Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA SEMANATORULUI NR. 22, NUMAR CADASTRAL 154060

întocmit în vederea construirii unei locuințe unifamiliara, anexe si împrejmuire, pe teren proprietate private, persoane fizice

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 30 ianuarie 2018;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 52 din 11.01.2017 eliberat de Primăria municipiului Iași ;

Având în vedere cererea nr. 45871 din 02.05.2017 si nr. 4399 din 16.01.2018 prin care domnul Xxxxxx Xxxxxx si doamna Xxxxxx Xxxx solicită avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, STRADA SEMĂNĂTORULUI NR. 22, NUMAR CADASTRAL 154060, întocmit în vederea construirii unei locuințe unifamiliara, anexe si imprejmuire, pe teren proprietate private, persoane fizice;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 649 din 15.03.2017;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din 02.08.2017;

Având în vedere avizul unic nr. 128/PUZ/2017 emis de Consiliul Judetean Iasi ;

Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr. 6 din 18.01.2018;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 4252 din 15.01.2018 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare ;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările ulterioare

În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iași, STRADA SEMĂNĂTORULUI NR. 22, NUMAR CADASTRAL 154060, întocmit în vederea construirii unei locuințe unifamiliala, anexe si imprejmuire, pe teren proprietate privată, persoane fizice.

Suprafața terenului studiat prin PUZ este de 652,00 mp detinut de domnul Xxxxxx Xxxxxx si de doamna Xxxxxx Xxxx conform contractului de vanzare nr. 3484/10.08.2016.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U.:

UTR: LC - zona de locuinte individuale si colective mici cu P, P+1,2 niveluri; subzona LC2 - locuinte individuale sau colective mici P, P+1,2 niveluri retrase de la aliniament, cu regim de construire discontinuu;

UTILIZARI ADMISE:

- locuințe individuale, izolate si cuplate;

UTILIZARI PERMISE CU CONDITII:

- se admit funcțiuni comerciale și servicii profesionale cu condiția ca suprafața acestora să nu depășească 200 mp ADC și să nu afecteze liniștea, securitatea și salubritatea zonei; se recomandă ca acestea să fie dispuse la intersecții și să se considere că au o arie de servire de 250 m;

Indicatori urbanistici:

UTR - LC1: POT=30%, CUT=0,8mp/ADCmp,

Regim de înălțime: P+1E, Hmax.=7,0 m (masurat de la CTN la cornisa);

•    regimul de aliniere principal este la distanța de minim 7,60 m față de axul strazii Semanatorului;

•    retragerile laterale: lateral stanga - la distanța de minim 2,00 m față de limita de proprietate si lateral dreapta - la distanța de minim 3,0 m fata de limita de proprietate;

•    retragerea posterioară la distanța de minim 3,00 m față de limita de proprietate;

•    imprejmuirea se va retrage la distanta de 4,50 m fata de axul drumului de acces;

Anexa U2 planșa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta

hotărâre.

Art.2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 5 ani de la data aprobării.

Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construirea locuinței unifamiliale.

Art.4. In conformitate cu Plansa U4 (Proprietate asupra terenurilor), terenurile proprietate privata cu destinatia de drum (cale de acces) si daca este cazul retelele edilitare aferente, pot fi preluate in domeniul public al municipiului Iasi, cu acordul proprietarilor.

Art.5. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarilor Xxxxxx Xxxxxx si Xxxxxx Xxxx si Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.6. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții.

Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,    SECRETAR

Consilier    Denisa Liliana Ionașcu

Florentin Traian Ciobotaru

Nr. 43 din 30 ianuarie 2018

4 / 4 la H.C.L. nr. 43 din 30 ianuarie 2018