Hotărârea nr. 473/2019

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA STEFAN CEL MARE SI

SFANT NR. 72, NUMAR CADASTRAL 136719, întocmit în vederea construirii a doua locuinte individuale pe teren proprietate, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 20 decembrie 2019;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică si de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 19 din 04.01.2019 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere cererea nr. 21648 din 26.02.2018 depusa de Xxxxxxxxxx Xxxx Xxxxx;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate 976 din 17.01.2019;

Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 19.06.2019;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 42 din 14.06.2019;

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 68737 din 20.06.2019 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile art.129 si art. 196 alin. 1 lit (a) din Ordonanta de Urgenta nr.57 din 03.07.2019 privind Codul Administrativ:

HOTĂRĂȘTE:

Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA STEFAN CEL MARE SI SFANT NR. 72, NUMAR CADASTRAL 136719, întocmit în vederea construirii a doua locuinte individuale pe teren proprietate, persoana fizica ;

• (2) Suprafața terenului studiat prin PUZ este de 1.080,00 mp aflat in proprietatea doamnei Xxxxxxxxxx Xxxx Xxxxx conform contractului de vanzare cumparare nr. 4243/2019.

• (3) INDICATORI URBANISTICI:

• • Hmax = 7,5 m masurata de la CTN la cornisa, regim de inaltime D+P+1E;

• • POT max = 20 %;

• • CUT max = 0,6 mp.ADC/mp.teren;

• • Spatii verzi = 53%.

• (4) DISTANȚE MINIME OBLIGATORII FAȚĂ DE LIMITELE PARCELEI

• - aliniament principal:

aliniamentul la drumul de acces Sos. Stefan Cel Mare si Sfant este poziționat la distanța de 11,08 m față de axul strazii si fata de limita proprietății la 3,00 m (3,87m) ;

• - aliniamente laterale sunt situate la sud 3,0m la nord 3,50m

• - posterior: minim 6,0 m față de limita proprietății.

• - aliniament intre cladiri : in zona edificabila cladirile se pot cupla

• (5) CIRCULATII SI ACCESE

Pentru ca ansamblul de locuinte cuplate sau izolate pe zona edificabila să functioneze, se propune realizarea unei cai de acces auto comune pe latura nordica a parcelei cu latimea carosabila de 3,00m si 2 parcaje auto pentru maxim 4 autoturisme de 5,00m lățime care sa ofere astfel locurile de parcare necesare in partea din spate a zonei edificabile. Terenul adiacent la drumului public Sos. Stefan cel Mare si Sfant are construit zidul de sprijin la versant si peste el se va crea un parcaj auto pentru 8 autoturisme.

• (6) ÎMPREJMUIRILE

Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente cu inaltimea maxima de 1,80 m. Nu sunt admise împrejmuirile realizate din plasă de sârmă ghimpată.

• (7) PARCARI

Vor fi realizate in total minim 8+2 parcaje (maxim posibil 12) de locuri de parcare.

• (8) Planșa de reglementări urbanistice Z.3 și Regulamentul local de urbanism aferent PUZ sunt anexe și fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.

Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului si Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții.

Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,                 SECRETAR GENERAL

Consilier local,                             Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxx Xxxxxx

473 din 20 Decembrie 2019