Hotărârea nr. 351/2022

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, zona Copou (T32), identificare cadastrala 163431, 163432, elaborat pentru construire locuinte unifamiliale si colective, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 31.08.2022;

Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 101059/25.08.2022 inițiat de Primarul Municipiului Iasi;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 372/29.08.2022 întocmit de Comisia

Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 59/29.08.2022 întocmit de Comisia de

Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere referatul de aprobare nr. 73126/19.07.2022, întocmit de Direcția Arhitectura

si Urbanism;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. 73121/17.06.2022, intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 308 din 04.02.2020 eliberat de Primăria

Municipiului Iași;

Având în vedere solicitarile nr. 106211/27.09.2021, 43832/11.04.2022 depuse de persoana fizica;

Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1260/21.01.2021;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 292/14.02.2022;

Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 16503/2021 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 6071813666/2021 si 319/2021 emise de Delgazgrid, 3447193/2021 si 3447194/2021 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 66/2021 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 991843/2021 emis de Biroul Rutier, 371/2021 emis de Telekom, 57051/2021 emis de Serviciul GIS Cadastru, 30544/2021 emis de Apavital, 73975/2021 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 33/2022 emis de Consiliul Judetean Iasi;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ - teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local;

Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanța de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iași, zona Copou (T32), identificare cadastrala 163431, 163432, elaborat pentru construire locuinte unifamiliale si colective, persoana fizica.

• (2)    Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 3000,00mp.

• (3)    INDICATORI URBANISTICI:

UTR L - zona de locuinte individuale si colective mici, cu regimul de amplasament izolate sau cuplate

Subzona UTR L1-1: Locuinte individuale cu regimul de amplasament izolat sau cuplat, Steren = 1513.74mp

• •    H max = 9.00m la streasina masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse D+P+1E/M;

• •    POT max = 30 %;

• •    CUT max = 0.9 mp. ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi minim = 33.38%.

Subzona UTR L1-2: locuinte colective mici tip duplex, Steren = 1230,00mp

• •    H max = 10.00m la streasina masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse D+P+2E;

• •    POT max = 30 %;

• •    CUT max = 1.2 mp. ADC/mp.teren;

• •    Spatii verzi minim = 26.75%.

• (4)    Plansa de reglementari urbanistice 2 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizul Comisiei pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, avizul Biroului Rutier, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ.

Art2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată către: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant.

Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.

Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informatii pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 351 din 31 august 2022