Hotărârea nr. 589/2018

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA DONOS NR. 2A, NUMAR CADASTRAL 148875, intocmit in vederea construirii unei locuinte unifamiliale si imprejmuire pe teren proprietate, persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 20 Decembrie 2018;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2102 din 18.06.2018 eliberat de Primăria municipiului Iași;

Având în vedere cererea nr. 105148 din 15.10.2018 prin care Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxx solicită avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, STRADA DONOS NR. 2A, NUMAR CADASTRAL 148875, intocmit in vederea construirii unei locuinte unifamiliale si imprejmuire pe teren proprietate, persoana fizica;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 893 din 31.07.2018;

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 163 din 21.11.2018 ;

Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi in sedinta din data de 06.12.2018;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 128749/12.12.2018 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările ulterioare

În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA DONOS NR. 2A, NUMAR CADASTRAL 148875, intocmit in vederea construirii unei locuinte unifamiliale si imprejmuire pe teren proprietate, persoana fizica.

• (2) Suprafața terenului studiat prin PUZ este de 317,00 mp, detinut de Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxx conform: Contract de vanzare cumparare nr. 927/14.02.2018;

• (3) INDICATORI URBANISTICI:

• • H max = 10,00 m la coama masurat de la cota cea mai inalta a terenului natural (CTN) in aria construibila, regim de inaltime D+P+1E;

• • POT max = 30 %;

• • CUT max = 0.9 mp. ADC/mp. teren;

• • Spații plantate/spatii verzi propuse = 35%.

• (4) Accesul în zona studiată se va realiza din strada Donos, drum asfaltat de cca.

5,60m.

• (5) IMPREJMUIRI

Gardul spre stradă va avea inăltimea de 1,50 m din care un soclu opac de 0,30 m si o parte transparentă de 1,20m dublată sau nu de gard viu.Spre vecinătăti imprejmuirea va fi cu stâlpi metalici, soclu din beton de 0,30m si panouri de gard din plasă metalică, dublată sau nu de gard viu. Inăltimea totală va fi de 2,00 m.

• (6) AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT

Amplasarea față de aliniament a construcției se propune la 2,00m, pentru a se realiza un spațiu verde de protecție (planșa U2).

AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

Regimul de aliniere prevede distanța de 3,00m fată de limita laterală din stânga cu proprietatea d.lui Zalaru D., de 9,00m fată de limita laterală din dreapta cu proprietatea d.lui Papadiuc D. (cu nc 2(895/4), de 1,50m fată de limita posterioară cu proprietatea d.nei Ungureanu A. (cu nc 134813) (cu acord notarial) si 2,00m fată de aliniament. Aliniamentul (linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată/ amplasarea gardului la stradă) va rămâne cel existent (pe limita proprietătii).

În toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendiu și alte norme tehnice specifice.

• (7) Inainte de a solicita autorizatia de construire, se va dispune demolarea constructiei existente.

Planșa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.

Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru extinderea constructiei existente, persoana fizica.

Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarilor Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxx si Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții.

Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul

Nr. 589 din 20 Decembrie 2018