. 230/2024

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Dealul Zorilor nr. 49D, identificare cadastrala 160963, elaborat pentru construire locuinta individuala, anexe si imprejmuire teren proprietate, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 28.06.2024, la convocarea Primarului din data de 21.06.2024, conform Dispozitiei nr. 1923/21.06.2024, completata prin Dispozitia nr. 1928/25.06.2024 si Dispozitia nr. 1931/27.06.2024 ;

Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 81981/21.06.2024 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 80262/19.06.2024 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. 80255/19.06.2024 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 241/27.06.2024 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 48/27.06.2024 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 121069/07.10.2022;

Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 1908/09.01.2023;

Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare inregistrat sub nr. 69779/26.05.2023;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2175 din 20.09.2021 si 2924 din 05.12.2023 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 49382/11.04.2023, 115640/27.09.2022, 12580/31.01.2024 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate 1367 din 16.05.2022;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 430/31.01.2024;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 51851/2022 si 259/2024 emise de Apavital, 511/2022, 214502151/2023 si 213860259/2022 emise de Delgazgrid, 4818/2022 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 705/2022 emis de Orange, 99842/2022 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 366665/2022 emis de Biroul Rutier, 2746364/2022 si 2746363/2022 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA429/A2Mediu353/2023 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 99840/2022 si 99843/2022 emise de Serviciul GIS Cadastru, 110610/2022 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 8419/2022 emis de Salubris, 35688/2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 4/2024 emis de Consiliul Judetean Iasi;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Iasi aprobat prin H.C.L nr. 263/1999, prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018;

Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism;

Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 și art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal lasi, strada Dealul Zorilor nr. 49D, identificare cadastrala 160963, elaborat pentru construire locuinta individuala, anexe si imprejmuire teren proprietate, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 800,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = 9 m la streasina/atic masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse D+P+1E+M;

• •    POT max = 30%;

• •    CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = minim 45,25%.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

• (6)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciului GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General,

Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 230 din 28 iunie 2024