Hotărârea nr. 543/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Podișului nr. 75J, 75K, 75L, identificare cadastrala 157359, 157374, 157375, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale (unifamiliale), persoana juridica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 21 decembrie 2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre inregistrat sub nr. 160177/14.12.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 592/20.12.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 99/20.12.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 158800/13.12.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 158798/13.12.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1191 din 21.06.2022 eliberat de Primăria

Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 120709/26.09.2023, 18728/09.02.2023 depuse de Protoieratul (Decanatul) Romano Catolic Iasi;

Avand in vedere adresele Directiei de Arhitectura si Urbanism nr. 158802/13.12.2023 si 163778/20.12.2023;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de

Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizele de oportunitate nr. 1261/19.02.2021 si 897/01.08.2018;

1 / 4 la H.C.L. nr. 543 din 21 decembrie 2023

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 413/12.10.2023;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 4862/2023 emis de Apavital, 214114027/2023 si 6090947287/2023 emise de Delgazgrid, 1013/2023 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 53/2023 emis de Orange Romania Communications, 36871/2023 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 238886/2023 emise de Biroul Rutier, 2538064/2023 si 2538065/2023 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA390/A2Mediu301/2023 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 207/Z/2023 emis de Comisia Judeteana pentru Cultura Iasi, 11019/2023, 11297/2023 si 11605/2023 emise de Serviciul GIS Cadastru, emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 82/2022 si 704/2023 emise de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 71/2023 emis de Consiliul Judetean Iasi, 1313/2023 emis de Ocolul Silvic Lunca Cetatuii, 39813/2023 emis de Transgaz, 3488/2023 emis de Salubris, 562224/2023 si 564534/2023 emise de Ministerul Afacerilor Interne, 110450/2023 emis de Serviciul Roman de Informatii, 1655/2023 emis de Ministerul Apararii Nationale;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 și art. 196, alin. 1, litera (a) din Codul Administrativ, aprobat prin Ordonanța de Urgență nr. 57/2019;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Podisului nr. 75J, 75K, 75L, identificare cadastrala 157359, 157374, 157375, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale (unifamiliale), persoana juridica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 1745,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = la atic de 9.00m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P+2E;

• •    POT max = 35%;

• •    CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi minim = 45%.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Transgaz, Ministerul Apararii Nationale, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

• (6)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; solicitant.

• 3 / 4 la H.C.L. nr. 543 din 21 decembrie 2023

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General,

Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 543 din 21 decembrie 2023