Hotărârea nr. 338/2021

HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitație publică a spațiului comercial (construcție și teren aferent) situat în municipiul Iași str. Tabacului nr.1A bloc 254 tr.4 parter județul Iași înscris în cartea funciară 120720-C1-U59/UAT Iași proprietate privată a Municipiului Iași

Download Document PDF

Municipiul Iași

Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea vânzării prin licitație publică a spațiului comercial (construcție și teren aferent), situat în municipiul Iași, str. Tabacului nr.1A, bloc 254, tr.4, parter, județul Iași, înscris în cartea funciară 120720-C1-U59/UAT Iași, proprietate privată a Municipiului Iași

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 01 noiembrie 2021;

Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 117863 din 22.10.2021, inițiat de Primarul Municipiului Iași ;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 334/ 29.10.2021 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 270 /29.10.2021 întocmit de Comisia Economico Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. 113.218 din 20.10.2021, întocmit de către Serviciul Legislatie, Metodologie si Avize Legalitate – Directia Juridica;

Având în vedere referatul de aprobare nr. 97517/06.09.2021, întocmit de Direcția Exploatare Patrimoniu;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iași nr. 225/30.06.2020 privind actualizarea inventarului domeniului privat al Municipiului Iași, Anexa 1.1. (poz. 154+155), unde bunul imobil este înregistrat sub numărul de inventar 80434+ 16964 , cu o valoare de inventar cumulată de 278653,88 lei ;

Având în vedere Raportul de evaluare nr.106044/20.10.2020 întocmit de evaluator Xxxxx X. Xxxx –membru titular ANEVAR;

Având în vedere Raportul de oportunitate nr. 88636/11.08.2021 al Comisie de analiză a solicitărilor de concesiune, superficie, vânzare a unor bunuri proprietate publică și privată a Municipiului Iași constituită în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iași nr. 50/26.02.2021 ;

Având în vedere Extrasul de carte funciară de informare nr. 20763/08.02.2021 ;

Având în vedere prevederile art. 363 din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ;

Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aproba vânzarea prin licitație publică a spațiului comercial situat în municipiul Iași, str. Tabacului nr. 1A, bloc 254, tr. 4, parter, județul Iași, compus din: construcție cu suprafața utilă de 41,90 mp și teren aferent cu suprafața de 5 mp reprezentând cotă indiviză din terenul cu numărul cadastral 120720, înscris în cartea funciară 120720-C1-U59/UAT Iași), ce face parte din domeniul privat al Municipiului Iași.

Art. 2. Se aprobă prețul minim de vânzare a spațiului comercial prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre la valoarea de 278654 lei, respectiv la valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare nr. 106044/20.10.2020 întocmit de evaluator Xxxxx X. Xxxx –membru titular ANEVAR, ce estimează prețul de 50932 Euro (1215 euro/mp), echivalentul a 251986 lei (la cursul valutar de 4,9475 lei/1 Euro valabil la data de 06.09.2021) și valoarea de inventar însușită prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iași nr. 225/30.06.2020- Anexa 1.1.- poz. 154+155, unde bunul imobil este înregistrat sub numărul de inventar 80434 + 16964, cu o valoare de inventar cumulată de 278653,88 lei.

Art. 3. (1) Se mandatează comisia pentru vânzarea bunurilor proprietate privată a municipiului constituită prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iași nr. 50/26.02.2021, cu modificările și completările ulterioare, să organizeze și să desfășoare procedura de vânzare a spațiului comercial prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre.

(2) Comisia va vinde la un preț ce nu poate fi mai mic decât cel stabilit la art. 2 din prezenta hotărâre.

(3) Vânzarea acestui spațiu commercial este scutită de TVA, conform prevederilor art. 292, alin. (2), lit f) din Legea 227/2015, privind codul fiscal.

Art. 4. Se aprobă documentația de atribuire conform Anexei 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 5. Cheltuielile privind întocmirea în forma autentică a contractului de vânzare vor fi suportate de cumpărător.

Art. 6. (1) Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractul de vânzare/cumpărare.

(2) Achitarea integrală a contravalorii spațiului comercial se va face în termen de 15 zile calendaristice de la data încheierii procesului verbal de vânzare.

Art. 7. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată : Primarului Municipiului Iași;

Direcției Exploatare Patrimoniu; Direcției Generale Economică și Finanțe Publice Locale; Comisiei de vânzare si Prefectului Județului Iași.

Art. 8. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de catre Directia Exploatare Patrimoniu, Directia Generala Economica si Finante Publice Locale, comisia de vanzare.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemneaza pentru legalitate,

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Secretar General, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Consilier local,

Nr. 338 din 01 noiembrie 2021

Total consilieri locali	27
Prezenți	21
Pentru	21
Împotrivă	0
Abțineri	0

Anexa nr.1 a HCL nr. 338/01.11.2021

ROMÂNIA

JUDEȚUL IAȘI

MUNICIPIUL IAȘI

D.E.P.

TEL./FAX 0232.267.544

DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE

privind vânzarea prin licitație publică a spațiului comercial (construcție și teren aferent), situat în municipiul Iași, str. Tabacului nr.1A, bloc 254, tr.4, parter, județul Iași, înscris în cartea funciară 120720-C1-U59/UAT Iași, proprietate privată a Municipiului Iași

Conținut:

I. informații generale privind, în special denumirea, codul fiscal, adresa, numărul de telefon, telefax și/sau adresa de e-mail a persoanei de contact etc.;

II. instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de licitație;

III. caiet de sarcini;

IV. instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor;

V. informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor;

VI. anularea licitației;

VII. instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac.

SECȚIUNEA I

INFORMAȚII GENERALE PRIVIND VÂNZĂTORUL

AUTORITATEA CONTRACTANTĂ: MUNICIPIUL IAȘI

SEDIUL: IAȘI, B-dul Ștefan cel Mare și Sfânt, nr. 11

COD FISCAL: 4541580

TELEFON 0232-264246; FAX 0232-267544

Organizarea licitatiei se face de către Comisia de licitatie numita prin HCL nr. ........., secretariatul acesteia fiind asigurat de D.E.P.

SECȚIUNEA II

INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE VÂNZARE

A. Procedura licitației publice

1. În cazul acestei proceduri, vânzătorul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, partea a VI-a, într-un cotidian de circulatie națională, într-unul de circulație locală și pe site-ul Municipiului Iași.

2. Anunțul se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor.

3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la sediul Direcției Exploatare Patrimoniu din șos. Națională nr.43, et.x. Persoanele interesate pot solicita clarificări, iar reprezentanții vânzătorului au obligația de a le transmite răspunsul într-o perioadă ce nu depășește 5 zile lucrătoare. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va pune la dispoziție adresa, nr. de fax și e-mail-ul sau va preciza în scris dacă dorește o altă modalitate de comunicare (ex: să ridice personal corespondența).

4. Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat în anunțul de licitație, într-un singur exemplar, în două plicuri închise și sigilate, unul exterior și unul interior, care vor conține documentele solicitate. Pe plicul exterior va fi trecut obiectul licitației pentru care se depune oferta. După primirea ofertelor, în perioada anunțată și înscrierea lor în ordinea primirii în registrul Oferte, plicurile închise și sigilate vor fi predate comisiei de evaluare, constituită prin hotărârea de consiliu local.

5. Procedura de licitație se desfășoară numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte. Ședința de deschidere a plicurilor este publică.

6. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și datelor cerute în ’’Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor” și întocmește un proces verbal în care se menționează rezultatul analizei. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare cel puțin 2 oferte să întrunească condițiile de participare.

7. Deschiderea plicurilor interioare ale ofertelor se face numai după semnarea procesului verbal care consemnează operațiunile descrise la pct. 4 de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți, numai dacă există cel puțin 2 oferte valabile.

8. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, autoritatea contractantă va anula procedura și va organiza o nouă procedură de licitație, cu aceeași documentație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă.

9. Criteriul de atribuire al licitației este cel mai mare preț ofertat. Pentru determinarea ofertei câștigătoare, comisia de evaluare aplică criteriul de atribuire prevăzut in documentație.

10. În cazul egalității prețului oferit de 2 sau mai mulți participanți admiși, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis.

11. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, secretarul comisiei întocmește un proces verbal în care menționează ofertele valabile, oferta declarată câștigătoare, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urma de la procedura de atribuire.

12. În baza procesului verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la pct. 7, în termen de o zi, comisia de evaluare întocmește un raport care cuprinde descrierea procedurii și operațiunile de evaluare, elementele esențiale ale ofertelor depuse și motivele alegerii ofertantului câștigător sau, în cazul în care nu a fost desemnat nici un câștigător, cauzele respingerii pe care le comunică concedentului.

13. După primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă, în termen de 3 zile lucrătoare informează în scris cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse indicând motivele excluderii și ofertantul declarat câștigător.

14. Pe parcursul procedurii de licitație, comisia de evaluare poate propune vânzătorului solicitarea oricăror clarificări și completări necesare.

15. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare, vânzătorul o transmite ofertanților vizați.

16. Ofertanții trebuie să răspundă la solicitarea ofertantului în termen de 4 zile lucrătoare de la primirea acesteia.

17. În cazul în care licitația publică nu a condus la desemnarea unui câștigător se va consemna această situație într-un proces verbal și se va organiza o nouă licitație.

18. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitație.

19. Pentru cea de-a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație.

B. Garanții

1. În vederea participării la licitație ofertanții sunt obligați să depună garanția de participare la licitație.

2. Garanția de participare este de 27866 lei (10% din valoarea de începere a licitației), care se va depune prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Iași, cod fiscal 4541580, cont nr. RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iași, cu specificația la obiectul plății.

SECȚIUNEA III

CAIET DE SARCINI

CAPITOLUL 1 . PRINCIPII GENERALE

1.1 Licitația se va desfășura în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respectiv:

v O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

v H.C.L. nr.___________________

CAPITOLUL 2. OBIECTUL LICITAȚIEI PUBLICE

2.1. Obiectul licitației: Spațiul comercial situat în municipiul Iași, str. Tabacului nr. 1A, bloc 254, tr. 4, parter, județul Iași, compus din: construcție cu suprafața utilă de 41,90 mp și teren aferent cu suprafața de 5 mp reprezentând cotă indiviză din terenul cu numărul cadastral 120720, înscris în cartea funciară 120720-C1-U59/UAT Iași), ce face parte din domeniul privat al Municipiului Iași.

2.2.Conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iași nr. 225/30.06.2020, Anexa 1.1., poziția 154+155, spațiul comercial din municipiul Iași str. Tabacului nr.1A, bloc 254, tr.4, parter, județul Iași, compus din construcție cu suprafața utilă de 41,90 mp și teren aferent cu suprafața de 5 mp (reprezentând cotă indiviză din terenul cu numărul cadastral 120720) înscris în cartea funciară 120720-C1-U59/UAT Iași), face parte din inventarul bunurilor imobile aflate în domeniul privat al Municipiului Iași, fiind administrat prin Direcția Exploatare Patrimoniu. Valoarea de inventar cumulată (construcție cu nr. inventar 16964+teren cu nr. inventar 80434) este 278653,88 lei.

2.3.În perioada septembrie 2013-decembrie 2018, în această locație a funcționat SC Tibi-Saba Com SRL, conform contractului de închiriere nr. 82721/12.09.2013. Ulterior, ca urmare a dizolvării firmei, începând cu ianuarie 2019 și până în prezent (nota de calcul 128139/18.12.2020 ), spațiul este utilizat în baza unei note de calcul de către SC Tibi Szabo SRL, astfel că imobilul de la adresa de mai sus nu face obiectul unui contract aflat în derulare. Prin adresele înregistrate la Primăria Iași sub nr.

105793/16.10.2018 și nr. 64127/09.06.2021, SC Tibi Szabo SRL solicită cumpărarea spațiului comercial de la adresa de mai sus.

CAPITOLUL 3. CONDIȚII GENERALE ALE LICITAȚIEI

3.1 Participanții la licitația publică

(1) La licitație are dreptul de a participa orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții:

a) a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare;

b) a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire;

c) are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local;

d) nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare.

(2) Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la data desemnării persoanei respective drept câștigătoare la licitație.

3.2. Elemente de preț

3.2.1.Prețul de pornire la licitație este de 278654 lei, fiind stabilit conform art. 363 alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019, respectiv la valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare nr. 106044/20.10.2020 întocmit de evaluator Xxxxx X. Xxxx –membru titular ANEVAR, ce estimează prețul de 50932 Euro (1215 euro/mp), echivalentul a 248141 lei (la cursul valutar de 4,8720 lei/1 Euro valabil la data de 09.10.2020) și valoarea de inventar însușită prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iași nr. 225/30.06.2020- Anexa 1.1.- poz. 154+155, unde bunul imobil este înregistrat sub numărul de inventar 80434 + 16964, cu o valoare de inventar cumulată de 278653,88 lei.

3.2.2.Garanția de participare este de 27866 lei (10% din prețul de pornire la licitație), care se va depune prin virament bancar în contul RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iași, cu specificația la obiectul plății-garanție participare la licitație pentru vînzare spațiu comercial str. Tabacului nr. 1A, bl,.254, tr.4, parter.

Pentru ofertantul care adjudecă licitația, garanția depusă pentru înscrierea la licitație se va reține și va constitui avans din prețul de vânzare datorat de cumpărațor. Nesemnarea de către adjudecător a contractului în termenul stabilit duce la pierderea garanției de participare.

Pentru participanții care nu câștigă licitația, garanția se va restitui la cerere, după soluționarea eventualelor contestații.

Cererea de restituire a garanției va cuprinde în mod clar contul și banca la care urmează a fi virată suma respectivă.

Garanția de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări.

Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații:

a) dacă ofertantul nu se prezintă la licitație;

b) în cazul ofertantului câștigător dacă acesta nu se prezintă în termen de 15 de zile calendaristice de la data semnării procesului verbal de licitație, în vederea achitării contravalorii terenului.

3.2.3.Contravaloarea documentației de licitație este de 52 lei, ce poate fi achitată în numerar la casieria DEP sau prin virament bancar în contul : RO16TREZ40621360206XXXXX, C.F. 4541580.

3.2.4.Taxa de participare este de 1394 lei (0,5% din prețul de pornire la licitație), ce poate fi achitată în numerar la casieria DEP sau prin virament bancar în contul : RO16TREZ40621360206XXXXX, C.F. 4541580.

CAPITOLUL 4. INSTRUCȚIUNI PENTRU PARTICIPANȚI

4.1. Pentru persoanele juridice:

a) cererea de participare, în care se va stipula în clar adresa unde dorește să i se transmită corespondența;

b) copie după chitanța reprezentând contravaloarea caietului de sarcini și a taxei de participare la licitație în contul Municipiului Iași, cod fiscal 4541580, cont nr. RO16TREZ40621360206XXXXX deschis la Trezoreria Iași, cu specificația la obiectul plății;

c) copie după chitanța sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanției de participare în contul Municipiului Iași, cod fiscal 4541580, cont nr. RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iași, cu specificația la obiectul plății;

d) certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte următoarele:

- ofertantul nu este în faliment;

- ofertantul nu are activitatea suspendată voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de a desfășura activități economice;

- sediul social;

- administratorul ofertantului.

e) declarație pe proprie răspundere în conformitate cu art. 326 din Legea 286/2009 sau declarație autentificată la notar dată de către administratorul ofertantului/ ofertant că sunt respectate prevederile cap. 3 pct. 3.1 alin. (2) din caietul de sarcini;

f) certificatul de înmatriculare al ofertantului la Oficiul Registrului Comerțului;

g) dovada privind achitarea tuturor obligațiilor fiscale către bugetul central și local, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală, eliberate de organele fiscale competente, eligibile la data organizării licitației;

h) cazierul fiscal al societății eliberat de Direcția Județeană a Finanțelor Publice pe raza căreia își are sediul ofertantul, în care sa nu fie înregistrate mențiuni/sancțiuni;

i) dovada existenței într-un cont bancar a cel puțin jumătate din suma de pornire la licitație;

j) declarație pe propria răspundere că nu este în procedură de reorganizare sau de lichidare judiciară;

k) împuternicire pentru reprezentantul societății, dacă nu este reprezentantul legal al acesteia;

l) cont bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație, în cazul participanților necâștigători;

m) pentru societățile nou înființate să prezinte că au în cont disponibilul necesar achiziționării bunului.

4.2. Pentru persoanele fizice sau persoanele fizice autorizate:

a) cerere de participare în care se va stipula în clar adresa unde dorește sa i se transmită corespondența;

b) copie după actul de identitate;

c) copie după chitanța reprezentând contravaloarea caietului de sarcini și a taxei de participare la licitație în contul Municipiului Iași, cod fiscal 4541580, cont nr. RO16TREZ40621360206XXXXX deschis la Trezoreria Iași, cu specificația la obiectul plății;

d) copie după chitanța sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanției de participare în contul Municipiului Iași, cod fiscal 4541580, cont nr. RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iași, cu specificația la obiectul plății;

e) declarație pe proprie raspundere în conformitate cu art. 326 din Legea 286/2009 sau declarație autentificată la notar dată de către administratorul ofertantului / ofertant că sunt respectate prevederile cap. 3 pct. 3.1 alin. (2) din caietul de sarcini;

f) dovada existenței într-un cont bancar a cel puțin jumătate din suma de pornire la licitație;

h) împuternicire pentru participare la licitație – dacă este cazul;

i) cont bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație, în cazul participanților necâștigători.

4.3. Instrucțiuni privind depunerea documentelor

Documentele și cererea de participare se depun la registratura Direcției Exploatare Patrimoniu, din șoseaua Națională nr. 43, până cel târziu în data de __________ , ora ____(conform anunțului de licitație).

Deschiderea licitației are loc în data de ____________,ora ____(conform anunțului de licitație), la sediul Primăriei Municipiului Iași din Iași, B-dul Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 11.

CAPITOLUL 5. DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI

5.1 În ziua stabilită pentru licitație, comisia de evaluare se va întruni având asupra ei documentația întocmită pentru obiectul supus licitării și la ora stabilită va declara licitația deschisă.

5.2. Înainte de începerea licitației, documentele depuse vor fi verificate de către membrii comisiei, urmând ca aceștia să consemneze în scris despre cele constatate.

5.3. Depunerea cererii de participare la licitație și a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a prețului de pornire la licitație.

5.4. Fiecare ofertant va participa la licitație pentru obiectul prevăzut în cererea de înscriere, prezentând actul de identitate și eventualele procuri în cazul mandatarilor.

5.5. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să fie valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată sa anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație.

5.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședința publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de atribuire sau care nu sunt redactate în limba română.

5.7 În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitație.

5.8. Licitația are loc dacă există minim doi participanți admiși. În situația în care se prezintă un singur participant, se consemnează acest fapt în procesul verbal, licitația urmând a fi reluată. Dacă la cea de a doua licitație se va prezenta un singur ofertant, care a fost prezent și la prima licitație, atunci se adjudecă în favoarea acestuia la un preț care nu poate fi mai mic decât prețul de pornire la licitație.

5.9. Se întocmește procesul verbal de adjudecare și se semnează de către membrii comisiei și de ofertantul care a adjudecat bunul licitat, urmând a se achita prețul integral în termen de 15 zile calendaristice dupa care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică. Un exemplar din procesul verbal de adjudecare se păstrează în dosarul licitației și o copie de pe acesta se predă adjudecatarului licitației.

5.10. Nesemnarea de către adjudecatorul licitației a contractului de vânzare-cumpărare atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta nu se va restitui, iar acesta va achita către bugetul local un sfert din suma adjudecată, cu titlu de daune, în termen de 15 zile lucrătoare de la data expirării termenului în care avea obligația semnării contractului. De asemenea, nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză.

CAPITOLUL 6. MODALITĂȚI DE PLATĂ

6.1. Cumpărătorul va achita prețul integral, în termen de 15 zile calendaristice de la data semnării procesului verbal de licitație. Vânzarea acestui spațiu comercial este scutită de TVA, conform prevederilor art. 292, alin.(2), lit f) din Legea 227/2015, privind codul fiscal.

CAPITOLUL 7. PRECIZĂRI PRIVIND ANULAREA LICITAȚIEI

7.1. Anularea licitației poate fi acceptată atunci când:

(1) Prin excepție de la prevederile art. 341 alin. (20) din O.U.G. nr. 57/2019, autoritatea contractantă are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului în situația în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitație sau fac imposibilă încheierea contractului.

(2) În sensul prevederilor alin. (1), procedura de licitație se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții:

a) în cadrul documentației de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de licitație se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor prevăzute la art. 311 din O.U.G. nr. 57/2019;

b) autoritatea contractantă se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor prevăzute la art. 311 din O.U.G. nr. 57/2019.

(3) Încălcarea prevederilor prezentei secțiuni privind atribuirea contractului poate atrage anularea procedurii, potrivit dispozițiilor legale în vigoare.

(4) Autoritatea contractantă are obligația de a comunica, în scris, tuturor participanților la procedura de licitație, în cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligațiilor pe care aceștia și le-au creat prin depunerea ofertelor, cât și motivul concret care a determinat decizia de anulare.

7.2. Poate fi exclus din procedura de licitație, atât în timpul licitației cât și ulterior până la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, ofertantul despre care se dovedește că a furnizat informații false în documentele de calificare.

CAPITOLUL 8. LITIGII

8.1. Litigiile de orice fel sunt de competența instanței judecătorești competente din raza teritorială a vânzătorului.

CAPITOLUL 9. DISPOZIȚII FINALE

9.1. Câștigătorul licitației va suporta costurile generate de perfectarea contractului de vânzare-cumpărare in formă autentică.

CAPITOLUL 10. DOCUMENTE ANEXĂ

10.1. Documentele anexate prezentei documentații sunt:

- Extras de carte funciara pentru informare a imobilului;

- Planul de amplasament și delimitare a imobilului.

SECȚIUNEA IV

INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR

Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire și a caietului de sarcini.

Oferta se redactează în limba română și se depune la Registratura Direcției Exploatare Patrimoniu din Iași, Șoseaua Națională nr. 43, parter, într-un exemplar, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează de către autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data și ora.

Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant.

Fiecare participant poate să depună o singură ofertă.

Perioada de valabilitate a ofertei: până la semnarea contractului de vânzare-cumpărare a imobilului.

Persoanele interesate au obligația de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere stabilite în anunțul procedurii.

Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate.

Ofertele depuse la o altă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunerea ofertelor vor fi returnate ofertanților fără a fi deschise.

Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care se depune oferta. Plicul exterior va conține următoarele documente:

a) o fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare, semnate de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări. Fișa cu informații va conține:

- denumirea, sediul, forma juridică;

- domeniul de activitate, capital social, membrii asociați, cifra de afaceri;

- dacă are sau nu datorii către bugetul de stat sau bugetul local;

- numele si prenumele persoanei ce urmează a participa la licitație.

b) acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților:

b.1.) în original, copie ”conform cu originalul”, copie legalizată sau semnată cu semnătura electronică de către emitent:

- certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte următoarele:

- ofertantul nu este în faliment;

- ofertantul nu are activitatea suspendată voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de a desfășura activități economice,

- sediul social,

- administratorul ofertantului;

- declarație pe proprie răspundere în conformitate cu art. 326 din Legea 286/2009 sau declarație autentificată la notar dată de către administratorul ofertantului/ ofertant că sunt respectate prevederile cap. 3 pct. 3.1 alin. (2) din caietul de sarcini;

- certificat de atestare fiscală privind plata obligațiilor datorate bugetului general consolidat din care să reiasă că ofertantul nu are datorii;

- certificat de atestare fiscală privind plata obligațiilor datorate bugetului local din care să reiasă că ofertantul nu are datorii, eliberat de direcțiile de specialitate din cadrul primăriilor în a căror rază teritorială își are sediul ofertantul;

- împuternicire/ procură pentru participarea la licitație, dacă persoana care participă la licitație este alta decât administratorul ofertantului/ ofertantul.

b.2.) în copii xerox:

- certificatul de înmatriculare de la Oficiul Registrului Comerțului;

- cartea de identitate a administratorului ofertantului/ ofertantului și a persoanei împuternicite, după caz;

c) dovada achitării sumei de 52 lei reprezentând contravaloarea documentației de licitație;

d) dovada achitării sumei de 1394 lei reprezentând contravaloarea taxei de participare;

e) dovada achitării sumei de 27866 lei reprezentând contravaloarea garanției.

Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz și va conține următoarele documente:

a. oferta semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări;

b. scrisoare de acceptare a condițiilor impuse prin documentația de atribuire.

Plicul exterior conținând plicul interior se va sigila și se va depune la sediul autorității contractante în termenul stabilit pentru depunerea ofertelor.

Oferta trebuie să cuprindă detaliat toate condițiile prevăzute în documentația de licitație pe care ofertantul și le asumă în cazul în care va câștiga licitația, precum și datele tehnice declarate.

Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise.

Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor.

SECȚIUNEA V

INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR

Criteriul de atribuire al contractului de vânzare-cumpărare este cel mai mare preț ofertat

SECȚIUNEA VI

ANULAREA LICITAȚIEI

6.1 Anularea licitației poate fi acceptată atunci când:

când nu au fost depuse cel puțin 2 oferte valabile;
se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitație sau fac imposibilă încheierea contractului, conform art. 342 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019
în cazul unor contestații întemeiate, admise conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, în termen de 1 zi de la semnarea procesului verbal.

6.2 Anularea se face prin hotărârea comisiei de licitație, cu votul a 2/3 din numărul membrilor, și se va comunica în scris tuturor participanților, arătând motivele care au stat la baza acestei anulări.

6.3 Poate fi exclus din procedura de licitație, atât în timpul licitației cât și ulterior, până la semnarea contractului, ofertantul despre care se dovedește că a furnizat informații false în documentele de calificare.

6.4 Soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului se realizează potrivit prevederilor Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul autorității contractante.

SECȚIUNEA VII

CĂI DE ATAC

Soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de vânzare-cumpărare se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul autorității contractante.

Presedinte de Sedinta

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx