Hotărârea nr. 437/2022

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafață de 5 mp situat în Iași, strada Basarabi, nr. 5A, bl. A1-A2 (fosta Piața Voievozilor, bl. A1-A2), jud. Iași, având număr cadastral 159041, înscris în cartea funciară nr. 159041 UAT Iași, aparținând domeniului

privat al Municipiului Iași

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 31.10.2022;

Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 128048/21.10.2022 inițiat de primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 460/28.10.2022 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 364/28.10.2022 întocmit de Comisia Economico-Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 124363/14.10.2022 întocmit de Direcția Exploatare Patrimoniu;

Având în vedere Raportul de Specialitate nr. 126515/19.10.2022 intocmit de Directia Juridica;

Având in vedere Adresa nr. 10397 din 27.01.2022, 105220 din 30.09.2019 și 20115 din 26.02.2018, prin care SC EL MEDICA SRL reprezentată de ..., solicită cumpărarea terenului situat în Iași, Piața Voievozilor, bl. A1-A2, în suprafață de 4,56 mp având nr. cadastral 1159041, înscrise în cartea funciară nr. 1159041, pentru care a fost încheiat Contractul de Concesiune nr. 11 din 13.05.2008;

Având in vedere Contractul de Concesiune nr. 11 din 13.05.2008;

Având in vedere Contractul de vanzare cumpărare autentificat sub nr. 725 din 21.02.2018 la Societatea Profesională Notarială Mare Irina și Xxxxxx Xxxxxxxx Cremona ;

Având in vedere Raportul de evaluare nr. 142546 din 21.12.2021 întocmit de evaluator AEI GROUP FINANCIAR SRL, CUI 40877960, J22/1422/2019 în baza contractului de servicii de evaluare bunuri imobile nr. 81447 din 23.07.2021, încheiat cu Municipiul Iași;

Având in vedere Raportul comisiei tehnice nr. 42244 din 07.04.2021 al comisiei de analiză a solicitărilor de cumpărare și concesiune pentru bunuri imobile aflate în proprietatea privată sau publică a municipiului Iași, constituită conform HCL nr. 50 din 2021;

Având in vedere Raportul nr. 112444 din 21.09.2022 al Comisiei de oportunitate constituită prin HCL nr. 50 din 2021;

Având in vedere Nota de Calcul nr. 38338 din 18.04.2018;

Având in vedere Extrasul de carte funciară de informare nr. 159041 Iasi;

Având in vedere Adresa nr. 20906/02.03.2018 a Serviciului GIS Cadastru din cadrul Direcției Arhitectură și Urbanism privind atestarea adresei ;

Având in vedere Adresa nr. 125122/17.10.2022 a Direcției Juridice ;

Având in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 225 din 30 iunie 2020 privind actualizarea inventarului domeniului privat al Municipiului Iași ;

Având in vedere prevederile art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

Având in vedere prevederile art. 363, alin. 6 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, prețul minim de vânzare, va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizați și valoarea de inventar a imobilului;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanța de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 Se aprobă vânzarea directă a terenului situat în Iași, str. Basarabi, nr. 5A, bl. A2, parter, spațiu comercial (adresă veche Piața Voievozilor, bl. A1-A2), în suprafață de 5 mp, având nr. cadastral 159041, înscris în cartea funciară nr. 159041 ce face parte din domeniul privat al Municipiului Iași, însușit prin Hotararea Consiliului Local Iași nr. 225 din 2020, Anexa 4.1 poz. 291, nr. de inventar 88959.

Art.2 Se însușește raportul de evaluare nr. 142546 din 21.12.2021 pentru terenul situat in Iasi, str. Basarabi, nr. 5A, bl. A2, parter, spațiu comercial (adresă veche Piața Voievozilor, bl. A1-A2), în suprafață de 4,56 mp, care stabileste că valoarea de piață a unui metru pătrat de teren este de 204 euro/mp, respectiv 1.020 euro pentru întreaga suprafață de 4,56 mp.

Art.3 (1) Comisia de vânzare constituită potrivit Hotararii Consiliului Local nr. 50 din 26 februarie 2021 va vinde prin negociere directă cu proprietarul construcției, terenul în suprafață de 5 mp având nr. cadastral 159041, înscris în cartea funciară 159041 din Iași, str. Basarabi, nr. 5A, bl. A2, parter, spațiu comercial (adresă veche Piața Voievozilor, bl. A1-A2).

(2) Vânzarea acestui teren este scutită de TVA, conform prevederilor art. 292, alin.(2), lit f) și g) din Legea 227/2015, privind codul fiscal.

Art.4 Se aprobă prețul minim de vânzare a terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre la valoarea de 1.020 euro, respectiv la valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare nr. 142546 din 21.12.2021 întocmit de evaluator AEI GROUP FINANCIAR SRL, reprezentată de .. - membru titular ANEVAR, ce estimează prețul de 1.020 Euro (204 euro/mp), și valoarea de inventar însușită prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iași nr. 225/30.06.2020- Anexa 4.1.- poz. 291, unde bunul imobil este înregistrat sub numărul de inventar 88959, cu o valoare de inventar de 4.951,01 lei.

Art.5 Proprietarul construcției edificate pe acest teren beneficiază de dreptul de preempțiune prevăzut de art. 364 din OUG. Nr. 57/2019 privind Codul Administrativ.

Art.6 În situația în care proprietarul construcției nu cumpără terenul având datele de identificare prevăzute la art. 1, atunci acesta va fi înstrăinat în urma unei licitații publice. Caietul de sarcini va fi întocmit de comisia numită la art. 3 al prezentei hotărâri.

Art.7 Cheltuielile privind întocmirea în forma autentică a contractului de vânzare vor fi suportate de cumpărător.

Art.8 Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractul de vânzare/cumpărare. Achitarea integrală a contravalorii terenului se va face în termen de 45 zile calendaristice de la data încheierii procesului verbal de vânzare.

Art.9 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată către: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Direcția Exploatare Patrimoniu; Direcția Generala Economică și Finanțe Publice Locale; Comisia de vânzare menționată la art. 3 al prezentei hotărâri, prin Directia Exploatare Patrimoniu, SC EL MEDICA SRL.

Art.10 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Exploatare Patrimoniu; Direcția Generala Economică și Finanțe Publice Locale; Comisia de vânzare menționată la art. 3 al prezentei hotărâri.

Art.11 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informatii pentru Cetățeni.

PRESEDINTE DE SEDINTA,               Contrasemnează pentru legalitate,

Consilier local,                       Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxx-Xxxxx Xxxxxx

Nr. 437 din 31 octombrie 2022