Hotărârea nr. 309/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, soseaua Pacurari nr. 189A, 187B, identificare cadastrala 145342, 136374, elaborat pentru construire spatii comerciale, birouri, functiuni conexe, persoana juridica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 31 iulie 2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre inregistrat sub nr. 94063/20.07.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 328/28.07.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 49/28.07.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 92355/17.07.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 92354/17.07.2023 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere adresele Directiei Arhitectura si Urbanism nr. 92356/17.07.2023 si 97775/28.07.2023;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 381/23.02.2021 eliberat de Primăria

Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 71121/29.05.2023, 127159/20.10.2022 depuse de SC PETRO GRUP SRL (fost SC GREEN CASABLANCA SRL);

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1402/09.09.2022;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 373/31.05.2023;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 54947/2022 emise de Apavital, 718/6090030307/2022 si 213873571/2022 emise de Delgazgrid, 32/2023 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 721/2022 emis de Telekom, 119734/2022 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 2746430/2022 si 2746431/2022 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA1005/A2Mediu714/2022 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 105525/2022 si 105523/2022 emise de Serviciul GIS Cadastru, 5374/2022 emis de Directia Regionala Drumuri si Poduri Iasi, 307/2022 emis de Serviciul Rutier, 14232/2022 emis de Compania de Transport Public Iasi S.A., 15616/2022 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 36070/2022 emis de Salubris, 5787/2023, 1659/2023 si 22/2023 emise de Administratia Bazinala de Apa Prut - Barlad;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere art. 129 și art. 196, alin. 1, litera (a) din Codul Administrativ, aprobat prin Ordonanța de Urgență nr. 57/2019;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, soseaua Pacurari nr. 189A, 187B, identificare cadastrala 145342, 136374, elaborat pentru construire spatii comerciale, birouri, functiuni conexe, persoana juridica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 25.758,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

UTR 1-1: spatii comerciale, birouri, functiuni conexe

Steren: 20.315,00mp

• •    H max = la cornisa de 12,00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P+1E+Eth;

• •    POT max = 50 %;

• •    CUT max = 1 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = 15%

UTR 1-2: spatii comerciale, birouri, functiuni conexe

Steren: 5.407,00mp

• •    H max = la cornisa de 12,00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P+1E+Eth;

• •    POT max = 50 %;

• •    CUT max = 1 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = 15%

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice U2, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Administratia Bazinala de Apa Prut - Barlad, Serviciul Rutier, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Direcția Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru, Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General, Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 309 din 31 iulie 2023