Hotărârea nr. 226/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Alexandru Claudian nr. 1, 3D, 5B, 7, 7B, 11, 11B, 13, 13A, 17, 19, 19A, 25, identificare cadastrala 169809, 169790, 170032, 169977, 169970, 169808, 169807, 169995, 169996, 170033, 170049, 169969, 170038, 169978, 170048, 170037, elaborat in vederea inroducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte colective si individuale, persoana juridica si persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 29.05.2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 68472/23.05.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 238/26.05.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 35/26.05.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 66966/19.05.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 61082/10.05.2023 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere adresa Directiei Arhitectura si Urbanism nr. 70394/26.05.2023 (primita in plenul sedintei);

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1843 din 15.08.2021 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 36660/25.03.2022, 31962/08.03.2023, 45408/03.04.2023 depuse de SC CARTIER BUCIUM SRL si persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

1 / 5 la H.C.L. nr. 226 din 29 mai 2023

Având în vedere avizul de oportunitate 1331 din 17.12.2021;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 365/13.03.2023;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 7771/2022 emis de Apavital, 103/2022, 214161391/2023 si 6083326924/2022 emise de Delgazgrid, 15/2022 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 92/2022 emis de Telekom, 28447/2022 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 362319/2022 emis de Biroul Rutier, 2745668/2022 si 2745669/2022 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 10527/2022 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 16806/2022, 21415/2022 si 67018/2022 emise de Serviciul GIS Cadastru, 27907/38813/2022 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 6/2023 emis de Consiliul Judetean Iasi, 208/2022 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 28943/2022 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 346/U/2022 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 1164/2022 emis de Complexul Muzeal National Moldova, 3566/L.H./2022 emis de Administratia Bazinala de Apa Prut-Barlad, 26/2022 emis de Agentia Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi, 15277/2022 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 3064/2022 emis de Ocolul Silvic Lunca Cetatuii, 14775/2022 emis de Garda Forestiera Suceava, 4326/2023 emis de Ministerul Apararii Nationale, 276119/2023 emis de Serviciul Roman de Informatii, 566886/2023 emis de Ministerul Afacerilor Interne;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Alexandru Claudian nr. 1,3D, 5B, 7, 7B, 11, 11B, 13, 13A, 17, 19, 19A, 25, identificare cadastrala 169809, 169790, 170032, 169977, 169970, 169808, 169807, 169995, 169996, 170033, 170049, 169969, 170038, 169978, 170048, 170037, elaborat in vederea inroducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte colective si individuale, persoana juridica si persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 56187,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

UTR 1 - zona funcțiuni mixte

Steren=1828.90mp

• •    H max = la streasina/atic de 10.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+1E+M(2R);

• •    POT max = 30 %;

• •    CUT max = 1.08 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii plantate, gradini, spatii de joaca = 30%.

UTR 2 - locuinte individuale/cuplate

Steren=31264.90mp

• •    H max = la streasina/atic de 9.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+D+P+1E+M(2R);

• •    POT max = 30 %;

• •    CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii plantate, gradini, spatii de joaca = 45%.

UTR 3 - locuinte colective mici

Steren= 9914,70mp

• •    H max = la streasina/atic de 12.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+D+P+2E+M(3R);

• •    POT max = 20 %;

• •    CUT max = 1.08 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii plantate, gradini, spatii de joaca = 30%.

UTR 4 - zona de echipamente tehnico - edilitara

Steren= 370,20mp

• •    H max = la streasina/atic de 4.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P;

• •    POT max = 50 %;

• •    CUT max = 0.5 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii plantate = 30%.

UTR TT - zona de transporturi

Steren: 12808,30mp

Sunt permise amenajarea cailor de acces rutiere si pietonale si amenajarea lucrarilor tehnico-edilitare.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice U2, planul de actiune, declaratia autentificata cu nr. 1143 din 10.04.2023 de BNP Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Agentia Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi, Comisiei pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Ministerul Apararii Nationale, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ;

• (6)    Se vor respecta intocmai prevederile declaratiei autentificata cu nr. 1143 din 10.04.2023 de BNP Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx;

• (7)    Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru, Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 226 din 29 mai 2023