CONTRACT DE FOLOSINȚA GRATUITA

• I.    TEMEIUL LEGAL AL CONTRACTULUI

Art.1 Contractul se încheie în baza următoarelor prevederi legale:

• •    Art. 136 alin 1,2 și 4 din Constituția României;

• •    Art. 108, 297, 349-351 al OUG 57/2019 privind Codul administrativ

• •    Art. 874, 875 din Codul Civil;

• •    HCL nr. /.2023 privind privind atribuirea in folosinta gratuita, către Mitropolia Moldovei si Bucovinei - Arhiepiscopia lasilor, a unui spatiu in suprafata utila de 36,18 mp, situat in incinta Punctului termic din strada Prof. A. Sesan, CF 176134-C1, aflat in proprietatea publica a Municipiului lasi

PARTILE CONTRACTANTE

Municipiul Iasi, cu sediul in B-dul Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 11, in calitate de proprietar, reprezentat de Primar - Xxxxx Xxxxxxx, pe de o parte, si

Mitropolia Moldovei si Bucovinei - Arhiepiscopia Iașilor, cu sediul in lasi, B-dul Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 16, 700064, reprezentata prin , in calitate de titular al dreptului de folosinta, pe de alta parte,

• II.    OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 2 Obiectul contractului il constituie darea in folosinta, cu titlu gratuit, catre Mitropolia Moldovei si Bucovinei - Arhiepiscopia lasilor, a unui spatiu in suprafata utila de 36,18 mp, situat in incinta Punctului termic din strada Prof. A. Sesan, CF 176134-C1, aflat in proprietatea publica a Municipiului lasi, in scopul desfasurarii unor activitati sociale, prin Fundatia "Solidaritate si Speranta”.

Art. 3. Predarea - primirea bunurilor se va consemna in procesul verbal de predare - primire incheiat intre parti

• lll.    DURATA CONTRACTULUI

Art. 4 Prezentul contract se încheie pe o perioada de 45 ani, incepand de la data semnarii acestuia de catre ambele parti.

Art. 5 Titularul dreptului de folosinta are obligatia sa-l notifice pe proprietar, cu 30 de zile inainte, în situația în care bunul nu mai este utilizat de acesta.

• IV.    DREPTURILE ȘI OBLIGATIILE PĂRȚILOR

Art. 6 Drepturile proprietarului:

• -    Să verifice dacă utilizarea bunului este efectuată în conformitate cu prevederile contractului de folosința;

• -    Să urmărească modul în care titularul dreptului de folosinta își îndeplinește obligațiile stabilite prin contract;

• -    Să revoce dreptul de folosinta în situația în care titularul acestuia nu își îndeplinește cu bună credință obligațiile stabilite prin contract.

Art. 7 Drepturile titularului dreptului de folosinta:

• -    Să nu aducă prejudicii proprietarului;

• -    Să folosească bunul pe toată durata contractului de folosinta, conform destinației sale;

• -    Să exploateze în mod direct bunul în condițiile prezentului contract.

Art. 8 Obligațiile proprietarului:

• -    Să predea, in vederea utilizarii, bunul catre Mitropolia Moldovei si Bucovinei in baza unui proces verbal de predare-primire;

• -    Să controleze periodic modul cum este folosit și întreținut bunul, prin Directia de Asistenta Sociala, cu respectarea destinației;

• -    Să preia bunul, la incetarea contractului, liber de sarcini;

• -    Să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.

Art. 9 Obligațiile titularului dreptului de folosinta:

• -    Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i-a fost acordată folosința gratuită, respective pentru desfasurarea unor activitati sociale;

• -    Să preia in folosinta bunul ce face obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare-primire;

• -    Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale;

• -    Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui;

• -    Să efectueze lucrări de construire/modernizare cu obtinerea tuturor avizelor si autorizatiilor legale, sa execute lucrari de conservare, de amenajare, întreținere, reparații sau înlocuire a elementelor și instalațiilor folosință exclusivă, dacă este cazul; sa instiinteze proprietarul despre toate lucrarile executate

• -    Să întrețină bunul ca un bun proprietar și să depună toate diligențele pentru obținerea tuturor autorizațiile sau avizelor prevăzute de lege în vederea bunei funcționări, să păstreze în bune condiții bunul încredințat precum și accesoriile acestuia, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parțială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale.

• -    Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana;

• -    Să foloseasca, să posede și să dispună de bunul transmis în folosinta, în condițiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite;

• -    Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecție a muncii, PSI, protecția mediului înconjurător precum și a altor norme tehnice specifice activității desfășurate;

• -    Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract;

• -    Să nu constituie garanții asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenție;

• -    Să nu cesioneze contractul unei terțe persoane;

• -    Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane;

• -    Să permită accesul proprietarului în bunurile încredințate pentru a controla starea acestora si modul de utilizare;

• -    Răspunde de pagubele pricinuite de incendii, daca nu va dovedi ca incendiul a provenit din caz fortuit, forta majora sau defect de constructie, ori prin comunicarea focului de la o cladire vecina;

• -    Să restituie bunurile, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, libere de orice sarcini;

• -    Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta;

• -    Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii.

• -    Sa informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;

• -    Să prezinte, anual, proprietarului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare;

• V. ÎNCETAREA folosinței

Art. 10 Părțile convin ca efectele prezentului contract să înceteze în una sau mai multe din următoarele situații:

• -    bunul înceteaza sa mai existe,

• -    schimbarea destinației bunului, fara acodul proprietarului;

• -    acordul de vointa, exprimat in scris, al partilor contractante;

• -    desfiintarea titlului proprietarului; proprietarul nu este raspunzator de schimbarea regimului juridic al bunurilor date in folosinta ca urmare a unor reglementari legale adoptate dupa semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, titularul dreptului de folosinta nefiind in drept sa pretinda nici un fel de despagubiri de la proprietar;

• -    prin revocare, ca sancțiune în cazul în care titularul dreptului de folosinta nu si-a exercitat drepturile si obligatiile ce deriva din prezentul contract

• VI    . RASPUNDEREA CONTRACTUALA

Art. 11 Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune. Daunele se vor determina in functie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiza tehnica.

Art. 12 Nici una din partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau partial, a oricarei obligatii, care ii revine in baza acestui contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege, cu conditia notificarii in termen de 10 zile de la producerea evenimentului.

• VII.    MODIFICAREA CONTRACTULUI

Art.13 Modificarea contractului se poate face in limitele legislatiei române, cu acordul partilor, prin act aditional, care face parte integranta din prezentul contract.

Art.14 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementarilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile, cum ar fi hotararile Consiliului Local al Municipiului Iași sau alte acte normative - legi, hotarari de Guvern, ordonante ale caror prevederi sunt imperative.

• VIII.    LITIGII

Art.15 Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de catre instantele de judecata competente.

• IX.    DISPOZIȚII FINALE

Art. 16 Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia.

Art. 17 Prezentul contract de folosinta s-a încheiat in 2 (doua exemplare), din care unul pentru titularul dreptului de folosinta și unul pentru proprietar, astazi .   . 2023. Bunul va fi predat

prin Proces verbal de predare primire, care face parte integranta din prezentul document.

PROPRIETAR,                      TITULAR AL DREPTULUI DE FOLOSINTA,

Municipiul Iași,                       Mitropolia Moldovei si Bucovinei - Arhiepiscopia lasilor

prin PRIMAR,

Xxxxx Xxxxxxx

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind atribuirea in folosința gratuita, către Mitropolia Moldovei si Bucovinei -Arhiepiscopia Iasilor, a unui spatiu in suprafata utila de 36,18 mp, situat in incinta Punctului termic din strada Prof. A. Sesan, CF 176134 - C1, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 31 iulie 2023;

Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 93.661 /20.07.2023 inițiat de Primarul Municipiului Iași ;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 309/28.07.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 246/28.07.2023 întocmit de Comisia Economica - Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 98/28.07.2023 întocmit de Comisia Social - Culturala, Invatamant - Culte, ONG a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere amendamentul inregistrat sub nr. 97.688/28.07.2023, aprobat in plenul sedintei si consemnat in procesul verbal al sedintei;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 87.337/05.07.2023, întocmit de Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat - Serviciul Evidenta Patrimoniu Public si Privat;

Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 92.113/17.07.2023 intocmit de către Directia Juridica - Serviciul Legislatie, Metodologie si Avize Legalitate;

Având în vedere Adresa nr. 77860/15.06.2023 a Mitropoliei Moldovei si Bucovinei -Arhiepiscopia Iasilor, referitoare la atribuirea in folosinta gratuita a unui spatiu cu suprafata utila de 36,18 mp situat in Punctul termic din str. Prof. A. Sesan;

Având în vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 161/2022 privind atribuirea in folosinta gratuita, către Mitropolia Moldovei si Bucovinei - Arhiepiscopia Iasilor, a spatiului situat in strada Prof. A. Sesan, bloc H6, in incinta punctului termic Sfantul Lazar, in suprafata utila de 170 mp, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi ;

Având în vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 212/2018, privind însușirea inventarului domeniului public al Municipiului Iași, reactualizat, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Hotararii Guvernului nr. 53/2008 din 16 ianuarie 2008 *** Republicată, privind Statutul pentru organizarea și funcționarea Bisericii Ortodoxe Române;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61/2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. a) Se aproba preluarea suprafetei utile de 36,18 mp situata in punctul termic Sfantul Lazar din strada Prof. A. Sesan, CF 176134-C1, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi, din gestiunea Serviciului Eficienta Energetica si Utilitati Publice in gestiunea DEPPP;

• b) Imobilul va fi inregistrat in gestiunea Directiei Evidenta Patrimoniu Public si Privat in baza procesului verbal de predare primire, ce va fi incheiat in termen de 30 zile de la data aprobarii prezentei hotarari.

Art. 2 (1) Se aprobă atribuirea in folosinta gratuita către Mitropolia Moldovei si Bucovinei - Arhiepiscopia lasilor, a spatiului in suprafata utila de 36,18 mp situat in punctul termic Sfantul Lazar din strada Prof. A. Sesan, CF 176134-C1, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi, in vederea sprijinirii activitatii Fundatiei ’’Solidaritate si Speranta’’ privind serviciile sociale destinate in special copiilor aflati in situatii de risc din comunitatea ieseana, pe o perioada de 45 ani. Spatiul in suprafata utila de 36,18 este identificat in Anexa 1, ce face parte integranta din prezenta hotarare.

• (2) Mitropolia Moldovei si Bucovinei - Arhiepiscopia Iasilor va avea urmatoarele obligatii:

• a)    să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i-a fost acordată folosința gratuită;

• b)    să prezinte proprietarului, anual, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare;

• c)    să permită accesul proprietarului pentru efectuarea controlului asupra bunului;

• d)    să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui

• e)    la încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini.

Art. 3. (1) Se aproba modelul cadru al contractului de folosinta gratuita, cuprins in Anexa 2, ce face parte integranta din prezenta hotarare..

• (2)    Se imputerniceste Primarul Municipiului Iasi sa semneze contractul de dare in folosinta gratuita.

• (3)    Directia de Asistenta Sociala va controla periodic modul cum este folosit și întreținut bunul, cu respectarea destinației stabilite.

Art. 4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată către Primarul Municipiului Iași, Direcția de Asistenta Sociala; Direcția Evidenta Patrimoniu Public și Privat; Mitropolia Moldovei si Bucovinei - Arhiepiscopia Iașilor si Instituția Prefectului - Județul Iași.

Art. 5. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de Directia de Asistenta Sociala; Direcția Evidenta Patrimoniu Public și Privat; Mitropolia Moldovei si Bucovinei - Arhiepiscopia Iasilor.

(2) Aducerea la cunoștință publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemneaza pentru legalitate, Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 291 din 31 iulie 2023