Hotărârea nr. 228/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, Zona Moara de Vant, identificare cadastrala 160648, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construirea unei locuinte individuale, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 29.05.2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 68479/23.05.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 240/26.05.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 37/26.05.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 65377/17.05.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 65376/17.05.2023 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere adresele Directiei Arhitectura si Urbanism nr. 70396/26.05.2023 (primita in plenul sedintei) si 65379/17.05.2023;

Având în vedere certificatele de urbanism nr. 2648 din 02.08.2018 si 1468 din 10.08.2022 eliberate de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 14847/09.02.2021, 24896/28.02.2022, 6984/17.01.2023 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1017 din 03.04.2019 si 1418/01.11.2022;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 352/16.02.2023;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 36100/2019 emis de Apavital, 6049590479/2019 si 6047710849/2019 emise de Delgazgrid, 557/2021 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 88326/2019 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 359084/2020 emis de Biroul Rutier, 2701280/2020 si 2701281/2020 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 13169/2019 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 88322/2019 emis de Serviciul GIS Cadastru, 308/2020/Z emis de Comisia Judeteana pentru Cultura Iasi, 455/2020 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 16/2022 emis de Consiliul Judetean Iasi, 426/2021 emis de Telekom, 16495/16471/1043/2020 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 139776/99650/2022 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 13155/2022 emis de Ministerul Apararii Nationale, 295213/2022 emis de Serviciul Roman de Informatii, 589417/2023 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 37/2020 emis de Filiala Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Zona Moara de Vant, identificare cadastrala 160648, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construirea unei locuinte individuale, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 1000.00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = 9.00 m la cornisa masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse D+P+1E+M;

• •    POT max = 30 %;

• •    CUT max = 1.2 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi minim = 56,67%.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice 2 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Directia Judetena pentru Cultura, Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Ministerul Apararii Nationale conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

• (6)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru, Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 228 din 29 mai 2023