Hotărârea nr. 503/2022

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Dealul Zorilor fn, identificare cadastrala 159259, 159851, 159844, elaborat pentru construire spatii cu functiuni mixte, spatii comerciale, functiuni complementare si spatii rezidentiale prin modificare PUZ aprobat prin Hotararaea Consiliului Local nr. 251/29.06.2007, persoana juridica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 24.11.2022;

Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 137810/11.11.2022 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 527/22.11.2022 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 83/22.11.2022 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere amendamentul Comisiei de Amenajarea Teritoriului si Urbanism formulat in plenul sedintei, aprobat si consemnat in procesul verbal al sedintei care stipuleaza ca „autorizatia de construire va fi emisa numai dupa executarea lucrarilor de infrastructura la calea de acces ce face legatura intre proprietate si rondul din str. Mihail Sadoveanu, cu latimea totala de 11 metri (carosabil si trotuare), precum si intre proprietate si str. Dealul Zorilor”;

Avand in vedere amendamentul Comisiei de Amenajarea Teritoriului si Urbanism formulat in plenul sedintei, aprobat si consemnat in procesul verbal al sedintei care stipuleaza ca spatiile verzi sa fie in procent de minim 30%;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 124561/14.10.2022 întocmit de Direcția Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. 124549/14.10.2022 intocmit de Direcția Arhitectura si Urbanism;

Avand in vedere adresele Directiei de Arhitectura si Urbanism nr. 124563/14.10.2022, 143264/23.11.2022 si 143218/23.11.2022;

Avand in vedere adresa Serviciului GIS-Cadastru nr. 142584/23.11.2022;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 364 din 11.02.2020 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 14633/04.02.2022, 85197/15.07.2022, 35309/29.03.2021, 94713/09.08.2022, 101114/14.09.2021, 133529/02.12.2021, 122369/11.10.2022 depuse de SC FIALD IMOBILIARE SRL;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, studiul de trafic;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1266 din 19.02.2021;

Având în vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 251 din 29 iunie 2007 privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, aleea Sadoveanu nr. 48 cvartal 28 numar cadastral 17049 parcelele 1(1161), 2(1165), 3(1163), 4(1174), 5(1172), 6(1164) si cvartal 27 numar cadastral 16971 parcelele 1(1130/1), 2(1132/1), 3(1134), 4(1145), 5(1147), 6(1149), 7(1151), 8(1153/1), 9(1173/1), 10(1125/1), 11(1129/1), 12(1133), 13(1135/1), 14(1146), 15(1148), 16(1150), 17(1152/1), 18(1152/2), 19(1185/1) intocmit in vederea construirii de locuinte si functiuni complementare pe teren aflat in proprietate privata persoane fizice;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 314/16.09.2022;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 12257/2021 emis de Apavital, 6069455603/2021 si 6069436233/2021 emise de Delgazgrid, 06/2021 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 198/2021 emis de Telekom, 32726/35832/2021 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 991085/2021 emis de Biroul Rutier, 3446370/2021 si 3446369/2021 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 7428/2021 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 23957/2021 emis de Serviciul GIS Cadastru, 60/2022 emis de Consiliul Judetean, 42011/2021 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 15128/2022 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal lasi, strada Dealul Zorilor fn, identificare cadastrala 159259, 159851, 159844, elaborat pentru construire spatii cu functiuni mixte, spatii comerciale, functiuni complementare si spatii rezidentiale prin modificare PUZ aprobat prin Hotararea Consiliului Local nr. 251/29.06.2007, persoana juridica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 40742,00mp;

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

UTR LA1a - locuinte colective, functiuni mixte, spatii comerciale si functiuni complementare cu D+P+6E+7Epartial;

Steren - 21.957,00mp

• •    H max = 28.00m la atic masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse D+P+6E+7E partial;

• •    POT max = 40 %;

• •    CUT max = 3 mp. ADC/mp.teren;

• •    spatii verzi minim = 30%

UTR LA1b - locuinte colective, functiuni mixte, spatii comerciale si functiuni complementare cu D+P+6E+7Epartial;

Steren - 11.413,00mp

• •    H max = 28.00m la atic masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse D+P+6E+7Epartial;

• •    POT max = 40 %;

• •    CUT max = 3 mp. ADC/mp.teren;

• •    spatii verzi minim = 30%

UTR LB1a - amenajare circulatii;

Steren - 7.372,00mp

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice U2 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Autorizatia de construire va fi emisa numai dupa executarea lucrarilor de infrastructura la calea de acces ce face legatura intre proprietate si rondul din str. Mihail Sadoveanu, cu latimea totala de 11 metri (carosabil si trotuare), precum si intre proprietate si str. Dealul Zorilor

Art.5 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată către: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Serviciul GIS Cadastru, Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, solicitant.

Art.6 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.7 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informatii pentru Cetățeni.

PRESEDINTE DE SEDINTA,               Contrasemnează pentru legalitate,

Consilier local,                       Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxx-Xxxxx Xxxxxx

Nr. 503 din 24 noiembrie 2022