HCL nr.41/2018

Oaia.

03.2017

MUNICIPIUL IAȘI

DIRECȚIA ARHITECTURA SI URBANISM

BIROU DEZVOLTARE URBANA SI MONUMENTE

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: cabinet.primar@primaria-iasi ro Cod Fiscal: 4541580

Aviz Plan urbanistic zonal

Ca urmare a cererii adresate de LIPSA CONSTANTIN, Teodoreanu nr. 41, înregistrată la nr. 90113 oin I

J sediul I 0^2017,

prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului șRurî și completările ulterioare, se emite următorul:

nl I^și/lstrada AL. O.

Kl__Gonformitate cu isrnul, cu modificările

AVIZ

existenta, Iași, Strada AL. O. Teodoreanu nr/4T;

Proiectant: Xxx X X. Xxxxxxx;

Specialist cu drept de semnătură R Amplasare, delimitare, supraf;

CONSTANTIN in baza contractului

IRITA;

în P.U.D.: 501,0 mp, detinut de LIPSA arare 3656 din 31.08.1999.

la

- UTR AI spatii plantate pentru loisir. la streasina; regim de inaltime P.

• •    CUT max = 0,

• •    amplasarea ql o distanta d

• •    Amplâsarea~co

/mp.tey/n;

liniament: 9,00 m fata de limita de proprietate dar si la fata de limita străzii Al. O. Teodoreanu, spre sud ;;

Amplas^r

țiilor^fata de limita lateral nordica este de 1,00 m;

tiildr fata de limita lateral estica este de 1,00 m;

iilor fata de limita lateral vestica este de 3,00 m;

ccesul auto si pietonal se va face din strada Al. O. Teodoreanu cu

e 3,50 m, cu trotuare pe o parte si alta, ehnico-edilitară: zona este echipata edilitar.

ructiei, proporția POT, CUT si regimul de inaltime nu pot varia la autorizație fata edentata in planșa de reglementari.

ransversal

dința din data de 07.12.2017 a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și documentația urbanistica a fost analizata si avizata favorabil.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbate.                                                     q

Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitatgrcu^. 63 alin. (2) lit. ») din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cj^modifîbăriîfc. și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai P.U.D.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărikir de cc poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea' prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată du certificatului de urbanism nr. 289/08.02.2017 emis de PRIMĂRIA MU^

in se

stn ^P/

;a

IR

ui

cbării

lire (D.T.A.C.) se ctăni>întocmai a

de valabilitate a HJLUI IAȘI.

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr 45, lași, RO-700064 telefon: 0232-267828; fax: 0232-267837, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx

Cod Fiscal: 4541580

AVIZ COMISIE DE URBANISM

va omunicam ca in

C /m

IRILOR H max = 7,00 m masurata de la î/ialtime = P;

solicitate conform metodologiei de

Planului Urbanistic Zonal, aprobate prin 0, indicativ GM-009-2000.

Xxxxxxx Xxxx

Autorizație OAR nr. 5.3 din 24.06.20M, lași, Sf. I azâr 64-66, el. 6, C.U.J.: RO 19720.371

Tel: 0744 613 293,

Fax: 0.3.3/ 244 19 58, mail: arhitectmarian&gmail.com

La cererea beneficiarului se cere extinderea construcției existente -h suprafață de 155mp, autorizată cu AC 306/2011.

I. Echiparea existentă

ALIMENTAREA CU APĂ

Pe amplasamentul studiat exista rețele de alimenta aparținând APA VITAL.

CANALIZAREA

Canalizarea este realizată din rețeaua exj^ntă î VITAL.

ona, a

apa

ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ

Pe amplasamentul studiat există rețele de alimentarei apa potabilă și canalizare.

TELEFONIE

TELEFONIE

în zonă există rețea de tel^îofhe su AI.O.Teodoreanu.

GAZE NATURALE în zona străzii Al.O de joasă presiune.

Amplasamentul s

nr.364/2011. construirea

La de uprafăță

tetă rețea de distribuție a gazului metan

a- program

re o documentație PUZ aprobată prin HCL /2012, beneficiarul a obținut autorizația pentru =30%, CUT=0,36.

ea benâfipiștfului se cere extinderea construcției existente -hală cu

55m^f autorizată cu AC 306/2011. în cadrul indicatorilor rvă de CUT, însă pentru extinderea propusă este nevoie

nism în vig

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA Xxxxxxx Xxxxxx Xxx

Autorizați? DAR nr. 53 din 24.06.20(74, Iași, SI. I azăr 64-66, pL 6, C.UJ.: RO 19720371 _____________________Tel: 0744 613 293,______Fax: 033/ 244 19 58/_____mail; arhitectmariimSgmailx^__________________

b.1.Utilizări admise:

- activități industriale nepoluante, compatibile cu funcționarea industrii; servicii către întreprinderi, IMM cu profil nepoluant.

b.2.Utilizări admise cu condiționări:

-depozitare și servicii comerciale în suprafață maximă de 3000 mp suprafața de vânzare) per unitate și/sau amplasament.

b.3. Utilizări interzise

Se interzic următoarele utilizări:

• -    în toate unitățile teritoriale de referință ale unităților de învățământ și orice alte servicii de^nte în care poluarea depășește CMA ;

• -    se interzice amplasarea unităților de învățământ și general.

plasarea iul limitelor

b.4 Amplasarea clădirilor față de aliniame

Limita suprafeței construibile str regulament cu linie discontinuă;

• -este la 9,00m față de limita ter^nplui;

• -este la 23,30m din axul drumului (St a Al.O.

b.5 Amplasarea față de limitele Construcțiile se vor amplasa la: - min 1,00 m față de latura de - min parțial 1,00 m față de latura - min 3,00m față de lătur

surioare ale parcelelor

- în partea distanța dintre li - în parte regim de înă|ți

t co

țjă existentă se află pe limita de proprietate;

ei construibile și aceasta este de 3,00m;

isțapța dintre limita proprietății și clădirea existentă cu

estete 4,55m

lădiri^r unele față de altele pe aceeași parcelă

ea>suofafata desfășurată

La cer

utdrizată cu A€ nr. 306/2011.

ta construibilă totala va fi de maxim 250,50mp .

IhdjgXtorii urbanistici propuși prin PUD sunt POT = 50%, CUT = 0,9 cu

regim detfhălțime P, înălțimea maximă de 7,00m.

ntativHfatea

judicioasă avolumului construit.

Materialele folosite vor fi de calitate

f.Principii de intervenție asup

Pe terenul studiat se află o ha AC nr. 306/2011.Terenul va fi ame necesitățile funcționale.

g.Modalități de organizare si

Accesul la amplasa asfaltată, cu profil transv

Parcajele se vor propune realizarea de p

existente

suprăfața d/ 155mp, executată conform cție de sistematizarea verticală și de

re a circulației carosabile si pietonale.

e din str. AI.O.Teodoreanu, stradă trotuare pe o parte.

rietate, pentru un număr de 3 mașini. Se diacent străzii.

va

abile si

(ngotexc

Hdiării ap

mo

edere:

ă apelor pluviale de pe platformele cu circulații

analizarea acestora, e, etc.), pentru asigurarea colectării și canalizării

izări, etc.), r pluviale către parcele învecinate.

ități de integrare și valorificare a cadrului natural și de r de organizare la relieful zonei

Intervențiile asupra cadrului natural vor fi minime. Extinderea propusă se va upă^o prealabilă îmbunătățire a terenului. Se vor realiza spații verzi pe be/ă de construcții.

IO

Autorizație OAR nr. 53 din 2-1.06.2004, lași, SI. I azăr 64-66, el. 6,C.U.I.: RO 19720371

Tel: 0744 613 293,

Fax: 033/ 244 19 58, mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx

i.Condiții de instituire a regimului de zonă protejată și condiționări de acesta

Zona studiată nu se află în raza de protecție a unor arhitectură sau istorice pentru care trebuie luate măsuri speciale de

j.Soluții pentru reabilitarea ecologică। și dimlinuarea poluări

Menținerea calității mediului între limite acceptabile, c

la parametrii naturali, constituie o linie strategică privința mediului, a reconstrucției ecologice, a as)^u

entială Icfextr 1               \         1

ii dezv

• •    APE

Ape de suprafață

Se propune sistematizarea verticală a terenului astfeH să seevacueze rapid.

Apele subterane

Sunt necesare măsuri de hidroizolare solurilor.

• •    SOL

Măsuri de reducere a degradării solițlbi

de

ă ca

arli'sale/durabile.

ctiv în s

sudică a amplasamentului, păstrând ferestrele construcțiilor. Platformele

ate suprateran, pe latura e protecție de 10m până la depozitarea recipientelor de r fMjfiîprejmuite, impermeabilizate, și de spălare cu sifon de scurgere

tor zone se va face conform normativelor în

vigoare la obținerea autorizației de c

ecupeurilor arborilor astfel încât să se șKpe carosabil.

Zgomotul din traficu Având în ve de implicații asup

- controlul nivelulu?d£ zgom

- amenajafeăUși întreți ^ersisten

â zonei s-a făcut fără să țină seama de o serie njurator, se propune:

I autovehiculelor,

spațiilor plantate ca și plantarea de specii cu frunze

re^ asigt^e protecție tot timpul anului.

k.Prekeddrea uno

ste cazul.

I.So

biective publice în vecinătatea amplasamentului (după

tru reabilitarea și dezvoltarea spațiilor verzi.

Pentru ^dezvoltarea unei zone echilibrate din punct de vedere al spațiilor verzi, se propune urmărirea și îndeplinirea următoarelor cerințe:

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA Xxxxxxx Xxxxxx Xxx

Autorizație O AR nr 5.3 din 24.06.2004, lăți, SI. I azâr 64-66, ei. 6, C.U.I.: RO 19720371 ______________________Tel: 0744 61.3 293,______Fax: 033/ 244 19 58,_____mail; arhitectmarianSgmail.com^ „___________________

-suprafețele libere și plantate vor respecta bilanțul teritorial propus,

-spațiile exterioare, exclusiv cele pentru circulația pietonală, se vor pmenajXcâ spații verzi, indiferent de suprafața acestora, -se va evita impermeabilizarea exagerată a terenului pentru microclimatului și pentru protecția construcțiilor.

m.Profiluri transversale caracteristice.

Amplasamentul se află într-o zonă sla contribui la îmbunătățirea imaginii în zonă prin

mvelată^c

care să pună în evidență parcela din care face pa

acoperirea cererii de locuințe, completarea țesutului uf

aferente amplasamentului, acesta cuprinzând un ansambluxpepdnt și compact, proiectat ca o unitate, ce încorsetează platforme verzi, sub f a parcurilor de relaxare și a spațiilor de joacă pentru copii.

n.Lucrări de sistematizare verticală nec

Sistematizarea verticală ©terenulu colectarea și evacuarea apelor met^obipe de &e

sistemul de canalizare existent - fără

Sistematizarea verticală și în evacuarea rapidă a apelor d/ri realizarea unor pante de mini

recipitații

astfel încât să asigure eriș și amplasament către prietățile învecinate.

entului pentru colectarea și alte surse de suprafață, prin

zătoare, rigole) se va evita stagnarea rj^âda execuției, cât și pe toată durata corda rostului dintre trotuar și clădire care

și)$e va urmări menținerea acestei etanșeități pe nstr^cției

ierea și înălțimea construcțiilor, procentul de

SIBILĂ A CLĂDIRILOR

atic a clădirilor va fi cea prevăzută in PUZ aprobat cu

,00 m.

ADMISIBIL DE UTILIZARE A TERENULUI (P.O.T.) va fi

MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI(C.U.T.) va fi de 0,9 mp

ÎMP

Amplasamentul va fi delimitat de circuitul public prin gard și spații verzi,  împrejmuirea la stradă va fi transparetă cu înălțime de 1,50m, din care un soclu opac de 30cm.

Procentele reprezentând construcții propuse^ și pot fi diminuate în favoarea spațiilor plantate.

5. CONCLUZII:

a.Consecințele realizării obiectivelor propuse.

ițui iint

într-o zonă cu un cadru natural țiunilor existente în vecinătățile ei zone funcționale unitare si bine

Tratarea cu cea mai mare atentie și zona;

- Tratări urbane de asemenea manieră către zona studiata;                  Ir

Rezolvarea unitară a întregii z înconjurătoare;               «X

rezolvarea c®reoț

circulației auto și pietonale în

incit

•ne

se pună în valoare perspectivele favorabile

studiate și articularea corectă la zonele

Analizarea atentă și confi publice cât și a celor privatez Abordarea atenta a zonei urban care vor contribui la ret

ea

rzî>a zo:

înalte calitative a spațiilor create, atât a celor

idor plantate, cât și a elementelor de mobilier

ea um îîzone cu un caracter bine individualizat;

Tratarea unitară

Folosirea de rr/ vederea integrărnâij b.Măsurile ce/aeci

iîîsamblului dî

tare riale dBs. Ijdominaîtt^. ■urbJn conți

inct de vedere funcțional și plastic;

buna calitate, cu texturi și culori armonios studiate, în arhitecturala a zonei.

Warea P.U.D.

Se vorli construcții: *unctul«e>

Orice/țn^d reaetualiz; Local lași.