Hotărârea nr. 177/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Aurel Vlaicu nr. 79, identificare cadastrala 131376, elaborat pentru construire cladire de locuinte colective, birouri si spatii comerciale, persoana juridica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 26.04.2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 52644/20.04.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 186/24.04.2023 întocmit de Comisia

Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 26/24.04.2023 întocmit de Comisia de

Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 52554/20.04.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere Raportul de Specialitate nr. 52552/20.04.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere adresa Directiei Arhitectura si Urbanism nr. 52355/20.04.2023;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 675 din 22.03.2021 eliberat de Primăria

Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 110040/15.09.2022, 87639/21.07.2022, 23479/17.02.2023 depuse de SC HOFFER IMPEX SRL;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, studiu de insorire;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1374/23.06.2022;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 355/16.02.2023;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 44427/2022 si

44426/2022 emise de Apavital, 482/2022 si 213810811/2022 emise de Delgazgrid, 57/2022 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 617/2022 emis de Telekom, 87643/2022 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 2746038/2022 si 2746039/2022 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA816/A2Mediu600/2022 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 87644/2022 si 87640/2022 emise de Serviciul GIS Cadastru, 7/2023 emis de Consiliul Judetean Iasi, 105527/2022 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 5607/2022 emis de Serviciul Eficienta Energetica si Utilitati Publice, 25963/2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 322/U/2022 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 364197/2022 emis de Biroul Rutier, 10321/2022 emis de Compania de Transport Public Iasi S.A., 14899/2022 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

cadastrala 131376, elaborat pentru construire cladire de locuinte colective, birouri si spatii comerciale, persoana juridica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 4138,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

• •    H max = 55,00m la atic masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse 2S+P+M+12E;

• •    POT max = 40%;

• •    CUT max = 4 mp. ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi = 20%

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice 2, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Apavital, Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Autoritatea Aeronautica Civila Romana inclusiv pentru organizare de santier, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Biroul Rutier, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi si solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PRESEDINTE DE SEDINTA,               Contrasemnează pentru legalitate,

Consilier local,                       Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxx

Nr. 177 din 26 aprilie 2023