Hotărârea nr. 101/2024

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, Zona Bucium, identificare cadastrala 154289, 154285, 154287, 158041, 154288, 154286, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 27.03.2024, la convocarea Primarului din data de 21.03.2024, conform Dispozitiei nr. 292 din 21.03.2024, completata prin Dispozitia nr. 301/25.03.2024;

Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 35982/18.03.2024 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 35075/15.03.2024 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. 35073/15.03.2024 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 107/25.03.2024 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 22/25.03.2024 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere Anunturile privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 99633/10.09.2021 si 147349/17.11.2023;

Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 15407/07.02.2022;

Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare inregistrat sub nr. 13377/01.02.2024;

Având în vedere prevederile Planului urbanistic general al Municipiului Iași aprobat prin H.C.L nr. 263/1999 prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2635 din 01.08.2018 eliberat de Primăria

Municipiului Iași si 115 din 17.05.2022 emis de Consiliul Judetean Iasi;

Având în vedere solicitarile nr. 61389/03.06.2021, 46843/23.04.2021, 103468/11.08.2023 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, studiu pedologie si de bonitare;

Având în vedere avizul de oportunitate 1251 din 02.09.2020 emisa de Comisia Tehnica de Amenajarea Teritoriului si Urbanismul (C.T.A.T.U.) Iasi si avizul de oportunitate nr. 2 din 23.09.2022 emis de C.T.A.T.U. Consiliul Judetean Iasi;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 428/23.10.2023;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 63680/2020 si 5101/2023 emise de Apavital, 6065257065/2020, 6065246523/2021, 6090945465/2023 si 214077591/2023 emise de Delgazgrid, 7192/2020 si 403/2023 emise de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 126664/2021 si 9346/2023 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 61/2023 emis de Serviciul Rutier, 2701898/2021, 2701899/2021, 2538003/2023 si 2538004/2023 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 27240/2021 si 430/A2Mediu354/2023 emise de Directia de Sanatate Publica Iasi, 126665/2021 si 146294/2023 emise de Serviciul GIS Cadastru, 126666/2021 si 146297/2022 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 43/2023 emis de Consiliul Judetean Iasi, 249/2021 si 15372/2022 emise de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 2/2021 emis de Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare, 37/U/2023 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 2642/2021 emis de Complexul Muzeal National Moldova Iasi, 198146/2023 emis de Serviciul Roman de Informatii, DT3977/2023 emis de Ministerul Apararii Nationale, 564434/2023 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 1873/2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 1078/2020 emis de Telekom, 111/2023 emis de Orange Romania Communications, 61721/2020 si 3019/2023 emise de Salubris;

Avand in vedere prevederile art. 27 din Ordinul 233/2016: „Planurile urbanistice zonale pentru investiții care se realizează pe teritoriul a două sau mai multe unități administrativ-teritoriale reprezintă o documentație de urbanism unitară, dar care se aprobă de către fiecare dintre consiliile locale interesate. În aceste cazuri este obligatorie consultarea reciprocă a structurilor de specialitate din cadrul unităților administrativ-teritoriale interesate care propun emiterea avizului de oportunitate și aprobarea documentațiilor, pe tot parcursul elaborării documentației, de la faza de inițiere până la propunerea spre aprobare.”

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism;

Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 și art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal lasi, Zona Bucium, identificare cadastrala 154289, 154285, 154287, 158041, 154288, 154286, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 5.390,00 mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = la streasina/atic de 10,50 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+1E+M;

• •    POT max = 30%;

• •    CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = 30%.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice U2, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Ministerul Apararii Nationale, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

• (6)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PRESEDINTE DE SEDINTA, Consilier local, Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 101 din 27 martie 2024

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General,

Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx