Hotărârea nr. 492/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Petru P.Condrea nr. 1F, 1E, 1D, 1C, 3E, 1B, identificare cadastral 121773, 121769, 165971, 166882, 144187, 144188, 166874, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 29 noiembrie 2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre inregistrat sub nr. 146014/15.11.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 537/27.11.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 91/27.11.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 145535/14.11.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 92728/18.07.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere adresele Directiei de Arhitectura si Urbanism nr. 145539/14.11.2023 si 152888/28.11.2023;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1165 din 25.05.2020 eliberat de Primăria

Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 51247/29.04.2022, 114137/10.11.2020, 140607/17.11.2022 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, studiul pedoligic si de bonitare;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1247/31.08.2020;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 339/24.11.2022;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 61512/2020 emis de Apavital, 6058041701-231/2020 si 6058042026/2020 emise de Delgazgrid, 17/2022 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 1098/2020 emis de Telekom, 98443/2020 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 988411/2021 emis de Biroul Rutier, 2745144/2022 si 2745145/2022 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 17735/2020 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 60/U/2021 emis de Comisia Judeteana pentru Cultura Iasi, 98441/2020 si 17520/2021 emise de Serviciul GIS Cadastru, 25695/2021 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 7655/2020 emis de Ministerul Apararii Nationale, 613712/2021 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 239189/2020 emis de Serviciul Roman de Informatii, 1123/2022 emis de Administratia Bazinala de Apa Prut - Barlad, 31/2021 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 108/2022 emis de Consiliul Judetean Iasi, 57/2020 emis de Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare Iasi;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 și art. 196, alin. 1, litera (a) din Codul Administrativ, aprobat prin Ordonanța de Urgență nr. 57/2019;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Petru P. Condrea nr. 1F, 1E, 1D, 1C, 3E, 1B, identificare cadastral 121773, 121769, 165971, 166882, 144187, 144188, 166874, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 4843,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = la streasina de 7.50 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+1E;

• •    POT max = 20%;

• •    CUT max = 0.6 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi minim = 30%.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice A3 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Administratia Bazinala de Apa Prut - Barlad, Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Directia Judetena pentru Cultura Iasi, Ministerul Apararii Nationale, Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare Iasi, conform conditiilor impuse prin acesta la faza PUZ.

• (6)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate 3 / 4 la H.C.L. nr. 492 din 29 noiembrie 2023

pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General,

Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 492 din 29 noiembrie 2023