Hotărârea nr. 229/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, Zona Bucium, identificare cadastrala 160269, 121394, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale si anexe aferente, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 29.05.2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 68476/23.05.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 241/26.05.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 38/26.05.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere amendamentul propus de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism si Comisia Juridica si de Disciplina, votat in unanimintate in plenul sedintei si consemnat in procesul verbal al sedintei care prevede ca „emiterea Autorizatiei de construire se va face pentru maxim doua locuinte individuale”;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 64342/16.05.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 64338/16.05.2023 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere adresele Directiei Arhitectura si Urbanism nr. 70386/26.05.2023 (primita in plenul sedintei) si 64343/16.05.2023;

Având în vedere Planul urbanistic general (PUG) al municipiului Iași aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 163/1999, cu valabilitatea prelungită prin HCL nr. 324/2018;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3742 din 20.11.2019 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere solicitările nr. 76968/12.07.2021, 118305/03.10.2022 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate 1172 din 24.04.2020;

Având in vedere avizul Arhitectului Șef nr. 327/16.09.2022;

Având in vedere avizele si acordurile obținute de la instituțiile abilitate: 52288/2021 emis de Apavital, 315/2020 si 6058133858/2021 emise de Delgazgrid, 6046/2020 emis de Agenția pentru Protecția Mediului Iași, 837/2020 emis de Telekom, 102419/2022 emis de Comisia Municipala de Circulație, 1141510/2022 emis de Serviciul Rutier, 2701572/2020 si 2701571/2020 emise de Inspectoratul pentru Situații de Urgenta Iași, 17802/2020 emis de Direcția de Sănătate Publica Iași, 102431/2020 emis de Serviciul GIS Cadastru, 83/2022 emis de Consiliul Judetean Iasi, 127925/2020 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 657/2021 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 178/U/2022 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iași, Zona Bucium, identificare cadastrala 160269, 121394, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale si anexe aferente, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 2001,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = 8,00 m la cornisa măsurata in punctul cel mai înalt al terenului natural in zona construita, numărul de niveluri propuse D+P+1E;

• •    POT max = 30%;

• •    CUT max = 0,9 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = minim 40%;

• (4)    Planșa de reglementari urbanistice nr. 2, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotărâre.

• (5)    Emiterea Autorizatiei de construire se va face pentru maxim doua locuinte individuale

• (6)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, Serviciul Rutier, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizările si devierile rețelelor tehnico-edilitare necesare funcționarii investiției de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior începerii lucrărilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru, Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 229 din 29 mai 2023