Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind atribuirea in folosinta gratuita catre Episcopia Romano - Catolica de Iasi a terenului situat in Iasi, str. Traian nr. 8, in suprafata de 54 mp, CF 171732 UAT Iasi, aflat in proprietatea privata a Municipiului Iasi

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 31 octombrie 2023;

Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 133.867/23.10.2023 inițiat de Primarul Municipiului Iași ;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 452/30.10.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 353/30.10.2023 întocmit de Comisia Economica - Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 139/30.10.2023 întocmit de Comisia Social - Culturala, Invatamant - Culte, ONG a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 128.205/11.10.2023, intocmit de către Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat - Serviciul Evidenta Patrimoniu Public si Privat;

Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 133.211/20.10.2023 intocmit de către Directia Juridica - Serviciul Legislatie, Metodologie si Avize Legalitate;

Având în vedere Solicitarea nr. 118975/21.09.2023 a Episcopiei Romano - Catolice de Iasi;

Având în vedere Cartea funciara nr. 171732 UAT Iasi, teren in suprafata de 54 mp, str Traian nr. 8;

Având în vedere prevederile Legii nr. 489/2006 privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor, republicată;

Având în vedere Codul de Inregistrare Fiscala (CIF) 4540135 din 23.08.1993 al Episcopiei Romano - Catolice Iași;

Având în vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 225/30.06.2020 privind însusirea inventarului domeniului privat al Municipiului Iasi, reactualizat, Anexa 4.1;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61/2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. (1) Se aproba transmiterea in folosinta gratuita catre Episcopia Romano - Catolica de Iasi, CIF 4540135, a terenului situat in Iasi, str. Traian nr. 8, in suprafata de 54 mp, amplasat Tarla 36, parcela CC 1353/3, CF 171732 UAT Iasi, proprietate privata a Municipiului Iasi, Iasi, conform Hotararii Consiliului Local nr. 225/2020 - Anexa 4.1, ce are nr. inv 800338 si o valoare de inventar de 100.108,83 lei.

• (2)    Terenul, identificat in Planul de amplasament - Anexa 1 ce face parte integranta din prezenta hotarare, va asigura accesul din str. Traian catre proprietatea Episcopiei cu CF 124717 si va fi utilizat si pentru desfasurarea activitatilor acesteia.

• (3)    Terenul identificat la alin 1 se transmite in folosinta gratuita pe perioada cat imobilul cu nr. cadastral 124717, inscris in CF 124717 UAT Iasi se afla in proprietatea Episcopiei Romano - Catolice de Iasi.

Art. 2. Episcopia Romano - Catolica de lasi va avea urmatoarele obligatii:

• -    Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i-a fost acordată folosința gratuită;

• -    Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui;

• -    Să execute lucrari/amenajari ale terenului necesare desfasurarii activitatii episcopiei; sa instiinteze proprietarul despre toate investitiile executate

• -    Să întrețină bunul ca un bun proprietar și să depună toate diligențele pentru obținerea tuturor autorizațiile sau avizelor prevăzute de lege, să păstreze în bune condiții bunul încredințat precum și accesoriile acestuia, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parțială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale.

• -    Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana;

• -    Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract;

• -    Să nu constituie garanții asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenție;

• -    Să nu cesioneze contractul unei terțe persoane;

• -    Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane;

• -    Să permită accesul proprietarului în bunul încredințate pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare;

• -    Să restituie bunul, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, liber de orice sarcini, inclusiv cu investițiile efectuate care se amortizeaza pe perioada derularii pezentului contract;

• -    Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta;

• -    Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentruprejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii.

• -    Sa informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate , precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;

• -    Să prezinte, anual, proprietarului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare;

Art. 3. (1) Se aproba contractul cadru de transmitere in folosinta gratuita, cuprins in Anexa 2, ce face parte integranta din prezenta hotarare.

(2) Se imputerniceste Primarul municipiului Iasi sa semneze in numele si pentru Municipiul Iasi contractul de transmitere in folosinta gratuita.

Art. 4. Cheltuielile legate de incheierea in forma autentica a contractului vor fi suportate de catre episcopie.

Art. 5. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată către Primarul Municipiului Iași, Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat; Directia Generala Economica si Finante Publice Locale; Episcopia Romano - Catolica de Iasi si Instituția Prefectului - Județul Iași.

Art. 6. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat si Episcopia Romano-Catolica de Iasi.

(2) Aducerea la cunoștință publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,                Contrasemnează pentru legalitate,

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx                      Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Consilier local,

Nr. 418 din 31 octombrie 2023

ANEXA 2 la Hotararea Consiliului Local nr. 418/2023

CONTRACT DE FOLOSINTA GRATUITA

• I.    TEMEIUL LEGAL AL CONTRACTULUI

Art.1 Contractul se încheie în baza următoarelor prevederi legale:

Art. 136 alin 1,2 și 4 din Constituția României;

Art. 129, 297, 349-351, 362 al OUG 57/2019 privind Codul administrativ

Art. 874, 875 din Codul Civil;

HCL nr. ____/2023

• II.   PARTILE CONTRACTANTE

Municipiul Iași, cu sediul in B-dul Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 11, in calitate de proprietar, reprezentat de Primar -..................., pe de o parte,

si

Episcopia Romano-Catolica de Iași, cu sediul in Iasi, B-dul Stefan cel Mare si Sfant nr. 26, CIF 4540135, reprezentata prin episcop................., in calitate de titular al dreptului de

folosinta, pe de alta parte,

• III.    OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 2 (1) Obiectul contractului il constituie transmiterea in folosinta, cu titlu gratuit, catre Episcopia Romano-Catolica de Iasi, a terenului situat in Iasi, Strada Traian nr. 8, in suprafata de 54 mp, amplasat Tarla 36, parcela CC 1353/3, CF 171732 UAT Iasi, proprietate privata a Municipiului Iasi, Iasi, conform HCL 225/2020 -Anexa 4.1, ce are nr. inv 800338 si o valoare de inventar de 100.108,83 lei

• (2)    Terenul identificat la alin 1 va asigura accesul din str. Traian catre proprietatea Episcopiei Romano Catolice de Iasi avand nr. cadastral 124717, inscris in CF 124717 UAT Iasi si va fi utilizat si pentru desfasurarea activitatilor acesteia.

Art. 3. Predarea - primirea bunului se va consemna in procesul verbal de predare - primire, încheiat odata cu semnarea contractului.

• IV.    DURATA CONTRACTULUI

Art. 4 Prezentul contract se încheie pe perioada cat imobilul cu nr. cadastral 124717, inscris in CF 124717 UAT Iasi se afla in proprietatea Episcopiei Romano-Catolice de Iasi si începe de la data semnarii lui de către părți.

Art. 5 Titularul dreptului de folosinta are obligatia sa-l notifice pe proprietar, cu 30 de zile inainte, în situația în care bunul nu mai este utilizat de acesta.

• V.    DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art. 6 Drepturile proprietarului:

• -    Să verifice dacă utilizarea bunului este efectuată în conformitate cu prevederile contractului de folosinta;

• -    Să intervină ori de câte ori este nevoie asupra bunului ce face obiectul prezentului contract în vederea efectuării unor lucrări ce cad în sarcina sa;

• -    Să urmărească modul în care titularul dreptului de folosinta își îndeplinește obligațiile stabilite prin contract;

• -    Să revoce dreptul de folosinta în situația în care titularul acestuia nu își îndeplinește cu bună credință obligațiile stabilite prin contract.

Art. 7 Drepturile titularului dreptului de folosinta:

• -    Să conserve bunul ca un bun proprietar;

• -    Să nu aducă prejudicii proprietarului;

• -    Să folosească bunul pe toată durata contractului de folosinta, conform destinației sale;

• -    Să exploateze în mod direct bunul în condițiile prezentului contract.

Art. 8 Obligațiile proprietarului:

• -    Să predea, in vederea utilizarii, bunul ce va fi utilizat de episcopie in baza unui proces verbal de predare-primire;

• -    Să controleze periodic modul cum este folosit și întreținut bunul, cu respectarea destinației;

• -    Să preia bunul, la incetarea contractului, liber de sarcini;

• -    Să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.

Art. 9 Obligațiile titularului dreptului de folosinta:

• -    Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i-a fost acordată folosința gratuită;

• -    Să preia in folosinta bunul ce face obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare-primire;

• -    Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale;

• -    Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui;

• -    Să execute lucrari/amenajari ale terenului necesare desfasurarii activitatii episcopiei; sa instiinteze proprietarul despre toate investitiile executate

• -    Să întrețină bunul ca un bun proprietar și să depună toate diligențele pentru obținerea tuturor autorizațiile sau avizelor prevăzute de lege, să păstreze în bune condiții bunul încredințat precum și accesoriile acestuia, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parțială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale.

• -    Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana;

• -    Să foloseasca, să posede și să dispună de bunul transmis în folosinta, în condițiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite;

• -    Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecție a muncii, PSI, protecția mediului înconjurător precum și a altor norme tehnice specifice activității desfășurate;

• -    Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract;

• -    Să nu constituie garanții asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenție;

• -    Să nu cesioneze contractul unei terțe persoane;

• -    Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane;

• -    Să permită accesul proprietarului în bunul încredințate pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare;

• -    Să restituie bunul, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, liber de orice sarcini, inclusiv cu investițiile efectuate care se amortizeaza pe perioada derularii pezentului contract;

• -    Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta;

• -    Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentruprejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii.

• -    Sa informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate , precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;

• -    Să prezinte, anual, proprietarului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare;

• VI. INCETAREA FOLOSINTEI

Art. 10 Părțile convin ca efectele prezentului contract să înceteze în una sau mai multe din următoarele situații:

• -    bunul înceteaza sa mai existe,

• -    schimbarea destinației bunului, fara acodul proprietarului;

• -    acordul de vointa, exprimat in scris, al partilor contractante;

• -    desfiintarea titlului proprietarului; proprietarul nu este raspunzator de schimbarea regimului juridic al bunului dat in folosinta ca urmare a unor reglementari legale adoptate dupa semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, titularul dreptului de folosinta nefiind in drept sa pretinda nici un fel de despagubiri de la proprietar;

• -    prin revocare, ca sancțiune în cazul în care titularul dreptului de folosinta nu si-a exercitat drepturile si obligatiile ce deriva din prezentul contract.

• VII    . RASPUNDEREA CONTRACTUALA

Art. 11 Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune. Daunele se vor determina in functie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiza tehnica.

Art. 12 Nici una din partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau partial, a oricarei obligatii, care ii revine in baza acestui contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege, cu conditia notificarii in termen de 10 zile de la producerea evenimentului.

• VIII.    MODIFICAREA CONTRACTULUI

Art.13 Modificarea contractului se poate face in limitele legislatiei române, cu acordul partilor, prin act aditional, care face parte integranta din prezentul contract.

Art.14 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementarilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile, cum ar fi hotararile Consiliului Local al Municipiului Iași sau alte acte normative - legi, hotarari de Guvern, ordonanțe ale caror prevederi sunt imperative.

• IX.    LITIGII

Art.15 Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de catre instantele de judecata competente.

• X.    DISPOZITII FINALE

Art. 17 Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia.

Art. 18 Prezentul contract de folosinta s-a încheiat in 2 (doua exemplare), din care unul pentru titularul dreptului de folosinta și unul pentru proprietar, astazi ______________.

Procesul verbal de predare primire face parte integranta din prezentul document.

TITULAR AL DREPTULUI DE FOLOSINTA, Episcopia Romano Catolica de Iasi

Presedinte de Sedinta Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Consilier local,