Hotărârea nr. 161/2024

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Octav Pancu nr. 3, identificare cadastrala 138918, elaborat pentru construire locuinta individuala, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 26.04.2024, la convocarea Primarului din data de 19.04.2024, conform Dispozitiei nr. 1049 din 19.04.2024, completata prin Dispozitia nr. 1057/23.04.2024;

Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 53900/18.04.2024 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 38627/21.03.2024 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. 38618/21.03.2024 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 171/24.04.2024 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 35/24.04.2024 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 4099/11.01.2023;

Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 27600/28.02.2023;;

Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare inregistrat sub nr. 147869/20.11.2023;

Având în vedere Planul urbanistic general (PUG) al municipiului Iași aprobat prin Hotărârea Consiliului Local (HCL) nr. 163/1999, cu valabilitatea prelungită prin HCL nr. 324/2018;

Avand in vedere adresele Directiei de Arhitectura si Urbanism nr. 57400/25.04.2024 si 38629/21.03.2024;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2212 din 24.09.2021 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 143442/09.11.2023, 147580/06.12.2022 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate 1364 din 16.05.2022;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 421 din 12.10.2023;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 51754/2022 emis de Apavital, 213858174/2022 si 512/2022 emise de Delgazgrid, 4961/2022 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 680/2022 emis de Orange Romania Communications, 101277/2022 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 363793/2022 emis de Biroul Rutier, 2746198/2022 si 2746199/2022 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA928/A2Mediu622/2022 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 101278/2022 si 100723/2022 emise de Serviciul GIS Cadastru, 37780/2022 emis de Salubris, 22852/2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 72/2023 emis de Cosiliul Judetean Iasi, 103505/2022 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările si completările ulterioare;

Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism;

Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 și art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal lasi, strada Octav Pancu nr. 3, identificare cadastrala 138918, elaborat pentru construire locuinta individuala, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 531,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = 9,00 m la streasina masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse P+1E+M;

• •    POT max = 30%;

• •    CUT max = 0.72 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = minim 30%;

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizul de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana, conform conditiilor impuse prin acesta la faza PUZ.

• (6)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizările si devierele rețelelor tehnico-edilitare necesare funcționarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată către: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General,

Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 161 din 26 aprilie 2024