Hotărârea nr. 93/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Sergent Grigore loan nr. 10, strada Lupitei nr. 3, numar cadastral 142044, 165988, 165989, elaborat pentru construire ansamblu de locuinte colective, birouri, spatii comerciale, parcare supraterana, persoana juridica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 27.02.2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 23397/17.02.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 98/24.02.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 12/24.02.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 31174/15.03.2022 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere Raportul de Specialitate nr. 31178/15.03.2022 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere adresele Directiei de Arhitectura si Urbanism nr. 31181/15.03.2022, 139354/15.11.2022, 15182/02.02.2023, 22983/17.02.2023, 26842/24.02.2023;

Avand in vedere adresa Consiliului Judetean Iasi nr. 43227/02.11.2022;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 332 din 10.02.2020 eliberat de Primăria

Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 31226/13.03.2020, 41288/2021, 93358/2021, 93358/2021, 26483/2021, 128241/2020, 18388/2022, 3412/2022, 17160/2022 si 65775/03.07.2020, 137646/11.11.2022 depuse de SC SEVROM SRL (fosta SC M. CHIM SRL);

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, studiu de trafic;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1121 din 26.02.2020;

Având în vedere avizul Arhitectului Sef nr. 229/17.05.2021;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 9882/2020 emis de Apavital, 6051717905/2020 si 6051717830/2020 emise de Delgazgrid, 20001986/2020 emis de Veolia, 23/2020 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 168/2020 emis de Telekom, 24210/2020 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 357396/2020 emis de Biroul Rutier, 2700789/2020 si 2700790/2020 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 539/2020 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 24213/2020 emis de Serviciul GIS Cadastru, 155/2020 emis de Sucursala Regionala de Cai Ferate Iasi, 5307/4889/2021 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 9/4/3813/2020 emis de Compania Nationala de Cai Ferate CFR SA, 13274/2021 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Sergent Grigore Ioan nr. 10, strada Lupitei nr. 3, numar cadastral 142044, 165988, 165989, elaborat pentru construire ansamblu de locuinte colective, birouri, spatii comerciale, parcare supraterana, persoana juridica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 36.931,00 mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

UTR 1 - (CM): zona mixta continand locuinte, servicii publice, servcii de interes general (servicii colective si personale, comert, hoteluri, restaurante, loisir)

Steren: 30.270,00mp;

• • H max = 55.00 m masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse P+16E;

• • POT max = 35%;

• • CUT max = 4 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi minim = 30%.

UTR 2 - (CM): zona mixta continand locuinte, servicii publice, servicii de interes general (servicii colective si personale, comert, hoteluri, restaurante, loisir)

Steren: 6.661,00mp;

• • H max = 55.00 m masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse P+16E;

• • POT max = 35%;

• • CUT max = 1.96 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi minim = 30%.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice U.2, U.2.2 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    Imobilul ce va fi edificat cu functiunea de cresa/gradinita impreuna cu spatiul de joaca amenajat, necesar desfasurarii activitatii educationale conform plansei de reglementari urbanistice U2, va fi pus la dispozitia autoritatii publice locale cu titlu gratuit in conformitate cu prevederile declaratiei angajament cu nr. 61/15.02.2023, declaratie care face parte integranta din prezenta hotarare.

• (6)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizul de la Serviciul de Telecomunicatii Speciale, avizul Companiei Nationale de Cai Ferate CFR SA, avizul Autoritatii Aeronauticii Civile Romane, avizul Sucursalei Regionale de Cai Ferate, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PRESEDINTE DE SEDINTA,               Contrasemnează pentru legalitate,

Consilier local,                       Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx

Nr. 93 din 27 februarie 2023