Hotărârea nr. 378/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, Trecătoarea Vișan nr. 30, identificare cadastrala 169433, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuințe individuale, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 29 septembrie 2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre inregistrat sub nr. 117591/19.09.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 424/27.09.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 57/27.09.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 116909/18.09.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 116907/18.09.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 622 din 15.03.2021 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 59268/04.05.2023, 66687/02.06.2022 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate 1361 din 16.05.2022;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 382/31.05.2023;

Având în vedere studiul Pedologic si de Bonitare;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 31191/2022 emis de Apavital, 637/6087939043/6089992398/2022 si 213719060/2022 emise de Delgazgrid, 2/2023 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 588/2022 emis de Orange Romania Communications S.A., 109925/2022 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 366418/2022 emis de Biroul Rutier, 2745803/2022 si 2745802/2022 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA233/A2Mediu160/2022 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 68500/2022 si 68499/2022 emise de Serviciul GIS Cadastru, 74655/2022 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 20/2023 emis de Consiliul Judetean Iasi, 513/2022 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 95/U/2023 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 63/2022 emis de Filiala Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi, 190620/2022 emis de Serviciul Roman de Informatii, 8148/2022 emis de Ministerul Apararii Nationale, 581131/2022 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 4800/2022 emis de Complexul Muzeal National „Moldova” Iasi, 17734/2023 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul nr. 2.701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

Având în vedere prevederile art. 129 și art. 196, alin. 1, litera (a) din Codul Administrativ, aprobat prin Ordonanța de Urgență nr. 57/2019;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Trecătoarea Vișan nr. 30, identificare cadastrala 169433, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuințe individuale, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 99.776,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

UTR 1 - LL2a - locuinte individuale cu maxim P+2 niveluri in regim de construire izolat

Steren = 68.397,40mp

• •    H max = la streasina de 9.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P+2E;

• •    POT max = 30 %;

• •    CUT max = 0,9 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = 60%

UTR 2 - CMa - centru de cartier si servicii

Steren = 2.317,80mp

• •    H max = la atic de 13.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P+3E;

• •    POT max = 35 %;

• •    CUT max = 1 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = 30%

UTR 3 - P3a - spatii plantate pentru loisir

Steren = 5.740,35mp

• •    H max = la streasina/atic de 5.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P;

• •    POT max = 10 %;

• •    CUT max = 0,1 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = 85%

UTR - TT - zona carosabila si pietonala

Steren = 23.320,45mp

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice U2, planul de actiune, declaratia autentificata cu nr.

3 / 4 la H.C.L. nr. 378 din 29 septembrie 2023

3473 din data de 04.07.2023 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Filiala Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi, Comisiei pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Ministerul Apararii Nationale, Biroul Rutier, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

• (6)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”.

• (7)    Lucrarile de construire a infrastructurii rutiere cat si lucrarile de echipare tehnico-edilitare se vor realiza prin grija si finantarea proprietarilor imobilelor.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Nr. 378 din 29 septembrie 2023