Hotărârea nr. 168/2024

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, soseaua Iași - Tomesti nr. 71, identificare cadastrala 168171, 168172, 168173, 121745, elaborat pentru construire birouri, spatiu depozitare si productie, persoana juridica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 26.04.2024, la convocarea Primarului din data de 19.04.2024, conform Dispozitiei nr. 1049 din 19.04.2024, completata prin Dispozitia nr. 1057/23.04.2024;

Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 54321/19.04.2024 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 53409/17.04.2024 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. 53408/17.04.2024 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 178/24.04.2024 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 42/24.04.2024 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 147349/17.11.2023;

Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 129898/13.10.2023;

Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare inregistrat sub nr. 24111/22.02.2024;

Avand in vedere adresele Directiei Arhitectura si Urbanism nr. 57402/25.04.2024 si

53410/17.04.2024;

Având în vedere Planul urbanistic general (PUG) al municipiului Iași aprobat prin Hotărârea Consiliului Local (HCL) nr. 163/1999, cu valabilitatea prelungită prin HCL nr. 324/2018;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 562 din 21.03.2023 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 112741/07.09.2023, 129874/13.10.2023, 7685/19.01.2024, 17372/08.02.2024 depuse de SC DEMO IDIL CONSTRUCT SRL;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate 61/02.08.2023;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 442/31.01.2024;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 42933/2023 emis de Apavital, 6091898186/2023 si 214303062/2023 emise de Delgazgrid, 83/2023 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 497/2023 emis de Orange, 107369/2023 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 337024/2023 emis de Serviciul Rutier, 2538873/2023 si 2538872/2023 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA1574/A2MM362/2023 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 90489/2023 si 90491/2023 emise de Serviciul GIS Cadastru, 90487/2023 emis de Biroul Spatii Verzi si Salubritate, 12/2024 emis de Consiliul Judetean Iasi, 4934/2023 emis de Directia Regionala de Drumuri si Poduri Iasi, 19173/2023 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 576324/2023 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 24287/2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 97/2023 emis de Agenția Naționala de Imbunatatiri Funciare - Filiala Iasi;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările si completările ulterioare;

Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism;

Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 și art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal lasi, soseaua lasi - Tomesti nr. 71, identificare cadastrala 168171, 168172, 168173, 121745, elaborat pentru construire birouri, spatiu depozitare si productie, persoana juridica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 8200,00mp.

• (3)    lNDlCATORl URBANlSTlCl:

UTR Al1a1 - zona activitati industriale si de productie, spatii administrative si functiuni asociate

• •    H max = 12 m la streasina/cornisa masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse S+P+2E;

• •    POT max = 50 %;

• •    CUT max = 1.5 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = minim 20%;

UTR Al1a2 - zona activitati industriale si de productie, spatii administrative si functiuni asociate

• •    H max = 12 m la streasina/cornisa masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse S+P+2E;

• •    POT max = 50 %;

• •    CUT max = 1.2 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = minim 20%;

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Serviciul Rutier, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General,

Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 168 din 26 aprilie 2024