Hotărârea nr. 101/2023

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, Zona Ciric, identificare cadastrala 164100, 131336, elaborat pentru construire restaurant si cazare de tip hotelier cu facilitati pentru conferinte si reuniuni de afaceri, stiintifice, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 27.02.2023;

Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 24946/21.02.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 107/24.02.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 21/24.02.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 21736/15.02.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere Raportul de Specialitate nr. 21734/15.02.2023 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere adresele Directiei de Arhitectura si Urbanism nr. 21740/15.02.2023, 24136/21.02.2023, 24944/21.02.2023 si 26846/24.02.2023;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2677 din 20.08.2019 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 102276/16.09.2021, 32276/16.03.2022 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1187 din 24.04.2020;

Având în vedere avizul Avizul Arhitectului Sef nr. 310 din 11.07.2022;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 25804/2020 emis de Apavital, 6053243662/2020 si 6053235009/2020 emise de Delgazgrid, 61/2021 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 380/2020 emis de Telekom, 49475/2020 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 359208/2020 emis de Biroul Rutier, 2701102/2020 si 270101/2020 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 19714/2021 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 48076/2020 emis de Serviciul GIS Cadastru, 123824/2021 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 56594/2021 emis de Biroul Spatii Verzi si Salubritate, 9922/2021 emis de Garda Forestiera Suceava, 14249/2020 emis de Administratia Bazinala de Apa Prut-Barlad, 111/2022 emis de Consiliul Judetean Iasi;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal lasi, zona Ciric, identificare cadastrala 164100, 131336, elaborat pentru construire restaurant si cazare de tip hotelier cu facilitati pentru conferinte si reuniuni de afaceri, stiintifice, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 5134,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

UTR 1 - restaurant si cazare de tip hotelier cu facilitati pentru conferinte si reuniuni de afaceri, stiintifice

Steren = 1151.00mp

• •    H max = 21.00m la cornisa măsurată din punctul cel mai inalt al terenului natural în zona construită, numărul de niveluri propuse S/D+P+3E+M;

• •    POT max = 40%;

• •    CUT max = 2.5 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi minim = 25%.

UTR 2 - restaurant si cazare de tip hotelier cu facilitati pentru conferinte si reuniuni de afaceri, stiintifice

Steren = 3983.00mp

• •    H max = 21.00m la cornisa măsurată din punctul cel mai inalt al terenului natural în zona construită, numărul de niveluri propuse S/D+P+3E+M;

• •    POT max = 40%;

• •    CUT max = 2.5 mp.ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi minim = 25%.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice U2 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si Avizul de la Biroul Rutier, Garda Forestiera Suceava, Comisia pentru urmarirea versantilor alunecatori, in conformitate cu prevederile acestora la faza PUZ;

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PRESEDINTE DE SEDINTA,               Contrasemnează pentru legalitate,

Consilier local,                       Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx

Nr. 101 din 27 februarie 2023