Hotărârea nr. 308/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planul urbanistic zonal Iași, strada Zimbrului nr. 19B, identificare cadastrala 165973, elaborat pentru construire imobil de locuinte colective, spatii comerciale, birouri, parcare subterana si supraterana, persoana juridica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 31 iulie 2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre inregistrat sub nr. 94946/24.07.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 327/28.07.2023 întocmit de Comisia

Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 48/28.07.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 92721/18.07.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 92711/18.07.2023 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere adresele Directiei Arhitectura si Urbanism nr. 92719/18.07.2023, 97302/28.07.2023, 97774/28.07.2023;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 338 din 11.02.2020 eliberat de Primăria

Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarea nr. 76418/24.06.2022 depusa de SC M. CHIM SRL;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, studiul de insorire;

Având în vedere avizul de oportunitate 1327 din 17.12.2021;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 341/24.11.2022;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 17082/2020 emis de Apavital, 6052408762/2020 si 213602220/2022 emise de DelgazGrid, 262B/2020 emis de Telekom RC, 2295/2022 emis de Serviciul Eficienta Energetica si Utilitati Publice, 10270/751/2022 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 57719/2023 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 360592/2022 emis de Politia Mun. Iasi - Biroul Rutier, 2700713/2020 si 2700714/2020 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA114/A2Mediu100/2023 Directia de Sanatate Publica Iasi, 37693/2020 si 11902/2020 emise de Serviciul GIS Cadastru, 19/2022 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 13549/2022 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere art. 129 și art. 196, alin. 1, litera (a) din Codul Administrativ, aprobat prin Ordonanța de Urgență nr. 57/2019;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

2 / 4 la H.C.L. nr. 308 din 31 iulie 2023

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal Iași, strada Zimbrului nr. 19B, identificare cadastrala 165973, elaborat pentru construire imobil de locuinte colective, spatii comerciale, birouri, parcare subterana si supraterana, persoana juridica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin P.U.Z. este 2225,00 mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = 38,00 m la cornisa masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse 2S+P+11E.

• •    POT max = 40 %;

• •    CUT max = 4,0 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = minim 20%;

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice U2, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza D.T.A.C. se va solicita pin certificatul de urbanism si avizul de la: Politia Municipiului Iasi - Biroul Rutier, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, conform conditiilor impuse prin acestea la faza P.U.Z.

• (6)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Direcția Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru, Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General, Xxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 308 din 31 iulie 2023